Дом Ул. Ген. Кныша, 14

Неофициальная группа

когда?

сдачу задерживают. как думаете когда в реале будут сдавать?
В этом году -наврядли!Был на объекте,рабочих не видел....Внутренняя отделка не начата, за несколько месяцев до сдачи-не реально!
может напрягуться и к концу года сдадут?
они сказали, что достроят в Пушкине объект, он тоже их, и начнут на Кныша, так что может и успеют к концу года!)))))
в конторе КВАРТАЛА сказали сдача дома городу перенесена на январь, не ясно будет ли это привязано к созданию ТСЖ
Внесу свой вклад в некропостинг.
Апрель 2011 - банкротство застройщика и назначение внешнего управления. А там глядишь за пару лет понемногу достроят ;)
Откуда такая информация, Camomi? И не понятно где официальное письмо о переносе сроков, которое мы должны подписать? У меня в последнем письме стоит срок декабрь 2010!
Информация о сроках оттуда же, откуда ее каждый раз берет СК - с ближайшего потолка. Никакое хоть десять раз официальное письмо о переносе сроков дольщик, он же соинвестор подписывать не обязан - с их помощью СК всего лишь обезопасивает себя от возможных исков за ненадлежащее исполнение договора после сдачи объекта.
Вы тут всех заинтриговали, на счет банкротства это серьезно? или так мысли вслух?
Коллеги! У них полно дел в арбитражном суде. Так что приходиться готовиться к худшему.
http://spb.arbitr.ru/cases/ccaselist?tid=633200032&searchtype=dealinfo&prefix=%D0%9056&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BC%D0%B5%D1%85%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8+276&fld_16=&fld_140=&fld_p_14=
Все эти дела уже известны, я о них писал уже давно по мере поступления в арбитраж. 
УМ 276  вполне может и должен (т.к. счета заблокированы приставами) проводить деньги через субподрядчика, вопрос только в их желании достроить дом.  На самом деле лучше смотреть на сайте ВАСа там дела и по Москве в отношении них есть (лизинговые компании), так что Ваш список неполный
Уважаемый Mazolic,
Нет ли у Вас информации, какие дела у УМ-276 сейчас в Гатчинском городском суде? Если можете, дайте ссылки и на Гатчинский суд и на ВАС. Спасибо

Уважаемые соседи,надо что-делать? Что будем делать,у кого какие предложения?

 А кто-нибудь видел протокол последнего собрания дольщиков?

Да, посмотрела я информацию по этому объекту и теперь глубоко задумалась,  а стоит ли мне связываться с  Кварталом,  если они чуть ли не банкроты...... Хотела взять квартиру по переуступке, но видно не стоит.... Квартал уверенно говорит  о сдаче дома в марте 2011 года, о реальном заселении к лету. Сказали,  что тепло уже подведено (батареи видела, стоят) и после Гос. комиссии 28/01/11 будет оно подключено во всем доме, потом будет стяжечка полов и балкончики доделают и все!!!! А я то им поверила.........

могу переуступить 2к кв на 5 этаже в 12эт части. 64м.
Напишите в личку почем, обдумаю
А я куплю однушку,госкомиссия-то идет,значит когда-нибудь закончится.
зря вы так, ведь осталось совсем немного доделать, мелочи.
Кныша 14-хороший вариант, потом локти будете кусать, мы то долго ждем свои квартиры и все равно полны оптимизма!
Если бы было так все плохо, то никаких работ бы не велось на стройке именно сейчас.
Закрыли бы они ворота на замок, выгнали сторожа, бригаду рабочих, не стеклили оставшиеся окна...
А так они работают, доделывают, стеклят, с теплом решают, не так уж и все плохо, это не долгострой.
ДОМ 14 на улице генерала Кныша самый лучший вариант.

Я с вами полностью согласно,  что Кныша, 14 самый лучший вариант (я с 94 года жила с родителями на Кныша, причем 14))))),  поэтому и запала на этот дом,  тем более,  что квартиры очень понравились!!!! Если вы столько прождав полны оптимизма, может мне и стоить рискнуть....
 

дом действительно делают, если бы хотели бросить, то бросили бы и ничего не делали. Плюс  в доме около 50 квартир "северных", это тоже немаловажно, т.к. бюджетные деньги. То, что у строителей финансовые сложности, а у кого их нет... вон ЛЭК чуть не помер, Строймонтаж также и т.п. короче сейчас просто сложное послекризисное время ... и мы просто вынуждены ждать. К сожалению, в Гатчина либо ценник запредельный, либо халупа какая-нибудь

Господа, а у кого-нибудь есть информация по поводу Гос. комиссии, которая со слов сотрудников Квартала должна была быть сегодня 28 янв.? Поделись:)

я ничего не знаю об этом, вообще, от Квартала слышала, что гос.комиссия будет в феврале...Это они гоаворили в середине января.
Думаю, лучший вариант, - позвонить в Квартал и уточнить про 28 января )) Лучше всего звонить тому работнику Квартала, который говорил о 28 января
Визуально доделали часть окон на первом этаже (жилая часть). Сегодня или завтра пойду, фоток сделаю.
 Уважаемые,а Вы не путаете гос. комиссию с тепловой инспекцией, которая оценивает готовность объекта к подаче тепловой энергии?
Я не знаю, может мне не правильно сказал сотрудник,  который показывал квартиру, но неделю назад, он мне именно про 28 говорил,  и про Гос. комиссию, но при этом сказал,  что именно 28 для показа Гос. комиссии включат тепло.....
В любом случае у меня муж в понед. собирается в Квартал и там все узнает)))
кстати, яне обратила внимание на установку газ труб в доме. Это было сделано в подъездах?у нас просто электр.плиты, газа в подъезде нет.
подскажите как у вас дела в подъездах, кто видел?
В данный момент визуально отсутствуют. По мере прокладки их будет видно у подъездов.
доделали еще ряд окон (со стороны двора - угловой, с первого до последнего этажа), мимо сегодня ехали, жена увидела, я за рулем был не посмотрел.
Разговаривали на днях с прорабом (знакомый).... собственно ничего нового не узнали - сказал, что если финансирование будет - достроят, нет значит не достроят ) но сейчас говорит ковыряются потихоньку - доделывают. По теплу сказал, что вроде как включать не будут пока т.к. платить за тепло ни кто не хочет. Со своей стороны я тоже не вижу особого смысла включать сейчас тепло т.к. через 1,5-2 месяца будет тепло на улице (может я чего не понимаю в этом вопросе - просветите).
Так же сказал, что есть какая-то инициативная группа, которая постоянно ходит и жалуется во все инстанции города.
Благодаря этой инициативной группе строительство еще не встало!!! И мы все должны их поддержать!
что касается денег, то пускай свои пятна под застройку раздадут, желающие думаю есть. Они открытым текстом на собрании сказали, что им крупный гатчинский застройщик (завод) предлагал наш дом достроить за весь их бизнес (вместе с пятнами и т.п.), так они послали этот завод куда подальше. Сами хотят, да еще и на ТСЖ руки погреть, да на общих площадях... ахринеть как здорово, сами не можем, но отдать не отдадим. Мне лично похер кто строит, главное чтобы дом сдали  до марта

забыл про тепло - сейчас действительно для них смысла подключать нет, при отсутствии тсж, т.к. платить некому
что в квартале говорят по поводу госкомиссии?кто звонил и  что говорили?
Как выйти на эту инициативную группу ,присоединиться к ним.?Кто нибудь знает подробности.?
вчера разговаривал с кварталом. они сказали что во2 половине февраля в доме будет тепло. сейчас счетчики ставят и всякую другую мелочевку
если бы половина того что говорят в квартале сбывалась, то мы наверно уже ремонт закончили)) а если серьезно, то взглянуть бы что реально внутри  делается. Снаружи вроде окна доделывают, но я об этом уже писал выше
тепло дадут к концу месяца. Пробный запуск отопления был.
Госкомиссия по приемке дома будет в конце февраля.
Двери поставят тоже к концу февраля.
Я думаю, в марте можно будет приступить к ремонту в своей квартире.
По крайней мере я так для себя планирую.
Как внутри работы ведутся  - не знаю.
планирую съездить туда в следующие выходные.

 я тоже сегодня от сотрудников Квартала узнала,  комисся в конце февр. начале марта,  и сказали,  что строители обещают к концу марта все доделать)))) хотелось бы верить!!!!

хорошо, чтобы кто-нибудь подтвердил эти слова, та же инициативная группа например.
А то Квартал может говорить  и обещать, а конкретики никакой нет!
я тоже хочу начать делать ремонт, но сами понимаете, что нам нужно, чтобы все доделали окончательно, а не получилось бы  так, что начнем делать ремонт, стройматериалов накупим ,а Квартал окончательно ничего не доделает(.
ребят, сегодня ходил и снаружи осмотрел дом, ну что, окна стоят везде кроме первого этажа в башне (там похоже комм помещения будут - заколочены досками), ну возможно штучно где-то еще нет, но я пробелов не заметил. Кстати окна поставили даже на чердачных помещениях (такие на самом верху - бойницы)
а что внутри происходит? снаружи уже давно все понятно!
товащи, если кто-нибудь будет с кварталом или застройщиком общаться (я сам планирую звонить на этой неделе, но может кто раньше переговорит): уточните пжл в каком состоянии:
1. канализация (на сколько я знаю подключения не было)
2. газ (что с работами, со слов подрядчика работы не очень дорогие, порядка 3 млн)
 без канализации и газа дом не примут (например, без балконов вполне могут принять, а вот без этих двух позиций никак)
Разговаривал с Кварталом, тепло не подключат пока какой-то блок не поставят (с их слов должны вроде поставить в ближайшее время).

По канализации и газу информации нет (видимо хорошей информации нет, т.к. если бы она была - то сказали бы)
Уважаемые дольщики! Какие новости? Что в Квартале говорят про сдачу?
Мне уже хочется выть от ожидания. 
Продаю по переуступке однушку, которая с треугольной лоджией 5,5 кв.м., еще есть балкон на кухне.
Мне бы небольшую двушку в этом доме, никто не продает? 
таких желающих нет, дом на пороге сдачи)
могу продать 2к кв 5 эт.башни   окна во двор, 63,4 кв.м.  цена - 50500р за метр( это столькоже сколько просит за метр строящегося  на въезде дома застройщик)
Не, 50500р. дороговато, я свою однушку пытаюсь продать по 46300 за метр и то никто не берет, видимо тоже придется ждать сдачи...
это не дорого. в питере стоимость новостроек выросла на 10-12 процентов. а гатчина с опозданием реагирует. после сдачи дома цена метра по любому еще вырастет. берут же квартиры по такой цене в доме на въезде. а его еще неизвесно пока построят. кстати в рассрочку цена квадрата у них -53500. так что вы недооцениваете свою квартиру. это народ просто еще напуган всякими страшилками по поводу достроят не достроят, обанкротят или нет, паникеров в доме больно много. в такой стадии- достроят полюбому.
Никаких сомнений, достроят по-любому! Вопрос только в сроках...
Кстати, уважаемому dorof
Про порог сдачи, есть какая то новая конкретная информация?
да информация есть:
хороших новостей пока нет, да и плохих тоже.
Квартал сказал, что организация, которая должна доделать тепло, ей осталось поставить тепловой счетчик на весь дом, но пока задерживают по непонятным причинам, хотя и Квартал полностью с ними рассчитался.
Пока не будет тепла в доме, не будет ничего.Мороз на улице.
Оплачены входные двери-без тепла не поставить(
Канализация в доме есть.
С газом как-то неясно-сказали, что  договор есть...
Из-за тепла и сроки  сдачи дома комиссии, возможно, отодвинут, но не факт.
Квартал сказал, что будет разбираться с компанией подрядчиком в чем причина задержки, почему не могут поставить тепловой счетчик.Хотя по срокам  подрядчик обещал летом все выполнить.
Заплачено  подрядчику по теплу  за работу  квартирами-не доделывают, причину квартал не говорит.
Вот так)
   Прошла ,мягко скажем,недобрая информация,пока на уровне слухов,что наша компания застройщик банкротится в Нижнем Тагиле.Если кто-нибудь в курсе,отзовитесь,пролейте свет.
http://kad.arbitr.ru/?id=ccf5877b-3a78-419f-80ee-384b04569eab
ФНС подало в арбитраж иск о признании СК Квартал банкротом. Покачто дело без движения тк не представлены все нужные документы.
а причем тут нижний тагил. квартал это же транснациональная корпорация. и банкротят вроде по месту регистрации
Camomi, хватит наводить панику!!! ПРИЧЕМ ТУТ СК КВАРТАЛ??? Загляните в свои документы!!!! они оформлины с ЗАО УМ №276!!! И не наше уже дело, что происходит с СК Кварталом.
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/a8cdff0d-37da-45c7-98a0-5c51903c2416/A56-61671-2009_20091102_Opredelenie.pdf
В конце 2009 года ФНС пыталась произвести банкротство УМ-276 по упрощенной схеме за непредоставление отчетности в течение года и неоплату налоговой задолженности за срок более 3 месяцеы. В тот раз они отбились.

http://kad.arbitr.ru/?id=66765aca-c723-44fb-866b-98817940c221
УМ-276 безуспешно пытается опротестовать взыскание 1.5млн задолженности по налогам в части перевода требований судебных приставов на дебиторскую задолженность.

Не смертельно конечно, но оба сапога из пары худые.
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ СРЕДИ НАС ЕСТЬ ПРОВОКАТОРЫ.БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ.
НУЖНО ЗНАТЬ ЗАКОНЫ И НЕ БОЯТСЯ СУДОВ.
 В нашей стране и, в частности, в нашей ситуации, главное не законы и суды,а окончание строительства и сдача дома.И бояться надо не провокаторов, а неожиданных и печальных сюрпризов от наших нерадивых застройщиков и пытаться вовремя просчитать результаты этих сюрпризов.  
никакой паники господа, просто тут еще один иск нарисовался на 80 лямов в суде обще юрисдикции (гатчинский городской). Спросите почему не арбитраж, отвечу, похоже кто-то из руководства ум 276 взял в сбере 80 лямов, а контору оформил в качестве поручителя. Кто не знает с поручителя взыскивают солидарно (т.е. всю сумму). Плюс так еще между прочим в арбитражном суде в начале марта первое заседание по банкротсву ум 276. кто не верит - забейте инн ума в яндексе и поизучайте результат поиска
Господа,  я конечно, не хочу в это верить,  но как то много неприятных фактов....
А кто-нибудь  в курсе, что происходит с дольщиками,  если застройщик банкрот?
Как то закон защищает людей или квартире можно помахать ручкой?
В нашем случае т.к. готовность дома достаточно большая, организация что возьмется достраивать дом после признания застройщика банкротом, примет объект собственности с обременениями - дольщиками. А там скорее всего попросят N денег за достройку. Сходите в любую юридическую консультацию, там вам опишут подробнее с примерами из практики.
Есть еще один вариант при банкротстве, но  уже по закону:  при конкурсном производстве все договоры ду будут расторгнуты, дом войдет в конкурсную массу и будет продан с торгов, дальше расчеты в порядке очередность (сначала налоги, зарплата, которую работники ум могут "нарисовать" и т.п., а дольщики в последнюю очередь). единственный выход - признать в суде право собственности на объект незавершенного строительтсва, тогда ваша квартира не войдет в конкурсную массу, на этом форуме масса статей на этот счет

в связи с тем что теперь контроль над долевым строительтвом передан муниципалитетам видимо надо официально обратится туда с просьбой провести проверку, озвучить сроки и принятые меры. только надо подписи собрать. кто то должен занятся этим, а то кормимся слухами нехорошими. все нервничают. мне вот интересно кто такой torch как жилец не зарегистрирован. чего тогда тут пишет

кстати вы не забывайте сколько еще народа не заплатило полностью за квартиру- миллионов 13-15 рублей наберется. резервы есть

 Не переживайте, я такой же жилец, только прошёл регистрацию на сайте другим путём. 

все будет хорошо. все мыслим позитивно)))))))))))))

Mazolich, вот Вы, владея такой информацией, как планируете поступить???

предлагаю все впоросы перенести в личку, дабы не плодить панику, скидывайте мне сообщение, я отвечу всем, если надо -созвонимся

все закончится  благополучно.спасибо всем за сообщения.вместе мы сила.
и с праздником всех.

Вчера была на объекте, смотрели несколько квартир, везде разная степень готовности. В некотрых и стяжка полов,  и швы на потолке, и щели между окон все сделано,  а в некторых только полы и т. д. Проведена проводка в квартирах, один подъезд подготовлен к окраске (тот что видела). Сказали ждут вроде какой-то счетчик,  дабы подключить тепло, канализация по словам прораба есть, по газу не поняла,  вроде как нет. Еще сказали что до конца марта, конечно, не успеть, но вот к лету это да... Сейчас ждут теплой погоды, чтобы включить отопление прогреть дом и т. д.
По сравнению с прошлым посещением (где-то мес. назад) есть изменения, может все не так уж и печально, понятно что меделнно, но делают.... А если они банкроты зачем им все это нужно?

да банкрот бы уже сидеел на попе ровно
по плану, который давали на собрании дольщиков, работы как раз были запланированы до конца весны (до конца мая), так что пока все "приблизительно" вписыватся в их график.
Дай бог, чтобы все сделали к лету
да, все работы должны доделать до мая!!!!!!!!
если бы были они банкротами-забили бы на все и ничего не делали).
Где ж ваша логика, товарищи?
так мы именно об этом и говорим, что если бы дело было "труба",  то ничего б не делали!!!!
после 10 мая дом начнут протапливать ,а в конце месяца его сдадут.
ИНФОРМАЦИЯ ДОСТОВЕРНАЯ.
Сдать то может и сдадут, да вот только кому и с какими недоделками? Думаю Вам известно про то, что газа и лифтов не будет до заселения 2/3 жильцов и заключения договора с обслуживающей организацией/образования ТСЖ.
Но это еще цветочки, разведка доносит что с теплосетью у дома не все в порядке - тепловой узел не по стандарту (грубо говоря труба меньше чем надо на такое здание), и местные теплосети потому и не производят подключение. Подождем до 10-12 марта и посмотрим на ситуацию там.
откуда эта информация о отоплении и сдаче
подозреваю что инфа из СК Квартал)) такой достоверной информации у нас пачками за последнее время... надеюсь я не прав
Не поняла, как это мая? Какой смысл топить в мае? 
Может в марте?
после 10 марта ,извините ,спешила очень.
Горячие новости для тех кто ждет
http://kad.arbitr.ru/?id=bf67b919-c955-489f-9ba8-05b725acb273
УМ-276 пытался подать на банкротство в АС Свердловской области, не дали, вероятно благодаря ходатайствам дольщиков.

Но варяг не сдается, и они пошли на второй заход по другой схеме:
http://kad.arbitr.ru/?id=cd3b216c-44df-4d4e-82b6-a44f7645d8b7
Вчера (5 марта 2011) в АС той же Свердловской области ООО "Катерпиллар Файнэншл" подал Заявление о признании должника банкротом.
Вы уверены что это наш ум? ИНН или ОГРН смотрели? Наименование организации еще ни о чем не говорит.
Только глянул Ваши ссылки, взыскатель Строкова уже давно подала на банкротство в наш арбитраж (СПБ и ЛО), заявлние было принято,  последнее заседание было 4 марта результаты не знаю пока
Да, уверен. ИНН 4705011922. Собственно проверить не составит труда любому из дольщиков.
По поводу Строковой - http://kad.arbitr.ru/?id=beed0d1d-842c-4859-8535-f7c8c295ebfb

Следующее заседание 11 марта. Документы появляются довольно оперативно.
Что примечательно, УМ там с тем же ИНН, но называется УМ №267 - видимо опечатка.

я уже посомтрел все дела. Итак, ЗАО УМ хотело опередить своих кредиторов и подать заявление видимо там где у них есть "контакты" в АС свердловской обл. Но заявление не приняли, т.к. они прроворонили и к этому времени уже подала в суд Строкова - как результат им отказали. На 4 марта было назначено заседание по Строковой в СПб и ЛО - они хотели успеть (думали что ей откажут) и подались 5 марта опять в суде Свердловской области, но вот неудача - к иску Строковой присоединился подрядчик Квартал (с которым они посрались и програли ему 30 лямов) - все ппц... со Строковой они бы разобрались, но с Кварталом они 30 лямов не наскебут + щас сбер 80 лямов притянет...Лучше бы они в марте дом сдали иначе ппц полный

Судя по процессу со Строковой, суд вроде как идет навстречу и как мне показалось затягивает процесс чтобы дать возможность дом сдать. Но вот успеет ли застройщик...

трудно скзать, сейчас все от УМ зависит, наш шанс - это сдача дома пофиг в каком состоянии, иначе все кранты дом войдет в конкурсную массу, договоры ду будут расторгнуты....
У нас всех один выход - как можно быстрее дом должен быть сдан и начата процедура передачи квартир, пофиг с какими недоделками. По мне лучше потом за счет ТСЖ (за наш счет) достроить дом, чем остаться вообще без всего. Я лично подал в суд о признании права собственности на объект незавершенки, у меня заседание назначено на конец марта (это позволит в случае чего исключть мою квартиру из конкурсной массы).
Каждый решает для себя сам  что делать.

Добавлю - суд не идет нам на встречу!!! причем совсем. Если бы он пошел нам на встречу - то отказал бы Строковой сразу (УМ внес деньги в депозит нотариуса). Суд тянул время и ждал вступления в силу по другим искам, а это для нас только хужет, т.к. если бы Строковой отказали, то Кварталу бы вначале пришлось пройти путь через приставов и только через несколько месяцев неисполнения они смогли бы подать заявление о банкротстве  (а это все вместе пол года где-то)... Короче суд действует не в наших интересах как это кажется со стороны, судья действует как ей видится разумным -  она отложила дело Строковой примерно на тот срок, когда будет понятна ситуация с апелляцией по Кварталу!
иски о банкротстве вроде как подаются только по месту нахождения предприятия должника. вопрос тогда при чет тут свердловская область
какая теперь разница, на сегодняшний момент ...
формально там откажут, т.к. дело уже возбуждено в суде СПб и ЛО. Нас всех сейчас должно волновать текущее заседание  по банкротству ... и вопрос сдачи дома, а также  момент начала передачи объектов по договорам ду
я была на объекте в пятницу.
охранник сказал, что в доме работает 8 человек, они там же и живут.
Все с нетерпнением ждут тепла,должны поставить тепловой счетчик,а его не ставит подрядчик, который не отвечает на телеф.звонки.
Вот такая грустная история
А так у меня квартира в 12этажном блоке,  перила стоят, окна вставлены, подъезд оштукатурен, электрика на месте. В принципе, если с теплом все удастся, доделать остается фигня(я по своему подъезду смотрю).
вопрос- лифты поставлены? крыша полностью закрыта? а по поводу банкротства- странная инфа про свердловск- смысл кому то подавать по банкротству не по месту нахождения ответчика - какая то левая инфа. про питер не знаю. набирал в инете- не нашел
инфа не левая, а правая, на сайте арбитражного суда посмотрите. Просто так набирать в инете  не всегда получается найти. Выше есть ссылки. А так заходите на сайт арбитражного суда (лучше Высшего арбитражного, а дальше поиск по гражданским делам - по названию УМа, рекомендую сокращенно только цифры задавать, хотя их иногда с ошибками пишут). Также по имени взыскателя посмотрите некая Строкова...
по поводу Свердловска - если подают, значит для них смысл есть и если он нам не понятен от этого он сам по себе не испарится...
не сомневаюсь что долгов у УМА хватает. и кредиторов тоже
лифты поставлены давным-давно!

УМ-276 перерегистрировал юр.адрес (см. nalog.ru), поэтому и пытается банкротится через Свердловскую область.

да правда перерегистрировались в нижнем тагиле. это плохо. видимо быть нам обманутыми дольщиками

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!