Жилой комплекс Токио (Мебельная, 4)

Неофициальная группа

О метраже квартир в "Токио"

Были на осмотре. Акцент делали на двухкомнатную кваритру 60 м. По моим ощущения, метраж меньше заявленного. Большая комната по плану - 18 кв. м (по ощущениям дай Бог чтобы 15 было), спальня по плану 14 кв. м (на глаз около 10-11), кухня по плану около 10 (визуально около 7).
Кто-нибудь ходил на осмотр с рулеткой? Интересует подтверждение метража по любой квартире.
Заранее спасибо!
странно конечно
обычно пустые помещения кажутся болше чем есть на самом деле.
Вот это и нестораживает. Просто у нас же договора долевого участия, и в свидетельстве будет площадь по результатам обмера ПИБ. И будет печатьно, если из 60 планируемых, она превратится в 50.......
Алеся, спасибо за инфу! Чувствую, надо все-таки выбираться и обмеривать квартиру.
Сегодня смотрел однушку на 22 этаже, тоже показалось малова-то, как то странно, я сам себе забронировал квартирку с терассой 16 м, кто что думает по поводу такого варианта?!
У меня такая квартира на 5 этаже. Консультировались с дизайнером: отличная гостинная  с плетеной  мягкой мебелью и барной стойкой у окон с видом на Мебельную. После утепления.  Две стены капитальные, по торцу "холодной" стенки встроенный шкаф-кладовка.
А можно отделить гостиннуют от хозяйственной половины ширмочкой какой или кадками с пальмами, огурцами-помидорами, стеллажами с укропом-петрушкой, цветами и т.д....
А вы не в маленькую двушку случайно попали? В одной из ветвей форума были представлены замеры кухни, вроде все в порядке. Я на осмотре не была, но по фотографиям ничего подозрительного не заметила. Единственное - потолок невысокий,  комнаты вытянутые, но оно так и было.
Нет, маленькая двушка показалась для нас совсем маленькой (у меня молодой человек 2 м ростом), это была большая двушка. Но размер балкона нас в ней очень порадовал - 12 м реально! Просто 3 комната получается!
А комнаты кажутся меньше. На след. неделе планирую поехать и замерять реальные габариты!
Ну вот...сейчас пока кто-нибудь не обмеряет двушку 60 метровую и не опровегрнет показавшееся Алесе 11, спать не буду.

И разве возможны такие огромные допуски-отклонения??? Это совсем, если верить вашим ощущениям, другая квартира получается.

Разволновался Коля.
Там большая прихожая и балкон. Может быть общий метраж и будет 60, но комната в заявленные 18 мне кажется меньше..... Я сейчас живу в комнате 20 кв. м, так она визуально больше раза в 1,5! Я сама плохо сплю из-за этого))))))).
Может быть виновата форма - вытянутый прямоугольник..... Не знаю. Надо брать рулетку и к замерам!
Все! Я разнервничалась! Сегодня точно напьюсь!
успокойтесь, оптический обман зрения...все должно быть норально...

Такой большой разницы быть не должно. На практике, в ранее сданных домах, площадь разница плюс-минус 1 м; Это обман зрения! Все будет в пределах заявленной площади
Господа кто прокомментирует что там будет с обзором в боковых студиях на самых верхних этажах ( застеклены до 20 -х этажей)?????)))) Заранее благодарен!!!
надо Beccera попросить прочекать ситуацию, он там часто бывает и разбирается во многих моментах...а то на самом деле как-то волнительно стало после прочитанного....

Дима взволнован.

Дорогие соседи, ОЧЕНЬ напугали...
Я вот думаю: если двушка вместо 60 м будет 50, то что же со студией 23 м?! Только ванная останется, а жить будем на балконе 4 м? :-(

Но, думаю, паниковать не стоит. ТАКИХ расхождений быть не должно... И, вопреки расхожему мнению, пустые комнаты выглядят меньше, чем с мебелью (странно, но для меня это 100% так).
Уже какую неделю собираюсь с работы сбежать на просмотр, похоже, пришло время...

Были на просмотре этой двушки...мне комнаты вовсе НЕ показались маленькими...как раз наоборот, пока мы с мужем пытались высмотреть квартиру с улицы через окна (эт когда еще стекл не было) все казалось крошечным..на просмотре успокоились, думаю метраж соответствует заявленному! ))

Есть ли информация: все три башни будут сдавать или по мере готовности? Первая вроде шагает по отделке впереди.

Все 3 башни будут сдаваться одновременно!
Добрый вечер дорогие соседи. Сначала прочитав тему-не стал даже заострять на этом внимания, но когда стали приходить мне обновления да еще по этой теме и увидев какие тут страсти разгораются решил не оставаться в стороне. Все сообщения не стал читать, т.к. жалко времени на эту хрень-один пришел с челом под 2 метра и ему что то там показалось, а если я приду под 3 метра-то что? Вообще один пшиг останется от квартиры. К сожалению в России очень много паникеров и это факт!!! Аргументированных ответов я тут не увидел. Ну а теперь по существу. Пока я добирался до просмотра 3-ки побывал во всех квартирах-ничего криминального я там не нашел-меня смущали только потолки-2,5 -на других объектах где я был -2,8 и3 метра, да маленькие кухни. Кухня в 3-ке- 9,25 -да-маловата, сейчас у меня 10,6 ну меньше , но не более того, комнаты две по 20 с хвостиком, у меня одна из них тоже 20 -криминала не нашел. Последний раз был со старшим сыном-показал ему  комнату-он сказал что очень большая-он кстати не 2 метра, но под 2-на фотке расплывчато есть он . Не сочтите за грубость-но буду резок-либо по пьяне смотрели, либо со зрением проблемы. Прошу еще раз не обижаться и не строчить тут ответные сообщения по резкому высказыванию, но я лично буду мерять только свою квартиру, а не там где шоурум,.т.к. у меня другая башня, и покупаю в новостройке не 1 раз. Был в однушках 35 и 40 метров( был вариант из них 3-ку соорудить), там тоже не показалось что где то что то маленькое. Кухни только маловаты 9, с гаком. Маловаты потому что хотел взять в Ленспецсму -там по 20 метров кухоньки были-вот где раздолье,  да и в чайке под 15, но дом рангом похуже. Так что прошу тут панику не разводить и всем успокоиться, а кто угомониться не может приходите с рулетками и микроскопами!  А всех паникеров как в военное время к стенке!!! Нечего тут людей нервировать пришедших и уставших с работы .Еще раз прошу прощения если что не так.
согласна..
сначала с рулетками пусть пройдутся, потом панику устраивать.
у меня то совсем нет  возможности посмтреть, только по фото и видео
Мы проходили с рулеткой по квартире 52 м. Замеры лежат в одной из фоток на форуме. Умножьте размеры и получите заявленную площадь. Ну метр туда сюда роли не играет. Не надо панику разводить и сразу бежать с рулеткой замерять. Все соответствует размерам.
Наверное у кого-то глазомер просто сбит. )))
Согласна с beccer!!! Я понимаю еще, если бы вы после обмеров получили такие цифры, тогда пинаке было бы место!!! А когда кажется - крестятся)))
Голубоглазая, с искренней улыбкой, в белой каске набекрень, девушка Алеся11, побывав в  квартирке поделилась своими чувствами, сомнениями, страхами и спросила, может кто-то реально измерял. За что на девчушку спустили всех собак, кошек, мышей, попутно попеняв на её друга двухметрового красавца-амбала и заставили креститься. Не толерантно как-то,  не политкорректно, ксенофобно и попахивает сексизмом.

Беккер, дружище, Вы там часто проходите, может развеете сомнения и тревоги?
Спасибо.
Я туда ходил не на экскурсию от нечего делать или глаза помозолить представителям на объекте-я просто хотел посмотреть шоурум 3-ки , обещанную ими, и попадал в другие квартиры, заодно снимав их, чтобы люди не имеющие возможности попасть на объект по ряду причин могли лицезреть свои клетки.  Все сомнения и тревоги я кажется развеял в предыдущем сообщении, причем заранее извинившись, а вы тут про политкорректность, ксенофобию и сексизм. В совке тетя Груня что то там сказала тете Глаше и понеслась паника по всей округе. Если у кого то какие сомнения вооружайтесь рулетками и вперед. У меня  зрение 1 слава богу.

Beccer успокоил! знайте паникеры! :))))))   Сегодня с 12 до 13 тоже, наконец-то, должен попасть в свою 3-ку и обязательно посмотреть шоу-рум! вечером поделюсь комментами от увиденного...  :))

P.S. Сорри, уважаемые соседи, но рулетку брать с собой не буду....буду мерить "на глаз"!!!  :)

)))))))))) Спасибо, дорогие! Посмешили: и меня поругали, и парню моему досталось)))).
Согласна с тем, что пустые комнаты могут меньше казаться. И зрение у меня нормальное. Просто хочелось поинтересоваться, вдруг кто-то знает на 100%.
Спасибо IrinaMoz за конкретный ответ: "Ходили, измеряли, размеры соответствуют!"
УРА!
Alesya11, в обсуждениях есть тема "обмер квартир" я там выкладывала картинку с планом с ней правда что-то случилось, поэтому отельно для Вас и тех кто не успел посмотреть: размер кухни в двушке 60,17 (1 башня, 3-ий этаж, шоу-рум) 4200см. на 2500см. размер вент.шахты 1080см.  на 510см. итого что-то около 9,94 м2.
Да, есть отклонения от заявленных 9,97м2,но по-моему не очень существенные. :)
Кстати, пустая квартира смотрится реально меньше, чем есть на самом деле.
0,03 не считается-наконец то Tat_to4ka успокоила паникеровsmileywink. Кстати вы при мне меряли там с рулеткой. Так что пора накрывать стол и устраивать пир по этому поводу.
Beccer я всегда за, накрывать где будем -  у Вас на 10 или у меня на 12 wink.
Посмотрим-тут Belogorceva вообще грозилась поляну выкатить за просмотр трешника , а как до дела дошло так в кусты. Как въезжать начнем так в отдельной  ветке и обсудим. Я всегда за.wink

Алеся, это хорошо, что вы конструктивно восприняли критику. Конечно, лучше высказать какие-то подозрения, чем сидеть и молчать.
Тем более, у строителей уже были баги с плиткой и бамбуком.
Будем надеяться, что метраж в норме во всех башнях.

В договоре указано что отклонение по площади не может быть больше 7%.
По факту обещают не больше 1кв.м. расхождение.

Ну что, будущие соседи и те, кто ими только планирует стать! Был я, наконец, в шоу-руме трешки на 3-м этаже. До своей не добрался, так как высоко и народ просто толпами валил на просмотр...бедного "Игорюшу" затаскали! :) В общем и целом все хорошо, качество отделки и материалы на уровне, даже сам не ожидал. 2 большие комнаты, гардеробная и балкон так вообще порадовали! Конечно, кухонка и ванная маловаты и хотелось бы побольше...но если говорить про всю треху, то я остался доволен. Размеры именно по 3-ке, я думаю, особо отличаться не должны..."на глаз" все соответстует заявленному.

Что касается Игоря, то можно сказать, что этот молодой человек очень любит все то, что делают в Германии....у него все материалы - "немецкие"! :))))))) Видимо и правда его в Лидер-Групп хорошо на тренингах поднатоскали.....  :))

Да, еще хотел посмотреть паркинг, но там только стяжку по полу сделали, поэтому не получилось пробраться. Но обещают, что уже скоро можно будет все увидеть! :)

Полностью согласен с pmintlspb!!! Собственно и добавить нечего, кухня  и ванная маловата, но это по планировке было, а так все тип топ и отделка мне понравилась, а вот про Игоря ну посмешили( выше я уже писал-как менеджер для фирмы он незаменим)-но ему бы в цирке работатьcheeky-мне втирал про чехию(плитка), в понедельник я ему про это напомнил-отвертеться он не смог, плитка россия конечно же с чем он и согласился , сантехника китай под литву закошенная, батарея ну вроде германия, а может как писал наш уважаемый dives у нас собирают где то под москвой, возможно только ламинат немецкий-сам коробок не видел, так что утверждать не могу.
Спасибо огромное! Успокоили!
Так, а мне значит к Alesya11 в гости на мартини напрашиваться.
Ладно ближе к заселению посмотрим - при такой активности дольщиков надо будет ОЧЕНЬ большую поляну накрывать ;)
Зачем напрашиваться -всех кто обещал поляну-отловим-соорудим общую поляну и ....... по японски отметим..с  саке среди бамбуковsmiley
Смотрю после паники народ повалил на просмотр. Сегодня был на объекте-хотел супруге показать-меня интересовала маленькая кухня- после замера получилось 9,25, потолок еще раз померил- великий маг и волшебник Игорь рулетку держал-да 2,56-2,6 примерно-никакого криминала не заметил. Так что требуйте проставки winkс паникеров за нервные клетки, кто психологически неустойчив, а то и более выдержанные вроде занервничали.
Спасибо, успокоили!
Про более выдержанных это Вы себя имели ввиду, раз с рулеткой побежали....))))
Рулетку взял для Вас, нервных- и испытал на кухне, я там был в понедельник и ничего криминального не увидел, я так и знал, что кто нибудь да ляпнет что то. Ни комнаты , ни остальное кроме потолков (Вероломная просила) не мерил. Ниже писал , что живу просто рядом и было время заодно жене показать, и ее заставил взять эту рулетку злосчастную-она отказывалась, т.к. почитав тут ей некоторые комменты форума, она просто поразилась какую хрень тут пишут от нечего делать. Свою задачу я выполнил-просмотрев семьей свой объект и отделку и появлюсь там скорее всего при приемке квартиры. Больше там делать нечего. Смотреть web камеру мне не интересно. Переделку 3-ки обсужу с людьми в другой ветке.
Мы с рулеткой по своей двушке уже давно пробежали, как только на объект пускать начали. Так что, мне эта тема тоже бесполезной показалась, но было интересно наблюдать как паникуют другие...))))
Я рулетку вообще не брал до сего момента и не вижу смысла, т.к. мерить надо свою квартиру в своей башне и на своем этаже, при приемке. чтобы строители потом не намерили и не сказали, что типа тут у нас больше получился метраж-доплатите плис. Метраж интересовал в санузле, влезет стиралка или нет. Видимо нет . но тут на форуме Olga_push 28.05.2011 13:56 подсказала . что можно типа под раковину, вот тут рулетка и нужна. Как и  фото всяких квартир , выложенных тут- чисто по человечески хотелось помочь людям, особенно в студиях, увидеть их объект и санузел, т.к. у них  вопрос что и как разместить стоит особенно остро.

Beccer, за фотографии студии - еще раз большое спасибо, особенно за санузел :-)
Хотя, надеюсь, всё-таки на следующей неделе сама доберусь...

Вам ответное спасибо за стиралки под раковину-вот смотрю теперь в инете изучаю тему.
за потолочки отдельное мерсис!
А был кто с рулеткой в евро-двушке? Интересуют размеры квартирки.
Ну круть, ну жесть, пальчики растопырили, губки презрительно оттопырили, всех заклемили, хренью "писающих" обозвали, метро быть отказали,  etc ...абалдеть просто..
Да ладно, ни о чем действительно.  Постить больше не буду, а то срач реальный получится.
Извините, не сдержался.
Не тот объект, чтобы пальчики тут растопыривать-это не элитное жилье. Это на форумах других домов.
Да это beccer для для таких чувствительных и ленивых (которые до объекта доехать не могут) как я с рулеткой бегал))))
подскажите тел. кому звонить об осмотре кв-ры договариваться? и в какие дни/время туда пускают? спасибо
Звоните своему менеджеру, он вам все расскажет :) А вообще тут писали что смотреть можно в будние дни, с часу до двух помоему (время путать могу) пока строители обедают

С12 до 13, причем заранее договариваться не нужно, - просто приезжаете, менеджер к 12ти подходит.
Одевайте обувь похуже - очень грязно на подходе к дому!

Спасибо, Ольга, за информацию!

Если кому не сложно, измерьте пожалуйста вент. короб на кухне в 1 к.кв угловой...!=)
Неужели потолки в Токио  2.5 метра как в хрущебе ?
)))))))) Так, были на осмотре, замеряли двухкомнатную 60,17 кв. м!
Потолки - 2,6 м
Ширина большой комнаты - 3,1 м, длина - 5,8
Ширина маленькой - 3,5 м, длина - 4,1
Ширина кухни - 2,5, коротная стенка - 3,6, длинная 4,17.
Вы сегодня были? человек хотел посмотреть 3-ку и его сегодня не пустили
Очень узкая кухня!
Вот уж точно что узкая. Я уже всю голову сломала как на этой кухне разместить всю технику и диванчик. Там из-за вентшахты все проблемы: угол при входе получается 50см на 51 см. - ничего не лезет!!!
В этот угол подойдет пенальчик для всякой всячины и для быт. техники, которой редко пользуетесь
Ага, это так, а дальше как кухню размещать? Конкретно холодильник куда поставить чтобы и плита поместилась и посудомойка и диванчик "раскладной".
Alesya11, а Вы случайно коридор не замерили. Хотелось бы цифЕры стен справа и слева от входной двери.
Коридор не успели измерить. Но на вскидку 1,5 и 1,2 м., Ширина стены с входной дверью - 3,5 м.
Alesya11 спасибо большое! Я хотела сама сходить посмотреть, но менеджеры ПН по телефону сказали что пускают на стройку только потенциальных покупателей. А те кто уже купили, пусть ждут обмеров ПИБа. А очень хочется заселиться в первых рядах и, желательно, хотя бы частично благоустроенную квартиру,
Tat_to4ka, идите на стройку смело!
там никто паспорт не спрашивает, и с документами (купили или нет)т не сверяется.
Приходите - и всё. Я вот ходила, хотя не только купила уже, так еще и у БФА :-) Но рассказывать об этом не обязательно.
Единственно - ооочень мало времени, на замеры катастрофически не хватает. Мой совет (если у вас есть такая возможность) - берите с собой свои каски, и тогда можно войти несколько раз (они время пребывания лимитируют количеством касок, типа, посмотрели - дайте другим теперь).
Olga_push, спасибо за совет и информацию. Вообще то я уже была на стройке, просто хотелось сходить конкретно в свою квартиру или хотя бы в свой (третий) корпус. Хочется глазами посмотреть на расстояние между 3 и 2 корпусом - на сколько маленькое (большое), и как на настоящее время обстоят дела  с внутренней отделкой третьего корпуса (делается уже что-нибудь или все отделочники в первом корпусе). Может быть кто-нибудь мне на форуме на эти вопросы ответит.
кто нить обратил внимание на высоту потолков?!

выше девушка написала - 2,6м
невысокие


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!