Жилой комплекс Токио (Мебельная, 4)

Неофициальная группа

Новости из группы ВКонтакте (перепост)

Лилия Машаева
"разговаривала с ПН, номера башен действительно изменены. 1=3, 3=1, 2 также. номера квартир тоже поменялись. старые номера были условными. дом введен в эксплуатацию,акт уже есть. если размеры квартиры изменились в пределах метра,то переплат/доплат не будет. сдавать начнут к апрелю.но будем держать кулачки,может и раньше)"
"дом введен в эксплуатацию,акт уже есть" 
откуда такая информация?
Значит нам уже должны считать "коммуналку"?
пока владельцем квартиры не подписан акт приема-передачи, все затраты несет Застройщик
Информацию о получении разрешения на ввод в эксплуатацию подтвердили в ПН по телефону.
жалко нет нигде официального объявления, на сетл сити пусто, на сайте ПН тоже ничего не нашла
Я так думаю, что условные номера квартир не поменялись, они привязаны к номеру башни, и от того что поменяли 1 и 3, номер квартиры условно остался, а вот кто предпологал жить в 1, будет теперь в 3 (рокировка), или я чего-то недопонимаю. 
А с какой стороны считать теперь башни? От залива? И интересно, ведь за нами номер квартиры закреплен был и башня, что, теперь в другой башне будем?
сколько ещё ждать, хочу въезжать скорее =)
У нас в договорах четко прописано "условный номер (индекс) квартиры", это строительный адрес, который создается для именно для привязывания каждой квартиры к ее владельцу, это УСЛОВНЫЙ номер для обозначения квартир в проекте. И совершенно не означает, что если у Вас стоит номер 026, то у Вас будет 026-я квартира)) После госрегистрации объекта ему и квартарам присваивается милицейский адрес. Не переживайте))квартиры не поменяют)) для этого в договоре есть привязка квартиры к осям и обозначение башни. И скорее всего сейчас если наш адрес теперь Мебельная 35 корпус 2, и если есть официальная инфа, что нумерацию башен поменяли наоборот, то бывшая 3-я башня будет 1-ой парадной и отсчет квартир пойдет от нее. Как то так, думаю))
Только что позвонили в ПН. Дом действительно принят Госкомиссией. К апрелю (не раньше) составят список-очередь дольшиков для осмотра квартир и подписания актов приёмки-передачи квартир. Так что заселение будет апрель-июнь.((
То что дом сдали меня безумно радует)))но почему так долго не хотят начать заселение?апрель....это так долго.....
По словам представителя ПН в доме ведётся внутренняя отделка. Как приняли дом с недоделанной внутренней и внешней отделкой?я думаю все на этот вопрос знают ответ.
без внутренней дом могут принять.а вот без внешней очень интересно)я готова так заехать))
Спасибо за информацию.
УРРААА!!!    
Жалко конечно, что на апрель. Хочется надеяться, что  тех  у кого квартиры уже готовы будут приглашать раньше.
Но с другой стороны, если они недавно только начали холлы отделывать, то врятли до окончания процесса начнут водить жильцов даже в уже готовые квартиры.
я точно не помню но кажыся у меня в договоре был срок сдачи дома 4 кв 2011 =(
почему только апрель ... хочу сейчас =)

Срок сдачи был изменен на январь 2012 в дополнении к проектной декларации . Вот, сдача есть. А получение в собственность у меня в договоре написано не позднее 2 квартала 2012, так что до июня они могут смело тянуть...((

Я не знаю кто там что сдал, но нужно смотреть правде в лицо: восточная башня недооблицовата, прилегающая территория недоделана. Так что пусть доделывают. И теперь, наверно, придется ждать, пока снег растает, пока они смогут заняться запланированной посадкой деревьев.
Госкомиссия, наверно, проверяет, какие-то более глобальные вещи, а не косметические. Если вообще в нашей стране можно говорить о таком понятии, как "госприемка".

Я думаю,что касается территории(деревья,травка)-это все весной будут делать.главное чтобы везде асфальт положили и камушек гранитный))
Камушек гранитный??? Это Вы хватили, он тока на Невском лежит,  и еще кое где в исторических местах, а у нас будет в лучшем случае тротуарная бетонная плитка... :-(
Самое обидное что теперь, после официальной сдачи дома, на застройщика стало совсем мало управы в части полного исполнения проектных решений по благоустройству... И вместо травки и молодых деревьев по проекту, окажется в лучшем случае выровненный грунт или тонюсенький слой чернозему... Контролировать то теперь некому, кроме УК или ТСЖ при приемке, а с теми всегда можно договориться... Единственная надежда на СС, и его сознательность, имидж, престиж в глазах дольщиков... (Хотя частенько это может быть всего лишь громкими словами...)
Может быть, есть предположения, почему такие заморочки с номерами башен? Почему сразу не пронумеровать по делу? Строим не первую квартиру, но с такими фокусами не сталкивались, даже условный номер квартиры совпадал потом с фактическим. Надеюсь, что не будет проблем с башнями, так как выбирали именно башню. Нужно уточнить завтра в ПН.
В сетле обычно меняются. почему меняются номера - не знаю. Но никто не жаловался, что не ту квартиру дали.
Очень жаль что меняются - я уже к своему привыкла :(
секция 21  ? или я чего-то не понимаю?
западное здание у нас в ДДУ обозначено секцией №1, мы эту секцию и выбирали, а восточное здание было обозначено секцией 3!
Палец наверное случайно попал в 2 кнопки))))
А разве № секции в ДДУ условный? (вот номер квартиры да)...
Уважаемые Дольщики ЖК «Токио»!

Сообщаем Вам, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Токио», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Приморский административный район, Мебельная улица, дом 35, корпус 2.

Проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) было присвоено новое нумерационное обозначение для секций комплекса, в соответствии с которыми восточное здание комплекса является секцией 1 (условный № 3 в ДДУ), центральное здание - секцией 2 (условный № 2 в ДДУ), и западное здание - секцией 3 (условный № 1 в ДДУ).

Также ПИБом присвоены новые постоянные номера квартирам комплекса, взамен условным строительным номерам, которые были присвоены квартирам на стадии строительства комплекса.

Обращаем ваше внимание, что изменение нумерации секций и квартир комплекса не влечет за собой изменение местоположение квартир, указанных в договорах участия в долевом строительстве.

(Откорректированная новость)
Спасибо за хорошую новость)
Спасибо, большое!

Позвонил в Сетл Сити. Сказали, что размер квартиры после замеров стал 41,20. А платили за 41,42. Немножко обидно (

В пределах +- 1м2 пересчет не делается.
УРА))))))))))И на сайте такая же новость появилась)))
А мне сказали, что результаты замеров выложат на vdolevke на следующей неделе.

Сегодня позвонила в ПН, чтобы узнать обмеры квартиры. Сказали, что на след. неделе выложат в долевке. В таблице будет указан условный номер квартиры, что в договоре.

Заселение - не раньше апреля! Сейчас будут доделывать отделку квартир, и придомовую территорию. Так что о ключах раньше апреля мечтать не стоит(((

На обсуждение вопросов с УК тоже есть время. Надеюсь, что хоть что-то удастся получить за это время.

Спасибо) Результаты замеров, похоже, уже выложили: www.vdolevke.ru/objects/docs/2737/

Спасибо! Судя по предоставленной таблице не совем понятно, как высчитана площадь - с понижающим коеффициентом площади балкона, или только площадь квартиры. Ещё обидно, что вент. шахту фактически за наш счет сделали! И от неё уже никуда не деться. Недостроили суммарно 184 метра!

Перезвонила и уточнила - площадь квартиры в файле указана без блощади балкона.
оу! то есть мы будем переплачивать чтоли? или это не имеет значения?
а у меня не грузится эта таблица
jarilo, напишите мне ваш e-mail в личку - перешлю файл
 У меня все открылось (в формате excel). И совсем меня инфа не порадовала - площадь уменьшилась на 64 кв.см. эххх... а так хотелось, чтобы было плюсом(((
давайте не будем расстраиваться! ведь еще немного и все мы будем дружно,надеюсь, жить в нашем доме) всех поздравляю со сдачей!
ура, ура, у нас площадь практически не изменилась!
А меня очень неприятно удивило, что у всех квартир что-то отняли.. Я раньше думала, что при обмерах ПИБ если какие-то квартиры оказывались в "минусе", значит какие-то другие должны быть в "плюсе", а тут получается, как будто заведомо сделали дом меньше... и ведь по таблице получается, что у всего дома "украли" около 183 метров... вот и получается, не много - не мало, а все-таки кому-то в карман...:((
Согласна, обидно :(((
e_sem, у меня такое впечатление (могу ошибаться), что в некоторых строительных компаниях занижают площадь по договору, чтобы потом люди доплачивали после обмеров ПИБ 100ни тыр (вдолевке встречал темы про это в ЦДС, ЛССМУ). По моим ощущениям, ни одна квартира не вышла за пределы доплаты/возврата денег по договору -на мой взгляд, это говорит о высоком качестве исполнения проекта . Приятель мой 90тыр недавно доплачивал за студию.
У меня "украли" 0,3 кв. метра или около 16 тысяч рублей. Отнесся к этому филосовски и все равно искренне благодарен СС за мой спокойный сон в течение последних 2-х лет.

Меня поймет тот, кто, например, строил в ЛЭКе. Прошло 6 лет, как получил квартиру, а ужасы всё продолжаются. Сейчас и у вас волосы станут дыбом. В доме всё еще нет горячей воды. Как? Внушает? От фасада отлетает облицовка...Фу, мерзость, не хочется дальше говорить про это "чудо...юдо".
Да, обидно, от студий наших сантиметры отняли, - и так буквально каждый сантиметр на счету :-(
Но давайте надеяться, что, раз у всех чуть меньше, то стены у нас будут толще! А это плюс!
+1
Очень оптимистично, я за, буду верить!
Друзья, а почему все забыли что у нас квартиры с ремонтом? И эти квадратные сантиметрики отняты ротбантом, шпатлевкой и т.д. Поверьте мне, въехав в квартиру с бетонными стенами и сделав самим ремонт, вышло бы по итогу все тоже самое!!!
Площадь балкона не входит в площадь квартиры, но я так понял что она завуалирована в стоимость квадратных метров, иначе как же на 21 этаже 2шка с террасой стоит 8млн?

Стоимость балкона была включена в стоимость квартиры при покупке. Просто кто-то считает площадь балкона (как строй. трест) площадью квартиры, кто-то нет.

Цитата: "...в продаже на сегодняшний момент есть 2 эксклюзивные "трешки".
3 к.кв. с террасой 43 метра и хорошим видом за 8 9000 00, а также трехсторонняя 3 к. квартира за 6 000 000. Трёшка поднялась в цене на 10.5% за 3 месяца..."))
Где это трешка за 6 млн? Сейчас трешки (не на втором этаже) 7 млн. стоят!
Даже сейчас уже 7.200, цифра в 7 млн. была еще в конце ноября.
Я в октябре купил: 5425, 18 этаж. Какие 7 млн??? О_о
Где купили? Переуступка? Или может кредит, поэтому цена со скидкой?
БФА девелопмент по переуступке) У них даже на сайте такая же цена была)
Ну тогда все понятно! У них цены ниже и никаких рассрочек.
У них до сих пор трешки дешевле чем в ПН.
повезло вам! тоже хочу трешку по такой цене, но не судьба уже.
Если кто-то собирается сдавать студию, на первых этажах, напишите, пжлста, в личку. Сниму без мебели, под офис. Спасибо!

дык, вроде на 1этажах нежилые помещения...

в контакте появилась еще одна новая информация)читайте)по поводу осмотра квартир,появились приблизительные даты)

выкладывайте тут если не трудно, не все есть в контакте...

так ведь тут сетл написал, что к апрелю только будут даты... или у нас опять умники нашлись, которые где-то от кого-то слышали.. лучше верить информации от первых лиц все-таки)
Хорошо)надеюсь на меня девушка не обидется)
Цитирую:Мне в Пет.Недвиж. сказали что списки будут составлены где-то к 26,27 марта. Осмотры по 8-10 квартир в день, примерно.
чего считать сантиметры !? безусловно всем хочется что б метраж был больше - спору нет ))) а переводить недостающие сантиметры в рубли считаю  не коректным, т.к. Кв.метр в разных квартирах стоит по разному. это зависит от разных факторов: планировка, этажность, размер лоджии, вид из окна и т.д., и фактически конечную цену мы платим не за среднестатистический метр, а за конкретную квартиру.
а что касается благоустройства территории от застройщика ......
безусловно, пейзажи новостроек удручают своими бескрайними глиняными пустырями и стоящими на них многоквартирными муравейниками
но, если мы всё таки не дождёмся от застройщика ни газонов, ни кустов, ни деревьев, то давайте будем и после заселения такими же активными и не безразличными к тому, что происходит вокруг нас. всё таки в нашем доме 711 квартир, думаю можно будет и газоны организовать, и деревья посадить
Роман, отличная идея! на субботник все! потом будет приятно смотреть на окружающую дом территорию)

у нас ежегодные субботники-обязательная программа в доме,где сейчас живем. а еще если вспомнить присказку: посадить дерево,построить дом и вырастить сына...,то большинство все успели,кроме как посадить дерево))
я - ЗА!

Мы с мужем недавно гуляли по окрестностям вокруг нашего дома, так вот обратили, что у нас во дворе посажены небольшие деревья,а  рядом табличка кто посадил и когда, видимо в блочном доме рядышком когда заезжали сажали, приятно. Думаю и нам надо продолжить эту традицию.
Я тоже согласна выйти на субботник. Но буду гораздо больше благодарна соседям, если они не будут раскидывать рекламные бумажки на 1 этажеsmiley
Если будет консъерж, то тогда можно вообще запретить рекламные бумажки, как это сделано в приличных домах =)

Со спамом нужно бороться не только в интернете =))
С зарплатой в 7 тыс. рублей, кот. будет получать консьерж, я на много и не рассчитываю, учитывая, что ящики будет находится в закутке. Там, где живу сейчас - борюсь как могу, но не особо помогает. Иногда гоняю рекламщиков, развешивала объявления, чтобы не кидали бумажки. Они почему то провисели 1 день((( Но люди все равно оставляют около почтовых ящиков. А детки скидывают потом все на пол! В результате - сплошной мусор на полу. В выходные вообще жуть! Если и у нас так же будет, то не знаю, что и делать. Хоть в дружинники записывайся)))

Иногда в СПАМе полезная информация)
можно просто в тамбуре информационные лотки сделать,как в некоторых магазинах. оставляют рекламу там и кому надо,тот собирает и несет домой)

Ребята на сайте новые фото)))
Аааа))я в восторге)))))))
Спасибо! я уж и забыла про отчеты))
Да, я уж предвкушаю новоселие =))
Мой муж - председатель нашего ЖСК просто поставил меду ввходными дверями спец. ящик для такого спама, и все бросают ненужную рекламу туда, а дворник каждое утро выбрасывает то, что там оказывается
Нам УК сказало, что в целях противопрожарной безопасности нельзя ставить урну. Но потом появилась коробочка. Туда кидают только те, у кого ящик рядом. Всем остальным, наверно, нужно ткнуть носом. А пока что оставляют прямо на почтовом ящике. А может и сразу на полу?!?! 
И это при работающем мусоропроводе!!!!
Так что мусоропровод не поможет =))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!