Жилой комплекс Токио (Мебельная, 4)

Неофициальная группа

Замена остекления лоджий. 2 башня!!!



В субботу во второй башне  производили замену остекления на лоджии в двушки. Возмущает тот факт, что людям плевать на внешний облик здания. Остекление отличается от всего остального. Кто знает как с этим можно бороться? Если так будет продолжаться, какой внешний вид будет наш дом через пару лет???
Мне кажется, этот вопрос стоит задать Сетл Сити. Я помню эту квартиру как квартиру с пленкой вместо стекол на лоджии с самого начала, не раз обращала внимание; и тоже в субботу заметила, что стеклят.
У меня подозрение, что это - устранение замечания при приемке, а не самодеятельность жильцов. Могу быть не права, конечно.
А ещё всякие винтики шпунтики и различные обрезки алюминевых профилей падали в низ и так там и валяются
как с этим бороться ? да никак!! заменив остекление внешний вид не менятся ! тут все законно . и УК дала официальное разрешение на замену остекления. а что если все будут тонировать балконы , тогда внешний вид дома тоже изменится, вы и с тонировкой будите бороться??? !!!
Вы правда считаете, что внешний вид не меняется? А вы не заметили что у нас окна немного затемнены, а тут стекла явно имеют желтый цвет.
А откуда такая уверенность, что дано официальное разрешения? Вы владелец этой двушки?
нет, я владелец не этой двушки. просто не понимаю, вас как-то огорчает что люди поменяли себе холодное остекление на теплое?!!! информация от компании, которая им меняла! они пришли и попросили разрешение на замену, им дали согласие!
Огорчает не тот факт, что люди поменяли холодное остекление на теплое, а тот что цвет стекол заметно отличается от тех стекол, что предусмотрены проектом. По всей видимости когда управляющая компания давала разрешения на замену, она не была проинформировано о таком внешнем виде стекла.
Было тут как-то подобное обсуждение!
Помниться, говорили, что даже утеплять балкон дополнительным стеклопакетом изнутри нельзя, окна все равно будут выделяться на общем фоне здания.
Так а может есть какая подробная информация? какой этаж? правда дано согласие УК на установку остекления, в свое время подходил к УК с вопросом замены остекления так мне было сказано что запрещено менять остекление так же как и вешать кондей.
Во-первых, нужно пихнуть записку в квартиру, чтобы сходил в соседнюю башню и посмотрел результаты. Вспомните, какие у нас были приключения с облицовкой здания и разноцветным керамогранитом. Сначала нужно выяснить:
1. Видел ли сам хозяин, что ему ставят? Возможно, его уверили, что будет все тип-топ, а по факту - желтое стекло. Я сейчас живу в очень большом доме, там тоже люди нагородили, но все в одном цвете!
2. Почему не весь балкон переделан? Будут ли дальше менять?
3. Мне кажется, что вся ответственность лежит на изготовителе окон. Есть разрешения или нет - это не так важно. Они должны были видеть, за что берутся! Человек обратился к профессионалам, а они ему такую неприятность устроили! Сомневаюсь, что он заказывал желтые окна. Наверняка, денег немалых стоит.
Если не ошибаюсь это 8 этаж. И владельцы этой двушки живут в квартире. Сомневаюсь, что они не видели результа работы. 
Точно это 8 этаж, нужно будет зайти полюбопытствовать что и как вышло по деньгам и как устанавливали.
Вы автор фотографии? А можете сделать еще одну? как это выглядит на данный момент? я так понимаю они должны были закончить установку? 
Сейчас даже это и не желтые стекла, а цветая мазаика. Ранее этот балкон наблюдали, то там даже утеплитель сняли со стен. Если есть разрешения, то пусть переделывают, но зачем так портить внешний вид.

Спросила у управляющей. Ещё ни одна квартира за разрешениями не обаращалась.

а поводу этой квартиры, что она сказала?
Она на в курсе событий.
Не правильно написала. Правильно:
Она не в курсе событий.
Во второй башне с восточной стороны здания появился кондей.
и с западной тоже.
Они там в УК все придурками прикидываются (или такими и являются), одна из дам мне предожила кондиционер на болконе установить а сливной шланг в цветочную клумбу направить, ну бли еба..ся можно, она либо действительно не поняла чего сказала либо, то более вероятно, держит нас за идиотов которые только вчера родились. Еле сдержал себя, прямо на месте хотел обматерить, еба..ка! Молодцы кто установил кондиционер наруже, он там и должен стоять, только вот в настоящем Токио под кондионер в доме предусмотрены специальные ниши прикрывающиеся наружными фасадными решетками, которые не только не портят внешний вид фасада здания, но даже его благородно украшают в истенно японском стиле. Был и у китайцев, у них практически то же самое! У нас все через ж.пу, это же ХРЕНОКИО.
терпимее,товарищ! неприятно ваши маты читать в вечно недовольном тоне. один негатив сеете:(
Полностью с вами согласен, мы живем в 21 веке и кондей в квартире это не роскошь а средство для создания уюта и комфорта. Но установка кондеев кто как решит и кто куда захочет это не дело. Посмотрите на старый фонд в центре города страшно смотреть, исторические фасады а на них кондеи красуются.
Как не в курсе событий? В день замены остекления охранник видел это. А они обязаны информировать о таких ситуациях. Не понятно почему нас не информируют о таких случаях и реагировании на них, так как подобное молчание может означать, что можно всем. Хорошо ничего не замечать, спокойнее и мер никаких принимать не надо.
Уж от этой фирмы нужно точно подальше держаться. Кстати, я попросила в ПИК (но это не балконны, а окна) сетки и откидные механизмы. По деньгам выходит не так уж и дорого. А сетку они будут изготавливать под цвет облицовочного гранита. Вот так вот. Правда, у них все как-то медленно идет. Когда доделаю - отпишусь. Но я думаю, нужно сначала долбать Макон по ценам, хотя бы на замену стеклопакетов, а потом уже ставить как попало.
В Макон тоже буду звонить, но попозже.
Расскажите а как получить разрешение на замену теплых стеклопакетов и кондиционера. Только компетентных людей прошу отвечать))
Вдруг тоже надумаю теплые ставить, не хочу портить вид дома ))
Вчера на помойке стояли стеклопакеты и куски несущих стен....
Однако думаю не долго, охранник из паркинга всё тащит к себе.
:) мы его чутка опередили, свинтили одну ручку с балконного окна, так как у нас она немного не в кондиции оказалась, при приемке не заметили))))
Напугало то, что люди несущие стены сносят...

Что значит несущие? прямо с железобетоном стены стояли?

Да, бетонные стены с армутурой внутри... Видимо это перегородка между балконом и кухней/комнатой...

А с управляющей не разговаривали? Они планируют что-нибудь предпринимать: обход квартир, предписания и прочее?

Нет, просто мусор выносили и увидели.
пошло-поехало.  Надеюсь они знают, что делают и укрепят проем по всем нормам и правилам.
"Как страшно жить" :(
УК до этого дела нет.Им главное деньги,деньги и все,а то что вокруг происходит так это не их дело.Ну рухнет что нибудь спишут на терракт и все будит хорошо. Кондей висит уже 2 месяца и что по этому поводу думает УК? или она не может найти квартиру которая поставила Кондей и новые стекла?
Почему на терракт? Спишут на тех, кто снес стену. Только нам от этого не легче.
Подозрение хотя бы одного жильца на незаконную перепланировку является основанием для заявление в жилищную инспекцию. Наличие бетонных обломков - серьезный повод для подозрений.
Прежде всего необходимо обратиться с официальным запросом в УК и параллельно  отправить по почте или принести лично пзапрос в жилинспекцию При этом четко объясните причину обращения, укажите свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактный телефон для связи (желательно городской), а также номер квартиры или квартир, в которой, по Вашему мнению, идет или уже сделана незаконная перепланировка. В письме должны быть также личная подпись и дата. Без этой информации жилищные инспектора не имеют права устраивать проверки у «подозрительных» жильцов. Ведь войти в квартиру представители Мосжилинспекции и прочих контролирующих организаций могут только на законных основаниях, то есть с разрешения собственника или по решению суда, которое, кстати говоря, очень просто получается по представлению Вашего заявления.
На Ваше заявление обязаны ответить в течение месяца. 
С моей точки зрения, все-таки следует дождаться реакции УК и уже с официальным ответом идти в Жилинспекцию.
Кто в курсе откуда эти обломки были, напишите письмо в ук и жилинспекцию. Уверен, что кто-то из соседей то в курсе кто у них выносит несущие стены. это же не шутки. у нас в третьей башне ни разу не видел, чтоб стены с арматурой выносили, пока все спокойно )
Ужасы какие тут( А что в итоге с этим переостелением? Вчера смотрела снизу-желтизны вроде не увидела, может сняли?Или из-за солнца не разглдяеть было днем корректно цвет остекления...
Стекла они поменяли, но все равно и цвет, и сами окна отличаются.
В смысле поменяли стекла? они что еще раз меняли стекла? был в доме во вторник так ничего не поменялось как все торчит так и осталось торчать =))
Когда они вначале начали устанавливать стекла, они поставили половину балкона и они имели желтый оттенок, после того как некоторые соседи начали возмущаться, они заменили стекла на тонированные, но они все равно продолжают отличаться от тех, что у нас у всех. А по поводу выпирания, похоже оно все равно сохранилось. Утверждать не берусь, надо будет посмотреть.
покажите свежие фото, а то смотрела снизу с улицы и непонятно что там.
А в соседней квартире (студия) похоже холодильник и плита на балконе.
Сегодня ко мне приходил мастер из фирмы "Макон" по гарантии. Поговорила об утеплении балкона. Сказал, что порядка 100 евро за кв. метр. Я не знаю, дорого это или дешево? Возможно, цена варьируется от материалов. Мне пока не нужно балкон утеплять, просто спросила.
И ещё сказал, что в нашем доме уже несколько квартир заменило остекленение без согласования, и гарантия на квартиры ниже снялась. То есть, заменили на 8 этаже, а на 6 и на 7 этажах в случае протечек будут проблемы.
Вот и стоит призадуматься - либо делать, как раньше фото выкладывали - с сохранением фасада и добавлением внутренних окон, либо заказывать в фирме "Макон".
несколько квартир заменило остекление? Даже любопытно будет погулять вокруг дома.
SilverOrchid вчера сделал несколько интересных фотографий лоджии на 8 этаже. вечером выложу новую конструкцию фасада. Также хотел спросить у диспетчера про увеличившееся количество кондеев и лоджую но диспетчер не в курсе вообще о происходящем.
увеличевшееся количество кондеев? где еще повесили?
кондее висят теперь на первом этаже второй башни (модет уже давно,но я только с отпуска) 
как и обещал выкладываю что смог раздобыть =)) За качество сразу извиняюсь фоткал на старый фотик и максимальное увеличение правда оптика хорошая =))

1. Гнутый и пилиный фасад и качество гермитизации швов.


2 какое поразительное качество работы =))  Сразу видна рука мастера.

3 Распилиный Элемент фасада.

4

5 А качеаство кругом.

6 Тут мы видим как должен выглядить фасад в оригинале, стекло с резиновым уплотнителем.

7 А тут мы видим как он выглядит после установки окон.

8 Немного кривой и торчащий фасад.

9 качество  установки.

10 Часть выпиленной рамки фасада. (несущая или декоративная неизвестно но она очень толстая, толщина профился около 2мм)
11 Вот как то так держиться  новая часть фасада.
12
13
14  Ыасад совсем немного выступает за пределы  оригинального фасада.
Просто ужас!!!!!!!! Руки бы за такое оторвать!!!!!!!! 
Мдааааааааа.....:(((
вот народ laugh
интересно так и останется? или все цивильно закроют?
jstyle в таком виде уже 2.5 недели стоит.
Это кошмар, где таких мастеров взяли. Тут писали, что люди берутся за утепление должии за гораздо меньшую сумму. Может быть, за маленькую сумму так и получается? 
Это творчество Макона?
вроде это не Макон

Нет, это как раз творчество левой конторы.
Макон, кстати, мне по гарантии все сделал. Правда, замечания были не существенные. Они сказали, что если не устранят все замечания на доме, то им не дадут зарплату. Жесткий контроль со стороны Setl Citysmiley

Из-за этих уродов, теперь у меня в дождь балкон протекает поскольку балки эти по 3 этажа идут, а над моим этажем как раз стык этих балок и в дождь у меня лужи на подоконнике, ходил к соседу сверху у него всё сухо =(
Сделал вывод в виновности, поменявших остекление, поскольку как раз когда они снимали стекла и пилили балки, в тот момент грянул дождь и у меня на балконе били фантаны =(
johny1983 А вы получается на 7 этаже во второй башне?как раз под этой квартирой?
Нет пониже, но вот те волшебные столбики которые идут между окон, имеют длину в несколько этажей, и соединение их как раз над моей квартирой =(

и в сильный дождь по этим "трубам" течет вода, вытикает и капает с потолка.
А у соседа сверху всё сухо и замечательно.

Есть идея заизолировать это место водопроводным скотчем и пусть всё это волшебство течет дальше. =)
А в УК заявление написать не хотите? просто если так и будет течь то зимой может что нибудь отвалиться когда вода замерзнет и расшириться.
Уважаемые на таких деятелей надо подовать в суд, я это по своему опыту знаю, вы будите павы иначе испаганят весь дом.
Micro вы конечно правы,но как то не хочется самому участвовать в том от чего далеко находишься. У нас есть УК которая получает деньги за свою работу, и на скодько я себе представляю она ответсвенна за такой беспорядок. Но УК даже внимание на это не обращает. Для УК главное это получить денег себе на зарплату а дальше будь что будет. УК то смениться, а жить то с таким домом нам с вами!!!!
Вопрос о смене УК надо решать давно. Я как пообщался первый раз с управляющей сразу понял что нам с ними очень неповизло, они о жильцах не думают и думать не будуть хоть сто заявлений пишите. А когда начнуться протечки на верхних этажах тоже будет до жопы. Однозначно  - менять! Надо вопрос выносить на коллектвное голосование!

с чего это вдруг протечкам на верхних этажах быть?:)

moskaezhise за счет плохой гидроизоляции крыши или простого отсыревания углов на техническом этаже. Это проблема не нова для домов с плоской крышей,А хуже всего когда ливневка забита дохлым голубем или гнилой листвой,тогда там образуется бассейн!
Про дохлого голубя понятно, но откуда на 25 этаже возмется листва, да еще и гнилая? Если только специально в сумках носить.
Вот тут и кроется ошибка, все так думают что там листвы быть не может, но как показывает практика на 14 этаже спокойно растет мох и травка =)) 
По поводу смены УК я давно намекаю в различных спорных темах... 

Ну а проблему безопасности Вашей с нами недвижимости могу предложить только разве что страхованием квартиры и имущества в ней как Вашей, так и соседской (гражданская ответственность).
Свою квартиру мы уже с невестой застраховали, получилось порядка 13 тысяч в год.
Звонила сегодня в "Макон" по поводу замены остекления. Озвучила цену 17 т.р. за кв. метр. точно будет ясно после осмотра замерщика. Сказала, что в нашем доме еще никто не менял остекление, по крайне мере, с их помощью.
Подскажите по какому телефону звонили в Макон и кого там спрашивали?
кто из жильцов может сфотографировать эту ложжию сейчас.??
3 башня, западный фасад, 15 этаж, кв 608. Замена фасадного остекления. Издалека кричит это отличие! Смотрите все, чихать я на вас хотел. Где ук? Ничего не предпринимают.
lad Ук наплевать на это,ей даже лучше что так делают значит фасад не на гарантии и проблем для нее меньше. Таже история и с кондиционерами, в УК стоят собственные два кондиционера и какой пример это подает?
а что с кондиционерами не так?
они повешены не на лицевом фасаде, дом не представляет исторической ценности, не над пешеходным тротуаром.
GLV У нас нет понятия лицевой фасад, у нас отдельно стоящие башни имеющие свой архитектурный дизайн и стиль.А установка кондиционеров и нового остекления меняют его не в лучшую сторону, Вот это и настраивает не хочется что бы через пару лет наш дом превратился в разноцветны скворечник,утыканый кондеями торчащими окнами и цветными стеклами.
лицевой фасад -  тот, который выходит на улицу мебельная, здесь абсолютно не важно, башня это или нет.
личные недовольства не имеют ничего общего с городским законом. довольно странно возмущаться, что другие делают не так, как вам хочется. пора взрослеть
Нам Setl City и УК ответило, что нельзя вешать кондей на фасад без согласования. Посмотрите документы, там есть документ от УК о согласовании. Так же посмотрите ветку с вопросами к Setl City.
согласование с КГА, УК здесь не при чем.
Читайте документы. И кроме угробления внешнего вида здания весь дом лишился гарантии на фасад. Можно не сомневаться, что при появлении любых проблем с фасадом, ремонт будет за счет нас всех. Внешняя стена квартиры не является собственностью владельца квартиры, а общей собственностью жильцов, и согласование требуется в данном случае с представителем всех собственников, т.е. УК. Еще, если соседи будут против, допустим в жару капель от кондиционеров может сильно достать нижераположенные квартиры, то они могут пожаловаться в жилищную комиссию, например, и .... Так что взрослеть надо как раз другим, и городские законы соблюдать надо. Никаких личных недовольств, одно желание, чтоб было все в соответствие с законом. 
Дом уже лишился гарантии...

И да, поддержу мнение SDmitriev
Тем более КГА вообще никогда не даст разрешение на установку кондеев на фасаде здания, туда можно даже не обращаться.
На Шуваловском пр. (здесь рядом, вдоль речки) стоит несколько YIT-товских домов (серо-черные), так вот я обратил внимание, что совсем нет кондеев, хотя дома заселены относительно давно. Видел только на одном доме 2 штуки на черном участке стены и они были покрашены (даже внутри, насколько видно) в черный цвет. Порадовался за сознательность жильцов этих домов. Но позже, гуляя там днём и посмотрев внимательнее, увидел, что кондеев там море, чуть ли не в каждой квартире. Но все внешние блоки установлены на лоджиях! Внутри! Вот это действительно сознательные и ответственные собственники жилья. И в квартирах комфорт и дом выглядит хорошо. И дело тут совсем не в том, кто что нарушает или не нарушает, а том, что собственники хотят, чтобы их дом выглядел хорошо и аккуратно.     А когда начинаются разговоры про "взрослеть" и т.п. - это уже базар. И вполне себе симпатичный "Токио" можно обвешать ульями, устроить из внешнего остекления калейдоскоп, машины парковать на газонах и тротуарах, мусор складывать возле входных дверей в общих холлах и т.п. При этом чувствовать себя правым и плевать на недобрые взгляды соседей "неудачников".
    Когда дом только строился - было приятно почитать форум, какие все хорошие и правильные будущие соседи.... - надо покупать квартиру, жить будет одно удовольствие.
    Дом заселился и .... сплошное разочарование. С УК проблемы можно решать, в конце концов её можно сменить, а вот соседей не поменяешь. И, к сожалению, уже не перевоспитаешь.
Блоки кондеев на лоджиях сделано очень много где. И это правильно.
Но в нашей ситуации об этом не стали задумываться, хотя лоджии у нас у многих просто огромные, а по старинке вывесили их на стену .и пускай капает под плитку на утеплитель =))
И как я понимаю УК сделать ничего не может или точнее не хочет. Так как продолжается замена стекол и лоджий. Сегодня у второй башни наблюдал машину с новыми пластиковыми окнами.
Не вижу ничего плохого в замене окон.
Если работа выполняется по технологии и аккуратно, используются качественные материалы и снаружи стекло и пакет окрашивается в цвет по RAL , то почему бы и нет?
kubinec111 Окон да, если их делают такими же как и старые, но пока получается что все все разное делают.И с улицы это очень хорошо видно.
Во-первых, замену окон должны делать ответственные фирмы, так как это не пустяшное дело, а операции, требующие соблюдения технологии для сохранения целостности, безопасности и эстетичности фасада.  А что это не всегда так можно убедиться, посмотрев на западную сторону 3 башни и др. Во-вторых, это часть перепланировки, предполагающей утепление лоджии (балкона). Поэтому требуется проект, наличие которого обещает прочим жильцам, что их интересы не пострадают. В каком случае могут быть нарушены интересы других жильцов: снос несущих стен или их части, выведение отопления на балкон, и др. Кстати, УК имеет право проверить приборы отопления в квартирах и собственники должны обеспечить доступ для осуществления такой проверки. Иначе мы все будем оплачивать, а может уже оплачиваем, отопление присоединенных к квартире лоджий, счетчик на дом один.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!