Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

ПАРКИНГ: перекличка и проблемы

Приветствую всех!
Вопросы по паркингу всплывают переодически и в разных темах.
Предлагаю всё вынести в одну тему, а именно:
1. Провести перекличку тех, кто явл. владельцами паркинга и и находятся на этом сайте
2. Обозначить имеющиеся проблемы по паркингу (у кого какие претензии к качеству проделанной застройщиком работы)

Вообще, паркинг сдан всяким там гос.комиссиям? Как будет проходить сдача собственникам? Застройщик уже предлагает оформлять парковочные места, но получить свидетельство (бумажку) и фактически принять объект долевого строительства - парковочное место - это разные вещи.. надо же принимать объект с определёнными качественными характеристиками. Или не так?

Высказывайтесь.. обобщим мнения и застройщику будет проще.. и владельцам...
Я +1 :)
Претензий пока не имею... не видела его в глаза еще) ... 
Паркиг видел. Есть вопросы  к качеству  данной постройки.
Напольное покрытие отсутствует, имеем только  монолитную плиту. В перспективе  это проблемы  нашей свами эксплуатации, то есть в неровностях  будет скапливаться вода и грязь. Никакой уборочной техникой там не уберешь, будем утопать в воде и  грязи.  Сейчас  эксплуатирую паркинг, хорошая  стяжка + пылесос керхер раз в месяц= чистота(особенно в весна, осень) Видел что есть проблемы с воротами, неплотное прилегание , как итог - заметает снег. В таком  виде акт подписывать не буду. Надо смотреть  проектную документацию. Также, хотелось бы иметь  ограничители на парковочных местах, чтобы парковаться до упора и другие вещи которые должны присутствовать в нормальном современном паркинге.
Но с учетом тока как  на нас реагируют  застройщик и УК мало верю , что они по доброй воле устранят недостатки. 

 Посмотрите на   фото как должн  выглядеть  паркинг и  сравните с тем  что нам пытаются  сдать. http://www.aksakovsky.ru/parkpagethree.html
Сегодня мне  звонила Лидия  по  вопросу  получения доверенности на оформление паркинга. Высказал ей замечания по  качеству. Обещала перезвонить и дать коментарии.

Суважением, Дмитрий
для  сведения:
Рекомендации по устройству беспыльных промышленных бетонных полов (гаражи, паркинги и автостоянки)
Требования к напольным покрытиям в паркингах во многом совпадают с общими требованиями, предъявляемыми к промышленным полам. Это устойчивость к абразивному износу (вследствие использования шипованной резины он резко повышается), механическим и ударным нагрузкам, термическим воздействиям, химической стойкостью (машинное масло и бензин). Помимо этого, требования к полам в паркингах предполагают "беспыльность" поверхности. Также в дальнейшем необходимо учитывать противоскользящие свойства, легкость обслуживания и уборку.

При изготовлении бетонных полов кроме настоящих рекомендаций необходимо соблюдать дополнительные требования, установленные нормами проектирования конкретных зданий и сооружений, противопожарными и санитарными нормами, а также нормами технологического проектирования.

Соблюдение изложенных ниже технических требований обеспечивает эксплуатационную надежность и долговечность конструкций бетонных полов.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Применяемый бетон не ниже М-300.
Перепад толщины бетонной стяжки не должен превышать 3-5 см. В противном случае рекомендуется выровнять основание подбетонкой.
Рекомендуемая толщина бетонного пола не менее 12 см по утрам­бованному основанию.
Рекомендуемая толщина бетонного пола не менее 7 см по существующему бетонному основанию.
Стандартный вариант армирования - дорожная сетка. В случае по­вышенных нагрузок на бетон рекомендуется толщина пола не ме­нее 12 см и усиленное армирование объемным арматурным карка­сом.
Для упрочнения верхнего слоя бетона используется топпинг.
В качестве финишного покрытия для обеспыливания и упрочнения поверхности бетона использует­ся полимерные пропитки.


Вот это еще почитайте, - http://forum.potrebitel.net/showthread.php?t=30239
   Для информации, в доверенностях, которые мы предоставляем, указано, кроме всего прочего, и право подписывать акт приема-передачи данного обьекта недвижимости (доли). То есть, как я понимаю, тем, кто такую доверенность передал, никто ничего предлагать принимать и подписывать не будет, примут и подпишут за нас по доверенности.  По крайней мере, никаких упоминаний о передаче паркинга в разговорах с Гурманом не припомню.
  Полы там действительно ни к черту, кроме этого проезд в одном месте (в верхнем ярусе) ну ОООчень узкий. На большом внедорожнике будет очень неудобно, это точно. Местами сверху течет какая-то вода. Запах вообще стоит отвратительный, сами понимаете чего. Но главное - полы, это основной источник пыли и грязи.
после наступления постоянной плюсовой температуры, полы в паркинге будут выровнены и покрыты спецальным защитным слоем.
     Отлично, это радует.
Очень ждём!
+ хотелось бы знать планы УК по обслуживанию паркинга.. как мыть, с какой переодичностью, какова пропускная система и кто охранять будет и т.п. Ну и конечно же КАКОВА ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ СТОИМОСТЬ обслуживания в мес.?

Предлагаю Застройщику собрать всех собственников пракинга и показать его нам после этого получить замечания а ужу после их устранения говорить о подписании доверенностей

Поддерживаю
Последние сообщения о паркинге, размещенные в других темах:

***
Добрый вечер соседи! Говорил с Данилом по парковке. Договорились и он подтвердил, что пол будут выравнивать и наносить разметку. Обещал работы начать когда станет стабильно плюсовая температура (это особенности технологии работ).

Опять звонила Лидия по оформлению в собственность парковки. Во-первых, парковка принимается как и квартира по акту приеме-передачи (это указано в ДДУ), и только после этого происходит оформление в собственность. Пока я не увижу парковки пригодной к эксплуатации принимать ее у застройщика и соответственно оформлять нет смысла.  <
valera333, 31.03.2012, 20:47>

***
Полностью с Вами согласен.
Кстати, я так понимаю обслуживать паркинг планирует Рембыт, очень интересно как они планируют убирать полы..... Если механизированным способом, то есть ли у них промышленный пылесос? Ну а если вручную, то какова будет стоимость такого обслуживания(качества уборки будет никакое)?
С уважением, Дмитрий
<Tanchik_Repz 31.03.2012 20:58>

***
Еще любопытно, во что нам вообще будет ежемесячно обходиться паркинг, учитывая охрану в каждом уровне отдельно (то есть на вскидку три охранника на 50 автомобилей), как я понимаю, освещение, уборку и т.п. <asafit 31.03.2012 22:52>
+1
Доверенность пока не делал.
Планирую делать либо после подписания акта приемо-передачи, либо вносить в неё исключение о невозможности представлять мои интересы в "Гурман-3".
Скоро реально зальют полы в паркинге и будет красота) немного терпения.. тепло на пороге.. А доверенности реально нужны, т.к. кадастровый план делается только на объект целиком (т.е. весь паркинг)... поэтому БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА после того как состояние паркинга будет доведено до ума В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ всем мобилизоваться и сдать доверенности в БРИГ, дабы не продлять оформление на долгие годы)))
Установилась явно плюсовая температура))) кто-нибудь знает - началась ли работа по заливке пола в паркинге?
   Для владельцев паркингов, как я понимаю, в квитанциях две дополнительные позиции: "освещение в паркинге" и "охрана паркинга". Буду выяснять, платить за них просто смешно. Ну освещение куда ни шло, но охрана, ее же там нет, что за прикол ?
Охрана там бывала, по нуждеlaugh
а освещение разве есть?
заходил в паркинг два дня назад пол не залит во многих местах протекает с потолка вероятно канализация. холод голод и разруха
А что за квитанции обсуждаете? Где брать? Расшифровка есть?)) 
Брать у охраны.
За 3 месяца за большую трешку и 2 паркинга я остался должен рембыту 19000 рублей, притом что при приеме квартиры уже платил 4300.
В шоке.
Убило наверное больше всего - охрана паркинга и освещение паркинга, по тысяче рублей в месяц за одно машиноместо примерно.
А еще отопление за февраль - около 4500 руб.
Ну и свет мест общего пользования космические суммы.
Платить пока не буду, может все-таки удастся добиться нужного количества голосов инициативной группе, чтобы разобраться откуда такие суммы вообще берутся.
В паркинге ничего не делают, там вода стоит, сыро, холодно, воняет, везде мусор, решетки строительные, за ними тоже мусор. В шоке от наглости УК, как можно за паркинг требовать деньги если во первых я паркинг еще не принял, и во вторых, ежу понятно что нет там никакой охраны тупо потому что охранять нечего, и свет горит 2-3 лампочки.
     Виноват, не "освещение паркинг", а "электроэнергия паркинг".
Две позиции в сумме дают 1000 р. за одно машиноместо.
Но охраны то там нет и не было в помине.
А за электроэнергию за январь и февраль стоит по 584.6р. в месяц. При тарифе 2р.10коп. за киловат (там, где сейчас живу и плачу) это получается без малого 300 Квт в месяц за одно машиноместо!!!! Откуда эти цифры вообще взяты ??? Буду разбираться, платить в таком виде не собираюсь. Все можно как-то обьяснить, кроме цифр за паркинг, это просто бред какой-то.
а кто-нибудь подписывал акт прима места в паркинге? если нет то как хватает наглости выставлять счета за недостроеное помещение?
Если вы сдали доверенность на оформление паркинга в собственность, то на сколько я помню там была графа о праве подписания акта-приема передачи.. считайте что вы подписали его)))
В остальном, паркинг не сдан собственникам... но, думаю, все вопросы по оплате можно будет урегулировать только через суд, т.к. сдача паркинга может быть и 2013 году,а застройщик может каждый месяц накручитьвать суммы по обсуживанию паркинга.. и потом переложить их на собственников. Достаточно странная позиция, думаю всё же до такого бреда не дойдёт... скорей бы доделали и сдали паркинг и собственники со спокойной душой взяли на себя бремя его содержания. ЗАЧЕМ ГОРОДИТЬ ПРОБЛЕМЫ И ВЫЗЫВАТЬ НЕДОВОЛЬСТВА?
я доверенность не передавал и планирую ее отдать только когда мне сдадут паркинг
   Сегодня звонил в "Бриг". Из нечетких комментариев бухгалтера ясно прозвучало две позиции: статьи по оплате паркинга будут исключены, платить по ним не нужно (на хрена же их включали ?); тепло выставлено по факту без разбивки на 12 мес., и в апреле этой статьи не будет (если я правильно понял). А вообще обсуждать все это надо при личном визите и оплате, т.к. все нечетко и неясно. См. мой коммент в разделе "платежные квитанции".

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!