Отопление, горячая вода.
Дорогие соседи, что будем делать? УСК тянет с устранением недостатков в тепловом узле нашего дома и поэтому ЖЭУ не принимает тепловой узел. Так может продолжаться очень долго, т.к. УСК думает что настанут холода и ЖЭУ деваться будет некуда. Однако позиция ЖЭУ жесткая, т.к. УК "МИР" купила у УСК ЖЭУ с долгами 5млн. и не намерена за свои деньги устранять недоделки УСК. Заложниками этой ситуации остаются жильци нашего дома. Предлагаю подготовить письмо в администрацию города и сообщение в блог Хамитову (говорят он иногда отвечает). Может кто-то еще проявит, каким нибудь образом свою активность?
значит надо написать в блог Медведеву! Либо на первый канал, пусть покажут по ТВ-новостям на всю Россию. тогда может что-нибудь сдвинется.
Лучше писать Медведеву или нет,лучше пригласить в гости Путина. А еще на центральные российские каналы: 1-й,нтв,РТР. Так как, таких проблем море, вот у меня квартира в доме 4-В,а,кошмар,проблемы такие же.
Перезвонили из компании и сказали, если надуйтся люди, которым есть, что чказать, собирайтесь, звоните приедем еще раз. Так, что уважаемые соседи решайте будем собираться, где и когда. Пишете лучше на адрес, желательно обменяться тел. номерами.
По поводу какого дома ведется беседа?
Так... Если бы было бы лето, то без горячей воды как-то и можно, но ближе к холодам, даже исходя из домапользования, нельзя, может что-то треснуть, стыки полетят и т.д.
Если устраивать митинг, то одного тв мало, было бы хорошо пригласить президента и директора УСК,которого ни разу в глаза многие из нас, все, не видели, мифическая фигура.
И второе: что на этом митинге будем обсуждать, подключение воды...? основная база-это юридические аспекты, без которых глупо требовать нормализацию подачи коммунальных услуг.
Позвольте Вас господа поздравить с подачей горячей воды. Вчера на доме видел объявление от ЖЭУ. Неужели дождались!
Спасибо за полезную информацию.
Поздравляем с подачей горячей воды.
Как оказалось нашим домом управляет УК "Управдом", а не УК "Мир" (может это одно и тоже).
Диспетчер УК "Управдом" 917-340-36-61 Мария.
Главный инженер УК "Управдом" Мухтаров Расул Рашатович.
http://www.upravdom-ufa.ru/sluh
Что будем делать? Слышала что люди звонят в отдел гражданской защиты, телефонов к сожалению незнаю, может кто подскажет . Говорят этот отдел берет под контроль и дрюкает ЖЭУ по полной.
Соседи! Если Вы куда-то обращались и хотите информацией поделиться с другими, указывайте пожалуйста как Вы обращались (устно, письменно и т.д.), к кому Вы обращались (Должность, Ф.И.О.), контактный адрес и телефон. Это позволит исключить повторные (не всегда уместные) обращения друзей по несчастью, а так же при подготовке претензий и писем в компетентные органы мотивировано ссылаться на бездеятельность и халатность УСК, ЖЭУ и чиновников.
С уважением,
Да,а вот такая странность- у меня подруга в В купила квартиру, акт не подписала до сих пор(недоделок много),а квитанции приходят на оплату.
До настоящего времени я в договорных отношениях с УК ООО «ЖЭУ» я не состоял, ни каких обязательств об оплате не оказанных мне услуг не подписывал. Следовательно, до оформления права собственности на квартиру и до подписания договора на обслуживание с УК ООО «ЖЭУ» выставление счетов мне считаю необоснованным и противоречащим действующему законодательству.
Согласно статьи 8 Закона №214-ФЗ. "Передача объекта долевого строительства": «Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче...».
Далее, согласно статье 16. "Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства":
«Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом". Таким образом, Законом установлен порядок и сроки сдачи дома.
Теперь о моменте перехода обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания дома. Обратимся к жилищным правоотношениям. Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, с момента передачи квартиры по акту приема-передачи до регистрации права собственности я не обязан нести расходы по содержанию квартиры и компенсировать затраты УК - ООО «ЖЭУ» на содержание дома, поскольку эти расходы Ваша компания должна взыскивать с Застройщика за данный период.
Исходя из того, что Застройщик до ________ устранял недоделки в моей квартире и в целом в доме (отопление и горячее водоснабжение), а также содержания и смысла указанных законодательных актов Ваши требования об оплате незаконны.
Лицо, участвующее в долевом строительстве, не обладает правом собственности на объект недвижимого имущества до тех пор, пока не будет произведена регистрация его прав.
В действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность дольщика оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации прав собственности. Установить обратное в рамках текущей правовой доктрины не представляется возможным, даже прибегнув к толкованию права.
В связи с вышеизложенным, прошу Вас:
- объяснить Вашим сотрудникам, что попытки возложить на меня обязанности нести расходы по содержанию квартиры и компенсировать затраты УК - ООО «ЖЭУ» юридически не обоснованы и ведут к неоправданным потерям Вашего и моего времени.
- обязать ответственных сотрудников отозвать направленный мне счет - извещение как не обоснованный.
- компенсировать затраты УК - ООО «ЖЭУ», указанные в направленном мне счете – извещении, за счет Застройщика.
Резюме: Если твоя проблема не решается, сделай так, чтобы эта проблема стала проблемой тех от кого зависит решение твоей проблемы.
А вы по поводу какого дома? Дагестанская 3?
У нас по адресу Дагестанская 4 в секции В даже нет разрешения на подключение электричества,то есть, город еще не дал согласие на ввод электросхемы,хотя,акты заставляют подписывать,чтобы снять со своего баланса...
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!