Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

Строительство завершено.





Красиво! особенно верхняя фотка
красивые дома и вид тоже очень хорош.
Ура! Наконец-то! Классные фотографии! 
Где обещанная огороженная территория?
Ограждение сейчас делаем.
Посмотрите повнимательнее вторую фотографию - синий забор за красным шлагбаумом.
Синий забор я увидел, спасибо. А что на счет огороженной по периметру территории?
По периметру - это значит "забор со всех сторон".
Здорово, а ограждение к строительтву относится? Мне непонятна ситуация с огражденим вдоль здания, где раньше был пенсионный фонд. Там сейчас тротуар вдоль здания ПФ. Где тогда должен пройти забор? Очень хотелось бы увидеть фото со всеми ограждающими эдементами. Вот оградку между нашими домами ужу видел.
И???
что дальше и, главное, когда?
Данил! Хотелось бы уточнить, только сейчас завершено строительство или дома сданы гос коммисии? Если почитать другие посты то с ваших слов строительство завершено еще в начале августа где то...
О сдаче гос. комиссии сообщу дополнительно, при чем не только здесь но и оф. письмом всем дольикам.

Сейчас смотрю внимательно фотки и замечаю, что не везде фасад здания докрашен полностью (цоколь, например, и синие полоски на первых трех этажах дома номер 5 со стороны подъезда...)

Молодцы!Вы сделали это!yes

Отличные фотки. Руки чешутся ремонт побыстрее начать! Побыстрее бы уже..

Какая хорошая новость! И какие красивые фотки! 07.11.11. можно считать днем рождения Брига?!
Можно было и подождать до 11.11.11enlightened Цифры красивые...

Данил, до конца ноября-то сдадите или не факт ?

Все что зависело от нас мы сделали. Но успешная и своевременная сдача не всегда зависит от застройщика. Пока все по плану.
Ура! Ждем еще 19 дней! и "въезжаем". Двойное ура!
П.С. первая фота, действительно, впечатляющая
Кому-нибудь уже звонили на счет осмотра квартиры??? 
Нет. Думаю что не успеют они вовремя сдать.

Идут последние дни ноября, но уже было сказано, что срок сдачи не зависит от застройщика )))

Если застройщик ошибся в прогнозах по срокам сдачи, то это его ошибка.
Если по сроку сдачи прогноз был правильно составлен, то ошибка застройщика в том, что он затянул сроки строительства, в следствии чего и сдвигаются сроки сдачи. 
Так или иначе это ошибка застройщика))

Полностью согласен, оспаривать очевидное - глупо, ведь о процедуре сдачи, застройщик узнал не за месяц до сдачи домов )).

Данил, девочки по Вашему телефону заверяют, что документы уже на подписи в Администрации. Да и срок по ДДУ уже близок. В связи с этим:
1. Планировалось общее собрание жильцов. Когда???? До сдачи дома или после??  Проясните ситуацию, будьте добры.
2. На сколько мне известно, после выхода Постановления о вводе дома в эксплуатацию (то, чего мы сейчас все ждём), необходимо будет провести обмеры БТИ. И только ПОСЛЕ передавать квартиры по Актам. Так??? Очевидно, в данном случае о конце ноября говорить бессмысленно..
3. Внесите уже хоть какую то ясность народу! Пожалуйста ))))  Что за чем и в каких сроках нас ожидает.
 

Добрый день!

Сдача близится - сечас ждем заключения ГИСН. 
Обмеры БТИ давным давно сделаны - они есть на каждое помещение в комплексе.
Собрание будет до сдачи - уведомим согласно законодательству за 10 дней. На повестке осноной вопрос - выбор формы управления жилым домом.
Итого, собрание будет уже как минимум в декабре :-(
Практика отработанная, чем дольше покупатель ждет товар, тем он менее внимателен и критичен к оценке его качества. Новый год- знаковая дата и многим очень хочется получить квартиру до его наступления. Общающиеся с нами представители застройщика (явный и скрытые, менеджеры, психологи) знают хорошо все эти приемы.
Да это часть МЖМ заговора :)))))) не иначе.
Скрытые представители застройщика, психологи... Специальные приемы... Вас почитаешь так никакой камеди клаб рядом не стоит :) пожалуйста продолжайте!
Чтоб не было таких домыслов, надо как-то форсировать события. Например, не дожидаясь заключения ГИСН, приглашать жильцов на осмотр квартир и составление актов, и по возможности приступать к устранению багов (а они, конечно, найдутся)!
Уважаемый Данил, очень рад, что смог Вас повеселить, но цель моя была в другом.
Кстати вчера наблюдал стройку со стороны. Забор со стороны бывшего пенсионного фонда не появляется, мой вопрос о нем, адресованный Вам остался без ответа...
Но нельзя не отметить некоторый прогресс, Вы начали реагировать на мои сообщения. Правда пока некультурно и не по теме. Если Вы начнете работать над собой, то возможно к моим годам сможете писать и говорить то, за что отвечаете.  В том, что у Вас и еще у одного представителя потерянного поколения вызвало улыбку, я уверен на 100%.
С уважением, Жарков Андрей.
Ах, потерянное поколение, как звучит. Ну чтож Вам видней -  поколение строителей коммунизма 
Мы все уже готовы начать прием и осмотр квартир, давайте уже начинать, чего тянуть?
Прием квартир осуществляется после сдачи домов в эксплуатацию.
Еще одним одним условием для осмотра и подписания актов после сдачи является полная оплата по ДДУ и выплата штрафных санкций (в случае несвоевременных оплат по графику платежей).
Штрафные санкции Застройщику по причине затягивания сроков также никто не отменял.
Совершенно верно. Ни в коем случае не отказываемся.
Просто один из самых хм... ну... негативно-настроенных дольщиков на этом форуме имеет достаточно регулярные серьезные просрочки по оплате. И например затягивание сроков сдачи может быть выгодно для неуплаты собственных штрафов за просрочку.
Сердце кровью обливается от мысли о том, что мои 200 тыс руб не дают доделать дом и сдать его комисии.
С этим всё ясно, ждём.
Данил, осветите ещё 2 вопроса, пожалуйста:
1. Будет или нет забор со стороны пенсионного фонда?
2. Счетчики на воду и э/э. Опять же, со слов девочек "счетчики ставить не БУДЕМ, будем выдавать на руки surprise. " На сколько это верно?? Будут или нет стоять счетчики на момент приёмки квартиры?
1. Думаем как организовать ограждение со стороны пенсионного фонда, пока точно не решили как разделить потоки.

2. Не совсем верно и то и другое. В момент подписания актов счетчики установлены не будут (по одной единственной причине - чтобы они были в целости и сохранности. Поясняю: чтобы к моменту посещения квартиры во всех квартирах были счетчики, их надо заранее установить. Однако за их 100% сохранность не ручаемся. Как будет: после (ну или в момент, кому как будет угодно) подписания акта мы договариваемся с дольщиком, в какое время придет сотрудник УК и установит в вашем присутствии бесплатно счетчики. Таким образом после этого за их сохранность уже отвечает жилец. 
Данил, а счетчики ведь 2-х тарифные будут?
нет, точно уточнил - однотарифные
А можно ли деньгами получить за счетчик и поставить свой двухтарифный? :-)
Нет :)
Также нельзя получить деньгами за входную дверь и поставить свою :)))

Данил, а какова процедура замены вашего однотарифного счетчика, на свой двутарифный? Решать данный вопрос нужно с Вами, с энергоснабжающими компаниями, с создаными в ближайшее время структурами по управлению домом?

Ну уже точно не с нами(застойщик). Давайте в нашей УК уточню процедуру, но я думаю тут будут завязаны УК и ССК (сетевая компания)

Данил, уточните, пожалуйста.
Было бы замечательно, если бы желающие САМИ купили двутарифный счетчик, а установили его уже за счет договоренности, достигнутой для установки однотарифных (ведь оная договоренность есть, если вы писали о бесплатной установке УК???).  Не думаю, что принципиально какой именно прибор устанавливать.

Думаю что никакой разницы между установкой одно либо двух тарифных счетчиков поэтому наверное можно так сделать!

а что, уже управляющая компания создана???

Да, конечно
К стати, хороший вопрос - как быть, если разумное большинство дольщиков не допустит передачи дома карманной УК? Кто нам поставит счетчики или вообще отдаст их?
Кстати, хороший вопрос - как быть если завтра война? Мы виживем или вообще умрем?

Давайте не будем углубляться в фантазии и домыслы. Уже были рассуждения по поводу тепла(что его не будет и пр.) - оно есть. Были рассуждения по поводу гор. воды. Она есть. (на след. неделе можно будет в каждой квартире открыть заглушку и проверить это в нашем присутствии). Давайте по факту, так сказать. 
У нас выбор УК пройдет согласно законодательству, то что будет три-четыре несогласных с нашей УК - мы как-нибудь это переживем.
Вы точно выживете, я уверен. Наверняка бункер на Майями уже достроен...

А вот обычные люди, типа тех, которые не хотят спонсировать вас через карманную УК, которые учавствовали в собраниях, писали письма, готовили замечания к договору - наверняка пойдут на фронт. И нас было не трое и не четверо. Три месяца назад под замечаниями подписальсь собственники 11 квартир. Если выборы УК действительно пройдут по закону, и все собственники смогут ознакомиться с нашими довыдами, несогласных будет гораздо больше.

Данил, пишу специально для Вас еще раз:
Мы не против УК, но поверим Вам только если будет договор и все остальные документы, о которых говорилось в предыдущем посте, причем в том виде, который нас устроит. Начинайте работать, может еще успеете.







 
Кстати как-то не очень уместно относить к "разумным" дольщикам по вашему мнению только тех, кто не выберет нашу УК.
А кто тогда по вашему мнения те, кто согласен на нашу УК (с подготовленным персоналом, налаженными отношениями с застройщиком и подрядчиками, и абсолютно рыночными расценками). Стадо баранов? Я считаю что ваше сообщение абсолютно некорректно. 
К разумным дольщикам я отнес тех, которые не поверят очередным сказкам дядюшки Данила из серии "сдача дома в апреле, хорошие железные двери, потолки 3 метра, своя котельная, забор по периметру, панорамное остекление от пола до потолка, детская площадка на стилобате, замечательная карманная УК с подготовленным персоналом, налаженными отношениями с застройщиком и подрядчиками, и абсолютно рыночными расценками".
Разумные дольщики, учавствующие в обсуждении темы УК-ТСЖ, поверят только документам, которых до сих пор нет - договор, с учетом всех замечаний, перечень общего имущества, регламент работы УК, расчет тарифов УК. Кроме того, до сих пор не понятно, как будет рассчитываться обслуживание паркинга и офисов, открыт вопрос с парковкой для офисов на месте обещанной детской площадки.

Некоррректно с вашей стороны вопрос выбора УК считать решеным, мы же не президента выбираем...
1. Сдачи домов в апреле не было. Глупость. Читайте договор.
2. Железные двери. Да, нормальные двери, а не кусок металла или дсп как у остальных застройщиков. Таких дверей как мы вообще никто никогда не ставит.
3. Потолки 3 метра - по ошибке могли в самом начале говорить про 3 метра, т.к. строители назвали строительную высоту - она действительно 3 метра (считается от начала плиты до начала след. плиты). В отделе продаж про 3 метра забыли года полтора назад - вы никак не успокоитесь. Взяли бы рулетку и померяли.
4. площадка на стилобате была вынужденной мерой. После того как купили еще землю сразу же перенесли ее на более удобное и разумное место. За что нам спасибо.
5. забор по периметру практически закончен.
6. своя котельная. она не крышная и не совя. о своей котельной речи не шло, шла речь о специально купленных для нашего комплекса новых котлов. и это сделано. и отопление с гор. водой есть. Да, мы всегда выполняем то что обещали.

Не вводите дольщиков в заблуждение. Ваша наивность поражает :)
1. Обещали - облажались.
2. Вы себе ее оставите? Если нет - облажались.
3. Обещали - облажались.
4. Спасибо за что - стоянку офиса под окнами? Не смешно. Опять обман.
5. Будет закончен - напишите, а пока - облажались.
6. Обсуждалось сто раз - наглый обман. На вопрос: "будет своя котельная?"  не мне одному ответили - да, потом уже пошли отмазки. Вывод - облажались.

Заедем, список продолжим. Не сомневаюсь.
ваша наглость убивает (((
Трехметровые потолки в лету не канули. ИСК Дисса до сих пор продает квартиры в нашем комплексе именно с ТРЕХМЕТРОВЫМИ потолками (см их сайт). А они как известно имеют от застройщика дверенность.
Забор со стороны бывшего пенсионного фонда не появляется. Мы или останемся без тротуара, подарив его собственнику сдания бывшего пенсионного фонда или через нас будут ходить к зданию бывшего пенсионного фонда. Здесь надо поднимать вопрос о сносе здания бывшего пенсионного фонда, возведенного вплотную с границей земельных участков.
вот к ДИССЕ и все вопросы. Это некомпетентность риэлторов.
:D 
Побег за попкорном
На самом деле поддерживаю только по первому пункту. Только не сдача в апреле обещалась а передача под ремонт
да почти все пункты обсуждались на форуме, при желании можно найти.
читайте внимательнее, или Вы из солидарности?

согласен, не сдача, а передача под ремонт. 
Сделать выбор в пользу или против предлагаемой УК будет сделать легче, когда мы увидим квартиры и как выявленные недостатки будут устраняться застройщиком. 
Данил. Не только на сайте Дисса описание жк с ошибками, но и на вашем официальном. Хоть знали про ошибки не чего не меняли, кроме % готовности. Что спорить то? Если люди говорят наболевшее.
Ай Ай Ай Бриг - нехорошо дольщиков в ПОСТРОЕННЫЕ дома не пускать.
Все есть, подключено - а голову морочите.
ПОНЯТНО, ЧТО НЕ ВСЕ КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ, А ОТАПЛИВАТЬ ВСЮ ПЛОЩАДЬ НЕ ХОЧЕТСЯ. Да и с дольщик грамотный пошел - хоть три раза в акте напишешь, то обязуется оплачивать коммуналку - а до ввода в эксплуатацию пошлет на три веселых буквы и все...
НО ТАК ТОЖЕ НЕЛЬЗЯ - ДО января выжимать будете? или следующей осенью - под новый отопительный сезон вопрос закроете?
У каждого свои косяки.
Поэтому когда выбирал, песни застойщиков не слушал и на их танцы не смотрел.
ЗНАЛ.
"Видовая квартира" - пока в 20м еще одну выстку не втюхали.
"Огороженная территория" - стоянка для планируемых офисов.
и т.д. и п.т. - это НЕ только БРИГ.

Но Бриг за ЭТО еще и бабки ПЛЮСОМ взял. Конечно обидно.

А котлы КУПИЛ ЗИМэнерго - и это СОБСТВЕНОСТЬ ЗимЭнерго - не самой лучшей организациии с долгами и хреновой репутацией. Купил на деньги, которые перечислил Бриг за техусловия. ВОТ ЭТО РЕБЯТА ХРЕНОВО.

Давно известно, на стоимсоть квартиры влияют ТРИ фактора
1) местоположение
2) местоположение
3) местоположение

Взять квартиру в Овраге подпольщиков по цене как на Полевой... кому как.

Уважаемый sasha16! Вы могли бы привести пример где на Полевой продают квартиры по цене 45-50 килорублей за кв. м? И чтобы дом отличался при этом дизайном. Голубой "Камелот", который построил "Новый дон" с дизайном на сегоднишний день для деревни. Или дом на пересечение с ул. Пушкина, где дольщики до сих пор не могут зарегистрировать даже ДДУ в рег.плате (аренда земли кончилась, а дом строят и продают)... Ну а вторичка желает лучшего...  

Ну зато у Брига дизайт ничего. Смотреть приятно. Только комнаты то кривые, то колбасой, то 10кв.м., да переходы-коридоры пол-квартиры. Но это фигня.
В Камелоте ВНУТРИ БЫЛИ?

Извиняйте что не так скажу. Деревенские мы. Необученные. Где нам до бизнесов-классов.

Живем по-простому. Две комнаты 25кв. и 20кв., кухня 18кв. - все не колбасой и стены без изломов, в ванну 10 кв.м. влезла жакузя, сауна и парная. Но дом конечно старый, 2004г, без внешне-гламурных изысков.

Есть небольшой плюс. Даже не плюс (какие плюсы в сравнении с Бриг!), так - мелочевка. Крышная котельная. Не шумит кстати ни фига. Но дом отапливается когда надо. Надо нам, деревенским. 3-4 года назад даже летом на неделю включали - что-то сыровато было, промозгло - ну мы по-простому, по-деревенски... котелю врубили...извиняйте...

Но да, без бизнес-гламура- вязанных носков, крутых пуховых одеял и отопления квартиры варочной поверхностью "Кайзер" - это да. До этого додумался только Бриг. Извиняйте что не так.
Что-то у Вас, уважаемый, какое-то прям ненавистное отношение к Бригу )). Я конечно много чем, уже, не доволен, но окончательные выводы, подобные отопление квартиры посредством варочных панелей, делать мне кажется рановато. Про формы комнат вообще говорить не стоит, здесь всё зависит от дизайнерских способностей, можно и ровные комнаты испортить )).

Пффф. Не тратьте сил на ответы, таких людей проще игнорировать.

Отопление Кайзером - будет, будет - в межсезонье - до пуска тепла и после него. Недели по две.

Да ворчу я ребят, гундосю.
Поездил, поработал, и падать застройщику в ноги за то что он просто построил дом пусть без собственной котельной, грузового лифта и т.д. за 1500 баксов квадрат - кажется мне маразмом.

К Бригу ничего не имею. Точнее имею - убил Бриг надежду, что не все и не всегда будет через ж..у.
Казалось - чего проще - крышная котельная - а зачем? с газом возня... ... лифт грузовой... да ладно и так сойдет...
...офисы во дворе - машины, и вообще неудобно..это бабки - это святое
Панорамное остекление не проходит по пожарным нормам (разве нигде нет?) - нужны специальные более дорогие рамы и стекла - что? расходы? - лесом - схавают. А потом ехидно советуют "сорвите и демонтируйте" - а стаховку квартиры Бриг оплачивать будет? - вдруг что - стаховая за нарушение норм откажет в возмещении. Что об этом думает Бриг? ДА НИЧЕГО. Бабки получены, отбиты. Щаз еще домик замутим - спрос большой, пипл хавает.

И еще.
Дома внешне отличные - дизайн все такое.
Одим момент. Налоги. Кадастровая оценка. Оплата в % от кадастровой стоимсоти квартиры. С 2013. Знаком немного с методиками рассчета.
Как бы Вам за дизайн второй раз не заплатить
.
Да заглохни ты уже, достал тут ныть
Что поделаешь? Демократия. Каждый ноет где хочет.А у Вас что, проблема с перепродажей? Не берут заразы?
нет, у меня аллергия на нытиков)
Это правильно. Люблю таких. Бери что дают и не ной.
Зато таких как ты - все не любят.
Ходят по всем форумам тролят и срут где ни попадя.
С появлением sasha16, форум значительно оживился! Теперь все стали защищать Бриг! Спасибо, Санек 16 :)  
Всегда пожалуйста.
Может Бриг что нормальное построит?
Ну там с грузовым лифтом, крышной котельной, без офисов во дворе - а лучше с детсадом на первом этаже? С кухней не менее 18кв.м и ванной от 10 кв.м.  и чтоб комнаты от 20 кв.м. и не колбасой.
В очередь запишите.
sasha16, а можно с этого момента поподробнее:
"И еще.
Дома внешне отличные - дизайн все такое.
Одим момент. Налоги. Кадастровая оценка. Оплата в % от кадастровой стоимсоти квартиры. С 2013. Знаком немного с методиками рассчета.
Как бы Вам за дизайн второй раз не заплатить."

О чем идёт речь? и о каких суммах?
от 0,5% до 2% в год от кадастровой стоимости
Да ладно людей пугать! В законопроекте о налоге на недвижимость указана базовая ставка в размере 0,1% от кадастровой стоимости для объектов жилого назначения. Окончательный размер ставки субъекты федерации будут устанавливать сами.
Кадастровая же стоимость жилья будет не выше рыночной.

Вот и считайте, если квартира стоит, к примеру, 5 млн.руб., то налог составит 5 тыс.руб. в год, что не так уж и много для тех, кто может себе позволить покупку новой квартиры.

Налог этот скорее ударит по тем, кто живет в старых малоэтажных домах где-нибудь в центре Москвы или Питера. Там земля "золотая" и ее много в расчете на одну квартиру. Вот в этом случае собственникам придется серьезно раскошелится, если им льгот никаких не предоставят...

Спросили-ответил. Надеюсь, будет 0,5% - но не факт. МЭР и Минфин против.

Вы думаете в Правительстве и Министерствах полные кретины, 0,1% что бы "кто мог себе позволить новую квартиру за 5 млн." платили по 5 000 в год??

Этих ребят сейчас на 100 000 в год с 5 млн. хаты ломают.

Сейчас с новой хаты за 5 млн. выходит где-то 2500 р. в год налога на имущество. Если поднимут в 2 раза до 5000 р. - это еще терпимо. Но в 40 раз никто в здравом уме в Минфине налог поднимать не станет. Иначе будет такой социальный взрыв, что декабрьские митинги на Болотной площади покажутся властям просто детским утренником!
Блин, люди, да кого вы слушаете.
Чувак тролит, несет чушь, гонит на все что видит.
А вы все ведетесь.
Почитайте другие его посты и найдите хоть что-либо кроме "Все козлы, я один - Дартаньян!".

Ага.
Социальный взрыв!
Митинги на Ибице!
Баррикады из ЛендКрузеров!

Штаб - в Маракеш!!

Я не Дартаньян - я В КУРСЕ.



 

Да точно не дертаньян. Скорее просто чудак

Соседи ,лучше скажите: все записались на фин.просмотр?)))cheeky

Думаю многие, я позвонил через полчаса после появления сообщения на сайте о начале записи - записали только на 19-ое число, с 16 по 18 уже были расписаны.
И хорошо, что мы все так торопимся! smiley Чем быстрее получим, тем быстрее и ремонт сделаем и заселимся.  И не будет у нас печального опыта новостроек, когда заселение и ремонты по ночам тянутся годами.
Я тоже на 19 записался)
а я 16! есть кто раньше?
я тоже 16-го)))
17-ого.
раньше 16-ого вроде нет, так как они записывали на с 16-ого
получили письмо 10 января в 11 утра, сразу позвонили, записали нас на 16, раньше, сказали, все занято
А я письмо получил 11. Но записался 10 числа, т.к  уважаемый Данила говорил на собрание, что с запись с 10!!! 
Напишите в соответствующей теме пожалуйста по подробнее, как вам просмотр квартиры, какие недостатки, или может что то наоборот порадовало?

Я сначала на 16, а потом пришлось перенести на 19. Так что ждём новостей от первых ласточек!!!


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!