Дом Ул. Ген. Кныша, 14

Неофициальная группа

Пикет

Скажите, какие вопросы (конкретно) будут рассмотрены на пикете?
Кто ещё будет присутствовать на пикете (представители застройщика, администрации города/области, надзорных органов) кроме дольщиков? В призывах к пикету говорится о выдвижении требований, кому эти требования будут предъявлены? Предполагаю, что требовать будем сами у себя.
В ветке "14 мая 2011г собрание Дольщиков по организации ТСЖ" этого форума пользователь Mazolich утверждает, что планируются два варианта перспектив сдачи дома: 1.  непонятный сценарий; 2. сценарий, когда все плохо и жильцы сами достраивают дом, внося дополнительные деньги сверх договора. Все-таки, есть ли у правления ТСЖ хоть какой-то пошаговый план действий? Если есть, то очень хотелось бы услышать пункты этого плана на пикете.
Добрый день!
Меня на пикете не будет (не могу по семейным), но как я понимаю, сейчас все уже идет к тому, что бы переводить функции застройщика на ТСЖ (и остается только вопрос, как не дать застройщику заработать еще и на этом).
Почему все идет к переводу функций на ТСЖ, отвечу:

1. Застройщик НИЧЕГО не делает для того чтобы организовать легальный прием средств от дольщиков, которые хотят заплатить остаток задолженности по своим договорам (счета заблокированы, новый счет уже два месяца открыть не могту, с налоговой у них проблемы). Предлагают платить на подрядчика без регистрации соглашения о переуступке или наликом. ТСЖ отказалось агитировать людей платить деньги наликом Мулину.

2. Со слов председателя ТСЖ, последние средства, заплаченные дольщиками в размере до 200 тыс. были потрачены нецелевым образом (пошли куда угодно, только не на наш дом)

3. работы на доме не ведутся, то что сделано за полгода, это капля в море, финансирования дома НЕТ.

4. Застройщик делает вид, что все нормально при этом сроки сдачи дома перенесены на 4 квартал, а это значит НИКОГДА, т.к. в ноябре внешнее управление и все...

5. Была встреча Председателя Правления и активных дольщиков с депутатом Госдумы Хинштейном, как результат, нам НИЧЕГО кроме перевода функций застройщика на ТСЖ не предложили, типа сами разбирайтесь.

6. Чем дольше дом стоит недостроенным, тем дороже нам ВСЕМ он будет стоить.

Для меня теперь уже все ясно.



 
• Написал Sergey23, 11 февраля 2014 г. 09:59
Гатчина. Прощай Калугин
За чередой больших и малых скандалов, захлестнувших Гатчину и район (таких как хищения земельных участков в Вырице ( http://www.ntv.ru/novosti/838518/ ) и хищения денежных средств при ремонте Гатчинского ДК ( http://47news.ru/posts/112438/ ), временно незамеченным остался основной тренд последнего месяца зимы— последний аккорд губернаторской программы по слиянию муниципальных администраций Гатчины и Гатчинского района (практически вся остальная область уже прониклась идеей объединения усилий (кто добровольно, кто и …( http://47news.ru/articles/68494/ ), присягнула на верность губернатору, а Гатчина и Гатчинский район до недавнего времени, фактически представляли из себя мятежные территории ( http://47news.ru/articles/66490/ )

Историю возвращения Гатчинского района в лоно области, мы подробно рассмотрим в следующий раз, а сегодня подробно остановимся на Гатчине и ситуации сложившейся вокруг неё.

Но сначала немного недавней истории:
В середине 2005 г. впервые в новейшей истории, встал вопрос о вхождении Гатчины в состав Гатчинского района, о передаче ему части полномочий, а фактически, об объединении усилий районных и городских властей для улучшения жизни, как в районе, так и в городе. Для лучшей координации между двумя администрациями на должность главы администрации Гатчины был выдвинут Александр Романович Калугин (на тот момент — первый заместитель главы администрации Гатчинского района), до этого момента Калугин А.Р. успел потрудиться в Гатчинском горкоме партии, на малозначительных должностях, а после ликвидации КПСС достаточно долго не мог найти себе работу и уже было собрался вернуться к себе на родину, в Тамбовскую область, но тут судьба столкнула его с очень уважаемым в Гатчине и районе человеком (который до сих пор об этом очень жалеет), который из жалости познакомил Калугина А.Р. с великим комбинатором 90-х, генеральным директором завода «Гатчинсельмаш» А.А.Романченко, который, в свою очередь, принял его на «ключевую» должность заместителя директора по общим вопросам, основной обязанностью которого было общение с рабочими, которым в то время постоянно не выплачивали зарплату, задержки достигали по 10-12 месяцев, по-видимому там Александр Романович научился объяснять необъяснимое и «обнимать» необъятное, там же состоялось его знакомство с нынешнем председателем бюджетного комитета совета депутатов МО «Город Гатчина» Александром Викторовичем Корольковым, в то время — заместителем директора завода «Гатчинсельмаш» по строительству.

С 01 января 2006 года Калугин А.Р. приступил к исполнению обязанностей главы администрации Гатчины и практически сразу забыл о данных им обещаниях работать бок о бок с руководством Гатчинского района.

За время его правления между Гатчиной и районом не было реализовано практически ни одного значимого совместного проекта, наоборот он сделал все зависящее от него, чтобы первый на Гатчинской земле (с советских времен) проект комплексного освоения территорий – строительство жилого комплекса «Речной квартал» не состоялось, несколько лет блокируя подключение жилого квартала, расположенного административно на территории Гатчинского района, к городским инженерным сетям.

Данный проект был реализован благодаря настойчивости, политическому весу и авторитету руководства ЗАО "Гатчинский ККЗ".

За время руководства городом Калугину А.Р. не удалось реализовать ни одного сколько-нибудь масштабного инвестиционного либо инфраструктурного проекта (кроме тех, которые были начаты еще многолетним главой города, уважаемым всеми горожанами, ныне покойным Станиславом Семеновичем Богдановым).

При этом нынешний Глава Администрации Гатчины всячески старался блокировать любую частную инициативу, при нём администрация погрязла в бесконечных судах со всеми – от простых жителей и предпринимателей до администрации Санкт-Петербурга. В результате Гатчина не только не приобрела новых объектов, но и потеряла около 15 объектов недвижимости в парке, среди них здания Гатчинской типографии, комплекс зданий Гатчинской оранжереи.
( http://kad.arbitr.ru/Card/2d6c97e8-8f3e-4f45-947a-542f7cc934aa )

При Калугине Гатчина не получила ни одного рубля из вышестоящих бюджетов на расселение ветхого и аварийного жилья, при этом соседний город Коммунар, стараниями Ларисы Максимовны Пункиной, проявивший настойчивость и профессионализм, ликвидировал проблему ветхого и аварийного жилья полностью (за счёт участия в государственных программах).

При «руководстве» Калугина А.Р. из администрации «ушли» настоящие профессионалы и уважаемые в городе люди: В.П. Вихров, Н.Т. Маслов, В.Г. Щербачев, Ф.Я. Абсалямов, В.А. Норкин, но при этом он лично назначил на пост директора МУП «Водоканал» г. Гатчины своего давнего друга Ю.И. Цыпкайкина (который до того момента был известен горожанам по руководству МП «Гортоп», судьба которого печальна – банкротство, и УПП «Свет», в период руководства которым Цыпкайкиным Ю.И., часть территории этого предприятия была продана коммерческим организациям, а само предприятие удалось спасти от предприимчивого директора в последний момент).

При Калугине состояние городских дорог достигло такого состояния, что в популярной социальной сети «ВКонтакте» появилось немало групп, обсуждающих положение дел в городе и пытающихся привлечь внимание властей всех уровней к проблемам Гатчины (http://vk.com/id1062904#/club19409437 ), а на проспекте 25 Октября, прямо перед Коннетаблем появилась надпись «Дальше только на танке»
.
При нем были реализованы весьма спорные по своей полезности проекты, вроде ремонта Гатчинского ДК, за сумму близкую к стоимости нового современного здания аналогичных размеров и назначения, реконструкции здания «Гатчинского городского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства», расположенного по адресу: пр. 25 Октября д.28а, при которой было реализовано столько «новаторских» идей, чья квалификация по соответствующим статьям УК РФ еще впереди. В данный момент администрацией, возглавляемой Калугиным А.Р., подписано разрешение на строительство 10-ти этажного жилого дома в 2-х шагах от школы №1 на месте ранее стоявшего 2-х этажного жилого дома ( http://tek-stroy.ru/node/10 ).

Не забывает глава администрации и о своих старых знакомых, так, им согласован проект строительства 12-ти этажного жилого дома в самом центре города, на ул. Хохлова, д.16 (данный проект реализуется старинным знакомым Калугина А.Р. (см. выше), при этом вопрос об обеспеченности жителей многоэтажки местами в школах и детских садах даже не ставился (http://www.gatchina-meria.ru/administration/resolution.php?id=904 )

За годы своего руководства города Александр Романович Калугин испортил отношения практически со всеми промышленниками и предпринимателями.

Непросто складываются его взаимоотношения и с правоохранительными органами, особенно после ухода Александра Владимировича Сафонова с поста Гатчинского прокурора.
За время его работы главой администрации Гатчины были изведены под корень местные предприятия торговли, чьи места заняли различные «пятерочки».

В то время, когда местные законопослушные предприниматели не могут годами реализовать абсолютно законные проекты, некоторым разрешается открывать объекты социальной направленности ( http://gatchina24.ru/news/news_8185.html ) с грубейшими нарушениями техники безопасности ( http://www.baltinfo.ru/2014/01/14/Gipermarket-OKei-v-Gatchine-ne-otkroetsya-bez-razresheniya-Rosenergonadzora-401987 )

При нем Гатчина на личном примере узнала, что такое обманутые дольщики:
( http://www.abnews.ru/?p=novosti91&news=126483 )

Практически все время руководства городом Калугин А.Р., пытаясь порадеть не посторонним для себя фирмам, вел «Газовую войну» с жителями «Загвоздки» (http://www.youtube.com/watch?v=V6w5xwWlBOQ

) , на стороне которых выступили УФАС и все судебные инстанции ( http://lenobl.fas.gov.ru/publications/8867 )

За время его правления пожары, уничтожающие исторические деревянные дома на ул. Чкалова, стали регулярными, а взаимосвязь между пожарами и последующим строительством на месте «горелок» элитных зданий заметила даже Википедия:
(http://ru.wikipedia.org/wiki/Улица_Чкалова_(Гатчина) )
А том, что практически все эти элитные здания строит одна строительная компания можно не упоминать.

Запомнился нашему городу глава администрации Калугин А.Р. также аварией с человеческими жертвами:
( http://www.gazeta.ru/news/auto/2007/01/30/n_1029917.shtml )

Несмотря на давно назревшую необходимость объединения администрации муниципального р-на и администрации центра данного муниципального р-на (в целях экономии бюджетных средств, ликвидации дублирующих структур, борьбы с коррупцией), принципиальную позицию Губернатора по этому вопросу (http://www.nedelya.ru/view/133911) и практически законченные объединительные процессы по всей остальной области, А.Р. Калугин до недавнего времени неоднократно открыто заявлял, что считает объединение нецелесообразным:
( http://smotri19-30.ru/index.php/aleksandr-kalugin-poslednee-slovo-v-obedinenii-goroda-i-raieona-ostanetsya-za-deputatami.html )
( http://oreol-info.ru/item/aleksandr-kalugin-ob-uspexax-i-neudachax-svoeie-komandi.html )

А с недавних пор (после визита к Губернатору) Калугин А.Р. изменил тактику — тайно саботируя процесс объединения проводит «разъяснительную работу» с сотрудниками администрации и депутатами городского совета.

На прошедшей в январе 2014 года сессии совета депутатов Гатчины, руководитель рабочей группы, готовивший обсуждение вопроса об объединении, Филоненко В.А. подвергся настоящей обструкции, как со стороны прямых подчиненных Калугина А.Р. — Коломенского Г.А. (зам.главы администрации города), Сенькиной Л.П. (управляющий делами), Гриб А.М. (председатель Комитета финансов), так и со стороны подконтрольных Калугину А.Р. депутатов — Павлова С.Ю., Ковалевой Р.Н., Королькова А.В., причем двое последних, на прошедшем накануне заседании фракции партии «Единая Россия» голосовали за объединение администраций.

На сегодняшний день, из стен городской администрации пошло в народ утверждение — «Депутаты продали город», с помощью которого администрация пытается дискредитировать как депутатов, так и процесс объединения в глазах горожан.

Кроме того, у рядовых сотрудников администрации создается нервозность, неуверенность в завтрашнем дне, им практически в открытую говорится, что в процессе объединения администраций они будут все уволены без предоставления каких— либо социальных гарантий.

Одновременно с этим, Калугин А.Р. проводит встречи с депутатами горсовета один на один. На данных встречах к каждому депутату ищется индивидуальный подход, так, по имеющейся информации, лидеру фракции «Единая Россия» в Гатчинском совете депутатов было напомнено о сложности реализации проекта строительства 12-ти этажного жилого дома в центре города без поддержки администрации.

Целью данных встреч является реализация следующей сценарной заготовки – Калугин А.Р. («верный» своему обещанию, данному Губернатору – всячески способствовать объединению администраций), «уговаривает» депутатов проголосовать за объединение и внесение соответствующих изменений в устав, а непреклонные депутаты не поддаются данному убеждению главы администрации и проваливают голосование по данному вопросу.

Структуры, близкие к Калугину А.Р. зондируют возможность избрания его Главой МО Гатчинского муниципального района, в ближайшем избирательном цикле, одновременно пытаясь дискредитировать иных кандидатов.

Посмотрим, получится ли у Калугина А.Р. объяснить свою позицию по объединению Губернатору, депутатам, сотрудникам администрации, горожанам так же хорошо, как раньше у него получалось объяснять рабочим завода «Гатчинсельмаш» почему им в течение многих месяцев не платят зарплату.


Гатчина Прощай Калугин
http://sergey-47online.livejournal.com/540.html

О каких функциях застройщика может идти речь? Вы, что, будете доплачивать за себя и за "десятерых парней"? Откуда средства? С северных не возьмёшь и копейки, активы с дома давно все выведены. И, как же вы не понимаете, что это выгодно всем,кроме дольщиков. Вот нас все и давят. Сотникову не нужны  лишние затраты, хотя могли бы своими пятнами (и не только) поторговать, так нет, жаба душит. Вы, думаете почему они не сильно-то противились созданию ТСЖ, да потому, что надеялись, что мы, дураки сделаем следующий шаг им на радость: возьмём функцию застройщика. Город после Хинштейна тоже в штаны наложил и, как же удобно им будет отчитываться за недострой перед вышестоящими, свалив всё на дольщиков-застройщиков. Только неизвестно, что мы будем делать? При таком развитии событий, в лучшем случае, нам никто не поможет, а в худшем налетит стая падальщиков.
    И опять-таки разговоры о функции застройщика со стороны правления звучат лозунгом и не более. ТСЖ, предъявите конкретный реалистичный план: где и в какие сроки собираетесь брать средства?
     P.S. Невольно напрашивается  вывод, уважаемые дольщики: слабоватое беззубое ТСЖ мы выбрали, не борцов. Они, похоже, не только зубами вгызться не могут, но даже ручками не помахивают, видимо, у них свои интересы. М.б. не у всех, но у некоторых личностей определённо. 

Все, писать в этой теме больше не буду, увидимся на собрании ТСЖ, которое видимо будет в августе,

С Уважением
Александр,Вы двоечник,а не юрист,советую Вам в Академию ГенПрокуратуры поступить,так,для повышения квалификацииВечным бараном быть нельзя!
Torch , для ВАС "Mazolich " не входит в правление, хотя и очень активно участвует  (БОЛЬШОЕ ЕМУ СПАСИБО!!!)
Что касается моей (я член правления) точки зрения на этот вопрос, то:
Я вижу перевод ф-ции застройки на ТСЖ ТОЛЬКО  при обеспечении активом (это могут быть и метры на киргетова  (киргетова же строили за наши деньги, что на общем собрании Мулин подтверждал )и пятна под застройку) на сумму равную сумме достройки дома (большего нам не надо, отдайте НАШЕ), А так же информированием глав ЗАТО о сложившийся ситуацией с домом Гатчинской администрацией.
А то хорошо получается... набили корманы, кинули все на дольщиков... теперь обманутых дольщиков нету (они сами себе строят) УМ скинул гемор и остался еще и с активом и выведенными площадями, город проблему закрыл, власть довольна,  дольщики-дураки заплатят еще.
  Роман, мой Вам респект и уважуха, с одной стороны несколько успокоили (есть в правлении здравомыслящие люди, и "Mazolich" совсем не имелся в виду, без него есть радетели за застройщика, наслышаны), а с другой стороны - Вы повторили смысл моего сообщения. А где план действий ТСЖ, где зубы, где звериный оскал? Без этого, на данном этапе, мы ничего не добъёмся. Надо кусаться и очень сильно. Другое уже не подействует.
не могу удержаться, напишу,

приглашаю Вас да и всех кто может в рабочую группу для "кусания", а то все немного устали, нужны свежие силы, а то все одна Галина и еще пару членов Правления мотаются каждый день по администрациям и т.п. 
И, ещё, на нашей стороне одно, очень большое преимущество: наш дом построен, фактически, на 90%. И кое-кому легче будет поднять свою попу и как-то нам помочь, чем лишаться своих кресел от поднятого нами шума. Все противники должны очень чётко уяснить, что функции застройщика мы на себя брать не будем. И пусть пошевелят своими оставшимися извилинами, как нам промочь и себе, кстати, тоже.
Паники не надо,дольщики,выполнившие свои обязательства перед УМ-276 ни копейки не заплатят за достройку дома,мы в правовом государстве живем,а кто не успеет с УМ-276 рассчитаться....это их проблемы,и ничьи больше...
Пикет провели, рассуждения о... см. в теме "Работа ТСЖ"
По внешним результатам - со стороны где начата кладка балконов - выложено полтора баклока, еще с боковой стороны что смотрит на ФК Арена половина балкона.
офигенная работа с таким усердием дом сдасться чуть раньше конца света

да хоть строят и то ладно это тоже не плохо,хоть полтора балкона

Мои извинения за эту фигню,но больше сделать ничего не могу,но дом достроится.я этого добьюсь.Все зависит от продаж квартир.А сегодня у меня 6 звонков,значит дело сдвинется с мертвой точки,хотя оно уже не на мертвой точке.если 1.5 каменьщика 2\3 балкона за 4 дня выкладывают,Гатчина Генерала Кныша 14 не брошенный объект и УМ-276 не умер.
Хватит мусолить тему каменщиков- если при отсутствии цемента и при сломаном кране 2 каменщика кладут 2 балкона в день- то это  нормально (а выложили за 3 дня 7 балконов). А ложили нижние этажи внутреннего двора- веревками раствор не особо высоко потягаешь. И цемент покупали по 2-3 мешка. В понедельник привезли 25 тонн, оплатили еще партию электрических щитов, выплатили кое-какую зарплату - только непонятно почему Ваш уважаемый председатель ТСЖ выкладывает в долевке только негативную информацию, и ни слова о позитиве. Ну а мы имеем очередную проверку благодаря некоторым одиозным личностям и отчитываемся за 2006, 2007, и т.д и т.п
Интересно,а кто у нас прдседатель ТСЖ,имя,фамилия,отчество,номер телефона.
как строят так мы вам и платим
Вы не дольщик, ни разу нигде не проявились, только людей провоцируете, поэтому не нужно примазываться к людям, которые, как вы выражаетесь, платят! (и не надейтесь на полемику)
Что Секача дергать,делать,что ли нечего,это просто рабочий человек,он делает все для достройки дома,кто его дергает,тот враг дольщикам.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!