Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

НЕВЕРОЯТНОЕ-ОЧЕВИДНОЕ

Ради интереса на сайте УК решила посмотреть отчетность и планы работ по ЖК ( http://www.ds-exp.ru/upload/iblock/b7b/b7bf07d6ad438921b439d4ec397eb486.pdf). Особенно порадовала графа «Обустройство мусоросборника ТБО, косметический ремонт и затирка плитки  мусорокамер». О, как оно бывает, оказывается.
И кстати к вопросу о качестве работы охраны, в прошлом году пропускной режим и обслуживание средств охраны нам обошлось в 18 377 916.
18 лям за такую охрану-КРУТО! 
бери Больше - кидай Дальше ©
Обратите внимание сколько за консьержа платим. средние цены по москве 250-450 руб. с квартиры независимо от площади, и консьержы выполняют такие же функции, что и здесь.
Предлагаю ссылку на этот документ давать соседям, которые любят на форуме всячески восхвалять ДС, какую те хорошую работу проводят за скромные деньги :)
А если взять тариф на общедомовую электроэнергию и умножить на жилую площадь исходя из которой и производятся расчеты, то получается, что в месяц наш дом за электроэнергию должен оплачивать 589175,02 руб. 
Еще не успели накрутить/докрутить до положенных значений))) Мы больше года делали ремонт, так все это время в крыле, где у нас квартира работало всего две лампочки, а остальные видимо в целях экономии не удосуживались вставлять. 
А косметический ремонт и затирка плитки неработающих мусорокамер видно только меня впечатлила ((((
Давайте не будем утрировать по поводу «затирки плитки мусоропровода». Может, когда планы делали думали, что мусорные камеры откроют. Вот если в отчете потом будут эти работы – надо разбираться.
Насколько  я понимаю, чтобы вас рассчитали по индивидуальному счетчику за отопление, такой счетчик должен стоять в каждой квартире. А так как в нашем доме их нет, то все квартиры рассчитываются по показаниям общедомового учета.  Т.е. они не будут рассчитывать вас по  индивидуальному счетчику.
Решил прикинуть стоимость общедомового электричества на примере 1 корпуса.
На этаже примерно 30 энергосберегающих ламп мощностью до 10 ватт. Итого 300 ватт = 0,3квт.
Светят круглосуточно. У нас трехтарифные счетчики. 8 часов ночь, 9 полупик, 7 пик.
Итого в сутки потребление ламп:
8 * 0,3 * 1,16руб (текущий тариф) + 9 * 0,3 * 3,76руб. + 7  * 0,3 * 4,54руб. = 22,47 руб.
В месяц в среднем 30,5 дней. 22,47 * 30,5 = 685,34 руб.
Еще есть слабоосвещаемые лестницы, общая входная группа, лифты и общая освещаемая территория. (Освещение паркинга, должно входить в стоимость обслуживания паркинга). Сомневаюсь, что на всё это добро тратится более 50% электроэнергии от каждой лестничной площадки. Итого, порядка 1000р с этажа.
Нам в платежке общая электроэнергия выставляется по цене 4,9р/м2.
Примерно прикидываю площадь квартир на этаже 1 корпуса. Думаю, что чуть больше 800м2. Получается, что платим мы 4000р с этажа.
Добавлю: -тепловой пункт -автоматическая пожарная система и водяное пожаротушение и др. инж. системы типа видеонаблюдение, контроль доступа по карточкам. ну в три раза больше может быть, но не в 4.
При этом территория комплекса в вечернее и ночное время не освещается (((
Скоро будет два месяца, а ответа на запрос так и нет.
s051173 , скажите, как вы согласовывали установку личного счетчика? Получается, чтобы по нему индивидуально оплачивать тепло, надо сдавать показания ежемесячно.. главный вопрос – куда и кому? Хотелось бы полностью понимать этот процесс, плюс возможные нюансы всех этих проволочек! )

Может кто-то еще устанавливал индивидуальные тепло счетчики, опишите как все происходило и какие суммы выходят?
Это ДСЭ так по-божески помогает? Или сторонняя организация? И, пожалуйста, скажите в чем смысл? Платить индивидуально - но ведь все равно сохраняется обязанность оплатить общедомовые расходы? Если уменьшаться индивидуальные, УК просто остаток проведет как общедомовые и раскидает на всех. Смысл то какой?
В плане работ значится:
Модернизация ТВ станции (изменение схемы включения, дополнительные каналы) - у нас появилось телевидение от управляющей организации?
Пока летит отдыхай
У нас же 3 консьержа на постоянном графике и 1 на подмене!
+ норма прибыли ДС, чтобы убыток от их хоз.деятельности не был очень большим.
Вот-вот! Ранее я об этом писала, но большинство сказало: "фи, какие мелочи. копейки"
Еще 7-го июля сделал официальный запрос на имя директора ДСЭ с просьбой предоставить показания счетчиков общедомового электричества. Полтора месяца прошло, ответа нет.
http://www.ds-exp.ru/upload/iblock/1a0/1a013fdcaac0097b154dbe2e04ef0b4c.pdf
УЖЕ ОТЧИТАЛИСЬ!!!
В нашем доме уже есть люди, поставившие себе в квартиру счетчики на тепло и опличивающие по их показаниям.
К счести ДСЭ они не чинят препятствий в этом вопросе.
Себе то же счетчик поставил, но еще пока не ввел в работу, ремонт продолжается и да же батареи еще не стоят.
Осталось добавить:
- электропотребление лифтов
- тепловые завесы зимой
- подсветка фасадов и территории
- вентиляция
- обещанный подогрев воды
.... что-то ещё по мелочи
ну в два раза больше получится, но не в 4!!!

однако, остается потребление электричества фитнесом, мойкой, строителями, которые ремонтируют помещения под сдачу (надеюсь не торговым центром)... и все уверения про отдельные счетчики, при том, что показать их не могут, наводит на мысль, что и это тоже мы оплачиваем.
Доступ по карточкам  и видеонаблюдение, по идее, должны идти в пункт Пропускной режим и обслуживание средств охраны - тоже кстати, под 10 руб/м2. 
Счетчик ставила компания, уже ставившая другим жильцам нашего ЖК.
Помимо счетчика дали пакет документов на сам счетчик, проект установки и т.д.
После установки батарей, перед сезоном завезу эти документы на Мосфильмовскую. Проблем быть не должно.
УК просит ставить счетчик на площадке, что бы самим снимать показания. Я поставил в квартире.
Я устанивала теплосчетчики в конце июня. Все просто. Позвонила по телефону мастеру, пришел уже с проектом, в теч. 1.5 часов все поставил, акт подписали в трех экз., один мне, один в УК, один им. Съездила на Мосфильмовскую, утвердила проект, там его даже не смотрели, подписали и все. Сдала утвержденный проект коменданту. Но.... В квитанции на оплату услуг за июль оплата отопления снова включена.... оказывается мои документы еще не дошли до расчетной группы. Звонила, выясняла, обещали все исправить, теперь жду платежек за август, чтобы удостовериться, что все хорошо. По ценам пока не знаю, так как начисление за тепло начнется с началом отопительного сезона. Мастер, который устанавливал счетчики сказал, что экономия составляет  примерно 40 %. Проверим. Стоит вся эта услуга , если не ошибаюсь, 14200 на конец июня. 
Не пользуетесь, ай-яй-ай!? УК старается, а Вы )))
И не получите!Мы ранее также пытались получить доступ к общедомовымсчетчикам,но нам это не удалось.Если всеже получится снять показания приборов учета электроэнергии,горячей и холодной воды и сравнить сумму оплаченную ДСЭ энергопоставщикам с суммой полученной ДСЭ с владельцев квартир и паркоместо-разница будет огромная!Такой анализ был произведен в ЖК "Седьмое небо". А куда "ушли" наши денежки? Сами догадайтесь...Вот поэтому группа собственников и обратилась с коллективный иском вТаганский суд!Все желающие могут посетить очередное заседание 17 сентября с.г.
Это же за 2012 год... Нашел количество перегоревших лампочек - 3684 штуки.
Маленький электроламповый завод нужен.
Ясно, спасибо, мы наверное тоже будем ставить. Только не в квартире.
Я в том заявлении указал, что не получив исчерпывающей информации по данному вопросу оставляю за собой право за общедомовое электричество не платить.
На тепло то же счетчик поставил, на всякий пожарный.

Очень надеюсь на неангожированное решение суда, надеюсь, что крыша ДСЭ в лице банка ВТБ, не станет давить на решение судей.
А много желающих уже нашлось? Мне было бы очень любопытно!
В пятницу связалась с управляющим, и он объяснил, что показания с общедомового счетчика может взять каждый из ЖК. Единственное, что нужно, - это сделать официальный запрос через ДСЭ, и вам предоставят все необходимые данные. Возможно, ваша заявка просто не дошла, и поэтому вам не предоставили показания.
Управляющий мне предложил написать заявление, только мне это не нужно. Я все равно ничего не пойму в этих цифрах.
Да, да за 2012, нл какая разница? Или мусоропровод тогда работал?
И как поступаете теперь с платежками? Оплачиваете за вычетом общедомового электричества?
Жду полтора месяца, все не дождусь.
Официальный запрос написал еще 7 июля.
Да, вы правильно все угадали.
При этом копится долг, но копия письма с входящим номером с требованием раскрыть информацию о расходах энергии у меня на руках. Если дойдет до суда, то в суде и разбираться будем сколько я им на самом деле должен буду.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!