Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

комфортное жилье



Добрый день! Хочу пригласить желающих к обсуждению темы охраны.Может быть я что-то не понимаю в этом вопросе,но меня интересует: 1.Зачем нам нужен консьерж из охранного предприятия,который сидит за "занавешенными " ,заставленными окнами ,который не знает своих жильцов,который пропускает всех подряд в дом(ко мне на днях позвонила молодая пара,спрашивала улицу Можайскую),который не контролирует порядок в доме,т.е только ест,спит,смотрит телевизор?При таких условиях труда можно конечно работать и по двое суток подряд.
2.Зачем нам нужен охранник у шлагбаума?Летом его охраняли- он был открыт,сейчас никто не охраняет и он по прежнему открыт.У нас есть брелки,может начнем сами себя охранять?А так деньги платим ,но ничего не меняется.
3.Какие обязанности у нашего охранного предприятия,за что несут ответственность?
(у меня в доме дочери сидит консьержка-женщина,всех жильцов знает,все вопросы может решить ,т.е у нее все телефоны жильцов ,у нее ключ от ворот и т.д. Да,еще каждый день уборка лифта,лестничных клеток.Мимо нее не пронесешь ничего не дозволенного в лифт.)
4.Есть ли у них лицензия на охранную деятельность?Попыталась это выяснить у начальницы этого предприятия,но кроме ора больше ничего не было.

Может быть нам пора собраться,все обсудить?Ведь очень много людей уже живут в квартирах,да и время дач ,отпусков еще не наступило.Все условия для возможности пообщаться. Не судите строго, если что не так.

ответить djdf55 24.01.2013 13:03
Согласен, что охрана сейчас работает в том режиме, который вы описали: ест, спит, телевизор см. "Завидно". Контроля за входящими и выходящими не производиться. Да и со шлагбаумом тоже не порядок, судя по кол-ву горящих вечером окон, то проживает 15% -не больше, а машин полно и главное днем вдоль заборчика со стороны ЗИМа выстраиваются вереницы. Брелком не располагаю, но считаю, что каждый собственник имеет право и в состоянии его приобрести и пользоваться только в личных целях. А собрание жильцов можно бы сделать регулярным (раз в квартал) и каждый мог бы в протокол собрания для УК высказать пожелания, претензии, а может и похвалу.
Добрый день! Со всем согласен, просто нужно чтоб было больше участников. Считаю нужно подождать когда будет больше вслившихся, т.е. летом. А охрану нужно менять на консьержа однозначно!!!!!!! Во всех нормальных домах так. Зачем нам охрана, которую самими нуждно охранять)
Здраствуйте соседи. Я полностью согласна с предложением djdf55. Консьеж должен быть прежде всего нашим человеком, представляющим наши интересы. А все эти пардон нанятые лбы , абсолютно правильноо сказано, только отсиживают свое рабочее время. Им абсолютно нет дела до порядка, открытого шлагбаума , да вообще ни до чего.
Консьеж должен каждого знать в лицо , то есть сразу отличать своих и чужих, иметь наши телефоны для связи , следить за порядком, отдавать почту и т. д. Мы имеем право сами выбирать себе консьеж - платим в итоге за эти услуги МЫ. Мы полность ЗА свего КОСЬЕЖа !!!
Я поднимал неоднократно эту тему, но реально нужно сделать следующее:

1) подготовить бумажки для голосования
2) найти человека(консьержа) и заключить с ним договор
3) инициировать общее собрание
4) проголовать, собрать подписи с собственников

Готов поддержать любое начинание в этом вопросе.
А какая зар.плата у консьержа?
Добрый день!Очень рада ,что столько людей оказалось не равнодушных к этой проблеме.Собраться сейчас удобно,т.к.нет дач,отпусков,да и тянуть с этим вопросом не стоит,во-первых-это наши деньги,а во-вторых-наш покой.Подскажите,как собрать собрание?Где наша инициативная группа?Как документально это все оформить ?Есть среди нас юристы? Укажите правильное направление?Может быть у нас есть пенсионеры,готовые подработать консьержками?Сколько платит УК охранному предприятию мы можем узнать?
Может мне пойти поработать.
Не забывайте, что надо найти как минимум 4 консьержа, а в идеале 6. Чтобы они в двух наших домах могли нормально работать посменно.
Мне кажется, что в настоящий момент проще написать какую-нибудь моляву в управляющую компанию и ЧОП с правилами работы охраны.. где прописать обязанности охранников.. хотя это должно было быть прописано в договоре.
На мой взгляд важно:
1. Чтобы проход в дом осуществлялся по документу, удостоверяющему личность (с предъявлением и записью в спец.журнал, а также с указанием в какую квартиру идёт гость, рабочий и т.п.)
2. Чтобы выход людей, также сопровождался отметкой.. 
в принципе можно выдавать мини бумажки.. пришёл - ушёл.. с бумагой думаю проблем не должно быть... 
Ну и всё... сразу же охрана будет работать... чужих людей в доме не будет.. и найти концы будет проще.
Но опять-таки.. кто писать письмо будет и тормошить УК и ЧОП... активистом надо быть и время иметь(( эх.. таких кажется у нас мало.. 
Скажите,мы ведь выбирали инициативную группу?Как нам сдвинутся с мертвой точки?Как собрать собрание?Получается что эта тема актуальна только для 8 человек,а остальным все равно где жить,как жить?
Нужно создать совет многоквартирного дома, избрать членов этого совета, и тогда не нужно будет по каждому поводу собирать собрания и голосовать. Нужно обратиться в нашу администрацию и попросить их юристов помочь создать и зарегистрировать совет дома.
Многим собственникам все равно где жить и как жить, они даже свои машины не соизволили убрать с территории, для того, чтобы для них и расчистили места парковочные от снега...
Пятый дом -  весь в снегу.
Зато у четвертого дома все почистили, приятно парковаться!
Вот если бы охрана знала чьи машины стоят у дома,она бы решила вопрос с очисткой территории.
Это еще раз подтверждает то факт ,что охрана это просто люди ,которые ни за что не отвечают и ничего делать не хотят.
У нас у охранника даже окна ,выходящие во двор завешены ночью.
Давайте обсудим дату встречи.Может суббота?Недели две на размышления хватит?

Вполне , во сколько в субботу и где?

В пятом доме собственники не умеют читать... видимо...
Сегодня днем, кстати, по 2 подъезду ходили представители "канадской компании",  звонили во все квартиры подряд, предлагая что то там приобрести...  Хотелось бы получить комментарии от УК (если ее представители читают форум), о исполнении охраной своих должностных обязанностей. Считаю работу охраны из рук вон плохой и готов подписаться под заявлением в УК о инициировании расторжения договора с ней.
Считаю оптимальным следующую систему контроля посещения наших домов (что то похожее видел у знакомых):
На пост к консьержу выносится вызывная домофонная панель. Устанавливается камера видеонаблюденя с простеньким видеорегитратором. Заключается договор с ОВО на тревожную кнопку. Гость придя в дом, сообщает консьержу номер квартиры куда он собирается нанести визит. Консьерж связывается с данной квартирой, получает подтверждение , что гостя ждут и впускает его. В случае если в квартире никого нет, или хозяева не подтверждают право прохода, приносятся извинения и предложения покинуть подъед. Для разрешения конфликтных ситуаций есть тревожная кнопка и камера фиксирующая происходящее. Знакомые очень довольны отсутствием посторонних в подъезде чистотой в нем и порядком. Дом, типовая двенадцатиэтажка, даже не бизнесс-классsmiley. С удовольствием увидел бы что то подобное в наших домах.
1. для реализации потребуется масса времени и средств. если второе не является такой большой проблемой для уважаемых собственников, то с первым дела обстоят крайне печально, т.к. дом не заселен даже на 50%. так что тема интересная, но обсуждать ее стоит минимум через год.
2. ну и главное... вопрос ко всем "негодующим": кто из вас хотя бы раз позвонил в ЧОП и пожаловался на то, что охрана не выполняет своих обязанностей в соответствии с договором? вы же наверняка договор читали, и вопросов не возникло. есть мнение, что никто! поэтому не стоит снова начинать разговор о смене охраны или ее полной замене бабушками с кнопками.
Я звонил, неоднократно. Обращался к охранникам, охранникам пофигу на все, им главное отлежаться.

Звонить нужно не в ЧОП, а в управляющую компанию, т.к. УК заключала договор с ЧОП, и она может написать претензию в части неудволетворительного исполнения своих обязанностей.
Я жил до этого в домах трансгруза, так же заселялся в дом после сдачи, и вопрос с консьержами не потребовал от меня ни массы времени , ни средств.  С момента передачи дом находился под охраной, вначале ЧОПа, который впоследствии сменили бабушки.  Ни на одном собрании, которые собственно и не проводились, не был. Так что вопрос организации целиком лежит на УК, которая и взялась за управление домом, позиционируя себя как команда професионалов.  Договор с ЧОПом в нашем случае заключила именно УК и спрашивать за ненадлежащее выполнение своих обязанностей охраной должна именно она (тут я с Николаем полностью согласен).
Я тоже пыталась разговаривать с начальницей ЧОП,так она представилась ,когда я спросила на вахте почему пропустили посторонних в дом.Она начала орать,сказала ,что мы не платим им уже 2месяца и т.д.В разговор вмешался молодой человек,он представился ее заместителем,но  и с ни м разговор не получился.Да ,сегодня по дому гуляли два молодых человека,предлагали товар.Я обратилась к охране,парень сказал ,что они назвали квартиру №119,ОН вписал их фамилии в журнал(не понятно фамилии из паспорта или выдуманные) и позволил им пройти.После моего возмущения он пошел их искать.Вечером буду идти мимо -спрошу результаты поиска.
Очень понравилась идея raasamara,это было бы идеально
"что мы не платим им уже 2месяца и т.д"

как бальзам на душу smiley
  Действительно, хотелось бы, чтобы УК занималось прямым своим делом, и для этого не требовалось бы постоянных собраний жильцов, на которых бывают немногие и ИГ. Ну не идет с охранной компанией - надо пробовать консъержей, благо наглядный пример в домах Трансгруза - через дорогу, не нужно велосипед изобретать. По поводу охранников писал и раньше, что они будут просто присутствовать, работать не станут. Свою основную функцию - охрану лифтов от вандализма - они, скажем, как то "выполняют". Больше от них толку - ноль. Период основных массовых подъемов черных стройматериалов проходит, надо менять на консъержей.
Поддерживаем идею с домофоном. Эта система или похожая уже давно работает в Надежде. там она работает на подъезде к шлагбауму.Нажимаешь кнопку,спрашивают куда,точно не могу сказать уточняют у собственников или нет ждут ли они гостей и только тогда пропускают.

Мы можем в любую субботу.










 
УК приглашать надо?Давайте планировать на 09.02.2013г,лучше наверно на послеобеденное время?Кто как считает?
Судя потому , что договор заключало УК , то их присутствие необходимо . иначе это будет "собрались поговорили"
То, что мы соберемся просто так - пообщаемся, ничего от этого не изменится. Нужно создать совет дома и выбрать председателя, после этого совет дома сможет официально контролировать выполение всех услуг предоставляемых УК, в том числе и охраны. Каждый месяц УК должна будет согласовывать расходы и собирать подписи в актах выполненных работ у членов совета дома.
Тема очень актуальна,ребята какие вы молодцы,что все это подняли, спасибо. Мы с мужем обязательно прийдем на собрание сообщить пож. Время и место
Ну что решили с собранием? сегодня уже четверг
А сегодня уже пятница!
О времени проведения собрания все молчат.Какие варианты ?Может 17-18.00.?ГДЕ?
Какая будет повестка дня?
Кто из представителей РемБыт/Гурман будет присутвовать?
Кто иницатор собрания?
Уважаемые жильцы,а кто может быть инициатором собрания?Я думаю,наверно это мы жильцы должны быть инициаторами,это мы оплачиваем "услуги"охранников,это мы оплачиваем жилье с ежемесячным увеличением тарифов(почему их увеличивают?).Похоже это никого не интересует.Кстати, ведь Вы предложили выбрать совет дома?А где его будем выбирать ? На собрании?Вот вам и повестка-определимся с вопросами к УК,выберем совет дома,познакомимся ,узнаем кто чем может помочь в нашем общем деле.Предлагайте,если все не созрели еще-можем сбор перенести на следующую субботу.Давайте будем активнее,дружнее. Пусть будет наш дом по настоящему нашим.
Завтра суббота
Или через месяц, когда тепло будет. Можно летом - там вообще жара. Мда уж.
О собрании необходимо уведомить жильцов не только в интернете ,но и в каждом подъезде.Желательно за 1-2 недел и. Где наша инициативная группа?Для того чтоб к нам прислушивалась УК,надо делать все официально.А не просто прийти поболтать ,,как у нас проходили предыдущие собрания.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!