Жилой комплекс Токио (Мебельная, 4)

Неофициальная группа

Покупка через БФА девелопмент

Всем  привет! 
Есть  тут такие  кто  приобретал квартиру  через БФА -Девелопмент,   по  переуступке  прав    в ДДУ? 
Квартиры   у  них  реально дешевле  чем  у  застройщика,  но  что то  настораживает.
Кто  имел  опыт  сотрудничества   с БФА  отзовитесь!
Слышал, что люди покупали и проблем не было. Сам сейчас покупаю у БФА. Есть образец договора на руках, почитал вроде все окей, но буду договор юристу показывать.
БФА придерживала свои ~200 квартир почти полтора года дожидаясь высокой стадии строительства и соответственно высоких цен. СС не выгодно конкурировать с БФА и, думаю, интереснее придержать оставшиеся (сколько их, интересно, осталось) квартиры за счет больших относительно БФА цен до их дальнейшего увеличения. Друзья мне советовали любой договор по недвижимости показывать юристу и узнавать его мнение. Думаю там все должно быть нормально, т.к. он, вроде, должен пройти регистрацию в ФРС, а ФРС проверить его соответствие 214фз.
С понедельника будет подаражание, рассрочки нет, единственный плюс бронирование бесплатно по паспортным данным
Когда я заключал договор в конце месяца, мне рекомендовали поторопится с его заключением, в связи с тем что с первого числа следующего месяца скорее всего будет подорожание - в итоге это подорожание случилось больше чем через квартал. Хотя кто то, вроде, недавно действительно успел купить за несколько дней до подъема ценника. Тут не угадаешь. Всю правду знают только инсайдеры.
Цены +110 000 на однокомнатные, следующее подорожание думаю после лета.
Когда брала, сказали, заключайте 31-го, а то с первого подорожание. И она, как мне кажется, действительно подорожала. Но дело даже не в этом.
Что касается покупки у БФА, то уже кто-то из присутствующих на форуме купил (посмотрите в других ветках). Думаю, можно написать этому человеку, и уточнить детали.
В ветке "Ищем соседей" один наш сосед поделился информацией, что приобрел в бфа, и был комментарий от того, кто еще только собирался.
Я еще расспрашивала на эту тему покупательницу Тигру
не помню как правильно ник пишется
Так Вы в итоге влились в наши стройные ряды или еще в раздумьях пока?
сделка скоро.
банк одобрил.
у нас ипотека
как будет результат, я сразу вольюсь в стройные ряды))
По договору что сказать не знаю, я не специалист в этом деле.
Он в общем то достаточно обычный ДДУ и Цессия, такие можно найти в тырнете примерные образцы и почитать.
Успокаивает, что нет никаких скандалов вокруг бфа, и то что банк всё проверяет, в том числе продавца, хотя с продавцом они в партнерских отношениях, но тем не менее на проверку банк взял еще 5 дней.
Регистрацию договора ждать долго, несколько месяцев, и только после этого можно немножко перевести дух и заявить - да, я с вами, Япона Мама!
Да, проверка банка является одним из факторов позволяющих относится к продавцу с большим доверием и спокойствием. Желаю Вам скорейшей регистрации!
Пожалуйста)
я покупала по договору переуступки от БФА, я приобрела у них студию за 1950 в договоре у них стоит что они ее за 1300 приобретали,показывала соглашение юристу, соглашение от 18 марта, вот уже 2 месяца жду когда договор перерегистрируют на меня, мне пока не звонили, но в гбр большие задержки можно и 3 месяца ждать! надеюсь меня не обманут, вообще мне ничего плохо про них не говорили..
Доброй ночи, был ли Вам звонок от БФА с просьбой принести им акт переуступки ?
Я тоже по переуступке от БФА беру, юрист проверял, все друзья-товарищи смотрели, вычитывали, действительно, все в порядке вроде бы)). сейчас сделка на стадии оформления. В доходности БФА себя не обделил, это правда)). Контора известная, публичная, проблем не должно быть.
Оплата  в  БФА   должна  производится  после  подписания  соглашения  по  переуступке
тремя  сторонами  бфа-покупатель-развитие города??

В моем случае это выглядит так:
1. после подписания покупателем в течение 5 раб дней вносится им же первоначальный взнос
2.  далее подписывает БФА и Развитие города
3. после чего переводится Банком остальная сумма в течение 10 раб дней с даты подачи в ФРС.
 

А  если  БФА  или  Развитие Города  не  подпишут соглашения,  а  деньги  уже  вы  перевели,  в  этом  случаи  как   быть?

Этого не может быть:
1. БФА в этом не заинтересован
2. по условиям договора переуступка реализуется без согласия застройщика, т.е. Развитие города, не подписывать они не могут.

Если гипотетически предположить,что не подпишут, то платежка с Банка (оригинал) остается на руках, с ней можно вернуть платеж.

Полностью с вами согласна, БФА заинтересованы, чтобы квартиры были проданы, с документами все ок, да и Развитие города не имеет возможности отказаться подписывать договор. Риск минимален. Кстати БФА действительно сами занимаются сдачей документов на регистрацию, наслышенна как там все долго и сложно, думаю, что у них это получится гораздо быстрее, чем самим этим заниматься.
С  банком  кредитный  договор  на  каком  этапе  подписывается?  после  первоначального взноса?
В   Развитие Города  сами  соглашение  возили?
1. Первоначальный взнос оплачивается на счет БФА, показывается квитанция БФА (если они еще не видят ден.средства) и ВТБ,т.к. это подтверждение оплаты первоначального взноса (при выполнении данного условия комиссия за ипотеку 14 т.р. вместо 25 т.р.)
2. С Банком подписывается договор после взноса и после подписания всех трех сторон Соглашения, после этого Банк наплавляет ден.знаки, а мы идем в ФРС.
3. В Развитие Города на подпись Соглашение о переуступке прав везет БФА
Общался  с банком  говорят  что  комиссия   вообще  отсутствует за  выдачу  по  льготой программе от 30% взнос,     в  ФРС  несет  соглашение  БФА   сами  сказали,    а  в  Развитие  горда   везу  договор   самостоятельно.
что за льготная программа? гос.поддержка? в ФРС несет БФА, некорректно выразилась ранее, в Развитие города все же БФА (в моем случае, не знаю отчего зависит).
ниже % ставка по кредиту, если вы об этом. банк анонсирует 11-13% годовых. Дом уже под крышей, так что они не беспокоятся. 
Мы тоже покупали квартиру через компанию БФА-Девелопмент. У них уступка прав, все договора зарегестрированны в УФРС, муж юрист, все смотрел, сказал, что с документами все в порядке. Специалисты там сидят толковые, мы долго сомневались какую квартиру брать, в БФА помогли определится с квартирой, рассказали про вид на разные стороны света, помогли определится с этажом. Я бы посоветовала обратится в компанию БФА-Девелопмент, сейчас там действительно дешевле, это выгодно. тут гляньте - www.bfa-d.ru
ЖК Токио попадает под программу ипотечного кредитования с гос.поддрежкой, а это значит 11-13,5% годовых, отсутствие комиссии за выдачу ден.знаков (-14т.р.), мин. первон.взнос 20%
А есть кто уже купил квартиру в этом ЖК Токио? Я еще сомневаюсь насчет дома и вообще. Менеджеры что-нибудь говорят? Как со сроками сдачи, укладываются?
Нажмите вкладку жильцы и увидите, кто купил)
ого, много как =)
так что посоветуете? оно того стоит? В принципе, все устраивает, кроме малой известности застройщика... хотя отзывы о нем вроде нормальные
мы покупали через ПН(о БФА ТОГДА ЕЩЕ НИЧЕГО НЕ СЛЫШАЛИ)если вам нравится район,стоимость и многое другое-тогда присоединяйтесь к нам!!!!!!!!!))))))))Мы еще ни разу не пожалели)
Склоняюсь к покупке, скорее всего куплю. Подешевле и как-то безопаснее, что ли, напрямую купить у застройщика, чем через агентство - не люблю я их. =)
ели быть точнее, то у БФА-девелопмент уступка прав, они не застройщики, хотя и не агентство ))) щас у них дешевле чем у застройщика - проинвестировали квартирки на начальной стадии, не тратились на строительство))) тоже присматриваю вариант покупки у них квартиры, посмотрим, щас договор читаю
Вообще, если уж досконально, то БФА - довольно большая контора, она вроде как объединяет несколько других. Изначально Токио - проект БФА, а потом они его продали и стали инвесторами в нем же. А щас свои проинвестированные квартиры и продают, правильно...
да,так оно и было, у них доля порядка трети квартир. Щас еще у них на сайте дом у академической рекламируют, место там прикольное, повезло с пятном)))
мм.. я живу там недалеко.. этот дом на бутлерова еще много лет назад начали строить.. тот еще долгострой.. хотя может они перекупили у кого.. не знаю
а место там хорошее, да)

А нельзя ли ссылку на них? Я тоже раздумываю- может купить студию в Токио. Вроде объект интересный и место говорят хорошее. Хочется договор посмотреть ну и цена как я поняла в БФА пониже. Заранее спасибо!

По академ-парку - проекту БФА-Девелопмент - они действительно его купили, стройка была начата до кризиса, потом приостановлена а так как не бли открыты продажи то и проблем не было. Щас обещают летом открыть продажи, на стройке был в пятницу- 7 кранов работает. обещают строить по 214 закону и первую очередь сдать в начале 213 года. Место там хорошее, с юристом буду смотреть документы.
по токио нашел группу в контакте - видимо кто-то только создал. 
http://vkontakte.ru/club27250889
Я вступила.
Странно, что здесь никто не написал об этом, лучше было бы выделить в отдельное сообщение, чтобы группы в контакте не плодились.
Да, и правда странно, что про эту группу узнаем случайно...У меня тоже была мысль создать ее, ведь не гоже, что НАШ домик и без должного внимания...:)))  Все руки не доходили, а вот уже кто-то постарался, это хорошо!..:))

да уж...огромная группа! целых пять человек!!! :))

Звонила сегодня в БФА...регистрация в УФРС по приморскому району теперь 3 месяца...подали в начале апреля, получим, видимо, в июле...no
мы тоже ждем регистрацию.... говорят документы подали, теперь остается только ждать
Когда покупали, нам сказали 1,5...максимум 2 месяца...теперь уже 3....(((
самое главное, что документы мы получим, скорее всего, раньше заселения))
да, у меня знакомая в агентстве недвижимости занимается подачей документов, рассказывает что у них нормально, простоять весь день в очереди и не получить таллон... жуть какая - то
группа нашего дома В КОНТАКТЕ
http://vkontakte.ru/club27250889

присоединяемся))))
По поводу БФА - я спрашивала многих, это стандартная схема - приобретение квартиры у инвестора (причем инвестор продает дешевле, чем застройщик).
И еще - я сначала через ПН квартиру нашла, уже почти решилась на покупку у них, и тут - вообще случайно! - увидела на сайте БФА ту же квартиру дешевле на 230 тыс. Позвонила в ПН, они ответили - да, знаем, но ничего сделать не можем, нам руководство понижать цены не дает. Уже 5 клиентов так от нас ушло, Вы шестая. Думаю, если б от БФА исходила опасность какая-то, в ПН не приминули бы сказать об этом, хотя бы чтобы удержать клиента
я тоже сначала в ПН был, но щас уже буду с БФА заключать договор =)

кто покупал через БФА,подскажите там такая же схема как у застройщика: сначала покупатель вносит деньги, заключение договора,и только потом регистрация договора в ФРС?
 

Немного не так..сначала договор, потом деньги, потом регистрация..) по такой схеме, кажется,  всегда переуступка происходит..)
и я тоже случайно узнала про боле низкие цены. в след вторник поедем подавать документы в банк!!!!!! 
АН "Бекар" рекламирует квартиры в Токио на 15% дешевле чем у застройщика. Наверно тоже от БФА.
Делюсь опытом попытки купить у данной конторки студию.
Вроде, все в порядке. Цена завлекательная 2100, на 6 этаже. В пятницу внес залог и забронировал квартиру на месяц. Деньги у меня пока в ячейке хранятся - ждут оформления документов в ГБР. Поэтому договор с БФА на покупку как раз к концу срока бронирования должен был оформить. И тут во вторник звонит агент, через которого я бронировался, и говорит - инвестор передумал вам продавать, решил продать тому, кто сразу деньги может заплатить. И предлагают мне на замену квартиру на 2 этаже. Причем типа надо решить сегодня, а то и этого не будет. Естественно, после подобного опыта теперь десять раз подумаешь - а стоит ли платить таким людям деньги. Ведь получается, что в любой момент могут передумать и попытаться поменять условия на более выгодные для них - поменять цену, позицию, навязать доп. услуги, комиссии и т.д..
Не знаю, как сам Застройщик работает, но с этими ребятами связываться, по-моему может выйти боком.
Ключевое слово в описанных вашей повестью недоразумениях - агент. Не бронируют они квартиры на месяц. Попробуйте обратиться к продавцу напрямую.

может и агент что-то нахимичил
в любом случае, у них сейчас минимум за 2300 квартиры, что за крохотную студию меньше 24 метров - для меня чрезмерная цена, пусть даже и с хорошей отделкой,
придется искать вариант переуступки(((
...или в другом объекте искать

Не  нужно связываться с агентами.... квартиру нужноискать самим.. иначе выйдет боком..это точно.....
А мы искали через Адвекс.Очень быстро,профессионально)И денег не берут)У них оказывается был заключен договор с ПН.
Я со специалистом Адвекса по долевке Анной общался. Очень приятная и профессиональная девушка. Убыстряли меня тем, что бронь давали всего на пару дней и говорили, что через эту пару дней цены сильно могут вырасти. Но без них, может, и до сих пор выбирал бы что-нибудь идеальное.
Я рада за всех у кого положительный опыт общения с агентами, но у меня такого нет)))
Опыт у каждого свой. Знакомому недавно надо было срочно студию продать, чтобы в выбранную уже двушку вложить. Агент (знакомая его мамы) месяц пыталась найти выгодного клиента, то понижала, то повышала цену - в итоге он от ее услуг отказался и продал сам за неделю.
Я тоже сторонник самостоятельных решений. Мне очень помогла выставка - все застройщики-дома-макеты-планировки-цены под одной крышей в СКК! Для ленивых тут же и агенства! Любые вопросы - сразу можно получить ответы. И т.к. выставка не очень частая - застройщики под неё подстраиваются - начинают продажи по акции, показывают дома, которые только-только будут начинать продавать. После того как месяц после работы бегала по строительным компаниям и агенствам, тут определилась за 2 дня!
Выставка в СКК мне очень понравилась. Но основной вопрос к любому застройщику в том, что точно они дом в срок достроят или нет. Задерживали ли предыдущие стройки. Честно вряд ли ответят. А агенты историю всех застройщиков знают и могут подсказать с кем лучше дел не иметь. Меня отговаривали от многих предложений из БН.
Дело в том, что я на выставку пошла уже немного подкована на эту тему (месяц беготни сказался))) точно не хотела паевый договор и некоторые другие моменты знала... Например, в Девяткино - проблемы с очистными сооружениями - этого вам застройщик не скажет))) Ну и агент - тоже не факт что хороший попадётся.
Всё хорошо, что хорошо кончается! Желаю всем удачи с выбором и по подходящей цене!

Жалко я не в Токио - такие дружные соседи, уже сложившийся коллектив))) Я - в Марселе.

Да, я тоже посещал выставки в СКК. В рамках выставок всевозможные семинары, в том числе юридические. Вникал, анализировал, отделял зерна от плевел, прикидывал свои возможности, оценивал риски, искал пути минимизации рисков, конечно же, учитывал соотношение цена-качество и прочее, прочее, прочее и вот я с вами, господа.

Считаю мой выбор ПН/СС был оптимальным и наиболее удачным на тот момент. Судите сами...54000 руб за метр (двушка 60,7), 20% первый взнос, беспроцентная рассрочка 36 месяцев, полная отделка комфорт, лоджия в подарок почти 12 метровая, вид на море-окиян, райская экология, волшебные (уверен) соседи, паркинг, как в кино, заросли бамбука в холле...Эдем...Парадиз, одним слово.
Тьфу-тьфу через левое плечо. Это я плююсь от сглаза.

А вы за скольку брали эту двушку и когда?Хочется понять, насколько цены выросли
Ну, у меня успехи гораздо скромнее - однушка без паркинга, но чем больше читаю "Лесную сказку", "Богатырь" и всякие другие Шушары - тем больше радуюсь ПН/СС.
И тоже поплююсь на всякий случай)))
Единственное - нервное ежедневное просматривание веб-ки - там ещё этажей нет)))
У жителей Японии - всё как на ладони)
 infol    Я как-то писал на лягушачьей (по доброму так сказал) ветке, успокаивал паникеров местных, что всё будет ВЕЛИКОЛЕПНО и ПН/СС не подведут. Я и сейчас уверен в этом и скоро ваши галантные французские этажи начнут вознеситься ввысь.
Покупаю квартиру у БФА-Девелопмент, беру ипотеку, но, пока продавец не предоставит Банку расписку ГБР о принятии документов на регистрацию, банк ипотеку не выдаст, а продавец не получит окончательный платеж. БФА говорит, что документы они в ГБР подали, ждут расписку, но как-то сомнительно, разве такое возможно, что ГБР документы приняло, а расписку сразу не выдало? была у кого-нибудь подобная ситуация, сколько БФА по времени получается эти расписки?
В   моем  случаи  расписку   БФА  мне  отдали  через  10  дней,   после  того как   сказали  что  будут  подавать  на  регистрацию.  Говорят  что  в  ЕЦД   конкретный  бардак,  курьеры   ездят  туда  на  подачу  документов  и  с  первого раза  подать  не  получаеться,  поэтому  есть  задержки  по  срокам.
да уж... реально бардак((( буду ждать, в любом случае, это полностью в интересах БФА быстрее выдать мне расписку, иначе денег не получат (так в договоре написано)
Скорее всего ваша ситуация расшифровывается следующим образом: отдел продаж, заключив с вами соглашение, передал документы куда-нибудь в "юридический отдел", который занимается регистрацией договоров. Последний же еще в ГБР не побывал. Как сдаст документы, так сразу же получит расписку.
Мы тоже купили квартиру через БФА, После оплаты они отдали оригинал договора о  долевом участии и акт взаиморасчетов с "Развитием города". Допсоглашение отправилось на регистрацию. Пока настораживает только то, что соглашение, которое мы подавали в середине марта еще не зарегистривовано, а документы по другому объекту, поданые на две недели позже, уже вернулись.
я знаю, что они документы относят не сразу, а когда накопится от нескольких клиентов.

Я тоже покупаю через БФА и в ипотеку. Действительно, они (отдел продаж) подписанный договор передают в другое своё подразделение, а уже те отдают на регистрацию. Также мне в БФА рассказывали (уж не знаю, правда или нет, но такова легенда), что ФРС дает лимитированное кол-во "талончиков" на регистрацию в день; т.е. можно прийти, отстоять в очереди, но документы не подать, и идти на следующий день снова... Этим, якобы, и объясняются задержки.

Там действительно талончики,  и утром надо приехать - успеть взять, потом ждать очередь, потом можно не успеть и по кругу))) И что документы в ФРС, что на загранпаспорт... Куча талончиков, а народу ещё больше!
Уважаемые  соседи  кто   в  курсе  как  происходит расчет (оплата) между  застройщиком и дольщиком после  обмера    ПИБ  в  случаи  если метров  в  кв-ре  окажется  больше/меньше  пересчет  будет проводится  по  цене  указанной  в  ДДУ ??
Как же я раньше на зашла на этот форум!!! У меня завтра сделка с ПН, студия за 2300. Не хочу за 2300-хочу за 2100 у БФА. У меня ипотека в банке ВТБ 24 уже одобрена, квартира забронирована. Если от сделки откажусь и пойду в БФА, банк мне не откажет, ему все равно у кого я беру или нет? Подскажите, пожалуйста, знающие будущие соседи). Что делать-то.
Не сталкивался ни с ипотекой ни с переменой продавца по ней в последний момент, но порекомендую перечитать условия предоставления ипотеки - прописано ли в них явно "Развитие города", если да, думаю, придется все заново начинать. Главное для банка -качество залога, а у кого Вы этот залог преобретаете, по идее, совершенно не важно. В любом случае позвоните с утра ипотечному менеджеру в ВТБ - он все точки должен расставить. Еще примите во внимание, что начало месяца - любимое время для повышения цен, хотя в летнее затишье крайне маловероятно, на мой взгляд.
Прежде убедитесь, что в БФА действительно еще есть в наличии студии по 2100.
Спаисбо за ответ. Перечитала Уведомление ВТБ, там ни чего про ПН не написано, а про "Развитие города" я вообще ни от кого ни чего не слышала. Уже голова кругом идет(( Завтра с устра обязательно позвоню в банк.
СС - это застройщик, ПН-продавец, а БФА-инвесор он же продавец (это как ПН)??? а "Развитие города"-это кто????запуталась окончательно.
Пожалуйста) "Развитие города" - застройщик по проектной декларации и договор у меня с ним. БФА (инвестор) купил у "РГ" 200 квартир и сейчас их переуступает, так же как делают часные лица (markovvinka, например). ПН - просто агенство недвижимости - место и люди для продажи квартир. СС - что то типа бренда (нет в природе фирмы "БиЛайн" - это бренд ЗАО "Вымпелком").
ВТБ 24 кредитует и ПН и БФА (этот дом), так что ему все равно у кого конкретно Вы будете покупать квартиру, единственное: у ПН и БФА разные квартиры, потому что БФА продает только свои, а значит формально у Вас будет другой объект недвижимости, пусть даже и в этом же доме, но на него заново надо делать акт оценки и переписывать уведомление об одобрении ипотеки.
БФА-Девелопмент - это организация, которая является соинвестором проекта (вкладывалась землей, на которой построен жилой комплекс), а значит, у нее в этом комплексе определенное количество квартир, она их и продает. Развитие города - это застройщик, те, кто строят, а ПН - это агентство недвижимости, которое продает объекты Сетл Сити (Сетл Сити, Развитие города и ПН - это все аффилированные лица, то есть по сути относятся к одной группе лиц, говоря нормальным языком, это одно и то же, просто разные юридические лица, созданные для различных целей, одна организует строительство, другая строит. третья продает)
ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО, разложили все по полочкам)))
На сколько я понимаю, разрешение на выдачу кредита выдается на определенный период, и указано на уведомлении. Если время позволяет, то, конечно, нужно узнать все детали в БФА и ВТБ. Может быть, и удастся сэкономить. Удачи Вам!!!

Вчера заключили соглашение с БФА. В итоге мне досталась копия подписанного только мною соглашения и бумажка с перечнем дальнейших действий. И специалист, который все оформлял, сказал, что платить первый взнос придется только с этой бумажкой на руках. Только мол, когда договор сдадут в УФРС, мне дадут расписку оттуда. И это напрягает. Вопрос к тем, кто покупал по данной схеме. Все также платили по соглашению, на котором была только Ваша подпись?

да, именно так, все остальные подписи они поставят когда увидят первый взнос на своем счете, не волнуйтесь, все нормально: и банк, и УФРС это согласовывают
Jason, я так же платила. Тоже немного стремно было, но, с другой стороны, деньги переведенные по несуществующему договору всегда можно вернуть. Также успокаивало, что компанию БФА проверяет банк ВТБ (у меня ипотека).
Сейчас уже соглашение подписано всеми и подано на регистрацию в УФРС. У меня пока на руках - только копия квиточка на подачу в УФРС, заверенная БФА (копию соглашения, также заверенную БФА, я отдала в банк) . Но в БФА сказали, когда до них дойдет перевод из банка остатка суммы, мне отдадут оригинал ДДУ (соглашение, конечно, уже после регистрации).
БФА на своем сайте  цены поменяло, на студии так сразу на +200К. Цены теперь почти что как у самого СС.

Хм,  значит есть спрос.

Я бы, например, не взял за 2300 подобную студию. Скорее, рассмотрел бы вариант уже в другом месте. Но мне повезло - вчера оплатил первую часть квартиры за 2100.
Еще мне сказал агент, что якобы с 3-го июля начали официально пускать на объект. Правда, в ПН по телефону не сказали не да, ни нет. Сказали только, что в ближайшее время появится шоу-рум, где можно будет посмотреть отделку. Пообещали побольше информации дать через неделю.

жду свой договор до сих пор, соглашение подписано в марте, если раньше я звонила сама, то теперь они говорят что сами позвонят! Обещают что вото вот договор будет готов, разве может он регистрироваться 4,5 месяца, тем более у меня доверенность выписана только на полгода
Посмотрите по ссылке ради интереса как аналогичный вопрос решали некоторые дольщики 1 оч. Северной долины.
http://www.severdol.ru/forum/viewtopic.php?f=31&t=409&start=20

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!