Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

объявление отключение горячей воды задолжникам

объявление отключение горячей воды задолжникам 24 марта
Не очень приятно, что ты платишь а твой сосед нет. В одинаковых с ним условиях, только он не платит. Свет, воду, да и заезд в гараж запретить!
а вам приятно платить двойную плату за жкх  а вот соседу наверно нет
Я по-другому сформулирую. Не очень приятно, когда из твоих оплаченных денег половина идёт через левые конторы в карманы жуликам. Жуликам, которые организовали кооператив Первомайская, превысили полномочия при заключении договора с ДСЭ, смухлевали при подсчете итогов заочного голосования, пытались мухлевать переводом всех платежей на единый расчетный центр и т.д.. ДСЭ боится перегнуть палку в борьбе с неплательщиками, так как шаткое равновесие безраличия большинства жильцов к теме УК может быть нарушено с печальными последствиями для самой ДСЭ.
скажите громо а вы заключили договор с дсэ?
Поддерживаю strelec84. Если услуги предоставляются, то за них необходимо платить. Не хочу, потому что дорого - это не ответ. Услуги не оплачиваются - необходимо прекращать их предоставление. Для того, чтобы не платить нужно решение суда (или какого-то компетентного органа), а так это просто должник, которого нужно наказать.
для того чтобы управлять домом нужно как минимум быть избранным жильцами этого дома а если вам нравится переплачивать в два раза это ваше личное дело значит вы уже наказаны
интересно сколько платит дсэ за такие коменты
Если речь идет об отключении горячей воды, значит задолженники не оплачивают и ее. Хотя вода и электроэнергия у нас по городским тарифам.
Я знаю, что включена)) Но если люди не платят даже за то, чем фактически пользуются, причем не по завышенным ценам, а по общегородским, отключение вполне адекватная мера.
Собственник в любом случае платить обязан - по закону обязан. Если не согласен с тарифами УК, платит по общегородским и параллельно подает в суд на УК. А пользоваться всем и не платить ни копейки, то же воровство. Жизнь в стиле "почему ДСЭ можно воровать, а мне нельзя")) Они же не только водой пользуются, но и отоплением, и мусор сами за территорию не носят, и в лифтах ездят, и охрана у нас одна на всех, а не у каждого своя, и полы персонально перед их дверями грязными не остаются.
Платить за предоставленные любые услуги платить надо. Это- прилично.  Вопрос сколько? Кто считает, что услуга стоит меньше, чем в квитанции, платите меньше. Если считаете, что правы. Ровно об этом вам всем говорит  В_ЕА. Однозначно за ком.услуги платим много. Судя по светящимся окнам, жильцов немного. С нас немногих и собирает, компесируя свою жадность, Донстрой.
За коммуналку оплачивают все,так как тарифы установлены Правительством Москвы.А на  остальные "услуги" ДСЭ-тарифы воровитые (завышены в три раза)
За коммуналку оплачивают все,так как тарифы установлены Правительством Москвы.А на  остальные "услуги" ДСЭ-тарифы воровитые (завышены в три раза)
О как скатились. То, что ДСЭ неполно оказывают услуги или по некоторым пунктам не оказывают их вообще, в этом нет чего страшного( со свлов некоторых форумчан), а вот если люди платят так же, как их оказывает ДСЭ, т.е. непонятно как, это "ай-я-яй". Двойные стандарты. 
Обсуждается не та проблема. Всегда есть причина и только потом следствие! Причина, убогая работа ДСЭ, следсвие - нежелание жителей платить за это убожество. Исправьте причину и следствие поменяется само собой.
Обсуждения "той" проблемы ни к чему не приводят уже не первый год. Однако УК пусть не на все деньги, но работает. И мы результатами этой работы пользуемся, в том числе пользуются и те, кто ни за что не платит. Поэтому надо либо все-таки пытаться коллективно решать проблему (с УК в целом или хотя бы только с тарифами), либо нежелающие платить пусть решают это индивидуально через суд. На вариант не пользоваться водой и отоплением, а в свою квартиру попадать через окно по веревочной лестнице они вряд ли согласятся.
Интересно, есть такие принципиальные, которые уже живут и не платят подолгу, более 3-х месяцев, мотивируя отсутствием должного уровня сервиса? Скорее все-таки неплатильщики все-таки из категории еще не живущих.
Мы все забываем, что есть цивилизованные способы решения вопросов.
Я уверен на 100%, что если бы ДСЭ 100% легитимно присутствовала бы на нашем объекте с самого начала, без всех этих кооперативов, сомнительных договоров и прочих offline собраний собственников, то при их штате юристов не составило бы труда цивилизованно, через суд, собрать все задолженности с жильцов под страхом лишения собственности за неуплату коммуналки. В подъезде бы вывесили одно такое решение суда и все бы быстренько побежали платить.
А текущая ситуация с долгами ДСЭ как раз таки говорит о том, что наша управляющая компания не справляется со своими обязанностями по сбору коммуналки. Не справляется потому, что в судах (когда собственника прижмет возможность потерять квартиру и он начнет платить адвокатам) может оголиться факт их нелегитимного присутствия на объекте и тогда ДСЭ может лишиться и денег всех остальных ответственных плательщиков.
Но не волнуйтесь так сильно за ДСЭ - им хватает :)
Нелегитимность "оголяется" уже года 3 и никак не выявится. Меня работа ДСЭ устраивает (согласен, что на пару-тройку тыс. могло бы быть дешевле) и я не понимаю, чем в эксплуатации недовольны неплательщики. Лифты работают, уборщицы убирают, везде чисто (если нет, после обращения к коменданту быстро убирают). Внутренний двор убран, пропускная система более-менее работает. .
Отключить максимально от всего возможного в рамках закона и не только, и оплатят быстро.
Такой монстр, как ДСЭ, свои вопросы в управах и т.д. уж точно решит в свою пользу, нежели 10 -20 протестантов-неплательщиков.
Хорошее же отношение к соседям получается: мне дорого, я платить не буду, а вы дураки, значит платите.
у нас дома стало тепло после утепления стен альпинистами, а так тоже постоянно гоняли кондей на тепло, просто круглосуточно
При движении никогда не слышал молота, достаточно бесшумно. А в какой башне можно покататься на таком лифте?
Так то коменданта надо в эту шахту загонять, пусть решает проблему.
Только сегодня получил ответ на запрос в префектуру на предмет правомочности нахождения УК в нашем ЖК.
Ответ пришел из Управы.
Суть ответа такова, что конкурс не проводился, так как управляющая компания выбрана путем общего собрания собственников.
Но есть одна проблемка, документов, подтверждающих, что собрание действительно было, в Управе нет, как нет их ни в Префектуре ни в МЖИ.
И что управа обязалась воздействовать на УК через прокуратуру, что бы та такие документы предоставила.

Картина следующая господа соседи.
ДСЭ всячески тянет время, вовлекая в в свои договорные сети все большее количество жильцов, что бы к тому времени, как их действительно возьмут за жабры, можно было предоставить стопку договоров с заверениями, что таких подписавших большинство и что все они счастливы и всем довольны, а воду мутят небольшое количество вечно чем нибудь недовольных.

А теперь вопрос ко всем подписавшим.
Не ужели вам все равно, что ваш партнер, с которым вы подписываете договор, не чист на руку? И вы так легко согласились отдавать ему свои деньги, зная, что он ни перед каким подлогом не остановится?
Буквально следом пришел ответ из ДСЭ.
Они пишут следующее:
В настоящее время в многоквартирном доме по ул. Первомайская 42, собственники помещений посредством заключения договоров с ДСЭ выбрали способ управления.


Я вообще в растерянности.
Урправа уверяет, что был конкурс, причем открытый.
ДСЭ в письме про конкурс ни слова, а только про заключенные договора. С каким количеством собственников квартир не уточняется.
Самое интересное во всей этой переписки с управой, префектурой, МЖИ, то, что ни одна организация не в курсе о заочном голосовании. Его как будто бы и не было. Только управа уверенно заявляет о проведенном общем собрании.

Вывод очень простой.
ДСЭ всячески пудрит головной мозг всем организациям и морочит голову жильцам. Цель простая, пока суть да дело, как можно больше жильцов затянуть в свои договорные сети.

Я же вижу за всем этим только мошеннеческую схему по захвату нашего ЖК ДСЭксплуатацией с целью извлечения коммерческой выгоды.
Не вижу никаких препятствий для отключения. Просто коменданту все фиксировать на видеокамеру с комментариями, взять пару охранников поздоровее на случай провокаций от неадекватов и слесаря.
Да.... темнота.
Дорогие коллеги!
А у вас не возникло вопроса - как может ДСЭ отключить вам что-то, если вы с ней не находитесь в договорных отношениях? Для того, чтобы что-то вам отключить, ДСЭ должна как минимум через суд доказать, что вы ДОЛЖНЫ им платить вообще.

Помимо этого, напоминаю, что оплата по квитанции для суда может быть достаточным основанием для заключения, что вы согласны вступить с ними в договорные отношения (конклюдивные действия). Так что если вы не хотите попасть к ним на удочку - нельзя платить по их платежкам вообще.
Причем тут водоканал.. не то чтобы не при чем конечно, но услуги предоставляет именно ДСЭ. Я не призываю отключать воду, но и платить за нее должны ВСЕ. Как неуплата, так и отключение должны на чем-то  основываться. А не "хочу - сделал". Для отключения основание есть - неоплата услуг, так что при желании, уверена, отключить можно быстро. А вот для неоплаты какое основание...
Кто не хочет ни за что платить, тот и пользоваться ничем не должен. Неплательщики пользуются. Но не платят. Тогда уж пусть будут принципиальны в обе стороны, а не только в ту, в которую им удобно.
Почему то лоббистов ДС не заботит куда уходит их квартплата, а больше интересует квартплата соседей.

Не надо забывать, что у владельцев квартир есть не только обязанности, но и права. Которыми ДС пренебрегает. По-моему вполне закономерно, что многие отказываются оплачивать счета, которые ДС не может обосновать. Тем более, что именно сейчас, ДС участвует в судебном разбирательстве, рассматривающем вывод денег через фирмы-однодневки.

На данный момент ситуация в нашем доме напоминает мне ситуацию в ресторане, когда ты выпил пару разбавленного пива, тебя накормили несвежим шашлыком и на выходе пытаются убедить, что ты должен пятерку, хотя точно знаешь, что по счету должно быть не больше двух, а по совести за это г..но вообще не стоит платить. Говоришь принесите счет, в ответ, брат мы никогда не обманываем. Видя, что платить не собираешься, начинают угрожать. Когда подъезжают знакомые или менты начинают плакаться, рассказывать о тяжелой жизни и призывать к честности.
Противно это все, как и ситуация в нашем доме в данный момент.

У меня лично много вопросов к "совету" дома. Если на самом деле большинство проголосовало за этот совет, хоть кто-нибудь может подсказать кто такие: Бердичевский Константин Петрович, Богатченко Ольга Николаевна, Мартынова Юлия Сергеевна, Подхалюзина Галина Васильевна, Поляков Владимир Александрович??? И как их найти? Или все голосовали за абсолютно незнакомых людей непонятно откуда взявшихся?


Читаешь и убеждаешься, на форуме большинство неплательщиков.
Читаешь и убеждаешься, на форуме большинство неплательщиков.
Читаешь и убеждаешься, что форуме, простите, просто бардак. На то он и интернетовский форум, конечно, все закономерно.
ДСЭ - проклятые москали. Хотим в Евр... то есть, в ДЭЗ! И ваще, даешь майдан нэзалэжности во дворе ЖК !!! ... и даже "сашки билые" из других ЖК частенько заходят воду помутить :)
Кого нибудь уже отключили за долги от водопровода?
sel83_clon, а что для вас необоснованно? Подача горячей воды? По-моему перебоев с этим нет. И пример с рестораном... Если вы видели цену в меню и извините съели весь шашлык и пиво допили, то извольте заплатить))) Sprut, хочется верить, что у нас большинство жильцов адекватные и майдана нэзалэжности у нас не будет)
по грубым прикидкам в 4-м корпусе должников- 60 квартир, что больше 10% квартир.
если предположить, что в остальных корпусках такая же ситуация, то ежемесячно (опять-таки по грубой прикидке) должники не оплачивают  около 400 тыс рублей, в год это 4млн800 тыс.
да, ДСЭ плохо справляются со своей работой, и да- нужно огранизовывать собрание и всеми силами пытаться выгнать их. но мы все знали, покупая тут квартиру что ДСЭ никому не удавалось выгнать, знали сколько нужно им платить- и все же купили квартиру в надежде на светлое будущее. за него можно и нужно бороться.
НО даже если ДСЭ возьмет себе в карман 50% от 5 млн, 2.5 млн можно потратить на устройство дома, и можно многое сделать.
меня удивляет почему же люди пользуются тем, за что платят их соседи???
тогда можно и транспортный налог не платить- дороги у нас плохие, везде ямы, плохо ремонтируется.
а вот воруют там гораздо больше чем в ДСЭ.
вы тоже не платите транспортный налог?

касательно примера с рестораном. предположим, что вы знали какой это ресторан, знали какую еду подают и знали что счет вам не принесут, однако пошли в него...значит, нужно платить за этот счет.
Ни как не пойму. Всем известно, что ДСЭ мошенническая контора, но находится не мало товарищей, готовых поддержать их своим рублем.
Господа, вам приятно осозновать, что вас держат за дойных коров или овец, кому что ближе?
Что вас изначально поставили в без альтернативную ситуацию и навязывают посредственный сервис за дорого?

Охрана и консъерж, которые ни за что не отвечают, кроме как за сохранность шлагбаума вас то же устраивают?
Мне очень нравится мазохизм жильцов, которые знают, что их обманывают, что деньги воруются, что обслуживают отвратительно, но вс равно упрямо платят (хотя и не обязаны). Ну поэтому у нас в стране и бардак в целом, потому что никто не борется за свои права, только холопы-граждане, которых бьют по голове, несут свои денежки барину.
Нужно собрать группу подписантов и написать письмо в ДСЭ с вопросом, какие меры принимаются к неплательщикам коммунальных платежей и как взыскивается задолженность, и пригрозить, что остальные также перестанут платить, если не будет действий со стороны ДСЭ к вышеуказанным, тогда, я думаю, там зашевелятся посерьезнее, чем сейчас.
Уверен, что даже при более менее честном голосовании за ДСЭ проголосует не менее 70% собственников. Большинству революция не нужна и никаких гарантий, что другая УК будет работать лучше нет. И все равно будут неплательщики, которые, якобы, недовольны работой действующей УК, хотя для примера работы, допустим, ДЕЗа можно обойти вокруг новостройки на заводском проезде и полюбоваться красотами.
А можно же подать жалобу в дебеторскую контору, она сама будет разбираться с неплательщиками
Все равно неплательщики все долги закроют, понтанутся на форуме, напишут 2-3 жалобы, и тысяч по 300 за раз на основании суд. решения отвалят. Я кого из соседей знаю, всех ДСЭ устраивает (человек 10) и никто не хочет перемен (по крайней мере на данный момент). А позиции неплательщиков - типа мне все по барабану, платить не буду просто приведут к тому, что на них будут соседи косо смотреть и ходить к коменданту спрашивать, когда их от всего отключат.
У некоторых тут очень интересная позиция. Платить за то, чем реально пользуются, они не хотят, при этом постоянно норовят кольнуть или вообще оскорбить всех остальных, кто платит в частности и за то, чем пользуются они. Но как только речь заходит о конкретных действиях по борьбе с ДСЭ, один отмалчивается и сливается, а второй отвечает в духе Капитана Очевидность, причем на более детальный вопрос и он уже просто не отвечает. Чего же стоят все ваши громкие лозунги, господа, если вы готовы только НЕ ПЛАТИТЬ. Понятно, почему вы только на форуме бойцы - вам выгодно, чтобы ДСЭ оставался на объекте в том статусе, как сейчас, тогда вы сможете годами находить отговорки и жить на халяву.
Хочу задать вопрос, на который на форуме точно не найдется ответа.... но всё же...
В качестве самого крупного неплательщика должен выступать, по моему мнению, Росевроинвест, как владелец ОГРОМНОЙ части помещений под офисы, а также не переданных квартир/машиномест/кладовок.
Просто интересно, они оплатили хоть рубль живыми деньгами за обслуживание?...  Или межхолдинговые расчеты услугами, типа юр.обслуживания и т.п.
>>как сейчас обстоят дела в ЖК  7 небо, где вместо ДСЭ выбрали другую УК. ДСЭ оттуда ушла или нет<<
Все материалы можно посмотреть на ветке 7 Неба. Если коротко, то проиграв конкурс ДСЭ подделала два собрания собственников, которые были успешно оспарены в суде. На текущий момент через суд истребована документация на дом в пользу новой компании, суд апелляции ДСЭ проиграла. Что не мешает ей успешно собирать деньги с жильцов. К сожалению (для жильцов, которые смиренно платят), нет никаких гарантий, то те деньги, которые ДСЭ сейчас незаконно собирает, окажутся у коммунальщиков. 
Это к вопросу о судах, юристах и т.п.
Наверное, по этому пути тоже можно попробовать "пошагать в светлое будущее"... Только в данный момент наш уровень - это "Ноль". 4-5 лет барахтаться по судам - в страшном сне не приснится. Гораздо проще продумать и осенью собрать легитимное общее собрание, решение которого уже даже в голову никому не придет оспаривать.
Это что, получается, "борцы за справедливость" уже 5 лет не платят за воду, тепло, уборку, техобслуживание, пользуясь тем, что за все платят их соседи? Отличное у них понимание справедливости!
Вот когда оплатят, тогда и поговорим. А пока они воруют у своих же соседей.

оплаченное растворится в бухгалтерии ДСЭ так и не дойдя до поставщиков ресурсов
А поставщики ресурсов тоже 5 лет ждут, когда ДСЭ с ними расплатится? Не смешили бы уж.
Перечислите, что они оплачивают. Поверю на слово. Но 100%, что далеко не все из того, чем пользуются.
Все эти пункты -  ваши отношения с донстроем, ваши соседи тут ни при чем. Почему они должны платить за то, что вы 5 лет бесплатно ходите по вымытым подъездам, убранному двору и т. д.? Да еще соседи же у вас во всем виноваты, если бы не они, ДСЭ давно ушел бы. Как же. )))))
Полагаю, ваши соседи не хотят жить в грязи 5 лет и еще неизвестно сколько, а вашей наглостью жить за счет дугих не обладают. Да, у нас государство, где наглость - второе счастье. Доказано ДСЭ и NikitaM сотоварищи.
Вы должны в следующие 5 лет компенсировать соседям их затраты на ваше обслуживание. Платите 5 лет только вы и те, кто не платил вместе с вами. Это будет справедливо. Вы же будете платить по низким ценам, с которыми согласны, и той компании, которая вас устраивает. А разница в цене за те 5 лет, что ваши соседи платили ДСЭ, будет им наказанием за "стогольмский синдром".
Выше все написано: в свинарнике жить не хочу, а вашей наглостью, чтобы жить за чужой счет, не обладаю.

Если общее собрание выберет ДСЭ, что будете делать? Подадите в суд на собрание и продолжите не платить? Это ваш принцип существования?
Я дословно процитировал, что вы писали. Кто умеет читать, тот все поймет.
А вы решили, что с крепким хамским словцом ваше вранье станет убедительнее? )))
Товарищи! Оставте координаты кого благодарить когда придет новая УК и всё станет лучше! А если хуже тоже...
Где имею квартиры, везде есть плакуны которые ищут причины чтобы не платить.
Её звали Никита. Наверное название темы притягивает неплательщиков даже с других мест)))
Кто не платит надо отключать воду, свет, и не мыть перед дверью квартиры, чтобы сразу видно было неплательщиков.
http://novoseli.ru/index.php?/topic/785-%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%81-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%82/
Ведис это та "УК мечты", которую выбрали в 7 небе и которую некоторые активно расхваливают на нашем форуме? )))))))))

Получается, стоит выбрать ее, и ничего не изменится к лучшему, поменяются ролями только выступающие на форуме: кто ругал старую УК, будет хвалить новую, кто не ругал старую, будет ругать новую.
С вами тоже скучно - то врете, то путаетесь в показаниях.
Про Ведис я за пять лет ни в одной теме не отписывался.
Значит другие отписывались. Я лично про вас и не говорил. Это вы сразу прбежали с враньем, что такого не было.
Нафиг тратить столько времени на злобного человечка весь смысл сообщений которого сводится к тому, что ДС его имеет как хочет, а других не имеет и ему от этого обидно...
Правильно, не тратьте время, проведите его в приятных мечтах о том, как вас будет иметь Ведис. ))
Ну такие все грамотные, просто жуть :)
Громо суд проиграл почему? Потому что всего месяц-два назад суд счел ДСЭ законной УК в "Измайловском". Кто не знает, напомню - в нашей стране решение суда является истиной в последней инстанции, не подлежащей обсуждению. Иными словами, на сегодняшний день закон РФ (в лице судьи) гласит: ДСЭ является законной УК. Все остальные домыслы - жалкие инсинуации халявщиков.
Особенно улыбает мяукание тех, кто собственноручно подписал договор с ДСЭ, в котором стояли все цифры платежей, (почему-то не поперся в суд, не построил баррикаду во дворе и т.п., а подписал, вселился и стал жить в квартире... так проще), а теперь ноет про законность-незаконность. "Дорого ему, блин..."
НикитаМ, следите, плиз, за ситуацией в своем ЖК. 4-5 лет грызни и судов - полный абсурд (если вы не юрист и не имеете своего интереса в этих событиях).
Никто (находясь в здравом уме) не скажет, что один раз собрать легитимное общее собрание труднее и дороже, чем скандалить и судиться 5 лет!
Ну и вдогонку вот первая же ссылка по Ведису http://socgrad.ru/org/active/blog/2861.html
А вот лично мне наплевательство на разные подстрекательства "Никиты и других жильцов 7-го Неба" помогли легко и просто сделать прекрасный ремонт и уже давно жить в хорошей уютной квартире со всеми удобствами (бесперебойным тепло- и водоснабжением и т.п.) и даже (поверьте!) чистотой на этаже.
Кстати, Клон, расписываемый вами в радужных красках ЖК "Виноградный" за полгода не сдвинулся ни на шаг. Вы говорили, что сдача в январе, ну максимум в июне? Вы его состояние видели? Еще немного и "рекорд" просрочки ДС будет побит. Там тоже есть жильцы... и очень может быть, что 1300000 неустойки от ДС скомпенсируются у вас отсутствием в течение длительного периода премий... когда уже ваша контора начнет выплачивать неустойки жильцам "Виноградного" :)
Все эти споры - нормальная логичная реакция на то, что часть жильцов отказывается платить коммуналку. Жили бы они в частном доме с индивидуальным подключением, ни у кого бы вопросов не возникало. Но это многоквартирный дом и необходимо считаться с интересами большинства.
Gromo, какие у Вас проблемы с начислением льготы по многодетности? Я также многодетный, отослал сканы документов в ДСЭ и мне все в течение трех дней пересчитали. Могу Вам квитанции показать. А по теме, надеюсь. что в ближайшем будущем неплательщики будут гадить в пакеты, умываться влажными салфетками и смотреть телевизор от солнечных батарей, а, например, я, буду всячески поддерживать в этом ДСЭ.
А я в конце февраля закончил... И это при том, что уже имея право собственности, 5-ть месяцев даже не пытался начать ремонт...
5 месяцев + месяцы ремонта + март. Все это время вы как собственник были обязаны платить коммуналку. Не платили? Вон из рядов честных людей! Встаньте в строй рядом с ворами из ДСЭ!
Уже на законных?))) Только вчера была на незаконных. А вы значит готовы и мошенникам из ДСЭ платить, лишь бы поменьше - не их 70, а городские 24. Все с вами ясно. )))))))))))) Железного Феликса из вас не вышло, вышла какая-то пол. пр., как говорил в кино товарищ Ленин (кто знает, тот понял).
У вас какое то умственное расстройство:) вы постоянно приписываете мне чужие слова.
Я вынужден платить мошенникам из ДСЭ, поскольку их пребывание в качестве временной УК в ЖК Измайловский, благодаря взяточникам из управы и пассивным жильцам, законно.
При этом я считаю их ворами, в связи с чем и подал иск в суд, надеясь доказать факты воровства со стороны ДС.

Свою позицию я изложил. Флудить дальше не вижу смысла.
Уважаемые, соседи! Давайте без личных наездов, это неконструктивно! Будьте уважительны к соседям. Иначе площадка перестает быть информативной, это только на руку ДСЭ!
Еще раз процитируем статью ЖК:
Статья 158 (ЖК РФ) Жилищного кодекса РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В нашем доме общего собрания не проводилось. Тарифы ни кто не утверждал.
ДСЭ единолично установило порядок цен и перечень услуг.
Что фактически является нарушением законодательства.
Обязывание жильцов заключать с ними договора на обслуживание на их условиях является нарушением антимонопольного законодательства.

Людей с излишками наличных и просто пофигистов просьба не беспокоиться, ваша позиция ясна.
Большая просьба не вставлять палки в колеса тем кто не согласен с захватом дома УК ДСЭ и кто пытается отстаивать свое право на выбор.

ЗЫ.
Проведи Управа в свое время открытый конкурс, ни каких терок бы счас не было. Что мешало ДСЭ победить в честной конкурентной борьбе?
Но ДСЭ пошло по пути подлога, начиная с создания ЖК "Первомайский" состоящий из сотрудников ДСЭ (Оспорено в суде) Заканчивая подложным заочным голосованием (Ни в Управе, ни в МЖИ, ни в Префектуре про это заочное голосование не знают ни чего. Мало того, на запрос в ДСЭ пришел ответ, что выбран способ управления путем заключения договоров с жильцами, опять ни слова про заочное голосование, видимо очень боятся его предъявлять, по скольку теперь за подлог грозит реальный срок).
Вот и остался у ДСЭ единственный козырь, трясти папкой договоров, которых якобы большинство. Но на вопрос а сколько их реально заключено в процентном соотношении, молчок.

Выходит, что нам теперь кроме проведения легитимного общего собрания другой возможности примирить все стороны раз и навсегда не осталось.
Поверьте, ни кому не хочется жить в состоянии  перманентной войны с УК.
Но и платить деньги ни пойми кому и на каких правах тут прописавшимся то же нет большого желания.
Куда ни кинься везде компромис, платить надо, но по каким тарифам, закон утверждает одно. УК другое.

Еще раз: Только общее, признанное легитимным собрание, сможет поставить точку в этих спорах.
И если большинство примет решение оставить ДСЭ в качестве УК и утвердит их тарифы, то так тому и быть.
Остальные будут вынуждены платить как решило большинство или продать все и съехать.

Но что то не видно желания ДСЭ раз и навсегда разобраться с этой проблемой, что бы ни один юридический комар свой нос не сунул.
Желания ДСЭ никогда и не будет. Тут уж, извините, тоже законное право "не свидетельствовать против себя....." :)
А вот мы должны самым внимательным образом подойти к организации этого общего собрания осенью. Нанять юристов, соблюсти все формальности... Чтобы в результате решение, записанное в Протоколе Общего собрания, невозможно было оспорить или не выполнить никому.
Здается мне, что и осенью с собранием ничего не получится, у ДС найдется очередная пакость, что-бы все не состоялось. НЕ уверен что они сидят и ждут, когда мы все соберемся и проголосуем против. Удивляюсь почему они всех нас еще открытым текстом наХ не послали. Никуда и никогда из этого ЖК они не уйдут. ФАКТ! Как проходило их заочное собрание, многие видели. Кто эти люди в Совете дома? Где результаты в конце концов. Цирк с очным собранием на парковке вообще был необходим только для галочки и дальнейшего жульничества с заочкой. Причем очку организовал очередной клоун - инвестор машиноместа без свидетельства о собственности. Цирк одним словом.
Давно не заходил на форум, думал хоть какой-нибудь конструктив появился за это время Нет, всё одно и тоже, всё таже песня про жуликов из донстроя, призывы к непримиримой борьбе и пр. дребедень. Что значат ваши призывы не платить за коммуналку? Халяву любите? Типа пусть другие платят, а я такой(-ая) обиженный(-ая) на коммунальщиков, я не буду. Так что ли? Что вы предлагаете? Всем не платить коммуналку, ездить "зайцем" в общественном транспорте,  а если кто разведён, то не платить алименты? А действительно, зачем? В общественном транспорте всегда что-нибудь не устраивает, причину ведь всегда можно придумать. Алименты? Так это баба сама дура, а я умный и её с ребёнком кормить не собираюсь! В платёжке сумма не нравится - да пошли они, пусть бесплатно меня обслуживают! Какая-то болезненная, ущербная психология кишечного паразита! Что конкретно вам не нравится? Жалуйтесь, добивайтесь устранения ваших замечаний. Я уже больше года живу здесь. Бывают и у меня замечания к работе донстроя. Но и раньше, и сейчас, если мне что-то не нравится, я не "стучу по клавишам" и не брызгаю ядовитой слюной на монитор своего компа, а иду и прочищаю мозги донстрою. Добиваюсь своего.
А вам халявщикам сразу скажу, что завтра же пойду к коменданту, пусть отключают вас отвсех благ цивилизации! С паразитами надо бороться!
Ну вот, ушат холодной воды. Только готов был примкнуть к движению. Как старая, застаявшаяся полковая кобыла начал постукивать копытом в ожидании кавалерийской атаки.. Решил со всеми, обязательно с большинством стоять до последнего: Не платить, не мыться (есть бани), плеваться в дверной глазок в сотрдников ДСЭ (даже, если пришли спросить как дела), кидаться калом из окна в дворника ДСЭ. (чтоб чище подметал и улыбался). И на тебе, разумный пост   сэйрепты. Вообщем, до общего собрания придется вести себя адекватно. Скукотища.
Изините, не спросил главного. Сколько должна объективно, без эмоций стоить комуналка в нашем ЖК на 1кв м занимаемой площади? Чтобы понимать цену вопроса.Только огромная просьба, не отправлять меня по ссылкам на законные, подзаконные постановления Привительств всех уровней. А так, по простому, кто осилил перечитать и изучить все эти постановления, шмуролендия. По чем должны платить за 1 кв  м с учетом представляемых ДСЭ услуг в настоящее время? Поалуйста, пришлите только одно число. Каждый умножит на 12 месяцев и поймет простую экономию в течение года.
в том то и дело, что как мне кажется довльное большинство инертно, я уже писал об этом в других форумах. Ничего не изменилось. А на этом форуме сидит недовольное (в основном) меньшинство, которое ничего сделать не сможет.

Я как то предлагал создать нормальный форум, но тема опять же по озвученным причинам заглохла. А ведь с нормальным форумом хоть какие-нибудь были бы шансы.
Я вот только одного не пойму. Зачем ждать сентябрь? Сейчас только начало апреля.
Объем работы не маленький
Товарищи, впереди лето!! Т.е. остался апрель, май и ... (июнь, июль, август), я бы округлил до 3 месяцев.
Предлагаю один из вопросов будущего собрания сформулировать следующим образом:

"Утвердить стоимость обслуживания и размер платы  за помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме 45 рублей 00 копеек"
Товарищи, я Вам одну вещь скажу, только Вы не обижайтесь. В моей жизни, на прошлом месте жительства инициативная группа пыталась свалить посталенного застройщиком директора ТСЖ. Так вот, он до сих пор там. Было это году в 2006-2007. Мало того - за это время стал еще и депутатом местным недавно и т.п. Агиткомпания была построена на том же, по поводу чего возмущаются на сайте - не по чину берешь, т.е. всячески порочили его, что все дорого... он гребет в карман ... да у него уже куча квартир ... Из всего увиденного тогда и сейчас у меня напрашивается вывод: фактом кто-то где-то кого-то грабит никого не удивишь и не убедишь. На мой взгляд крайне важно иметь альтернативные предложения, показать людям, что за ЖК готовы взяться другие, вот такие у них рейтинги, вот во столько они оценили, вот такие они профессионалы. Тогда может и ДСЭ зашевелится, т.к. почувствует, что им реально угрожает конкуренция в виде: 1. организованного сообщества собственников  (это, пожалуй, наиважнейший факт, ибо пока собственники разделены, ими можно вертеть как хочешь), 2. наличием реальной альтернативы от других УК (тут надо быть аккуратными со временем раскрытия карт).
Вот прозвучало предложение от соседа Gromo - 45 руб. За что? Для меня, поскольку я не разбираюсь в тарифах и т.п. это все равно что теперь я покупаю колюасу по 45 руб. за кг.  Можно, конечно, и так, но если в магазине я вижу, что это самая плохая колбаса, то уж Вы меня извините ... А тут даже не понятно, что в магазине продают и за сколько, а уже вопрос в повестку дня ...  Или это средняя температура по ДЭЗам? Что это?
Логично начинать не с фиксированной цифры (45 или какой-то другой, не важно), а с набора услуг и их стоимости. Список ДСЭ на 70р. где-то выкладывали, вот по нему и надо смотреть, какие пункты можно ислючить, а по каким разговаривать о снижении цены.
Только не рано мы размечтались? Собрание хотя бы в сентябре реально провести?
Достучаться до большинства. Это может только вождь, который при этом, не разачарует меньшинство. Надо найти вождя.
Жаль, что меня не поняли про 45 руб.
- на прошлом голосовании про 70р10коп про набор услуг ничего не говорилось. Но всех устроил подход. 
- что будет делать ДСЭ в случае утверждения тарифа 45 руб? Или хотя бы при такой формулировке вопроса? А ведь это общемосковские 28 руб плюс "бизнес" надбавка. 
Один человек не справится с проведением общего собрания в доме с 1000 квартир. Да и эра монархов уже давно закончилась. Когда все держится на одном человеке, это очень не надежная система.
У нас тут были 12 добровольцев готовых основать совет дома и представлять интересы жильцов. Хорошая проверка их работоспособности и умения не только писать на форуме... Sprut очень хотел участвовать...
Да. Вождем должен быть тот у кого долг по коммуналке больше всех)))
У нас есть ЖК "Измайловский".
Созданный легитимно со списком членов кооператива и председателем.
Надо начать со встречи кооператива. На встрече обсудть все вопросы.
Каждый видит свою выгоду в смене ДСЭ , уже жк решающие за всех и всё, а что дальше будет.....
Извините, а когда создавался ЖК "Измайловский" обсуждалась возможность создания ТСЖ? может дадите ссылку где? Ну и уж если упомянули всуе, то может ЖК Измайловский позвастается, что было сделано? достаточно времени прошло. Чтобы люди могли посмотреть на эффективность? Какова была финансовая поддержка? и Что сделано?
А как проходит конкурс и какое участие в нем принимают жители?
Говорят в нашем доме по мимо сотрудников ДС есть жильцы, работники группы ВТБ.
Интересно, много таких среди жильцов и не их ли голоса так рьяно выступают в защиту нынешнего положения вещей?
Стало любопытно, что там делается в Седьмом небе, заглянула на сайт арбитражного суда. http://kad.arbitr.ru/Card/8ed28bcb-cbbc-4579-b01c-50ac5b566bbc
Теперь не могу понять, о какой законности Ведиса вообще можно говорить. Я, конечно, не юрист, но тут понятно, что Ведис все суды проигрывает.
Тут есть группка, которая активно продвигает Ведис как лучшую альтернативу ДСЭ. Даже из 7 неба некий НикитаМ заходит, хотя ему здесь делать нечего. Очевидно, что у людей личный интерес. А выгнав ДСЭ они надеются, что им спишутся долги по коммунальным услугам в несколько сот тысяч рублей каждому.

Ну, Клон, Никита и Ко, ставьте мне минусы, вы это дело любите. ))))))))))))))))
Это излюбленная практика ДСЭ. Тянут время и подделавать итоги заочного голосования. Заметьте, ни одного очного собрания, которое бы было признано легитимным и где было бы принято решение в пользу ДСЭ  ни в одном комплексе не было. Только перевод в заочную форму, где они себя чувствуют всесильными, потому как ни кто из жильцов проверить реальность подсчета голосов и  подлинность протоколов не сможет. А судам то ли лень, то ли они замотивированы кем надо, принимают эти протоколы за чистую монету. А если кто и оспорит, то тут же как козырь из рукова будет готов новый протокол и так по кругу. А денеьги жильцов тем временем капают на счет компании, чего еще желать.
А для судов у ДСЭ есть целый штат юристов, натасканных для этих дел, а за ДСЭ стоит группа ВТБ, кому ДС должен кучу денег и мы жильцы, по сути помогаем ДС отдавать долги.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!