Жилой комплекс Токио (Мебельная, 4)

Неофициальная группа

Как решать вопросы с УК "Содружество"

Уважаемые жители Токио!

10 июня состоялась встреча жильцов около дома.
Как и обещала, выкладываю отчет в документы.
www.vdolevke.ru/objects/3874/docs/3317.html

Документ можно редактировать 3 дня, поэтому если что-то я не правильно поняла на собрании, у Вас есть другие идеи, предложения, что-то нужно откорректировать - пишите на форум или в личку.

Далее принимаюсь за составление на пересчет квартплаты (неправильно выставлены счета за отопление, заваренный мусоропровод и пр) и других документов. Они будут выложены чуть позже.
К этому документу можно добавить пункт про остекление балконов. Фирма что остеклила дом ("макон") устроила монополию и не пускает никакие другие фирмы остеклить балкон. а цена вопроса у Макона в 2 раза больше, чем в других фирмах и сроки изготовления составляют около 2 месяцев, в то время как другие делают это за 2 недели. Все, кто хочет поменять холодное остекление на теплое, нужно всем вместе писать письмо в макон чтоб они сняли наши балконы с гарантии.А гарантию нам даст уже другая компания, которая будет остеклять балкон .
Это нельзя делать, во-первых, гарантию снимут со всего фасадного остекления, а фирмы, которые будут ставить теплое остекление, дадут гарантию только на остекленный ими  балкон! Им нет дела до остальных, они за это не отвечают. Во-вторых, возможно превышение нагрузки на фасад при массовой замене. Мне кажется, это не простой вопрос, чтобы так легко к нему относиться. Сейчас надавим на УК, а потом будем говорить, что делать с фасадом. Надо смотреть в чем наши и не сиюминутные интересы. Также, как получилось с транспортом, сначала почему не пускают к подъезду, почему я семью не могу высадить у двери, а теперь думаем, как убрать машины от подъездов. 
Сейчас поужинаю и добавлю Ваши комментарии к документу.
Добавлены образцы заявлений в документы (на первой странице перечень заявлений и порядок передачи в УК):

www.vdolevke.ru/objects/3874/docs/3318.html

В течение 3 дней файл можно редактировать.

На след. выходных будут составлены коллективные письма, о которых говорили на встрече.
Добрый день! Не была на собрании, о чем очень сильно жалею. Расскажите, пожалуйста, куда и когда мы должны бдем отнести все эти заявления, ну или не все, т.к. с водой на 3 этаже все хорошо. И что за колективное письмо будет составляться в следюущие выходные? Заранее спасибо за ответ!
Эти заявления нужно относить Управляющей. Основная мысль собрания заключалась в том, чтобы общаться с нашей УК письменными заявлениями. Если не будут приниматься меры - эти заявления можно будет переадресовать в вышестоящие организации: Жилищный Комитет и другие.

Коллективные письма:
1. По поводу нашей камышёвой заводи в Администрацию
2. В УК И Cetl Sity по поводу проблем с УК (более подробно читайте в прикрепленном документе или скиньте в личку Ваш телефон, я могу перезвонить и все рассказать).
но макон готова остеклить весь дом за сумму, которая в 2 раза больше чем у др компаний. ну и вы наверно в курсе что все компании, которые переостекляют балконы дают гарантию на ваш балкон и балконы соседей снизу, сверху и побокам .
письма в макон нужно писать тем, кто хочет переостеклить балкон, а не всем жильцам . такая же фигня и с интернетом:меня к примеру меня устраивает интерзет, а кого-то нет .
с интернетом вопрос решен. Ростелеком начал подключение абанентов, на днях приедет мастер подключать
Вопрос решен только с РОСТЕЛЕКОМОМ или со всеми? просто с ростелекомом им не с руки ругаться =))
только с Ростелекомом. Вчера звонила в InterZet, сказали не достигнута договорённость с УК. Матриксу после встречи так ничего не написали и не предложили тоже.
Ну так правильно Ростелеком это город =)))  Вот они ему свободу и не ограничивают, да и не получиться ограничеть они же телефон предоставляют, а свобода общения это наше право !
куда звонить и узнавать???? расскажите! очень надо!

А что именно? Если про интернет Ростелекома, то инфа тут:
http://www.spb.nw.rt.ru/homeinternet/
тел. 8 800 100 0 800
 

вот как раз сюда сегодня звони и мне сказали,что не дают информацию по адресам (((( я тоже удивилась, кк это так. ТИпа если там нет номеров телефонов,то и не можем сказать. Наверное напала не неопытного оператора.
Уважаемые соседи!

Как и договаривались на встрече - составила письмо с кратким списком проблем, который мы переадресуем застройщику. Перед тем, как его выкладывать в документы, хотелось бы заинтересованным лицам переслать на e-mail для корректировки.

Кому переслать - пишите в личку e-mail.
Ещё выложила фото (из группы в контакте) в фотографии с объявлением, куда отправлять показания счетчиков, чтобы не насчитали "по среднему".
Получила нек. поправки, письмо планирую выложить в понедельник на сайт.
Ещё решили, что будем попутно писать письмо в Администрацию приморского района по поводу судьбы "Камышёвой заводи". Письмо составлено, и могу так же переслать на e-mail. Выложу на всеобщее обозрение примерно во вторник.
Выложила письмо, которое договорились составить на первом собрании.
www.vdolevke.ru/objects/3874/docs/3379.html
Добавлены ещё 2 файла:
По проблемам с паркингом (для владельцев паркинга):
www.vdolevke.ru/objects/3874/docs/3380.html
и запрос в администрацию о том, что будут строить у нас под окнами. Как мне сказали, нужно заранее уведомить администрацию о том, что мы против строительства высоток на данной территории:
www.vdolevke.ru/objects/3874/docs/3381.html

Посмотрите, может быть, что-нибудь исправить нужно?
В выходные предлагаю встретиться для сбора подписей, а так же пообщаться какие у нас проблемы есть, и что мы ещё можем сделать.
SilverOrchid, спасибо за письма.  А в какой день и в какое время встреча будет?
Да, сообщите когда встреча!
Время предлагайте. Предлагаю на выходных, но в какое время - решайте сами.
На сайте дома предложили вечер воскресенье. Предлагаю 8 часов, чтобы все успели вернуться с дач.
вечер воскресенья отличное время
Я за yes 20.00 Воскресенье.
Хорошо, читайте тогда письма, я сейчас буду вносить правки, что прислали на e-mail. Разошлись мнения по поводу обращений в консульство Японии. Отпишитесь: оставлять или нет?
Читаю ЖК: 

http://www.zhilkod.ru/code/02/46/index.htm

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

Достаю документы от УК: и где тут графа о документе, подтверждающим право собственности? Хоть бы пустую строку оставили..... Может кто-нибудь прокомментировать?
в 20.00ч в воскресенье будем на собрании!
я бы пришла, но смогу только в 21.15
Ну мы же не на одну минуту собираемся, так что подходите.

Из коллективного письма по многочисленным заявкам консульство Японии убрали, так же изменила в конце фразу по поводу обращения на телевидение.
В копию добавлен Ген. директор УК на тот случай, если будем обращаться в Жил. комитет. Иначе он скажет, что к нему не обращались.

Последние версии файлов перезагружены.

В четверг, 5 июля в  21 час продолжится сбор подписей по нашим коллективным письмам. Место встречи всё тоже: около диспетчерской и помещения УК, с северной стороны восточной башни. Если не можете подойти, но хотите подписать письмо - пишите в личку.

Вот нам и интернет тянут сразу для всех квартир =)) До сих под без выбора других провайдеров и похоже точно уверенны что больше на обьекте ни кого не будет ктоме этого интернета.

Они нарушают закон. Мы только InterZet не выбирали!

Они то нарушают, но прошло уже 2 месяца а воз и ныне там. и жильцы уже начинают подключаться к тому что есть ... а есть то у нас мало =(((  А вот еще одна фотка с так называемыми заделанными непроходимыми трубами.. и малым количеством места. 

Как видно из фотки монтажная пена легко вынимается из труб для прохода сетевых кабелей.

Да, они нарушают закон. И забьют своими проводами весь щиток. И снизу щиток тоже. А давно это появилось? 

В четверг, 5 июля, в 21 час продолжится сбор подписей для тех, кто не смог прийти в воскресенье.
Пытаюсь в интернете найти данную статью, не получается. Не кинете ссылку, где в интернете можно прочитать статью или скажи, за какое число газета. Заранее благодарю.
Если кликнуть на фотографию, то она открывается на полный экран и можно почитать.
Набрал название в гугле-вот ссылка, какие проблемы? http://www.aif.ru/money/article/53069
Чудесная статья. Предлагаю распечатать и выдать сотрудникам УК для ознакомления.
Чтоб сон их был крепкий и спокойный.

+100 beccer - отличная статья..
и не только сотрудникам УК, а и некоторым жильцам тоже полезно почитать - чтобы было понимание, что такое капитализм..

Не знаю какая УК в "Золотая Гавань" на савушкина, но там в свободном доступе УК предотсавила сколько и куда было потрачено денег жильцов.
Нам бы такую УК))
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/inspekcija/

(Отдел по работе с ОСЖ и УК, Отдел контроля Приморского района)

Органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль:
1. За использованием жилищного фонда, общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме и придомовых территориях.
2. За техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.
3. За обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг.
4. За санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля.
5. За осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации.
6. За рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды.
7. За соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение).
8. За соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями.
9. За соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые.
10. За наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями.
11. За проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов.
12. За выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения.
13. За наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.
В понедельник отдано коллективное письмо в УК и застройщику. Сегодня отвезла в администрацию. Теперь будем ждать ответов.
вот ещё одна интересная статья:

http://kvadrat.ru/news/03072012_upravljajushhaja_kompanija_oshtrafovana_za_domofon

полезная статья..вдохновляет, не всё так безнадёжно в нашем обществе....

Тем временем трещина в стене на 1этаже второй башни увеличивается, почтовых ящиков как не было так и нет, лоджии текут, и.т.п. И.т.п. . Пора писать новое письмо в Сетл.
Про почт. ящики можно спросить Setl, когда будет. Ремонт обещали, как высохнет. Мне позвонили из Setl вчера, и сказали, что по письму будет совещание, будут прорабатывать все вопросы. Так что пока подождем. Возможно, придется написать и второе письмо, тк мы не охватили некоторые вопросы:
1. Вывеска Setl City.
2. Постоянная течь в паркинге
3. Аварийка до нас будет ехать час.
и другие...
Но предлагаю подождать пока немного, тк мы их закидали письмами, и подождем, что ответят на уже отданные письма.
А вы что думаете?
Сегодня позвонил начальник по УК/ТСЖ и сказал, что мне отправлено письмо от застройщика 26 числа. Буду ловить в Токио!
Будем надеяться что после письма дело сдвинется с мертвой точки по всем нашим проблемам =)))
Никуда оно не сдвинется, комиссия была - ничего не нашла. Все в шоколаде
Да почитал ответ, все настолько размыто что протсо дальше не куда =((( 
Оказывается ценник и прайс у УК был давно на установку антены и установку домофона. а мы и не знали ....
Одним словом просто отписка и все, смешно до не могу насчет интернета (интернет выбран на основании согласия и желания дольщиков) лично я его не желал.
Но вообще немного сдвинулись с мертвой точки, или просто народ не знает о сайте и ни кто не жалуется больше, так как тема о том что домофон кому то поставили за 2500 и антену за 5000 на форуме больше не всплывает =)
Сегодня получила на почте ответ застройщика на наше коллективное письмо. Выложено в документы.

www.vdolevke.ru/objects/3874/docs/3489.html
Пришёл ответ из администрации по поводу территории вокруг нашего дома. Я его перепечатала и разместила как комментарий к письму. Так же копирую в основные темы:
"Администрация Приморского района рассмотрела коллективное обращение жителей жилого комплекса «Токио» по адресу: ул. Мебельная, д.35, корпус 2 по вопросу дальнейшего использования участков вокруг ЖК «Токио» и сообщает.
В соответсвии с утвержденным проектом планировки территории квартала 59Б земельный участок, указанный в Вашем обращении, как «Камышевая заводь», предусмотрен для размещения трех 5-ти этажных паркингов вместимостью 498 машиномест каждый. В настоящее время СПб ГУ «Управление инвестиций» ведется подготовка документации для продажи земельных участков на торгах.
С северной стороны от ЖК «Токио» проектом планировки предусмотрено размещение общеобразовательной школы на 1375 мест с бассейном. Срок реализации проекта до 2015 года."

сейчас это участок под паркинг,а при перепродажы может быть и 30-этажный домишко)

К сожалению, в нашей стране может быть всё!


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!