Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

Оценка качества

Предлагаю в этой теме коротенько описывать строительные "косяки", выявленные при осмотре Вашей квартиры и дать свою общую оценку качества строительства.
Ваша оценка качества
    очень плохо
    0 голосов
    плохо
    8%
    3 голоса
    удовлетворительно
    52%
    20 голосов
    хорошо
    34%
    13 голосов
    отлично
    8%
    3 голоса
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Слегка замаскированная щель между соседними лоджиями.


Криво установленный полотенцесушитель.
Восхитительный полотенцесушитель!
Похоже оценку отлично поставил собственник из дома 4, этаж 8, кв. 37, упомянутый несколькими сообщениями ранее...
полотенцесушитель "на тупняк" оставили. вдруг прокатит. ну такие-то косяки можно сразу было исправить - не дожидаясь осмотра хозяином квартиры. огорчают такие, вроде мелочи, а времени занимать будут - на их исправление.
asd74 vi oshibaetes'...
Здравствуйте уважаемые соседи! Что Вы думаете по поводу так называемого "грузового" лифта? Сегодня подошел к лифту, но грузового не обнаружил. У обоих одинаковой ширины вход. Даже самый детский диван в этот лифт не пройдет. Правда "грузовой" как говорят строители длинее, что тем не менее все равно не по позволяет разместить в нем крупногабаритные вещи. Во все новых домах, даже далеко не бизнес класса, грузовой лифт имеет вход шириной не менне 1,3 метра. 
Обсуждалось уже. Это косяк застройщика
О лифтах писалось ранее. По крайней мере новая стальная дверь и ванна войдут. Все остальное пешком по лестнице. В "нормальный" грузовой лифт и так далеко не войдет (на пример дверь шкафа купе). Диваны придется носить в разобранном виде, а гипсокартон покупать длиной 2м.
Не совсем понял про полотенцешутель, кто-то оставит его (не меняя на нормальный) насовсем?
П-образная часть трубы отворачивается, но новый будет стоять также, если не исправить.
Только обратите внимание, что для замены полотенцесушителя придется просить УК отключать стояк, ибо вентиль стоит  только один! А отключение стояка почему-то обычно стоит денег, и немалых.
Вентилей должно быть два, иначе полотенцесушитель  никогда не будет холодным независимо от способа подачи воды (верхней или нижней). При перекрытии вентилей можно менять полотенцесушитель, а вода пойдет по перемычке. Придется опять рыться в строительных нормах.
про водопровод см. СНиП 2-04-01-85. 
Для того, чтобы полотенцесушитель не учавствовал в процессе циркуляции горячей воды достаточно одного отсекающего вентиля, расположенного на низшей точке. При его закрытии циркуляция будет через перемычку, а вода в полотенцесушителе будет холодной (физика однако - теплое вверху, холодное внизу)
Все верно, но опять же в домах "попроще" (там же и грузовые лифты полноценные) оказалось, что такой же жуткий полотенцесушитель отсекается двумя вентилями.

В упомянутом мной СНиПе:
"10.5. Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит
предусматривать:
на каждом вводе;"

Полотенцесушутель располагается на стояке ГВС (обратке) и обе горизонтальные трубы между вертикальной перемычкой можно считать вводом без потребления.
Кроме того без двух вентилей невозможно разграничить зоны ответственности между обслуживающей организацией и собсвенником жилого помещения. Собственник отвечает за водопровод от вентиля (включая его) и далее в квартиру, а обслуживающая организация отвечает за стояк и за трубы до вентиля.
А меня просто бесит электрический ввод, который кончается в метре от пола :-)

Располагать электросчетчик и автоматы на высоте пуза взрослого человека, т.е. в непосредственной доступности для детей - это глупость!!! 

И ведь провод вмурован в стяжку пола в коридоре, так просто его не поменять, сращивать вводной провод на 10кв.мм. - недопустимая глупость. Вопрос - и что делать-то?!

Кстати - "ввод со щитком и счетчиком" - счетчик решили ставить уже УК, а щиток-то где?

Кстати, не только у нас, в соседних двух открытых квартирах аналогичная фигня.
эти счетчики вроде всегда закрывают на ключ
    Любопытно. Щиток, в итоге, придется все равно "утапливать" в стену путем выштрабливания под него ниши. Да и щиток лучше купить хороший, фирменный, рассчитав под количество автоматов (кондиционеры и т.п.). Но должны они были поставить свой или нет ? В принципе, если утопить его в стену - не так важно, какой он, лишь бы было достаточно позиций под автоматы (есть такой опыт).
     А вот высота вводного кабеля - вопрос принципиальный, это же полный идиотизм - ставить щиток ниже уровня человеческого роста. Принимаю в пятницу, 20-го, отпишусь как ситуация.
    Самое обидное, что сделать все равно можно только одно - сращивать кабель. Либо ставить щиток на неудобной высоте.

У нас, слава богу, ввод высоко расположен. Но тоже интересен вопрос щитка и УЗО.
И полотенцесушитель, конечно, ужасен...То, что вентиль  один - смущает... Если он расположен снизу, значит и тепло будет в нашем доме идти снизу, я правильно понимаю?

Щиток и электросчетчик прописаны в ДДУ (можно упереться и не подписывать акт без них, но тогда коробку с этим борохлом просто прилепят на стену). Обычно за встранивание его в стену надо доплачивать (лет 7-8 назад это стоило 1000 руб.). Если застройщик не будет "изобретать велосипед", то мы будет получать некую коробку со счетчиком и пакетниками под роспись и на честном слове отдавать ее электрикам застройщика для его вмонтирования в стену. Самое смешное в этой ситуации, что застройщик недоверяет своим работникам, склонным к воровству, а мы, впервые увидившие этих работников должны им доверять.

На стене или углубленно, красивый или простенкький щиток - мне все равно, особенно во время ремонта Я потом сам поставлю Леграновский, и ИЭКовские автоматы в конце ремонта заменю на Легран или МерлинГерин, но вот провод-то наращивать нельзя ИМХО!
   Тогда будете нагибаться или есть другие варианты ?
Варианты один - выяснить, что говорят на эту тему:
1) СНиПы
2) ПУЭ
3) проектная документация на дом
и требовать от Застройщика переделать согласно документации.
Вот если в документации этот параметр не нормируется, или же метр от пола - является допустимым, тогда - всё плохо, ибо замена кабеля, проходящего в стяжке в общем коридоре влетит в копеечку...
Диапазон высоты установки электрического счётчика от 0,8 м до 1,7 м (ПУЭ п.1.5.29);
Провода достаточной длины для подключения счётчика, не менее 120 мм (ПУЭ п 1.5.35);
Питание к однофазному счётчику должно быть выполнено двух жильным проводом, не допускается наличие паяк, скруток проводов до счётчика;



Угу. Интересно, что по этому поводу говорится в проекте дома?
  Максимум, что можно доверить незнакомым работникам - выдолбить нишу под щиток, это работа тупая и несложная. Окончательная же установка должна учитывать уровень стен после выравнивания, если хотите, чтобы было красиво и аккуратно. Согласен, что, скорее всего, прилепят коробку к стене и в нее поместят счетчик - больше, на мой взгляд, они ничего делать не будут. Да и не надо. Счетчик, кстати, после завершения всех рем. работ нужно опломбировать -  это только "Электросети" делают, если не ошибаюсь.
Кстати, а кто нибудь в курсе, счетчик будет устанавливаться в щиток в квартире или в каком либо щите на этаже ?
Полотенчик повергает в шок, это же элитная новостройка!
Со счетчиков скорее всего работники умыкнули кабельи надеялись на авось..
Слежу за вашей сдачей, товарищи! Терпения всем вам и сил!
У меня тоже подозрение, что кабель "почикали", потому что 
1) раньше он был длинее!! Заканчивался примерно в 180см от пола - и штроба в стене на такую высоту;
2) с 8 этажа видимо было лень спускаться за 3 кусочками кабеля по метру - чтоб сделать разводку в щитках на площаке, например
Не зависит от этажа у меня на 3ем тоже почикали. Был 1,8 примерно стал метр.
Так что видать Равноправие
Зачем же они его так... :'(
Сегодня смотрел квартиру. Всем, кто будет смотреть свои квартиры в дальнейшем советую приезжать раньше назначенного срока и (как вышло у меня) смотреть квартиру до приезда представителя застройщика (благо дверь была открыта). 
"Косяков" оказалось меньше, чем ожидал:
1.Входная дверь деформируется и болтается на петлях во время открывания- закрывания, проверять работу замков опасно, особенно находясь внутри квартиры (7-й этаж высоковато). Из квартиры через пространство над дверью видно площадку.
2."Покоцали" один из радиаторов и измазали его монтажной пеной
3.Забыли заделать шов между стеной и рамой между кухней и гостинной. Можно бутерброды передавать- пролезут.
4.Отсутствует ручка на балконной двери и нет электросчитка.
Электрический кабель минимальной длины (но соответствует нормам), но это уже проблемы застройщика- ему ставить счетчик не ниже 80 см от пола.
Надо отметить и плюсы:
1.Появилась пожарная сигнализация
2.Вентиляция в кухне, туалете и ванной
3.у канализационного стояка два ввода (большой и малый)
4.есть вентили на гвс и хвс
4.появилась гидроизоляция в санузлах (конечно копеечная и не до конца промазана в местах стояков)
5.дырки в полу у стояков замазаны или минимальны
6.радиаторы установлены ровно
7.окна открываются все и все уплотнители в наличии
8.битых и поцарапанных стекол не нашел.
9.полотенцесушитель установлен ровно и там, где в последствии появится второй вентиль соединение резьбовое.
10.мусора мало, выбоины на стенах есть и местами торчат из них куски арматуры, но это уже мелочи.
В итоге акт сегодня не подписал, а на исправление выявленных мной "косяков" нужно несколько часов работы.
По поводу недостатков:
1) Та же фигня, но не стал даже обращать внимание - зато ее проще демонтировать будет.
2) осенью были покоцаны 3, 2 заменили, 1 забыли
3) +1, только дыра совсем маленькая, бутеря не пролезут, пролезет только сыр или колбаса - тонко нарезанные - забил
4) +1 и на окнах не везде.
По поводу "+"
Аналогично.
Только "Вентиляция в кухне" не нужна - ибо туда потом выводить вытяжку от кухни.

И еще 1 большой "-", думаю у всех. 
Хорошо заделанный вентканал, а как, извиняюсь, делать канализацию с кухни и ввод воды? Можно было наверно внизу у стены дырку оставить чтоб не ковырять его.
На счет недостающих отверстий в стенах это конечно бардак (у меня так же), но думаю застройщик решил, что если мы ему коллективно мозг дырявим тем, что он называет придирками, то и дыру в любой стене сделаем легко. Придется не только дырявить стены, но и штробить их для прокладки коммуникаций.
   Сегодня принимал квартиру - студию. Общее впечатление хорошее. Однако акт не подписал, поскольку есть несколько тупых строительных косяков, с которыми застройщик в лице Данила полностью согласился:
1. Полотенчик как у всех - даже страшнее, чем на фотке
2. Вентиляционное отверстие в санузле - просто огромная дыра, в середине - сам кожух. Однозначно надо заделать стену.
3. В санузле, в полу - квардратная сквозная дыра в нижний санузел. Происхождение непонятно, напоминает технологическое отверстие. Надо заделать.
4. Вызвали сомнения опалубки вокруг канализационных стояков в потолке - надо их убрать и посмотреть, как все это будет держаться.
    Вот и все. Из плюсов: кабель на должной высоте, окна в порядке, дверь в порядке.
По поводу переработки схемы установки наружних блоков кондиционеров Данил со мной полностью согласен, схема, вероятно, будет меняться. Счетчики водяные будут установлены бесплатно после подписания актов. Сроки устранения недостатков - дней 10. Всем удачи.
Что-то мало народу высказалось. Неужели только 22 человека посмотрели свои квартиры? Прошла уже неделя с даты осмотра. Кому-то что-то уже исправили? Или большинство тупо подписало акт и ждет милости от застройщика? 
Прошла ровно неделя с осмотра.
В квартире не изменилось ровным счетом ничего.

P.S. Зато поставили счетчики на воду!
  Не могу понять разницы - "подписал - не подписал". Я вот не подписал, но, по моему, никто не дернулся устранять недостатки, также как и тем, кто подписал. Однако подписавшие хотя бы как то "двигаются" вперед с установкой счетчиков и т.п., не подписавшие же даже не имеют ручек от окон, не говоря о ключах. Завтра встречаю инженера из "Элвеса" по монтажу кодиционеров, так у меня даже ручки нет, чтобы открыть окна. Пойду выпрашивать у охранника под залог. Короче, если через 10 дней признаков устранения недочетов не будет, пойду подписывать акт, чего тянуть. Но тогда и о неустойке можно снова заговориь. Кстати, кто-то еще задавал вопрос, суммы то немаленькие.
Еще на той неделе квартиру осмотрели, акт подписали, 4 дом 3-ка маленькая, были  "косяки" мелкие, на них можно внимание не обращать, но застройщик сказал устраним.
Сегодня был осмотр, акт подписали, из выявленных недоработок - короткий провод.Сказали, что устранят. Остальное вроде все нормально.
Пожалуйста поинтересуйтесь и поделитесь с нами каким это образом застройщик собирается устранить проблему с коротким проводом. Напомню, что по строительным нормам наращивание силового кабеля, идущего в квартиру запрещено, не допускается скрутка и даже спайка. 
Мы в курсе всех строительных норм, будьте уверены :)
Введеный в эксплуатацию жилой комплекс тому явное подтверждение.
Да, Лидия сказала, что наращивать нельзя, будут менять.
После того, как кабель поменяют я советую Вам расковырять штробу в которую его уложили (я думаю что она окажется замазанной) и проверить что там внутри (можно аккуратно потянуть кабель в направлении снизу вверх и тогда замазка должна отлететь). 
тем кто спрашивал про неустойку отвечают что начальства нету
"Начальства нет" конечно крутая отмазка. Мобильную связь отменили? ;-)
ну это не ко мне вопрос, да и про начальство не лично мне говорили
Была слабая надежда, что чем меньше "косяков", то тем быстрее их исправят. Поэтому обращал внимание только на крупные недостатки. Время идет, а никто ничего не делает, только лояльным дольщикам, подписавшим акты (думаю с неменьшим числом недоделок) начали устанавливать счетчики. В такой ситуации считаю свои правом "заметить" и указать застройщику на более мелкие недостатки вроде арматуры, торчащей их стен, выбоин в стенах и сквозные отверстия в стенах к соседям (нет раствора между блоками и ж/б конструкцией), а в дальнейшем могу занятся и замером углов наклона стен и пола.
Если в вашей конкретной квартире замечания пока не устранены, это совершенно не означает что в других квартирах работы по устранению замечаний не ведутся. У многих замечания устранены и неподписанные акты после устранения подписаны.
Кстати не подписано всего 5%-10% актов.
Что касается недоделок которые вы можете указать в акте осмотра - то это ограничивается лишь вашей фантазией, в этом вас никто ограничивать не собирается. Что-же касается исправления этих вновь выявленных "недочетов" - будем также смотреть на соответствие их отклоениям от  строительных норм и после этого решать устранять или не утранять.
В любом случае пока акт не подписан - в квартире вы не можете делать ремонт, ровно как и оформлять на нее право собственности.
Конечно начинать завозить стройматериалы и делать ремонт до подписания акта я не могу, но и штрафные санкции в отношении застройщика растут с каждым днем. Если у Вас есть лишние деньги, то тяните резину и дальше. А если по-серьезному, то работы там на 1 день (для человека без квалификации), просто стыдно за Вас. 
Вам стыдно за меня лично? :)
За Вашу организацию. За Вас не стыдно.
У нас полотенцесушитель был немного в проеме двери. Но молодцы-особенно Евгений Михеев-оперативно все исправили.
Вижу появилась оценка "плохо". Хотелось бы узнать поконкретнее.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!