Жилой комплекс Обыкновенное чудо

Неофициальная группа

Проекты

Господа , а все ли подготовили проекты по электричеству ? Ведь прежде чем войти в ремонт нужно представить проекты на согласование.
Сегодня работающие на объекте бригады творят что хотят в части электромонтажных работ подсовывая собственнику типовые проекты не соответствующие нормам и ГОСТу.

Проводка сделана по типу справа налево и как хочу так и закругляю. Прошу не забывать что существуют и работают ГОСТ, СНиП и МГСН  и ряд Постановлений Мосжилинспекции. 
Если говорить о правилах по подключению электричества, то насколько мне известно для подключения электричества надо согласовывать проект на соответствие всем нормам и СНИпам с Мосгосэнергонадзором, но не с УК. Говорят, что это легче и дешевле , чем договориться с УК. 
Вас опять ввели в заблуждение.
точно этот кс2012 казачок моревский  который мутит воду.
Это  Копейкин Серг. Анат.-  от УК по объекту на Пудовкино 7. Это он отвечает за все наши проблемы на объекте. Прямые свои обязанности он не обсуждает .А усердно навязывает свои услуги , которые не в его компетенции.
guest9 - Проблем на объекте действительно  много, учитывая длительные сроки строительства, и сдачи объекта в эксплуатацию. Ответить за все  проблемы на объкте вот так сразу  любому вряд ли удастся, но мы приложим все силы,профессиональные знания и опыт , чтобы жителям в ЖК жилось уютно комфортно и безопасно. Всему нужно время.
А виртуальную полемику  в форумах (где прячутся за ником) предлагаю перенести в реальную действительность в субботу    8 декабря  с 10-00 - 14-00 (смотря кто когда проснется))) И никакой агрессии,никаких навязанных услуг!!!
Почему Вас смущает, что здесь прячутся за ником?

Раз уж Вы пришли к нам сюда, пожалуйста, ответьте на несколько вопросов, которые нас всех волнуют:

1) когда ТОЧНО включат лифты и электричество?
2) Почему мы должны платить по полной программе платежи, хотя услуги нам не предоставляют?
3) Почему договор с вами на 3 года?
4) Почему была смена УК?

5) И еще маленький вопрос, который волнует, думаю, не всех, но многих. Планируется ли все-таки в итоге (как было изначально обещано) строительство детской площадки на территории комплекса?
Мы так и не дождемся видно, когда  Копейкин ответит на наши  главные вопросы. А встречаться , чтобы  выслушать очередную морскую ложь я не хочу. .Наслушались ..... Пора действовать.

Вам видней, приглашения остается в силе))))если Вы не клон, а физическое лицо.
Нужно находить компромисные решения, нужен диалог, а не залп надерганных фраз

А можно Вас еще раз попросить ответить на вопросы? Я их задаю уже во второй ветке, но Вы игнорируете. давайте еще раз попробую задать:

1) когда ТОЧНО включат лифты и электричество?
2) Почему мы должны платить по полной программе платежи, хотя услуги нам не предоставляют?
3) Почему договор с вами на 3 года?
4) Почему была смена УК?

5) И еще маленький вопрос, который волнует, думаю, не всех, но многих. Планируется ли все-таки в итоге (как было изначально обещано) строительство детской площадки на территории комплекса?

Надеюсь, эти вопросы не похожи на "залп надерганных фраз"?

Все в субботу за чашкой чая

ПОЧЕМУ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ НА ПРОСТЫЕ ВОПРОСЫ ОТВЕТИТЬ ПИСЬМЕННО ТАК, ЧТОБЫ ВСЕ МОГЛИ ПРОЧИТАТЬ ОТВЕТЫ?

хочу лично пообщаться ))))) чтобы убедится что не робот мне шлет всякие вопросы))

Все ясно. Большое спасибо. Было приятно пообщаться.
ой, да, и я забыла Вас еще поблагодарить, что заглянули к нам, ботам, на огонек. очень все конструктивно вышло. как всегда. еще раз благодарим.
))))))) да не стоит благодарить.
Да, не стоит.
До 15 квт мощности согласовывать ничего с мосэнергонадзором не нужно. Но я честно хотел заказать проект, но разработчик просит справку о разграничении балансовой мощности, т.е. какая мощность выделена на квартиру. На словах все говорят что 14, но справку никто дать не хочет. С Копейкиным на эту тему я тоже говорил. Если потом окажется что не 14 квт выделено то переделка электропроекта есссстественно за мой счет. Почему я должен за это все платить? А на счет того что делаю недоучки - лично я нанял стройфирму члена сро и с допусками ко всем видам работ. Документы подтверждающие это сдали в упркомпанию. Так что на ремонте здравые люди не экономят, с моей точки зрения. 
Я очень рад за Вас Вы правильно все сделали, к сожалению не все идут по Вашему пути.
ПРАВИЛА
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ
(Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 21 марта 2007 г. N 168; от 14.02.2009 N 118, от 21.04.2009 N 334)
ПРИМЕЧАНИЕ
Для присоединения энергоустановок жилого дома / квартиры, мощность которых не превышает 15 кВт, не требуется получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию;
Технологическое присоединение в данном случае осуществляется в общем порядке, а не по индивидуальному проекту (мощность энергоустановки составляет до 15 кВт).

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Глава 1.3. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК
1.3.1. Новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах.

1.3.2. До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо:

получить технические условия в энергоснабжающей организации;

выполнить проектную документацию;

согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора.

1.3.3. Перед приемкой в эксплуатацию электроустановок должны быть проведены:

в период строительства и монтажа энергообъекта - промежуточные приемки узлов оборудования и сооружений, в том числе скрытых работ;

приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные испытания отдельных систем электроустановок;

комплексное опробование оборудования.

1.3.4. Приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные испытания отдельных систем должны проводиться по проектным схемам подрядчиком (генподрядчиком) с привлечением персонала заказчика после окончания всех строительных и монтажных работ по сдаваемой электроустановке, а комплексное опробование должно быть проведено заказчиком.

1.3.5. Перед приемосдаточными и пусконаладочными испытаниями и комплексным опробованием оборудования должно быть проверено выполнение настоящих Правил, правил устройства электроустановок, строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности труда, правил взрыво- и пожаробезопасности, указаний заводов-изготовителей, инструкций по монтажу оборудования

Утверждены
Приказом
Министерства энергетики
Российской Федерации
от 13.01.2003 N 6



 

Да... Клоун он, этот копейкин. Клоун и пустозвон... Коллеги, не тратьте свое время на общение с этим  ...ом  

ks2012 вы не увидели сути , я писал про то, что требовать то  электропроект конечно можно , но может сначало выдать справку о выделенной мощности на квартиру? Или вы видите только то что хочется видеть?

если у вас подписан договор на управление МКД ,готов выдать АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Где 14 кВт .

Да может копейкин очень компетентен в этих вопросах? А может заплатили мало?

Правила,о которых пишет bbk201, посвежее будут...

Путает понятия
Точно, ks2012 (Копейкин Сергей) путает понятия.
Присоединение к Мосэнергосетям проводятся по приведенным мной правилам, т.е. "присоединение в данном случае осуществляется в общем порядке, а не по индивидуальному проекту (мощность энергоустановки составляет до 15 кВт)."( ПРАВИЛА Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации в редации от 21.04.2009 N 334) => проект не нужен.
Приемка в эсплуатацию ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК согласно приведенным ks2012 обсущестляется ЗАКАЗЧИКОМ  п.1.3.4 (т.е. мной) и согласно вышеприведенным опять мной ПРАВИЛАМ для этого " не требуется получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию".
Подводя итог: нам выделена мощность 14 кВт, заказчик следит за выполнением работ самостоятельно, присоединение делается к МЭС  по заявке закачика в общем порядке.
PS Присоединение моей квартирной электросети , о котором я говорю и которое делается в общем порядке без всяких проектов и которое регулируется приведенными мной Правилами, не имеет ничего общего к приведенным г-ном Копейкиным правилам технической эксплуатации ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК, к которым относится холодильник, электроплита, духовка и прочее потребители электроэнергии. Не надо путать понятия.
Да есть такое Постановление на которое он ссылается, но оно сырое и ни кто по нему не работает в Москве и МО.
Суть этого Постановления в том, что любой гражданин России (физ лицо) за 550 рублей обратившись в сетевую организацию должен получить свои 15 кВт поставить домик в чистом поле, а как они ему достанутся и что для этого нужно там не прописано. К нему не разработаны подлокальные акты. Поэтому сетевые компании по данному Постановлению не работают. Как требовали так и требуют все по полной отменили только акт допуска от Ростехнадзора в этом упростили эту процедуру.
Тут ситуация с точки зрения Ростехнадзора, следующая.
Электроустановка общедомовая оформлена на УК по всем границам балансовой и эксплуатационной ответственности с сетевой организацией проходит по границам на вводе в дом. Ответственность в т.ч. и уголовная за все происходящее в многоквартирном доме лежит на генеральном директоре и ответственном на Объекте за электрохозяйство если он им назначен приказом.
Поэтому любая авария на общедомовых сетях повлекшая ущерб как правило (пожар из-за некачественной электропроводки) и человеческие жизни все это приведет к большим разбирательствам и инспектор придет именно к УК, а не к собственнику если даже по его вине произошло ЧП . УК ответственна за все что происходит в доме и УК решать контролировать производство работ таких опасных как электрика и все, что с ней связано или нет. Отвечать Управляющему на объекте или Генеральному Директору. Поэтому Ростехнадзор настоятельно рекомендует Управляющим компаниям требовать выполнение правил ПТЭЭП больше будет порядка.
А отпускать (включать) эл мощность по постоянной схеме 3 фазы на квартиру в не известность (в каком состоянии находится вновь смонтированная эл. установка) если у нее нет согласованного проекта и проверки лаборатории, то это только под ответственность самой управляющей компании, которая такое допускает. Кто готов взять такую ответственность на себя. ????

Уважаемые собственники у Вас отсутствуют договора на поставку электроэнергии по постоянной схеме с Мосэнергосбытом и если Вам уважаемым СОБСТВЕННИКИ удастся пойти и без документов его заключить не оплачивая все эти услуги в Мосэнергосбыте то пожалуйста.. И ПОЧИТАЙТЕ им там эти Постановления которые Вы перечисляете .

Р. S Контролировать просто необходимо.
"Некто"- Ник ks кошмарит нас по различным вопросам, если это представитель УК, его надо гнать в шею, как и всю эту шайку- лейку-УК, которая не выполняет элементарных обязанностей своих, и постоянно прессингует и усложняет жизнь пои проведении ремонта. Живут за наши деньги, и не отрабатывают их, переводят все из конструктивного решения проблемы в морок, может они Кафку любят? Может наш комплекс на кладбище построен? И нет покоя никому. Люди, хватит, давайте скинем УК, возьмем нормальных, адекватных людей, являющихся специалистами своего дела.
Совершенно правильно. Эти копейкины морские нас  уже целый год  мурыжат ничего не делая. Им только деньги нужны........... Гнать их надо и проверить, что они на объекте натворили.
Я же говорил, что он клоун. Не надо с ним встречаться, не надо с клоунами на переговоры идти. Мы хозяева положения, из этого принципа и надо действовать.. 
До 15 квт вообще не надо ни с кем согласовывать.У нас по проекту выделено 14.
Не надо ни с кем согласовывать?????А если убьет человека не правильно разработанный проект, который даже не посмотрел инженер мосэнергонадзора, не правильно собранный щит, а где же акты скрытых работ?????Компания которая берет на себя ответственность собирать щит без печати Моэнергонадзора  полностью лишена ответственности за убитого человека!!!!!Она просто введет корректировки в собранный щит. Проекты СОГЛАСОВАННЫЕ необходимы в первую очередь для самого себя, чтоб проверить работу ген. подрядчика!!!!!А кто в сделанных квартирах опрессовал сантехнику????Кто хоть один акт подписал по скрытым работам??????А кто вызывал лабораторию?????Мы придем к тому же когда все заселяться будут массовые затопы, как и с отоплением у упр.компании.....получается, что мы не учимся на чужих ошибках...давайте тогда на своих учиться!!!!!Страхуем отремнтированные квартиры от затопа и поражением током....Неужели трудно сделать проекты????Всем удачи!)))
Уважаемый Сергей ks2012!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1.  У УК есть договор на поставку электроэнергии с Мосэнергосбытом по постоянной схеме? Какой у него номер и дата? 
2. На основании каких документов и от чьего имени УК (управляет чьим имуществом и на основании чего) заключила этот договор?
3. На основании какого проекта электросетей всего комплекса этот договор заключен - хотелось бы увидеть этот проект. Прошу как сособственник жилого комплекса.
4. Какая мощность выделена на квартиру - установленная и единовременная? Это трехфазное подключение? В Акте разграничения балансовой принадлежности, подписанным Журавлевым, этот пункт не заполнен. Хотя сам акт и приложения к нему  - подписаны и выданы собственнику.

Надеюсь на ответы 
Уважаемая гос-жа mav 1985  и уважаемый гос-н Копейкин перестаньте пугать людей страшилками, а лучше займитесь своими временными, но оплачиаемые нами обязонностями ,а и именно запустите лифты, обеспечьте элелтроснабжение по постоянной схеме  и бесперебойное горячее водоснабжение.Кроме того  вам неоходимо пройтись по квартирам  где идет ремонт и проследить насколько тщательно и в соответствии со СНИПами крушатся несущие стены и монолитные перекрытия.Хотя конечно легче сидеть на 1 этаже и придумывать как бы разбогатеть за счет лохов.
   
У Вас есть факты кто творит такое???? У каждого соственника есть люди кто ведет технадзор, с нами никто Технадзор не заключал (как будут подписывать журнал производства работ при перепланировке ,мне не понятно)
Горячее водоснабжение есть,  лифты для добросовестных плательщиков  ВКЛЮЧАЮТСЯ.

  

Пройдитесь по этажам.Не так много квартир ремонтируется.А для предотвращения разрушения дома совершенно не нужны договора на технадзор.Это одна из обязоностей управляющей компании.

В первую очередь общедомовое имущество!!!!
Список "героев самоделкиных" готов опубликовать если все готовы выпругнуть из ников.
Ужас что творят в квартирах.
Сегодня одних героев выдворили с объекта,жду реакции, смешного мало.

Если кто сомневается, что я подставной человек, то являюсь собственником двух квартир и на данный момент произвожу ремонт!!!Если кому интересно посмотреть качество выполненных работ со всеми проектами(согласованными проектами), то прошу в гости)))Пишите в личку. На данный момент погрешность в геометрии квартиры 1,5мм. Полностью модифицированна система ГВС и ХВС , отопления, электричества. Независимая экспертиза оценила качество ремонта в 95баллов из 100!!!!Ни кто не собирается вас пугать, я просто хочу жить дальше спокойно, чтоб меня ни кто не затопил и моего ребенка не ударило током.....Безопасность нашего с Вами проживания зависит от нас с Вами, а вы упорно думаете, что вы лохи(с ваших слов) и на вас собираются нажиться!!!!!А хотя давайте свергнем упр.компанию и допустим еще большего произвола!!!Еще страшилка)))))А кто осуществляет входной контроль по материалам, кто нибудь озадачился сертификатами?????В тех квартирах где я побывал поставленны воспламеняющие провода китайского происхождения, трубы ХВС без маркировки, а ГВС  идет не армированный, канализация смонтированна с поворотами 90 градусов!!!!А кто видел как эл.щиты смонтированны????Рабочие это делают без допусков фазу от нуля отличить не могут???!!!!!Соседи!!!!Произведите экспертизу стоимость 15т.р. и узнайте свои проблемы!Провода ПВС и NYM давно уже запретили использовать!!!!!

Это полипропиленовые трубы, которые технадзор случайно вырезал у жителя комплекса!На картинке видно, что сечение трубы заужено на 97процентов, вода течь будет, но сколько???????Максимум месяц, выводы делайте сами!!!!

Вы явный интерисант
Уважаемый mav1985, никто не сомневается, что нужно грамотно вести ремонтные работы. Весь вопрос в том, что под личиной наведения порядка наша нелегитимная УК, в условиях отсутствия не только нормального сервиса с ее стороны, но и качественного эл-ва, лифтов, техпаспортов на квартиру и т.д., существенно завышает тарифы и выкручивает руки всем, кто в этих тяжелых условиях ведет работы по ремонту квартир. Нельзя бороться с недостатками, грубо нарушая существующее законодательство и попирая права достаточно лояльных многострадальных собственников.
Обращаюсь к Вам, mav1985, и другим соседям (если Вы действительно ими являетесь!!!) пришлите № своей квартиры, ее площадь и наличие свидетельства на почту pudovkina7@gmail.com
Чем быстрее мы все это сделаем, тем проще нам будет решать все вопросы.
Сообщаю, что за прошедшее время пришло еще 8 новых сообщений, т.ч. движение вперед все-таки есть.
независимая лаборатория и проектировщик.пишите,выполним все работы,независимо от того,есть Копейкин или же нет.
Перевод на постоянное энергоснабжение осуществлен!
Окончательное переподключение на постоянное энергоснабжение будет завершенно 21.12.2012
а что это означает? времянкой можно больше не пользоваться?
лифты включили?
смотрите выше про лифты я уже давно сказал, про времянку как кому нравится)))) 
Удачи в ремонте, берегите свои квартиры , берегите свой жилой фоннд, очень многое зависит от вас.
про лифты вы говорили, что включаете их тем, кто платит. я прекрасно помню, не сомневайтесь. меня интересует, включены ли лифты на постоянной основе, а не только для подъема тяжелых грузов?
Вы предлагаете включить все , чтобы армия стран СНГ ( я говорю о рабочих занятых "отделкой" квартир ) джигитовала на всех лифтах???? Давайте побережем все же имущество. 
Грузовые лифты стоит включить на постоянной основе и разместить в них объявления с указанием максимальной массы поднимаемого за 1 раз груза. Бегать каждый раз для включения груз. лифта неразумно. Пассажирские наверное пока не стоит.
согласна, что надо включить грузовы. наскокльо я знаю, в новостройках лифты обычно обкладывают поначалу фанерой или картонными коробками.

))))Ждем на объекте, все лифты оббиты, надеюсь удасться сохранить. Сколько инструкций не вещай , все равно наровят блокировать то руками то ногами.

Правильно я понимаю, что каждая квартира теперь имеет собственный лицевой счет по электроэнергии?
неправильно понимаете
1. На основании чего УК будет разделять счета на эл.энергию?
2. Если схема постоянная - значит УК в Мосэнерго имеет свой лицевой счет?
согласно информации от Мосэнергосбыта лицевого счета по адресу Пудовкина 7 пока нет, подключение по постоянной схеме отсутствует.
Вы ничего не путаете, декларируя "Перевод на постоянное энергоснабжение осуществлен!
Окончательное переподключение на постоянное энергоснабжение будет завершенно 21.12.2012"
???
электроснабжение по постоянной схеме не подключено, у всех остаются времянки, дадут одну (не все как положено, а только одну фазу), когда придете , оплатите пиратский договор, а остальное - когда АРТ Сервис захочет, если захочет....или когда Вы принесете все согласованные непонятно с кем и проплаченные документы...
Как говорил г-н Копейкин: "слева направо и закругляю, куда хочу"...
Опять не разобрались )))) , каждый видит как хочет и что хочет.
Одну фазу дают всегда в новостройках ее за глаза хватает, что производить ремонтные работы, после завершения ремонта, собственник вызывает лабораторию, она проверяет правильность разводки, КУП, сопротивление, солгласованный проект в моэнергонадзоре, если все ок, выдает акт, так же необходимо иметь акты скрытых работ на ту же самую электрику и бац происходит подключение к трем фазам!!!!!!Далее чз УК или заключаем на прямую договор с Мосэнергосбытом.Так всегда было и будет!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!