Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

Охрана подъездов, запуск лифтов.

Уважаемые жильцы!

По результатам голосования на форуме, из двух ЧОПов, предложенных инициативной группой жильцов, была выбрана охранная организация Дозор. Совместно с представителем инициативной группы, представителями УК и ЧОПа были проведены переговоры, обозначены основные цели и задачи перед охранониками.
Ключевыми обязанностями охраны на первом этапе будут:

- контроль доступа в ЖК БРИГ. Будут сформированы 2 списка лиц, допущенных к посещению комплекса:
1-й список для доступа к лифтам (это непосредственно собственники квартир, а также проживающие в квартирах родственники). Пользоваться грузовым лифтом для подъема чистовых материалов возможно будет только в присутствии лица из данного списка. Это позволит комфортно пользоваться лифтами жильцам, а также не позволит  рабочим и грузчикам испортить общее имущество(лифт)
2-й список - это лица из первого списка + рабочие жильцов, им будет разрешен доступ на лестницу. Для этого вскем собственникам будет необходимо предоставить списки своих рабочих.

- недопущение складирования строительного мусора на территории комплекса. Весь строительный мусор, выносимый из подъезда должен будет складироваться только в транспорт для его последующего вывоза с территории комплекса.

После начала работы охраны мы сможем запустить лифт.

Для начала работы охраны УК необходимо заключить с ЧОП Дозор договор на охруну, для этого УК необходимо получить заявку от 50% +1 голос от жителей комплекса. Без этого УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА заключать договор. Поэтому попрошу отнестись максимально ответственно к заполнению бюллетеня голосования за заключение данного договора.

Ежемесячная стоимость 2-х круглосуточных постов охраны 76 000 руб. , с 1м2 = 4 руб. 35 коп.

Заполнить бюллетень и отдать свой голос можно:
1) в офисе застройщика, на 11 этаже у Лидии, с 10:00 до 17:00
2) скачать его из раздела документы, заполнить и оставить на охране в офисе застройщика в любое удобное для вас время
3) заполнить бюллетень в ЖК БРИГ, образец и бланки бюллетеней будут в будке охрану на въезде в комплекс


Только после сбора необходимого количества голосов УК сможет заключить договор с охранным предприятием и разместить охрану, и следовательно на постоянной основе запустить лифт.

ПС: прошу инициативную группу проявить инициативу не только в подаче заявлений в прокуратуру и прочие инстанции, но и в реально полезном деле - максимально быстро собрать так необходимые самим жильцам подписи.

Данил.
Данил прошу выложить список разрешенных для подъема материалов что бы не было непонимания. Будет ли туда входить плитка, ламинат, двери и мебель?
вот выдержка из обсуждения с инициативной группой (мое сообщение) :

"принципиальные моменты:

1. допуск к лифту только собственникам и членам их семей, либо в сопровождении и личном присутствии собственника/члена семьи(проживающего в квартире)
у охраны будет список жильцов, первый месяц минимум необходимо будет с собой носить документы для идентификации.

это позволит не допустить халатного отношения к лифту строителей, прорабов, грузчиков и прочей нечисти.

в этом случае не вижу проблем в поднятии на грузовом лифте следующих "объектов" (все в фабричной упаковке)

мебель
бытовая техника
паркет/ламинат
плитка/керамогранит - под вопросом, упаковки достаточно тяжелые, если их бросать на пол лифта - не исключаю повреждений...
двери
обои
сантехника

запретить к перевозке:
любые сыпучие материалы для черновой отделки:
песок
цемент
керамзит
красящие ср-ва
любой подобный груз в строительных мешках

категорически запретить вывоз строительного мусора на лифте. Какие применять меры воздействия? "
1.Мебель бывает не только в заводской упаковке, но и из предыдущей квартиры.
2.На какой срок установится этот "режим" допуска к лифтам?
3.Если Вам привезут много мебели или чего-то еще, а собственник  дома будет один, он что должен кататься на лифте с каждым спуском и подъемом или достаточно один раз  "доложиться охране"? 
4.Если Вы везете на тележке или несете в руках завязанный непрозрачный полиэтиленовый пакет, на котором ничего не написано, из которого ничего не сыпется и не льется каковы действия охраника?
5.Почему нельзя возить водоэмульсионную или латексную краску в заводской упаковке? 
1.Мебель бывает не только в заводской упаковке, но и из предыдущей квартиры.

разрешено

2.На какой срок установится этот "режим" допуска к лифтам?

на период проведения в доме активных ремонтных работ

3.Если Вам привезут много мебели или чего-то еще, а собственник дома будет один, он что должен кататься на лифте с каждым спуском и подъемом или достаточно один раз "доложиться охране"?

должен кататься

4.Если Вы везете на тележке или несете в руках завязанный непрозрачный полиэтиленовый пакет, на котором ничего не написано, из которого ничего не сыпется и не льется каковы действия охраника?

если вы - собственник, проходите

5.Почему нельзя возить водоэмульсионную или латексную краску в заводской упаковке?  

если упаковка не позволяет краске проливаться и пачкать лифт - то можно
Например Вам привезли диван или еще что крупногабаритное. В лифт кроме этой мебели помещается еще 1 или максимум 2 грузчика, куда деваться собственнику? 
допустим вам привезли что-то такое габаритное, что кроме этого вообще в лифт никто не помещается, что делать? как быть?
Если это настолько крупногабаритно, то грузчиков не менее двух.
1 вариант:
Один отправляет груз нажатием кнопки, второй встречает его на нужном этаже.
2 вариант:
Груз загружают оба грузчика, собственник держит кнопку, которая не позволяет дверям лифта закрыться (у лифтов попроще это кнопка отмена)
Оба грузчика на малом лифте или пешком поднимаются на нужный этаж и подают команду собственнику на запуск лифта и принимают груз на нужном этаже.
ну вот видите, безвыходных ситуаций не бывает. Главное начать (нанять охрану, запустить лифт), а с конкретными нестандартными ситуациями будем разбираться на месте. Все нестандартные ситуации предусмотреть невозможно.

Данил, как будет осуществляться допуск автомобилей на территорию Брига ?

сначала разберемся с охраной подъездов, потом запустим лифты, а потом доберемся до КПП.
в ближайшей перспективе продублируем управление шлагбаумом на охрану в домах (+ укажем на шлагбауме тел. охраны) + раздадим брелоки жителям.
Данил, выложите исправленный договор в документы, когда он будет готов.
Люди хотят знать, за что голосуют.
да, сегодня его постараюсь его дочитать, юр. отдел договор согласовал,  завтра выложу
ЗДОРОВО!!!! ВСЕ СРОЧНО ЗАПОЛНЯЕМ БЮЛЛЕТЕНИ!!!!!!!!!!!!!!
Приятно читать про реально намечающиеся дела. Пусть и  с полугодовым опозданием, но конструктивизм Данила  в данной ситуации обнадеживает. Инициативной группе  огромное спасибо за хлопоты и, собственно, саму инициативу!!
Как один из членов ИГ выскажу свое мнение по этому вопросу для тех, кто доверяет моему мнению.
Лично я отношусь крайне негативно к некоторым предлагаемым правилам "пропускного режима", хотя смогу к ним приспособиться и соблюдать их "некоторое время". Некоторые правила "пропускного режима" напоминают правила типа "автобус только для белых". Я считаю недопустимым относиться к живым людям, которые работают на нас, как к скотам, чье поведение обусловлено именно таким к ним отношением. 
Согласен. Если человек приходит утром на работу и ему предстоит подняться пешком до 16 этажа зная что лифт работет, но для "белых", как вы думаете он будет к этим самым "белым" относится? А ему еще работать.
Подьемы на лифте материалов- без вопросов, но человеку почему нельзя? Или его упаковать в пачку из-под ламината?
   Пусть все это реально заработает. Если описанная схема будет действовать хотя бы в общих чертах, то картина уже полностью изменится и будет определенный порядок. Дальше все притрется и частные ситуации будут решаться уже в рабочем порядке. Давайте активно подписывать бумаги !!
Что касается "складирования мусора на территории комплекса". 
Необходимо регламентировать время, которое может лежать мусор в мешках, ожидая вывоза. Вывоз "минута в минуту" невозможен, а погрузка мусора непоследственно в машину приведет к дополнительным расходом за оплату ее простоя.
Если спускать мусор на лебёдке, то проблем со складированием мусора не будет, так как этим будет заниматься Геркулес. При мне один раз спускали мусор на лебёдке сразу в машину.
Договор с ДОЗОРОМ выложен в разделе документы.
Дополнительно еще сделаем инструкцию по пользованию лифтом.

Попрошу еще раз не затягивать с заполнением бюллетеней, т.к. только от этого зависит начало работы охраны и запуска лифтов. Пока не подписан ни один бюллетень.

почему ? я свой принес в будку охраны на въезде  около 9-00

упс, будку охраны будем проверять по вечерам, не учел ее. Значит Вы первый, спасибо за ответственное отношение )
Я так еще вчера вечером...

Недооценивает УК активность жильцов ....)))

если у квартиры несколько собственников ,то каждый заполняет свой бюллетень ? Или-1 на квартиру-если голосование по кв. метрам?
достаоточно указать одного из собственников, площадь пишите общую по всей квартире (без балконов и лоджий)
В бюллетени не указана общая стоимость услуги за которую голосуют жильцы или стоимость услуги на каждый метр обслуживаемой площади.
Указывать эти тарифы только в материалах к собранию недостаточно. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!