Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Вопросы и требования к руководству ДС

В ходе встречи были сформулированы следующие вопросы: 1. Кто несет ответственность за ЖК Измайловский? 2. Потребовать соблюдения сроков сдачи объекта согласно плана графика предоставленного в августе 2009 г. Возможность раздельной сдачи первой и второй очередей. 3. Получить объяснения по изменениям проекта - увеличения площадей ТЦ и сокращения внутреннего двора, увеличения этажности зданий и количества квартир на этаже без увеличения лифтов и парковочных мест. 4. Получить разъяснения по используемым отделочным материалам входных групп и общественных внутренних помещений (лифтовые зоны, коридоры на этажах, лестничные марши) и потребовать их соответствия заявленным. 5. Получить разъяснения по используемым инженерным системам и потребовать их соответствия заявленным - лифты Sigmа, энергообеспечение,  кабельные сети, вентиляция и кондиционирование, противопожарные системы, водоснабжение и канализация, окна, двери. Уточнить предполагаемые места размещения бытовых кондиционеров. 
6. Обустройство придомовой территории - детская площадка, английский сад, гостевая парковка. 7. Получить разъяснения по снижению высоты потолка 2-й очереди. 8. Какая будет развязка жилых и офисных помещений? 9. Дефицит в подземном паркинге 500 машиномест. Каким образом будет организован паркинг для 500 машин жителей ЖК? 10. Порядок передачи квартир - условия подписания актов приема-передачи, порядок и сроки оформления в собственность, возникающие платежи и дополнительные обязанности. 11. Порядок выплаты компенсаций за срыв сроков сдачи. 12. Тарифы управляющей компании "ДС-эксплуатация" и порядок взаимодействия с ТСЖ. 13. Организация охраны входных групп и противопожарных эвакуационных выходов.  
14. Порядок компенсации за  уменьшение площади квартир.
У кого есть дополнительные вопросы прошу писать в эту ветку.
Дмитрий, был на встрече в субботу, озвучил вопрос о снижении метража квартиры более чем на 5 %. Хотелось бы и его включить в список!
Хотелось бы все-таки уточнить вопрос о возможности  введения в эксплуатацию первой очереди до сдачи второй.
Добавил в п.2 
Да, и уточнить дату сдачи первой очереди
И ВТОРОЙ!!!!!!
Предлагаю в виде декларации своих прав, как чистейшей воды ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ, в связи с многочисленными нарушениями сроков и качества работ, озвучить перед ДС следующее:
1. Мы оставляем за собой право публиковать в интернете и в прессе сообщения, статьи и открытые письма, в которых ситуация на объекте будет преподноситься именно такой, как видим ее мы. При этом мы подчеркиваем, что со стороны ДС все делается молча, решения о переносе сроков и замене оборудования и материалов ни с кем не согласовываются, а значит, ни с кем не будем согласовывать и мы свои заявления.
2. Мы напоминаем руководству ДС (и об этом есть на этом сайте соответствующая статья в разделе "юридическая информация"), что какие бы тексты договоров и дополнительных соглашений они не придумали, рассмотрение их содержания в случае суденых разбирательств будет вестись на основании положений ФЗ 214. А этому закону противоречит большинство крючкотворства ДС.
...
В общем, надо достаточно серьезно сообщить ДС, что мы готовы начать в том числе и истерить. А это может, мягко говоря, крайне отрицательно отразиться на его (ДС) репутации
надо УЖЕ начинать истерить. Делить 300 китайское предупреждение непродуктивно. Они будут реагировать только на  сильные раздражители. 
Надо заваливать письмами все инстанции - это не дорого и не хлопотно. Надо только активность проявить, которая, увы, невысока.
       В связи с тем, что перечень вопросов к ДС уже сформировался, считал бы целесообразным сформулировать его в виде письма и направить руководству ДС.
В этом варианте мы во-первых имеем шанс получить ответ ранее конца января, а во-вторых этот ответ будет более-менее осмысленным и юридически значимым, чем в случае милой беседы, которая закончится устными заверениями о том, что все будет хорошо.

А нужно ли дон-строю в первую очередь писать? Они всё-равно начнут нас успокаивать и кто-то из жильцов опять растает и выйдет из борьбы - это длится уже второй год. Многие из нас были на стройке и видели факты на лицо, которые нас не устраивают, мы покупали не совсем это. Мы покупали бизнес-класс у приличной компании за большие деньги и в столице  великой страны. Факт в том, что эти люди из ДС испортили с нами человеческие отношения, подорвали доверие. Поэтому нужно жаловаться сначала всем, кроме ДС. А когда пойдёт реакция органов и всякие проверки, то напишем ДС, чего мы хотим: того, чтобы у нас был бизнес-класс, а не результат многолетней халтуры. Мне кажется, что так будет действенней.

Я думаю с ДС разговоры разговаривать бесполезно. Только давление проверяющих органов и судебные решения. Посмотрите на опыт ДнБ и 7небо - только сообща и очень агрессивно можно хоть чего-нибудь добиться. Иначе потом получим неизвестно что и спрашивать уже будет не с кого, а исравлять поздно.
Появилась информация от юридической фирмы готовой представлять наши интересы в суде и обеспечить взыскание(!!!) по исполнительному листу. С  одной стороны судебный процесс стоит денег, с другой решения суда будет действительно только для фигурантов проходивших по делу, с третьей коллективный иск будет дешевле. Прежде чем начать предметные консультации с господами юристами, прошу всех, кто рассматривает перспективу защиты своих законных прав в суде отписать на vladenie16@mail.ru

Согласен с вами -
пора разговаривать с юристами и составлять иск.

Уважаемый Дмитрий и все остальные братья по несчастью.
Не обольщайтесь по поводу 7неба (я сам оттуда). Можете мне поверить - проблемы абсолютно те же. Зайдите на наши ветки, почитайте, посмотрите фотки. При этом, у нас домик заявлялся как Премиум-класс. Футболят нас по всем вопросам так же, как Вас. Одно радует - Телецентр близко. Если доведут нас до ручки - вывесим баннер креативного содержания прям на доме или еще какую-нибудь акцию сделаем. Может, по телевизору покажут.

Могут и побить, как некоторых....

Дмитрий, я думаю, что текущая ситуация Дома на Беговой и Седьмого Неба (а также наша стройка) связана не с работой дольщиков, а с наличием финансирования от ВТБ. Мои лично перспективы по задерже сроков вообще ничтожны, по поводу "Бизнес" класса сомнительны, договор такого не подразумевает, реклама публичной офертой не является. ДС отбрешется тем, что изменили проект, утвердили в правительстве Москвы (найдут причину и отбрешатся). Выборы прошли...У Дон Строя поддержка на самом верху, не зря их ВТБ спас...Нужно чтобы профессионалы определили сроки, шансы на успех, затраты и возможное вознаграждение. Думаю, что максимум это расторжение контрактов и возврат денежных средств. Переубедите меня
Уважаемый DZB! Я никого не собираюсь переубеждать! Если кто-то не имеет желания отстаивать свои права - так ведь это его личные права! Я просто ищу здесь единомышленников, тех кому не все равно, что он получит за свои деньги и как потом будет там жить. Не получиться победить ДС, ну так хоть совесть будет чиста - мы сделали что могли.
Господа пессимисты, давайте договоримся. Вы или настраиваете самих себя на оптимизм или вообще молчите и не расхолаживаете группу. Нам нужно как можно скорее въехать в дом бизнес-класса, чтобы отделка была соответствующего качества. Да пусть хоть чёрт лысый будет у них крышей.
Пока пресловутые профессионалы будут оценивать сроки, составлять планы, шансы и делать этот свой консалтинг, мы будем сидеть и терпеть (привыкли же).
Просто нужны юристы и журналисты. Дело вполне понятное.

Моё мнение - некоторые вопросы нужно серьёзно модифицировать иначе получим ответ в очень общем виде. ДС ответит, но ответ нам ничего не прояснит. Например, на вопрос 10, который меня очень интересует, ответ будет "В соответствии с договором". Аналогично вопрос 11 и 14.
Из 10 пункта меня как и всех инвесторов 1ой очереди интересует вопрос существенной доплаты за значительное увеличение площади. И вопросов здесь несколько. Как получилось что площади значительно увеличены и явно не в рамках погрешности? Предусматривает ли ДС возможность возникновения затруднений у инвесторов для сбора доплаты в установленные договором сроки и готов ли ДС уже сейчас объявить об возможных способах разрешения этой проблемы кроме предусмотренных договором?

Коллеги!
Предлагаю первый совместный действенный и реальный шаг - открытое письмо в прессе. Считаю, что лучше будет выбрать издание, относящееся к "Единой России". Почему? Во-первых, в соответствующих инстанциях этой партии про нас узнают еще на стадии редактирования материала. Во-вторых, такие издания не нуждаются в финансировании рекламодателей и их не испугает "испортить отношения с потенциальным заказчиком на рекламу". В третьих, если мы что-то и ляпнем "слишком резко", вряд ли хоть одна зараза кинется подавать на нас в суд - мы можем прикрыться редакцией издания "ЕР", а в этом случае наезды в качестве устрашения не уместны:)
В итоге мы должны получить:
1. Широкую огласку проблем с ЖК "Измайловский".
2. Автоматическую поддержку (по крайней мере внимание) со стороны "ЕР", а значит, и московских градоначальников.
3. Конструктивные ответы, комментарии, предложения по сотрудничеству юридических фирм и т.п. (обязательно что-то будет, вот увидите!)
Что нам это будет стоить?
1. Любая публикация, включая открытое письмо - дело платное, и тут не стоит обольщаться
2. Анонимная писюлька здесь не пройдет - имена мы свои поставить (а может и поДставить...) будем должны обязательно.
3. Мы должны проявить консолидацию и оперативность - надо сделать и согласовать текст, договориться с редакцией, собрать деньги, выбрать уполномоченного представителя группы для согласования макета статьи (есть такая процедура при публикации), выбрать способы обратной связи по статье - почтовый ящик, мейл и т.п. Кстати, если такая операция у нас пройдет успешно, может имеет смысл этому полномочному представителю завести мобильный номер, который будем указывать везде открыто как телефон инициативной группы дольщиков ЖК "Измайлово".
Подумайте над этим. Пресса - великая и ужасная вещь! :) (с точки зрения рекламы проходил это сам и не раз)

Это разумно. Тем более,что  нас снова обманывают в сроках - и опять ключи от 1-й очереди только в марте...месяц назад обещали в январе!!!  Давайте письмо обдумаем.
 

я согласна с коллегами. действовать нужно активно иначе еще 5 лет будем ждать окончания строительства, вот увидете через год этот срок уже не покажется таким долгим!!! я как и обещала пишу письма, скоро пришлю на подпись. к оставшимся большая просьба не оставаться в стороне, может у кого есть связи с издательством?

Присоединяюсь. Как писала когда-то на "Владении16" Маргарита, "я готова поддержать любую форму протеста, кроме голодовки"...
http://www.edinros.ru/text.shtml?3/6943,110054

Обратите внимание на эту страничку! Может появятся какие-нибудь мысли...:)

Прошу добавить в список вопросов к "ДС" - вопрос о ЯВНО СПЛАНИРОВАННОМ ЗАРАНЕЕ УВЕЛИЧЕНИИ ПЛОЩАДИ БОЛЬШИХ КВАРТИР (более, чем на 5%, чтобы инвесторы,  т.е. мы, доплатили Дон Строю)  и УМЕНЬШЕНИИ - в основном II очередь - квартир небольшого метража  (их построили ровно на 5% меньше, чтобы не доплачивать инвесторам). Речь идет о спланированном ВОРОВСТВЕ. ЛЮБОЙ СТРОИТЕЛЬ СКАЖЕТ. ЧТО СЛУЧАЙНОСТЕЙ ТАКИХ БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. Дома продавались менеджерами с информацией по одним планировкам,а строились специально по другим, ЧТОБЫ ВСЕХ ОБОДРАТЬ.

в чем вопрос состоит?  

Скорее это претензия. а не вопрос. Необходимо констатировать факт "Дон Строю". что мы - жильцы - считаем себя заведомо обманутыми и намерены подавать иск в суд. Так как афера с метрами налицо: квартиры большого метража (которые всегда продаются тяжелее), заявлены были при продаже с меньшим метражом и проданы за соответствующую цену. Потом выяснилось, что надо доплачивать, потому что прибавилось площади более. чем на 5%!. ("Дон Строй" с них поимеет перед выдачей ключей)
А вот квартиры небольшой площади получились ровно на 5% МЕНЬШЕ!!! Заметьте, ровно на 5%. Т.Е. "Дон Строй"  с нас УЖЕ поимел  (у меня квартира должна была быть 83,2 кв м, а оказалась 79 м). Согласно ДоговорУ - все, конечно, правильно... ТОЛЬКО ВОТ ВСЕ ЭТО БЫЛО ЗАРАНЕЕ СПЛАНИРОВАНО (а вовсе не "произошло случайно". как нам будут пытаться доказывать). И если похожая ситуация -  у большинства будущих жильцов, то в этом случае (я консультировалась у юриста) у нас есть шанс выиграть КОЛЛЕКТИВНЫЙ ИСК. Один,  и в этом случае, в поле не воин!

Один из обязательных атрибутов иска - требование. Что Вы хотите потребовать от ДС? Что надо что б они сделали? Или Вы предлагаете возбудить уголовное делопроизводство по статье "Мошенничество" ? С какой целью?
Договорились истерить больше, вот и истерю. А если серьезно, то вы уже внесли одну правильную формулировку: предусмотрен ли какой-то порядок компенсаций за уменьшение площади. Спасибо!
Добавте, пожалуйста, вопрос, наверно к п.5.  В 3 и 4 секциях непонятно куда крепить конденсаторы системы кондиционирования. Технологический балкон всего лишь один в отличие от 1 и 2 секции.
Коллеги, я предлагаю разбить вопросы на две группы:
1. Первостепенные (горящие) и  очень важные , ответы на которые должны быть четкими и конкретными. (3 - 4 вопроса, не более).
2. Второстепенные, информационные (все остальные).

Дело в том, что если этого не сделать, хитрый  ДС  ответит на те вопросы которые ему выгодно  красиво и развернуто, а самые больные замылит. 

Например вопрос о тарифах управляющей компании "ДС-эксплуатация" и порядок взаимодействия с ТСЖ - важный, но сегодня, на мой взгляд, есть более срочные и важные темы это:
- 1) Сроки сдачи объектов (каждой из очереди);
- 2) Доплата или компенсация за превышение или уменьшение площадей
.
- 3) Компенсации за срыв сроков сдачи домов и другие нарушения ДС.

Качество строительных работ и отделочных не менее важно. Так как когда построят предъявлять претензии будет уже поздно. Если во вторую очередь вкорячат лифты Щербинского завода, то выковырять их от туда будет уже не реально.
Прошу добавить вопрос о крайне низкой компетенции менеджеров ДС, совершенно не умеют работать с клиентами, половина вопросов, которые мы ставим, в других строительных фирмах легко решаются на уровне менеджера. Почему менеджеры не доносят наши чаяния до Баткина. Еше вопрос: почему руководители ДС такие закрытые и недоступные люди, вот например Полонский всегда много разъясняет в прессе свою точку зрения. При такой позизии мы вынуждены обратиться в суд.

Решение Верховного суда - Высшей судебной инстанции  подтверждает, что пункты договора, противоречащие гражданскому законодательству- не действительны. И доводы со стороны ДС : "Но Вы же подписали договор !" не проходят.  Мы, граждане-потребители, имеем право оспаривать любой пункт, если он  не соответствует  ГК РФ.

полностью поддерживаю  
Получен ответ от ВТБ. Скан копия в разделе "Фотографии". Все-таки входные группы без мрамора.... 

Это просто трындец...
Окраска по высококачественной штукатурке. У меня дома украинцы покрасили высокачественно. А в коридорах просто отстой с наплывами. А не бизнес-класс, а говно. Судить их надо. Этого Костина надо привести и натолкнуть носом: "Смотри, какая высокачественная штукатурка, смотри как уже слазит краска, смотри какие неровные швы на керамической (керамической!!!) плитке".
Сволочи они...

Вопрос мелкий, но по существу.
Пассажирские лифты якобы не будут опускаться в подземную автостоянку. Это так или нет? А если так, то почему? Неудобно же...
 менеджеры объяснили, что на 1-ый подземный паркинг лифт грузовой идет, а на 2-ой подземный нет, там и цена поэтому дешевле!
Однако, на плане 2-го уровня паркинга я сам лично видел лифтовой холл с лифтами :)
При покупке парковок сказали, что весь1-й этаж будет для парковок торгового центра , 1-й подземный с грузовым лифтом, а 2-й подземный с лесницей до 1-го, а потом на грузовой лифт, очень неудобно конечно! Поэтому за удобства больше и платить. Может на плане это предпологаемые бытовые комнаты, которые потом будут распродаваться?

Наверное паркинг лучше обсуждать в другой теме. Меня лично волнует вопрос как бы ДС не нарезал больше паркомест на той же площади. Ведь в договоре на паркоместо площадь не указана. А например, в ДНБ некоторые паркоместа обозначены как "малые", в которые влазят только малолитражки.

Я с таким вариантом в предыдущей долевке столкнулась! Вместо 18 маш.мест наделили на 25, и предыдущие черновые документы никому не давали! И в ДС схему планируемой парковки на руки менеджер не дает! Может у вас менеджер посговорчевее?!

Когда покупали машиноместо, получили схему парковки  -2 уровня. Могу выложить в фотографиях, если кому-то она нужна. Правда, она второй свежести - от лета 2008 года.

Я думаю, что минус второй  тоже кому нибудь понадобиться, выложите в фотографиях на всякий случай!

Прочитала ответ ВТБ, звучит очень воодушевляюще. хочется верить что сдадут хоть что-то в 2010 году!!!

Письмо от ВТБ конечно полно оптимизма, но вот положение дел у самого ВТБ указывает на обратное: http://www.vedomosti.ru/finance/news/2009/12/17/909505
Просмотрев архитектурное решение (письмо ВТБ) и архитектурное решение(2 очереди выложенное DmitryK) , становится очевидным, что отделочные материалы удешевили, несмотря на указание в письме(ВТБ) "проектные решения в отношении отделочных материалов не менялись"
По крайней мере ни слова о возможной замене лифтов "Сигма" на лифты другой фирмы.
Надо засылать в ВТБ документы подтверждающие наши слова об удешевлении отделки (Рекламные брошюры, сохраненная информация сайта, проектная декларация итд)
Может пригласить на встречу их представителя? 
Думаю, что идея здравая!!! Дон-Строй будет себя вести по другому.
Обязательно надо пригласить представителя ВТБ.
Кстати, а каков формат встречи? Будет здорово, если удастся подписать протокол встречи!
В своем ответе Костин пишет: " В соответствии с ППМ № 498-ПП  от 26.05.2009 г. срок завершения строительства 1 очереди - до 31 марта 2009 г."  Как это понимать ?
 на мой взгляд тут может быть два объяснения 1- опечатка( что мало вероятно, такие письма проверяются тщательно); 2- что первая очередь уже сдана! По бумагам, а по факту тут может быть задержка  несколько месяцев. я сам строитель, сколь раз было заказчик подписывает акт задним числом, такого практика!
Все совсем просто: Письмо из BТБ - ПРОСТО ОЧЕРЕДНАЯ ОТПИСКА... Обнашлели   и даже дату не удосужились поменять. Уверены они в себе! Уверены, что если и  дойдет дело до суда ...то когда это будет? и где сегодняшние начальники будут к тому времени??????(а больше верят в то, что и суды все купят)
Разговор шел о 20-ых числах января, так они будут долго футболить нас. Акак-то можно настоять на январские числа???
М-да, а говорили в конце января...
Прошу прощения, на 27.01.09 конечно!! 

Может есть смысл пригласить на встречу представителей прессы? Им же нужно о чем-то писать, вот пусть и напишут как ДС отфутболивает народ.

ДС предварительно согласовал встречу на  27 января 2010 в 12-00 в центральном офисе на Мосфильмовской,70 
А мой манагер, сегодня сказал, что в районе 26 декабря - 15 января, будут давать ключи и подписывать бумажки. За 5 лет общения с ним, что говорил, так и получалось. Не унывайте! Кстати, квартира 130м2 во 2 секции на 5 этаже, никому не нужна?
ну с учетом стоимости переуступки у ДС, за 130000 м2
В разделе "Полезное" разместил проект письма префекту ВАО. Прошу ознакомиться и высказать замечания.
Ту подпись, что я ставил при встрече, можно использовать? Если нет, то сообщи куда и когда подъехать, постораюсь подъехать.
если не будет возможности подойти еще раз подписать, то тот лист я к письму безусловно приобщу 

Дмитрий, пара дополнений в скобках в авторском оригинале..:

"Принимая во внимание, что в соответствии с п.15 указанного выше Постановления №1105-ПП контроль за ходом реализации инвестиционного проекта по строительству ЖК «Измайловский» возложен на префектуру Восточного административного округа(,) мы(,) ниже подписавшиеся соинвестры(,) обращаются (емся) к Вам с убедительной просьбой взять (стройку??) под личный контроль и дать соответствующие поручения службам префектуры ВАО г.Москвы, в частности..."

также, предлагаю вставить пару фактических (самых громких) примеров отклонений от бизнес-классовских проектных решений, чтобы не было соблазна ответчику отмазаться (как в случае с ВТБ письмом), что все решения соблюдены в полном объеме...

Уважаемый, инвестор Iridian77!
1) Предложенные Вами технические правки уже ранее были внесены в текст письма.
2) В отношении Вашего предложения о дополнении проекта обращения,  ждем от Вас конкретных "самых громких" примеров, формулировки которых прошу выложить в разделе "Полезное".
мой договор от этого года, поэтому я узнал об отклонениях от проекта из этого форума.
пару примеров:
- высота потолков второй очереди ??
- обустройство двора ??
- отделка входных групп??
.....

Письмо нормальное, нужно только исправить несколько ошибок. Готов подписать.

Учитесь устраивать митинги:) 
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1296890&NodesID=7
ну, если ставить себе цель, чтобы о тебе написали в газете "попал под лошадь, отделался легким испугом"  - можно и так поступать. я лично всегда считал, что у нас несколько иные цели
По поводу подписания письма предлагаю следующее:
1. подписные листы подписываем в 3 экземплярах - 1 префекту, 1 Хинштейну, 1 надзор за долевым строительством (недостающие письма будут выложены позже для согласования).  
2. сбор подписей организовываем по округам. Возможность собрать подписи высказали Sprut в ВАО и ЮЗАО, lav5691 - ВАО, Duch-ЦАО, Elena_Aley - ЗАО. Прошу коллег самим обозначить время и место куда можно подойти.
3. После сбора подписей подписные листы надо будет передать мне или KruglovAV для приобщения к заказному письму.

подождите плиз подписывать, я уже заканчиваю жалобу в прокуратуру и письмо в ес, буду направлять по мере готовности, документы специфические, текст наших предыдущих писем приходится переделывать (в инете пишут что жалоба должна быть предметной и краткой), сегодня вышлю жалобу. я думаю пока нет смысла просить возбуждения уголовного или административного дела и призвания к ответственности руководства, пока подождем окончания сроков, на данный момент требования: достроить в сроки на данный момент, поменять проект двора назад или выбрать новый по согласию с нами, возместить понесенные убытки. что кто думает?

а каких сроков-то ждать? у меня срок 3 квартал 2007 года и он истек давно.
Что я и говорю!
Снежная девушка, ДмитрийК и другие коллеги!
Давайте внесем ясность, а именно, определим конкретные даты:
1. Все письма, а также бланки подписных листов появляются на сайте ДД-ММ-ГГ
2. Предложения о внесении изменений рассматриваются до ДД-ММ-ГГ
3. После этого ХХ дней, а именно, до ДД-ММ-ГГ, ответственные за районы распечатывают бланки и дежурят как минимум по два вечера (по часу-полтора), собирая подписи.
4. Все подписи ДД-ММ-ГГ передаются ДмитриюК.
Если мы такой график составим и четко его отработаем - это будет сделанное большое дело. А если мы при этом допустим несколько мелких неточностей в тексте, не реализуем несколько пусть даже грамотных мыслей, недоберем несколько подпией - все это испортит это наше большое дело всего на несколько процентов, а качественный результат не ухудшится.

жалобу в прокуратуру я уже отправила на vladeniye 16

я также отправила на vladeniye 16 проект письма в Единую Россию

Проект письма в ЕР размещен в разделе "Полезное" 
ПИСЬМО В ЕР...
Хинштейн уже достаточно давно работает в этой теме, и скорее всего у него уже есть некие ориентиры и контрольные точки, по которым он может заранее определить, нуждается ли объект в "хирургическом вмешательстве" или нет. И этих ориентиров мы не знаем. Поэтому обязательно надо вставить в перечень недостатков фразу:
"... А также иные многочисленные нарушения и недоработки, перечень которых, ввиду огромного их количества, просто не умещается в формате первого нашего обращения к Вам..." Или что-то типа этого.
Письмо-приглашение в ВТБ отправлено сегодня 24.12.09 
Когда подписывать письма?
Да, сообщите, когда окончательный вариант письма будет, чтоб его распечатать и подписывать)))
0

В "Полезное" выложен проект письма в МОСГОССТРОЙНАДЗОР - прошу ознакомиться. И в связи с тем, что конец года и подписи очно собирать всем некогда предлагаю собрать их заочно. Итак у нас три письма :
1. В Префектуру
2. Хинштейну
3. В МОСГОССТРОЙНАДЗОР
Обсуждения и внесение изменений закончены. Сегодня заведу три новых темы прошу всех, кто согласен с текстом оставить пост следующего содержания:
"Я, соинвестор ЖК "Измайловский" Фамилия И.О., с текстом письма ознакомлен и согласен" 

 
Дмитрий, прошу рассмотреть добавление следующих актуальных вопросов в список на встречу:
- Завершено ли строительство 1й очереди (когда/когда планируется) и передана ли 1я очередь в эксплуатацию (когда/когда планируется)?
- Для целей возмещения НДФЛ, когда возможно будет получить на руки наш экземпляр акта сдачи-приемки квартиры? Что является для этого необходимым условием?
- Доплаты за значительное увеличение площади многим инвесторам затруднительно или невозможно выполнить в предусмотренные договором сроки. Вместе с тем Заказчик в соответствии с п. 3.2.3 договора своевременно не информировал инвесторов о существенном изменении проекта квартиры (+10%..30% площади), хотя обязан был это сделать по договору. Предусматривает ли ДС согласование индивидуальных условий сроков внесения доплаты для инвесторов?
Вячеслав, в повестка встречи УЖЕ сформирована. Вопросы всем участникам я направил еще в декабре. Однако, если внимательно посмотреть на них, то Ваш первый вопрос можно считать частью вопроса 2, второй и третий вопросы часть вопроса 10.
Конечно же Вы на встрече задать их сможете любые другие вопросы. Просто у господ может не найтись готового ответа, попросят таймаут "на подумать".

Если повестка сформирована, то принимается.
Дмитрий, еще вопрос - каким образом будут зафиксированы ответы ДС? Аудиозапись/протокол встречи...?

Сообщаю, что уведомления о вручении всех трех писем получены.
То Gromo : Предлагаю краткую встречу команды переговорщиков 23сб.-24вс. января. Там все и обсудим. Было бы неправильно, если бы мы познакомились друг с другом за 5 минут до встречи с серьезным оппонентом. Вы как?
 

Согласен, что предварительная встреча нужна. Готов втсретиться 23.01 в субботу

Дмитрий, мы уже как минимум дважды за одним столом сидели в Лакомке.
В субботу давайте. Крайне желательно собраться всему списку инициативной группы чтобы подтвердить лидера (вероятно, вас) и уточнить приоритеты.
Как раз я на следующей недели планирую показаться в офисе ДС, получить указания по сдаче-приёмке квартиры и осмотреть саму квартиру плюс что там вообще со стройкой.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!