Жилой комплекс Токио (Мебельная, 4)

Неофициальная группа

График уборки лестничных клеток

Уважаемые соседи!
 
 Это нормально, что наши лестничные клетки убираются 2 раза в месяц???

А как я уже понял " Содружеству" чихать на наше удобство.
"Ведь вы же сами утвердили такую оплату" - сообщила мне управляющая...


Дорогие соседи, может все же как- то повлияем на это ??? Или так и будем жить в грязи???









Да, я тоже хожу уже неделю и вижу жуткую грязь на лестнице!!
Нужно что-то делать.
Весь дом разбит и везде мусор. Во второй башне средний лифт весь исписан и изрисован, а там ездят дети.
Исписан не лифт, а защитное покрытие. Остальные пока чисты.
Кстати о лифтах, те которые уже без покрытий. Такими чистенькими они долго не продержатся. А управляющая компания обещала установить туда мини камеры(в виде глазка).
ГДЕ ОНИ????
Деньги собрали, и молчком.
ждут окончания голосования, и если я не ошибаюсьоно заканчивается в октябре...вот только когда?
Что значит сами утвердили такую оплату? Пусть предоставят разбивку сколько у них уборщиц, какая у них ЗП и сумма сборов по данному пункту с жильцов ежемесячно. А потом посмотрите сколько часов в день работает уборщица. Что бы вымыть 2 этажа и первый этаж(входная зона) 1 - 1,5 достаточно, при условии, что на 1 этаж по 30 минут... на самом деле и того меньше...
 Согласен, что 1 раз в 2 недели это очень мало!!!
по графику уборки видно, что каждый этаж убирают 3 раза в месяц.
Слушайте, я каждую неделю приезжаю, но не разу не видела, чобы у меня на этаже были помыты полы, а только один раз видела, что женщина мыла только у входа, где лифты, а на этаже ниразу не были помыты!
Раньше эту женщину я видел каждый день с утра когда шел на работу, а теперь её нет лежит какойто обосранный коврик который как поклали ниразу не меняли и не мыли. Везде грязь. =(

А ту стенку что отремонтировали я так пологаю за наш счет, опять обвалилась и облупилась.
Складывается такое впечатление, что любой ремонт в доме УК сразу делает за наш счёт, даже не попытавшись найти виновного! Разумеется это проще, чем выявлять того, кто ломает или требовать от застройщика исправления явных дефектов!
ну а зачем что то выявлять?? Она с тем что уже на 100% выявлено справиться не может. Ну а говорить о том что бы следить, это не к нашей УК =))У нашей УК только одна цель и эта цель заработать ДЕНЬГИ СЕБЕ и все. До сих пор не выданы самоспасы. После пожара не было проверки системы дымоудаления.(если бы сработала система дымоудаления то в коридоре можно былобы гулять без дыма и гари)
Господин, вы правы )))
Какое решение? Отказ от этой УК, пока она еще не все разовые сборы содрала, возврат собранных средств на счет будущего ТСЖ?

В доме необходимо с НУЛЯ решить вопрос:

- парковки для минимум еще 100 машин
- наблюдения / охраны 
- парковки колясок
- кондиционеров и замены остекления (или я след. весной тоже поставлю кондей, а квартира у меня на фасаде )))
- уборки этажей. у меня как не приеду, этаж в пыли и размазанной грязи. если у этой уборщицы руки настолько кривые и не растут из нужного места, чтобы хотя бы тряпку споласкивать и воду менять, то может поменять уборщицу? Уборка необходима два раза в неделю на каждом этаже, тогда будет чистота и деньги, собираемые с жильцов будут оправданы.
- ...добавьте что забыл.
всё верно. Нигде такого как у нас я не видел.
Значит надо что-то менять.

Холодная горячая вода, отсутсвие отопления в некоторых квартирах (например, в моей), вода (или канализация) под лифтами, ограниченный выбор инета и телевидения, разбросанная реклама на 1 этаже, нерегулярный вывоз мусора (вернее, регулярный невывоз мусора, утрамбовывание его вместо ежедневного вывоза), текущий паркинг, облезающий холл в проходе на 1 этаже.

Так составляем список и убираем СОдружество, смысл терпеть? Развешиваются объявления в доме, заходит каждый к своему соседу на этаже хотя бы и обсуждает все эти моменты. Какие проблемы то? Что мешает сменить управляющую компанию или создать ТСЖ?
То, что очень мало инициативных людей. Кто хочет быть председателем ТСЖ?
Свою кандидатуру предлагать не буду, т.к. очень много негативных отзывов обо мне и моей жесткой позиции. Нашим соседям подавай розовых пони и радугу :)
Для того, чтобы стать председателем ТСЖ - во первых, нужен опыт в этой сфере, иначе человек не справится. Ведь быть председателем ТСЖ - это не только получать коммуналку 1,5 млн в месяц, но и уметь совладать с сантехником, электриком, уборщицей и неправильно препаркованными автомобилями и колясками.
Ну совладать с обслуживающим персоналом это не трудно =)) А вот уметь разобраться с денежными средствами и колясками это сложнее.
Почему не придумать альтернативу монархии (председатель ТСЖ) в виде конституционной монархии?... :)
Опыт дело наживное. Куда важнее честность. Если человек неглупый, справится и без опыта. В нашей ситуации создавать ТСЖ еще рано. Для начала надо просто сменить управляющую компанию. Хотя, как я понимаю, некоторые уже хотят стать председателем ТСЖ
А кто хочет? Я таких не видела. Было собрание, где поднимался вопрос о том, кто хочет быть председателем ТСЖ. Никто не захотел.
Теперь о другой УК. Опять же, нужно достаточно инициативных людей, чтобы нашли другую УК, привели её, провели собрание и люди проголосовали.
Не думаю, что хотеть быть председателем (или директором УК) - преступление. Вряд ли хоть одного из них насильно заставили выполнять эту функцию. Будь то вор, честнейший человек или нечто среднее. Если предположить, что УК имеет с дома чистой прибыли в год на вскидку около 4 млн, то более выгодным был бы качественный председатель с зп около 150 т/мес.
сейчас нам выдадут квитанции с расходом воды на общедомовые нужды.И мы очень удивимся количеству воды затраченное на мытье полов а так же на чай нашего УК!
Помимо воды, мы ещё оплачиваем освещение рекламы застройщика на крыше второй башни.
Нет, не оплачиваете.
Поясните пожалуйста, какой график уборки мы утвердили что у нас стали меньше убирать, а главное когда???
А вот со слов управляющей (т.е. Вашего непосредственного начальника, если не ошибаюсь) рекламная вывеска подключена к МОП, соответствено и оплачивается нами, как освещение МОП. И разговор по этому поводу проходил при Вас. И почему-то возражений там я не услышал, а здесь решили вмешаться?!
Подключена, но за аренду кровли и за потребленные кВт СС соответветственно оплатит.
Если не договора - нет и обязательств. Может имеет смысл отключить, до заключения договора?
А можно узнать мощность, установки в киловаттах и сумму аренды? А то может мы сдадим другим арендаторам?? Может у других выгодней?

И разве все вывески на фасаде дома не должны быть согласованы с жильцами?? Это наш фасад!! Так почему установка происходит без нашего информирования? и куда идут деньги, а главное какие суммы?

Большая просьба касательно паркинга ускорить процесс сдачи в аренду мест находящих ся под планируемым дет садом. так как сейчас мы платим за них, а хотели бы максимально уменьшить коммуналку.

это вы о чем?? где у нас дет сад? и что за места?
Посмотрел СНиП под детским садиком и учебными заведениями запрещено вообще что либо размещать. Там может быть только пустое техническое помещение. только вот не пойму ни как где у нас детский садик?
Детский сад делать планировали. Но потом передумали. Не помню по какой причине. Теперь в этом помещении будут делать что-то другое-возможно магазин.
во втрой башне у лифта перегорело табло с показанием движения лифта. когда сделают? ...
Необходимое оборудование Отису  доставили только на этой неделе. Так что на следующей неделе все будет работать
Skrepyshka Это хорошо что мы не оплачиваем, но на сколько мне известно мы с этого и деньги должны получать.А мы их получаем?И если мы не оплачиваемый тогда почему такие оплаты по графе освещение МОП?
3 раза в месяц!-))))Именно такой у нас сейчас график уборки!
А должны убирать через день!ХОТЯБЫ!

И так во всем!

Уважаемы саседи, вам не кажется , что пора менять управляющую компанию и создавать ТСЖ!?!
Нам нужно, что бы нашим домом управляли не в целях наживы, но воблаго и спокойствие , ради чистоты и порядка!!!
Чем дальше, тем веселее )) в ноябре мы можем пересмотреть договор с управляющей компанией? и что для этого необходимо? 

Какие там должки остались за УК? Перерасчет отопления? Камеры, ограждения во дворе? Навесы? Что еще? Я не успеваю все записывать :)))))
Правда можем поменять??? ой давайте только для начала спросим с УК где наши парковочные места ?? (почему она приняла в пользование дом который не отвечает требованиям по парко местам) 1м/м на каждые 80м2 площади дома? Общая жилая площадь дома у нас составляет 28543,40м2 / 80м2 =356м/м где они?? (ну 150м/м я насчитал)
-Так же нужно спросить по поводу запаха на первых этажах, мы что тонем или у нас грунтовые воды идут??
-кто будет отвечать за испорченные фасады? и установленные кондиционеры?
-рекламы на крыше и фасадах здания кто разрешил? и кто с этого имеет?
- и + ваши замечания с верху
Но я больше чем уверен что это самая малость того что можно вспомнить за 5 минут пока пишешь сообщение.
 
Сколько им осталось до конца голосования? 2 дня? А ограда и камеры когда должны быть установлены?
Ну все это они обещают установить сразу поле голосования. Но есть одно но!!! Деньги сдадут далеко не сразу после голосования. И ставить заборчик в зиму я не вижу смысла это раз, а второе я так и не видел проекта установки заборчика. Меня вот очень волнует будет ли отсыпана дорожка вдоль внутреннего проезда место газона, что бы можно было выходить не на газон, а на дорожку. Как это сделано в парадном проезде.

а я видела план. Заборчика около будущей школы вообще не будет.

да, вы правы УК работает безобразно. Можно ничего не говорить достаточно зайти в подъезды и увидеть столько грязи и поломок.

Разговаривала со знакомыми, и узнала такую интересную деталь: можно создать ТСЖ и заключить договор так, что нам будут приходить такие же квитанции, как и в обычном ЖЭКе (розового цвета), и оплачивать тогда можно без комиссии в Сбербанке. При таком заключении договора, все средства,  поступающие на счет этой организации идут напрямую в ГУП ТЭК и водоканал, тсж (или ук) не может расходовать эти средства, да и комиссию платить не надо. В нашем случае деньги поступают на счет УК, и могут быть израсходованы по их усмотрению, это сейчас основаная проблема, почему люди боятся создавать ТСЖ (или менять УК) - можно остаться и без воды, и без отопления.

Сильвер, интересная информация. УК работает безобразно. Нет хозяина грамотного в доме.
Председателя ТСЖ нужно выбирать так , что бы он не воровал. А для этого нужно избрать контролирующий орган или систему. А потом уже все остальное.

Можно сначала попробовать сменить управляющую домом. Она не справляется.Именно она должна отвечать за порядок и работу обслуживающего персонала.У нас за полтора года УК поменяла 3 управляющих. И вот нашли наконец человека справляющегося. Лестницы моют 2 раза в неделю, чистота идеальная. Все специалисты отзваниваются, неуспеешь заявку оставить в диспетчерской.

+1
Вы совершенно правы.
Для начала нужно сменить управляющую.
Да ее управляющей назвать нельзя!
Будь она нормальным управленцем, оторвала бы свою задницу от стула, хотя бы 1 раз в день делала обход дома и прилегающей территории.
Наша управляющая- женщина, как ей не стыдно за такой бардак в доме... я молчу про электриков и сантехников, если она с уборщицей договориться не может... Ей самой швабру в руки нужно дать, а не домом управлять!
согласен. к сожалению Управляющая не справляется. Нам в паркинге было обещано постановка полусфер у въезда, зеркало в угол и замена входного оборудования. Срок оговаривался до 15.11.2012. Ничего не делается ..
Так же после собрания обущали в течение недели вывесить протоколо об итогах собрания. Ничего не повесили.
В доме очень грязно, многое сломано ... Больно смотреть за таким управлением.
Это не исправит наше положение.
Управляющих компаний много, но нужно найти ту, которая могла бы побороться за наши дома с "Содружество Столиц", кстати, они на сайте Жилищного Комитета не участвуют  в рейтинге УК, а это странно с одной стороны, а с другой-понятно...Согласно ст.161 ЖК (изменения от 04.06.2011) подаются заявления от УКомпаний на проведение конкурса по отбору УК в Администрации района и т.д., почитайте.
А может для начала, заявления на все что нам нужно написать директору Содружества?
Мол так и так недовольны отсутствием интернета, где наши парковочные места которых нет по проекту? Где уборка помещений? Где опять же колясочная которая положена по проекту?. На каком основании меняют окна и вешают вывески на фасад? Мы должны получать деньги за рекламу на фасаде дома. так как фасад является нашей собственностью и принадлежит жильцам.

Главное подписи собрать в письме больше 50% квартир, а не как в первый раз когда подписалось всего несколько десятков квартир, и ответ пришел что раз вас так мало то всех остальных все устраивает =))
Когда след. собрание? Сейчас 3 дня праздников, может составить по пунктам список что надо сделать и что не устраивает всех, и пройтись по трем домам?
Можно составить анкету К ПРИМЕРУ:

   Устраивает ли вас работа УК в нашем доме:

1.Чистота                      НЕТ        ДА
2.Безопасность             НЕТ       ДА
3....
добавляйте пункты!

Пустить эту анкету по квартирам и собрать подписи.

Уборка снега на кровле паркинга.

Как уже написала в другой теме - в моей квартире после "ремонта" УК вообще отсутствует отопление. Мне кажется, что они действуют не во блага жильцов, а как бы издеваются. С момента, когда я начала жаловаться - прошел месяц. Сейчас уже совсем холодно, и без отопления изморозь. Причем, они, якобы весь день им занимались. Но до их ремонта у меня хоть какое-то отопление было, а теперь вообще исчезло.
Уже более года я общаюсь с УК. Мы столько писем написали, в том числе и коллективных. Какой прогресс от всего этого? Дом разваливается, ничего не работает.
Оставляешь заявки, ещё хуже делают!
Я уже каждое утро занимаюсь отоплением. Когда говоришь диспетчеру - сейчас пойду в прокуратуру, она дает управляющую, и уговаривают, что они занимаются моей проблемой. Как занимаются, я не понимаю. Я уже не вижу, что от данной УК будет толк. И дело не только в управляющей. По отоплению приезжал человек из головного офиса, и что? Наверно, если бы он жил в этой квартире, уже давно бы сделал. А так, зачем?
Мне кажется, они только радуются, когда у меня что-нибудь не работает.

У всех остальных, наверно, с отоплением все в полном порядке, раз тишина такая на эту тему.
У нас батареи тёплые, обжечься конечно нельзя но не холодные, а как у ваших соседий по этажу?
Те соседи, с которыми я общаюсь ( с других этажей) говорят, что у них теплые батареи. Вчера сама выяснила причину - проблема в вентеле, кот. перекрывает отопление в мою квартиру. Когда он по максимуму раскручен - отопление вообще не идет. Мне на это понадобилось 2 часа времени, хотя я далеко не сантехник, а просто покрутила вентели в холле. Теперь батарея еле греет в комнате, и чуть теплее на кухне. 
УК месяц уже занимается этой проблемой, и понять ничего не может!
Не могу сказать что у мен тропики, батареи в районе 20-22 градуса когда открыты на максимум потока. Если окна не открывать то сохраняется тепло, если забыть дверь на лоджию то к приходу с работы, в квартире уличная температура(((

 А чего ждать? Давайте писать в прокуратуру. В район. На обычные замечания по телефону они не реагируют вообще, хотя прямая обязанность диспетчера принимать и устранять замечания по дому. А получается как в пустую, горячая вода теплая градусов 40. звонил через 3 дня сделали горячую, сказав что воздушная пробка была на 12 этаже. Во первых они что воздушную пробку искали 3 дня? И что это за сказки с пробками учитывая что у нас кольцевая система. 
Лично мое мнение что нужно писать как коллективно от жильцов, так и лично. Просто дело с точки вообще не двигается ни как. Они сейчас нахапают денег,развалят дом. Они должны отвечать за недоделки строительной фирмы так как приняли дом с этими недостройками. Рука- руку моет =(((
с этой ук говорить не о чем
жулье и ворье
Согласны с заменой управляющей компании! Грязище в холлах, мусор не вывозят, в парадных бардак,вообщем полное нежелание ухаживать за нашим домом. Пока читала все комментарии и недовольства вспомнилось как нам приятно жилось до Токио. А жили мы на Ленинском проспекте д.77,нашла в интернете как называется УК, которая там была ООО "УК"Южные паруса". Незнаю конечно как сейчас там у них дела, но 1,5 года назад полы мыли каждый день на всех этажах, при экстренных ситуациях всегда можно было позвонить диспетчеру и она оперативно решала вопрос, дворник каждый день с утра ходил и собирал мусор и окурки скинутые с окон, зимой снег убирали трактором и лопатами,заранее предупреждая жильцов,чтоб переставили машины со двора, во дворе на клумбах высаживали цветы и траву, в холле сидела консьержка и всегда помогала всем мамочкам с колясками, и домофон из квартиры был соединён как-то с консьержкой, например перестал у тебя телевизор показывать или свет выключился снимаешь трубку домофона дома, а на том конце берёт консьержка и можно всё у неё спросить не спускаясь, а и ещё она делала обход по всем этажам часов в 10 вечера по-моему. Вообщем особо расхваливать не буду,может что и поменялось там уже,но мы были довольны тогда. 
Есть определенные правила уборки помещений в м\к доме!
Если у вас городской тариф, то следовательно и правила уборки, т.к. как установил город.

По городу.. лестницные клетки выше 1 этажа убираются 2 раза в месяц. У вас за этот же тариф 3 раза!!!

У вас с 1 ноября появился мастер Службы Экспуатации.
Она ежедневно проверяет уборку л/к  по графику как минимум.

Вам надо просто фотоотчет составить.. как же у вас по утрам "чисто"!
Кто делал ремонт в холле 2 башни, вы не находите, что ремонт сделан "Дерьмово"?

В каждой парадной 250 квартир. Почему не прибирают в воскресенье? норматив 2 раза в месяц составлен для 4-5 квартир, а не для 10. И по какому закону в восресенье не убирают. Ведь мне в УК дали ГОСТ - ежедневная уборка.
Так же вывоз мусора должен происходить ежедневно, а не по заполнению бака. Тем более, скорее всего, по итогам голосования, мы ещё заплатим дополнительно за вывоз строительного мусора.

В том то и дело что у нас каждый старается все под свои правила развернуть. Естественно пачкается больше когда на лестнице 11 квартир чем когда на лестнице 4 квартиры, но по ГОСТу написано что вот так вот. и все неподкопаешься ведь ГОСТ. Конечно заплатим что тут думать то? Графа разовый платеж не изменилась и не исчезла, соответственно по голосованию вывоз мусора признан необходимостью. С одной стороны не вижу смысла гонять полу- пустую машину, но с другой стороны тогда и не надо брать полную стоимость за оказанные услуги.
Нам сейчас напишут про перерасчет в конце года, по которому мы получим рублей по 300 назад и будем счастливы =))
Если бы полупустую! К сожалению, я не помню номера госта про вывоз мусора, но ГОСТ про ежедневную уборку от УК у меня есть. Так что убирать должны ежедневно. И скорее всего, если покапаться, то и для больших домов есть свои подпунктики.
Мусорные контейнеры переполнены, правда, в последнюю неделю они вывозились, сама видела. А вот ранее - стояли переполненные по 2-3 дня.
Да сейчас хоть 2 раза в день убирай - грязь будет. Начнем с того, что все делают ремонт и пыль летает и грязь от работ остается. И осень еще с дождями и грязью. Уборка 2 раза в месяц - так и в моем прежнем доме было, вроде это нормальная практика. Только мое прежнее ТСЖ еще и не заботилось о снабжении уборщиц средствами для уборки. Так - тряпкой возили, а плату брали исправно. Заговнить площадку легко - у нас белый кафель. У меня собака, так что я каждый вечер после последней прогулки протираю площадку  у квартир, точнее ту ее часть где псинка топает и оставляет следы. без этого никуда собачникам и мамочкам с колясками.  И никакая уборка от УК нас не спасет - боюсь не все поймут, но "Это Питер Детка!", погодка та еще .Уборка от УК чаще - наверняка будет дороже ведь за бесплатно ничего небывает! мне лично это без надобности.
Пора заводить новую тему: график уборки снега smiley
По поводу снега я спросил у нового мастера в диспетчерской почему не убирают снег, на что получил вопрос - а у вас нет случайно дворников? surprise Я так и обалдел от этой наглости. Я как и все жители наших башень плачу УК за содержание территории и я еще должен снабжать эту УК кадрами? Я не отдел кадров. Далее поговорив с ней выяснил, что" у нас 1 дворник и он не знает что с ним делать", со снегом т.е. - это дословно ее слова. Этого мастера как я понимаю в подмогу управляющей дали. Спросил у своего председателя ТСЖ по другому адресу проживания, сколько дворников у нас в том доме - 1, но там чисто каждый день и квартир 250. Здесь 1 дворник, а квартир 711.
кстати, я сегодня размышлял, почему у нас до сих пор нет консьержек. Думаю, что основная причина в том, что УК лень искать кадры .. Им и так хорошо
Насчет снабжения кадрами...

Не раз уже доказано, когда человек живет в доме и на нем же работает, то он как раз старается и работоспособность выше.

Так, что если есть желающие работать вблизи дома, не тратя 1,5 часа на дорогу до работы. Милости просим.


"Насчет снабжения кадрами...

Не раз уже доказано, когда человек живет в доме и на нем же работает, то он как раз старается и работоспособность выше."

Я смотрю у вас в 25 лет такой большой жизненный опыт, стаж работы, опыт управлением домом, вы прям не бухгалтер, а управляющая домом - небось метите на место директора УК?smiley
Я наверно не потеме, но нигде больше уборка вроде не упоминается. Уважаемые соседи. кто знает как обиться установки стендов с пакетами для собак и урн? Это делает администрация города или УК? Надоело пакеты в магазинах тырить) Да и забыть можно с собой взть. Очень бы хотелось получить такую нужную вещь. И чище на газонах стало бы точно.

У меня по другому адресу висят пакетики при выходе из парадной. Их повесило ЖСК и написало призыв к жильцам, чтобы пользовались пакетиками. Все это покупается за счет коммуналки.

Как нам поступить?! Надоело уже искать пакеты и ходить по какам! Как нам оформить просьбу к Ук? Сейчас снег, не видно, а весной подснежники нас не обрадуют!!!
Нужно написать письменное обращение в ук. Можно взять из документов
www.vdolevke.ru/objects/3874/docs/3318.html
Отредактировать один из образцов.
В письме попросить повесить в холле пакетики для собак, и развесить объявления. Постепенно люди привыкнут и начнут ими пользоваться.
Господа, давайте собрание организуем! Обсудим, зафиксируем!
Если нужно составим заявление на все, что нам нужно директору Содружества!
В доме полный бардак! Ничего не делается!

все соседи, которых я встерчаю в доме, недовольны организацией по управлению домом.

Однако на бумаге всё отлично, и большенство всё устраивает

Собрания на самом деле давно не было! Нужно всем еще раз собраться. А Директору содружества нужно письмо писать что бы на нашем доме заменили управляющую! 

Лучше сразу поменять УК, думаю желающих наудется не мало. Но с начало спросить с это УК все что они нам должны =)
Большинство молчит, а не устраивает. Здесь на форуме жителей если и есть то процентов 10-20. А раз молчат, то УК считает все ок. Вот написали что сегодня будет трактор убирать снег, и где он? Рыл тут яму один, других не видел. Приезжаю на квартиру на савушкина, смотрю - там трактор при въезде уже едет- очищает, подъезжаю к парадной, думал будет не подъехать - ан нет , машины стоят и везде почищено, там где и авто стоят. Причем тоже объявление что 10.12.12. будет механизированная уборка. Чистота и порядок. К председателю вопросов как всегда нет. А здесь управляющая, мастер, скрепышка , мониторящая настроение на неофициальном форуме, диспетчера .... и ....... бардак.
Что интересно, у Темпа , что напротив, все почищено, заезжая около 15 видел трактор.
Ни чего удивительного- у Темпа офис на первом этаже.
Офис со стороны Лыжного, где и риомаг расположен, но как бы там ни было почищено везде. Да и гастарбайтеров не раз видел очищающих у них снег. У нас только 1 дворник.
Предлагаю в ближаешее время:

1.Провести собрание.

- Повестка дня : Найти альтернативу УК или ТСЖ.

  Собственно, это тема для следующего топа!
Поддерживаю!!!
Кто нибудь знает, какая УК у соседского Темпа?
У Темпа по отзывам с интернета вообще УК не бывает, они сразу ТСЖ создают. Читала отзывы о застройщике и обратила внимание.
Что сегодня не убрали двор? Был же трактор! Сама видела. Стоял у дома, возле мусорки, ждал когда машина из двора выедет! Я в 10 уезжала. Машин во дворе полно, неужели люди читать не умеют? Трудно тачку отогнать? Трактор может не проехать! Он своими причендалами машины поцарапать может, у него эта штуковина, которой он гребет, явно шире того проезда, который из-за сугробов и припаркованных машин во дворе остался! Это беспредел со стороны владельцев авто. Если сегодня у нас не убрали виноваты только те, кто оставил машины! Это скотство! Не думают о других! Мне вот по сугробам топать совсем не интересно из-за товарищей, которые после веселых выходных в понедельник не смогли в 10 утра встать!

Этот же вопрос уже поднимался с данной ук по другому адресу. Что выяснилось.
1.  У Жилкомсервис № 3 есть маленький трактор, он свободно очищает территорию от снега даже тогда, когда машины припаркованы. Вопрос: почему нанимают трактор такой ширины и не убрали даже проезд от нашего дома до Мебельной? Там не было машин.
2. Разговаривала с управляющей в 2 часа. Она мне сказала, что машина приедет! Очень жалею, что в телефоне нет функции записи, но жалоб с её стороны на то, что машина не смогла убрать не поступило.
3. УК опять умело перевело стрелки на жильцов, которые не убрали. Тогда встречный вопрос: а УК жаловалось в администрацию за всё свое существование на неправильно препаркованные авто? На сколько я знаю, город отлично справляется с нарушителями, отправляя машины на штрафстоянку. Где у нас соответсвующие знаки (запрещение парковки по четным/нечетным дням)?
4. Эта стандартная практика УК: вызвать трактор, который заведомо не проедет, заплатить этой организации, ничего не очистить. И Так всю зиму. На собрании сказать – жильцы виноваты. Вызов трактора стоить минимум у УК 5000 рублей. Неужели не найти дворника с зарплатой в  20 тысяч рублей и 8 часовым рабочим днем, который бы почистил нашу маленькую территорую? Зачем вообще нужен трактор за такие деньги, и почему он такой большой?
Читайте мои сообщения за предыдущий год. Уже и письма коллективные писали на эту тему, и подписи собирали. Опять та же песня!
PS Так как пока писала сообщение, то появилось объявление о том, что уборка будет завтра, то посмотрим. Может быть, мои опасения беспочвенны.

Трактор был и вырыл яму, потом зарыл ее. около элктрощитовой
Трактор стоит от 1500 р в час - в среднем.
Если чистить снег каждый день пока он легкий и пушистый то всю нашу территорию может очищать 1 человек часа за 3 останется трактором убрать кучи снега.Просто не надо ждать когда он слежиться!
У нашей управляющей задница слежалась, а не снег на нашей территории! Она реально ничего не делает! И не хочет ничего делать! Нет дворника, сама пусть берет лопату и гребет снег.

прошу прощения за не корректность. Других слов подобрать е получается.
В нашем случае это вы еще очень мягко сказали.Деньги собирают причем не малые, а работы нет. До сих пор большая часть вопросов не решена. Складывается впечатление что задача нашей УК только собрать деньги.А то что она должна выполнять свои прямые обязанности она явно забыла.
утром выезжал из паркинга. убирали 3 узбека-подростка, двоим лет по 14 и одному лет 10. Это вообще нормально??? - нужно письмо в комиссию написать.
Ещё в дальнем углу где своободное место - в паркинге стоит трактор, хотя данное место на общем собрании было решено сдавать в аренду, тем самым минимизируя расходы по коммуналльной плате.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!