Жилой комплекс Дольче Вита

Неофициальная группа

Договор с УК Труд-Сервис

 Кто получил проект договора на обслуживание с УК Труд-Сервис? Советую пока не подписывать его -  в нем в основном обязанности, а права только у УК. С таким договором будем платить чересчур много коммуналки.
УК Труд-Сервис не является членом СРО в сфере ЖКХ. Вступать планирует за наш счет. 
  Я считаю что управляющей компанией должна быть любая другая сторонняя компания (не связанная с группой компаний "Труд". Потому что сторонняя компания при приемке дома будет добиваться устранения всех недочетов самого дома и прилегающих территорий.  Компания Труд-Сервис примет дом в любом состоянии. 
 Неужели всем до фонаря???
Нет! Не до фонаря. Просто некогда!! Мне лично.  Реакция слегка запаздывает, т.к. наш  2 подъезд еще не заселяется, народ занят только ремонтами. И то единицы!
Призыв к осторожности: в нашем доме предлагает сделать ремонт "самый лучший мастер в городе" по имени Андрей\ мелкий жулик и бракодел\ Я уже напоролась!!!
Теперь другая бригада все переделывает.
У меня некий Андрей обои клеил - небыстро но вполне достойно и недорого. Может другой? 
 Есть протокол разногласий к договору с УК Труд-Сервис. 

1.2              - Правила 170 имеют рекомендательный а не обязательный характер

            - отсутствует ссылка на постановление № 306 правительства РФ от 23.05.2006

3.6       - Дополнить: «требовать отчета от УК о расходовании средств

3.10.1  - Правила пользования коммунальными услугами отменены, к томе же они не распространяются на граждан.

3.15     - возможно продление сроков нами до 10 числа.

3.16     - обязанность выставлять счет лежит на УК в силу прямого указанная на это в Жилищном  кодексе РФ

3.18     - Право, а не обязанность.

3.18     -дважды указан этот номер в договоре.

3.19     - Право, а не обязанность, так как есть законная возможность узнать собственника в ФРС по запросу.

4.1       - «установленного уровня качества» - это к чему: уровень качества услуг или уровень качества (непонятно о чем речь идет вообще) . Состав работ по содержанию и ремонту существенно занижен.
4.3.      - не указан срок выполнения заявок.

4.9.      - Пункт необходимо изложить так, как указано в Постановлении 307 от 23.05.2006.

4.11     - вообще незаконно, т.к нарушает Конституцию РФ, Гражданский кодекс

4.12     -Только на основании решения общего собрания собственников в соответствии со  ст. 44 ЖК РФ

4.14     - противоречит п.3.17

5.2       -ссылка на Решение Думы г. Иркутска от 27.11.2008,которое отменено.

8.1       -срок могут устанавливать собственники.

 

Общее: где решения собственников и протокол общего собрания собственников. Для подсчета голосов должна быть создана комиссия из собственников не менее чем 3 чел.

P.S. пора уже давить на них.

Большое спасибо за инфу.

Кто-нибудь из Ваших соседей заключил уже договор с УК? 
Все равно придется готовить договор с учетом пожеланий и замечаний всех собственников, т.к. на один дом может быть только один вариант договора с УК.

Общение с УК

http://peterburg96k2.getbb.ru/viewtopic.php?f=17&t=101

 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!