Дом Ул. Литейная, 61

Неофициальная группа

Ход стройки в 2011 году

Впервые за долгое время проезжал мимо дома. Сразу заметил, что он уже хорошо виден от самой дороги, т.к. первый подъезд наконец-то выстроили до 6-го этажа.

Со стороны остановки это выглядит приблизительно так:

Вид со стороны бывшей больницы:


Подъезд со стороны АЗС:


Главный фасад (со стороны леса):


Такие дела. Работы идут полным ходом. )
Спасибо за фото,теперь есть надежда,что всетаки дом построят.Если еще будет какая -нибудь информация в дальнейшем-сообщайте.Я то же в свою очередь буду сообщать ,если мне что-то будет известно!!!!!!!!!
Да, конечно. :)
Я вообще живу неподалеку, так что могу время от времени "мониторить" таким вот образом ход стройки. Раз в месяц - два, например. )

По поводу того, что еще известно мне... Сейчас непосредственно строительством объекта занимается подрядчик ООО "Техномикс", который за свою 20-летнюю деятельность, вроде бы, неплохо себя зарекомендовал.

Последние на данный момент изменения, внесенные в проектную декларацию дома:

"Изменения в проектную декларацию о строительстве 9-этажного жилого дома (позиция 3) по ул. Литейной, 61 в Бежицком районе г. Брянска (с изменениями от 04.06.2008г., 11.06.2008г., 28.09.2009г.)

г. Брянск 10 августа 2010г.

      В соответствии с ч. 4-6 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «СМУ-1 Брянскстрой» вносит следующие изменения в проектную декларацию, опубликованную в газете «НАШ ГОРОД» от 31 января 2008г. № 3(260) – далее «проектная декларация»:
1. Абзац пятый подпункта 1 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Срок реализации проекта строительства- IV квартал 2011 года.».

2. Подпункт 8 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей редакции:
« 8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 9-этажного жилого дома (позиция 3) по улице Литейной, 61 в Бежицком районе города Брянска- IV квартал 2011 года.».

3. Подпункт 9 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей редакции:
« 9) Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
- Отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска.».

4. Подпункт 11 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей редакции:
« 11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Техномикс», ПУ «Брянскмежрайгаз» ОАО «Брянскоблгаз».


Директор ООО "СМУ-1 Брянскстрой"                           С.В. Анипченко".

Но вообще, как мне известно, эта опубликованная редакция будет не последней, поскольку этой зимой вносились изменения в саму проектную документацию. Теперь, вроде бы, планируют возвести не 9, а 10 этажей. И риелторы нас предупредили, что возможна еще задержка на один квартал. Т.е., если работы будут продолжаться в таком же темпе, срок сдачи I квартал 2012 г. многим кажется вполне реальным. Будем надеяться. ))
Спасибо,скажите пожалуйста откуда вы все это знаете?Вы к адвокату обращались?И в каком году вы стали дольщиком этого дома?
Дольщиком, видимо, я до сих пор официально не являюсь, поскольку процедура оформления документов пока не продвинулась дальше подписания предварительного договора об уступке права в долевом строительстве с подрядчиком ООО "Техномикс". Вот при решении всех этих дел с указанной организацией параллельно узнается и текущее положение дел с объектом.

А проектная декларация со всеми изменениями публикуется, например, вот здесь: http://brsn.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=658&Itemid=10.

Планировка квартир: http://brsn.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=656&Itemid=10.
Май 2011. На первом подъезде начали возводить 7-й этаж, второй подъезд выстроен на 6 этажей.

Первый подъезд построен на семь этажей,пять из них уже с окнами,второй подъезд выведен на шесть этажей и лежит кирпич для кладки седьмого этажа.
Подскажите, пожалуйста, будут ли вносится изменения в проектную декларацию по поводу изменения этажности? Я вышла н регистрацию и там указано, что в доме будет 9 этажей.
За июль стройка визуально не продвинулась... 
В подтверждение слов Olga58... Результаты на конец июля.



По поводу вопроса от yulia_84. Как мне объяснили представители подрядчика, все проекты на строительство жилых домов подлежат регистрации в соответствующих инстанциях. Если застройщик решит внести какие-то изменения в проектную документацию (включая изменения этажности дома), ему будет необходимо проводить регистрацию нового проекта. Если на момент заключения и регистрации договора об участии в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве такой новый проект на перепланировку строящегося дома застройщиком не зарегистрирован, во всех договорах, заключаемых с участниками долевого строительства, должны указываться параметры по зарегистрированному на текущий момент проекту. Если же потом, после заключения и регистрации договоров с участниками долевого строительства, вносятся изменения в проектную документацию и регистрируется новый проект, застройщик может пригласить к себе участников долевого строительства с уже зарегистрированными договорами с целью подписания дополнительного договора, в котором указываются все вносимые в проект строящегося дома изменения. И при такой схеме, как меня заверили, никаких юридических трудностей впоследствии возникать не должно.

Касательно нашей ситуации мне разъяснили, что несмотря на то, что речь о внесении изменений в проектную документацию и перемене этажности дома шла еще в начале этого года, застройщик до сих пор так и не зарегистрировал новый проект (более того, у представителей подрядчика существуют сомнения, что теперь этот измененный проект застройщик вообще успеет зарегистрировать). А это значит, что по факту (по зарегистрированному проекту) строящийся дом до сих пор является 9-этажным, поэтому при заключении и регистрации договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве указывается именно эта, "фактическая" этажность, а не то, что существует в какой-то отдаленной перспективе. Так что пока на этот счет у нас опасений, по всей видимости, быть не должно. Странно только, что Вам это всё не разъяснили те люди, с которыми Вы работаете.
Спасибо tyapa000 за разъяснение. Я покупала квартиру через ООО "Техномикс", так они сами толком ничего сказать не могут. Я когда на регистрацию выходила, то мне намекнули, что вробде бы у Застройщиков нехватает денег, чтобы достроить 10 этаж, но ничего точно они и сами не знают,а сегодня в объявлениях увидела, что продают и квартиры на 10-м этаже в нашем доме. Но надеюсь, что все-таки будет 9 этажей, т.к. скорость строительства упала (странно, когда еще строить если не летом?), а сдать дом обещают в 1-м кв. 2012г.
В СМУ-1 сообщили, что измененную проектную декларацию уже отдали на утверждение. В доме точно будет 10 этажей, поэтому срок сдачи дома переносится на неопределенный срок.
А мне предложили подписать доп соглашение, где сроки сдачи дома 3 квартал 2012 года.
Yulia_84 , по поводу компании ООО "Техномикс" могу сказать наверняка, что время от времени они немного темнят. Я вот, например, почти полгода ждал, пока дела наши наконец-то продвинутся дальше этапа подписания предварительного договора. Причины назывались самые разные, но в конце концов оказалось, что  дело было в самой квартире, которая еще не была ими отработана у застройщика (я так понял, застройщик рассчитывается с подрядчиком квадратными метрами в строящемся доме). Получается, по предварительному договору мы часто оплачиваем подрядчику стоимость квартиры, которая на тот момент ему не принадлежит. Так что иной раз дело оказывается не в том, что подрядчик ничего толком сказать не может, а в том, что он не хочет говорить ничего толкового. )
А по поводу последних новостей... Нужно настраивать себя на полгода дополнительных ожиданий, получается. Как-то все снова затягивается.
Следя за стройкой этим летом, быстрого завершения её ждать не приходится. 1 этаж за лето - это очень мало. Хорошо если совсем не остановятся.
У меня была такая же ситуация как у tyapa000. Долго не выходили на регистрацию и назывались разные причиныю А на самом деле квартира была не отработана. Теперь непонятно, почему нам не предлагаю подписывать доп. соглашения, мы же тоже являемся полноправными дольщиками? Я тоже боюсь, что стройка может совсем остановиться (судя по той скорости с которой они строят). А с юридической точки зрения, мы не можем заставить их сдать дом в положенные сроки?
Yulia_84, все отношения в области долевого строительства многоквартирных домов, как известно, регулируются законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которым не предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию. Однако в законе четко прописано об ответственности застройщика перед участником долевого строительства за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.


По закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." каждый договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, иначе такой договор считается незаключенным (п.п. 4, 5 ст. 4):

4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.


Срок передачи наших объектов долевого строительства сформулирован в п. 3.1 договора участия в долевом строительстве после слов "застройщик обязутеся":

в) передать Участнику долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию Объект долевого строительства, указанный в п. 1.2 настоящего договора, по акту приема-передачи в течение двух месяцев со дня оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Срок ввода дома в эксплуатацию сформулирован в п. 4.6 договора участия в долевом строительстве или в п. 1.3 договора о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору участия в долевом строительстве (это для тех, кто выкупает объект долевого строительства у подрядчика):

4.6. Срок ввода дома в эксплуатацию - IV квартал 2011 года.
Срок ввода дома в эксплуатацию может быть продлен по инженерно-технологическим, экономическим причинам и исходя из готовности квартир к сдаче (согласно подпункту "в" пункта 3.2) путем уведомления Участника долевого строительства в письменном виде.


Приписка о возможном продлении срока ввода дома в эксплуатацию нас смущать не должна, поскольку это влечет за собой продление срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. А это, как мы уже выяснили, происходит только путем согласования с дольщиком путем пересмотра положений договора.

Получается, что срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства у нас заканчивается через 2 месяца после зафиксированного в договоре срока ввода дома в эксплуатацию (IV квартал 2011 года), а это значит, что просрочка застройщика по передаче дольщику квартиры будет отчисляться с 1 марта 2012 года, если не заключать никакие дополнительные договоры. При этом размер неустойки определяется п. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку, как я полагаю, тут собрались одни граждане, за каждый день просрочки застройщик по закону обязан выплатить нам неустойку в размере 2*1/300 = 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на день исполнения обязательства (получается, речь идет о 29 февраля 2012 года) от цены договора за каждый день просрочки. Величину ставки рефинансирования, устанавливаемую ЦБ РФ, можно узнать, например, вот здесь:

http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=12453

На данный момент ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% годовых. Соответственно, за год просрочки можно получить компенсацю в размере 365*1/150 = 2,4 ставки рефинансирования, то есть 2,4*8,25 = 19,8% от цены договора. Но это только в теории. Конечный размер неустойки устанавливает суд, который, как правило, снижает его до неприличия (с нескольких сотен тысяч рублей до нескольких десятков тысяч) по некой ст. 333 Гражданского кодекса РФ:

vdolevke.ru/questions/read/12503/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12503/</a>

А вообще в случае нарушения сроков передачи квартиры дольщику более чем на 2 месяца дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор участия в долевом строительстве (п. 1 ст. 9 закона № 214-ФЗ):

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;


Вот еще несколько примеров:

vdolevke.ru/questions/read/12978/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12978/</a>
(Самый показательный пример для нас. Есть срок ввода объекта в эксплуатацию, есть срок передачи объекта дольщику и есть дата подписания акта приема-передачи.)
vdolevke.ru/questions/read/12683/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12683/</a>
(Куда обратиться за взысканием неустойки.)
vdolevke.ru/questions/read/12541/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12541/</a>
(Об организациях, которые бесплатно представляют интересы дольщиков в суде.)
vdolevke.ru/questions/read/13084/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/13084/</a>
(Косультант неправильно говорит об 1/75 ставки рефинансирования, поскольку эта норма была зафиксирована в недействующей редакции закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...".)
vdolevke.ru/questions/read/12991/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12991/</a>
(О возможности расторжения договора участия в долевом строительстве.)
vdolevke.ru/questions/read/12785/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12785/</a>
(Кое-что о возможности взыскания дополнительных убытков с застройщика из-за ненадлежащего исполнения принятых им обязательств.)
Теперь по поводу дополнительных договоров. Как мы уже выяснили, по закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", согласно п. 3 ст. 6,

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

То есть, судя по всему, предложение об изменении договора (видимо, путем подписания дополнительного договора) должно быть направлено нам не позднее 31 октября 2011 года, поскольку в законе речь идет о сроке строительства дома (о сроке его ввода в эксплуатацию), а не о сроке передачи объекта долевого строительства дольщику. Поэтому на вопрос yulia_84 о том, почему подобные предложения некоторым дольщикам уже начали поступать, а другим еще нет, определенно можно сказать пока лишь то, что у застройщика на это есть еще несколько месяцев.

Теперь по поводу содержания подобных дополнительных договоров. Как они выглядят можно посмотреть, например, вот здесь:

law.vdolevke.ru/questions/read/13169/</a>

В этом договоре среди прочего застройщик переносит срок передачи квартиры дольщику:

2. Стороны пришли к соглашению об изменении пункта 3.3. Договора и договорились читать его в следующей редакции: «По акту приема-передачи передать Участнику Объект после ввода в эксплуатацию Дома (или его части), не позднее 01 июня 2012 года».

И в этом случае, как справедливо отмечает эксперт, неустойка за невыполнение застройщиком сроков передачи квартиры будет начисляться только со 2 июня 2012 года.

О том, какие еще возможны варианты:

vdolevke.ru/questions/read/12857/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12857/</a>
vdolevke.ru/questions/read/12791/" target="_blank">law.vdolevke.ru/questions/read/12791/</a>
(Здесь, скорее, вопросы без ответа. Но нужно знать, что такое тоже бывает...)
Спасибо,tyapa000, за подробный ответ!
Привет соседи! Я как и вы являюсь дольщиком кирпичного дома на Литейной 61 и так же, как и вы слежу за ходом стройки. Пару дней назад мама проезжала мимо дома и обратила внимание, что на данном объекте не видно движения. Правда к слову скажу, что к дому мама не подходила. А так, наблюдала с остановки. Весь вечер пропереживав по этому поводу я решила, нужно самой ехать на стройку посмотреть, пообщаться с прорабом, ну, и сфотографировать все на месте и самой. Идя к дому с остановки я обратила внимание, что кран как то неестественно быстро двигает стрелой от одной половины дома к другой. Подхожу ближе, смотрю что к чему, вижу следующую картину (она практически не меняется с конца мая) левая половина дома – 7 этаж практически достроен, даже появилось перекрытие на 8 этаж. Правая же сторона достроена наполовину. Из рабочих я увидела лишь 2-х каменщиков, один из которых постоянно бегал с одной половины на другую, что-то при этом показывая крановщику, который вслед за каменщиком мотал туда-сюда стрелой, без всякого груза. Я вначале подумала, что они начали спускать кирпичи вниз, но этого, слава Богу, не произошло. Увидев меня, второй каменщик застыл в ступоре. Вообщем, если на весь дом работают только эти два каменщика, то сдача дома отодвинется, как минимум, до конца 2012 г. Ну, думаю, раз ушла пришла поговорю с прорабом. Он, к моему удивлению, оказался на месте и даже согласился со мной побеседовать. Ниже привожу мои (Я) вопросы и ответы прораба (П).
1. (Я) Какими темпами идет стройка.
      (П) Все по-плану. К декабрю планируем поставить дом под крышу. С января будем устанавливать сантехнику.
2. (Я) А успеете.
      (П) Должны….
3. (Я) А почему с конца мая 7 этаж так и не достроили? Стройка стояла?
      (П) нет, что вы, все это время шла внутренняя отделка квартир.
4. (Я) А правда, что будет 10 этажей?
      (П) Да. Правда, проектная декларация уже зарегистрирована, да и вообще, 9-эт. домов уже никто не строит.
5. (Я) Скажите, а почему остекление идет только в одной половине?
     (П) Не волнуйтесь, все квартиры остеклим. (заулыбался).
Вообщем, после разговора с прорабом у меня осталось двоякое впечатление: он так уверенно мне рассказывал, что все успеют, что я почти в это поверила, хотя глаза мои заставляют меня сомневаться…Но, мы ж русские, оптимисты, неисправимые, так что друзья, давайте верить в лучшее, верить в то, что эти два каменщика успеют поставить дом под крышу к концу года! Спасибо, за внимание.

  P.S. Постараюсь выложить и фото отчет.
На дату и время не обращайте внимание, я их не переставляла. Фот сделаны вчера в 15-00.
Maryel, похоже, проделала то, что нам следовало сделать еще месяц-два назад: поговорить с теми, кто занимается непосредственно возведением дома на месте и кого мало интересуют всякие там интриги и юридические аспекты отношений "застройщик - дольщик". Несмотря на здравый скептицизм в отношении слов прораба в приведенном диалоге, подобная информация никогда не будет лишней, потому Maryel наряду со своим любезно удовлетворила и наше любопытство. Так что спасибо большое, будем по этому поводу дальше сообща размышлять. )
На фотографиях, к счастью, какие-никакие видимые изменения присутствуют в сравнении с состоянием двухнедельной давности. Теперь, наверно, только надо дождаться публикации новых изменений в проектную декларацию или дождаться официального предложения от застройщика о подписании дополнительного договора.
Месяц спустя... 18 сентября.





Похоже, дела у нас идут неважно.
Судя по фотоотчету стройка приостановилась. Хотя в фирме ООО "Техномикс", которая и производит строительство, мне обещали, что в снтябре будет отстроено 8 этажей.
Такое положение дел уже минимум две недели. Говорят, что нет плит перекрытия на балконы, которые выполняются по спецзаказу.
Придется опять ехать на саму стройку и беседовать с рабочими...
Я сегодня была на стройке, так из рабочих там только 2 маляра. Кран не работает, даже кирпича нет.
А перекрытия положили на 8 эт?
Нет, перекрытия не положили.
Я даже и не знаю, что тут сказать...
Я полагаю, что нам нужно вместе с несколькими дольщиками сходить в сму, поговорить с Анипченко. Сколько можно обанывать
Давайте сходим, а то они совсем расслабились. Я каждый день, когда еду на работу, смотрю не разобрали ли кран. Судя по ходу стройки возможени и такой вариант. 
А, что нам им предъявить? Формально ведь они ещё сроки не нарушили. А то, что мы придём и посатрясаем там воздух, так они к этому привыкшие. Я так понимаю дольщики шестиэтажки им уже всю плешь проели.
Если судить по опыту 6-этажки, то нам ждать сдачи дома лет через 6. Неужели мы ничего не можем сделать?
А кто-нибудь может сказать, попадает ли 6-ти этажка под 214-ФЗ или нет? И если попадает, то почему дольщики не требуют своё в соответствии с законом?
Сегодня завозят плиты ( перекрытие между 7 и 8 этажами),заметно увеличилось количество работающих. Дом будет десятиэтажный,согласно уже имеющейся документации,а вот срок сдачи отодвинется примерно на год. 
Уважаемые дольщики 9 эт. кирпичного дома. Все вы наверное уже получили уведомления с просьбой прийти и подписать договор о продлении сроков сдачи. Сегодня мне удалось пообщаться и с Новиковым и с Анипченко. Это нужно слышать. Каждый из них сваливает вину друг на друга. Один не поставляет плиты, такой "негодяй". Другой говорит со мной не хотят рассчитываться и т.п. Я попросила Анипченко собрать собрание и объяснить дольщикам, с чем именно связано ТАКОЕ продление сроков. А еще лучше сделать это письменно. Я ему объяснила, что каждый месяц подписывать новый договор мы не будем, хватит делать из нас тупых баранов, которых водят за нос. Анипченко в ответ стал мне расписывать какой у него будет чудесный дом и что нужно набраться сил и потерпеть....ну совсем чуть-чуть. Вообщем он согласился встретиться с дольщиками во вторник 08.11.2011г. (хотя доля сомнения у меня есть).Но попросил с утра с ним созвониться и согласовать время. Так что уважаемые дольщики пожалуйста подъезжайте тоже. От нас очень многое зависит. Не стоит тупо подписывать все, что вам подсовывают. У нас намного больше прав, чем вам кажется. Жду ваших комментариев. Подробности в личке. 
Здравствуйте!К сожалению не могу заходить кажд.день на сайт.Ваше сообщение о собрании 9 ноября прочитала поздно,я бы обязательно пришла ,но к сожалению поздно прочла.Кто приходил на собрание 9 ноября- расскажите пожалуйста:если надо собраться,давайте собиремся и обсудим все.У меня уже нет терпения ждать!!!!!!!!!
А ждать видимо придётся до конца 12 года. СМУ предлагает продлить срок до 4 квартала 2012 года всвязи с перепланировкой первого этажа и надстройкой десятого. На собрании Анипченко обещал к январю выйти на 10-й этаж, а к весне закончить коробку. Если говорить о состоянии готовности дома, то на 09.11.2011 оно следующее: 1) левый подъезд (тот который с окнами) стены оштукатурены до 5-ого этажа, на 6-м только начали штукатурить; полы залиты до 5-ого этажа; кажется есть мусоропровод этажа до 5-6го 2) правый подъезд (оси 1-11) стены оштукатурены до 6го этажа, полы не залиты вообще, есть мусоропровод, рамы не вставлены нигде, и судя по всему в этом подъезде и будет проходить перепланировка.
К выходным (т.е. к 13.11.2012) было уложено ещё несколько плит перекрытия и поднят кирпич наверх.

P.S. На собрании договорились, что Новиков, к четвергу 17.11.2011, предоставит план работ с промежуточными итогами и оставит его в СМУ. Если кто сможет забрать его, просьба выложить этот план здесь для ознакомления всех желающих.
Maryel, я с Вами полностью согласна! Нас будут постоянно просить подписывать доп. соглашения. Они разослали письма и спокойно остановили стройку, предполагая, что теперь спешить нет смысла. Если мы сейчас подпишимся под новыми сроками сдачи дома, то будем ждать еще лет 5. Так что сообщайте время я обязательно подъеду.
Я вот не пойму, если нет плит, что им мешает сейчас проводить перепланировку первого этажа? Очень много вопросов к Анипченко. Но подписывать ничего не буду, или же с условием, что для подстраховки должен быть включен пункт о пени. Сму себя страхует, а что нам мешает это сделать.
Как я и предполагала, что сегодня, т.е. 8 ноября Антипченко не смог принять дольщиков, сказал, что много дел и предложил подъехать завтра, к.е. 09.11.2011г. к 12-00. Без предупреждений. Подъезжайте, уважаевые дольщики 10-этажки.
Спасибо большое ,что вводите в курс дела!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо,каким же образом вам удалось вырвать у них план?
Это план, полученный соответственно договоренности, достигнутой на встрече директора СМУ с дольщиками.
Правда сам Анипченко свою подпись под ним побоялся поставитьcheeky
Прошу прощения за плохое качество фото. Снимал на телефон. Это состояние дел на 26.11.2011

Я тоже являюсь дольщиком этого чудесного объекта. Люди неужели Вы не понимаете, что и к концу 2012 года они не сдадутся, Лично я  не собираюсь подписывать с ними доп соглашение, за 1700000 я могу  купить ту же двушку с полной отделкой. А теперь представьте себе что будет с теми квартирами , в которых  сделали отделку, за зиму. Жалею об одном, что в прошлом году поверила Анипченко и  подписала этот доп. договор, но  у меня в договоре оговорка, что если они не  сдают дом в срок т.е. конец 2011 года , то мне возвращают деньги,...а где они будут брать деньги...правильно,..из того же дома, иначе суд , арест счетов, а за что ж они будут покупать кирпич?,..Я знаю точно, мои знакомые  в том году расторгли  с ними контракт(не стали подписывать доп.соглашения), выиграли дело в суде, и им выплачиваются деньги, вот поэтому  дом и не строится.....Подумайте , а нужен ли вам такой застройщик....Больница до сих пор не сдана
Сдадут, куда денутся, иначе люди просто убъют Анипченко! Причем зальют в цемент в этом же доме :-)
Конечно, сдадут, года через 2-3,.Сейчас Анипченко другой дом заложит(сваи  уже вбивают), и достроят. 
У того дома другой застройщик, не путайте хрен с пальцем
А договоры тоже ждугой застройщик предлагает продлять......., и зачем тогда ходить  к Анипченко , и чегото от него требовать?...Maryel,  объясните, уж пожалуйста,...я то в этих  делах не очень разбираюсь,..может, как вы говорите, лучше обратиться  к тому, кто этот дом строит?
Извините, я перепутала, я имела в виду подрядчика. Застройщик у этих двух домов СМУ-1, а вот подрядчики разные. У 10-этажки Техномикс, а у нового дома БСК
Я вообще то по поводу свай, которые забиваются или вбиваются напротив  6-этажной больницы,..Анипченко, когда мы  к нему ходили, уговаривал нас подписать договор, аргументируя тем, что деньги у него есть, и он уже заложил новый дом перед 6-этажкой....А БСК строит 10-этажки с 15-этажным  монолитом..., а вот между  6 этажкой и  10-этажками  и вбиваются сваи..Че-то  я не допонимаю,...кому верить,..
Да и какая разница подрядчик, застройщик,. мы деньги  заплатили и немалые,  а они  тянут,...ща еще как объявят себя банкротами,...вот как  в Московском,...и что?
Мне Анипченко и говорил про дом, кот.между 6-эт.и 10 эт. А Вы когда последний раз были на стройке, какие там изменения?
Я эту стройку наблюдаю со своего окна,...и каждый день  у меня начинается  с того, что я смотрю , что там делается на стройке, привезли ли кирпич, мешают ли бетон. Изменения  за последние  4 месяца: по-втрому подъезду -кладка  8 этажа, (стоят несущие стены, перегородок еще нет, ну и балкнов тоже), 1 подъезд 7 этаж так и не накрыт плитами,...все....Так что спрашивайте, хоть каждый день,..ну  вот в пятницу кладку вели 5 человек,...такими темпами им строить оч. долго. Чтобы он не говорил, а этаж они строят  в среднем месяца за 3-4, уже проверено,..вот и считайте сами,..кладку в лучшем  случае закончат ( а им еще 8, 9, 10 и тех.этаж)ну  к сентябрю, не раньше)...и это в лучшем случае.
А что касается подрядчиков, то машина бригадира, который  был на 10 этажке,  потом его машина стоит между 6 и 10 этажками.....мне то сверху все видно,.....--это во первых,..а во-вторых, мы  2 недели назад были в БСК, так они ничего   не говорили про закладку этого дома....странно...кто-то врет
ОПЯТЬ СТРОЙКА СТОИТ!    ОБЪЯВЛЕНИЕ В "РЕКЛАМЕ" - 9-ТИ ЭТАЖНЫЙ ДОМ, ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА - КОНЕЦ 2011 ГОДА.  ДОЖДЕМСЯ МЫ СВОИХ КВАРТИР ЛЕТ ЧЕРЕЗ ПЯТЬ.
Половина восьмого этажа почти готова. Не все внутренние перегородки еще и балкон. На второй половине только плиты перекрытия положили.
Интересно, а рабочие на стройке остались? Я каждый день проезжаю мимо дома и ни каких изменений не замечаю. Странно, что Анипченко нам обещал к январю полностью построить дом. Может опять доехать до него и подписать доп соглашения, в которых укажим пункт, в котором будет прописано, что если к декабрю 2012г дом не будет сдан, тоон нам вернет деньги за квартиры по коммерческой цене.
Или положеную неустойку, но просрочка расчитывается от первоначального срока исполнения договора.
откликнитесь, кто судился со СМУ-1 и получил деньги за договор , соразмерима ли неустойка. Дом 3-5 этажный строят по субботам, вероятнее сдадут раньше нашего.
15-этажный дом сдается 2 квартал 2012 года
Это как-то поможет дольщикам 10-ти этажки?
Дольщикам 10-этажки это никак не поможет,...просто монолит вылили  за год,..с отделкой.....а 10-этажку строят уже  5 лет, 
Народ, ну а кто-нить подписал доп.соглашение??? Если да , то  на какие  условия Анипченко согласился...
когда же достроят восьмой этаж!? сколько рабочих на объекте7  не получено даже разрешение на 10-й этаж на сегодняшний день.
А откуда такие сведения, что не получено разрешение на 10-й этаж?
отдел выдачи разрешительной документации администрации Брянской области тел. 41-48-02
5 человек  делают  кладку.....каждый день лицезрею
Ладно хоть делают!
Интересно, где же рабочие делают кладку, если за последний месяц  видимых изменений нет.
Интересно, где же рабочие делают кладку, если за последний месяц видимых изменений нет.
ответить yula_1
Отвечаю yula-1..... Сначала выводят несущие стены, а затем  делают внутренние  перекрытия(т.е.  межкомнатные  и межквартирные стены)....я уже писала, что живу  по соседству, почему и  покупала квартиру по-близости. Вот и смотрю каждый  день, а этаж мне  позволяет видеть, что  там делается.
Так что сейчас притензий нет,..дом медленно, но  по кирпичику строится....другое дело, что коробка--это всего лишь 30% от всей стройки.
Коробка - это конечно далеко ещё не весь дом. Но они вроде и внутренние работы делают. По крайней мере осенью кое-что было внутри оштукатурено, забетонировано и проводами проложено. Осталось надеяться, что эта отделка за зиму не отвалится.

Не могу с Вами не согласится (по поводу отделки, которая, наверняка за зиму отвалится). Учитывая, что  у нас то дождь, то морозы......Но хотя б уже построили и хотя б через год, но сдали.

Уважаемые дольщики девятиэтажки! Нам необходимо письменно обратитться в департамент по строительству - с просьбой провести проверку деятельности СМУ-1 Брянскстрой,в связи с неоднократным изменением срока сдачи объекта.
Как это сделать? Будет ли это коллективное обращение, либо каждый сам за себя?
Нужно коллективное обращение на имя директора департамента строительства и архитектуры Брянской области С.И.Ященко с полной раскладной об изменении сроков сдачи объекта.(последний декабрь 2011 года),а в действительности нет и восьми этажей и требование о проведении деятельности Антипченко.
Анипченко ещё тот типчик, раз Вы его так перекрестили. smiley 
А если серьёзно, у Вас уже есть образец обращения?
Давайте объединятся, созваниваться и вместе все решать что делать дальше.,заставим Анипченко еще шире улыбаться!? Предлагаю собраться и опять пойти к нему на прием. И причем все письменно запротоколировать. Пишите свои предложения. 
Уважаемые дольщики дома и просто неравнодушные люди!

Предлагаю продолжить обсуждение строительства дома в новом году в рамках новой темы www.vdolevke.ru/objects/3878/38482.html, дабы новым зарегистрированным пользователям и нам самим было проще ориентироваться с актуальностью обсуждаемых в рамках темы вопросов.

Итоги года подводить не будем, поскольку об этом уже много сказано, да и внешний вид стройки говорит сам за себя...

Все вполне серьезно,так как я обратилась в департамент по поводу того,что наша девятиэтажка ,по  ранее подписанному соглашению,должна быть сдана в декабре прошедшего года,а в действительности нет и восьми этажей,более того,предлагают подписать допсоглашение с продлением срока сдачи объекта,что является односторонним  нарушением условий договора и напрямую  ущемляет интересы дольщиков,а так как строительство ведется с привлечением денежных средств дольщиков и курирует этот вопрос Департамент строительства и архитектуры Брянской области,то там,недвусмысленно,сказали,что нужно написать коллективное обращение на имя директора департамента С.И.Ященко с просьбой провести проверку деятельности строительной организации,возглавляемой Антипченко. Адрес департамента -Дуки,80,тел.66-53-76.Нужно писать коллективное обращение,причем не откладывая это в долгий ящик,а встречи с Антипченко результатов на данном этапе не дают.  
Давайте встретимся и все обсудим.
Как на счет субботы??
Я сегодня, кстати, беседовала с Анипченко. Спокойный и невозмутимый тон - "Строю, как могу!" И вообще, говорит, приходите и посмотрите, сколько всего сделано!
Давайте точно уточним дату встречи и напишем письмо в департамент.
Так письмо составить заранее,.а мы соберемся и подпишем
А кто конкретно будет составлять письмо? Может кто - то знает как это сделать юридически грамотно?
Уважаемые дольщики, у кого есть документы по срокам сдачи дома, с самого начала строительства, пожалуйста, мне они необходимы, чтобы подать письмо в департамент по строительству.
Пишите в личку телефоны, созвонимся.
Написали ЛИ кто- нибудь письмо в Департамент? Когда прийти подписать?
3-5 этажный дом строят уже третий этаж, а на нашем (до сих пор неясно 9-10 этажном) положили 20 кирпичей за неделю работы.
я написала письмо, единственное, я просила дольщиков дать мне копии документов, по ранним срокам сдачи., но никто не откликнулся. А так давайте планировать на субботу.
Уважаемые дольщики 9-этажки! Мною,(с помощью некоторых из вас) составлено письмо в департамент строительства и архитектуры, которое необходимо подписать. Жду вас 21.01.2012. в 16-00 в арке 6-этажного дома. С уважением...
Дорогие дольщики! Не забудьте, что мы с ВАми сегодня встречаемся в 16-00 в арке 6-этажного дома.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!