Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

У всех в квартире холодно?

У меня в квартире как-то прохладно (первый корпус). Вызвал через диспетчера спеца, тот крутил вентили в шахте, искал воздух в моих радиаторах, опять крутил вентили в шахте корридора и обещал потепления в квартире, но батареи горячее не стали. Пока спец шаманил с вентелями, ему по рации сообщили еще один вызов из другой квартиры моего  же корпуса. В прошлом году с отоплением проблем небыло, хватало с запасом. В связи с этим вопрос у всех  холодно или только мне.
1-й корпус, 12 этаж, включены теплые полы, по утрам включаем сплиты, ну ооочень свежо!!! В прошлом году таких проблем не было! Вызывали сантехника, схема та же: искал воздух, крутил вентили, сливал водичку, сказал, что потеплеет, но УВЫ, теплее не стало, отапливаемся электроприборами!!! Целый год платим за отопление, а в отопительный сезон еще и за электричество огромные счета будем оплачивать! Все для людей в нашем ЖК!
1корпус, 19 этаж.Я еще в квартире не проживаю,но батареи полностью холодные.Я думаю,что ДСЭ таким образом пытается собственников подписать с ними договор на их же условиях.Будем разбираться с помощью соответственных учреждений
у нас 2 корпус тоже  прохладно, на мой взгляд ДС экономит на нас (а мы платим 100% за отопление) т.е. дает меньше давления т.к.  не во всех квартирах живут. Нужно  проверить давление и тогда будет все ясно.
Точно такая же фигня.
В прошлом году строители делали ремонт, так они ещё и окно открывали. А сейчас и с батареями вообще колотун-бабай, т.к. батареи еле тёплые.....

Кто-нибудь жёстко ставил вопрос по этому поводу перед ДСЭ? Где-то проскакивало, что отопление на постоянку нам ещё не дали. Тогда получается что времянка, которую хватало на два корпуса в прошлом году сейчас распределяется уже на четыре и её, естественно, не хватает.
Считаю, что как минимум нужно требовать пересчёта стоимости отопления из расчёта 50% платёжки за август-ноябрь. Исходя из логики два месяца недостаточное отопление, а тариф равномерный по году.

   Отопление включено по постоянной схеме. Если говорить про времянку, то большие неприятности нас ждут с электричеством. Оно запитано по времянке, причем с серьезным дефицитом. Недавно в 4 корпусе электрики заменили автоматы в ремонтируемых квартирах на однофазные 16А. У меня сейчас ремонт, раз в 2 дня строители перегружают линию и ждут, пока придут местные электрики. Чем больше людей вселится, тем больше будет дефицит. Вот это проблема!!
   Про 2 и 4 корпуса - это не так. Вторая очередь обогревается минимум вторую зиму. Прошлой зимой с временными радиаторами было жарко. Сейчас их заменил, новые горячие, хотя в квартире свежо.
    Бить тревогу рано, т.к. ТЭЦ работают по определенному графику тепловых нагрузок, т.е. они корректируют температуру сетевой воды в зависимости от уличной температуры. Все забудем про эту тему, как только на улице будет -5.
   Единственное, что может мизерно влиять на температуру в квартире - выдумки соседей. Врезка водяных полотенцесушителей, неправильный подбор радиаторов, водяные теплые полы и т.д. Но так сильно сейчас это не может проявиться.
    Говорю так, т.к. немного в теме - МЭИ (кафедра ТЭС), аспирантура, даже в МЭИ попреподавать успел).
   P.S. Но в суд я бы на всякий случай подал)))
Откуда информация что отполение подключили по постоянной схеме? В июле ДС говорил, что ни тепла ни электричества оп постоянной схеме в этом году не будет.
Разговаривал с инженером 4 корпуса - Алексеем. До настоящего времени вся исходящая от него информация оказывалась правдой. Поэтому я такой информации доверяю. В любом случае дом уже зиму стоял, проблем не было.
Никакие врезки, полотенцесушители, радиаторы и т.д. У нас совершенно другая система подачи воды и тепла в квартиру, нежели как в большинстве домов. 
делаем ремонт во 2й очереди, неделю как заменили родные радиаторы на современные, монтаж и все оборудование установлено в соответствии со всеми нормами, требованиями и главное в соответствии с проектом на отопление, который делала контора, проектирующая на дом. Радиаторы bilux с большим запасом по мощности (большое, на мой взгляд, количество дополнительных секций стало даже предметом спора с проектировщиком в свое время......проехали - сделали по проекту), приход и обратку подключили к радиаторам по диагонали, спустили воздух, прошли все испытания прессом, подписали все акты... короче, систему отопления запустили!!! Прошла неделя, радиаторы еле теплые, с потолока в двух местах течет, стены сырые - проводишь рукой - капли воды!!! в одном месте похоже пошел грибок. Стены штукатурили 1,5 месяца назад! Ремонта этажом выше нет. Тепловую пушку невозможно включить, вышибает автомат, который нам недавно впорол местный электрик.. да его от перфоратора через раз вышибает, на вызов электрика уходит от 30 мин. до часа!!!! Что же будет когда начнем заливать стяжку - мхом заростем? Полый пиз...ц!!!! В квартире холодно и ужасно сыро, хотя год назад и в ту же погоду было жарко. P.S. ждем морозов и увеличения "напруги" котельной (у моря погоды).

С тепловой пушкой тоже нужно поосторожнее. У меня однажды после нагрева для сушки не помню уже чего, по стенам через гипсовый потолок потекло так, что думали что прорвало что-то у соседа сверху, либо пролило дождем. Оказалось верной версия, что просто на потолке над гипсокартоном образовался нехилый конденсат, который начал стекать обратно

У нас угловая и конденсат на потолке аккурат в этом углу, капли с горох висят, шумо и гидроизоляцию сделали и на полу в углу теперь лужа, воде уходить некуда.... соскеди снизу могут спать спокойно - испытания гидроизоляции прошли отлично  ))) 
Все правильно. Конденсат образуется там, где потолочная плита холоднее, т.е. в углу. Если вытяжная вентиляция работает плохо, то с тепловой пушкой у вас так и останется круговорот воды в квартире. Конденсат на потолке и лужа на полу.Плюс парилка в квартире. Короче, турецкая паровая баня.
Ситуация очень нехорошая. Вам нужно срочно поднимать крик по вытяжной вентиляции. А сейчас действительно надо проветривать и сушить пушкой. Настаивайте на обратной замене автомата, иначе убьете утеплитель и будете год воевать с грибком.
строители могли напортачить
у нас ПГП (не влагостойкие) пролежали месяц (му--к прораб закупил заранее), влагу набрали, да еще и оштукатурили - еще почти месяц сушили (мокрые работы практически не делаем). 
с ГКЛ будем работать только после полного высыхания стяжки и завершения штукатурных работ - тот вообще как губка впитывает влагу. 

так что капли и коденсат не только от плохого отопления, но и от того, что сам материал влагу набрал

с т.зр. ремонта - осень не самое удачное премя. вот жалею, что лето упустили. на ощупь батерии чуть теплые, но, по крайней мере, сушит в целом неплохо (главное не спешить), а в квартире, которую снимаем на 9-й Парковой - не притронуться. парадокс

зы. прораба вместе с конторой послали в йух. ворье и неумехи.
у нас второй по величине потоп на потолке и стене между нами и соседней пустой квартирой. Над нами картиры пустые. Фото выложу в разделе ФОТОГРАФИИ.
Вы случайно не на этом сайте свою бригаду нашли? Знакомая ситуация...
Тоже в поиске бригады, Расскажите , стоит ли связываться с рекламируемыми на этом сайте ремонтниками ?
Ответила в личку
Можно мне тоже в личку. Спасибо
да уж не помню, нет вроде не этом сайте, хотя по слухам, аффилированна с дс/дсэ или причастными. Ас Ремонта - не советую связываться. знаю еще двоих в нашем ЖК крайне недовольных их работой

хотя, как я понял, если сам контролировать не будешь, то наворотят такое вне зависимости от ценника и наименования конторы... (делают не фирмы, а те же гастары) в общем, если хотите, чтобы нормально было сделано - чаще приезжайте и проверяйте... нам умудрились всучить "высокачественную штукатурку", которая даже по СНиПу не является простой (это уж потом, просветился)...правила "прыгали", слой штукатурки неоправданно толстый, от дизайнерского проекта постоянно отступали, воруют и обманывают на каждой мелочи - инструмент, на который выделяли средства, собирали по всему корпусу неделю, даже материалы туда-сюда меж квартирами гуляют с ведома т.н. прораба от фирмы... и такая ситуация, судя по лицам работяг, не уникальна.. не стесняйтесь ругаться, желательно матом... другого не понимают. несмотря на договор.

в качестве примера:
кондиционерщики провели воздуховоды - пришел дизайнер (осуществляет авторский надзор). спрашивает, почему сделали три, когда в проекте их два? ответ: а нам так удобнее... и так практически все - "нам удобнее". вот приходится быть заказчиком-прорабом, да и дизайнеру огромное спасибо... тот же кондейщик трассу проложил: опустил с потолка, провел через стену (в 100 мм стене штроба 60 мм глубиной) по полу, вместо того, чтобы по потолку дотянуть до оконной стены и уже там ее опускать вниз....
Добрый вечер а Имена и название фмрмы у вас имеется чтобы тоже не вляпатся? заранее спасибо
Коллеги переслали ссылку с удобным автоматизатором отправки жалоб:
http://navalny.livejournal.com/748632.html
У нас в 4 корпусе вода по стенам, активно появляется грибок. Пушку не включишь, т.к. ограничение по напряжению, пару ламп и всё. Батареи еле теплые. Что же делать-то... Ещё и элетричество отключали за неуплату, которой нет.
Продолжаем надеяться на ДСЭ?
По мне так налицо наличие производственного брака, раз такие проблемы с влагой в квартире, что то мне страшно становиться от таких сообщений.
Мне уже давно страшно! Кроме 2-х - 3-х человек у которых все замечательно, у всех остальных из щелей дует, холодно, электрических мощностей не хватает, свет мигает, вентиляция не работает, горячей воды нет, в паркинг с первого раза заехать можно только дрифтуя и т.д.
Учитывая стоимость оплаты всех перечисленных выше удовольствий становится совсем грустно.
Влага и плесень исключительно от недостатка тепла. А по поводу нехватки мощности, так в лифтах объява висит, не выдумка. Можно было бы пушки поставить - не было бы проблем.
У нас тоже очень холодно (1 корпус) И кто-то тут писал,что неправльный расчет по батареям. Дескать, вот где проблема. Вранье это все профессор или кто Вы там,  у меня  все правильно расчитано, занималась солидная серьезная компания и я им доверяю.  И прошлый год тепло было очень. Все это эксплуатация.
Обращайтесь к Сережкину, он все решит!!!
В первой очереди только у ленивого нет собственности, не за горами и остальные. Думаю в будущем году, поближе к концу, можмо будет собирать общее собрание и выбирать другую УК. 
1 корпус, 18 этаж - холод собачий, спасают теплые полы...
1 корпус, температура в квартире ночью 16-17,  днем 17-18. Отопление расчитано и смонтировано по проекту. Местные коменданты и инженеры "отмазываются", что это "ГОРОД такое тепло им подает." Они ничего не могут сделать с повышением температуры теплоносителя. 3 раза вызывал местного сантехника. Бесполезно. Он 3 раза "искал воздушную пробку в батареях, однако":-). Оценить ситуацию и что то предложить он не смог. Я готов присоедениться к коллективной жалобе в ДС по вопросу отопления.
Если город дает такое тепло, то почему в остальных домах в Москве нет никаких проблем... Врут все опять!
4 корпус, кв. с эркером, 110кв.м, без ремонта, около 20 гардусов точно есть.
4 корпус . Не знаю как у других , но у меня дома Ташкент. Батареи очень горячии , во всех комнатах открыты фрамуги , чтобы был приток холодного воздуха .
Мне кажется, это может зависеть от направления ветра. Сейчас западный ветер,  у тех, чьи окна выходят на восток, тепло, а запад весь продувается.
В моем случае с бригадой повезло, стены возводили в середине июля. Общался с комендантом - случай не единичный, 3-я квартира с аналогичной проблемой. Причина - брак при проведении строительных работ, мало раствора, отсутствие утеплителя и т.п. ерунда при устройстве фасада. Выход - письмо в ДСЭ с требованием устранить. Альпинисты допустим вскроют фасад где панели цветные, но течет у нас там, где фасад отделан декоративным камнем!!!! Даже Кир Булычев в своих фантастических рассказах побоялся бы написать что ДС будет разбирать, перебирать кирпичую кладку на высоте двадцатых этажей.... P.S. Реально возникло желание посетить раздел этого форума "продам квартиру", да ремонт на 50% выполнен.... как вариант - доделать и под сдачу, перспектива жить в этом убогом доме уже начинает напрягать.
ДСЭ исправлять не будет (в жест доброй воли слабо верится) - это ответственность застройщика, РЕИ. в принципе, если время не терпит, то можно и за свой счет, а расходы (если приличные) - выставить  застройщику через суд (скорее всего). имхо так, проще. особеннно, если для себя квартира делается
Содержать дом в нормальном состоянии - это обязанность УК, а не жильцов. Я не должен тратить свое время и деньги на устранение строительного брака. Теоритически ДС в дальнейшем должен возместить расходы УК, но поскольку они повязаны и ДСЭ контролируется ДС, никто ничего делать не будет. У нас в доме УК не для жильцов, а для ДС!
за строительный брак отвечают строители, но никак не УК. согласен, терять не должны: либо с другими стройте, либо взыскивайте неуйстоки. другого не дано
Т.е., по Вашему мнению, если в доме протекла кровля, УК ничего предпринимать не должна, жители тех этажей, которых затопило, должны обратиться к застройщику и ждать пока застройщик устранит брак?
По моему мнению, УК просто обязана срочно устранить брак, а затем предъявить счет застройщику.
Другое - это всем домом нанять людей (УК) которые будут отстаивать интересы жильцов и решать проблемы жильцов, а не как сейчас, ДСЭ защищает интересы ДС.
в наших реалиях "ук обязано" = "ждать". ук ничем не рискует, поэтому быть расторопной ей нет смысла (ну, если только большая часть собственников перестанет оплачивать ее услуги) - это же дополнительные затраты. Ваше предложение реализуемо только в том случае, если ук дорожит клиентом, который, в цивилизованном мире, всегда прав. Кроме того,  писал, вернее, fav1979, про строительный брак, а кровля может протечь и по другим причинам, не связанным непосредственно со строительством
Ребята, вы забыли о том, что дом наш на гарантии и все строительные недоделки РЕИ должна устранить за свой счет, УК должна ей на эти недоделки указать. А вот то, что УК и РЕИ две руки одного организма вызывает большие опасения, что они что то сделают. Не для того ли эта УК сидит на нашем доме, что бы покрывать РЕИ и устранять косяки за счет жильцов?
Сегодня в 4 корпусе лифты с 12 дня не работают, пришлось прогуляться пешком пару десятков этажей, поправил мышечный тонус))) С детьми был бы рэп.... Уехал в 5 вечера, ситуация не изменилась. Диспетчер озвучил - ремонтируем, плюс обесточен ряд квартир. Прелести времянки по электричеству.... на лицо. Разбираться в том кто виноват: город, не выполнивший свои обязательства или ДСЭ нет уже сил и желания.
4 корпус, 27 этаж, восточная сторона. Тоже приобщился сегодня к фитнессу (лифты не работали). Электричества в квартире тоже не было, строители поскучали и ушли. В квартире тепло, батареи (еще донстроевские - пока не меняли) теплые, но чувствуется, что воздух влажный, на оконных стеклах конденсат. Строители утверждают, что так и должно быть, когда идет процесс штукатурки. Ну, не знаю. Окна приоткрыты, вентиляция не работает (из венткоробов дует). То есть все наоброт - воздух  поступает через вентиляцию, а выходит через окна. 

На выходных были в квартире - по ощущениям тепло. Радиаторы значительно теплее, чем ранее, регуляторы на радиаторах включены в положение макс.

На лифтовой площадке ДСЭ повесил сложную табличку с зависимостью температуры подаваемой в систему отопления жидкости от температуры воздуха на улице. Наверное, для дотошных жильцов, которые хотят проводить измерение температуры радиаторов.

В какой-то теме проскакивало сообщение, что расчёт мощности радиаторов на открытом ресурсе показывает результаты, превышающие входящие установки от ДСЭ раза так в полтора. Мне в свое время давали такие объяснения - по расчётам наш комплекс должен быть намного энергоэффективнее обычных строений и коэффициент теплопотерь у нас типа должен быть ниже. Но, как показывает практика, квартира квартире рознь. У кого внешние стены нормально обложены утеплителем и без сквозных дыр в кладке, вероятно этот показатель соответствует расчетам ДСЭ. У кого иначе - проблема.

Я уже советовал (сам так делал) и советую тем, кто еще не начал ремонт до этапа чистовой отделки и штукатурки внешних стен: дождаться более-менее нормальных холодов с ветром и хотя бы с помощью рук оценить температуру внешних стен. Если какая-то стена (место стены) значительно холоднее остальных - устаните сначала эту проблему.

В субботу 10-го числа был просто какой-то кошмар с электричеством во всем 4-м корпусе: свет в коридорах мигал как на тонущем Титанике. У меня в квартире лично света нет уже третий день, пассажирские лифты перестали работать часов с 11. Грузовой с переменным успехом все же функционировал, но охранник не пускал меня, владельца квартиры, с двумя банками краски в грузовой лифт, так как не было заявки на подъем материалов!! Охранники в ЖК вообще тугодумы редкостные и к тому же еще и хамы (особенно те, что у грузового лифта), пришлось помимо вынужденных пеших пргулок по лестнице с 28-го этажа еще и искать дежурного инженера чтобы написать и заверить у него бумажку на подъем материалов.
Абсурд, другого слова не могу подобрать.

Друзья, в субботу приезжал в квартиру, где начался ремонт. Батареи очень горячие. Руку держать тяжело. 1 корпус, 2 этаж. 
Уже в пятницу вечером в 4-ом корпусе было очень тепло. И батареи горячие.
Срочно ждем появления истошных выкриков известных персонажей: "Говорят, что в доме жарко, так жить нельзя, срочно меняем УК...")
Сегодня рано утром, батареи ещё не меняли, окна были закрыты. Температура была +14 +15 градусов. С улицы входишь в одежде, кажется, что тепло, на самом деле холодно.
Смешно) у двоих все как всегда прекрасно) у всех остальных одни проблемы с ДС)
Батареи реально горячие , руку невозможно держать.
Да не надо смеяться. Заходите в гости, посмотрите, потрогайте... Я же не идиот в конце концов. 4-й корпус 19-й этаж, кв. 1020.
Еще идут "мокрые" отделочные работы, но в квартире все равно тепло и сухо. Теплые полы смонтированы и подключены, но строители их не включают, хотя могли бы.
Решите зайти - заранее напишите в личку - я предупрежу строителей, т.к. сам бываю наездами.
А я никого идиотом не считаю,  но у меня нет оснований не доверять множеству людей написавших о проблеме с отоплением в определенном интервале времени. Вы считаете, что все написавшие о данной проблеме врут?
Я не только батареи имел в виду, а все в комплексе. Вентиляция, свет, работа лифтов, заезд в паркинг, уборка, и еще много-много мелочей... Например, Вы утверждали, что большинство жильцов подписали договора с ДС и приступили к ремонтам, а информация выложенная в фотографиях, свидетельствует об обратном, что только 30% за 7-мь месяцев получили ключи. Таких примеров масса, и если сейчас, наконец, батареи и стали горячими, это не означает, что проблемы не было. Как и с лифтами, если они в данный момент и работают, это совсем не означает, что они не ломаются.
Чего-то мало "-" получается набрать, вам меня не догнать!cheekycool
Придется довольствоваться вторым местом:)
Ахаха) Кто-то нам помогает и успердно ставит "-"... забавно:)
п.с. Подыграю себе и поставлю вам "+"cheeky
Если есть желание - зайдите и ко мне. В личку могу скинуть координаты квартиры.
Хотите пощекотать нервишки - добро пожаловать в 4 й корпус на 19 этаж квартира 1026.... Все стены за последние 2 недели покрылись плесенью / грибком...... Каждый день прогрессирует. Батареи сегодня огненные, хотя и отключали на пару часов. Вердикт прораба - невероятным образом устранять дефект конденсата, сушить (как? вентиляция не работает, тепловую пушку вышибает автомат, проветривание в такую сырую погоду сомнительно, газовая пушка не безопасно), сбивать всю!!! штукатурку, зачищать, антисептик, грунтовать, заново штукатурить и молиться чтобы вся эта вредная для здоровья гадость не появилась снова..... Я в полном АХ..Е (извините за мой французский) Есть желающие?? А варианты решения?
имхо, вина прораба не последняя, если не бОльшая. даже при хорошем отоплении влажность будет ого-го-го...он-то должен видеть, что не сохнет, грибок - это уж совсем последняя стадия; ему же надо по-быстрее и по-больше работ сделать, а то, что плохо сохнет - спихнуть на плохое отопление (да не очень, но последние дни, где-то с выходных, топят неплохо)...

мы прокололись - в начале ремонта сняли батареи, а когда тепло дали, поняли, что сделали глупость. хорошо, что не выкинули. поставили обратно и перестали штукатурить. стало сохнуть. на окна смотреть было страшно - текло как с ниагары. при том, что в начале октября и до середины - была дождливая погода, не в пример сейчас. и то, сохло. в самых сырых местах - по две батареи ставили. одна голова батарея хорошо, а две - лучше

ну или вас совсем с улицы заливает (вопрос только чем)... хотя, если грибок есть не на внешних стенах - стоит задуматься. как минимум, пригласить эксперта, который бы точно устновил причину. 
У вас большинство вопросов действительно к прорабу.
Вы уверены, что вентиляция не работает? Или просто ваши клапана находятся в закрытом состоянии? Напомню, они расположены не в вашей квартире, а в квартире этажом выше.
Даже в сухой квартире с нормальным отоплением и вентиляцией попробуйте вылить ведер 40-50 воды (а меньше на стяжку 10-12 см никак) в течение 2-3 дней при условии, что на улице две недели непрерывно идут дожди и влажность близка к 100%... Тех же плесени и грибков не избежать.
Плесень и грибок - живые растения. Они прекрасно погибают от применения серных шашек. Жгете, закрываете квартиру на 2 дня, открываете и проветриваете с открытыми окнами 1 день. То, что наросло, погибнет. Зачищать придется, но опасности разрастания из остатков уже не будет.
Я не ищу сейчас виновных, больше интересует вариант решения в кратчайшие сроки. Клапана вентиляции открыты, при разводке вентиляции в квартире была сильная тяга, что не могло не радовать (уж не знаю открыты они были на тот момент  или нет). Сейчас тянет еле-еле. В квартире свеху ремонта нет - она не активирована вообще.
Попросите Алексея (инженера нашего корпуса) открыть эту квартиру сверху и проверить ваши клапана. Туда могли просто зайти для осмотра и поиграться ими.
обязательно проверим, Алексей в отпуске.
Сочувствую вам… Хорошо знакома с этой проблемой по дачному дому. Главная причин это отсутствие нормального проветривания. Обязательно открывайте окна почаще, даже в сырую погоду, кислород не даст плесени размножаться. А в остальном ваш прораб прав. Хотя вот не знаю насчет сбивания штукатурки, может сначала попробовать антисептиком обработать поверху
Проветрить как раз можно и нужно. Влажный воздух с улицы в помещении станет суше.
Приятно видеть на форуме технически образованную барышню, которая знает, что такое относительная влажность и как она связана с температурой воздуха :)
речь идет об этом - ссылка на статью - esco.co.ua/journal/2008_6/art142.htm. ?
В статье упустили этот момент: "При проветривании влажный теплый воздух меняется на свежий сухой воздух"
1 корпус, живем здесь с февраля 11 г., сейчас в квартире от 22 до 25 градусов, в зав-ти от комнаты
Неоднократно обсуждали что УК скорее всего отключает вент оборудование по причине экономии или неумении работать с ним. Просто спростите работает ли вентиляция.
Сегодня были в квартире, 4 корпус, батареи горячие.
Может кому то пригодится моё инфо. У меня первый корпус. Батареи "керми". В прошлый сезон хорошо грели, в этот сезон чуть теплые. Замучился уже их регулировать. Пригласил знакомого сантехника. Сняли, по очереди, все батареи, слили и промыли. Из радиаторов вышло очень много черной густой жижи, которая видимо и мешала циркуляции теплоносителя. После этого батареи греют как "зверь"!:-)  Всем удачи!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!