Жилой комплекс Обыкновенное чудо

Неофициальная группа

Просмотр квартир

Марина Владимировна, представитель управляющей компании, осуществляет показ квартир в корпусе Б и 2-й секции  корпуса А.

Ее контактный номер 8-985-9202517

Были стройкев субботу смотрели квартиру.Замечания; электроэнергии нет элщетчики не подсоеденены лифты не работуют по этой же причине . не заключен договор с ук на электроэнергию. При сдаче в эксплуатацию дома согласно фз рф№261 ст 11 и ст13 от23 ноября 2009г"об энергосбережении......" должны были установить счетчики общедомовые и в квартирах на во у и тепло. Их нет противопожарные датчики тоже не работают. УК дали договор для ознакомления... его нужно обсуждать.... Дали квитанции для оплаты  за 4 месяца экспл. жку . авансом. Получается в месяц 80руб 1м кв около  туда входит вода и отапление. Выходит на будут отапливать все лето. Похоже застройщик таким образом  перекладывает свои затраты на нас до передачи квартиры.

Еще по договору с УК  он мне не понравился особенно п 3.3.5  Уважаемые соседи кто в этом разбирается отзовитесь. У меня сложилось впечатление что они собираются нашими квартирами управлять и решать что нам делать и кого нанимать ка своей собственностью. может я ошибаюсь или чего то не знаю?.....

Смотрели квартиру.Заметили много дефектов и недоделок.

Можно ли поподробней, какие именно недоделки?
Нет электричества и не подключен электросчетчик,счетчики на воду не установлены,нет выводов воды и слива на кухне,плохая тяга в воздуховодах,отвратительно установлены батареи отопления,нарушена геометрия стен,много проблем с окнами,балконными дверями,балконные рамы установлены криво относительно стены дома,образуют огромную щель,одна секция повреждена,на полу бетонные наросты,входная дверь не укреплена,т.к.нет стены...,да и ключи можно не получать,замок все равно сломан. 
Людмила вы взяли договор посмотреть в субботу если да то какое впечатление       ?

 Мне посчитали 71.97 руб в месяц за кв.м.(тепло+свет). Оплата за 4 мес  вперед. И плюс еще пунк  3.3.6, по которому мы должны оплатить контейнеры для вывоза строит. мусора, даже если и не начинали ремонт  4500 руб с 1-ком. кв-ры. Соответственно 9000 руб- 2-х ком.кв-ра и т. д.
Есть информация, что по последнему законодательству мы не должны оплачивать ком.платежи за несколько месяцев вперед. Нужно все узнавать и обсуждать.
При осмотре кв-ры больших изменений с 2008г не заметили.
 

 по дду мы должны платить за 4 месяца вперед . А ключи после подписи акта прием ки передачи должен за стройщик передать сразу. а они решили чере УК . А УК после подписи договора- это не законно.
Еще такой момент - у всех в 2-ух комнатных квартирах батарея отопления только под одним окном (по сути только в одной комнате из двух)? Корпус Б. Это проект такой или нужно требовать поставить батарею отопления под вторым окном (во второй комнате) тоже?

Вообще в наших квартирах очень много мелких недоделок (если их так можно назвать), нет остекления на верхних деталях окон на лоджиях (что должно быть по проекту), не работает замок в входных дверях и т.д.
Мы при осмотре наших квартир должны все фиксировать. Но кому предъявлять претензии? Пока не понятно. УК этим не занимается, насколько мы поняли со слов Марины Владимировны.
 

Дорогие коллеги по Чуду!

Судя по ситуации, срочно нужно организовать ТСЖ или наделить этими полномочиями наше НП.
Все вопросы нужно "пропускать" через обсуждение на нашем правлении.
Наши застройщики и созданное( или подобранное) им УК постараются
максимально выжать из нас очередные деньги и у нас не будет гарантий их возврата в виде реально выполненных  услуг.
Люди, будьте бдительны!

Давайте объединяться!

Я думаю что надо снять показания счетчиков общедомовых что бы расчеты шли до получения акта  приемки и после.

Давайте организуем ещё одну встречу с  Море, с Амсолитом и с УК. До этого обобщить все вопросы по приемке.

ДД..Уважаемые дольщики! Нужно писать на имя гндиректора застройщика со ссылкой 214фэ ст8 п5 что имем право и обязаны ознакомиться со всей проектной документацией для подписания АКТа. Далее указать перечень той документации Кроме как разрешения ввод здания в эксплуатацию у них ничего нет Плана БТИ нет тепаспорта- нет схемы  на каждую квартиру отдельно-нет если не будем писать значит затягивание сроков.Далее руководствуясь ст7 ч1 214фзрс отказаться от подписания акта п-п  до исполнения застройщиком обязанности ст7 ч2 составить акт в котором будут указаны недостатки квартиры все притензии и потребовать привести акт приема - пер. в соответствие с действующим законодательствомв т ч  внести в него все необходимые сведения о площади квартиры по данным БТИ Можно добровольно требовать уплати неустойку добровольно по таким   то банковским реквизитам  если этого не сделать  могут быть проблемы  по площади квартиры по доплате.
Давайте действовать по закону, а не бежать "поперед паровоза". Мы все законопослушные граждане, в соответствии с 214-фз квартиры в  сданном госкомиссии домом - наши. Необходимо  объединить усилия с тем, чтобы дальше жить в соответствии с законами РФ.
Меня очень удиляет возмущение относительно мелких недоделок!!! 
Скажите спасибо, что вообще достроили.

Из своего личного опыта, принимал квартиру у ДОН строя, дом намного дороже этого, все теже недоделки и недочеты - так практически во всех домах и с этим ничего не сделаш - надо брать и делать ремонт.
Уважаемая LUDMIL мы с вами были на объекте с субботу если вас не затруднит позвоните мне по тел 8 9160600176
Мне тоже кажется, что надо принимать квартиры, делать ремонты и въезжать. А по недочетам- все-равно при ремонте все переделывается, стены выравниваются,окна запениваются и т.д. Сможет ли Море-риелти получать Свидетельство о праве собственности по 214 ФЗ - вот вопрос?

арегистрация права собственности не возможна без техпаспорта экспликации и плана бти на квартиру.И в ваших интересах до подписания АКТа п-п по ребовать эти документы.

помимо того, что не работают лифты, еще и не УСТАНОВЛЕН (вообще) мусоропровод, чтобы мы не засорили его, когда будем делать ремонт (может быть) в СВОИХ (может быть) квартирах

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!