Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Коммунальные платежи

Господа! Кто интересовался, что входит в коммунальные платежи (92 руб./м) и 1950 за парковку?

нет, не входит 
 Коммунальные платежи включают в себя плату за водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, газ, электроэнергию, отопление. При наличии печного отопления сюда же входит предоставление жильцам твердого топлива, а при отсутствии газопровода - газа в баллонах. :)
92р за метр у Донстроя - это скорее обслуживание (лифтеры, уборка, вывоз мусора). И доп. инфа для сравнения тарифов: в домах Capital Group обслуживание стоит от 17 до 37 рублей за метр. При тарифе от 40 обычно ТСЖ меняет управляющую компанию. На время ремонта (как правило)  устанавливаются повышенные ставки за обслуживание, которые потом опускают до нормы. В Европе среднестатистическая плата за кондоминиум при квартире 100-180 метров составляет 60-120 евро в месяц (120 - с бассейном, возможно фитнесом и прочими прелестями). Поэтому действительно интересно, что входит в цифру 92р/м.?
На встрече было сказано, что входит все, кроме электричества.
Цена в 92 руб./метр взята как средняя по всем комплексам ДС, в том числе и элитных. Получается, что мы в своем "эконом" классе будем платить за бассейны и сады с причалами для яхт элитных корпусов. Оспорить расценки мы сможем только тогда, когда у нас будет свое ТСЖ. В настоящий момент собственником квартир является РЕИ, тоесть сам ДС и нам придется мирится с этим, надеюсь не долго.
Скажу больше, мы и счас можем создать свое ТСЖ, и власти Москвы будут только рады, проблема только одна, как узнать контакты всех будующих собственников для извещения.
1) А вода тоже включена? У нас счётчики будут? 
2) Какой метраж общей жилой площади 1-го и 2-го корпуса? 
3) Какой процент жильцов должен участвовать в создании ТСЖ? 
Я думаю сейчас как большенство заедет, мы их свергнем и создадим своё ТСЖ.
 
Всех - наверно только после ремонта и заезда...
 Из инфы на сайте Дон-Строя про 2 очереди сразу:
площадь общая - 232167 м2
площадь жилая - 122370 м2
Cудя по типовой планировке площадь жилого этажа в 1 и 2 корпусах - 720 м2 (плюс "лишние" процентов 5, которые получились наверное у всех)
Если жилых этажей 35, то наша первая очередь содержит 53000 м2

53000*92=  4876000р в месяц.
Теперь надо понять, на что обслуживающая организации будет тратить эти деньги?
Потратить можно любую сумму и нарисовать расходы на любую сумму...
На форуме Дома на Беговой приводили платежку, там получается почти 25% управленческие расходы, почти 50% озеленение и уборка двора (там двора как такогвого нет и зелень отсутствует как вид) То есть почти 5000 руб с квартиры ни за что.
Вообщем так, что бы не тратить время и деньги, предлагаю создать отдельную тему, где можно обменяться контактной информацией. При заселении извещать по возможности тех жильцов. кто не зарегистрирован на форуме. Если удасться собрать кворум и провести собрание с последующим созданием ТСЖ, то ДС придется или считаться с нашими условиями или мы найдем им замену.
Цену в 92 рубля за метр считаю не обосновано высокой.
Согласен. Это многовато за заявленные  "услуги". Но кол-во желающих собрать кворум (со всеми вытекающими), на мой взгляд, резко увеличится после начала реальных проплат в кассу по 92 руб/кв.м и наблюдения в зеркало плавное превращение себя - "мега-инвестора" в "ежика-ушастика".
92 руб. это какое-то недоразумение! В разделе фотографии выложил информационное письмо для жителей "Алых парусов". Разница всего лишь в 6 рублей? Кто был в "Алых", тот поймет:- огромная веутридомовая территория с набережной, маяком, садами, бассейн. Входная группа с потолками не типа "амстронг"- без замечаний, "веницианская" штукатурка. Вообщем 98 рублей дорого, но понятно за что, а 92 рубля за наш "торговый центр" просто безобразие и грабеж!!!!! 
Вот интересно за машиноместо....это коммунальные платежи для собственников машиномест? или это аренда машиноместа?
коммунальные платежи конечно. это за свет, тепло, охрану. Конечто, если вы собственник м\м . если вы собираетесь арендовать м\м, то к 1950 прибавляйте сумму аренды.
А за убрку территории? Поедемте в "Алые", увидим территорию и ахнем. Этой снежной зимой тамошнии жильцы на ней снега не видели, все "вылизывают" до плиточки. Плюс территория набережной с шикарной "альпийской" горой. А футбольное полище с супергазоном, суперосвещением , вокруг которого мы обычно  гуляем. Гектары чистоты и порядка, которые оплачиваются в долях в виде коммунальных платежей. И разница вснго лишь в 6 рублей несправедлива, Или у них мало, или унас много.

А какова сумма аренды?

ДС м\м в аренду не сдает. Только продает. Аренду ищите у физ.лиц. 
Мои родственники снимают в обычном доме за 10 000 руб. Дом муниципальный, но с подземной стоянкой.
По поводу соизмеримой стоимости платежей в "Алых парусах" ответственный дяденька сказал на встрече, что стоимость средняя по всем домам. Получается, что бы не загонять плату в небо в элитке, они часть затрат возложили на дома попроще, вроде нашего.

Ну и где справедливость? ДС совсем... офигел!

жители домов со стоимость квартир по миллиону долларов бьются в истерике от платы 50 руб/м...
По моему мнению, необходимо дождаться момента когда большинство дольщиков урегулируют фин. вопросы с ДС, подпишут акт завершения взаиморасчетов, а затем "вплотную" озадачится созданием собственного ТСЖ. Как показывает практика по другим московским аналогичным домам, дирекция по эксплуатации - застройщик идет на уступки жильцам и снижает коммуналку до приемлемого уровня. Что бы им не потерять контроль над домом. Рублей 70 за квм, для такого большого комплекса, как наш, было бы нормально.
Ну вот чисто кормить дармоедов не хочется... При 100 кв. м площади разница между 92 руб/м и 70 руб/м составляет всего 2200 руб/мес за квартиру - один раз пивка попить в "Темпл баре" (совсем рядом, кстати:)). А дармоедов мы в своей жизни и так кормим на каждом углу (начиная с ГАИ), ибо живем в России.
Так что считаю этот вопрос более морально-нравственным, чем финансово-организационным, а потому второстепенным. Можно спокойно дождаться заселения кворума, а потом уже думать о создании ТСЖ со всеми вытекающими...
Да, но сначала надо заплатить за 6 месяцев вперед. А это 6 раз попить пивка в Темпле. То есть уже не попить, а упиться. А пока создадим ТСЖ с новым жуликом директором, у которого будет 1м-100$ вообще без пива останемся! Так что вопрос стоимости владения квартирой и м/м является наиважнейшим.
Ну с машиноместом вообще веселуха......платить 2 тысячи..за что? ))))))
Можно попробовать Управу подключить к созданию ТСЖ. Если пообещать им договор с ИХ Управляющей компанией, то можно расчитывать на их административный ресурс. Правда качества обслуживания тут ждать не приходиться. Но можно использовать как инструмент давления на ДС. 
Пообещать - не значит жениться :)
Пока не вьедит кворум! создать не чего не удасться...по этому с пивком придеться по временить в темпле ...и довольствоваться собственными лавочкаи и парком....благо за уборку с нас будут лупашить нормально

Вчера вечером смотрел передачу "Человек и закон".
Так вот там такие слова были:  После создания ТСЖ есть 6-ть месяцев на обжалование данного решения. Если ТСЖ продержалось больше 6-и месяцев, то нет правовых способов его ликвидировать. 

А зачем ликвидировать? Переизберем председателя и заменим УК...

Это все реально возможно будет года через два. и скорее всего через суд.
Кто-нибудь знает хотябы один дом построенный холдингом ДС и находящийся не под его УК? А ТСЖ у нас к моменту заселения уже естественно будет(так везде).
А как они это провернут без созыва собрания? Если только они сделают это до вступления нами в собственность, т. к. они сейчас ими являются и нам не чего нельзя будет сделать с ними пока не вступим в свои права.
ну конечно, так и сделают! какая разница, 1 собственник или несколько сотен (тысяч)
нам перед выдачей ключей, будет дана бумажка для подписи, договор с дс экслуатацией.

То, что все заключат договор с ДС-эксплуатация разве равносильно созданию ТСЖ?

сделают каку-нибудь бумажку, или опишут в договоре. в любом случае, если кто откажется не выдадут ключи
доборовльно в принудительном порядке

Сегодня родственник получил квитанцию на оплату коммунальных платежей по новым тарифам 2010г. г. Долгопрудный, ООО "УК ЖилКомСервис". 73,6м2, прописано 6 человек . Итого 8913р или 121р/м2.
Охраны, консьержа, шлагбаумов, огороженной территории и т.д. в доме нет. Обычный эконом-класс.

Бодрый ценничек
Огороженная территория- мусора меньше, расходы меньше. 6 человек могут столько воды лить, что 121руб маловато будет.
 Да, бодрый, но у меня на 150 метрах будут проживать максимум трое, 15 тыщ за троих или 5 тыщ за каждого это в 3 с лишним раза дороже, чем в Долгопрудном...

Gromo, это цена только на коммунальные платежи, без электроэнергии? У них с этого года цена выросла или в прошлом году квитанции приходили на такую же сумму?

Я уточню свой вопрос - в прошлом году у вашего родственника комм. платежи  были на какую сумму?

elkr01  - То же самое в 2009 году было за 7060 руб. Без электроэнергии, газа и мусоропровода (его нет). Вода горячая и холодная, водоотвод, отопление, содержание и ремонт, что-то на капремонт, антенну. На прописанных примерно треть расходов. Т.е. почти 6000 руб за метраж.
Для Сережкина посчитаю, что трое в том домике в Долгопрудном на 150м получили бы квиточек 6000*2,04 = 12 240 + 1500 (прописка) = 13740. А в Измайловском 150 *92 = 13 800. Я бы сказал что одинаково при существенно разном объеме услуг (хотя-бы декларируемом).

Считаю слишком завышенной! Если включить еще воду, газ, электричество! Кто-нибудь знает прецеденты  смены ТСЖ в ДС? Я считаю наш комплекс бизнес-классом, и по сравнению со своим нынешним жилищем просто шикарным. Но среди остальных объектов ДС он слишком "низкого уровня", и цены как в "Алых Парусах" неприемлемы!
У меня товарищ купил обычную панель в Текстильщиках у ПИКа. Собственность еще не оформил. За 105 кв.м платит за услуги ЖКХ 4807 руб.\мес. Это выходит по 46 руб.за метр. Следует отметить, что это цена без воды и электричества. А также то, что это обычный эконом где нет ни охраны, ни теплопункта, ни венткамер, ни АТС  и т.п. 
У нас тоже ведь без электричества. С водой, кстати, непонятно. Разве будем платить не отдельно по счетчикам? Все равно, 92 рубля- это круто даже, если охрана вооруженная до зубов. А какое преимущество у "своего" теплопункта? 

А будет он, теплопункт-то?

К вопросу о теплопункте. Если имеется в виду горячая вода круглый год, товарисч комендант при осмотре сразу сказал. что надо предусмотреть в обязательном порядке нагревательный бак, чтобы не сидеть иногда без горячей воды. Т.е. теплопункта наверно не будет. Венткамеры в каком-то виде есть во всех домах, а принудительная вентиляция у нас включится только в случае пожара. АТС - не наша. Т.е. аргументы про теплопункт, венткамеры и АТС в пользу повышения стоимости услуг ДС аргументами не являются. А охрана - статья расходов, на которую точно предусмотрено не больше 0,000....1% от 92р за метр

Вот что можно сказать однозначно, так то, что у нас обязательно будет:
- тепловой пункт (причем двухзонный);
- насосная станция хозпитьевого водоснабжения (тоже двухзонная);
- насосная станция спринклерной установки пожаротушения.
И тут вопрос не в том, верить ДС или нет. Просто без этих штук такой ЖК просто не может существовать. Это как машина без колес.

Ну вот вы рассуждаете о том, кто сколько в каких домах платит, только мы так и не выяснили, нам 92 рубля надо платить помимо коммуналки, или что-то все-таки туда входит
В "алых парусах" тоже "свой" теплопункт, но все жалеют, что не поставили СВОИ болеры. Вода 3 недели еле теплая, чаще просто холодная.
Просто по каким-то причинам в "Алых парусах" неправильно работает автоматика ИТП. При расчете мощностей, напоров, расходов и теплопотребления такая контора, как ДС, вряд ли может промахнуться - это не такая уж и сложная задача, да и строят ИТП испокон веков и все уже давно съели всех возможных собак в этом деле.
"Алые паруса" строил также ДС. И здесь прораб сказал:- "Ставте болер."!!
СПЛИНКТЕРНОЙ СИСТЕМЫ В КВАРТИРАХ НЕТ И НЕ БУДЕТ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СДАН БЕЗ НЕЕ Т.К. ИЗНАЧАЛЬНО В ПРОЕКТЕ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ЕЕ НЕБЫЛО, ПОТОМУ ТАК И ПРИНЯЛИ И РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ДАЛИ, А В ДОГОВОРА ВСЕ ПИСАЛИ ПО ШАБЛОНУ (ВО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ОНА В ПРЕКТК ЕСТЬ) ТАК ПОЯСНИЛИ в ДС И ПОРБЛЕМ НИКАКИХ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ У НАС БАТЬ НЕМОЖЕТ ДАЖЕ ГИПОТЕТИЧЕСКИ.
 По платежам в Москве везде датация от мэрии(для жеков и дезов, рэу и т. п. - ГУПам), мос.область уже давным давно платит раза в полтора больше(как тут выше верно заметили, у них датации отменили года 3-4 назад) , но как я понимаю для коммерческого холдинга датаций нет и за все платим мы и сполна, а 94 р. за метр это вовсе не предел (В доме на ПОКРОВСКОМ бульваре 123 р\м), да и в любом подобном комплексе меньше 75р\м не найти. получается средняя цена по москве
Вы знаете где Покровский бульвар? ЭТО РЯДОМ С КРЕМЛЕМ!!! 123 рубля- это очень не дорого для этого места, если бы я мог купить там квартиру.
про московскую область-враньё, там дешевле на 50%

Спорим  на ящик коньяка?  Пришлите мне адрес  своей  почты и я Вам  вышлю  скан  квитанции)))))

сколько стоит 1 кВт в Москве и Московской области?
в домах Capital Group обслуживание стоит от 17 до 37 рублей за метр
от 17 до 37 р\м - это смешно, за какой спектр услуг? У меня есть трешка в москве - 60 м2 , приватная обычная девятиэтажка на балансе РЭУ- с января оплата 4тыс. р (прописано 3 человека), у приятеля в подмосковье двушка - самая обычная в хрущевке 45 м2 прописано трое - около 5 тыс. р.
У меня сейчас -31руб. за метр в Измайлово.
Не надо путать общий платеж со стоимостью обслуживания. У меня двушка на Тульской, 65 метров, прописано 4 человека, в квитанции отдельной строчкой (прошу перед прочтением сесть) "Содержание и ремонт жилого помещения, 9р./кв.м, 580р", за которые дворники-таджики до блеска круглосуточно и круглогодично вылизывают двор и убирают на лестницах, а также делается текучка (покраска лестниц, замена лифтов, сгоревшего в декабре трансформатора на 4 подъезда и т.д.).
ОТДЕЛЬНО от обслуживания газ, вода, отопление, домофон, радиоточка (которой реально нет), итого в сумме 2200, а с электричеством - 3500. Да, еще на консъержку скидываемся по 300р в месяц (типа охрана, и камера в подъезде стоит круглосуточно записывающая).
Так что про 17-37 действительно непонятно за какой спектр, даже это дорого, если подумать...а кто хочет платить много, тот и платит не задумываясь.
 P.S. Забыл упомянуть - у меня еще гараж в кооперативе рядом с домом за 300р в месяц, правда без мойки.
Во во!! А, если без эмоций, грабеж!

Вот интересно, те, кто пишет,  что 94 руб. м2 цена приемлемая наши люди, или казачки засланные? Не понятно и следующий момент, денежку за пол года вперед в полном объеме платить, не жирновато ли за жилплощадь, которая не подготовлена к эксплуатации и за услуги, которые в полном объеме не будут предоставлены, а может быть нам потом перерасчет сделают, подскажите, кто знает.

Очень верно! Подскажите, кто знает, что 92рубля это нормально.
Не знаю актуально или нет, приведу пример оплаты  квартиры в Балашихе. 1-ком. кв. 34м. и так списываю со своей квитанции. (в квартире никто не живет). то-27р28к.(м2)   коллективная антенна 52р (есть работает), домофон 35р, отопление 45р38к (м2) охрана 202р (3 охранника работают 2 на 7 подъездов). итого 2759р.44к. (без учета стоимости воды и электричества. вода по счетчику почти в 2 раза дороже чем в Москве) если сложить среднюю цену за эксплуатацию то+отопление 27р28коп+45р38коп= 72р66коп. вот такая цена в Балашихе зимой, Летом отопление не считают.  Дому 5 лет. лифты отис монолит +кирпич. Да соседи за 70 метров (живут постоянно семья 4 человека прописано 2-ое платят в среднем 9000 с водой итд.
 Можно равняться на максимум и не задаваться вопросом откуда цифры, а можно посчитать и понять сколько реально должны составлять обоснованные расходы, это же наши деньги...
Пример Жулебино январь 2010 по квитанции: 58,9 кв.м. никто не живет. Отопление - 800, Содержание и ремонт - 1350, радио - 34,22, антена - 90, домофон - 57. Итого: 2330. Летом тоже самое. Дом 1995 г. П-44. Лифт обычный, охраны нет. 40 руб/кв.м.
Чето дискуссия начинает напоминать анекдот про новых русских:
- О, братан, у тебя новый галстук!
- Да вот, прикупил вчера за штуку баксов.
- Ну ты лоханулся, я в магазине за углом видел такой же за две! \m/
:-D
Для тех кто знаком с районом....на улице Барисовской заселяют дом кирпичный 17этажей, подземный паркинг, лифты отис....так вот людям выписывают платежи на 4 месяца туда входит-тех-обслуживание 22,92руб.м.кв., отопление-19,04руб.м.кв, охрана 12руб.м.кв. также выписывают на оплату за вывоз мусора(разовый платеж) 150руб.м.кв и уборка 3000руб тоже разовый, те на реальные услуги которые сейчас оказывают!!!! после оплаты этого выдают ключи и приступай к ремонту.....
Вот это очень даже логично. Разделить стоимость эксплуатации на время ремонта и проживания. А так будем платить за всех настоящих и будующих жильцов ДС. А все потому, что ДС не снижает цену на жилье, как следствие жильцов мало. Вот мы и будем оплачивать их жадность. 
если разовые платежи размазать на 4 месяца то получаются на кв. 120 кв.м.  97,75 руб.за кв.м. Вопрос в следующем - если отказаться от услуг ДС-эксплуатация, то у кого их покупать? если это будет местный ДЭЗ, то устраивает ли уважаемых соседей качество предоставляемых услуг муницапальными ДЭЗами. Если покупать услуги у бизнес-структур, то какова средняя цена по Москве.  
Я чуть выше написал расценки "московские" так сказали в управляющей компании которая обслуживает этот дом!(непомню по чему-ну сказали что сейчас пока не могут брать больше) в итоге наверное после 4х месяцев будет еще чуть выше так как добавиться наверное еще всяко разное....а в целом впечатление такое....согласен что 95рм звучит как дофига.....а за меньшее что возможно? обычный вариант с засраными подьездами...тогда можно сьэконимить чучуть....да и посылать с вопросами нас будут наура ....наверное каждый в том или ином виде сталкивался с ЖЭКами
1. Засранность подъезда зависит не от дворника, а от жильцов.
2. А какие вопросы вам приходилось решать с ЖЭКом и вы были им посланы?
Ну если не будут убирать алые паруса пару месяцев то и там будет срач...а Вы что сами убираете подьезд моете его и смывает снег который заносят жильци?
С жеком самые разные от замены радиатора ...итд итп, и ВСЕ прекрасно знают что за те услуги которые мы платим жеку.....спросить с них практически ничего нельзя -вы почитайте внимательно что я писал, откиньте эмоции
Если так передергивать, то по вашей логике надо мыть подъезд каждые 15 минут, чтобы он не был засран живущими в нем  засранцами и именно на это нужны 92р с каждого квадратного метра вашего жилого помещения, которое вы будете мыть сами. 
А из вашего опыта с Дэз-м ясно, что вы с ним не сталкивались и сказать вам нечего кроме общих слов. Дэзу мы платим за то, чтобы ВНЕ приватизированной квартиры было все хорошо и в последние лет 5 оно на самом деле стало значительно лучше. А на замену радиатора в вашей личной квартире за ваши дополнительные деньги вы вправе привлечь кого угодно и это не входит в стоимость обслуживания. И дэзовский слесарь, не всегда хорошо пахнущий и ходящий в не очень чистых ботинках, обычно является ювелиром в сантехнике.
Не для того мы квартиры в приличном доме покупали, что б участвовать в столкновениях с ДЭЗами. Хочется чтобы было все правильно - чисто, красиво, спокойно, профессионально. Готов за это платить разумную  рыночную цену . Давно заметил, что то что хорошо почему то всегда дорого - хорошая машина, квартира, мебель - можете продолжить сами. К услугам это тоже относится в полной мере. 
Перечень конкретных услуг для каждой квартиры за 12-20 тыщ в месяц огласите плиз :)
 Я услуг подобного рода не предоставляю. 
Да, например, приезжаешь на хорошей машине на регулярноеТО. А кроме замены чего-либо по регламенту тебе говорят:- "Для Вашей чудесной машинки, для того, чтобы Вы в ней себя чувствовали замечательно, как Майкл Джексон в барокамере, необходимо удалить ворсинки, волосинки, микрочастицы с датчика климатконтроля". Вопрос каждый раз сопровождается серьезным, доброжелательным, ласковым взглядом менеджера. Рядом офигительно симпатичные из разных отделов специалисты-девушки участники общего "развода". Яблоки в вазоне. Хороший запах. Вообщем, атмосфера! И каждый раз, каждое ТО мозгами понимаешь, что не надо тратить почти 6 тысяч за эту ненужную  дополнительную услугу, но тратишь. Иногда приятно обманываться! Но не чаще чем раз в год. Но каждый месяц??   
сейча наверное задача в другом чтобы его наконец то достроили...некто не видел что внутри комплекса...залили стилобат? не кто не фоткал? покажите если есть у кого
Слушайте, мы же все взрослые люди. Давайте посчитаем не чужие, а свои деньги. Давайте прикинем стоимость эксплуатации. Статьи известны: 0) тепло по году) 1) обслуживание лифтов (шт). 2) инженирия (сложность). 3) охрана (чел/час). 4) Уборка территории (м кв). 5) Уборка дома (м кв). 6) "Улыбки" сервесменов. 7) + 20% на все про все. 8) Что забыл??  Гараж отдельно, электричество и вода отдельно по счетчикам. Ах да! Подсев травы и взятки! Давайте считать. 

На счет ювелиров-сантехников из ЖЕКа. СМЕШНО! Ей-БОГУ!!! Пришли тут ко мне два ювелира, которые должны были краны передвинуть, чтобы потом счетчики поставить. Результат: испорченная сантехника (раковина и унитаз) и плитка, которые они не удосужились прикрыть, когда болгаркой излишки труб отпиливали... Кто знает - поймет, они теперь в такую мелкую черную крапинку... (искры, которые из-под диска болгарки летят, их оставляют. Даже я - женщина - знаю это!) Плюс - по русски еле-еле.  В общем в гробу я таких ювелиров выдывала.  Копались часа 3-4, а результат - хоть стой, хоть падай. Я была дома одна, ничего в сантехнике не понимаю, но когда они стали болгаркой фигачить, сразу прилетела и спросила "Вы мне плитку не испортите?" Ответ был "Хозяйка, новую сделаешь!" Вот так вот!
Нормальные сантехники - это те, кто за деньги счетчики ставит (там в этих фирмах зарплата нормальная, все сантехники с руками откуда надо ушли туда.) Посмотрела я на работу ЭТОГО сантехника, и поняла, что у ЖЭКовских не только руки не оттуда, они вообще не шарят в этом деле! А Вы - "ювелиры"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
У меня вообще такое впечатление, что в ЖЭКах нормальных "русских" работников среди тех, кто что-то руками делает (сантехники, электрики, дворники и пр.)-  и не осталось вовсе!
Извините за эмоции, это был КРИК ДУШИ! Какие там нафиг Ювелиры"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Кстати, по поводу электриков, тут приходили проверять электрику из ЖЭКа работники... той же национальности. Я по образованию инженер-связист, по по ТЭЦ (теория электрических цепей, кто не знает) было отлично. Так что, в отличии от сантехники, в этой теме шарю. Так вот я им элементарный вопрос задала, а они глаза свои узенькие таращат и НИ ХРЕНА не понимают! Ни по русски, ни в электрике! В итоге были посланы далеко и надолго! Жаль, что в сантехнике я не разбираюсь, но нельзя же быть специалистом во всем! В общем, работнички ЖЭКов (не хочу никого обидеть, поэтому извиняюсь заранее перед всеми, кто в ЖЭКах работает по-специальности и разбирается в своем деле), приехавшие в Москву "срубить бабла" для своей чучмекии... не уверена, что их знания по специальности вообще кто-нибудь удосуживается проверять. Берут на мин. зарплату, которую ЖЭКи платят (и за которую ни один уважающий себя человек работать не захочет) просто так, ничего не проверяя.
Сорри за длинный пост, просто наболело уже!

Хочу посоветовать обратить внимание как жэковские рабочие сбрасывают снег с крыши домов. Разлет снега, метров 10-15 от дома. Мне недавно чуть не повредили машину, когда сбрасывали снег с крыши пятиэтажки.
 Хуже, когда несброшенный снег падает сам и повреждает головы :)
А Вы видели, кто в ДС работает? А вдруг чечены?
На стройке - таджики, а сантехники и охранники будут исключительно с кандидатскими дипломами)
А ко мне пришли двое из серии "Нормальные сантехники - это те, кто за деньги счетчики ставит", приехавшие, судя по акценту, из братской Украины. Посмотрел я на них, оплатил 3900 за счетчики и установку, пожал руку и отправил на сутки погулять. А на след. день докупил утром нужной фурнитуры, а после работы эти счетчики сам и поставил, неделю только потом ждал пока зайдут их опечатать. А вы говорите, что крутые спецы везде, кроме ЖЭК-ов. И еще был вынужден подписать договор с их фирмой "на обслуживание", по которому он 2 раза в год могут прийти по вызову, протереть стекло счетчика или опечатать его заново (где-то в конфе я про это уже писал). Вот такие-же "бабки за воздух" некоторые готовы платить в напрасной надежде, что чем больше платишь, тем лучше получицца...

Дело в том, что таджики (узбеки или кто там они), тоже не бесплатно работали. 3 тысячи я им отвалила за перенос кранов плюс стоимость кранов. А потом обнаружила испорченную сантехнику. Насчет платных - Вам не повезло. Ко мне приходил мужик, у которого работа "горела" в руках. Полчаса, аккуратно, без мусора, без каких-либо замечаний. Кстати, москвич.

НА днях мне в Триумф паласе около часа пришлось ожидать встречи в одном из подъездов комплекса на первом этаже(надо сказать реально там многое сделано, не в пример нашему), и все это время таже чучмечка методично с интервалом в примерно 7 минут намываля практически чистый пол , ходили чебуреки (явно разного интеллектуального уровня) одни разгребали снег и мусором занимались, дргой  по сантехнике что-то собирался делать (весьма умного вида чел.), инженер по электосетям проходил (с ним жилец общался) русский при оборудовании на вид тоже не идиот вовсе. Вообще впечатление сложилось , что служба эксплуатации постоянно что-то (нужное) делает. Хотя чебуреков полно, но они заняты на работах по их уровню(кстати их постоянно гонял начальник - русский). 
В принципе понятно за что платить, хотя дорого конечно, но это же Москва - и у нас все дорого, а вы думаете возможно тот же комплекс услуг дешевле организовать?
По-моему выйти из под УК холдинга не вполне реально.
Думаете всех других жильцов в остальных заселенных комплексах это устраивает,
но из-под ДС никто пока не вышел.........
(кстати интересно сколько они платят за метр в Триумф паласе?) 
Представляю как в Триумф-паласе ежедневно текут трубы, рвутся батареи, лопается сантехника, перегорают электрокабели и т.д. Тогда конечно надо постоянный большой штат, который ежедневно чем-то занят. Давайте сделаем равным количество обслуживающих дом сотрудников и количество квартир!!!

А для уважаемой  www.vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">Elena_Aley еще раз о том, как было по вашим же словам: кто у вас там работал - выкатил сумму 3 тыщи вы сразу радостно согласились, не думая сколько это может стоить, да и тарифы вам никто не показывал, отдали деньги, сами согласились с тем, что плитка может быть испорчена и разрешили продолжить работу, по окончании ее не проверили, а уже потом что-то там обнаружили с сантехникой и сильно удивились. Я же ничего не передернул из ваших двух постов?
Да, все так и было. Но я готова была отдать деньги за то, чтобы все сделали как надо. Сумму мне называл бригадир, и мне дали квитанцию на эту сумму. Что плитка может быть испорчена я, естественно, не соглашалась, но испорченную плитку и сантехнику я обнаружила только после того, как стала убирать оставленную грязь (а грязи было немеренно, так что и увидеть сразу все, что они испортили, не представлялось возможным). Я своим постом хотела сказать только одно - сантехники из ЖЭКов, в основном, - нанятые за копейки гастробайтеры, специализацию которых НИКТО не проверяет и, чаще всего, этой специализации у них просто нет. Просто насмешило, как Вы их назвали "ЮВЕЛИРАМИ"!
И как вы себе представляете сцену, когда женщина, сидящая дома с двумя болеющими ветрянкой детьми, лезет в драку с двумя здоровыми мужиками, испортившими ей плитку? (Это если б я все сразу заметила...)
Джулия, Хулия или Юлия... не знаю как вас там...
судя по тому как вы пишите вы и есть явная чучмечка напополам с чебуреком...
имейте уважение к другим нациям и конфессиям... или у вас неразделённая любовь с одним из их представителей?
На личности не переходите! Я Вас лично не оскорбляла! Написала только то, что видела СВОИМИ глазами в СВОЕМ доме! Если бы пришли чебуреки, которые УМЕЮТ делать свое дело, тогда бы так и написала! А так - писала и буду писать то, что думаю! И против других национальностей и конфессий ничего не имею, только против работников, у которых руки растут не оттуда! К сожалению, большинство таких работников именно "лица определенных национальностей".
И любовь у меня вполне разделенная с моим мужем! Чего и Вам желаю (не с моим мужем, естественно)!
Не обижайтесь на хама. А, Вы, взаправду, есть? Странная фотография у Вас какая-то.  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!