Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Согласование перепланировки - техническое заключение

Не нашел старую тему, подниму новую
Для согласования перепланировки с МЖИ требуется "проект, техническое заключение" - это как минимум про схему устройства полов и нагрузку на перекрытия. АК Каблуков (если я правильно запомнил название). Грит, что если инженерку у них не делать, то для МЖИ больше ничего делать не нужно. Я его (михаила) разговорить не смог, что же тогда такое общий проект и почему его не надо делать.

В общем через кого сделать бумагу "проект, техническое заключение" и договор на авторский надзор для МЖИ? РЕально ли это необходимо? и сколько это должно стоить?
В данный момент занимаюсь тем же самым.
Счас заказал в Тромосе копию поэтажки с квартирой, для предоставления в МЖИ. Проект и тех. заключение планирую достат через знакомых. Проект перегородок и пола сделал сам.
По нагрузку на перекрытия, я пытался у Тромоса выпытать, не получилось, но сказали, что без проблем укажут на копии поэтажки, что цементная стяжка и перегородки из кирпича согласованы в изначальном проекте и допустимы, следовательно перегородки из более легких конструкций проходят с запасом.

И еще, в Тромосе меня уверяют, что требование МЖИ о предоставлении техзаключения, согласно 508 постановлению, на которое кивает МЖИ, требуется только при перепланировки старого фонда, а для новостроек не нужно. Типа делайте проект в конторе с СРО и все будет ок.
Общий рейтинг
 
 
 
Мне уже все подписали в МЖИ. Проектная организация написала в проекте, цитирую, Так как проект не затрагивает несущие конструкции, разработка технического заключения не требуется. ВОТ И ВСЕ ПИРОГИ. Могу прислать копию этой страницы, если кому надо. 
Проект и договор на авторский надзор делается обязательно в проектной организации, имеющей СРО. В проекте должны быть страницы с устройством полов, вентиляция и ГВ и ХВ и канализация (причем можно сделать попроще, чем у АК, просто схема разводки воды и все). На все это в МЖИ смотрят без предирок. Мне по знакомству проект сделали, а так, можно в интернете аналогичные фирмы поискать. Ни АК, ни Тромос этого не делают. Кроме этого здесь это неоднократно обсуждалось, даже кого-то советовали.
Уррррраааа, поздравьте меня,  точка поставлена, я получила новую поэтажку БТИ!!!! Обращайтесь, если будут вопросы в процессе оформления.
Добрый день. 
Обращаюсь к вам за помощью. Скажите с нас за перепланировку в донстрое требуют 200 тыс!! Это вообще нормально? Как можно пройти согласование проектов с незначительными затратами? Поделитесь опытом. Заранее спасибо!
Проблема в том, что мы перенесли сан узел и добавили еще один рядом с ним. В итоге у нас по изначальному проекту был 1, а по факту 2. Ну для 3 комнатной думали, что это нормально, а оказалось много проблем из-за этого

Санузел в зону коридора переносить можно. МЖИ согдасовывает .

А как насчет переноса раковины в пределах старых границ кухни? Например, к окну. Мжишник сказал интересный тезис: изменять конфигурацию кухни можно (в плане объединения с гостиной) но мокрая зона должна остаться там где была... Имхо несколько не четко и взяткоемко?


Я перенесла всю кухню в коридор, МЖИ согласовала. Если чувствуете, что идет откровенная придирка к ВАшему проекту, смело идите к нач. МЖИ. Я ходила к нему на прием, он был очень удивлен, почему мне сразу не согласовали проект, т. к. все соответствовало нормам переноса. Удачи.

Пришлите, если не трудно. Буду очень признателен.
s051173@rambler.ru
Общий рейтинг
 
 
 
Пришлите, пожалуйста.  igolovanov@mail.ru Заранее благодарен.
Тоже пришлите divigion@ya.ru. Или выкладывайте, очень много интересующихся ))
Спасибо.
Смотря, что вы там напроектировали.
Если вы не переносите мокрые зоны или не расширяете санузлы за счет жилых комнат, то проблем быть не должно. Я пошел на согласование через МЖИ. Пока мои затраты 1000 за техпаспорт в БТИ и 5000 руб за копию плана квартиры ТРОМОСу.
Как вам уже ответили, в коридор можно перенести. Главное не затрагивать жилую зону.
Для доказательства того, что вы остаетесь с новым санузлом в пределах коридора, надо заказать в ТРОМОСе копию изначальной планировки вашей квартиры.
И не связывайтесь вы с этими рэкетирами из ДС.
Краями новая кухня на старые жилые помещения заходила? Или тютель-в-тютель? Как регулируется(какие ограничения) совмещение кухни и гостиной? С раздвижными дверьми 2,7м и смещением стены в сторону жилого помещения.
Из БТИ приходил работник и реально проверял соответствие новой планировки той, что была согласована в МЖИ? Площадь квартиры изменилась? Теперь, наверное, надо новое свидетельство о собственности оформлять?
Сходите на консультацию в МЖИ на Колодезный. Ясность какая-то появится.
Сколько на все согласования у Вас ушло времени,какие сроки реальные у МЖИ ?копия из ТРОМОСа есть и изначальная планировки из БТИ тоже
Да, приходит и жилинспектор, он просто смотрит, ничего не меряет. Техник БТИ все замеряет, еще и замечания бывают, потом выдают новых паспорт квартиры, действительно метраж поменялся, а вот про новое свидетельство не знаю, надо уточнить. В любом случае, сейчас это не так сложно, почти все делается в МФЦ на 10-й парковой.
Я еще не подовал в МЖИ. Планирую это сделать до Нового Года.
Пока только подготовил проекты (сам) заказал и получил техпаспорт в БТИ и взял копии в ТРОМОСе.
До конца следующей недели все сошью и пойду сдаваться.
Про сроки. Подаем в МФЦ документы, рассматривают около 20-ти рабочих дней, можно позвонить им пораньше. Получаем разрешение на перепланировку, теоретически осуществляем ее, далее вызываем жилинспектора по фамилии Кутишкин (должны быть полы и сантехника), для этого пишем заявление в службе одного окна в жилинспекции на Колодезном (может можно и в МФЦ, точно не знаю), инспектор приходит в течение недели, приходит и подписывает акт, подписывает собственник и архбюро, с которым у вас договор на авторский надзор (еще должен быть акт на устройство полов, гидроизоляция и шумоизоляция, тоже подписанный архбюро), подписанный акт сдаем в жилинспекцию, в течение 10 дней инспектор акт передает в МФЦ, опять идем в МФЦ и вызываем техника БТИ (квартира должна быть уже с отделкой, хотя бы с черновой), там записывают на конкретное число, примерно через 7-10 дней. После замеров, если нет замечаний, где-то через 10 дней получаем в МФЦ новый паспорт с новой планировкой (его надо заранее заказать, вместе с техником БТИ). И все! Я подала док. в МФЦ в нач сент. Все у меня заняло 3 мес. Но я особо не спешила, таааак вразвалочку. При желании можно в 2 уложиться.
Как это проект сам проект сам? Там же печатка нужна, договор на сопровождение
Знакомый поставил синяк и на договор в том числе.
Под его СРО и сдаваться буду.
Это читерство. devil

Кто может дать реальный ответ по поведению МЖИ в случае www.vdolevke.ru/objects/360/66085.html
Что касается объединения кухни и жилой комнаты, то я смог найти только одно ограничение:
Не допускается объединять с кухней или устраивать проем с не плотнозакрываемой дверью, если кухня газифицирована. п.11.17 и п.11.18 приложение к 508 постановлению.
http://www.attractif.ru/doku/pp508-pr1.pdf

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!