Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

Как правильно провести собрание?

Добрый день, уважаемые соседи.

Завтра собрание, но я боюсь, что завтрашнее собрание будет похоже на предыдущее, где мы с вами пообщались, выплеснули свои эмоции, но как такового результата не добились.

Поэтому, без протокола собрания нет большого смысла встречаться.

Предлагаю составить письмо с конкретными требованиями к УК, где все присутсвующие завтра подпишутся, и это письмо мы торжественно вручим на собрании представителю УК и попросим его прочитать и ответить.
Я предлагаю обсудить вопрос установки/подключения двухтарифного счетчика на дом. Будет экономия с мест общего пользования.
Нужно писать так(я считаю):

1) Обеспечить установку и установить общий двухтарифный счетчик на дом до 17 апреля.
А кто писать будет?
Думаю актуальные темы:
1. Лифт-лифтер-консъерж
2. Вода
3. Электричество.
Остальное-производные от этих проблем.
Напечатать вопросы и я смогу, принтер есть.(Не понял вопроса)

2) Организовать круглосуточную охрану подъездов и контроль за соблюдением чистоты и порядка в подъездах до 17 апреля.
3) Обеспечить работу лифтов и контроль правильной эксплуатации лифтов, а так же чистоты до 17 апреля.
4) Обеспечить горячее водоснабжение и электричество в квартирах до 17 апреля.

Кстати, на собрании будет представитель от администрации Октябрьского района, который нам поможет правильно и юридически грамотно провести собрание.
Есть же письмо www.vdolevke.ru/objects/3833/docs/2912.html
Надо бы его обновить (добавить), да и распечатать. 
Да, письмо есть, нужно его более конкретно переформулировать с конкретными сроками и решениями, так как удобно жильцам. Так же добавить воду и свет.
Предлагаю формулировать все пункты более конкретно. Срок сразу не прописывать, оставить место - на собрании согласуем срок совместно. Для каждого пункта он будет разный.
Опредилить надо сразу следующую дату собрания жильцов или хотя бы инициативной группы с УК - чтобы обеспечить по факту проверку исполнения всех пунктов.
Чтобы было протокол принял под роспись - отчитался о выполнении под роспись.

Примеры пунктов протокола:

1.  определить дату собрания _____

2. обеспечить наличие информационных стендов в подъездах с контактной информацией (телфоны УК, аварийных служб, пожарной службы. Срок ____

з. беспечить бесперебойную работу пассажирского и грузового лифтов  на бесплатной основе с контролем их правильной эксплуатации, загрузок по нормативам и соблюдением чистоты. Срок: ___  

4. Обеспечить подачу горячей воды в квартирах. Срок __

5. Обеспечить подачу э/э в квартирах. Срок ___

6. Обеспечить круглосуточную охрану домов и прелегающей территории. Выбор охранной организации согласовать с инициативной группой. Срок ____

7. Обеспечить уборку лестничных клеток, контроль за соблюдением чистоты и аккуратного обращения с общим имуществом. Срок ____

8.  Обеспечить ограждение территории Бриг-1 забором по периметру, с организацией  въездных ворот и калитки со стороны ул. Н-Садовой
(вроде говорилось, что без ворот с этой стороны нельзя - должен быть пожарный выезд)

9. Обеспечить предоставление инициативной группе рассчета за обслуживание, с учетом последних изменений и перерассчета за неоказанные услуги.

+ надо составить Протокол выбора инициативной группы
добрый вечер соседи! может инициативную группу назвать все-таки в соответствии с ЖК - Совет дома http://www.dostali.su/node/511 (хорошо написано что это такое и с чем его едят)
Тем более, что срок их создания  до июня 2012.
Согласен. Инициативную группу необходимо переформатировать в Совет собственников многоквартирного дома. В связи с последними изменениями в ЖК РФ до 18 июня 2012 года во всех многоквартирных домах необходимо создать такие Советы МКД. Прежде всего, они должны быть созданы для осуществления контроля за договорными отношениями с управяющими компаниями и как переходный этап для создания ТСЖ. Я уверен, что предствитель администрации района об этом будет говорить на собрании, так как им поставлена задача инициировать и ускорить это процесс. Председатель Совета МКД по ЖК РФ избирается из числа жильцов. Предположим, можно выбрать председателя из 5 дома, а заместителя из  4 или наоборот.
Поддерживая предложения Naanuta, в качестве рекомендаций по оперативному решению проблем в домах предлагаю назначить или выбрать по согласованию с  жильцами по этажу  старших по этажам, которые бы следили за порядком на этаже и во время информировали Совет собственников или УК о происходящем на этажах.
 
Есть ли где-нибудь чистые бланки этих протоколов, чтобы я вечером сел и впечатал туда все вопросы. А так же нужен бланк по инициативной группе.
Уважаемые соседи уточните пожалуйста время и место проведения собрания! (10 или 12 часов?) 
Переформулировал вопросы:

1. Организовать круглосуточное присутствие консьержей с исполнением функций контроля доступа жильцов в здание, контроля правильного использования лифта, контроля соблюдения чистоты в подъезде и на прилегающей территории в срок до __.__.12.
2. Обеспечить работоспособность домофона с возможностью вызова консьержа со стороны черновой лестницы и двери, ведущей в лифтовой холл территории в срок до __.__.12.
3. Обеспечить механическое запирание двери черновой лестницы с предоставлением ключей консьержам территории в срок до __.__.12.
4. Организовать выдачу ключей от дверей, отделяющих квартиры от лифтового холла территории в срок до __.__.12.
5. Подтвердить решение о замене размороженной системы отопления в подъездах за счет подрядчика.
6. Заменить лопнувшие батареи и наладить отопление в подъездах территории в срок до __.__.12
7. Отрегулировать доводчики и заменить ручки на пластиковых дверях на общие балконы на ручки с защелками в срок до __.__.12. Подтвердить, что работа будет выполнена за счет подрядчиков, и определить сроки выполнения.
8. Отремонтировать сломанные пластиковые двери в срок до __.__.12. Подтвердить, что работа будет выполнена за счет подрядчиков, и определить сроки выполнения.
9. Установить высокое и длинное ограждения на общем балконе 5 дома так, чтобы на него нельзя было проникнуть с паркинга в срок до __.__.12.
10. Обеспечить бесперебойную работу пассажирского и грузовых лифтов на бесплатной основе с контролем их правильной эксплуатации, загрузок по нормативам и соблюдением чистоты в срок до __.__.12.
11. Организовать уборку подъездов на постоянной основе в срок до __.__.12.
12. Подготовить договор на размещение рекламного баннера Застройщика и оборудования ВолгаГазТелеком, согласовав его стоимость с инициативной группой в срок до __.__.12.
13. Утвердить список членов ревизионной комиссии из числа инициативной группы и провести их встречу с представителем Застройщика и УК для определения полномочий и порядка проведения ревизии в срок до __.__.12.
14. Предоставить отчет о расходовании средств собственников с 09.01.12 по 09.03.12, о состоянии резервного фонда и сформировать новую смету на содержание с учетом наших последних пожеланий в срок до __.__.12.
15. Обеспечить наличие информационных стендов в подъездах с контактной информацией (телефоны УК и ответсвенных лиц, аварийных служб, пожарной службы.)
16. Обеспечить подачу горячего водоснабжения в квартирах в срок до __.__.12.
17. Обеспечить подачу э/э в квартирах в срок до __.__.12.
18. Обеспечить ограждение территории ЖК забором по периметру, с организацией въездных ворот и калитки со стороны ул. Ново-Садовой в срок до __.__.12
19. Обеспечить установку и установить общий домовой двухтарифный счетчик в срок до __.__.12

Исправляйте и дополняйте, с утра в 8-00 буду распечатывать.

Кто составит протокол выбора Совета собственников многоквартирного дома?
К вопросу о правильности проведения собраний...
Вообще по ЖК РФ на всех наших собраниях не было кворума.. должно быть более 50%  голосов собственников.. кажется это человек 120. В итоге надо собираться заочно, т.к. такой явки не обеспечить... Это необходимо чтобы и Совет дома был легитимен и все принимаемые решения. Ну и конечно, чтобы была возможность потом спросить с УК... + все претензии  оформлять письменно и получать ответы на них тоже письменно (даже в индивидуальном порядке).
А пока всё это просто беседы ... ни к чему УК не обязывающие)) и не имеющие доказательной базы...
Т.о. надо правильно оповещать собственников о предстоящем собрании и реально иметь как минимум 120 контактов с реальными собственниками, чтобы они могли заочно ставить свои подписи в протоколах... Думаю пока у жильцов нет такой информации... т.е. надо налаживать связи со своими соседями, обмениваться телефонами и проч.
Получается порочный круг) и по-большому счёту все требования активных жильцов, большинство из которых стали таковыми за счёт присутствия на этом сайте, вполне законно могут быть проигнорированы УК... 
УК врядли поделится контактами)) и в настоящее время в проведении каких-либо собраний не заинтересовано.
p.s. Кстати, кто-нибудь брал копию протокола, кот. многие подписали при подписании договора с УК? ;-)) 
Мы сейчас не собственники, и проводить собрания можем только в такой форме, что отлично понимает застройщик, поэтому призываю всех активно оформлять в собственность свои квартиры!

После этого мы сможем создать совет дома из тех, кто пожилает туда вступить. И наладить диалог с застройщиком.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!