Дом Ул. Чичерина, 21б

Неофициальная группа

Какие у кого мнения по дому Чичерина 21-Б?

Кто что скажет о доме и обо всём остальном? Какие проблемы, недоделки, недоразумения?
да  все  в порядке  стоит  пока  
стоит то стоит, да вот пока заселяться еще  рановато (ремонт, лифт),  хотя уже кое кто живет. Да ещё со строителями бодаюсь.
А почему со строителями бодаетесь?
Есть какие то претензии?
Я просто планирую в этом доке квартиру купить. Как думаете стоит брать?
Да строители и подрядчики, раздолбаи еще тё, недоделок куча, процесс устранения недоделок шёл весьма не быстро. Кое что устранили, кое что деньгами компенсировали. А брать квартиру можно, планировки очень хорошие, но осторожно, внимательно все осматривать, и сбивать цену, если есть к чему придратьтся, а придраться там есть к чему, (пол, стены, окна, двери....)
А какую брать собираетесь? 
Двух комнатную. Отделка под чистовую.
Квартиру посмотрел планировка понравилась.
Согласен на все сто, что строители еще те раздолбаи. Окна все в растворе измазали. Квартиру продают, а даже подмести недодумались.
А у вас что с дверьми было? Что деньгами устраняли.
Квартиру у застройщика покупали, а то я у подрядчика думаю брать.
Я тоже 2-ку у подрядчика брал, застройщик уперся рогом в бетон и никак не уступал.
По поводу недоделок.
Ну Вы и рассмешили меня! Окна в растворе, и неподметёно :)
Если только в этом проблемы, то  Вам сказочно повезло!.
А если серьёзно, то проверяйте уровень пола (у меня было 3см. разница на 15метров)
уровень стен тоже гуляет, простучите стены на
предмет некачественного оштукатуривания, иначе отваляться.
Вентиляционные каналы на предмет забивания ,
Двери конечно смешные, оставлять их нет смысла, но если не нормально поставлены, или
косячат, то тоже предмет для претензий.
Окна! Зимой свистело будь здоров, перепенивали, регулировали. Откосы ставили наверно
с большого бодуна, щели. Электоропроводку проверить сложно, но желательно, иначе может отгореть проводок
который равшан или джамшуд подрезал, когда шлифовал пол (у меня такое было), или вообще
решат, что электроплита вам нужнее в зале и выведут все силовые провода в зал. (факт)
Короче - поубивал бы всех!
Спасибо!
Завтра еду со своим прорабом будем все проверять.
Вижу вы повоевали в доволь.
А строителей привлекали к переделкам уже после покупки?
Как идут на контакт? Тоже с боем, нехотя?
Ну, безусловно, после покупки. По договору они обязаны 5 лет обеспечивать гарантийный срок. Так что, усё как положено. Письмо генеральному директору о ваших претензиях. Они реагируют весьма добросовестно, и начинают разбираться, что и как, либо сами, либо подрячика за задницу. В принципе можно и в судебном порядке добиваться, но, конечно, это морока. Главное держать на контроле и не расслабляться.  А со своими прорабами, ещё осторожнее. Я долго выбирал специалистов, зато сейчас доволен и вижу, что не зря. А можно напороться на фуфлыжников и откровенных кидал.
Так что удачи!

Почитала тут ваши комменты, и что-то напугалась. Собираюсь тоже взять двушку в этом доме. А что делать тем у кого нет спецов по стройке, чтобы посмотреть все недоделкb. И стоит ли это если продают квартиры только агентство недвижимости . По крайней мер на 74.ru/ Стоимость кв-ры  2360. Стоит ли она тех денег? или проще взять уже готовую за теже деньги? Подскажите пожалуйства. Нужно срочно принять решение.

ну, можно и продавца найти при желании, по моему у меня остались контакты.
а по поводу, стоит или нет, не скажу,  наверняка  есть что поинтереснее,  надо смотреть, сравнивать.  Готовое-меньше забот.

Посмотрите, пожалуйста, контакты. Я звонила по телефонам Челябстроя, это бесполезно. Почему уцепилась за этот дом - потому что нужно в этом микрарайоне, но в старый дом что-то уже не хочется. Есть например альтернатива - трешка в соседнем доме 65 квадратов , дешевле тысяч на 150-200. Но этим домам минимум 25 лет, если не больше. Вот и думаешь, что лучше?

А Вам то что предлагали? Вероятно ту которая 69 кв.м. У неё планировка, на мой взгляд весьма неудачная, зал проходной.  Которые по 72 и 76, там приличные. Ну и насколько серьёзны Ваши намерения?
Мы купили двушку в этом доме. Отделки можно сказать не было. Стены штукатурили заново, пол ровняли. Но после ремонта квартира очень даже приличная. Ремонт в любом случае нужен, будь то новое жилье или вторичка. Что касается проживания в этом доме:
1. очень добросовестная управляющая компания, быстро реагируют на жалобы жильцов;
2. есть консьерж, в коридоре всегда чисто (если конечно сами жильцы не нагадят, а такие, увы, есть - выбрасывают строительный мусор); на новый год поставили в холле елочку, одним словом - уютно, по домашнему;
3. мусоропровод заварен и слава Богу, в подъезде нет посторонних запахов;
4. окна действительно жуть как сифонят, но у нас вполне тепло дома.
5. во многих  квартирах идет ремонт, поэтому шумновато, но радует, что это временное явление
В целом мы довольны. Дом неплохой.

по пункту 1 можно подробнее?

по п.1 - в действительности управляющая компания проблем не видит, но если пнешь, то сделает.
Вот надоело спускться в потемках по лестницам утром, позвонил в управляющую компнию. И через 2 дня лампочки вкрутили.
Второй раз, в снегопад на крыльце чуть не навернулся. Позвонил... Не знаю почистили крыльцо или нет, но скользким оно быть перестало
Управляющая компания обещает, что как потеплеет территорию трех 17-ти этажек забором обнести. Вот наглядно посмотрим их уровень - в силах им это сделать или нет.
эта компания обслуживает еще несколько домов, мы были в одном из них (на пересечении Чичерина и Братьев Кашириных, цветной такой домик, тоже свечка). Этот дом обнесен забором, территория охраняется вневедомственной охраной, в лифтах там установлены камеры. Мы общались с УК, наш дом и соседние 2 дома тоже планируют обнести забором, но тут дело будет за самими жильцами, будут ли они согласны. Естественно делаться все это будет за счет самих же жильцов (нам сказали, что жильцы цветного дома собирали по 5000 р).
По поводу компании-застройщика: обещали сегодня прислать к нам специалиста по регулеровке окон, Вот посмотрим как они сработают.
А ремонт  у соседей уже задолбалangry

от них толку 0 (регулировщиков), несколько раз были к меня. готовлю документы в суд на застройщика

здолбал 8-й этаж наверно smiley

По окнам были правы. Регулировка мало помогла. Опять морозы и опять вокруг окон лед.

заходите, обсудим

27% -увеличение оплаты коммунальных услуг! Квиток пришел за январь.

Это из-за удорожания отпления на 40%!
Я посмотрел содержание и техобслуживание соответствует тарифам, т.о. лифтов у нас ниже на 33 коп. от тарифа, а вот по отплению немного запутался - не знаю норматив потребления в Гкал/кв.м, при этом тариф на тепловую энергию равен 747,48 руб./Гкал
ЖЭК планирует огородить территорию 21 и 21б домов забором.
Ваше мнение?
Планирует не один ЖЭК, а ещё два ТСЖ в двух соседних свечках вскладчину. Огораживать будут три дома, по другому нам землю не выделяют.

Не вижу в этом острой необходимости. И какую территорию, где и как?

Я бы поспорил на этот счет.
Учитывая, что у "Приска" будет в ближайшее время начато строительство офисного здания по ул. Чичерина и машин во дворе заметно добавится, то забор вокруг домов нужен.
Огораживать планируют как сделали на разукрашенных "свечках" по Бр. Кашириных.
надо посмотреть как там это сделано
Огораживаться будем, когда наконец-то  наша администрация решит вопрос  с землей, которой то нет, то есть , то ещё что -нибудь ! 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!