Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Контроль за строительством

Уважаемые соседи! Я звонил Павлу Палтаджиди по поводу контрольной встречи на обьекте. Предложена следующая суббота 27.02.10 в 16-00. Обращаю внимание, что эта суббота рабочая. Желающих поучаствовать во встрече прошу помочь определиться какие документы нам интересно бы было увидеть и на какие вопросы Павлу иметь ответы.
Дмитрий, а Вы будете обсуждать только доработки по первой очереди? есть ли смысл участвовать инвесторам второй очереди?
 Я лично буду обсуждать только вторую очередь, т.к. у меня квартира в 4 корпусе.
Во-первых, хотелось бы взглянуть на более-менее подробный план-график работ. Это нам очень нужно знать для того, чтобы именно контролировать, а не наблюдать ход выполнения работ: когда утеплитель? когда панели? когда окна? Все это уже сейчас должно быть расписано со сроками.
Без такой бумаги контрольная встреча теряет свой смысл и становится чем-то вроде игры "хочу стать Павлом Палтаджиди", а именно сведется к умению оного заткнуть нам рот в ответ на наши глупые вопросы, задаваемые на пустом месте.
"Когда сдача 2-ой очереди?" - "Будет в срок!" - "Почему же тогда до сих пор окон нет?" - "Фигня! Их поставить - неделя" - "Почему у меня в квартире насцрали?" - "Это еще не ваша кваритра, а наш объект - где хотим, там и сцрем!".....
... базар будет, в общем...
Полагаю проверять будем тот график, по которому идут работы. График реализации проекта - это основной документ, который будем просить для контроля. Какие еще документы кого интересуют? Может у первой очереди какие-нибудь вопросы есть? 
Есть очень серьезный вопрос, для первой очереди, она сдана на бумге, но воды в доме нет(город не дал - так говорит комендант, и потому ремонт не начать), НО мы консультировались со сведующими специалистами. Говоряд это нонсенс, так не бывает, если дали разрешение на ввод в эксплуатацию значит все коммуникации подвели , просто вероятно воду в морозы боятся включать(потечет из всех щелей).
Вот вопрос - город воду дал или нет ? На это Павел официально может ответить, и когда ДС ее включит (и мы сможем ремонтироваться)
Sprut, насмешили)))
План график работ, как я поняла из "отчета" о встрече с ДС - тот же, что нам присылали в августе-сентябре. Может я что-то не так поняла? Но по нему уже тогда отставали. На встрече сказали, что они "Активизируют-перераспределят-учтут-...- поработают в три смены", но к этому графику придут. А кто-то ходил на стройку (лень искать тот пост), и ему там устно сказали, что года через полтора сдадут вторую очередь, не раньше... В связи с чем вопрос: а как те, кто 27-го придет на стройку, будут проверять, по старому графику? Дмитрий, поясните пожалуйста, если Вы в курсе!
(Я придти не смогу, к сожалению, хотя очень хочется... У ребенка - фестиваль... Так и живем: то ветрянка, то выступление... )

Ну слава богу! Ветрянка отступила. Может быть придете, хотяб, после выступления?

Я б пришла, но выступление в 14, репетиции начинаются в 12. И живу я на другом конце Москвы, дойти не получится, а доехать, боюсь не успею))) И в 14 только начало, в прошлом году на этом фестивале мы часа три ждали очереди наших деток...

Что фестивалим? Детомучение Ваша профессия? 3 часа мучить ребенка! Вот дай Вам в руки каток.

Каток уже не хочу))) После того, как засудили Плющенко... Шучу)))
Фестиваль детского творчества "Солнечный зайчик" в ДК "Зодчие". В эту субботу там разговорный жанр (мы выступаем с театральной студией), а в следующую субботу - фестиваль танцев... Только не надо про "Детомучение"" Никому и в голову не приходит, что это "Мамомучение" 6 раз в неделю мотаться по кружкам. Я ребенку говорю, что надо бы от чего-нибудь отказываться, а она ни в какую)))
p.s. Может лучше такие вопросы через личку, а то тут вроде тема про контроль за строительством? ;)

Долго думал. Зачем я Вам,старик, в личке. Так Вы и меня укокошите в какой-нибудь очереди. Да и от соинвесторов у нас с Вами секретов не должно быть.
А график, по которому идут работы, есть у кого-нибудь?
Я постараюсь прийти
Постарайтесь там жить когла-нибудь. До встречи 27-го.
я постараюсь, вы за меня не переживайте :)
Хорошо, не буду. Старайтесь прийти. Какие Вы ранимая.
А что вы хотите? Когда компания одновременно строит с десяток объектов (помимо ПуПа это Дом на Мосфильмовской, ДнБ, ЛО, 7 небо, 2 дома на Бирюзова, Сетунь, еще 2 проекта в центре)? Они первую то очередь доделать не могут, хотя мороз на который тут ссылаются им совершенно нв этом плане не помеха! ПуП строят с 2004 года и никак не построят! Для примера Триумф-палас они возвели за 5 лет, а нашему комплексу до него оооочень далеко во всех смыслах
Давайте по существу темы. По внесению  изменений в проект будут предложения? по спортплощадке консенсуса нет, следовательно тему не поднимаем? Есть предложение облагородить крышу ТЦ. Пусть хоть сад камней сделают, хоть просто лавок наставят. какие еще пожелания по территории? по инженерии? отделочные материалы смотреть будем?
Сроки, сроки и еще раз сроки!!! Почему с ноября на 3-м корпусе ничего не прибавилось? Стены, насколько я понимаю, так и не заложили!
И у кого есть РЕАЛЬНЫЙ график работ?

М-да, 3-ий корпус вообще заброшенный!!! СРОКИ и ИХ СОБЛЮДЕНИЕ - главные вопросы ВСЕХ строек. И лапшу на уши строители научились: не верь. глазам своим - будут говорить. что сделано. а на самом деле - ни гу-гу.
Я сам не раз участвовал во всяких "приемках" (по работе приходилось). Так вот сидят на совещании солидные дяди и врут друг другу. Например, готова ли вся электопроводка, электрощитки, диспетчеризация ?  - отвечают: "Готовы!" (а кто поднял задницу, пошел и посмотрел???). Поставили галочку, что "готовы". А когда через 4 месяца решили заглянуть в щиток: он пустой!!! Эти дяди строители - злостные преступники! Вруны еще те! Мало график посмотреть на бумаге (хотя одно это уже будет достижение), надо не полениться, ПОЙТИ и ПРОВЕРИТЬ.
НА СЛОВО ВЕРИТЬ СТРОИТЕЛЯМ НЕЛЬЗЯ!

Приходите 27.02.10, не поленитесь, проверить, увидеть все своими глазами!
Дима, а в котором часу?
Я тоже собираюсь подъехать. А как мы организуемся в 16-00? Просто встретимся у ворот?
Почему нет? Ну если есть желание или там погода плохая, то можно около "Лакомки".  
Давайте лучше сразу однозначно договоримся у ворот в 15-50. Так проще. Да и большинство на машинах же будут - погода не страшна.

Если б не работа во все выходные на другом конце Москвы!!! Постараюсь обязательно подъехать!

Пускай еще гостевую парковку куда-нибудь воткнут. Падземный паркинг - это конечно хорошо, но по-моему спросом не очень пользуется....

Например, мне кажется, что узкая полоска "английского парка" вокруг спортплощадки, которая сейчас на плане - глупость полная. Пускай лучше этот парк будет на крыше ТЦ с дорожками лавочками и т.д. А вокруг спортплощадки как раз освободится место для парковки. А то будет как у меня во дворе сейчас - парковка везде: и на десткой площадке, и на газоне, скоро наверное и на спортивную площадку заедут...

вот если будет гостевая парковка - тогда как раз и получится, что машины будут ставиться и на детской площадке, и на газоне, и в других местах. я бы ратовал за наибольшие ограничения на въезд внутрь.
предлагаю попросить установить ограничители по периметру пешеходных зон, детских площадок и т.д., что бы стоянка машин была хоть как то организованной 
Кстати, если кроме шуток... На самом деле, устройство талибами туалетов в наших будущих квартирах - вещь не такая уж и смешная. Мне рассказывали случаи, когда люди уже и после ремонта не могли избавиться от запахов!
Все-таки, считаю, что это - вопрос производственной дисциплины, режима работы объекта и т.п., и мы вправе потребовать его решения от начальника строительства Палтаджиди!
Бетон - вещь достаточно гигроскопичная, чтобы содержать в себе невыветриваемые запахи!
Насчет парковок...
Я как-то месяц назад смотрел свой 4-й корпус с 4-ой Парковой улицы и случайно разговорился с бабулей из 3-х этажного "немецкого" домика напротив. Она мне поведала, что их дом давно готовят под снос. При этом в последнее время она от многих слышала, что на месте их домика будет "многоэтажный гараж для буржуев из ентих башен"...
Парковку если и будут делать, то ближе к ветке метро. А там (вместо немецкого домика) очень жирно.
Господа, давайте по мелочам не размениваться, по крайней мере сейчас! Внутреннее обустройство это второй вопрос! Сейчас строительство это самое главное
В протоколе на встрече 27.01.10  отмеченно, что остекление приостановленно из-за задержки поставок оборудования. Необходимо узнать на встрече, что с поставками и как они собираются  уложиться в заявленные сроки.Контроль необходим!
Пришло письмо из Префектуры ВАО. Выложил в "Фотографии" 

Уважаемые соседи! В ДС направлено письмо с темами к обсуждению (разработано Evgeniy). Убедительная просьба поучаствовать в рабочем совещании людей обладающих компетенциями по темам:

 

1. Запросить копию графика выполнения работ по всему объекту.

 

2. Общий ход строительства - 2 очереди.

1) Обсудить/ознакомиться готовность по общестроительным работам на 3 и 4 корпусе, ТЦ, стилобате. Состояние на н/вр и план на месяц.

2) Обсудить/ознакомиться ход работ по внешней отделке  3-4 ж. корпусов. Состояние на н/вр и план на месяц. Осмотреть/обсудить образцы применяемых материалов.

Запросить,  копии проектных решений и копии спецификаций материалов, поставляемых на стройку, сравнить образцы, а также копии чернового/чистового проекта внешн. отделки. Проверить качество исполнения работ и применяемых материалов.

3) Обсудить/ознакомиться ход работ по внутр. отделке. Состояние на н/вр и план на месяц. Осмотреть вх. группу и ж. этажи каждого корпуса с наибольшей/наименьшей готовностью. Проверить качество исполнения работ и применяемых материалов. Осмотреть образцы материалов.

Запросить, копии проектных решений и копии спецификаций материалов, поставляемых на стройку, сравнить образцы, а также копии чернового/чистового проекта внутр. отделки.

4) Обсудить/ознакомиться инженерн. системы. Состояние на н/вр и план на месяц.

Электричество, Вентиляция, г/х водоснабжение, канализация. Расположение, принц. работы, прим. материалы, мощности, подвод к квартирам. Осмотреть/обсудить образцы и готовность.

Запросить, копии проектных решений и копии спецификаций материалов/оборудования, поставляемых на стройку, сравнить образцы, а также копии чернового/чистового проекта инж. систем.

Осмотреть/ознакомиться   тех. этажи.

5) Обсудить/ознакомиться ход работ по остеклению квартир. Состояние на н/вр и план на месяц.

Осмотреть/обсудить образцы и готовность. Проверить качество исполнения работ и применяемых материалов.

Запросить, копии проектных решений и копии спецификаций материалов, поставляемых на стройку, сравнить образцы.

 

3. Отделочные работы в 1 очереди.

1) Обсудить ход работ по внутр. отделке 1 и 2 ж. корпусов. Состояние на н/вр и план на месяц.

Осмотреть ж. этажи каждого корпуса с готовностью 100% / 50% / 10-15%. Проверить качество исполнения работ и применяемых материалов отдельно по:  л. холлу и межкв. коридору: пол, стены, потолок. Осмотреть/обсудить образцы.

Запросить, копии проектных решений и копии спецификаций материалов, поставляемых на стройку, сравнить образцы.

2) Обсудить инженерные системы.

Состояние на н/вр и план на месяц.

Электричество, Вентиляция, г/х водоснабжение, канализация.

Расположение, принц. работы, прим. материалы, мощности, подвод к квартирам.

Осмотреть/обсудить образцы и готовность.

Проверить качество исполнения работ и применяемых материалов.

Запросить, копии проектных решений и копии спецификаций материалов, поставляемых на стройку, сравнить образцы.

По возможности, попасть на тех этажи.

3) Обсудить/ознакомиться с остеклением квартир.

Проверить качество исполнения работ и применяемых материалов.

Запросить, копии проектных решений и копии спецификаций материалов, поставляемых на стройку, сравнить образцы.

 

4. Инфраструктура двора.

Состояние на н/вр и план на месяц.

Запросить, копии проектных решений с точными размерами двора, объектов на нем и копии спецификаций материалов, а также копии чернового/чистового проекта двора. Уточнить положение, размеры объектов инфраструктуры.

Получить копии проектов, в т.ч. рабочих-чистовых, и сравнить с существующим.

6) Обсудить/ознакомиться расположение вх. группы, общественных помещений и их разделение для жильцов и посетителей офисов, ТЦ.

Запросить копии проектных решений, а также копии чернового/чистового проекта.

Запросить копию графика выполнения работ.

 
Могу нормально поучаствовать в п. 2.4.
И, соответственно, 3.2.
если несложно после посещения повести фотки ...что происходит на стройке очень интересно что со стилобатом между башнями....залили ли?
Фотик с собой не взял, а поеду прямо с работы...
Из тех, кто будет на встрече, у кого-нибудь фотоаппарат с собой?
Я сегодня тоже приму участие во встрече.
Всем доброго вечера. Сегодня в 16.00 час. состоялась встреча на нашем объекте. Из первой очереди смотрели первый корпус, далее часть группы переместилась к корпусам второй очереди. Не знаю, будет ли здесь чей-то подробный отчет, со своей стороны могу довести до всех некоторую информацию. Реально ремонт в первой очереди можно будет начать не ранее чем через два месяца. Это связано с тем, что ДС не сдал городу канализацию. В доме вода есть, а вот сливать ее некуда, для этого нужна канализация. Представитель ДС посоветовал начинать заниматься согласованием проектов, якобы этот процесс у нас займет по времени не менее двух месяцев, а к этому времени будет вода и все остальное. Как-то разделять территории первой и второй очереди до момента сдачи второй очереди ДС не планирует. Якобы, краны уберутся месяца через два-три. Входная группа практически готова, осталось установить почтовые ящики и другая мелочь. Входная группа первого корпуса получилась очень скромной и небольшой по площади. В корпусах первой очереди вода в доме будет подаваться сверху вниз, в корпусах второй очереди - наоборот. Система подачи воды организована таким образом, что после включения крана с горячей водой придется ждать минут пять, пока она нагреется. По внутренней отделке корпусов представитель ДС сказал, что вторая очередь не будет отличаться от первой. 
  
Про воду полностью ерунда. в любом жилом доме делается рециркуляция горячей воды.И как только открывается кран,идет гоячая вода. Это СниП.
ну вот так ее нет и это подтвердил Павел П.....я был на встрече, состояние удручаеющее как в целом от комплекса, так и вчасности по отделке тк он получился в целом как средний домик с трудом там пахнет бизнесом...а на второй очереди пахнет фикалиями...особенно где ТРЦ со стороны первомайки...ну может ветерок так дунул....вообще на стилобате такой ветродуй, очень сильный наверное из-за розы ветров очень сходно с гостиницей Измайлово там между корпусами вегда ветер., так что про стадион и прочеееее...даже трудно планировать. а в связи с тем что канализация реально заморожена...Авном прет капитально везде...собственно оно везде там и есть(((((((( рабочих много-визуально капошаться, как обычно ждут денег с ВТБ, стилобат внутри на уровне прошлого года -говорят земля сильно промерзла немогут работать с грунтом. Порадовало то что во второй очереди внутри прокладывают уже каммуникации....говорят реально летом закончить ....вроде по шевилениям похоже, краны снимут через пару месяцев тк осталось чтото замоналитить на крыше и поднять строймат. для отделки.
Был на встрече-экскурсии 27.02.
Вот мое впечатление и полученная информация.

1. Стройка живет и активно шевелится. Корпуса 1 и 2 готовы полностью. Строительные и отделочные работы там практически закончены. (Практически - т.к. не знаю состояния входных групп - как-то не посмотрел).

2. В общем и целом - нормальная отделка как коридоров, так и лифтовых холлов. Каким должен быть "настоящий бизнес-класс", я точно не знаю, но наши дома явно не похожи на типовые. В общественных зонах фальшпотолки со встроенными светильниками, спринклерами и пожарными извещателями. В квартирах достаточно ровные стены, потолки и короба стояков.

3. Мокрые зоны в первой очереди обозначены талибами-строителями исключительно на глаз. В одной из квартир будущей хозяйке сразу бросилось в глаза несоответствие плана БТИ и кирпичиков, лежащих на полу, а в другой квартире кухня заканчивается в полуметре от своего стояка:)

4. Кучи, простите, дерьма в наших будущих квартирах, действительно имели место (по признанию ген.подрядчика), но он объяснил это перемерзанием ихней временной канализации и заверил, что в настоящее время каждые два дня специальная бригада производит уборку в квартирах, через каждые четыре этажа установлены туалеты для рабочих, а для талибов, "ходящих  в уголок" введена  целая система штрафов. Побывал после этого в своей квартире - точно - все чисто.

5. Входные группы 3 и 4 корпусов урезаны за счет расширения ТЦ и офисной части на столько сильно, что народ реально ломает голову, где разместить все почтовые ящики!

6. Финансирование ВТБ тоже не совсем бесперебойное. В настоящее время ждут очередного (и насколько я понял, уже прилично задерживающегося) транша. Правда, пока эта задержка на ход строительства не повлияла.

7. Сроки. К концу июня руководители стройки прогнозируют следующую ситуацию: полная готовность внешне (монолит, остекление, фасадные панели) и около половины внутренней отделки. Наиболее реальный срок 100%-ной готовности - октябрь-ноябрь. Но это при условии своевременного финансирования! Мне думается, что сценарий тут будет обычный - 30 июня подпишут акт "с замечаниями", чтобы в глазах города, ВТБ, префектуры и пр. быть белыми и пушистыми, а уже с ноября начнут выдавать потихонечку ключи.

8. Насчет горячей воды. Действительно, циркуляция ГВС проходит по стоякам, находящимся в общих коридорах. В квартиры заходит только по одной трубе (только на слив). Таким образом, схема получается тупиковой без циркуляции... Теперь давайте все вместе оценим, насколько это ужасно.
8.1. Отсутствие полотенцесушителей. Но тут ничего страшного - есть электрические и гораздо лучше, чем "калачи" из труб.
8.2. При сечении трубы 20-25 мм, расстоянии от стояка до конкретного крана в конкретной квартире 10-20 м и нормальным расходом через кран, чтобы помыть руки, 4-5 л/мин, получаем: после открытия крана вода станет горячей через 7-12 сек...
8.3. Положительный момент - все трубы (если краны закрыты) летом холодные:)

Вот примерно таково общее положение дел...
Что-то у математикой у Вас не того. Беру Ваши минимальные показатели, чтобы найти минимальное время ожидания.
Сечение трубы 20 мм, следовательно, радиус 10 мм или 0.01м. Площадь сечения равна Pi*0.01^2 и умножаем на длину трубы (10м), получаем ~0,00314 кубометра или 3.14 литра. при 4-5 литрах в минуту ждать придется минимум 47 секунд.

Повторяю, что расчеты взяты самые минимальные.
Вероятно вы не оканчивали Бауманский
 3,14 * 0,01 * 0,01 = 0,000314 (у вас нолик потерялся). Итого 0,314 литра (м3 делим умножаем на 1000 для перевода в литры).
Для 4 литров в минуту ожидание получим:
60/(4/0,314) итого 4,71 секунды.
У меня нолик не потерялся, это у Вас потерялась длина трубы. Из школьного курса я точно помню, что объем - это площадь сечения на высоту. Так штаа.... 0,000314*10 м=0,00314. Далее читать мое сообщение.

а ведь так хочется чтобы побыстрее горячая вода пошла...

От себя добавлю:
 Деньги у РЕИ кончились - ждут очередной транш от ВТБ. неделю назад людей сняли на другие обьекты. Сейчас работают 360 человек (с ИТР 420). Второй смены нет - сняли. Первая очередь практически готова. Отделка произвела на меня благоприятное впечатление. Однозначно не согласен с некоторыми форумчанами - не эконом класс, это точно.
Вторую очередь при наличии 100% финансирования доделают к октябрю. Все изменения которые просили сделать (обустройство крыши ТЦ, расширение вх.групп 2 очереди) попросили довести письмом до руководства  ДС. У Spruta возникли возражения по поводу ГВС, попросили сделать обратку (на 2 очереди еще не поздно) - также письмо на имя Блажко. Тех этаж на 2 очереди пустой без оборудования, смотреть его не ходили. Корзины под кондиционеры большие на 2 блока. Входная группа будет меньше чем в 1-очереди. Лифтовой холл 2,20 м. шириной (в первой очереди 3 м.), "колясочной" не будет. Сейчас ломают голову где разместить почтовые ящики. Документы, да, передали, но только генплан обьекта. План-график есть, и даже висит на стене в штабе, но он точно такой какой и был в августе 2009 и другого графика нет. Со слов подрядчика работы идут без учета планов-графиков. Во время осмотра прибывали фуры с материалами.Следующий осмотр через месяц.
 

Спасибо! Через месяц постараюсь быть с Вами при инспектировании)))

Фото выложил в раздел "Фотографии" 
Спрут, тоже закончивший когда-то Бауманский, продолжает беситься по поводу ГВС...

А если серьезно... что 40 секунд, что 15 секунд - все равно плохо! Просто подойти и сполоснуть руки занимает меньше 15-ти секунд! И потом, мы же еще и платить будем за ту воду, которую мы бесполезно сливаем из крана в ожидании, когда же она нагреется (счетчики ведь будут?)!
Поэтому, предлагаю все-таки напрячь господина Блажко на эту тему.

Общий смысл попробую изложить ниже, а дальше уже корректируйте...

В результате встречи инициативной группы соинвесторов ЖК "Измайловский" с представителями "Дон-Строй" 27.02.10 на территории строящегося комплекса было установлено следующее.
В квартирах всех корпусов жилого комплекса отсутствует циркуляция ГВС. В каждую квартиру от циркуляционного стояка проложена только одна труба на слив горячей воды. Таким образом, жильцы ЖК "Измайловский" сталкиваются с двумя проблемами:
1. Отсутствуют полотенцесушители, предусмотренные СНиП 2.04.01-85*.
2. Температура воды в трубопроводе ГВС от циркуляционного стояка до смесителя, расположенного в квартире, не превышает температуры воздуха в помещении, где проходит трубопровод при отсутствии потребления ГВС в данной квартире.
По словам Вашего представителя Павла Палтаджиди, данная схема была согласована с Мосгорэкспертизой, о чем имеются соответствующие документы.
Простейшие расчеты, основанные на расстоянии от смесителя до стояка, диаметре трубы и среднем расходе воды через смеситель, показывают, что время, за которое температура горячей воды в смесителе достигнет требуемой величины (в районе 56 град.), составляет от 15 до 45 секунд.
Данное положение вещей считаем неприемлемым для строящегося в XXI веке в Москве ЖК "бизнес-класса" и просим Вас устранить вышеизложенные проблемы. Понимаем, что установка полотенцесушителей, обогреваемых системой ГВС, повлечет за собой пересчет тепловых нагрузок ИТП комплекса, замену насосов и теплообменников двух ступеней ГВС и т.п., и готовы самостоятельно установить в квартирах электрические полотенцесушители.
А вот устранение отсутствия циркуляции в квартирах без установки полотенцесушителей можно выполнить без значительных затрат, особенно, во второй очереди строительства. 

Как-то так... думайте... Может еще сюда же засунуть и игрушечные входные группы второй очереди?
Время ожидания действительно получится 5 - 10 сек. Не очень здорово, но не так уж плохо. Можно требовать развести циркуляцию по этажу, но будет контраргумент - тогда каждый поставит себе втихаря полтенцесушитель, не уследишь, и в результате в дальних точках вода будет холодная и с плохим напором. Пересогласовывать ИТП - дохлое дело, кроме того, возрастет нагрузка на ГВС, нужно будет получать новые техусловия, а это практически невыполнимо. Но попробовать стоит. Поэтому предлагаю:
1. Не требовать установки полотенцесушителей (обойдемся электрическими и теплыми полами).
2. Потребовать циркуляционную ветку по этажам вдоль общего коридора без захода в квартиры - в квартиры только одна труба, чтобы не поставили водяных полотенцесушителей.
Насчет игрушечных входных групп - я не видел, но если они  уже есть, чего с ними сделаешь?
Было бы желание. Можно немного выйти во двор козырьком с остеклением. Появится достаточно большая дополнительная площадь. А можно чуть-чуть подвинуть офисную часть...
Можно также поднять уровень пола и укоротить пандус для колясок. По крайней мере освободиться стена для почтовых ящиков. 
"... Из толпы музыкантов вылетает разъяренный тромбон... - А может дадим ему по башке и похороним по-человечески? - Сеня, успокойтесь! Вы еще не отсидели за прошлое...!" (М. Жванецкий)

Я рад, конечно, что энтузиазм в нас еще живет, но дайте немного времени - все почитают, дадут замечания...
Если писать письмо на Блажко, то надо не ограничиваться только ГВС, а писать все хотелки.
Мне тоже кажется, что ограничиваться ГВС не надо...
Однако, хотелки хотелкам рознь! И нам это надо понимать. Горячая вода из горячего крана без минуты ожидания, входная группа, где не надо протискиваться боком до лифта  - это одна хотелка, а кипарисы на крыше ТЦ - совсем другая...
Считаю, что в ближайшем письме нужно объединить самое основное, технически обоснованное, доказуемое и 100% наболевшее, а именно - ГВС и входные группы. Я не против написать про все остальное, но уверен, что это должно быть в другом, следующем, письме.
Конкретное предложение: так же выложить текст про входные группы (кто возьмется - отзовись!); затем ДмитрийК (как уже опытный в этом деле человек) объединит два текста в одно письмо, приделает шапку и отправит.

По поводу эксплуатируемой крыши может тоже написать, пока не поздно? А вот кипарисы можно и на потом оставить...

Эксплуатируемая крыша - те же кипарисы... Во-первых, до нее еще далеко, во-вторых, как и любая другая перепланировка двора, она требует большого количества подписей "за"... В общем, это - одна из тем следующего письма.
Главная беда - задержка с деньгами от ВТБ (летят все сроки со всеми вытекающими). Полная задница - лить воду до того. как нагреется (утекут наши денежки по счетчикам). Со входной группой надо что-то делать. конечно (стеклянный вариант пристроя  вполне приемлен, как мне кажется). Но каждый день задержки с решением усложняетвесь ход дел.
Да и про крышу сейчас тоже надо писать. А то потом выяснится. что одно без другого "сделать нельзя, надо было то-то и то-то делать раньше", .а то "что-то заложили под другое.... и т.д."

Да, если крыша эксплуатируемая, то там, наверное всякие нагрузки другие... Хотя в этом я не разбираюсь... Может все-таки сейчас упомянуть чтоб они все правильно построили, а потом уже решать, что на ней размещать?

Ну очень не хочется иметь проблемы с горячей водой, как можно было проектировать заведомо ущербную разводку.Если в наших силах что-нибудь изменить, надо приложить все усилия сейчас на стадии стройки...А по входной группе, пусть увеличивают за счёт не нужных нам офисов, но это утопия.

Я так понял, что ноу-хау ДС с горячей и холодной водой на слив с одним центральным стояком используется в большинстве домов. Может узнать, как там с водой в ДНБ или в Алых Парусах?

Уже писал. В "Алых" не только с "горячей" с их тепузлом, но и с холодной- Ж.О.П.А.! Сегодня разговаривал с "отделом планировок" или "перепланировок. Буду краток: нас разденут до красных трузелей (92 руб за 1 м кв;  вода, пока нагреется; ну, если ВЫ заступите за "мокрую зону" на 1см, то всем конец, кроме "ДС" ).
7 марта пытались проникнуть на объект. Три полупьяных мордоворота из охраны справляли 8 Марта (а что ж еще?!) не пустили, сказали. что пропуск только по предварительному звонку риэлтеру - менеджеру....
Это так? Вы как проходите на 3 и 4 корпуса?
7 марта движений на стройке почти не было. Справедливости ради,  скажу все, что видели: на 3 корпусе человек 8 ждали лифта. затем поехали вверх....
Так как внутрь объекта не попали. это все.
Последний раз был на стройке почти 3 месяца назад - внешне мало что изменилось... Увы!
Граждане, кто-нибудь повторно смотрел свои квартиры после исправления выявленных недочетов?
Из сегодн. разговора с Щепетовым по вопросу исправления недочетов по кв. - вставлены только временные щитки, изменений по окнам никаких нет - активности в голосе не слышал, малая надежда на конец марта.
Вот только одного не понимаю... Если между корпусами разница всего в полгода получится, то какого, спрашивается, надо было разделять на первую и вторую очередь? Чтобы с первой чуть больше бабла взять?
Пока у них та куча земли, что надо еще выкопать, чтобы доделать стиллобат, разморозится... уже 4-ый корпус внешне закончат полностью...

Ну, я на вторую очередь рассчитываю не раньше, чем через год(((((

Я тоже. к сожалению.... Хотя буду ругаться, если они упрямо продолжают ссылаться на сроки. указанные в Договоре (30 июня 2010 конец строительства) и толком ничего не делать... НАГЛЕЦЫ!

По первой очереди в предлагаемом для подписания доп. соглашении к инвестиционному договору ДС указывает сроки окончания строительства - 31 марта 2010 г.

В эксллуатации сказали, что вода в доме будет в районе мая, даже если канализацию сдадут раньше.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!