Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

горячая вода

Уважаемые жители, расскажите, если знаете по какой причине у нас до сих пор нет горячей воды? Как ускорить процесс появления горячего водоснабжения?
Стояки ГВС варили криворукие сварщики.
Надо собрать подписи со всех жильцов!!!! Так вроде вседа говорят представители УК :-))
А зачем еще подписи?
Кстати по ДДУ гарантия на коммуникации (к ним относятся и стояки гвс и хвс) 3 года и если в отсутствие собственника потечет стояк, то отвечать придется сначала собственнику, а он уже сможет взыскивать с застройщика. Отдельная тема- это ответственность госкомиссии и УК, принявших дом без горячей воды, но что-то мне подсказывает, что госкомиссия "сможет доказать", что ХВС на момент приемки дома было (подъезды были ведь закрыты)
Кто знает, нам уже включают стоимость ГВС в платежки? И если да, то как НАМ доказать, что ее нет и небыло....!!

За ГВС как и за холодную Воду оплата по счетчикам установленным в квартире , так что если они у вас сами по себе не крутятся, то и  оплачивать не придется )))

Я согласен, но в плату за тех обслуживание входят уход и содержание куча чего... в том числе и обслуживание магистралей с ГВС.....а раз ее нет, за что берет? вот что нашел в инете Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

Только мало что из этого делается нашей УК....


1. Содержание общего имущества жилого дома*:
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
вывеска и снятие флагов;
протирка указателей;
закрытие и раскрытие продухов;
установка урн;
окраска урн;
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
уборка контейнерных площадок;
очистка урн от мусора;
холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка и поливка газонов;
сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
испытание систем центрального отопления;
отключение радиаторов при их течи;
очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.
уплотнение сгонов;
регулировка смывных бачков в технических помещениях;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
консервация и расконсервация поливочной системы;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
проветривание канализационных колодцев;
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
прочистка дворовой канализационной сети;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
проверка заземления оборудования;
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
ежесуточные регламентные работы;
круглосуточное аварийное обслуживание.
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
мусоропроводы:
удаление мусора из мусороприемных камер;
уборка мусороприемных камер;
уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
мойка сменных мусоросборников;
мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
дезинфекция мусоросборников;
устранение засорений.
3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
ликвидация засора канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

По горячей водев УК сказали , что все нормально , но ждут запуска , когда все жильцы будут дома ( когда наступит этот час "Х" правда не сказали). Интересно , а мусор с мусорной площадки УК когда нибудь уберет , или он плавно перекачует на детскую площадку? Особенно улыбнуло  "сезонное выкашивание газонов" . трава на площадке уже в человеческий рост скоро будет

У нас нет газонов, на территории нашего участка вообще нет земли (если только в клумбах появится).

А детская площадка чья ?

Этот вопрос лучше адресуйте к Либуркину.
формально детская площадка находится не на территории Гурман-3 (БРИГ-1) 
т.е. траву там формально никто косить не будет?
.....когда все жильцы будут дома ( когда наступит этот час "Х" правда не сказали).
По моему мнению мы до этого не доживем ))) Недавно пришлось столкнуться  с проблемой поиска соседей..Ни УК ни застройщик не обладают действующей информацией по владельцам  закрытых квартир.Номера телефонов ,которые нам давали-не существуют. Комиссионно вскрыть квартиру  отказались, по причине несанкционированного проникновения в чужое жилище...На вопрос о возникновении,например,протечки воды из данной квартиры ответили,что просто перекроют воду..Из разговоров со всеми вышеуказанными инстанциями поняла,что никто не собирается разыскивать владельцев пустующих квартир. Никого не интересует что  из-за них уже много жильцов страдают.Особенно жаль тех,кто  заселился.Ведь из-за того ,что нет доступа ко всем квартирам ,до сих пор не опрессованы стояки с горячей водой и как следствие нет этой самой горячей воды..А еще представьте когда все заселятся и в этих квартирах начнется ремонт??? Неужели нельзя было каким -то образом прописать в договорах или доп.соглашениях об обязательной черновой отделке квартир в определенные сроки?
Плата за техобслуживание нам должна была быть снижена по следующим причинам:
-не работали лифты
-отсутствовала аварийная служба
-не было вывоза ТБО
-не проводилась уборка (в должном объеме)
-не было паспортистки
То что входит в оплату за содержание жилья перечислено в договоре с УК

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!