Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Приглашение на внеочередное собрание собственников

Такое вот чудо пришло по почте от собственника _МАШИНОМЕСТА_ Сынкова Б.С.. Скорее всего опять очередные проходимцы..Скан выложил в "Документах" (www.vdolevke.ru/objects/360/docs/4018.html)
На машиноместа собственность вроде еще никому не оформляли (мне тоже сегодня пришло) :)
собственность оформляется через суд, собрание судя по всему будет битвой :)
Судя по тому, что Сынков собирается выбирать в качестве УК ДС-Экс и утверждать тарифы - это попытка легитимации того, что оспаривает наш кооператив. Надо идти и не дать проголосовать очередному меньшинству, засылаемому ДС.
Господа, скажите пож. а в Вашем ЖК живет кто-нибудь, до моего центра из Вашего дома еще никто не дошел, или все ремонт пока делают?
Сынков это кто-то из ДС/ДСЭ, видел эту фамилию в документах по 7-му Небу. Не говоря уже о том, что 1 раз вижу, чтобы собственника машиноместа волновало обслуживание в комплексе или он в машиноместе жить собираетсяcheeky Вообщем опять ДСЭ чего-то задумал.
п.с. Вообще интересное место, 567, как подобрали:)
надо прийти посмотреть, что за люди и каковы их аргументы.
Так мы скоро и до кладовок дойдем. (С) "Анекдот про семью карликов".
Гос. Сынков является одним из учредителей ЖК Первомайская со всеми отсюда выводами. Советую всем внимательно прочитать повестку дня, помимо выбора управляющей компании, совета МКД и утверждения тарифов, присутствуют очень интересные темы- предоставление полномочий конкретному лицу подписывать (распоряжаться) договора на использование общего имуществап МКД. Кто будет этим распоряжаться и куда уйдут денежные средства, думаю все понимают, так же возникает вопрос о возможности получения кредитов в залог этого имущества....
Очень напрягает пункт о оформлении земли в общедолевую собственность, а это повлечет за собой уплату налога на землю (а он будет не малый), которой распоряжаться опять будем не мы, а некое уполномоченное лицо.....  Т.е все делается для того, чтобы увеличить финансовую нагрузку на нас, но при этом еще получить возможность за счет нас зарабатывать. Еще раз прошу всех внимательно ознакомиться с повесткой дня, если протокол будет положительный, а для этого ДСЭ (а деваться ему некуда, т.к.суд они проиграли и 19 марта назначено слушание дела против Управы, которое она тоже, без этого протокола, проиграет) сделает все (вплодь до создания сфабрикованного протокола, а практика таких протоколов у ДСЭ есть - ЖК Первомайская  и ЖК 7 небо ), то мало не покажется. Так же предлагаю срочно собраться членам кооператива и всем желающим для выработки совместных действий на собрании 19 марта. Отсидеться не получится, нужно по максимуму принять участие на собрании и выразить свое мнение.
Ок, назначайте время и место. Лично я считаю, что пора заявление на них в полицию и прокуратуру писать, за мошенничество, проведение фиктивных собраний собственников, подделку результатов собраний собственников и сбор денег с жильцов, без законных на это оснований.
Сынков - это ДСЭ. Он же один из учредителей ЖК "Первомайская" - она же наша УК, а вовсе не ДСЭ. ДСЭ у них на подряде, о чем есть официальное письмо от ДСЭ за подписью генерального директора. Суд признал основаниея для деятельности "Первомайской" не легитимными - ДСЭ решил организовать еще одно собрание собственников. 
Полагаю это дело не следует игнорировать. Иначе можем сильно удивиться и новым тарифам и новому договору.
Нужен последовательный план действия и поведения. Как вообще проходят подобные собрания? Все в стиле ДС: собственник м/м инициирует собрание жильцов, душа болит..... о людях думает, о тарифах за м/м переживает:-) Вот уже против себя настраивают своими финтами.
Форменное рейдерство..
Я собственник квартиры во 2-м корпусе, заселяюсь летом!
Мне ,соответственно не безразлична судьба нашего дома!
По поводу тарифов и управления( все должно стоить реальных денег) и соответственно Никто ни должен наживаться на жильцах! Готов принять участие в собрании, но совершенно не в теме ни про тарифы, ни про расходы ит.д Профессия другая)))
Поэтому вопрос: Что делать на собрании? За кого голосовать ит.д Самое главное ,чтоб не получилось явления"лебедь,рак ищука".
ДС, за Вас уже все решил, не волнуйтесь. Собрание формальность, лишь повод затянуть время. В доме все еще нет 50% собственников помещений.
Да я тоже об этом думал. Нагло продолжают собирать собрания, при этом в доме далеко еще до 50% людей, которые вообще получили собственность.
п.с. Мне кажется 19 марта вообще из ДС никто не придет, это утка.

Да даже место собрания, холл 1-го корпуса, явно указывает на несерьезность этого мероприятия. 600-700 человек, он явно не вместит, а это минимум который нужен. Очень интересно будет услышать мнение 2-х сторонников ДС, по этому поводу. Их отношение к происходящему.

На собрание необходимо явиться максимум настоящих собственников и проголосовать о проведении конкурса по выбору управляющей компании.Для того чтобы Не допустить к голосования мнимых собственников от ДСЭ,перед голосованием каждый собственник должен предъявить на обзор копию свидетельства о собственности и паспорт для подтверждения личности.В противном случае может произойти то же,что и в ЖК "Седьмое небо(кто не знает-почитайте их форум).
важно исключить возможность ДС использовать номера свидетельств собственников, желающих законного проведения конкурса по управлению ЖК, для фальсификации протокола этого фееричного собрания в холле в пользу ДСЭ!!!
Внимание всем жителям!
На собрание сходить нужно, послушать, о предложениях и намерениях, будет полезно.
Никаких протоколов подписывать нельзя!!!
В доме по прежнему, нет кворума по собственникам (менее 50 %) и подписание всех протоколов это не что иное как подлог. Поставить свою подпись в подписном листе, который может быть приложен к любому документу – это безрассудно.
На сегодняшний день, что выяснилось, в том числе и в ходе судебных заседаний, домом может управлять только одна единственная ВРЕМЕННО управляющая компания на основании соглашения «о передаче во временную эксплуатацию и управление жилого комплекса с придомовой территорией» от 01 ноября 2010 года, подписанного между ООО РосЕвроИнвест и ДС Эксплуатация.
В соответствии п. 1.2 данного соглашения, управление жилым комплексом должно осуществляться до выбора собственниками помещений способа управления ЖК, которое влечёт передачу ДС своих функций иному лицу. Достаточного числа собственников для принятия подобных решений пока нет.
В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ собственниками помещения признаются граждане имеющие право собственности зарегистрированное в соответствии с действующем законодательством в органах регистрации прав, таких пока очень мало (менее 10 % те, кто оформил свои прав по решению суда – других пока нет). Таким образом, все собрания не легитимны п. 3, ст. 45 ЖК РФ, а если они и будут проведены то это не, что иное, как попытка собрать заранее подписи, для будущего переоформления документов на сторонние подставные организации.
Собрание преждевременно! Его можно и нужно проводить только после оформления жителями собственности в доме более чем 50 % жителей.
В соответствии с Главой 6 ЖК РФ (ст. 44-48 ЖК РФ) все собрания правомочны только в том случае, когда они проведены в соответствии с требованиями, только собственниками и только при наличии кворума.
ЕЩЁ РАЗ ХОЧУ ПРЕДУПРЕДИТЬ! НИКАКИХ ПРОТОКОЛОВ ПОДПИСЫВАТЬ НЕ НУЖНО!
С Уважением.
от имени Региональной общественной организации По защите интересов граждан, участников долевого строительства "Правозащита"

А почему надо идти на собрание, инициированное Сынковым ? Можно же эти собрания проводить хоть каждый день, голосовать и т.д. Сколько собственников столько и собраний. Одно собрание собственников проголосовало так, другое так. Мне кажется вопрос в том, где больше собственников (с реальными свидетельствами). Поправьте, если ошибаюсь.
Можно и не ходить, а можно и сходить послушать, что они там задумали, но ничего не подписывать.
Информирован - значить вооружён.
А вот подпишут протокол несколько человек от ДС, и будет это очередным основанием для фальсификации, и потом опять в суде придётся доказывать неправомочность всего этого?
Как собственники на собрании могут повлиять на ситуацию?
Писать письма в разные инстанции, а так же снять на видео это собрание.
А не пригласить ли на собрание прессу?
Если у вас есть возможность, то давайте:) 
п.с. А интересно ли прессе будет там находиться?
Журналистам, которые пишут по этой теме, однозначно "да". Есть же те, кто про ДС уже и писали. Им нужны новый материалы. Авторам таких статей надо кратко написать суть дела "ДС затевает очередные фальсификации ..."

Нужно включить в повестку дня вопросы:
 - Форма получения собственности на машиноместо г. Сынкова (через Донстрой, через суд)?
 - Если не через суд (очень маловероятно), то откуда привелегии на получение собственности?
 - Донстрой категорически утверждал, что машиноместа не продаются сторонним (вне ЖК) гражданам. С какой целью Сынков скрывает номер своей квартиры, или каким образом он приобрёл своё машиноместо, не имея квартиры?
 - Если г.Сынков свою квартиру продал, а машиноместо оставил, то вообще какое "моральное" право он имеет собирать какое-либо собрание? Пусть собирает собрание владельцев паркомест.

Вчера, 12 марта проверял свой почтовый ящик, никакого письма не обнаружил. О какой возможности ознакомления и через кого начиная с 5 марта пишется в его письме?

 

К сожалению по закону изменить повестку собрания невозможно, можно высказывать свое мнение только по вопросам, которые изложены в оповещении о собрании, все другие решения (не указанные в повевтке ) будут не законны. Для вкючения новых вопросов нужно проводить новое собрание.
Надо бы вообще на видео записать это собрание, т.к. у нас только это служит доказательством в наших гос. органах.
Только что вернулся с заседания суда по задолженности перед ДСЭ за обслуживание. ДСЭ инициировало множество судов по должникам. Они срочно хотят получить хоть одно положительное решение. Что интересно, на вопрос судьи, сколько несогласных с тарифами ДСЭ, по словам представителя судится 200 800 человек по всем комплексам. Судья была явно ангажирована, не давала говорить и все время провоцировала на произнесение фразы, типа "отказываюсь платить за коммунальные услуги". Когда я представил ей решение Измайловского суда о нелегитимности протокола ЖК Первомайский, на основание которого и ссылается ДС, судья заявила, что это отношения к делу не относится и что это декларация. На мои робкие попытки возразить и то что она не слышит сторону ответчика, она заявила, что я не понимаю где нахожусь и она примет ко мне меры административного воздействия. Борьба будет нелегкой, без хороших защитников не обойтись.

А у вас подписан договор с ДСЭ, т.е. вы платили? а потом перестали, правильно я понял?

Что еще интересно, судья затребовала протокол собрания ЖК Первомайский на следующее заседание и другие документы по этой теме. Так представитель ДС пообещал принести новый протокол собрания ЖК Первомайский, которое должно состоятся в марте. Причем ДС не сомневается, что будет новое собрание, где их снова назначат. Правда представитель ДС оговорилась, что они не имеют права инициировать такие собрание. Выглядело это немного смешно, но когда добрался до нашего форума и увидел дискуссию по поводу собрания, то стало не до смеха. Надо что-то делать, причем всем кто собирается жить в нашем комплексе.
А это в каком суде? В Хорошевском?
В останкинском. Не платил и не подписывал.
Дмитрий К. вроде как имел контакты с парнем, который писал статью про наш ЖК на момент строительства, года три назад.
Получил грозное письмо явится на мосфильмовскую до 31 марта и пройти процедуру приема передачи машиноместа, естественно, с заключением договора на обслуживание.
Я получил такое же письмо с требованием заключить договор на обслуживание до 15 марта.
И я тоже получила такое письмо: принять квартиру по Акту и подписать договор на обслуживание до 15 марта.
А Вы вообще в ДС ни разу не ходили? Или были,но не стали подписывать?

Просто интересно понять, по какому принципу они делают рассылку. Я квартиру не получал, направил им письмо с отказом подписать доп.соглашение в их редакции. Никакого ответа от них нет до сих пор.
В офисе ДС была в мае и июне 2012г. по их приглашению. Взяла Допник с собой (ничего не подписывая), чтобы ознакомиться с ним в спокойной обстановке. Обалдела от наглости! Написала им свой вариан Допника (исключила отказ от неустойки и договор с ДЭС) и отправила по почте. До сих никто не ответил. Подала в суд и выиграла. Получила Свидетельство о собственности. Недавно получила письмо, в котором мне предлагают продолжить сотрудничество в позитивном ключе, и приглашают в офис до 15марта, чтобы передать мне приобретенную недвижимость, путем подписания передаточного акта и заключения договора с ДСЭ. Вопрос к знатокам: - каким образом подписывается передаточный Акт? Явно не в офисе ДС. Думаю, что мой приезд в офис им нуже только для того, чтобы уговорить подписать договор с ДСЭ. - у кого я смогу получить ключи от своей квартиры и принять (или не принять) ее по Акту, минуя поход в офис ДС? Спасибо за ответ.
Я предъявил свидетельство о собственности коменданту и он выдал мне ключи. В ДС не ходил. И зачем вам теперь передаточный акт?
А что мне нужно? Только ключи? Я в своей квартире почти год не была (не пускали без подписанного Допника). Многие здесь пишут, что квартиры с "дырками" по фасаду и прочими "косяками". Хочу чтобы мне ее показали и я бы приняла ее (или не приняла). Только после этого начала бы оплачивать коммуналку по счетчикам и тарифам (города).
Тогда придется ехать в ДС и брать извещение на осмотр квартиры. Договор вы не обязаны подписывать пока не примите квартиру. А вот со своей стороны они акт прима передачи подпишут вместе с договором ДСЭ.
"Дырки" по фасаду Вы скорее всего не заметите. У меня они проявились после того, как стены оштукатурили и загрунтовали белой грунтовкой. Вот на белом потеки и стали видны. По-моему у Вас тип 5? В "спальне" приложите руку к выступающему углу эркера. Иногда оттуда ощутимо дует
У меня почти такая же ситуация, только я еще не завершил судебный процесс, так как подавал в суд только в конце года. И письмо мне никакое не приходило.
Что касается приемки квартиры, то надо со свидетельством идти в ДС, получать направление на осмотр, идти со специальстами на приемку, составлять протокол замечаний и недоделок, в случае наличия таковых, ну и далее требовать устранения.
В случае отсутствия замечаний не отдать ключи они Вам не смогут после подписания Акта.
Кстати, ДС в своем письме просят принести в офис квитанции по оплате и договор (оригиналы). Не вижу в этом смысла, т.к. показывала их уже несколько раз в офисе ДС и в суде 150 раз. Сделала нотариально заверенную копию Свидетельства и подарю ДС при встрече.
Акт приема-передачи Вам нужен в случае, ксли собиретесь получать налоговый вычет (возврат).

Я получал налоговый вычет по св-ву о регистрации собственности. Акта у меня нет. 

Уважаемые господа! Предлагаю собраться 17.03.2013г. в 12 часов в вестибюле первого корпуса для обсуждения наших действий на внеочередном собрании собственников 19.03.2013г.. Всем, кому не безразлична судьба нашего комплекса, просьба принять участие. 
Здесь этот пост не все видят. Я вынес тему встречи на главную.

Послушайте, смех смехом, но последствия "собрания" могут быть весьма серьёзными. К сожалению, только что узнал, что 19го не смогу быть на собрании.
Если доверенность на голосование без нотариуса в простой письменной форме проходит, тогда готов передать свою часть голосов единомышленникам.
Нужно исключить возможность подтасовки результатов, выбрав достойных жильцов в первые два пункта. Самый проходной вариант подтасовки у нас - голоса не прибывших на собрание, либо раздутые м2.
п.5 нужно голосовать "нет". Обсудить сами условия на собрании не получится,а в текущем договоре на обслуживание с ДСЭ много сомнительных условий.
п.6 разумно за текущие тарифы не голосовать. т.е. "нет"
пп 9..13 разумно исключить из голосования или проголосовать против, т.к. не понятны последствия. Например, читал другой форум - группа лиц, допущенных к п.11 вступила в сговор (angry)нарезала множество дополнительных мест парковки в паркинге, ухудшая проезды, сужая паркоместа (переразметка), и провела сомнительные продажи/сдачу в аренду указанные места.

 

Приходите в воскресенье, там все и обсудим, а передача права голоса- только по натаральной доверенности.
Насколько я понимаю, собрание 19 марта априори является нелегитимным, тогда зачем голосовать по каким-то пунктам?
Надо в этом самом протоколе всем и написать, что оно нелегитимно по определению.
В договоре инвестирования с РосЕвроИнвестом был такой пункт о неразглашении конфиденциальной информации третьим лицам.... На каком основании ДС предоставил наши почтовые адреса собственнику Сынкову для вышеупомянутой рассылки? Пусть даже он их штатный сотрудник, в подобной ситуации он и есть это третье лицо....
++ Они нарушили закон о персональных данных. Молодец!
Ага, а недоделки они вам устранять годами будут.
Да уже писали по поводу проверки стен, кто-то с тепловизором ходил и отписал, что все отлично показывает. Поэтому стоит порыться на форуме и найти этого человека, кому это интересно конечно.
На мой взгляд, нам надо принять участие в этом собрании. Есть смысл послушать, что скажут представители ДС. "Рваться на баррикады", отметая конструктивный диалог, мне кажется не совсем разумным. Для меня было бы лучше не выгнать ДС, а заставить его работать, сполна отрабатывая те деньги, которые мы им платим. Тему типа "...разрушим до основанья, а затем мы наш, мы новый мир построим..." все мы не так давно уже проходили. Не верю я в "добрых фей" от ЖКХ. Ну уберём ДС, будет другая эскплуатация и что всё сразу наладится? Потом следующую уберём, а за ней ещё одну... Нет уж, я считаю раз эти сами строили, вот пусть теперь за собой и подгребают. Надо их заставить отрабатывать наши деньги.
А каким способом можно из заставить работать на жильцов? У Вас есть конкретные предложения?
Ну да, вот пусть за свой счет все сделают, где накосячили и потом передадут в другие "руки", которые пусть выбирают сами жильцы, а не навязывает строительная компания! В комплексе живем мы с вами, а не компания-застрощик!
С самого начала ДС противопоставлял себя инвесторам, а их гл. юрист на одном из судов опрометчиво заявил что они любят своих инвесторов только в одной позиции.
А ДСЭ также с самого начала противопоставлял себя владельцам квартир (будущим жильцам). На форуме появляются все новые и новые лица, и не все в курсе ситуации, которая начала походить на вменяемую лишь благодаря группе соинвесторов которые уже давно бьются за наши законные права. И кому как, а мне просто очевидно , что если бы этих людей не было, то ДСЭ задрал бы нам тарифы процентов на 20 в год.
Не стоит забывать о банальной вещи на ДСЭ свет клином не сошелся, полагать что конкурс выиграет кто-то хуже ДСЭ нелепо(ПРОСТО ХУЖЕ НЕКУДА за эти деньги). И УК которая будет управлять по конкурсу очень легко уризонить при помощи властей, а с ДСЭ такой механизм не возможен в принципе.(они не лигитимны в нашем ЖК).
 И ПОЙМИТЕ ВЫ ВСЕ В КОНЦЕ КОНЦОВ, ДЕНЬГИ КОТОРЫЕ МЫ ПЛАТИМ ДСЭ, ИМ НЕ НУЖНЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАШЕГО КОМПЛЕКСА, ИМ И ПОЛОВИНЫ ХВАТИТ И ВЫГОДНО БУДЕТ, ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ ЭТИХ СРЕДСТВ ПРОСТО ИДЕТ НА ПОГАШЕНИЕ ДОЛГА ПЕРЕД   ВТБ, КОТОРЫЙ ПОСУТИ И ВЛАДЕЕТ ТЕПЕРЬ ХОЛДИНГОМ ДОН-СТРОЙ.  И ДСЭ от этого никуда не деться, так зачем нам УК с таким долгами, которая так и будет еще лет 10-15 работать на погашение долга перед ВТБ.
НАМ Нужна нормальная успешная УК , готовая работать и зарабатываь, а не долги выплачивать! И чего тут непонятно, почему МЫ должны гасить чужие долги перед ВТБ, НАМ он ничего не давал!
Вчера проходили мимо машиноместа 567, находится оно не на пэ 1, а на P3, и идеально чистое, видимо номер просто так написали
Идеально чистое понятно почему. Потому что места сотрудников ДСЭ идеально чистят. Спросите чисто по соседски у г.Сынкова. Как он получил собственность на м/м?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!