Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

УК. Сдача в аренду общего имущества. Пункт ИЗМЕНЕН!

2.10. Заключать от имени «Закзчика» договоры об использовании имущества, относящегося к общедолевой собственности в многоквартирном доме, при наличии предусмотренного законодательством решения. Полученные по заключенным договорам средства расходовать на содержание общего имущества в многоквартирном доме с обязательным предоставлением отчета о расходовании денежных средств Инициативной группе.


В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Таким образом, общее собрание собственников может принять решение, что имуществом менее 10 кв.м. может распоряжаться от имени собственников управляющая компании при наличии согласования инициативной группы (совета дома), а более 10 кв.м по решению общего собрания на условиях, определенных данным решением.
Этот механизм позволил бы осуществлять реальную возможность распоряжением общим имуществом, ограниченным по метражу, т.к. собрать общее собрание с кворумом 2/3 от общего числа голосов собственников представляется крайне затруднительным.
Тем не менее, этот вопрос остается на усмотрение собственников. Если соответствующие решения будут приняты, УК будет заключать такие договоры, если нет, то нет.
 
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!