Жилой комплекс Бриг

Неофициальная группа

Горячее водоснабжение

Пршу пояснить ситуацию с горячим водоснабжением наших домов. По имеющейся информации от жильцов этого района котельная на территории бывшего ЗИМа  до сих пор  из-за финансовых трудностей не имеет возможности подавать горячую воду. Что нам всем котлы водонагревательные запасать?
Добрый день.
По горячему водоснабжению проясняю: нами получены и в полном объеме исполнены технические условия по горячему водоснабжению ЖК БРИГ, поэтому после ввода дома в эксплуатацию грячая вода будет круглогодично, только лишь с ежегодным перерывом на профилактические работы в котельной (1-2 недели).
В соседних домах проблемная ситуация с горячим водоснабжением по двум основным причинам: 1) долги ТСЖ за поставленное тепло 2) изначально не совсем правильно была организована схема горячего водоснабжения. 
Кто (какое Юр-лицо) является поставщиком тепла и ГВС?
Ради интереса посмотрел расценки других поставщиков тела и ГВС.
Сравнение цен приведу здесь.


ЗИМ-Энерго:
Тепло - 
1244,9
ГВС - 94,14

ЗАО ПТС
Тепло -  1085,6
ГВС - 26,42

ОАО «Волжская ТГК»
Тепло - 896,8
ГВС - 25,89

Может и не платят в соседних домах из-за таких диких цен на ГВС.
Исходя из какой экономической целесообразности в качестве поставщика теплоэнергии был выбран ЗИМ-Энерго?

Может выгодней купить нагреватель и его использовать вместо ГВС?

Да и электроэнергия почему по 2,1 за кв/ч, если по Пункт 14 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731: 
1,78 руб. за один кВт. ч. – одноставочный тариф в отношении жилых домов оборудованных электрическими плитами.

Данил, будте любезны разъяснить что и как по вопросу тарифов.
Какое отношение застройщик имеет к тарифам ресурсоснабжающих организаций?

Вам необходимо переадресовать этот вопрос ресурсоснабжающим организациям.

анекдот в тему вспомнил :)))

Пьяница ищет под фонарем потерянный ключ. Прохожий предлагает свою помощь, и они долго и безуспешно ищут ключ под фонарем. Немного утомившись, прохожий спрашивает пьяного, потерял ли он ключ именно здесь. "Нет, я потерял его там", - отвечает пьяница и показывает в темноту. "Тогда почему ты ищешь здесь?" - спрашивает прохожий. "Потому что здесь светлее", - отвечает пьяный.
Данила, Вы принципиально не видите неудобные вопросы?

"Исходя из какой экономической целесообразности в качестве поставщика теплоэнергии был выбран ЗИМ-Энерго?"
Исходя из наличия в данном месте возможности тех. присоединения от данного поставщика и отстутствия альтернативы. 
В данном районе это единственный поставщик услуг, которым пользуются близлежайщие дома.
Подключить дома к теплу(купить тепло) это немного сложнее чем, нпример, сходить в магазин и купить йогурт. В отличие от выбора из большого количества йогурта(кому то подешевле, кому то подороже, кому то с фруктиками) в магазине выбор поставщика тепла(а также света, газа ну и пр.) достаточно огрнаичен и зависит от возможности тех. присоединения.
Да все это понятно, просто не стоило заманивать "своими" котельными.
К стати, такая дезинформация до сих пор проходит от Ваших менеджеров.
Своей котельной у нас не было никогда, а то что новые дорогущие котлы куплены специально под бриг и на наши деньги - это да. И то что сделано это было специально чтобы у жильцов не было проблем с горячей водой - это тоже да. В любом случае, такой момент как своя котельная или нет никогда не будет решающим фактором при принятии решения о  покупке квартиры, так что это больше так, лирика.
Полностью согласен с последним утверждением, но сути это не меняет.
Зачем людей вводить в заблуждение? Теперь еще выясняется, что тарифы существенно выше конкурентов, а это двойная подстава  ))
конкуренция была бы, если выйдя на площадку в 2008 году мы обнаружили бы грубо говоря две трубы на выбор :) И думали бы, к кому подключаться, ну а так как выбора у нас особого не было, то...
А то что мы сразу обозначали и объясняли почему у нас ГВС будет а у соседей нет, это по-моему было достаточно честно и без каких-то преувеличений.
Выбор есть всегда. Например, крышная котельная как в соседней высотке.
Было бы идеально....
> Своей котельной у нас не было никогда, а то что новые дорогущие котлы куплены специально под бриг и на наши деньги - это да.

Данил, поясните, Вы купили "дорогущие котлы" на "свои деньги" (то есть фактически на деньги дольщиков, купивших квартиры!) и просто подарили их ЗИМ-Энерго? Безвозмездно? Почему же тогда тарифы для Брига такие же высокие, как и для соседних домов, которые свои котлы не покупали?


> конкуренция была бы, если выйдя на площадку в 2008 году мы обнаружили бы грубо говоря две трубы на выбор :) И думали бы, к кому подключаться, ну а так как выбора у нас особого не было, то...

Выбор был - это своя крышная котельная, тем более, что "дорогущие котлы" Вы все равно купили, а это львиная доля затрат...
"Данил, поясните, Вы купили "дорогущие котлы" на "свои деньги" (то есть фактически на деньги дольщиков, купивших квартиры!) и просто подарили их ЗИМ-Энерго? Безвозмездно? Почему же тогда тарифы для Брига такие же высокие, как и для соседних домов, которые свои котлы не покупали?"

Без обид, но вы не совсем разбираетесь в вопросе взаимоотношений застройщиков и ресурсоснабжающих организаций.
Деньги, оплаченные за тех. условия пошли на покупку котлов для обслуживания нашего комплекса. И сделано это кстати было задоооолго до самой первой продажи квартиры.

Крышная котельная не рассматривалась в принципе.

Кстати, а что мы обсуждаем? 
Был вопрос в ветке прояснить горячее водоснабжение. Я его проясняю: горячее водоснабжение будет в домах после ввода в эксплуатацию. Когда вы подпишите акт приема-передачи на квартиру вы получите ГВС. Считаю что на вопрос ответил максимально развернуто.
Как горячую воду предоставите в квартирах так и получите подписания акта приёма-передачи.
Реально, какой толк от того что "свои" котельные или нет?
Получается-то что нет своих котельных, раз тепло ЗИМ-Энерго предоставляет.

Давайте контакты ответственных лиц ресурсоснабжающих организаций.

Насколько я понимаю, раз правительство регулирует цены на электроэнергию, тепло и прочее, то поставщики не имеют права отступать от указаний правительства. Если отступают, значит в суд.
Опыт знакомых кстати есть, после чего им сделали перерасчет.
Олег, я уже закинул вопрос в управление по регулированию тарифов.
Будет информация - напишу здесь.
Из управления пришел ответ:

Тариф по теплу на 2011год для ЗИМ-ЭНЕРГО установлен в размере 1244,9 руб. за 1Гкал с НДС - сущая правда))). Об этом свидетельствует документ - приказ УГРКЭ от 19.11.2010 № 57 (Приложение № 8). Однако, спешу успокоить - это на самом деле не самый высокий тариф... Также необходимо отметить, что в соответствии с постановлением г.о. Самары от 24.12.2010 № 1811 с населения г.о. Самары не вправе собирать более 1171,79 руб. за 1 Гкал с НДС. Так что, если берут больше - бегите к управляющей организации и люлей наваляйте)...

По горячей воде по проще, так как тариф ЗИМ-ЭНЕРГО ниже установленного максимума (постановление г.о. Самары от 04.02.201 № 65) - 94,14 р.

 
Может тогда и по электороэнергии узнаешь?))

Не понятно как-то... Тариф установлен 1244,9, а УК не может брать более 1171,79...Кто же разницу покроет?...хм..
Не УК не может брать больше 1171,79 а сам ЗИМ-Энерго. Разница между реальными затратами и максимальным тарифом покрывается за счет бюджета.

А какой вопрос по тарифу на ээ?
2.1 р. за кв\ч - это цена в расчете Данилы, вопрос к нему.
Данил, по поводу электроэнергии что скажете?
Все-таки не совсем понятны комментари  Данила:
еще раз - по имеющейся информации ЗИМ-Энерго не провел  все необходимые работы для поставки горячего водоснабжения в принципе, а не только в отношении соседних домов. Кроме того, выполненные работы должны быть предъявлены Ростехнадзору, а документы до настоящего времени туда не подавались. По-поводу долгов соседних ТСЖ - долги далеко не у всех ТСЖ, а без воды все без исключения.
"еще раз - по имеющейся информации ЗИМ-Энерго не провел все необходимые работы для поставки горячего водоснабжения в принципе, а не только в отношении соседних домов. Кроме того, выполненные работы должны быть предъявлены Ростехнадзору, а документы до настоящего времени туда не подавались. По-поводу долгов соседних ТСЖ - долги далеко не у всех ТСЖ, а без воды все без исключения."

По имеющейся У НАС информации, зим-энерго провел необходимые работы для поставки горячего водоснабжения. Также по имеющейся У НАС информации долги достаточно существенные.

Что дальше будем обсуждать?
Безусловно, ВАША информация гораздо более достойно выглядит, чем имеющаяся у дольщиков. Безусловно, долги соседних ТСЖ существенные. Тем не менее ирония  и раздражение ВАШЕ не понятно. Дальше обсуждать не будем НИЧЕГО. Обсуждать будем, когда горячей воды при сдаче дома не будет.
Да, действительно бюджет компенсирует разницу в тарифах , но это сегодня. А завтра  постановление о компенсации разницы не выйдет и будем платить по полной. Одно успокаивает, как говорят жильцы соседних домов отопление хоть и поздно ( в конце октября) включают, но  оно хорошего качества.
Може быть расценка за электроэнергию в размере 2,1 руб. за 1 Квт это для стороек? Если электрические сети не сданы по постоянной схеме, то поставщик и расценку выставляет, как для объекта капстроительства, а не многоквартирного дома. Для категории "население" в МКД, оборудованных в установленном порядке электроплитеми, тариф установлен 1,78 руб. А мы и есть категория " население", поэтому никто не имеет право брать с нас дороже. Если по каким-либо причинам поставщик предъявляет тариф 2,1 руб. за 1 Квт., это точно не наш вопрос. Да, мы еще имеем право на установку 2-х тарифных счетчиков ( день-ночь). Ночной тариф составляет 50% от дневного с используется с 23 часов до 7 часов утра.
Данил, прокомментируйте.
Комментирую: да
Крышная котельная не рассматривалась в принципе. Просто интересно- почему?
Честно говоря никогда не интересовался этим, просто принял как данность.
господа. почти наверняка на момент подписания акта приема-передачи квартир в собственность горячая вода у вас будет. как было и у нас в домах № 13 и 17 по ул.Конноармейской (это две 14этажки за "Монополией"). И эта вода с переменным успехом была несколько лет. А вот последние три года ее нет. То есть ее нет совсем. Ни капли. Зим-Энерго и городские власти кормят нас завтраками на эту тему все эти годы, при этом Зим-Энерго плачет на тему износа своего оборудования и долгов окрестных ТСЖ. Если ваши новые дорогущие котлы полностью обеспечат технологический процесс изготовления и подачи в ваши дома горячей воды, то это здорово. Если окажется, что на каком-то этапе в технологическом процессе задействовано собственное оборудование Зим-Энерго, то лучше бы жильцам Брига запастись собсвтенными электро котлами. По отопление. Оно правда есть исправно. И действительно отменного качества. Правда не так давно в наших подъездах развесили письма Зим-Энерго на тему того, что из-за долгов ТСЖ, ЗИМ-Энерго не может расплатиться со своими поставщиками и те прекратили его обслуживание. И как тут справедливо кто-то написал, долги имеет всего 2-3 ТСЖ из порядка 10. В том числе, наше ТСЖ не имеет долгов перед ЗИМ-Энерго. А без горячей воды и на данный момент без тепла сидим все. Резюме. Хотя бы один небольшой котел нагревательный на квартиру не помешает. 
Водонагреватель или теплый пол в нашем случае необходим. Вот только кабеля заведеные в наши квартиры явно не расчитаны на зимний отопительный период. TonyLi вы не подскажите для сравнения какие автоматы (сколько ампер) стоят в вашей квартире?
Мы предложили на рассмотрение дольщиков рабочий вариант договора с УК, составленный в соответствии с действующим законодательством и положительным опытом наших коллег-участников рынка строительства и управления.
В редакции договора мы максимально учли предложения инициативной группы наших дольщиков. В связи с этим непонятен резонанс вокруг договора.
Приложения по перечню работ в разработке и будут опубликованы. Не понимаю, чем предложенная позже редакция договора лучше отработанной?
Намерения наши, как застройщика, понятны и прозрачны. Будем строить и дальше, конфликтовать ни с кем не собираемся и смысла не видим.
Способ управления изберут сами дольщики в соответствии с ЖК. 
Промахнулись темой.....
Данил, а в настоящий момент тепло уже есть в домах? Отопительный сезон в городе вроде как начался.
Добрый день!

Ориентировочно через 1-2 недели. 
А если серьезно, Данил, с чем связано, что отопление в домах будет позже чем во всем городе?  Крайний срок по-моему во всем городе 22 октября.
Отопление будет дано в дома ровно по согласованному графику. Торопиться с запуском отопления в пока несданные дома без единого жителя, и без проводимых ремонтов в квартирах, да еще и при дневной температуре +14 по меньшей мере бессмысленно.
Вот. И так будет в лучшем случае каждый год походу. Отопление в ноябре. Нормально)
А в худшем? :)
У нас бабушка живет на конноармейской отопление вчера дали.У них всегда с этим задерживают.
Отопление на Конноармейской дали , а вот горячую воду нет!!!!!
и неизвесно когда будет)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!