Жилой комплекс Токио (Мебельная, 4)

Неофициальная группа

что вы думаете об объекте?

Что вы думаете об объекте на Мебельной? Адекватна ли цена ,на ваш взгляд? Успеют ли открыть продажи до Нового года?
я очень надеюсь, что скоро будут открыты продажи. На сайте уже есть проектная декларация. Будем ждать )) 
а как вам цены?мы забронировать-то забронировали,но тепрь думаем,а не погорячились ли мы...
я тоже думала о том не погорячилась ли я.... Цены показались высоковатыми ((( но этот вариант для меня подходит по рассрочке. А так вообще цены растут. Меня заинтересовал один вариант в другой стоительной компании и пока я в течении недели раздумывала, там и цены выросли и условия поменялись... даже не знаю. Я завтра иду в ПН за подробной информацией. А что именно Вас беспокоит? до какого числа у Вас бронь?

меня только цена и беспокоит))
 А разве бронь до определенного числа?нам про это не говорили ничего.Мы так поняли,что внесенный залог активен до начала продаж.Кстати,что-то сомневаюсь,что они откроются до Нового года.Хотя может это и к лучшему,есть время поразмыслить)

подскажите, а бронь в каком размере платится? Просто я сейчас только общалась с ПН, а про сумму брони не спросила, интересовало только смогу ли потянуть рассрочку
15 тысяч  бронь!а какие сейчас цены?просто мы бронировали неделю назад,они обещали удоражиние кв метра..
ну когда мы бронировали,однокомнатные (38кв ) были по 2200 где-то , позавчера мы звонили уже было по 2500 примерно.двушками не интересовались..
а 15 тысяч рублей или чего-то еще?

рублей конечно))
 поподробнее про цены - студия была 1650 ,стала 1870! аналогичный рост ив однокомнатных произошел.Причем прошла только неделя.
 Не знаю,что там у них на уме,но мне кажется,дальше расти некуда,и так ценовой неадекват налицо.Мне вообще кажется,что повышение сделано для того,чтобы внесшие уже залог до открытия продаж люди никуда не переметнулись..Даже у меня возникло сначала чувство ,что я оказалась в нужное время в нужном месте..Но теперь я считаю, что после открытия продаж,когда все внесшие залог люди заключат договоры,  цены снизят обратно.Хотя может и нет,кто знает,что у них там на уме..

а вам говорили,что дом монолитный? мы узнали об этом уже тогда,когда внесли залог..Я почему-то была уверена,что дом кирпично-монолитный...Я ,так понимаю,монолит хуже 
ну если они будут повышать цены, то я просто не потяну, соответственно договор заключать не буду
а стоимость бронирования потом зачитывается в оплату или это просто плата за право заключить договор, а если отказаться - то не вовращается?
а монолит - да, если сравнивать с кирпично-монолитным, то хуже, но я не уточняла какой он

залог входит в стоимость,он потом из нее вычитается.Если отказаться от квартиры он не возвращается,к сожалению.Иначе им и смысла не было его брать...
 

в проектной декларации указан монолитный железобетонный каркас
да, еще там указан адрес Мебельная 4, а мне говорили про 12 интересно где правда
а сорри, там участок 4
Да нет,Мебельная уч 4точно.нам про 12 ничего не говорили.
я вообще не понимаю как они могут повышать цены на нулевом этапе, когда даже продажи не открыты....  
как мне объяснили, после бронирования определенного процента квартир цена повышается, после еще какого-то процента снова повышается, но у вас будет цена по которой вы забронировали
Продажи открываются 28го!!!!
 Да просто ПН гнет цены на свои объекты. Вряд ли цены весной будут расти - это всего лишь иллюзия , которую ПН пытается создать. Никакого роста цен в городе на первичке нет!
  На мой взгляд, ввязываться в долевку на стадии котлована пусть даже в "надежную" компанию есть смыл только, если дешево. За те цены, которые называет ПН, я бы ввязываться не стала...Слишком дорого...
В общем,если бы денег было побольше,я бы тоже естесственно влезать не стала..
У ПН один большой плюс - беспроцентная рассрочка на три года.. а так конечно загнуты цены.
я столько просмотрела разных вариантов, считаю, что цены умеренные. А слишком низкая цена не вызывает доверия. При долевом строительстве должна так же учитываться репутация застройщика. Меня, вообще, больше беспокоит финансовая состоятельность Сэтл Сити, учитывая, что это никак не проверить. У многих строительных компаний долги перед банками, причем нехилые. До сих пор не могу определиться вступать или нет...
забронировала, ноооооо.... боюсь вступать   как быть не знаю...
они даже не сказали, когда начнутся работы...вступишь в стройку и переживай потом в ожидании  
да,кстати,про начало работ действительно ничего не сказали  зато много раз напомнили о том,какие они надежные
Вот и мы с мужем думаем. Стоит или нет
и я никак определится не могу (( 
 А вы смотрели цены в ЛенСпецСму, ЦДС, ЛЭК на стадии котлована? И не везде оформление долевки. Цены,конечно, кусаются, но какая альтернатива, квартиры в панельных домах под крышей на этом же участке застройки - двушка от 4,5 млн.
Цены на квартиры у них еще нормальные. Вы посмотрите какие ЦДС!!! Там кусаются по полной. А вот ЛенСпецСтрой очень дешево по 47000 за метр кв., но стройки стоят уже ДВА года. ПН построит, компания надежная. МЫ думаем брать, к тому же рассрочка без%.
 А что слышно по поводу двух других домов на Мебельной, ведь мы бронировали средний, а всего их три? Когда их будут продавать, там из окон действительно будет панорамный вид.? И что по поводу парковки, я слышала, что половину мест уже кому-то продали и нам смогут сдавать только в аренду?
мы звонили 31 насчет парковки,места есть.а насчет других домов не ясно пока..
 Петербургская Недвижимость рекламирует еще один дом - на Кондратьевском пр., кроме Мебельной, Космоса и Семи столиц мира, как думаете, построят наш дом на Мебельной или деньги собирают?
а  что за дом на Кондратьевском? первый раз слышу..
 будем надеяться,что построят ..
 кстати,кому-нибудь говорили что-то более или менее определенное по поводу начала стройки??
 Посмотрите на сайте Setl Sity в стоящихся объектах, проектной декларации еще нет, а дом уже рекламируют. По поводу начала стройки тишина, посмотрим после рождественских каникул что скажут...
У кого-то есть свежая информация по этой стройке?
на прошлой неделе кран привезли.
Ага. Значит кран уже стоит. Значит скоро что-то начнут делать.
Аренда спецтехники в частности крана дорогое удовольствие.
Хотим на выходных проехать мимо. Осмотреть район.
отпишитесь,пожалуйта,когда съездите))
А что вы думаете на счет того, что рядом  находится загрязненный участок ленспецсму на углу оптиков и туристской,от которого они отказались?
Лично мне все равно.Хотя конечно это минус.Но участки в Питере как правило долго не пустуют.
 Люди,ждущие Семь Столиц,вообще готовы на стройке десять лет жить..
Ну мы тоже быдем жить в столице мира :) наш комплекс называется ТОКИО.
Да и на стройке нам тоже придется жить. Только не известно сколько. Я спрашивала когда будут посроены соседние высотки - ответа нет. Хорошо если еще до сдачи нашейначнут их строить,а то может получиться что строить их будут поочереди тогда нам года 4 на стройке жить.
Мне сказали, что все три высотки будут сдаваться одновременно, соответственно и строиться тоже... Посмотрите стоимость строительства в Проектной Декларации, один дом не может столько стоить.
 Да, а кто знает, почему ЛенСпецСму отказался от участка на Оптиков?
Почитайте здесь - http://www.nevastroyka.ru/1/110888/
Но мой знакомый, работающий в ЛенСпецСму, так толком ничего  и не сказал - толи не знает, толи скрывает. А другие знакомые прокоментировали так,что мол нет у них  денег на эту стройку, потому и сливают участок под любой предлог. Не знаю где правда.
Речь идет про холм на пересечании оптиков и яхтенной. Как к этому холму относится ЛенСпец СМУ? возможно их участок был где-то неподалеку, а может от нападок информационной войны и кризиса прикрываются свалкой. 
А почему интересно ситл открыл продажи только на одну высотку? А про дугие упорно молчит?
Наверное, чтобы в процессе стройки еще продавать и после ее завершения… они же будут расплачиваться квартирами за аренду земли, может еще поэтому. 
 Не паникуйте, зимой никто сваи вбивать не будет, тем более работать с бетоном. По  весне и начнут работу. Продажи открыты, а по Семи столицам свайное поле стоит, а продаж нет. Ленстройтрест уже 2 раза переносил сроки сдачи, могут и поторопиться.

Мы сегодня подписали договор. решились.
успели еще по старой цене. Нам сказали что с этого дня цены поднялись, и  вроде на 250 тр

на какую, а этаж какой
ну,поздравляю)
и сколько за метр сейчас?
Да, дела...  Я вот тоже думаю, покупать или нет???
А на Бестужевской/ Кондратьевской они дом сдали? 

мы купили однокомнатную 329 квартира 11 этаж. кто за стенкой живет? :) с кем вместе будем музыку слушать? ;))
  И про повышение цен. Как мне сказали таких квартир как наша уже нет в продаже, поэтому новой цены на них нет. Но привели пример  со студией - стоила  она 1627 (со скидкой)-1870 (без скидки), а теперь она 1870 со скидкой. Надеюсь я правильно запомнила, если что не бить.
А на бестужевской вроде идет заселение. Я хочу в четверг туда съездить и посмотреть отделку. Хочу быть морально готовой к тому что ждет нас. Фотки выложу :)

еще проскочила фраза, что скидку будут отменять. что она толькона первое время для того чтоб привлечь внимание, но квартиры раскупаются очень быстро.
Выкладывайте фотки, зараннее спасибо!) 
Ой,да говорят они там ,что попало про цены,лишь бы покупателей привлечь.Цену 1870 я еще перед новым годом слышала.Видимо так и продают по 1600 м небольшим.И скидку они вряд ли отменят,кто у них покупать тогда пойдет.
 Меня больше интересует вопрос про свайное поле,я от нескольких работников ПН слышала,то свайное поле есть.а получается,его нет.Про кран они похоже тоже обманули...
и мы купили седня...СТУДИЮ! на 17 этаже 395 квартира...аууу соседи, откликайтесь)))
кстати никто не в курсе, это единственный форум по этому объекту...
 
а еще, мне менеджер сказал, что на мебельной поставили веб камеру, чтоб можно было следить за объектом...сказал что ссылка на сайте есть, тока вот чтото я ее не нашла =(
Добро пожаловать к нам,в "секту".Будем молится вместе :)
Я пока другого сайта не нашла, На сайте домконтроль даже нет нашего объекта в списке.  Если что попадется сообщу.
А про камеру,думаю если и будет то  позже когда начнется движение,а там пока совсем нечего показывать, только людей напугают снежными холмами.
Мы забронировали 15 этаж 374 квартира. Кто будет соседом?
мы тут все вашими соседями будим))
 Это-то понятно =). Я имел ввиду, кто ближайшие, непосредственно за стеночкой =)
 Кстати! Сегодня в газете Метро видел знакомую фотографию нашего объекта. Рекламируют вовсю, типа и парки, и разлив, и развитая инфраструктура! Только вот минус сразу - дом приписан к 38 школе например, которая ох как от него далеко =). Видимо, чтобы получить разрешение на строительство, приписывали куда удалось.
по плану развития этого квартала школа будетпостоена срязуза нашим домом,только вот когда?
 Вот вот. И я о том же - неизвестно когда это будет =)
Что то я слышала что в этом квартале одна школа уже построена, или как раз сейчас строится, и будет работать с этого учебного года. Но когда я была там, ни какой школы не увидела. Когда потеплее будет я конечно туда еще слетаю, и погуляю по округе.  Поговорю с местными жителями. Они то лучше всех знают реально что там происходит.
был сегодня в нашем районе, школа новая во дворах богатырского и туристкой есть новая и работающаю
на сайте бюллетень недвижимости есть обсуждение этого дома,но по сути в нем ничего нет толкового)) тема находится на ветке "Поговорим о стороительных компаниях и первичном рынке".вот.
А вы в курсе что ЖК на Мебельной обозвали ...ТОКИО...япона мать.  Может кто знает, почему ТОКИО, а не скажем Хельсинки, Стокгольм, Осло ...как раз по дороге. Или Буйнос-Айрес, красиво звучит.
ну,видимо фантазия у ПН закончилась))) наверное,первое ,что в голову пришло))
а вообще странное название,не вижу логики
Токио, наверное п ч  на небольшом участке земли максимально высокое здание, в Японии мало земли, поэтому они высотки строят, чтобы всех вместить))) 
Интересно,  а в Лахтинском разливе этом летом купаться разрешено? Кто - нибудь был там летом? 
Я бы не рискнула там купаться. Но я вообще в этом отношении человек избирательный.
Скажите пож, а на Бестужевскую/Кондр вы уже сЪездили? 
Я где то писала,что пока у меня не получилось, они дают позможность посмотреть квартиры только в четверг и вторник с 12 до 13.  Постараюсь на  след.неделе.
"Как только..., так сразу... ":)
очень интересно...пофотографируй там ( студиЮ тоже) ЕСЛИ ПОЛУЧИТСЯ)
всем привет, в глубоких раздумьях, думаем а не вписаться ли в "Токио" студии крошечные,но пока ничего более вразумительного и с ДДУ не нашла...и рассрочка-тоже привлекает...
вопрос следующий. всем привет. А видоые квартиры это куда? что вокруг? куда лучше вид покупать?))
если честно я так понимаю что средняя "башня" хоть какие то виды имеет только с "узких сторон" и то там по карте посмотрела-одни стройки вокруг, какие виды...мы вообще если студию купим-то "окна в окна" с соседней башней будет,вот не могу определится с этажом-если понже взять,не будет ли темень постоянно...
Ездили смотреть объект. Чисто-поле конечно, но снег почищен в округе, значит люди бывают в будни (ездили в субботу - не было никого). Менеджер сказала что сваи есть - под снегом они. Собираются в феврале начать рыть котлован и засыпать фундамент. Место мне лично понравилось, рядом лес. Думал там вообще вокруг одни стройки, но это не совсем так. Очень много домов рядом уже построено и заселено. Менеджер сказала, что это соц. жилье. Ну по ним видно - панельные дома. Вид на озеро будет только с крайней башни и то только с верхних этажей, так как перед нашим домом строит ЮИТ дом. Ну может быть еще что-нибудь будет видно с края одного, но тоже только наверху, так как там рядом будет то ли торговый комплекс здоровый, то ли спортивный. Под него огорожена большая территория. Это кстати прямо на кольце маршруток. А потом будет доделана прямая дорога до М. Старая деревня (пока там куска вроде не хватает).
КАк ЮИТ строит? Он ведь стоит квартал из нескольких корпусов между Богатырским и Оптиков, а это не перед нашим совсем домом.
 Я в округе насчитала 4 стройки с забором от юита :)
ну да, но должно быть не рядом с нашим домом
Ну не знаю. я видел забор относительно рядом с домом. И этот дом будет перекрывать нам вид.
В соседней теме что-то никто не отвечает. Напишу тут. Подскажите кто-нибудь. Подписывая договор вы советовались с юристом? Стоит ли вообще? Договор ведь вроде как проходит гос. регистрацию. Или все таки сходить? Мы пока только забронировали. До подписания еще больше недели. Вот думаем, стоит идти или нет.
мы не нанимали юриста ля заключения сделки,просто показали сам договор и все.
И как? Про договор что сказали?
сказали,что в порядке все.Если бы плохое сказали,мы бы и не подписывали.
Понятно. Спасибо большое.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!