Доброго времени суток всем))
Первое: может ли кто-нибудь подсказать информацию об условиях предоставления рассрочки на покупку квартиры и размере первого взноса.? Второе: рассрочка при покупке парковочного места дается на тех же условиях, что и на квартиры? Ну и наверное самый главный вопрос - как много свободных квартир осталось?
Заранее спасибо за ответы.
для справки: ПН и СетлСити - одно и тоже (только юрлица разные)
А вот Адвекс - это стороннее агентство (посредник), которое еще и денег за поиск квартиры берёт :)
Я мониторила рынок долго и начала с Сетл Сити и отзывы почитала и по разным застройщикам походила и кучу разных объектов сравнила. Подобную работу за тебя агенство не выполнит и всех нюансов не расскажет. Смысл платить за такое?
Самое парадоксальное, что никого "поиска" делать не надо - открываешь БН и всё :) ну или КСД.
На первичном рынке (в стройке) агент ничего толком не делает, он тупо приводит клиентов за ручку, в офис застройщика.....и за это очень хочет срубить бабло (причем как с застройщика, так и с клиента)
Про то что агент выбирает по надёжности - забудьте, он выбирает тех кто платит больше комиссионных!
Единичная поездка на объект может дать представление только о том, что на нем творится сегодня, но не о том, что там будет, завтра, через неделю, через месяц, через год... Что будет с застройщиком в будущем не может знать и он сам.
Агент не должен специально читать форумы в инете и ездить по объектам, он уже должен обладать большим опытом ведения сделок с застройщиками и знать результаты их работы.
Я не хочу становится специалистом по недвижимости и тратить на это свое время (свободное время для отдыха и развлечений), я готов платить за работу человеку, который избрал это своей профессией.
15 тыр Адвекс берет за поиск по вторичке. И эта сумма входит в процент от сделки, если она заключается. За поиск по первичке Адвекс берет 3% от сделки, либо ничего не берет с покупателя, а платит Адвексу, условно говоря, застройщик. Как в случае с ПН (хотя она и не застройщик).
Если бы агент не выбирал по надежности (не заботился о своей репутации), то все агенты продавали бы одного застройщика дающего максимальный процент. ЛЭКу бы стоило поднять стоимость всех квартир на 1 млн (для отката агентам), и все кто берет через агентов, покупали бы только ЛЭК.
Если брать аналогию из мира сотовых телефонов, то известно что в салонах сотовой связи за продажу определенных моделей продавцам назначается максимальный процент, но почему то во время таких акций продажи остальных моделей до нуля не падают.
Любой человек может из навешиваемой ему лапши извлечь рациональное зерно.
К квартире было всего два основных требования: надежность застройщика и чтобы ее стоимость укладывалась в сумму, котороую я готов потратить не влезая в ипотеку. Все остальное вторично. Есть планы года через 3-4 взять дополнительно нечто большее, что уже буду внимательно и долго рассматривать по району, площади, цене и условиям платежа.
БН и КСД я читал недели две и приглянулось мне в них по условиям платежей именно Токио. Но в БН и КСД не печатают рейтинги застройщиков по этой самой надежности. Даже если бы и печатали, все равно считал бы что все или часть мест в этом рейтинге проплачены, (не верю я последние лет 15 открытым источникам информации). Так я недавно прочитал о том, что правительство СПб составило список избранных застройщиков, которые имеют право давать рекламу о своих новостройках в СМИ СПб, и по комментариям читателей, в этот список попали и очень ненадежные персонажи.
Для себя решил, что доверюсь опыту и знаниям человека, с которым мы вместе проработали долгое время и который пять последних лет работает в Адвексе. Что он мне предложит из того и буду выбирать. Очевидно, что эта позиция не у всех находит понимание и по их мнению надо самому оценивать застройщиков. Но про мое личное к этому отношение я уже написал выше. Как бы там не было агент, исходя из моих условий, предложил Токио как единственный оптимальный для меня вариант, разъяснил свой выбор и снял некоторые мои сомнения.
Приятно, на самом деле, оказаться в компании соседей, многие из которых перед тем как заключить договор на квартиру в Токио провели всесторонние масштабные исследования застройщика и об'екта. Это вселяет осторожный оптимизм).
Вообщем, если через у вас поквартальные платежи и по договору до 25 декабря вы должны перечислить 200 тыс, то вы можете платить хоть каждый день, но чтоб на 20 дек. было перечисленно не меньше чем 200 тыс.
с начала года процентные ставки в балтийском банке упали почти в два раза (
смотрю на предлагаемые проценты и кажется, что инфляции у нас в стране вообще нет, цены с каждым днем все ниже, а зарплаты все больше. та же картина в сбере :(
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!