Дом Ул. Дагестанская, 3

Неофициальная группа

Внимание!!! Секция А. Кто еще не подписал акт передачи жилья????

Кто еще не подписал акт передачи жилья, будте бдительны.
Не подписывайте сразу, внимательно читайте, и не слушайте что будут говорить вам в приемной. Мол мы вам ключи не дадим и т.д. Всё это херня!!!
Требуйте исключить из данного акта пункт 2. и пункт 3., т.к. они нарушают ваши граждаские права (конешно если только у вас нет ни каких претензий по срокам сдачи и качеству стрю-мон.работ), и если после подписания данного акта вы захотите обратиться в суд, то данный подписааный вами акт будет играть против вас.!!!
Просите копии данных документов, чтоб взять их с собой для ознакомления.
Пишите предпретензионное письмо в "УСК" с требованием исключения данных пунктов. И только тогда вы сможете содрать с УСК денег за их песпредел.
Пишите отвечу всем.
А вы что уже подписали акт? Мы там почти каждый день. нашу секцию насколь знаю будут сдавать городу последней. про акты ничего не говорят. меня вообще не устраивает, что межкомнатыне стены из гипсокартона. и полы на нашем этаже были ужасные заставили переделывать. если линолеум убирать то там один песок.  А если говорят акты не подписываешь так они их в УГАИК передают и там мол с ними решайте вопрос. Стройка идет медленно так как денег нет. щас у них РБУ сломалось наверно на мес. еще затянется...сдача.
Если Вы про секцию А, в УСК говорят что городу ее сдали и приглашают подписывать акт приема-передачи. Каким образом Вы заставили переделывать их полы??? В своих замечаниях про полы я тоже указывал, но придя через день увидел приклеенный ленолиум и прибитые плинтуса, отдирать пока не стал. Работает ли увас вентиляция?
Уважаемые!!!
 Читайте внимательно заголовок и содержимое темы 
Если вас беспокоит в большей части содержимое квартиры, чем содержимое документов которые вам подсовывают для подписания, то создвайте темы про линолиум.....
Ну пофлудили малость... что ж так строго то...
А вот по поводу доков. Кто приглашал Вас??? Нам что то  ни духу, ни слуху.. может нам самим к ним стоит приехать??? И  по подробнее рассскажите плиз.. что это за п.2 и 3 из за  которых не стоит подписывать акт и допник. ВЫ сами юрист или консультировались, или просто будуший сосед юридически грамотен... Я вот сама в этом деле профан... как не стыдно признать.   Поэтому хотелось бы поподробней...Спасибо Вам за отзывчивость
п.2 и п.3 содержат инфо следующего характера:
п.2 - дольщик не имеет претензий по исполнению договора, стоимости, СРОКУ и  качеству
п.3 - после подписания данного акта Дольщик претензий к УСК не имеет.

а ехать к ним вам придется самой, т.к. приглашать они вас не намерены, ни извещением, ни коем другим способом.

А зачем к ним ехать самому акт подписывать, если собираешься в суд на них подавать за несоблюдение сроков сдачи объекта непонятно.

В соответствии с ФЗ  от 30.12.2004 № 214-Ф3 " Участии в долевом строительстве многокввартирных домов" статья 6 пункт 4:

 

. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.



 

Мне кажется время тут работает против застройщика. Т. к. пени за срыв сроков сдачи начисляюся ежедневно до момента подписания акта. А сам он акт-приема передачи оформить не сможет пока письменно не уведомит о сдаче дома дольщика.

Вот свежая новость. УСК скоро обявит себя банкротом. У них уже и инвентаризация была и передача имущества. Даже вот незнаю получим мы свои копеечки?   
Здрасьте всем будующим соседям. У меня в договоре написано следующее:
1. Застройщик (УСК) обязуется за 30 дней до ввода дома в эксплуатацию организовать общее собрание участников долевого строительства (т.е. всех нас)
2. По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию в течение 1 месяца передать участнику долевого строительства (т.е. мне)  квартиру по акту приема-передачи.
3. В течение 10 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик (УСК) обязан передать пакет документов в осуществляющий государственную регистрацию орган (я понимаю в рег.палату)
4. Участник долевого строительства (т.е. я) обязан в течении 3 дней после получения уведомления от застройщика (УСК) о завершении строительства дома принять квартиру по акту приемо-передачи. (про всякую лабуду с недостатками и их устранением писать не хочу)
5. В случае если Участник долевого строительства (т.е. я) не принял квартиру в течение 3 дней, и при наличии у Застройщика (УСК) документа подтверждающего факт уведомления участника долевого строительства (меня) о завершении строительства дома, то застройщик (УСК) вправе составить односторонний акт приема-передачи квартиры.
В другой ветке увидел, что "nikotink" писал "Ща акт подписанный забирал, на акте даты нет. На вопрос почему ответили мол что это заранее, т.к. дом ещё не принят. Тип вы звоните спрашивайте, когда дом будет введен в эксплуатацию. А так сказали мол что не раньше июля, а в реале к концу лето".
А сегодня я сам ради интереса прогулялся в офис УСК в целях выяснить есть ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию. На словах все кричат, что дом (по крайней мере секция А) комиссией принят. На вопрос какого числа дом был сдан в эксплуатацию никто ответить не смог ссылаясь при этом на всякую чушь (кто что придумает на ходу), соответственно предоставить документы о сдаче дома никто не смог.
Теперь у меня вопрос кто-нибудь реально в курсе сдан дом (либо отдельные секции) комиссии или нет, а если сдан, то как можно ознакомиться с соответствующей документацией.  Никаких уведомлений со стороны УСК и в том числе УГАИКа я до сегодняшнего дня не видел.
Реально дом в эксплуатацию не сдан, строители говорят, что секцию А введут ко дню города и в БТИ документы уже подготовлены. Народ вовсю уже заселяется.
Люди! Объясните, пожалуйста, почему УСК предлагает подписывать акт приема-передачи квартир до того как дом сдан ГАСН? Кто-нибудь знает?
Скорее всего потому, что после подписания акта, все платежи за квартиру ложатся на нового хозяина этой квартиры.
Сегодня почтальон принес письмо из УСК о том что секция сдана в эксплуатацию и меня жаждут видеть в офисе для подписания акта приемо-передачи. Вот сижу и думаю бежать сломя голову или наплевать на все? Подскажите кто знает где можно посмотреть документы о сдаче секции, в том числе  БТИ-шные об обмере квартир, у меня спортивный интерес какая площадь всё таки моей квартиры.
Дык, сходите в УСК посмотрите что почем у них должны быть все документы, а акт можете не подписывать. Только по договору через два месяца после уведомления они имеют право подписать акт в одностороннем порядке. Так что все претензии нужно подписывать в главном офисе и в нескольких копиях.
Сходил сегодня, по утру зашел, спросил что да как, сказали подписывайте акт, причем не в очень вежливой форме, я попросил проект акта приема жилого помещения. Почитал при них, сообщил, что не согласен с его трактовкой (п,2 и п,3), в ответ еще более грубой форме услышал, что никто ничего переделывать и переписывать не будет, типа подписывай и уё....й. Я ушел не поднимая лишнего шума. Вернулся к обеду с подготовленным письмом в 2-х экземплярах, где расписал все с чем не согласен, в том числе требованием ознакомиться с документами о сдаче дома в эксплуатацию и своей трактовкой акта приема. Работника как подменили (может успела пообедать и подобрела?) вежливо разговаривает, отвечает на вопросы. Оказывается в действительности секция А не сдана, никаких документов нету, ничего они предоставить не могут. Так что рано еще радоваться завершению строительства. 
Не сочти за труд сбрось пожалуйста образец письма в личку, тоже хочу сходить к ним в офис. Со мой тоже не ласково обошлись по телефону. А хотелось бы с УСК пообщаться в правовом русле. Мне говорят, что секцию Е сдали в мае (врут собаки).
Не сочти за труд сбрось пожалуйста образец письма в личку, тоже хочу сходить к ним в офис. Со мой тоже не ласково обошлись по телефону. А хотелось бы с УСК пообщаться в правовом русле. Мне говорят, что секцию Е сдали в мае (врут собаки).
Мне бы тоже хотелось ознакомиться с текстом письма, если не сложно выложи его или скинь на mail  tvasapr@mail.ru

Дорогой сосед, если не трудно, вышлите пож-та, копию Вашего варианта письма. Тоже жаждем увидеть акт передачи, хотелосб бы подготовить письмо заранее. Спасибо.

Здравствуйте.
Прочитала ваш комментарий и нашла много общего, только дом по Дагестанской дом4-В. Сегодня ходила к ним по прояснению подобных же вопросов, только поводом послужило то,что дом какбы сдан, а уведомления в письменной форме нет.Обяснила им на граммотном проф. юридическом языке, что да как. что мои права нарушаются. Меня таким матом окатили, что челюсть отпала. Вот, хочу вас попросить, если можете,скиньте ваше письмо, которое так поразило их, что они стали обходительны с вами. мой адрес Lya-haim82@yandex.ru
Большое спасибо
Звонил в УСК, разрешение на ввод в эксплуатацию секции А еще не получено, планируют получить на следующей неделе.  Счета за квартиру могут начать выставлять сразу, но насколько мне известно, до  момента регистрации права собственности обязанности платить по ним нет.
Господа!
Умногих из Вас, уже давным давно квартиры вполне готовы, это по секции А. 
Лично я  уже сдел ремонт, завожу мебель и собираюсь на следующей недели переезжать.
У меня строители еще не все косяки исправили. Вместо вент решоток огромные дыры.
Как только заделают, сразу поеду подписывать акт, требовать что то от компании объявляющей себя банкротом бесмысленно. Скорей бы переехать и застолбить место на парковке возле подъезда (шутка).
застолбиш я тогда гараж капитальный около твоего подъезда застолблю.
Вот пройдись  где такие ж умники как ты идешь в каком нибудь дворе и стоят столбики цепи висят замки амбарные так и охото балгаркой все отпилить. рядом гаражные кооперативы вот и купи там гараж   а двор это общественное место и не нужно херней страдать. Извини хоть и написано что шутка но давайте сразу не будем из нашего двора делать чудише. Вот предложи луче деревце посадить клумбу сделать
Во первых не надо хамить, во вторых с такими умниками приходилось разбираться лично и у нас в Деме их практически нет. Другое дело, что места для парковки там действительно очень мало (видимо денег пожалели) и если мы сами не предпримем никаких мер, то во дворе нашего дома будет свалка машин и жильцам нижних этажей (особенно зимой) придется очень не сладко.
ни кто не хамит. В Деме нету как же например ухтомского 22, не давно видела. а вобще зачем машины ставить во дворе когда можно в гараже. Представь в нашем доме примерно 250 кв. в каждой семье по машине у некоторых 2 или 3 и что нам парковку сделать на 500 машин вдруг еще гости приедут!!!  Я за то чтоб во дворе не было машин. А детску площадку куда на крышу???  
Для детской площадки места там хватит, в деме гаражные кооперативы уничтажаются один за другим, места на платных парковках тоже не хватает, да и гараж в городской черте влетит в копеечку. На днях еле выехал от подъезда, машин уже немерено. Те кто отгараживает места для парковки это, скорее всего люди, которые сами их делали ( переносили бардюры, привозили щебень). Мы в с своем доме так же с согласия ЖЭУ расширили своими своими силами место для парковки, но огораживать нестали. В итоге почти весь день работало 5 человек из одного подъезда (другие спокойно смотрели из окон), а машины начали ставить все!!!
 Соседи, alexbat2 , ifi( вы это уже прошли),   помогите плиз. скиньте пример письма чтоб убрать п.2, и п.3 с акта. Мужу влом заниматься, говорит все равно ниче не получим. А у меня голова не соображает.. ношусь тут между компом и маленьким ребенком. Спасибо всем кто откликнется.
Уважаемый грамотный народ! Выложите, пожалуйста, текст письма и ваш вариант акта!!! Будем очень благодарны..
Извиняюсь за молчание, уезжал в командировку. Пишу содержание своего письма. Хочу сразу предупредить, что акт я еще не подписывал, на письмо официального ответа не получал, пока гос комиссии секцию не сдадут, думаю делать в УСКе нечего (слава богу жить есть где). Письмо делал в двух экземплярах, на втором заставил расписаться в приеме с указанием даты, ФИО и должности сотрудника. Можете спросить (сам упустил) может у них есть книга регистрации сообщений, (обращений). если есть заставьте зарегистрировать и запомните рег. номер. Писал сам, но предупреждаю, что не юрист, поэтому прошу за аксиому не принимать и не журить если что не так.
"                                                                                                                                    Экз. № __

 

Генеральному директору ООО «Уфимская строительная компания» Багаутдинову Р.И. от участников долевого строительства ФИО, _______ г.р. и ФИО, ________ г.р.

 

 

 

Уважаемый Рашит Ишбулдович!

         __________ года между нами ФИО, _____ г.р., (ИНН ______, паспорт _____, выдан  _____________ РУВД г. Уфы ______ года), зарегистрированным по адресу: г. Уфа, ул. _______________ и ФИО, _________ г.р. (ИНН _______, паспорт __________, выдан отделом УФМС России по РБ в октябрьском районе г. Уфы ________ года), зарегистрированной по адресу: г. Уфа, ул. ___________ и ООО «Уфимская строительная компания» в лице генерального директора ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» Мейзлера Анатолия Моисеевича,  действующей в соответствии с Уставом, Агентским договором № 3-07К от 24.12.2007 года и на основании доверенности № 03-07 от 24.12.2007 года был заключен Договор участия в долевом строительстве жилья № _____________ от ______________ года.

__.06.2010 года нами получено заказное письмо (почтовое отделение 450____ ФГУП Почта России) с уведомлением № _______ от ____.06.2010 года за подписью заместителя генерального директора ООО «Уфимская строительная компания» Шафикова И.С. о завершении строительства (создания) многоквартирного жилого дома № 15/2 (строительный адрес: № 3 секция «__») по ул. Генерала Кусимова в Демском районе г. Уфы и о готовности объекта долевого строительства к передаче. С указанием о необходимости явиться в офис ООО «Уфимская строительная компания» по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, д.97.

___.06.2010 года по приезду в офис ООО «Уфимская строительная компания» по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, д.97, нам было предложено сотрудником Вашей компании, представившимся начальником отдела реализации Шиляевой Айсылу Талгатовной, подписать Акт передачи жилых помещений, изложенный в следующей редакции:

1. В соответствии с договором № _________ участия в долевом строительстве жилья от _________ года ООО «Уфимская строительная компания» передает в собственность в доме № 15/2 по ул. Генерала Кусимова в Демском районе г. Уфы квартиру № __, общей площадью жилого помещения ___ (прописью) кв.м., стоимостью _______________ (прописью) рублей.

«Дольщики» ФИО, ФИО принимают вышеуказанную квартиру в собственность.

2. Расчет за общую площадь квартиры между сторонами произведен полностью, претензий по исполнению договора, стоимости, сроку и качеству строительно-монтажных работ не имеется.

         3. После подписания данного акта ФИО, ФИО претензий к ООО «Уфимская строительная компания» не имеют.

         4. Право собственности возникает с момента государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Согласно договора № ___________ участия в долевом строительстве жилья от ___________ года ООО «Уфимская строительная компания» приняло на себя обязательства обеспечить выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ по строительству многоквартирного монолитно-красного жилого дома переменной этажности по адресу: г. Уфа, ул. Дагестанская, жилой дом № 3 (секция А, Б, В, Г, Д, Е) и ввести согласно п. 3.2 договора дом в эксплуатацию во II квартале 2009 года. Передать в собственность Участнику долевого строительства долю - квартиру № ___ общей проектной площадью ___ квадратных метров в данном жилом доме в состоянии, согласно приложению № 1 к настоящему договору в выше указанные сроки, не позднее одного месяца после ввода Дома в эксплуатацию.

В указанные сроки строительство не закончено и квартира не передана нам в собственность. Хотя с нашей стороны обязательства указанные в заключенном договоре выполнены. Нами выплачена стоимость квартиры указанная в п. 3.3 Договора в сумме ______________ (прописью) рублей точно в указанные сроки, в соответствии с условиями кредитного договора № ____________ от __________ года, заключенным с ОАО «Акционерный коммерческий сберегательный банк Российской Федерации».

По причине не законченного в срок строительства Вами нарушены наши права, указанные в п.1, п.2 ст.288 Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного требуем:

1. Предоставить для ознакомления документы (заверенные копии) о вводе секции «___» жилого многоквартирного дома № 15/2 (строительный адрес: № 3) по ул. Генерала Кусимова в Демском районе г. Уфы в эксплуатацию, в том числе подтверждающие общую и жилую площадь квартиры № __. В случае не соответствия объекта долевого строительства качеству согласно условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, составить акт о таком несоответствии согласно п.5 ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

2. п.2 акта передачи жилых помещений изложить в следующей редакции: «Претензий по качеству строительно-монтажных работ со стороны ФИО, ФИО к ООО «Уфимская строительная компания» не имеется».

3. п.3 акта передачи жилых помещений исключить.

 

4. Для подписания соответствующих документов и решения спорных вопросов просим связаться с нами по следующим телефонам: _________________  

____________________ ФИО

____________________ ФИО

 

«____» июня 2010 года.

 
Спасибо за образец письма от меня (наверное выражу мнение остальных форумчан) и от нас всех! Респект и Уважуха ifi
Уважаемые соседи, скиньте пожалуйста копию письма, чтобы заранее подготовить проект письма. Заранее спасибо.
Кто-нибудь добился чтобы строители исправили свои косяки, или претензии мы писали "в корзину"?
Частично да. Дело в том, что писать бумажки не имеет смысла. Нужно самому бегать по стройке и искать нужных людей.
а лучше надо было перед отделкой договориться с бригадиром
P.S я так думаю
Сегодня звонил в БТИ там сказали, что акты обмеров квартир у них есть ( по секции А). Можно подъехать с договором и узнать фактическую площадь своей кваритры.
Здравствуйте.
скиньте,пожалуйста,номер БТИ,куда позвонить и узнать,готов ли паспорт вобще, а то акт заставляют подписывать, а сами как бы плавают: то сдан дом городу, то нет, то готов паспорт, то нет.
Спасибо 
Вчера 28.09.2010 по моей инициативе к нашему дому приезжала бригада из телекомпании БСТ. При попытке взять интервью у нескольких дамочек, выходящих из подъезда нашего дома был дан ответ, что они здесь вообще не проживают, а оказались случайно. В конце концов  две "мамаши" во дворе пошли на контакт и заявили, что никаких проблем и притензий по нашему дому нет. Ну мелкие недоделки, воды горячей нет, лифт не работает - все фигня переживем, ведь дом-то еще строится раз обещают - сделают, а то что дом сдан не всрок кризис мировой, "собака", виноват !!! Вот такая хрень получается  !!! 
Перезвонили из компании и сказали, если надуйтся люди, которым есть, что чказать, собирайтесь, звоните приедем еще раз. Так, что уважаемые соседи решайте будем собираться, где и когда. Пишете лучше на адрес, желательно обменяться тел. номерами.
Подъезжайте с документами в БТИ ( не забудьте по две копии договора и если есть акта ) и заказывайте тех. и кадастровый паспорта. Без акта их делать все равно не будут. По договору можно узнать фактическую площадь вашей квартиры, а по телефону все равно ничего не скажут. Паспорта готовятся в течении месяца. Я уже  31 августа получил свидетельство прав собственности, а вчера забрал паспорт с проспиской в нашем доме. Прикол лишь в том, что ЕРКЦ не может выставить счет на оплату коммунальных услуг т.к. в доме нет горячей воды. Таким образом все документы по дому есть в БТИ, рег. палате и паспортном столе, кроме, может быть, средней секции.
что-нибудь новое слышно? а то уже неделю никто ничего не пишет, как будто все уже заселились и живут спокойно. Прямо недоумение..... 
Почти каждый день бываю в своей квартире, народу переехало уже дофига. В пятницу иду в УСК смотреть на акт.
Действительно, очень много людей приходит посмотреть свои квартиры, многие не знают даже своего подъезда. Электричества и воды на сегодняшний день еще нет. Мы ждем устранения недостатков.


Дорогие соседи, имея случай, с удовольствием помогу тем, кому еще предстоит подписывать акт о приемки жилого помещения.
Сдесь представленно именно то письмо, которое было отправлено в УСК, и на основании которого, акт был успешно изменён.

Генеральному директору ООО «Уфимская строительная компания»

Р.И.Багаутдинову

От дольщика

фио

Адрес: г.Уфа, ул

Контактный телефон:

 

В соответствии с условиями договора № от г. ООО «Уфимская строительная компания» предоставила мне для подписания проект акта передачи жилых помещений.

В связи с тем, что меня не устраивает формулировка п.2 и п.3 акта, в соответствии с которым я отказываюсь от всех претензий по договору, в том числе по срокам сдачи и ввода дома в эксплуатацию, прошу привести акт в соответствии с гражданским законодательством РФ и указать в нем об отсутствии претензий к передаваемому жилому помещению.

Прошу Вас выслать исправленный проект акта передачи жилых помещений по указанному адресу, либо уведомить меня позвонив по контактному телефону.

«» ______ 2010 г.

Будующих жильцов "Секции А" могу заверить в том, что в нашей секции электричество и холодная вода есть, и при мне ни разу не было перебоев.
Лично я, уже, с успехом перехал, и перевез свою семью.
Все квартиры на нашем этаже пустуют. Не понятно чего вы ждете? Горячей воды? Или пока лифт заработает?
На счет устранения недостатков и косяков в жилых помещениях, остается только мечтать об их, хотя бы, удовольтворительном завершении.
Многие веши лучше сделать самому, чем переделывать за ними.
С уважением, ........
Кстати!
Кому нать исправленный акт о приемки жилого помещения в редакции УСК могу выслать на мыло.
Пишите в личку!
 все еще мне (это я про акт). а вот про воду да есть холодная. а электричество там по временному кабелю.. сама видела да и с прорабом говорила. но перебоев нет пока сказал. Люди уже заселяются, по просьбе и вроде никому не отказывают. Лифт не ждите. его пустят не сразу.  даже по нормативам(незнаю как правильно выразить документ или закон) Лифт пускают от 1 до 3 мес после сдачи дома. Т.К. щас начнется массовое переселние ну вот чтоб от нагрузки сразу не сломать. А за опред. плату вроде там можно договриться. Горяч. воду пока делают. Я бы и сама перехала но у меня маленький ребенок.. без горячей воды нам там делать нечего, эххх , а  так уже хочется.
Был в УСК по тех. паспорту БТИ насчитала лишних 1,5 кв. метра и мне предложили подписать акт в том виде как он есть или заплатить за лишние квадраты. После недолгих размышлений подписал акт. В УСК заверяют, что ни о каком банкротстве речи идти не может.
За нашим домом началась закладка нового, ездять большегрузы, пылища стоит ...
Как раз вопрос по этой теме. В акте фигурируют три цифры - общая площадь, общая площадь жилого помещения и жилая площадь. В договоре участия в долевом строительстве прописаны две цифры общая проектная площадь и общая жилая площадь. Что чему соответствует в договоре и в акте? И откуда берутся лишние полтора квадратных метра?
Стоимость квартиры складывается из общей ее площади ( в договоре общая проектная площадь ) в которую входит жилая площадь ( фактически площадь комнат ). В договоре неоплачиваемое отклонение от общей проектной площади должно сотавлять не более 0,5 кв.м.. Если разница после обмеров БТИ составит больше 0,5 кв. м., тогда эту разницу необходимо доплатить. УСК никаких обмеров не производит, а ссылается на акты БТИ, в дальнейшем по тех. паспорту и в свидетельстве у вас должна стоять именно фактическая (общая), а не проектная площадь квартиры. Но у вас увеличения общей площади может и не быть, либо наоборот эта площадь может уменьшиться, тогда УСК должно вернуть Вам деньги по разнице.
Подумайте логически, лишних метров никак не может стать-это доказано стройками на протяжении всех веков. Как правильно было выше замечено, чтобы вы подписали акт в том виде, который вам дают сотрудники УСК. Перемеряйте сами. Кладя кирпич и производя штукатурку, метры уменьшаются. Вас разводят. 
У меня увеличение произошло за счет полезной площади т.е. комнаты и прихожей. Судя по тех. паспорту.
кто-нибудь в суд подавал насчет несвоеременной сдачи дома?
Сперва акт нужно подписать в правильной редакции. Потом письмо написать в УСК. Прошу вас в добровольном порядке вернуть мне неустойку и тд. за несвоевременно сданную квартиру. Когда они ответ с отказом дадут (месяц-два), тогда и можно в суд. Без ихнего отказа мне кажется нет оснований в суд подавать )
А как посчитать сумму неустойки и в каком виде написать письмо в УСК? Может кто подскажет?
Текст претензии выкладывали в этой теме:  www.vdolevke.ru/objects/3801/12357.html   Могу выслать на мыло копию решения суда в соответствии с которым со строительной конторы взыскана сумма 9,8 млн.руб., в котором все расписано со ссылками на статьи законов. Можно взять за основу.
Отправьте, пожалуйста копию решения суда в соответствии с которым со строительной конторы взыскана сумма 9,8 млн.руб., в котором все расписано со ссылками на статьи законов. Заранее благодарю!
И мне пожалуйста копию.....reshik83@mail.ru
Заранее благодарна!!!
Уважаемые будущие  соседи кто прошел уже эти этапы - подскажите порядок действий после подписания акта приемо-передачи квартиры (бти, рег. палата, банк и т.д. что где нужно подписывать куда какие документы нести). Кто еще не в курсе секцию "А" гос комиссия приняла 30 июня 2010 года - разрешение № RU 03308000-18-ЖА. Пишите на ifi@mail.ru, буду признательно благодарен. 
перед рег. палатой нужно сделать рыночную оценку квартиры, список аккредитованных оценщиков спрашивайте в банке.
Вчера 28.09.2010 по моей инициативе к нашему дому приезжала бригада из телекомпании БСТ. При попытке взять интервью у нескольких дамочек, выходящих из подъезда нашего дома был дан ответ, что они здесь вообще не проживают, а оказались случайно. В конце концов  две "мамаши" во дворе пошли на контакт и заявили, что никаких проблем и притензий по нашему дому нет. Ну мелкие недоделки, воды горячей нет, лифт не работает - все фигня переживем, ведь дом-то еще строится раз обещают - сделают, а то что дом сдан не всрок кризис мировой, "собака", виноват !!! Вот такая хрень получается  !!! 
Перезвонили из компании и сказали, если надуйтся люди, которым есть, что чказать, собирайтесь, звоните приедем еще раз. Так, что уважаемые соседи решайте будем собираться, где и когда. Пишете лучше на адрес, желательно обменяться тел. номерами.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!