Дом Ул. Литейная, 61

Неофициальная группа

о строительстве объекта

Когда же наконец начнется строительство дома? фирма - банкрот? Деньги не хотят возвращать. Что можно сделать в данной ситуации7

дом не строится, Директор Анипченко С.Н. ТОЛЬКО ОБЕЩАЕТ НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО, а воз и ныне там, Задумайтесь, может повторится история с "Баисс" и "Наш город"

Здравствуйте!!!А кто-нибудь,хоть что-нибудь предпринимал,например подать на него в суд?Сейчас рядом собираются строить новый десятиэтажный жилой дом.Они  продадут квартиры в этом доме,а на эти деньги собираются строить 9этажный дом

в суд пока обращаться бесполезно, пока не наступит срок сдачи жилья по договору - 3й кв. 2010 г.

Если предоставить доказательства,в виде фотографий,что дом действительно не успеют построить к этому сроку суд примет это во внимание 
Добрый день.
Даю бесплатный совет по своему печальному опыту (Дом по улице Бежицкой, застройщик ООО "Наш город")
Пока ещё не поздно, начинайте поднимать шум. В частности пишите письма в департамент по строительству, управление им. отношений, Бурбыге, требуйте отчета от застройщика и департамента, узнавайте задолженность и т. д. Если у вас не будет переписки, поверьте, получится так, что именно ВЫ окажетесь крайние, что в настоящее время происходит и с нами.
В суд действительно обращаться рано.
Для образца писем, можете зайти на наш сайт (Дом по улице Бежицкой, застройщик ООО "Наш город") в раздел документы.
УДАЧИ
Здравствуйте!
Меня зовут Наталья.Я так же как и вы купила квартиру в этом злополучном доме.Почему злополучном объясню.Я жду ее уже с 2006г.Терпение мое лопнуло.По хорошему и по плохому они не понимают.Мы ходили с адвокатом,пытаясь с ними  договориться,ничего не добились,только услышали в свой адрес больше хамства.Мы писали письма в разные инстанции:в департамент по строительству,Бурбыге,в Москву и т.д.Проверку по нарушениям со стороны Застройщика они поручили нашей прокуратуре.В итоге прокуратура прислала нам письмо о том,что на данном объекте-наш с вами дом,ведутся работы по строительству и никаких нарушений со стороны застройщика нет.Что орга-я СМУ-1 выстроила 5 эт.
Вы реально видели,где эти 5эт,где рабочие на стройке,где кран?Зато я вижу др.картину:неподалеку от нашего дома заканчивают стройку др....этажного дома,стороительство которого началось весной 2010г.И остается загадкой,как "производилась проверка по нашему дому".
Вот я все к чему:в одиночку меня не слышат и неоднократно звучал вопрос:"Почему по данному дому не обращалось с жалобами неодного жильца,кроме меня!"
Если мы объединимся и будем писать все вместе письма с жалобами,мы можем реально чего-то добиться.Иначе мы еще будем очень долго ждать,когда дом построится  в лучшем случае,
а в худшем-не увидим ни денег,ни квартиры.(как жильцы ООО "Наш город").А такой слух о прекращении строительства по нашему дому имеет место быть.
Призываю Вас писать письма с жалобами !!!Хватит им уже нас обманывать!!!
стал дольщиком по дому литейная 61. сдачу обещали к новому году 2010г. 1 позиции а теперь уже сообщают что сдача в январе 2011г. может кто-то знает когда точно будет сдаваться 1 позиция этого дома.
Я стала дольщиком еще в 2005 году. За 6 лет сроки сдачи дома передвигались регулярно 2-3 раза в год - на конец того или иного квартала. они все спихивали то на кризис, то на необходимость переподписать договор, то с лифтами что-то мудрили. В прошлом году терпение лопнуло и я обратилась в суд за неустойкой. Сумму штрафа, конечно, сократили, но все-таки СМУ пришлось раскошелиться. так после этого, чтобы я не делала, о чем бы не просила, мне постоянно грубят, причем говорят, что я сама виновата - мол, испортила с ними отношения, подав иск в суд. теперь я понимаю, что эта грубость и наглость - их обычная манера поведения. просто смешно, когда юрист такой организации, глядя мне в глаза, пытается навешать лапши на уши по поводу некоторых юридических формальностей. можете себе представить, как они наварились на нескончаемых переуступках? с каждого договора по 3 %! жалобы в прокуратуру и прочие инстанции мало что дают. предлагаю отстаивать свои права в суде - требовать законную неустойку за пропуск сроков сдачи дома - по ЗоЗПП это 3 % от суммы договора в день! если надо, предоставлю образцы необходимых документов.
Я. вот тоже решил подать в суд.На мою судебную притензию прислали ответ.Суть его в том что, я сам не выполнил все условия договора,так как письменно не уведомил застройщика о завершении чистовой отделки.Бред конечно.Люди уже некоторые живут, но никто даже не вспоминает об этом пункте.Теперь получается что мы сами виноваты в затягивании сроков сдачи дома!!!!!!Ну это юридически,хотя это и противоречит здравому смыслу!!Как теперь выбить с них неустойку непонятно... Если можете помогите с документами.Квартиру ждём 6лет !!!
И что теперь ничего не возможно сделать,чтоб вернуть неустойку?
Здравствуйте!Я так понимаю ваш дом бывшая больница.Я так поняла вы взяли с них неустойку,а квартира осталась при вас?Я просто думала,что неустойку можно требовать,когда строительство дома закончено.А если вам это удалось,у меня тоже есть надежда.                                                                                                                                                         Я дольщик тоже с 2005г,то же обращалась к адвакату,но видимо наш адвокат оказался недостаточно силен по этим вопросам.А вы перезаключали договор на 2011 г?Не могли бы вы мне подсказать фамилию вашего адвоката и можно ли к нему обратиться?Заранее благодарна!
товарищи, вы как дети - адвокат не тот... в нашей стране всё решают деньги. кто больше даст тот и выйграет суд.
Не соглашусь. В 2010 г. было вынесено судебное решение против СМУ-1 и взыскана неустойка. Мы-истцы денег не платили, судя по решению СМУ-1 тоже))) Просто надо хорошо готовиться к суду и знать свои права!
ну и зачем было судиться, если никто не платил?
Я имела ввиду, что никто взяток не давал (ни мы, ни ответчик), а вот неустойку нам СМУ-1 выплатило! Хорошую такую неустойку.
А вы не догадываетесь что из за ваших неустоек мы КВАРТИРЫ НЕ ПОЛУЧИМ!!!?

Если бы думали галовой, поняли бы что судами дело не ускоришь!
Я вот призываю адекватных дольщиков (жильцов 6- этажки) объединиться и ВЫЧИСЛИТЬ, КТО из алчных дольщиков МЕШАЕТ получить квартиры!

angry
Здравствуйте!
 В первые несколько лет люди молча ждали свои квартиры и в суды не обращались. Когда же и через 5 лет люди продолжают защищать застройщика, жалеть и считать его деньги, то становится непонятно, а вам вообще квартира то нужна? А то может пусть ее еще 5 лет строят?
Вы ведь не свои интересы защищаете, а интересы застройщика. Это ему нужно, чтобы мы тихонечко ждали и сами друг с другом переругались. Если бы все как один требовали свои квартиры в установленный договором срок, то в стране не задерживалось строительство ни одного дома.

По поводу строительства: по последним сведениям, полученным на словах от гл. инженера, подключены отопление, электричество и водоснабжение. В ближайшее время планируется подведение газа к дому. Лифты не установлены по причине большой очереди на заводе, где их производят. Сколько еще ждать этой очереди, неизвестно.
Интересно, что будет с домом, если еще парочка дольщиков подадут на них в суд, получат компенсацию, обанкротят СМУ 1? Достраивать сами будем? Сколько это будет стоить с каждого? 
Очень интересно. И к чему Вы призываете? Молча ждать и смотреть, как СМУ строит дом за домом и не торопится сдавать ни один из них? Действительно, а зачем сдавать дом, если за каждую переуступку прав новому дольщику застройщик получает по 3 % от стоимости квартиры (представьте, сколько квартир переуступалось с 2004 г.), да к тому же большинство дольщиков так запугано, что и не попытается даже потребовать предусмотренную законом неустойку? Как раз пассивность дольщиков и нежелание защищать себя и развязывают СМУ руки.  Наши неустойки - это пустяк для такой большой фирмы как СМУ. Обанкротить предприятие не так просто. Иначе все застройщики уже были бы банкротами.
Тут всё зависит от интересов дольщика. Если вы инвестор и хотите получить прибыль от вложенных денег, то компенсация это правильный выбор, а если вы хотите тут жить, то не надо доводить до банкротства. Зимой. когда придется платить за отопление дома всякая прибыль от перепродаж для СМУ 1 станет не выгодной. Думаю, что к началу отопительного периода дом всётаки сдадут.
Здравствуйте! Я тоже являюсь Дольщиком по 6-эт. дому. Ознакомился со всем, что пишется здесь по поводу строительства на Литейной,61. Согласен с genya1 по поводу того, что если массовые обращения в суды начнутся, достраивать точно нам самим прийдется. А Вы, oy, думаю ошибаетесь, что обанкротить предприятие очень сложно,и что СМУ-1, такая уж большая фирма. В моем понимании, строят они за счет средств Дольщиков. И полученная Вами неустояка- это может быть были уплаченные мною или другим Дольщиком  деньги, которые СМУ могли проплатить за подключение газа или монтаж лифта. А по поводу банкротства, чего далеко ходить: "Стройтехмонтаж" в Московском микрорайоне - взял и обанкротился, именно по тем соображениям, что Дольщики стали слишком много от организации хотеть, на неустойки подавать%
А почему же они тогда не проплатили и не смонтировали вовремя? Ведь есть способ не платить неустойку. И этот способ делать всё вовремя.
Способ конечно отличный, но живем мы не в том государстве! А еще мы и сами ведь рисковали, экономили на цене квадратного метра. Есть ведь и другие застройщики, только цены там 40 тыс. и выше за квадрат. Там все вовремя, возможно...
С этим не поспоришь.
ЭТО БЫЛ ОТВЕТ OY!!!
надо не вычислять тех, кто успел урвать от СМУ1, а собираться, чтобы решать проблемы. посмотрите, сколько нас тут. а где остальные? им что, все пофиг? пока мы каждый сам за себя, нас будут дурить и кормить обещаниями!!!!!!!!!!!
Газ к 6-этажке подведен, только врезать (трубы между собой соединить) осталось. Три лифта уже установлены. Вы вообще ходите в свою квартиру?! Там даже кнопочки вызова лифта уже на месте. 
Я интересовался на днях, последний лифт на подходе, по крайней мере оплатили. В октябре смонтируют.  
Скоро, уже скоро...
Здравствуйте,а тут все дольщики только 6-ти этажки или есть еще дольщики 9-ти этажки,который за 6- этажкой находиться???????????Что про 9-ти эт известно,когда сдача?
Есть и 9-ти этажки. Известно, что будет 10-й этаж. И предположительные сроки сдачи 3-й квартал 12 года.
Мы так хотим въехать в свою квартирку в 10-этажке, что прямо хоть самой выходи на субботник!!! :-) Есть еще желающие?! ;-)
Я тоже часто приезжаю на стройку посмотреть как продвигается строительство, так у меня на работе спрашивают не подгоняю ли я там рабочих, чтобы быстрее строили дом. 
а сдача 9-ти этажки 3 квартал 2012г.-откуда такая информация?Договор перезаключали?
А Вы все еще надеетесь въехать в квартиру в этом году? Сроки будут сдвинуты - это неизбежно!
Доп.соглашение. Но ещё не регистрировали.
Поздравляю дольщиков 6-ти этажки, привезли последний лифт. нужно срочно создавать ТСЖ!!! До сдачи дома нам необходимо обьединиться для возможности выдвижения требований не только каждый за свою квартиру, но и по всему дому. Каждый дольщик должен найти своего старшего подьезда (их уже выбрали), дать ему свой № телефона, что бы мы смогли собраться и выбрать свое ТСЖ. Дело не такое простое - у нас много квартир принадлежит различным организациям, которым плевать на наши интересы. Для создания ТСЖ необходимо 50% голосов всех дольщиков. Соседи, давайте шевелитесь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Анипченко сказал, что дом сдан, в апреле будут выдавать документы на оформление квартир!!!
В связи смертью Анипченко С.В. директора СМУ-1 Брянск строй, инциативная группа дольщиков собирает собрание пятница или субота  31.05.2013 01.06.2013 тел. для контакта 89003588648 Сергей email: kostyria007@mail.ru
Или пятница или суббота или утром или вечером. Конкретнее надо быть инициативной группе.
ПОЗВОНИТЬ НЕ СУДЬБА,,,,,
Доброго времени суток!
По 10-этажке: Каковы результаты собрания? Было ли оно? Как-то поздно стал читать форум, естественно всё пропустил. Само СМУ собрание так и не провело, как я понял, хотя письма о намерении его провести разослали? Пробовал ли кто разведывать обстановку, поднимать шум, писать, отстаивать права? Каковы наши совместные и индивидуальные действия в сложившейся ситуации?
прочти выше все сообщения их более300

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!