Дом Ул. Тимирязева, 27а

Неофициальная группа

Стадия строительства

Есть предложения писать о продвижении строительства:
По возможности можно видеть объект и отписываться здесь. Думаю будет интересно узнавать свежие новости.

27 марта 2010 года готовность:
1 секция - 12 этажей монолитного каркаса, выпуски армирования колонн на 13 этаж , кирпичная кладка до 8 этажа включительно, остекление по 5 этаж.
2 секция - 12 этажей монолитного каркаса, кирпичная кладка по 8 этаж, 5 и 6 этаж пока не уложен,
3 секция  монолитный каркас по 6 этаж включительно, кирпичная кладка только началась,
4 секция - монолитный каркас по 4 этаж.
хорошая идея!!!  У меня нет возможности наблюдать за стройкой,поэтому буду оч признательна за такую информацию. Сильно волнуюсь, строим квартиру,в которой планируем прожить долго и счастливо. И я очень надеюсь,что дом сдадут без задержек.
На 24 апреля уже сделали по 14 этажей в 1 и 2 секции.В 3 доделывают 10-й.В 4 ещё меньше.В 1 секции вставили  двери на лестничных площадках до 10 этажа(см.фото)
10 мая 2010 года готовность:
1 секция - 15 этажей каркас, кирпичная кладка ведется на 11 этаже,
2  секция - 15 этажей каркас, выпуски на 16 этаж, кирпичная кладка  11 этажей, остекление до 8 этажа, двери в подъезде установлены по 10 этаж,
3 и 4 секция каркас до 10 этаж с выпусками на 11-ый,
24 мая 2010
1 секция-доделывают 16,
2-выпуски на 17
3-12 этажей
4-10
Может скоро и достроят)))
Окна моей квартиры выходят на эту стройку, если что спрашивайте. Подумываю о покупке квартиры в 1-2 секции. Кто-то покупал через ипотеку? И хотелось бы понять стоимость роста цены кв. метра. Понятно что чем ближе к сдаче, тем она выше. Но вот на сколько? Хотелось бы покупку оформить в сентябре, как думайте сильно вырастет с обвяленных сейчас 25380? Реально с компанией поторговаться? 
Нереально!
Купила 1-комн. 40,5м 4подьезд 14эт. Цена м.кв.-30200(в расср) 1млн232.
25200-это1,16,17 этажи, а их уже нет. Это информация на 2.06.10.Ипотека(как сказала менеджер по продажам  Яна Рябова) будет возможна только к концу года, банк ВТБ.
СЕЙЧАС ПРИ 100% ОПЛАТЕ 10% СКИДКА.
Был на стройке 12.06.2010. 1 и 2 секции - 17 этажей. 3-я секция - 10 этажей. Более подробно см. на фото, раздел строительство.

Беру в 4 подъезде (15 эт.), 26.06.2010г. был во 2 подъезде лазил на 16 эт.,  на 17 лестницы еще нет, никто ничего не сказал кто я, зачем хожу? Виды оттуда конечно супер! Осмотрел стеклопакеты (на улице)- хоть и КВЕ но самый дешевый вариант, кстати как будет выглядеть дом снаружи? Весь такой симпотный как на рекламных картинках или простой кирпичный "склад"?    

А что творится в 1 подъезде  не видели, какая отделка ну и прочее?

вот и меня этот вопрос очень интересует...
Вчера ходили на разведку)))Уже делают чердак.Как закончат класть плиты будут делать крышу.Прораб сказал,что сдача будет 1 декабря.
Ходили в свою квартиру.Просто так не попадешь.Дверь на замке.Пришлось идти просить ключ.Стены оштукатурены.Пол залит.Есть конечно погрешности.Но довольно все ровно.Окна конечно забрызганы до такой степени,что до идеального состояния точно не отмоются.С потолком они ничего не делали,так же как с ванной и туалетом.
15 июля 2010
1 и 2 секция - готов какркас полностью, перекрыт технический этаж, облицовка кирпичем по тех этаж, остекление по 14 этаж, ведутся отделочные работы в средней части секций.

Очень хочется узнать! Что с 4ой позицией?

я слышала,что 3 и 4 сдают в 2011.А в декабре только 1 и 2.
В начале июля 12 этажей было у 4 секции.
Подскажите пожалуста с какой целью на кухне в первой секции насквозь в полу (соответственно и в потолке) вырезаны круглые отверстия?
Прораб нам сказал,что это для рабочих,они проверяют как-то там не знаю как )))уровни этажей.После все заделают,и этих дыр не будет.

В 1-2 секциях уже проводят отделочные работы.Белят лестничные площадки,потолки.Работа кипит вовсю)))
Может сдадут все-таки в срок...
Да и цокольные этажи уже красным кирпичом заложили. Мы уверены, что все в срок сдадут. Единственное - в договоре стоит срок окончания строительства - 4 квартал 2010 года, а  передача жильцам - не позднее 1 квартала 2011.
Заседание в суде опять отложили - до 5 октября...
Были сегодня на объекте. В подъезде виднелись розовые стены. Заметили в одной из квартир свет!!!  Но когда звонили менеджеру она сначала обещала запустить на отделку - в сентябре, потом в октябре, теперь сказала звонить в ноябре....  Есть ли кто-нибудь, кто все-таки сумел "прорваться" на отделку?
Была там сегодня.Тетенька,которая выдает ключи,сказала,что на отделку будут запускать после сдачи дома.И не раньше.
Спешу вас обрадовать-ДОМ НЕ БУДЕТ СЕРЫМ!!!Его уже красят.Смотрите фото
А ключница ничего про сроки сдачи не говорила? А то эти судебные иски немного беспокоят...
Да посмотрела фото, дом даже очень цветной получается)) Неплохо, цвета приятные и даже появилась интрига - как же дом будет смотреться в результате.

А вот еще статья про дом http://www.vrx.ru/new/11498.html

Сказала,что в срок -1 декабря.Говорят на картинке у них красиво  смотрится и может хорошо получится ))) но пока они смеются...
Ну пока похоже будто они пробуют краски - какая лучше будет смотреться
Да нет,сказали будут красить все балконы в 4 цвета.

Конечно с ремонтом прокатили!!!!

А ремонт разумней ж, наверно. попозже начать,усадка дома должна произойти все-таки.

Монолит не дает усадки в силу своей конструкции!

Монолит усадку дает, быть может меньше чем другие дома. Я строила в доме такого типа квартиру (монолит-кирпич, строил ДСК), где-то через год над дверными коробками появились щели. А соседи сделавшие ремонт сразу (кафель, обои) тоже жаловались, что перекосило, так что не торопитесь особо.
http://www.pcentr.ru/sub/sub006.shtml
Многие пишут,что и монолиты усаживаются.Поэтому дорогостоящий ремонт делать я думаю не стоит сразу.
был сегодня 9.10.2010 на стройке 1,2-ая секция с наружи готовы,начали покраску фасада(балконов) ура товарищи!!!!,а то Ольга Петровна говорила что дом будет серым, 
Да и серый тоже ничего, лишь бы запустили вовремя ремонт делать, а то с сентября завтраками кормят!!!!
Монолит монолиту рознь! Этот дом каркасник, вся нагрузка идет по сетке колонн, кирпичные стены всего лишь ограждающая конструкция. Трещины на стенах маловероятны... А вот грядущий ремонт в квартирах, в том числе подключение сантехники могут нести невеселые последствия потопов))) По планировке не приятен факт того, что стены коридора смещены относительно колонн не в квартиру. А значит, Вы платите за ненужную (неполезную) площадь, в среденем за 0,5-1,4 м2 сумарно по всей квартире, и прийдется потратится на ГКЛ, чтобы закрыть эти ниши.
Весело обстоят дела с балконами на 10 этаже, по-видимому очередная тупость проектировщиков, или очередной раз Выбор лопухнулся, прийдется с соседями кооперироваться делать козырек на двоих
Надо скооперироватся всеми с 10 этажей у кого такие балконы и наехать на них, пускай делают как хотят, чтоб в следующий раз мозги включали, когда дом проектируют!
   
Звонил в "Выбор" по поводу балконов 10-х этажей, сказали звоните прарабу, дали телефон. Позвонил! Сказали к здаче все балконы перекроют!!!!!! Ура!! Хорошая новость! Но , что-то терзают смутные сомнения! Если кто-то захочет перепроверить информацию или подтвердить, дабы развееть сомнения окончательно: звоните по телефону 53-74-61.
 Кто, что-то узнает, сообщите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 
А по сроку сдачи Вы с ними не говорили???
Нет, не говорил. Уверен сдадут вовремя, а даже если и не вовремя то всеровно раньше чем сдадут не сдадут. Хоть терзайти себя, хоть нет! Думою раньше, чем конец декабря можно и не дергаться! Ну а после новогодних праздников, брать на обордаж! 
для тех, кто отслеживает судебную тяжбу по газопроводу будет интересно, что "выбор" таки подал исковое заявление на установление частного сервитута (подано 28 окт., за день до прошлого суда ). Желающие могут ознакомиться с карточкой дела http://kad.arbitr.ru/?id=03B302F0-30...3-3E9C66347D24
Примечательно, что следующий суды по обоим искам в один день, с разницей в полчаса что означает слово сервитут(в словаре не нашел)

Ча́стный сервиту́т — вид земельного сервитута. Частные сервитуты устанавливаются на основании договора между собственниками земельного участка и пользователем сервитута. Частные сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации.
Тут подробнее http://s6400825.narod.ru/text/0029.html

спасибо,посмотрел.
Ну наконец-то дело сдвинулось! ))
Так с этими судами, к сдаче и заселению - дольщики станут сами юристами ))
Уважаемые соседи что то нет никаких новостей,кто нибудь на стройке был,что там происходит?
Был 14.11, во 2 секции сделали обрамление на балконах из нержавейки, видимая часть плит перекрытия которые покрывается какой-то краской. Установлен высокий бардюр перед 1-ой и 2-ой секцией. Установлены по 2 лестницы для каждого подъезда, установлены входные двери в подъездах, по 2 шт. на подъезд.
Спасибо большое,а то все замолчали и фоток новых нету,поеду в субботу выложу фотки.

Всем привет! Кто ни будь знает примерные сроки по 3 и 4 секциям, когда будут пускать для отделки?

туту хоть бы в 1 и 2 пустили на отделку!

))) я думаю все будет хорошо!
3 и 4 секции обещают сдать март -апрель,если зима не будет лютой! 
Общался сегодня со знакомым, бригадиром сантехников. Доделывают верхние этажи второй секции, первая готова. Сказал, что стараются уложиться в срок, и запустить до морозов, хотя улыбнувшись сказал, что и в зиму такие дома пускали без особых проблем...
с какой стороны дома будет детская площадка??кто в курсе?? 
Был вчера на стройке,рабочие кладут тротуарную плитку около 1 и 2 секции.Заходил во 2 и3,во 2 везде лежит строительный мусор,поднимался к себе на 17 этаж,ура моя квартира построена,буду ждать сдачи наших секций.
Хотел уточнить: во 2-ой или в 3-ей секции строительный мусор?
В том то и дело что во второй,я тоже удивился!!!!!!!!!!
адвокат выбора сказал о перерыве в суде,дату следующего заседания не назвал.
соседи,пожалуйста,если будет возможность показать 4 секцию,или рассказать, что видели.спасибо.
Перед 3 и 4 секциями заливают бетонные площадки.
А красить начали 3и 4 секцию или до весны?
Чтобы красили - не видела
по словам товарища в понед. смотрел на 6м 2ку 4 под. в квартире залито  бетоном, коридоре с лифтами лежит проводка ,значит стяжки еще нет.чем мог тем помог.
да еще ,сдача не раньше марта 11г.

Всем привет! Жители 1 и 2 секции, вас пускают для отделки?

Как нас пускают можно почитать в - Сдача и ввод в эксплуатацию!
На БВФ:
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=508842&page=5&highlight=%F2%E8%EC%E8%F0%FF%E7%E5%E2 
ходят слухи, что ростехнадзор принял  и в первой секции выдают ключи, но не всем, а особо упорным. Планирую завтра поехать и попробовать выпросить свои.

Вот я вчера и забрал )) в соседней теме есть ответ зам директора, можете на него сослаться.
Был кстати шестым, те лоджии которые застеклены это были первые пять! Они приблатненные!

И это не слухи, дом принят, осталось  только принять Выбор-сервису и тогда квартиры будут нам передавать. а на данный момент можете надавить на О.П. и забрать ключи для отделки!!! Успехов!
Если дом сдан, то должны передавать квартиры по акту приемке, а не ключи!
Передача по акту приемки-передачи намечается в длижайшие дни, Выбор-Сервис уже на готове.

Взяли в пятницу ключи, вчера были в доме. Электрощиток в квартире закрыт на ключ, а вот его-то нам не дали. Поэтому непонятно, есть ли свет? В понедельник выясню. В подьезде темно, на верхних  этажах еще кладут плитку. В квартире тепло, хотя батареи не сильно горячие. Но ключ пока один, как завозить стройматериалы???? Не сопрут ли? Мы в сомнениях. 

Думаю нужно сразу ставить охранную сигнализацию!

Если нужна охранка обращайтесь всего за 13 т.р. (GSM модуль Bolid, резервное питание, датчики движения)

Есть более дешевое решение в делке продается GSM контроллер CCU6225.
Интуитивно понятный интерфейс для программирования и конфигурирования.
здравствуйте,может кто нибудь поделится информацией о стадии строительства 3-4 подъездов.спасибо.

Заходила в 4 подъезд, стоят двери в каждой квартире. Проводка тянется. Начались внутренние работы.smiley
 

вчера спрашивали о дате сдачи 3-4 секций. обещают март - апрель
А в моей квартире там рабочие бытовку устроили, у меня челюсть упала, когда увидел!
о! и в нашей тоже! невозможно было даже посмотреть. а ещё набили всяких гвоздей что бы вещи вешать.
 и как вы решили проблему? заставляли их все отдирать?
нет. наша секция еще не сдана.
Наша тоже, я с 4-ой.

Добрый день, уважаемые соседиsmiley!
Расскажите что происходит с 3 и 4 ой секцией, скороли сдача?

Здравствуйте соседи. У меня квартира в 4 секции вчера там была. Устанавливают лифт и батареи. Там еще работать и работать. Но это не главное, всех нас ждут большие проблемы с документами. Пока дом непримет город не окаких зеленках не может быть и речи а он это несделает потому как не решен вопрос с серветутом . Проблемы серьезные даже если будет соглашение на несколько лет по истечению его срока платить за проложенный газопровод придется нам с вами а сумма эта внушительная . 

ваша квартира на каком этаже?
Svetlana12 будте добры разъясните откуда у вас такая информация по сервитуту и о том что бремя аренды ляжет на потребителей тепла (собственников жилья, мне кажется это логичным) , хотелось бы досконально разобраться в этом вопросе что бы не быть неприятно удивленной через пару лет.
 А юристов "Выбора" которые  здесь присутствуют, как я поняла тоже прошу прояснить вопрос.

Моя квартира на 13 этаже 1 комн. На сайте арбитражного суда г Воронежа. Последнее слушанье по этому вопросу было намечено на 1 марта . Юристы Выбора не являются туда в нннн раз и дело затягивают. А договор аренды они пытаются заключить на год это точно.  Я думаю юристы информацию разглашать не будут им это невыгодно. Им бы дом в срок сдать а вы как хотите потом.  

а разве в нашем доме будет газ?

обязательно будет!(котельной)
да с чего вы все это взяли? вчера я сдала документы в УФРС, и дом наш принят на регистрацию (имею в виду 1 и 2 секции), а первый дольщик уже получил "зеленку" и это подтвердили как юристы "Выбора" так и банк ВТБ 24 (у меня там ипотека), прекратите пугать народ.
А с газопроводом на текущий момент все суды закрыты, читайте дела на сайте арбитража, а если вдруг что-то и всплывет через несколько лет спустя у вас что есть какой-либо пункт в договоре долевки по которому вы обязались оплачивать газопровод, который идет к котельной, собственником которой вы не являетесь? я считаю это абсурдным.
Котельная на газе работает
Поддерживаю viktorya27!!
Еще кое-что уточнила у юристов "Выбора". Котельная принадлежит застройщику т.е. "Сфере Плюс", им как юридическому лицу установлен тариф на тепло и горячую воду. В общее имущество дома котельная не входит, мы как обыкновенные потребители покупаем у них тепло и ГВС. Следовательно, все заморочки по содержанию этой котельной нас ну никак не могут коснуться. 
Вы думаете если им повысят аренду за сервитут вас это никак не коснется?!!! Помоему как раз наоборот -- тепло и воду вы будете получать по завышенной расценке на вполне объснимых основания !!!!
Спасибо за ценную информацию!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!