Дом Ул. Комкова, 8/1

Неофициальная группа

Все ли довольны УК?

За несколько месяцев данное УК никак себя не проявило, с моей точки зрения! Прошу комментировать работу УК  ( работу за которую  мы платим немалые деньги)
Кто не подписал допник и живет в нашем доме, что вы собираетесь делать дальше?
БУДЕМ ЖИТЬ ПРИ УК ИЛИ ДЕЛАТЬ СВОЕ ТСЖ?????
Золотые слова!
Я за своё ТСЖ, но где найти честного управляющего?
а в чем сейчас вас обманывают??? А может ты чеснее будешь? Готов рассмотреть предложение мое место пока вакантно
А ты кто такой? Может быть сейчас нас не обманывают, но всё ещё впереди. Дом новый, а бабки будут списывать на ремонт. В нашем под*езде ни одной ручки нет на дверях, уже и лампочки стали вырывать вместе с проводами, а  ставить обратно никто не хочет.
можно найти я думаю
а не твоя ли собака гадит в лифте и подЪезде и вообще дорогие соседи пожалуйсто это наш дом и давайте его беречь. А про УК могу сказать для наших деток залили каток, да  может и маленький но ни кто из взрослых не вышел и не помог, а сейчас,  дети сами чистят и тебя вместе с собакой я там не видела. 
 ДОРОГИЕ СОСЕДИ С ДНЕМ СОВЕТСКОЙ АРМИИ И ВОЕННОМОРСКОГО ФЛОТА!!!!!!
Моя собака за домом гадит?! 
ты у кого спрашиваешь где собака гадит!
Дима, а где знак вопроса?
Как главный инженер я многих собирал на заливку и чистку катка, но никто из жильцов кроме детей из соседнего дома не проявил иннициативы, дальше советов никто не двинулся. А поповоду у правляющего могу сказать поваритесь в этом г...не неделю и посмотрю куда вы побежите. ОТДАЮ СВОЮ СТАВКУ НА НЕДЕЛЮ С ЗАРПЛАТОЙ. А после поговорим как все легко и гладко. Ищу смельчаков. ( а в довесок аварийного элекрика и сантехника если по ночам не спится) Хотя меня не спрашивают сплю я или нет!!!
Я о заливке катка ничего незнала. Надо писать об*явления на каждом под*езде.О том чтобы платили вовремя, повесили в каждом под*езде, а вот о заливке катка???????????. 
я по поводу твоего вопроса перед ! знаком
Дак ты вспомни о чём они вместе говорят))))
Арина. Как говорил выше я главный инженер УК, а если есть вопросы о расходовании средств я из нашей работы тайны не делаю, любому могу показать куда уходят деньги. Только за прошлый месяц убыток на аврийном сбросе стояков воды и отопления составил порядка 15000 руб. А особо интересуещимся могу устроить экскурсию. Поставить их не проблема у меня куплено 10 комплектов фонарей (могу показать) а у Вас есть уверенность, что их опять не сопрут. Господа пока не начнем беречь свое имущество, а только всех ругать толку не будет. А поповоду коммунальных оплат это обязанность всех делать вовремя и моя в том числе.                                                                        Каток я заливал несколько дней и тот кто ХОТЕЛ БЫ тот увидел и помог. Похвалы нежду "Делай добро и бросай его в воду, оно не пропадет добром вернется".
Дак вот же кто может быть управляющим!!!
А можно у инженера поинтересоваться почему на квитанциях и в извещении к квитанции не совпадает наименование организации -получателя денег, в извещении написано Общество с ограниченной ответственностью "Упрвляющая (опечатку можно было поправить, это все же финансовый документ) компания жилищно-коммунального хозяйства", а в квитанции: обслуживающая организация ООО "УК ЖКХ "Норматив""? И в разделе об оплате электроэнергии нет номера договора с энергосбытовой организацией, к тому же нет реквизитов ИНН, БИК и т.п., насколько мне известно они должны быть указаны на подобных бланках. Или это не к Вам вопрос, тогда скажите кому его задать.
насчет названия ошибка програмиста а по уставу мы можем писать полное и сокращенное название организации. Что по поводу эл. энергии и воды, с поставщиками этих ресурсов заключенны прямые договора, т.е. мы оплачиваем за вас по общедомовому счетчику а потом собираем деньги с жильцов. Когда программист доделает единую квитанцию тогда все встанет на свои места.
Скажите, а в планах, нет случано, установки теплосчётчика на весь дом, на отопление?
Дак мы по нему вроде и платим.
спасибо за ответ...
все дома с 2003 года должны быть оборудованны приборами учета тепла, воды, и тд.         А с 2011 года данные приборы должны быть установленны идивидуально в каждой квартире
Меня тоже интересует вопрос об индивидуальных счечиках тепла. На мой вопрос в УК мне ответили, что в нашем доме это не возможно, т.к. отапливаются не только квартиры, но и подвал, подъезды и т.п. Но ещё больше мне интересно как нам проконтролировать УК с общедомовыми счетчиками. Вопрос дилетанта, конечно, но объясните, пожалуйста. Мне объснили так: сейчас мы платим по среднему тарифу за теплоэнергию, по окончанию отопительного сезона бухгалтер сверит показания общедомового счетчика с показателями поставщика тепла. Затем произойдет перерасчет (не известно в чью пользу). Так вот, как же нам узнать реальные фактические показатели нашего счетчика и показатели поставщика тепла?  
И ещё вопрос. Как быть с перерасчетом долга перед водоканалом? Получается, что метраж квартиры сократился, после прихода БТИ, а сумма долга нет? Кто-нибудь уже занимался этим вопросм? 
А на сколько квадратных метров  у Вас сократилась площадь квартиры, после обмера БТИ?
По поводу чистоты в подъездах и дворе. Никто и никогда не сделает это за нас! Не стоит быть г....ном - в г....не окажешься!!!    
Не уже ли так сложно увести собаку на 100 м от двора?! Рядом гаражи, за гаражами, простите, сри - не хочу! Поле целое. Нет нужно, обязательно во дворе кучу оставить, чтобы дети в "заразу" поиграли! 
Увижу того, кто в 5 подъезде оставляет мусор у дверей в тамбуре 1 этажа, ....angry.......!  Если не получится, высыплю мусор ему под дверь. 
Про собак могу одно сказать: какие хозяива, такие и собаки. Если хозяива гадят у себы на пороге, то их собаки и гадят возле под*езда, глядишь - выйдешь и подскользнёшься.
Про собак могу одно сказать: какие хозяива, такие и собаки. Если хозяива гадят у себы на пороге, то их собаки и гадят возле под*езда, глядишь - выйдешь и подскользнёшься.
Для придания гласности и освещения деятельности УК у нас должны быть представители подъездов (старшие по подъезду)и если я не ошибаюсь по новому закону управдом.  Я подозреваю что они есть, но в той или иной мере относятся или к застройщику или к УК. Поэтому мы вправе выбрать своих представителей из жильцов и тогда наверное будем более менее в курсе всего и будет возможность на законных основаниях иметь интересующую информацию и влиять на ситуацию.
А вообще хочу сказать что критиковать проще всего. давайте начнем с себя. Наш подъезд вроде всегда был спокойным и чистым, а сегодня захожу в тамбур, а там 3 пакета с мусором. А машины которые почти в подъезде стоят, а газоны все заезженые, и много чего еще.
в смысле подозреваете??? тут их фамилии даже назывались:))) они были в протоколах заочного голосования, которые господин Меняйло всем показывал:))) от 8 подъезда, кстати, не было представителя... там даже номера квартир стояли, насколько я помню...
Как узнать кто старший по подъезду, если таковой есть? В УК? Завтра схожу, сообщу результаты.
У меня, кстати, очередной вопрос к гл. инженеру возник, почему на квитках об оплате нет печати "оплачено" или "погашено", хотя она там должна быть, насколько  я помню???
постараюсь ответить на все вопросы: 1 с индив. счетч. тепла получется также как с эл.энерг помимо потребленного вами будете оплачивать МОП (подъезд, подвал, теплопотери по трассе и тд) и нужна другая разводка один стояк на квартиру.                        2 водоканал не к нам а к застройщику                         3 старших по подъезду никто не назначал и не выбирал все в ваших руках выбирайте назначайте.         4 во всех квитанциях ставят при оплате печать и штамп, и на днях был приобретен кассовый аппарат и теперь к квитанции будет прилагаться чек, если вам не поставили это вина кассира и вы можете придти и оставить жалобу.
         Дмитрий  Юрьевич, печать ставят на приходниках а не на квитанциях. А хотелось бы чтобы ставили печать там где стоят конкретные цифры и суммы (то бишь на квитанции) , а не чеки и приходники. Но это все текущие и решаемые вопросы. А вот вопросы нечищенной  дороги и заезженых газонов  встанут очень остро, когда начнет таять снег. Соседи надо собираться и решать насущные вопросы, а не перекладывать все на УК (давайте быть объективными) дом наш и как мы хотим в нем жить нам решать.
          А УК наша пока ничем не хуже других компаний, везде во дворах снег и тарифы не меньше.
         Просто надо сначала хотя бы в подъездах всем перезнакомится и решить как жить будем дальше, а то кусты все заездили, дорги везде -где хочу там и еду, а потом весной грязь, летом пыль, да и фонари не УК выдирает и граффити в лифтах и на стенах тоже не барабашка делает.







Кстати об общем домовом счетчике. Там где я жила раньше показания снимали представители УК совместно со старшей по дому.
Уважаемые господа и дамы на носу что? масленница на носу. К вопросу о старших по подъезду: где иннициативные люди готовые помочь в организации праздника (придумать конкурсы напечь блины) проявим себя и иннициативу. УК обовсем думать не может. Любой организации нужна помощь населения. Время есть жду конкретных предложений и помощи. Надеюсь все телефон мой знают, 8-951-417-4455
Напечем блинов это не вопрос, вопрос когда нужно?
Планирую в воскресенье около 11 или 12 часов думаю лучше в 12-00 жду предложений по конкурсам, напродные костюмы приветствуется. И народ собрать было бы хорошо, а то сколько живем соседей толком не знаем  
Дак блины нужны?
Тогда вопрос! Когда?
1 Продумать программу для всех. 2 Горячий чай и блины а еще канат.
1-е это я думаю нужно наладить освещение у подъезда которого нет уже 2 месяца
2-е хотелось бы чтоб в подъезде свет тоже был, а то его что то не ощущаетя
С блинами то не вопрос.
ВСЕХ ЖЕНЩИН С ПРАЗДНИКОМ!
Спасибо.
Кстати масленица то была?????
А то может что пропустила?
И со старшими по подъезду понты, у меня бумажка завалялась с якобы представители от подъезда в УК, со 2-го моя соседка по этажу должна быть, она до сих пор не живёт даже, так что о чём говорить
Раньше народ лампочки воровал, а щас фонари целиком
По поводу старших по подъезду.... В УК на меня посмотрели как-то странновато и развели руками.
frown
еще до сдачи дома проводили заочное голосование, проводил его господин Меняйло, в бюллетенях был в том числе и пункт о представителях подъездов (я писал про него в самой первой теме, еще в июне 2010 г.), звучал он так, цитирую: насчет согласия не написано ничего в протоколе.. Чтоб не быть голословным, цитирую выдержку из протокола:

"п. 6. Выбрать в качестве представителей жителей дома ... ФИО ...
и наделить их следующими полномочиями:
1. принятие от имени собственников решений о проведении текущего и / или капитального ремонтов, утверждение сроков проведения таких работ, а также порядка их финансирования;
2. согласование смет и/или дефектных ведомостей на проведение работ по текущему и/или капитальному ремонту;
3. подписание от имени собственников актов приемки работ по управлению многоквартирным домом;
4. согласование от имени собственников сделок с общим имуществом многоквартирного дома и порядка его использования;
5. согласование всех перечислений, списаний и иных расходований денежных средств, находящихся на расчетном счете многоквартирного дома;
Осуществление иных полномочий в области управления многоквартирным домом, отнесенных к компетенции собственников помещений в многоквартирном доме...
далее шли фамилии этих представителей." Я так понимаю большинство не глядя проголосовали везде "ЗА", в том числе и по этому вопросу.
danil77, а Вы не смогли бы в личку сбросить ФИО тех представителей, которых предлагалось выбрать?Очень уж интересные у них полномочия!Ну очень!:-)
если найду, то сброшу... мне тоже полномочия понравились
Спасибо, danil77. Не нужно, ксерографическую копию бюллетеня голосования одного из собственников нашего дома, мне любезно предоставили в УК. В  этом бюллетене содержится всё, что меня интересовало.
а вы к кому обращались в УК , на сколько я знаю они сами не против чтобы были старшие,  очень много вопросов которые надо решать с жильцами и один из первых вопросов это свинство жильцов, второй вопрос это оплата МОП в соответствии с постановлением правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года оплата за электроэнергию раскидывается на потребителей пропорционально в зависимости от потребленной в собственной квартире. А с учетом того что половина дома не живет,  часть жильцов бодаясь со строителями почемуто решили не оплачивать коммуналку получается так что оплата за электроэнергию падает на добропорядочных плательшиков и выходит(как мне сказали) нам прийдется заплатить почти 50% от той суммы которую мы заплатили по квартирному счетчику. А сейчас УК пытается организовать голосование чтобы эти платежи разделить на всех собственников в равных долях. Так что зайдите в УК и пообщайтесь. И еще в разговоре с директором выяснился интересный вопрос мы все по договору выкупили землю у застройщика, а юридически она осталась за застройщиком так что летом построят нам во дворе гораж в три этожа или еще чего нибуть, А вы все вшивую проблему решаете со старшими по подъездам возмите да выбирите. А по оплате МОП читайте здесь http://www.omskenergosbyt.ru/retmarket/fl/mop.htm очень доступно, а я в шоке на мои 320 килловат еще 160 падает и зачем мне надо за когото платить
А в УК нет юриста, чтоб решать вопросы с застройщиком? Или опять всем миром надо вопросы решать, скидываться на юриста и т.п.?  Почему официально о сложившейся ситуации, например, с землей не сообщают ВСЕМ жильцам, а не только тем, кто ходит беседовать с директорами? 

Уже если честно надоела вся эта катавасия с сарафанным радио, есть в конце концов принтер, почтовые ящики, нельзя нормально информацию довести до жильцов, почему надо куда-то идти и с кем-то разговаривать, где-то урывками информацию добывать, что за "одна бабка сказала". На канцелярию, секретаря и принтер для УК скинуться??? каменный век какой-то... можно же нормально организационные вопросы решать.. а свинство жильцов неизлечимо, с ним бороться бесполезно...
Напечатать не проблема только зная по опыты большенство бумаг из я щика уходит в мусор. Желающим знать полную информацию по земле, приходите все расскажу, а юрист в этом деле может помочь только советом и не дешево, проблему с землей могут решить только собственники выбрав одного своего представителя для юстиции и других гос органов который на основании решения общего собрания будет действовать от вашего имени и В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ
Вот, правильный подход, но у меня график не совпадает с режимом работы УК, с 7 до 22 я на работе, могу позвонить тока.  А общее собрание надо провести обязательно. Я думаю мало кто из жильцов негативно настроен относительно УК, но надо как-то налаживать систему информирования, не знаю там информационные стенды какие-нибудь (подъезды, лифты, приложение к квитанции) или что-то в этом роде. Можно и с почтовыми ящиками попробовать, не все выкидывают все сразу, а так получается спросил -сказали, не спросил - не сказали.  А это уже повод для домыслов.
Дима, может попробуешь здесь разместить полную инфу по земле?
Nata64 .Я начал в инициативном порядке прорабатывать вопрос о возможности регистрации права общей долевой собственности на землю. На данный момент сделал следущее: получил заверенную копию кадастрового паспорта на земельный участок(с синей печатью кадастровой палаты), заказал Выписку из кадастрового паспорта на землю  (с системой координат), будет готова к 21 марта, заказал землеустроительное дело(поскольку оказалось, что межевого плана на наш земельный участок в кадастровой палате нет).Землеустроительное дело будет готово в течение двух недель.Для получения других необходимых для регистрации права документов, необходимо Общее собрание собственников, которое бы делегировало кому -нибудь полномочия на получение необходимых документов в депортаменте имущественных отношений. Просто физическому лицу эти документы не дают.По моей просьбе в пятницу расклеено  объявление с приглашением создать инициативную группу для решения вопроса о регистрации права  на землю следующего содержания:
                                                         ВНИМАНИЕ!
Для регистрации права собственности на землю под домом с элементами благоустройства и озеленения, по адресу: ул Комкова, 8/1 создаётся инициативная группа.Желающих принять участие в работе группы, прошу позвонить по телефону:8-960-993-82-40.
Первый член группы: Пантюхин Юлий Павлович, собственник квартиры №224.
Пока позвонили два человека, но не для того, чтобы сказать мне, что они хотят работать - хотели узнать по этому вопросу, а так...один поинтересовался о чём идёт речь, а вторая выразила желание получить регистрацию права, но, как она сказала: " малой кровью"( в переводе, чтобы ничего самой лично не делать!)
Соседи!Упражняться в славословии легко и приятно!Но всему есть предел! Хватит!
Приглашаю поработать для собственного блага! И для блага Ваших детей!
У вас цель какая?
И почему обращение к Nata64???
Потому, что именно в её посте совершенно правильно написано:" И еще в разговоре с директором выяснился интересный вопрос мы все по договору выкупили землю у застройщика, а юридически она осталась за застройщиком так что летом построят нам во дворе гораж в три этожа или еще чего нибуть. А вы все вшивую проблему решаете со старшими по подъездам, возмите да выбирите." То есть nata64, во-первых, правильно понимает прблему, а во- вторых, предлагает действовать, а не разговоры разговаривать!
Я понятно объяснил?
Извините, Андрей, забыл про цель.Цель-стать полноправны собственником своей квартиры, чтобы это были не просто кирпичики, а здание(юридически) привязанное к земле, чтобы меня было не просто оставить без квартиры, чтобы мои дети(и может быть внуки) чувствовали уверенность в завтрашнем дне и вспоминали обо мне с чувством благодарности за то, что я в своё время не поленился и всё(что мог) сделал правильно.
Вы удовлетворены моим ответом?
Юлий.
А кто на Вас посмотрел странновато? скажите мне пожайлуста!
Уважаемые вы пользуетесь интернетом вы молоды вы продвинуты. Земля это ваша собственность, дом это ваша собственность так почему кто то должен думать за вашу собственность. В данном вопросе УК может вам только помочь.
nata64: вот вопрос, в чём УК сможет помочь? юриста в УК как говорилось ранее нет!

Сегодня вот зашел в УК по поводу помощи(даже не помощи а обязательств)  столкнулся как всегда с бюрократией (сходи туда и напрягай их) возникает тогда вопрос, за что мы дентги платим? Опять же УК это конторка застройщика соответственно и поведение такое...
Сегодня на Рокосовского был трактор чистил дорогу от снега ( у нас это было один раз) а на днях будет тепло и вся эта смесь начнет проваливаться под ногами..
  В воскресенье сам прикручивал фонарь который был оторван и висел на проводах( только для того чтоб не сперли) либо вообще не будет никакого.
    В первом подъезде на всем первом этаже идут работы и круглосуточно горит свет ( это как раз по вашему вопросу по электричеству) там нет вообще никаких счётчиков....
   Конечно нужны люди которые могли смотреть бы за всем этим!!!
А по поводу какого вопроса заходил? А чтоб самому лампочки не ремонтировать выбирайте старших по подъезду и по дому кто бы нас извещал о таких случаях. По земле появился иннициативный жилец который занялся этим вопросом, а УК может только посоветовать и помочь в голосовании о выборе представителя собственников, для оформления всех документов от Вашего имени, но заниматься этим мы не имеем права по Жил. кодексу. И кстати на первом этаже установленны все счетчики можете зайти и проверить.
Дима ,этот вопрос я задавал тебе изначально!, по поводу точки россы чтоб замазывали....
Этот же вопрос я задал Юлии, на что она ответила: иди в восьмой подъезд и там ищи маляров и дергай их к себе...
  Что тогда делает УК за те деньги которые МЫ платим за обслуживание?
Я заходил, там тупо были провода из неоткуда!
 И вообще они задолбали, если что то носят туда пусть и убирают за собой...
Что по поводу трактора?( тот дворник что есть, он не в силах все убрать, тем более после такого снегопада, да он и ранее не особо хотел)
Есть желание пройдись щас до моего подъезда и посмотри в каком состоянии пандус ( или тоже в этом деле нужен старший по подъезду?)...

все очевидно... даже старших то особо не надо!
Как мне сёдня сказали в вашем УК : -Знаете сколько у нас таких как вы!...........


Супер отношение!
По поводу точки росы застройщик мне ответил, о чем тебе сообщал, что после оттаивания крыши проблему устранят. А с таким вопросом явно не к кассиру обращаться!!! Можешь еще у дворника спросить как отчет в ТГК сдать. А как часто этим пандусом пользуешься? У тех подъездов где им пользуются он почищен. Как собственник могу сказать нужен каток я его сам чищу двормика не зову, в чем проблема самому помочь если один дворник не справляется в такую погоду.                 А кто конкретно сказал тебе, что таких много?                                                                         Насчет денег приди и покажу кому мы сколько должны и сколько нам не доплатили!!!                                                                                                                                             И на будущее вопросы обслуживания решает или директор или инженер, но никак не кассир.
Про крышу это понятно, я говорил про маляров чтоб замазали там где было сырое, и сказал что в туалете вокруг канашки столо подтекать, вот на это и ответили что много таких.
Пандусы почищены везде, кроме третьего под?езда. Едешь как на тракторе, колёса то и дело застревают в снегу. Я дворнику много раз говорила чтобы почистил, на что он мне говорит о нехватке времени. Наймите ещё одного, раз один не справляеться.
Хотелось бы всем соседям сообщить по поводу оформления в собственность..
Сами с этим столкнулись.
Если у кого время ограниченно хочу предупредить что на сайте юстиции есть прога скачав которую можно отксерить в ней все доки и отнести их в юстицию , в электронном виде принемают БЕЗ ОЧЕРЕДИ!!!!
я не знаю за что ты платиш но точно не за то чтобы твои личные проблеммы решали, и чтобы они тебе оказывали юридическую помощь для этого есть юр. консультации. Но в чем прав, управ дому и инженеру надо чаще по подъездам ходить и видеть что нарушено в инжинерных системах. а напрягать это повидемому твой удел, мне нормально пояснили к сожалению наш двор с северной стороны и сейчас его скрести трактором нет смысла, как он станет мягче его уберут.
Что значит напрягать? я деньги плачу за эти услуги! С какой северной стороны? Север вроде в сторону помойки или нет? Меня особо не беспокоит то что уберут или нет, это должно беспокоить 6,7,8- ой подъезды. туда все потечет
А  зачем тогда Мудриченко сидит?: Бамбук курить или на  Сазонову и Вывчарука все "проблемки" скидывать. К сведенью, инженер не ходит по подъездам для этого есть люди узко специализирорваные. Меняйло сбросили с такой политикой и Мудриченко в след пойдёт. Особенно после фото которые я Кравченко предоставлю, как его протеже Юля и бухгалетер резвяться с алкоголем в пятницу,а в субботу немогут выйти на работу из за похмелья. Хорош директор! Фото  выкладываю в соответствующей раздел. И за что МЫ им зарплату платим??? За пьянки или за работу???? Директора предупредила о отом что если не последует мер после того что произошло я выложу фото и отправлю их учередителям УК Норматива. Видимо не поверил. Может откажемся от УК и создадим свою компанию (ТСЖ) с теми людьми кто хочет работать и не задвинут Кравченко  с его протеже ???!!!  К техническому персоналу вопросов нет вроде работает, славо богу не обращалась. Кто знает сотовый Мудриченко? ответе думаю мало кто (очень мало); Его на работе редко застанешь даже приёмных дней нет.
да к стати насчет дворника ты пробовал работать так как наш дворник или только болтавней занимаешся
Пробывал, а кому сейчас легко? Советую и тебе попробывать!
а вот тебе адресок с кем боротся нужно http://news.mail.ru/inregions/siberian/55/5524543/
Дак у нас стоят эти все приборы
Приборы то стоят но если расчитать МОП по 307 постановлению то получится: ты оплатил 1000 кВт иеще на тебя ляжет 410 кВт МОПа вот и думай...
Этот вопрос уже поднят на верхах, есть другой, отопление у нас тоже по счётчику, но тариф как был так и остается неизменным, как с этим быть?на улице то уже не -30
А sjn и тебе адресок))))http://news.mail.ru/economics/5530591/
Быть недовольным Управляющей компанией(УК) в принципе нельзя, поскольку до сих пор никто, никакого Договора Управления многоквартирным домом(нашим домом) с ней(УК) не подписывал!Нет договора - не прописаны обязанности, значит и требовать нечего! Более того,  нет даже проекта такого Договора! То, что втюхивал нам  господин В.И.Меняйло, не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству!(Например, пункты 2.2.13, 3.1.23 противоречат п.2.3 статьи 44 Жилищьного кодекса).Такие ляпы(а ляпы ли ?А могёт специально?) можно вычистить, проблема в другом - нет необходимых документов, например, для составления Перечня и состояния общего имущества нашего дома(который господин В.И.Меняйло даже не обозначил Этот перечень в тексте того Дговора, который он втюхивал), небходима техническая документация на дом.Без такого перечня( кстати, параметры земельного участка здесь тоже должны быть прописаны) Договор становится филькиной грамотой,  не имеющей юридической силы, так как без него нельзя обоснованно прописать перечни работ по текущему и капитальному ремонту, а также перечень услуг, и рассчитать структуру платы за содержание и ремонт жилого  помещения.Кстате структура платы также должна быть прописана в Договоре.Господин В.И Меняйло об этой составляущей Договора также "забыл"! Зачем я всё это расписываю? А для того, чтобы показать как много работы у той инициативной группы, которая займётся подготовкой текста Договора!А вот когда он будет подписан обеими сторонами, а УК не выполнит что-то, или выполнит не надлежащим образом, пожалуйста, предъявляйте претензии! Только обоснованно!
Но прежде, нужно поработать! Готов поучаствовать!С чего начать? Начать нужно с подготовки общего собрания!По другому документы не получить!А если кто-то знает, как их получить по другому - флаг в руки! Кто возьмётся?
Вы мне не ответили!
Мои ответы на вопросы: У Вас цель какая?И почему обращение к nata64?  читайте в моих постах  выше.
Другие вопросы были?Если что-то пропустил, напомните, я охотно отвечу.
Юлий.
Каков план действий, какие есть документы либо какие нужны, с чего начать?
Какой то сбой.У меня написано: По любому из этих вопросов готов сотрудничать как партнёр.
Андрей, я допустил ошибку предоставив Вам возможность выбора работы, а Вы, по-видимому,  не можете выбрать и поэтому молчите.Предлагаю Вам заняться конкретным делом: подготовкой реестра собственников.Решение этого вопроса очень важно, во-первых, для подготовки общего собрания, во-вторых, для того, чтобы подготовить и передать в Росрееестр информацию о долях в праве на земельный участок( а это деньги и поэтому нужно, чтобы всё было документально подтверждено!).Рабочий вариант этого реестра  должен содержать следующие графы: Собственник(ФИО), строительная площадь квартиры(с балконами и лоджиями), общая площадь квартиры(по акту) и общая площадь квартиры(по техпаспорту. Сегодня я взял в УК файл, содержащий ФИО собственников и строительную площадь квартир.Информация о площадях квартир по техпаспорту в УК есть примерно о 30 - 40 квартирах, информации о площадях квартир по актам приёма-передачи в УК нет, но она есть у госпожи Е.В.Сикаченко.Проблема в том, что она отказалась сгруппировать эти данные и передать их в форме реестра.Нужно съездить к ней,  и на месте выписать информацию о площадях квартир из актов в заранее подготовленную форму.Успехов Вам!

P/S: Имеющийся у меня файл из УК, я готов выслать Вам, если Вы сообщите мне свой адрес электронной почты.
Сейчас я в режиме ожидания.Завтра получу Кадастровую выписку на земельный участок, а потом буду ждать (примерно неделю) землеустроительное дело.Есть проблема: В Кадастровом паспорте собственником прописан Норматив, а в конечном итоге в качестве собственника должны быть прописаны собственники квартир, в связи с этим возникает вопрос:Нужно ли новое формирование участка?Или, поскольку есть его государственная регистрация, нового формирования можно не делать?Вот бьюсь над этой проблемой.Надеюсь решить её после изучения землеустроительного дела. Сейчас нужно получить техпаспорт на дом, его дают только уполномоченному общим собранием собственников представителю.Пожалуйста, можете взять этот вопрос в проработку, т.е. подготовить всё, что нужно для решения этого вопроса, чтобы в конечном итоге паспорт был у Вас на руках.Без техпаспорта Право общей долевой собственности не зарегистрировать, так как только в нём содержится официальная информация об общем имуществе многоквартирного дома.Следующий вопрос: Нужен реестр всех собственнико дома, с информацией о том, кто получил свидетельство о регистрации права собственности.Можете заняться этим.Ещё один вопрос: подготовка проекта решения общего собрания собственников о размере долей в общем имуществе многоквартирного дома.В этом же решении также должны быть указаны сведения о собственниках помещений(жилых и нежилых) в многоквартирном доме.Ну и..т.д и т.п.
По любому из этих вопросов готов сотрудничать с Вами как партнёр.
Все всё спрашивают через третьи руки,а сами ничего не хотят.Советские времена закончились, каждый сам за себя, ну уж если человек отстаивает интересы глупо задавать вопросы к кому обращаться, сами растряситесь и помогите в решениях вопроса которые касаются всех собственников.Или как всегда переложим на другие плечи ,а если что не так  будет кого винить но только не себя...    С УВАЖЕНИЕМ ВЫВЧАРУК ТАТЬЯНА  ЕВГЕНЬЕВНА.
Уважаемая Татьяна Евгеньевна!
Спасибо Вам за понимание и моральную поддержку. Но ...я готов поделиться с желающими работать по рассматриваему вопросу всей имеющейся у меня информацией и своими знаниями.
Юлий Павлович.
Я готова поддержать Вас в начинаниях,
оказать посильную помощь в юр. вопросах. С уважением Т.Е. Вывчарук.
Ой, Татьяна Евгеньевна, Вы не представляете как я рад вашему предложению!! Спасибо! Тем более, что Вы молоды и Вы  юрист!
Об остальном в личку. Юлий.
Сегодня сделал следующую работу:
1.Получил Кадастровую выписку о земельном участке, включающую Описание местоположенияграниц земельного участка с дирекционными узлами и горизонтальными проложениями и Описание поворотных точекграниц земельного участка с координатами этих точек.Закрепление участка на местности, согласно последнему описанию было произведено металлическими штырями( ктонибудь их видел?)
2.Решил описанну мной ранее проблему с новым формированием(или не формированием) земельного участка.Ситуация такова: если нас, как потенциальных собственников земельного участка, устраивают его границы, нового формирования земельного участка можно не делать, т.е  с юридической точки зрения это не является необходимыи для регистрации права собственности на тот земельный участок который мы купили у Норматива. Если же нас не устраивает этот земельный участок и мы хотим его увеличить, то необходимо новое формирование земельного участка.Процедура такого формирования мне известна.
Вот так решается проблема о которой я писал раньше, т.е всё зависит от нашего желания! В том числе от желания поработать над этой проблемой!:-)

Директор управляющей компании сказал мне, что с юго-западной(с той, где садик ), граница нашего участка проходит по отмосткам дома(даже крылечки уже на муниципальной территории!) и пообещал мне показать документ от Застройщика, подтверждающий его слова.

Это пока всё, что я могу сказать. Работа продолжается в обозначенном ранее и опубликованном направлении..

Юлий Павлович.

А про налог можно узнать, который придется платить когда земля  будет закреплена за домом? Я так понимаю даже если земля не в собственности, но  дом то уже стоит, и официально сдан, значит ни кто его снести не может. А гаражи как я знаю, могут появиться, даже если все будет оформленно под домом, а прилегающая территория пренадлежит муниципалитету, и он решает чему быть, а чему нет. Прсто у нас весь город стоит, можно сказать на муниципальной земле, В свое время даже специально пустили слух, а том что надо землю под иногоквартирными домами оформлять в собственность, а то могут возникнуть какие то не понятные проблемы. И это только для того, что бы собирать земельный налог, вот и все.Так что ни кого еще не выселили, и как стояли дома так и стоят. Так что не совсем понятна это идея с землей. Я так понимаю, застроищик и сам бы рад, от нее избавиться, дабы не плотить земельный налог, который сеичас очень сильно вырос. Спрашивается за чем?))

 Это земля вообще  никому не нужна. А вот взыскать с застроищика деньги, за просрочку обязательств (попросту неустоику), и признать доп. соглашение за подключение к сетям воодоснабжения недействительным, по которому я считаю не законо собрали и собирают деньги,  вот это занятие куда более важнее ( при чем это сделать несложно и можно  довольно быстро). Сумма может быть и небольшая получиться, однако хватит, чтоб  заменить обои там где они отошли, и заделать трещину у кого они есть, и еще останится. А землю можно оставить застроищику, пусть он за нее налог и платит, если не смог нормально дом, в эксплуатацию сдать. Как Вы на это смотрите Юлий Павлович.
wadimT,
1.Вопрос о земле по нашим домом не столь простой, как кажется на первый взгляд и прежде, чем принимать какие-то решения, в нём нужно хорошо разобраться на правовом уровне, чем я и занимаюсь(разумеется, в меру своих сил и знаний).
2.В настоящее время налог на земельные участки под домами в г.Омске, для физических лиц, составляет 0,15% от кадастровой стоимости земли.
3.Что касается неправомочности "Дополнительного соглашения", то я уже где-то здесь писал об этом.Могу принять участие в составлении искового заявления, если Вы возьмёте на себя(за бесплатно) работу в качестве представителя дольщиков в  суде(от начала, т.е. от оформления искового заявления от каждого дольщика, передачи их(заявлений) в суд, присутствия на судебных заседаниях с защитой интересов дольщиков, до контроля исполнения решения суда судебными приставами).Я понимаю, что это работа! Вы готовы её выполнять? Если готовы то, бесплатно или на возмездной основе ?В любом случае начинать лучше с досудебного разбирательства, т.е с написания Претензий в адрес "Норматива".Готов и здесь принять посильное участие, например переслать Вам свою редакцию Претензии, но если Вы согласитесь выполнять всю остальную работу бесплатно!       
все смотрим фото, жду комментариев.
а где те люди которые опустошили эти бутылки?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!