Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

Новые платёжные квитанции

Данил!
Коль уж Вы внезапно начали постить темы одна за другой и заботиться об эксплуатации дома, прошу обратить внимание на новые платёжные квитанции.
Ну правда ведь, составлено абсолютно безграмотно. Да, сумма уменьшилась, но суть совершенно не в этом!
Нам, как жильцам, необходимо в квитанциях видеть 4 простые вещи -
1. тариф
                по э/э - это 1,78 руб за квт/час. Этот тариф должен быть одинаковым
                 за каждый месяц
                по отоплению - это ? руб. за м3. Аналогично - одинаковым
2. Общее потребление - сколько? Информация за каждый месяц разная.
3. Рассчетная сумма за 1 м2. Общее потребление делим на общее колво метров. Затем умножаем на метраж квартиры.
4. Расшифровка статьи техобслуживание. Либо в договор с УК, либо на информационный стенд, либо в квитанции.

Вроде не сложно, а?

Обозначьте сразу, пожалуйста, будут ли приводится квитанции в норму, или опять писать людям претензии, мотать нервы и себе, и сотрудникам УК????
Комментарии будут? Вопрос лично к Данилу
:)) думаю не дождемся
Данил а ответ будет?
Ну судя по всему не будет. Мы претензию повторно отправили, ответ или перерасчет ожидаем.
Как только будут квитанции приведены в соответствие с законом - сразу же  оплатим.
Могу только посоветовать поступить так же.
Вот, кстати,  полезная ссылка
http://www.fstrf.ru/calc-jkh - Федеральная служба по тарифам, очень доступно всё описано.
+1 тоже жду 3-его (и надеюсь уже наконец-то правильного) варинта квитанций.
господа, не смотрел пока квитанции, честно. знаю что пересчитывают.
Данил, поторопи там их, простимулируй. Получается двоякая ситуация:
- не хочу быть должником за коммунальные услуги; иначе как морально могу требовать выполнения в дальнейшем вами условий договора?
- не хочу платить непонятно за что.

Такой подход - у многих, очень многих. Большинство готовы платить, когда знают, за что, по каким тарифам и т.д.
появилось новое объявление о том, что можно забрать квитанции за квартиру за апрель. если кто уже забирал расскажите что там в ней.
   За 63.1 метра там: техобслуживание по тарифу 13.7 - 864,47;
                                        тепловая энергия по тарифу 13,568 - 856,17;
                                         электроэнергия МОП по тарифу 1,541 - 97,22.
                                                                                                               ИТОГО: 1817,86
  По вопросу об отоплении, мне сказали, что в апреле оно еще было. Честно, говоря, не помню. В мае, обещали на 100 %, этой графы не будет.
Отопление отключили в марте, где-то в середине. Когда сообщили, что появились первые квитанции, говорили что в апрельских квитанциях отопления 100% не будет.
 у нас за 68,1=1484,17 У нас тпловая энергия 6,618-450,69 а электроэнергия по тарифу1,476   странные тарифы я их вообще не понимаю как будто кому хочу тому и выставляю кому больше кому меньше
Интересно: лифты выключены, освещение на площадках отсутствует. Откуда берется электроэнергия МОП?
Вопрос адресован к ООО "Рембыт".
Очень хотелось бы увидеть расчет оплаты за отопление. Сколько платят за отопления собственники офисов? У них высота потолков явно не 280см, как в квартирах,  для них действует повышающий коэффициент и тариф совсем другой (не как у жилого дома). 
Вопрос опять адресован к ООО "Рембыт".

Моё мнение, что за "собственников" офисов выставляют все расходы жильцам, т.к., на данный момент, собственником является застройщик (во всех рекламных средствах эти офисы в продаже). По сути получается - нет у них собственников.

   Порядка у в рассчетах у Рембыта, конечно, нет. Видимо, еще много воды утечет прежде чем нам смогут ясно разъяснить откуда берутся тарифы и т.п. Но в целом суммы не великие, с этим тоже, я думаю, спорить никто не будет.
А при чем тут суммы то не великие - никто и неживет еще в доме, чтобы так рассуждать.
Лифт не работал, э/э не было. Только можно за отопление платить и то - по реальному тарифу.
Я не готов платить за "покатушки" на лифте Данила и ему подобных строительных материалов, а также не готов платить за расходы э/э, которые были при застройщике.
Тем более, что опять выясняется, что тарифы у всех разные - ребенок второго класса в экселе таблицу сделает - разобъет по квартирам метраж - установит тарифы для всех одинаковые - сведет дебет с кредитом.
Смешная ситуация с расчетом - кто это всё считает? И как?

Требую, чтобы УК Рембыт вывесела на информационном стенде тарифы по месяцам по всем позициям с начала ввода дома в эксплуатацию - все будут сверять тарифы в своих квитанциях с публично вывешенными.
Тем более предоставление данной инфомации - это обязанность УК.
Если не будет таковой информации, либо будет, но не будет соотвествовать в квитанции, то оплаты не будет - какая бы сумма не была - просто уже принцип.
Мне лично, не сложно заплатить указанные цифры, но они рассчитаны беспорядочно.

Данил же предупреждал, что к неплательщикам будут принимать самые жесткие меры. Но такой жестокости я не ожидал. ) Равно как и т
Совершенно верно, сейчас прорабатываем механизм индивидуального отключения канализации(водоотведения) в отдельно взятой квартире. По отзывам это один из самых эффективных методов, + конечно же исковые заявления.
На каком основании отключили холодную воду в первом подъезде?
Если это авария- почему нет объявления на двери подъезде?
Холодной воды не было точно с 10 утра, после 18-00 жду бойлер с водой у подъезда, специально приду и проверю.
Я имел в виду квитанции, в которых квартира площадью 63 метра платит 1800 рублей, а квартира площадью 68 метров - примерно 1500 рублей. До конца не ясно, учел ли хозяин последней оплату технического обслуживания. Но уже разные тарифы - это очень жестоко по отношению к нашему (жильцов) мозгу. )
Данил,
проработайте лучше вопрос ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ домом и предоставления услуг со стороны УК жильцам надлежащего качества. Пока этого не произойдет - платить будут единицы, неужели это тяжело понять??? Сейчас за что платить?

Легче показать свои навыки агрессивного менеджмента :) - "а я вам кислород перекрою - посмотрим потом, как будете говорить".
Просто не знают, как общие затраты только на собственников жилья списать - даже это грамотно трудно сделать.
 

Того, что сам буду неплательщиком.
кто ж вас в квартиру пустит отключать что то?)
или опять будете взламывать двери и менять личинки?)
Для этого не требуется попадать в квартиру - все блокируется через общий канализационный стояк через технические помещения. Очень удобно.
можно же и упор сделать в канализационной труде (внутри) и уже ниже ничего не пройдет то, что может из вне квартиры перекрыть слив канализации.
любопытно как...

гильза ставится - чтобы выхода не было - но для этого привязка нужна :).
не смогут они такового сделать - а если даже и сделают - это легко удаляется из квартиры.
лучше, чем бравировал бы Данил - разъяснил про разные тарифы у каждого и про отопление, которое уже в марте отключили.
 

Я даже знаю к какой машине эти вырванные гильзы можно привязать...
а почему такими изуверскими методами вы хотите заставить платить законопослушных граждан ,которые не желают пла тить по НЕЗАКОННЫМ тарифам?Согласно ч 2 ст 165 ЖК РФ по запросам граждан УК обязано предоставить информацию откуда берутся эти непонятные тарифы
В документы выложил ответ на коллективное заявление из жилищной испекции.
По-моему кислород уже перекрыт дальше некуда...
Искренне не понимаю, почему нельзя сделать нормальные квитанции? Неплатежи тогда сократяться мгновенно.
Зачем заниматься какой то ерундой, испытывать отключение канализации... БРЕД какой то angry
Изначально надо было нанимать уже имеющую опыт управления домами УК. Управляющую компанию у которой не два подъезда под контролем, а как минимум квартал, район домов. Содержать штат сотрудников УК для обслуживания двух подъездов для жильцов выходит накладно. Ещё бы придумали на каждый этаж по УК создать. В номом доме, который на гарантии, платить за тех.обслуживание 13,70 р это абсурд. Да ещё к тому же отдельной строкой выделять общее электроснабжение. Люди с нормальными УК или ТСЖ за тех. обслуживание платят менее 13 р., при этом общее электроснабжение туда уже входит! Для снижения тех.обслуживания и качества выполнения работ необходимо менять УК.
Данил, квитанции можно оплачивать по реквизитам в квитанции со своего счета в интернет-банке или исключительно наличкой?
Конечно можно б/н
У Рембыта система налогообложения какая? В назначении платежа - НДС не облагается или в том числе НДС (10 или 18%) указывать?
Рембыт на упрощенке
А повесить, таки, почтовые ящики в подъезде и туда складывать квитанции не планируется пока?
Сейчас займемся ящиками, будут в ближайшее время.
Как с пересмотром квитанций обстоят дела? Тарифы можете написать здесь?
Расчет коммунальных платежей

1.Отопление
  Если приборы учета установлены только на вводе в многоквартирный жилой дом, объемы потребления теплоэнергии и размеры их оплаты семьей определяются исходя из показаний общедомого прибора учета. При произведении расчетов получается сумма за теплоэнергию в рублях, которая распределяется пропорционально общей отапливаемой площади каждой квартиры. (январь- теплоэнергия дом№5 - 262(Гкал)*1244,90руб.=326163,80руб.
                                                      326163,80руб./9606,2кв.м(общ.пл.дома№5) =33,9535руб./кв.м

2.Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, эл.энергия

При наличии индивидуальных приборов учета потребления услуг (холодной и горячей воды, тепла и др.) размеры платежей за них определяются исходя из фактического потребления материального носителя услуги и установленного тарифа.
            Р= К х Т
где К- кол-во (эл.энергии, воды и т. д.) согласно показаниям приборов

      Т - тариф на услуги (на 01.04.12г-тариф на эл.энергию-1,78руб./кВт*ч;
тариф на ХВС-18,08руб./куб.м)



3. Водоотведение

При наличии приборов учета в жилых помещениях, оборудованных канализацией:

Р= К х Т
где К(куб.м.)- объем отведенных стоков (сумма кол-ва холодной и горячей воды согласно показаниям приборов учета)
Т - тариф на услуги водоотведения (канализирования).(на 01.04.12г.-6,45руб./куб.м.)


4.Эл.энергия МОП

При наличии в доме общедомого прибора учета эл.энергии МОП, размер платы за эл.энергию МОП устанавливается исходя из показаний общедомого прибора учета в сответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам РФ, утвержденными Постановлением Правительста от 23.05.2006г. №307 (Придлжение№2).При произведении расчетов получается сумма за эл.снабжение в рублях. Данная сумма начисляется жителям дома в соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ , т. е. по кв.м.
(апрель дом4 7054кВт*1,78руб.=12556,12руб
12556,12руб./8507,7кв.м.=1,4759руб./кв.м)

5. Тех.обслуживание

Согласно договора на техническое обслуживание (тариф 13,70)
 
В общие площади домов (9606,2 кв.м - №5 и 8507,7 кв.м - №4) входят площади офисных помещения?
нет, не входят
Цифры взяты с официального сайта застройщика(http://www.brig-samara.ru/admin/podryadchick.html):
Общая площадь дома № 4 - 12 239,2кв.м.
Общая площадь дома № 5 - 12 956,5 кв.м.
Общая площадь паркинга № 5 - 5 628,4кв.м.

Из них:
Общая площадь квартир в доме № 4 - 8 801,2 кв.м.
Общая площадь квартир в доме № 5 - 9 304,3 кв.м.

Что на офисные помещения и паркинги отдельные общедомовые счетчики стоят?
Почему тогда они не принимают участие в оплате отопления и электроэнергии МОП?
Офисы в оплате участвуют. Размер оплаты офисной части изначально вычитается от суммы расчета отопления для жильцов. Не переживайте, никто не собирается раскидывать комуналку офисов на жилье.
Поясните каким образом вычитаются офисы из общих расходов.
Пропорционально занимаемой офисами площади.
"январь- теплоэнергия дом№5 - 262(Гкал)*1244,90руб.=326163,80руб.
  326163,80руб./9606,2кв.м(общ.пл.дома№5) =33,9535руб./кв.м"

Я так понимаю, это не заморачиваясь о подписании актов, и ввода дома в эксплуатацию(то есть либо с 17 января, либо еще позже) - просто взяли и посчитали за весь месяц.

Вопрос в отоплением в апреле не разрешился? Ибо по факту его не было, а по мнению УК было.

Ну и электроэнергия МОП:

"апрель дом4 7054кВт*1,78руб." то есть примерно по 60 КВ с квартиры за месяц.
Я за месяц по своему счетчику нажег отоло 30 Кв делая ремонт.

Данил эта пипец какое гониво, что лампочки коридорные столько потребляют, при учете того что лифт "как бы" неработал.
При выставлении счетов УК основывается только на показания счетчиков, и ни на что иное. Есть показания счетчиков, на основании которых и делается расчет.
А я с момента установки электросчетчика "нажег" 3 киловата (почти 10 часов работы дрелью).
Отмечу, что половину лампочек или перегорело или было уперто ещё в январе!
       Уважаемый Данил Вячеславович. Прошу Вас разместить на информационных щитах надлежащим образом заверенные копии актов снятия показаний счетчиков потребления ресурсов, а в дальнейшем и копии документов, подтверждающих их оплату в указанном количестве. 
       Значительная часть жильцов (и я в том числе) желают знать и иметь в активе документ, содержащий информацию за какое конкретное количество ресурсов мы оплатим, оплатив квитанции по апрель месяц включительно.
      После раскрытия данной информации основания оплатить все квитанции появятся у значительного числа жильцов (и у меня в том числе).
Документы мне подготовили, их много, здесь выложить проблематично. Можем организовать встречу представителей УК с инициативной группой - посмотрите документы, выставленные счета компанией поставщиком энергоресурсов на Рембыт.
Тайны никакой нет. 
Если документов действительно много, то на их основании можно сделать сводную справку (показания всех счетчиков на начало и конец периодов расчета, количественный и суммовой расход ресурсов, оплата за ресурсы), содержащую интересующую нас всех информацию со ссылками на документы (акты, счета, платежные поручения, с которыми можно ознакомиться уже в офисе управляющей органанизации). Подобная справка уж точно поместится на одной странице.  

Начинаться такая справка может словами "К сведению жильцов дома ...", а заканчиваться подписью и печатью Рембыта.

Данная информация должна быть представлена всем жильцам, а не только членам инициативной группы и размещаться она должна не где-то ТАМ, а в жилом доме.
Может, я чего-то не знаю, но не видел на форуме объявления об окончательном избрании инициативной группы. Видел тему: "Или не избраны?". Данил, скажите пожалуйста - застройщик проголосовал метрами офисов и непроданных квартир за инициативную группу в текущем составе? На настоящий момент - она избрана, наконец?
Формально не избрана - мы протокола от ИГ не получали, то голосование, которое нам показывали достаточного кол-ва голосов не набрало. Однако мы с инициативной группой готовы сотрудничать и работать, но УВЫ инициативу проявляют 1-2 человека, ровно как и приходят на встречи УК+ИГ один человек. 
Цитирую соседа из вышеупомянутой темы:

"Добрый вечер! Довожу последнюю информацию. 26.04.12г. Инициативной группой были переданы в УК протоколы и листы голосования. За создание Ревизионной комиссии проголосовали 51,07% от общей жилой площади или 9 246,56 кв.м. или 119 квартир."

То есть, вам тех протоколов, в которых был бы указан такой собственник/дольщик, как Гурман-3 - не принесли? Я нашел в документах такой www.vdolevke.ru/objects/3833/docs/3050.html

Вы готовы его подписать, чтобы Инициативная группа стала "формально избранной"?

Не думаю, что фраза о полномочиях ИГ в протоколе: "представление интересов жильцов как представителя всех собственников (множество лиц) помещений многоквартирного дома" - позволяет ИГ перекрасить дом в розовый цвет. 

Полагаю, такая формализация является одним из необходимых шагов по налаживанию взаимодействия жильцов и тандема УК+застройщик. Разумеется, члены ИГ сейчас, не имея иного статуса, кроме статуса дольщика - проявляют меньше активности. А УК получает вал лишней работы по ответам всем и каждому.

За тандем прошу не обижаться. )
К сожалению, с учетом "поведения" и "отношения"  некоторых членов ИГ, застройщик не будет голосовать за ИГ в текущем составе.
Скажите пожалуйста, кого конкретно вы не хотите видеть в составе ИГ? Думаю, стесняться здесь нечего, и можно привести эту информацию в виде ников. Теоретически, если лист будет без этих людей - вы его подпишете?

Однако вы должны, наверное, понимать, что, даже будучи "исключенными", эти люди никуда от вас не денутся и уйдут оттуда формально. Никто не может запретить человеку работать на свое благо. Кроме того, мне кажется - это нормально, если ИГ и, далее, Совет дома - будут иметь в своем составе представителей разных "типов" собственников.
Думаю, что это было бы некорректно с моей стороны, т.к. за состав этой ИГ проголосовало очень большое количество собственников(хоть и недостаточное).

Поэтому из-за наших с ними "несложившихся" отношений наверное неправильно с моей стороны требовать их исключения из состава ИГ. 
не хочу, чтобы это выглядело как некий "шантаж" со стороны застройщика...
Данил, какая к черту корректность... лучше выполняйте свою часть договоров хорошо и вовремя, чем рассуждать о чем-то весьма условном...
какую часть и каких договоров?
Т.е. паркинг, например, достроен и сдан?
В доме круглосуточно работают все лифты, присутствует горячая вода, и далее еще длинный список недоделок?

Так что договора - те, что ДДУ и те, что на обслуживание. Других у нас с вами нет.
По поводу исключения - совершенно согласен с вами.

Тогда я возвращаюсь к своему вопросу: вы (в смысле, Гурман-3 или компания, являющаяся сейчас собственником офисов/не проданных квартир/паркингов) - готовы подписать вышеупомянутый протокол о выборе ИГ в том виде, в котором он есть сейчас? www.vdolevke.ru/objects/3833/docs/3050.html

Недостаточное количество проголосовавших, как вы понимаете, объясняется скорее всего недостатком информации о персональных данных у ИГ. Полноценное голосование может организовать только УК, у которой есть все контакты. Считаю, и без того ИГ проделала прекрасную работу. И теперь, если вы ее поддержите - дело по формированию ИГ будет завершено. 
Независимо от того, считает ли УК себя УК, инициативную группу избранной я  буду отставивать свои и соответсвенно Ваши интересы. Представление инициативной группой всех жильцов- сложный вопрос пока мы не дошли до совета дома. Мы сами себя выдвинули, заявив, что нам небезразлична судьба дома и всех его жителей. Оформив жилье в собственность мы сами сможем решать кому ей управлять и провести все контрольно-ревизионные действия. Органы исполнительной власти не на нашей стороне, но это временно. До конца июня будут получены ответы из всех контролирующих органов, их которых будет возможно сделать вывод, как нам действовать дальше.  
Я согласился с тем, что никого не надо исключать.

С чем-то можно спорить, но не отрицаю тонизирующего эффекта, который ваши действия оказывают на наших оппонентов. Однако, думаю, если бы вы жили в доме один, окруженный офисами Гурмана со всех сторон - то действовали бы также. )

Не вижу особой разницы между ИГ и Советом дома. Одно просто перетечет в другое в связи с появлением у нас свидетельств.

И ждать еще немало, а период - самый трудный. Тогда уже УК будет обязана отвечать на запросы Совета. Если нет - в жилинспекцию и суд.

Но и в данный момент, думаю, к этому нет особых препятствий. Равно как и сейчас - внятно отвечать на запросы избранной ИГ будет в интересах УК и застройщика.

А вот все проблемы, которые мы имеем с процедурой выборов, никуда не денутся и, мне кажется, решать их нужно сейчас.

Собственник офисов, я так понимаю, также будет принимать участие в выборе Совета.
dm22ch, офисы не единственное спасение. Нужного количества метров можно и с собственников квартир набрать. ИГ оставалось около 12 квартир.
Просто работа данная остановилась ввиду её бессмысленности - после такой проделанной работы и убитого времени выслушивать что вы "только мешаете", "вы нелигитимны" , "у вас всё равно нет никаких полномочий", и, оказывается, работает в ИГ только один человек, который, к слову, голосов то собрал раз-два, с себя да с соседа....
В общем, как только будут оформлены свидетельства, Совет дома будет избран. Контакты нужного количества собственников есть.
Другой вопрос, осталось ли ещё желание у людей после всего этим заниматься...
Согласен, что не единственное, но не вижу смысла бросать начатые дела. Ей-богу извините, но мы же не в песочнице. 

Если застройщик сделает шаг навстречу и проголосует за ИГ - вы готовы продолжить работу?

Ведь совет дома, думаю, образуется лишь к концу года. И без работающей ИГ все предложения и пожелания жильцов будут представлять собой хаотичный поток слов на форумах, в котором УК объективно трудно будет разобраться.

Имея четкие письменные запросы избранной ИГ, думаю, УК сможет внимательнее к ним относиться и нормально отвечать. 

Сам готов оказать посильную помощь. В ИГ быть не имею возможности, так как каждый третий рабочий день у меня в коммандировках по СНГ.
Давайте оставим данный вопрос к членам ИГ.
Не могу сказать за них.
Нужна реальная схема взаимодействия ИГ-УК-Застройщик, после того, как за ИГ проголосуют (или если?)
Предложенная ИГ схема - составление Протокола решения  по тому или иному поводу (на основании сложившегося мнения собственников и по наболевшим вопросам, а никак не  "покрасить дома в розовый цвет") - доведение Протокола до УК и жильцов - работа УК в данном направлении - всё это было проигнорировано.
Ушло в молоко.
Как и все Протоколы, составленные и отнесенные в Рембыт
Конечно, решение за ними. Извините, забыл, что в ИГ - ваш муж. )

Я предлагаю членам ИК и УК совершить еще одну попытку.
Также с огромным удовольствием могу предоставить в офисе документы, подтверждающие начисление и оплату компанией Гурман-3 в Рембыт коммунальных платежей за офисные помещения и непроданные квартиры. 
Вот не пойму никак...
"апрель дом4 7054кВт*1,78руб.=12556,12руб"

Как может быть такая бешенная цифра? Это общее потребление дома, в том числе с квартирами?  Или как организован учёт??

 "Тех.обслуживание, согласно договора на техническое обслуживание (тариф 13,70)" -
расшифровки данной суммы в Договоре нет.
Тогда данная расшифровка должна быть на информационном стенде в доме. Или в квитанциях.

По поводу ознакомления с тарифами в офисе... Это к чему??
Данил, расчет, подобный приведённому вами, должен быть в квитанциях!!!! Чтобы люди видели тариф-потребление-рассчет на 1м2.
Пока там цифры с потолка.

Так вот, если можно, повторяю свой вопрос к Вам, Данил.
Когда будут приведены квитанции в норму???? Очень надоело копить долг за коммуналку.
Квитанции приведены в норму. Расчет ведется согласно показаниям счетчиков и городских тарифов. УК перевыставляет жильцам счета выставленные ей поставщиками ресурсов. Копейка в копейку.
Любые комментарии по квитанциям должен давать человек, который за это отвечает, т.е. БУХГАЛТЕР. Телефон бухгалтерии указан на квитанциях. 95% сомневающихся в цифрах после общения с бухгалтерией спокойно оплачивают квитанции.  Ошибки первых квитанций давно исправлены.
Неплательщики в скором времени будут письменно уведомлены о скорой подаче УК документовы в суд о взыскании задолженности.
Скоро неплательщики сами подадут исковые заявления в суд для привлечения к административной ответственности УК за не предоставление расшифровок квартплаты на информационных стендах домов или в квитанциях согласно ст. 7.23.1 КоАП. Жильцы не должны умолять об этом.
Ваш форум читают далеко не все жильцы. То вы охрану тут выбираете не известно среди кого, то тарифы расшифровываете не обоснованно. Хотите информировать и проводить голосование в электронном виде создайте для начала свой сайт, оповестите всех жильцов официальными письмами и в перед!
Квитанции в норму не приведены.
В них отстутствует тариф и кол-во потреблённого тепла/энергии

Присутствует только некая цифра, помноженная на кол-во м2.
Данил, вы же понимаете, что ИГ и ее действия/пожелания/предложения/просьбы/требования/т.д. - это просто некое отражение мнения жильцов и того отношения, которое возникает при взаимодействии УК и собственников. Если нет проблем - ИГ тоже будет довольна и ну будет бегать с претензиями и безсмысленными предложениями. В сложившейся ситуации, действия (а точнее появление ИГ) сделали немало в подвижках УК в сторону управления домом и решении насущных проблем.
Но возлагать на ИГ функцию паравоза при управлении домом и решении проблемм - это неэтично, неправильно и, вообщем-то, нелогично. Генератором и проводником идей должна быть УК, а она этого не хочет. Кроме того, УК получает деньги за эту "работу", в отличии от членов ИГ, которые работают, делают ремонт, и, кроме этого, должны еще упралять домом или проталкивать этот процесс.  
Поэтому слова о том, что "с учетом "поведения" и "отношения" некоторых членов ИГ" говорят скорее о том, что есть проблеммы которые вы не хотите или не спешите решать. Чем о том, что в ИГ - "все редиски".
Если вам кто-то не нравиться - я думаю можно это сказать здесь или в личке, с обоснованием причин, не дети в песочнице в конце-концов. Мы же высказываем вам свои претензии и свое мнение к вам и как к предсдавителю УК и как представителю застройщика и Лично. И это мнение не всегда и не у всех лестно или как минимум двояко. 
И говорить, что "ИГ не работает", тоже не очень честно. Если взять Дмитрия, Евгения - то то количество усилий, которые они потратили, да в УК - мы бы уже и все огородили и детскую площадку разбили и все проблеммы решили.
Ну а вопрос того, что люди разочаровались в том что их работа безсмысленна  - ни разу не удивителен, особенно после того, как любые предложения после того, как "расмотрятся" в вашем Юр. Отделе - посылаются лесом по тем или иным причинам или переиначиваются наоборот.
 
Если бы и мне и УК было все равно, не было бы ни лебедки, ни охраны, ни лифтов. Не вывозился бы мусор с территории(хотя уже повторно набралось...замесу чужого строительного мусора). Это уже не говоря о постоянно забитой и регулярно прочищаемой канализации. То, что эта деятельность остается незамеченной - мне все равно.
На сегодняшний день я делаю максимум, чтобы жизнь в Бриге была комфортной. Главное - чтобы ИГ не мешала, чем она пока занимается.
Ну делаете, и замечательно. Замечем. Все же только "за".  Единственный вопрос - почему без вас, и без ваших рапоряжений УК это все далать не спешит, и тем более не хочет на себя брать ответсвенность "мы не зкалючаем договора ни с лебдкой, ни с охраной". Лифты - ну тут вообще странно, согласно договору с УК они должны работать с простоем 1 день, а только начинают.  
Поэтому отношение двоякое - с одной стороны хорошо что вы есть и что-то делаете, так как ощущение что без вас УК ничего вообще делать не будет, с другой стороны - очень жаль что вы не выполняете обещаний, или выполняете их гораздо позже чем обещали или в существенно меньшем объеме.
Поэтому, мне лично, отрадно что что-то меняется к лучшему, но неприятно что эти изменения медленные и как будто вынужденные. То есть нам порционно и неохотно выдают то, что уже должно быть давно и то что давно обещано, и, при этом, предполагают что мы долны быть очень благодарны за это.
ИГ явно не имеет цели вам мешать. Решите так называемый кейс:

Вы заказали заливку чего-либо в Бриг-2 бетоном фирме Рембетон. Условия договора: 30% предоплата отдельным счетом, они заливают 30% бетона, потом оплата остальных 70% отдельным счетом, и они заливают остальные 70%. Дата подписания - 16 января. Срок окончания работ ими в случае вашей своевременной оплаты - не позднее 30 апреля. В итоге вы имеете факты:

1. Вы заплатили 30%
2. Приехала машина и вместо бетона вылила какую-то жидкую гадость в объеме примерно 30%.
3. В ответ на претензию вам сказали, что, во-первых, вы не должны были давать ее лить, а во вторых туда добавили отделочники Бриг-1, и теперь непонятно, кто должен все это вычерпывать.
4. Вам раз в две недели начинают присылать счета на остальные 70%, причем с суммами, отличающимися от указанных в договоре. В ответ на просьбу объяснить присылают новые, с указанием, что они привязаны к курсу тенге. Причем в каждом счете этот курс не имеет ничего общего с действительным.
5. Бетон вам, в принципе, обещают, но никаких сроков не называют. 
6. Ни на какие другие вопросы внятно не отвечают тоже.
7. Когда вы приходите на личную встречу с директором Рембетона, он опять не говорит ничего внятного. Там вы встречаете человека, который, как вы знаете, там "реально рулит", но он не находит 10 минут, чтобы с вами переговорить.
8. Вы получаете информацию о том, что Рембетон отсутствует в ЕГРЮЛ, и Рембетон также ее не комментирует.

Ваши действия в этой бредовой ситуации? Вы продолжите обивать пороги Рембетон или подадите в суд? Уверен, что второе.

Жильцы поступили точно также, и винить нас в этом не стоит. На тот момент я сам бы подписал обращение, если бы не был в отпуске.

Совпадение это или нет - но хоть какая-то работа УК началась в аккурат после "мешания" ИГ.

Однако, в условиях начавшейся реальной работы никто не собирается вам мешать. Думаю, ИГ и большинство жильцов настроены на конструктивное сотрудничество.
Ну вот - начинается Стокгольмский синдром.
Уважаемая УК когда будут исправленные платежки я не люблю чувствовать себя должником
В платежках наметился прогресс. В майской уже нет отопления.
расшифровки так и нет?
Разговаривали с бухгалтером. Она убеждает, что все цифры в соответствии с показаниями счетчиков. А в квитанциях данных нет, т к форма у неё такая. Менять сама, естественно, не будет.
Так что решение о раскрытии требуемой информации в квитанциях должно быть принято сверху.
И, думаю, пока соответствующие органы на это не укажут, делаться ничего не будет.

Роспотребнадзор указал на нарушения  при раскрытии  информации (см документы). Если есть желание можно ознакомится с материалами проверки и узнать о нарушениях подробно и о сроках их устранения.
ну значит пусть копится дебиторка

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!