Жилой комплекс Обыкновенное чудо

Неофициальная группа

Как "море-плаза" готовится "достроить" дом....

Может быть я , что то не понимаю или не знаю, что знаете Вы уважаемые дольщики.
Но сегодня зайдя на сайт Арбитражного суда г. Москвы. Обнаружил "чудесное" дело, где ЗАО "МОре-Плаза" пытается взыскать с ООО"Амсолит"  около 400 млн. рублей.
И  подан иск 4 июня и рассмотрен будет 18 октября.

По моему здесь нужно Бить в колокала! И бежать на "барикады" пока не стало совсем поздно....

P.S. Хотя может у меня воображение разыгралось и так Море-плаза подготавливает себе строительную площадку для достройки и передачи нам квартир....
 Вот именно, что Море для себя подготавливает банкротство Амсолита и, скорее всего, будет достройка, но вот передачи нам квартир может и не произойти, в случае банкротства Амсолита! Пора объединять усилия и, пока еще есть время, активно действовать!
Да. МОРЕ подало иск о взыскании неустойки и т. п. Это примерно такой же иск как мы подавали (каждый за себя) и по которым дольщикам разные суды присудили суммы неустойки в размере от 20000 до 50000р. Соответственно, те у кого есть на руках решения суда в случае банкротства могут войти в собрание кредиторов.
Господа (кто уже просудился), прошу вас связаться со мной, написав на нашу почту. Давайте все вместе войдём в состав кредиторов.
Ещё раз прошу и призываю вас, уважаемые дольщики. Давайте по-больше конструктива. В какие именно колокола вы считаете, что нужно бить и на какие именно баррикады бежать. Желательно излагать свои предложения в формате: Предлагаю сделать конкретно то-то (прилагаю план мероприятий или макет обращения или письма), стоит процедура столько-то рублей.
С уважением,
Оксана.

Оксана, подскажите, пожалуйста, а что делать тем, кто не судился?

Подтверждаю возможность статьи в газете и  телеролика во время митинга. Журналисты и операторы готовы, ждут от нас команды. Оксана, что необходимо сделать?
 Нужно писать макет репортажа, далее организуем встречу правления и вместе обсудим этот макет. После этого отдаём его репортёрам. Я думаю так как-то.
 Насколько мне представляется, банкротство Амсолита выгодно только Морю, т.к. после объявления банкротства, наш комплекс будет выставлен на продажу, куплен подешевке Морем, дольщикам (т.е. нам с вами) раздадут то, что останется после погашения всех долгов в третью очередь (это может быть примерно 10% от суммы квартиры).Делайте выводы, господа...Если я ошибаюсь, поправьте меня!
На последнем собрании обсуждалась необходимость координации наших действий опытным юристом. Состоится ли встреча с ним?
А разве 214 ФЗ не защищает нас ? Мне кажется, при самом неблагоприятном раскладе самим прийдется достраивать.. Это не отменяет, конечно, дальнейшей дискуссии с Море и Амсолитом. А что насчет аудита, новой строительной компании и т.д.
Сейчас звонил в Море. Мне менеджер по продажам Денис бравурно доложил, что максимум в четверг (т.е завтра) на официальном сайте Моря появится официальный релиз. На словах сказал, что CB Richard Ellis закончили строительный аудит, ведут выбор ген.подрядчика. До конца сентября, якобы, тендер закончат. Эта же компания будет выполнять строительный надзор во время строительства. Ген. подрядчик зайдёт на площадку до конца октября.  А сдача - 1 кв. 2011 г. Верить ему или нет- каждый пусть решает сам.
Менеджеры по продажам могут рассказать любые сказочные истории.
наслушались их вдоволь...

kachur177  написал, что готов реально помочь.
ну так давайте тогда договариваться о митинге.
и чем скорее тем лучше.
давайте встретимся на объекте в субботу.

Поддерживаю встречу на объекте в субботу.
 


Уважаемая,  Оксана!

А зачем  привязывать встречу юриста  с дольщиками с встречей (Амсолит, Море и т.д.)?  Мы ждем этой встречи с  середины июля.  Что  мешало и мешает  Вам устроить эту встречу раньше?   По-имеющейся у меня информации, вы свое право собственности на квартиру через суд уже зарегистрировали  (искренне ВАС поздравляю) и мы хотели бы УСПЕТЬ сделать тоже самое.

Нашла эту инфу в инете:
Вопрос: Какие действия и в какие сроки должен предпринять дольщик, чтобы квартира в объекте незавершенного строительства не попала в конкурсную массу и не была продана для погашения требования иных кредиторов.
Ответ:
Квартира не будет продана для погашения требования иных кредиторов, так как её реализация будет производиться в соответствии с ч. 1 ст. 138 Федерального закона N 127-ФЗ. Чтобы квартира вообще не реализовывалась, дольщику необходимо обратиться в суд с требованием о признании его права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Сроки обращения в суд с данным требованием не ограниченны. Однако, необходимо учитывать, что на основании ч. 1 ст. 131 Федерального закона N 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, принятие судами решений о признании прав дольщика на долю в объекте незавершенного строительства БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО после введения процедуры конкурсного производства.

Да встречаться несомненно надо.
Еще посмотрел отчет "Море-плаза" за 2 квартал и стало совсем грустно , там среди дебиторов-" Амсолит" с долгом 970 млн. руб. и иные аффелированные с ним юр. лица ФСК "Альтаир" 370млн. идр.  
давайте в субботу встречаться!!!!на об'екте,во сколько?
смысла встечаться без Оксаны и без юриста, мне кажется, немного...

"Для участника долевого строительства банкротство застройщика - это огромная и зачастую неразрешимая проблема. Согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» участники долевого строительства (дольщики) попадают в кредиторы последней третей очереди, т.е. будут получать выплаты после удовлетворения требований первых двух очередей, наряду с банками и другими юридическими лицами, кредитовавшими застройщика. При этом им необходимо доказать свои права на денежное требование в судебном порядке, путем получения судебного решения, что само по себе стоит дополнительных затрат.
Дольщики, чьи договоры были зарегистрированы в установленном Законом №214-ФЗ порядке, являются залогодержателями земельного участка, на котором осуществлялось строительство жилого дома и незавершенного строительством жилого дома (при условии государственной регистрации права собственности застройщика) в силу закона. В Законе №214-ФЗ предусмотрено их право реализовать заложенное имущество и распределить денежные средства, полученные от его реализации. Правда на практике эта норма не применялась никогда, несмотря на то, что действует с 2005 г. и основанием для реализации заложенного имущества может являться даже такое обычное явление на российском строительном рынке, как просрочка срока завершения строительства на 6 месяцев.


В соответствии с изменениями, внесенными в закон о банкротстве Федеральным законом №306-ФЗ, действующим с 01 января 2009 года, дольщики как залогодержатели земельного участка получают право реализовать его вне конкурсной массы и получить от 70 процентов цены земельного участка, проданного на торгах. Только проблема состоит в том, что этой суммы в большинстве случаев может не хватить даже на возврат ранее оплаченных сумм, не говоря уже о приобретении квартир, аналогичных проинвестированным.


Если при инвестировании квартиры использовалась схема с предварительным договором купли-продажи и одновременной покупкой векселей, то ситуация для дольщика становится еще более безрадостной, т.к. даже если дом был построен до начала банкротства, вероятность оформления в собственность застройщика квартир и их дальнейшая передача в собственность дольщику видится весьма призрачной.


Получается, что в результате банкротства застройщика дольщики, заключившие договоры по любой из используемых в настоящее время правовых схем, в лучшем случае могут рассчитывать на получение всех или части проинвестированных средств, но не квартиры...."(ЖУРНАЛ "ФИНАНС")

согласна!времени у нас не много...что делать?
Давайте срочно искать юриста. Каждый из вас - завтра проверьте возможные контакты. Я запросила юриста, зарегистрировнного в качестве консультанта на этом сайте. Зовут - Марина Анатольевна, ник: Lawer_ML. Завтра попробую с ней созвониться.

Действуйте ! Вопросы: стоимость подачи исков, отдельно и "оптом", сроки ??
 Уважаемые господа! Если более внимательно просмотрите сайт Арбитражного суда Москвы, то обнаружите еще одно слушание в тот же день (18.10.10) против Амсолита, истец ООО "Народный офис" на тему банкротства Амсолита! Маловероятно, что этот иск быстро удовлетворят, но тем не менее, маховик запущен и надо спешить.....
Что мы можем сделать.
1. Попробовать оформить в собственность наши квартиры. Я разговаривал с несколькими адвокатами - никто из них особо не верит в перспективу этого начинания, но, пробовать надо!
2. Поднимать шум, чтобы привлечь внимание общественности и властей. На носу выборы и головная боль ни к чему чиновникам, а с другой стороны, некоторые депутаты могут воспользоваться решением нашей проблемы для предвыборной агитации. Для начала, предлагаю собраться в субботу на стройке и обменяться мнениями, понять наши ресурсы, распределить обязанности, обсудить бюджет намечаемых мероприятий. Среди нас наверняка есть люди с полезными связями. Поймите, господа, пришло время максимально объеденить усилия, а не пробовать каждому  втихаря решать свои проблемы - не получиться! Время идет......
Простите, не совсем понятно, во что именно не верят адвокаты?
Если это тот самый адвокат, то может обратимся к нему напрямую?

Маралин Сергей
Вячеславович
115093, Б.
Серпуховская, д. 44,
пом. 1, комн. 33-34
525-41-19

В субботу когда будем встречаться, предлагаю не в 8 часов, а позднее.

Думаю,что нужно срочно организовать митинг около мерии. Могу  взять на себя изготовление транспорантов: на ткани это стоит около 2000 руб.за кв.метр,на пластике - около 10000 руб. Могу  пригласить участников.Думаю,что план наших действий нужно обсудить в субботу около объекта часов в 10.Если есть возможность взаимодействия с юристом,прошу ответить.
Сообщите, пожалуйста, где именно на объекте и в какое время организуем встречу в субботу 18 сентября?
Уважаемые дольщики!  Кто может связаться с Оксаной ( у меня нет никаких ее контактов), чтобы договориться  о встрече в субботу, мне кажется ее присутствие должно быть  также обязательно.
в субботу в 10 на об'екте буду,пока мы не начнем действовать ничего не изменится...только если в худшую сторону!
Может быть я чего-то не понимаю, но у меня зарегистрированный  Договор уступки прав  по Договору участия в долевом стр-ве не с Амсолитом, а с Морем. Даже, если банкротится Амсолит, какое это имеет отношение к Морю?
Или это все относится к договорам, заключенным с Амсолитом?

Ответ Сергееву - дело в том, что по этому Договору Море не отвечает ни за что, а вся ответственность на Амсолите.. И в случае признания его банкротом... И здесь самое интересное - мнения юристов разделились от благопрятных до негативных по нашей ситуации. В общем - непонятно до конца попадает наш дом в общую конкурсную массу или наши квартиры находятся у нас как бы в залоге у нас - здесь надо анализировать 214-ФЗ, Закон о банкротстве, Закон о залоге, а также юрид практику.. 

Добрый день!

Давайте еще раз уточним время завтрашней встречи и участников.
Предлагаю встретиться у входа на объект в 10 часов.
буду завтра в 10-00.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!