Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Управляющая компания должна работать!

Добрый день!
Я под впечатлением от соседей в ЖК! Вчера во время осмотра квартиры пообщалась с соседями, от которых услышала разные жалобы в адрес УК Дон-Строя.  ни надеятся что придет другая УК и все наладится! Дон-строй мол ничего не хочет делать и не старается. Если выбрать УК через собрание, то они будут заинтересованы и работать станут хорошо. Так вот, мы ровно этот путь проходили в своем доме. Сменили УК от застройщика на пришлую контору, которая нам очень грамотно и красиво обещала сладкую жизнь. А ровно через три недели вышел из строя лифт и не работал два дня!! За это время на этажах не убрались ни разу. Мы пошли разбираться, на что нам сказали что уборщица не может ждать по 15 минут пока другой лифт придет и мыть ничего не станет! В общем бред!! В результате наша новая УК звонила в УК застройщика и те приезжали общаться с техперсоналом по лифтам, которые не смогли сами. Конкретно что меня беспокоит теперь, чтобы у нас в Измайлово не случилось такого и не пришли резвые ребята, которые ничего не понимают и хотят только ручки нагреть на новостройке!!
Осталось дождаться только такого времени, когда это произойдет) Только вот произойдет ли вообще?:) Ивообще какой-то странный пост, к чему он вообще призывает или объясняет?
К сожалению, это беспокоит не только Вас, если у кого-то есть предложение по решению подобных проблем: отклинитесь...важно не допускать подобное, ведь это в интересах каждого из жильцов ЖК Измайловское!!! Ведь существует Правление, так что давайте решать, действовать и не допускать подобного...
Про какие проблемы вы говорите? Поконкретнее. 
Про проблемы с управляющей компанией "Дон - Строй",с которой Вы, видимо не знакомы...
Нет, совершенно не видимо, а вполне знаком.
Главная проблема, запредельные цены. как минимум в 2 раза. Необходимо требовать экономическое обоснование, затраты, расходы и т.п. Обязанности УК, по нашему мнению и мнению соседей, выполняют добросовестно
В 2 раза ниже будет дешевле чем в ДЭЗ-е (уже считали на форуме).
Я бы оценил реальную возможную разницу раза в полтора.
Однако) Все вот советуют что нужно... Ну беду шутить по этому поводу, но уже не один раз все действия делались, и писалось и требовалось! Тольку? Договор подписан, извольте платить.  
Я тоже абсолютно согласна, что свои обязанности УК выполняет абсолютно нормально. Но смущает конечно только цена... Она должна быть однозначно ниже...
Было-бы разумно путем общего собрания , не  искушая судьбу, отжать ДСЭ до снижения цены процентов на 50%, и редакцию договора до адеквата. , в ультиамативном порядке, или пусть валят, Но валить они не стнут, даже в 2 раза снижение дохода для них будет обеспечивать сверхприбыль, при условии заселения комплекса до состояния лигитимности проведения общего собрания жильцами. Наверное это и будет самое взвешенное и компромиссное для нас всех решение! только вот заселение в таком объеме можно ожидать через 2-3 года не раньше. кто, что думает по-этому поводу?
А пока за эти деньги- ЭТО плохая работа. Пример - средний пассажирский лифт в 1-ом корпусе работает в крайне опасном для детей режиме,а именно если начал закрываться, допустим лифт приехал и вы ждете пока люди выйдут, а потом вы заходите и не успеваете, он начинает закрываться не реагируя на входящего, зажимает притом весьма болезненно (специально проверили) с большой силой и отпускает только если кнопку нажать повторно, т.е. если ребенка зажмет , а тот до кнопки не дотянется (если маленький и один), рискует быть придушенным этим лифтом. Люди рассказывали , что коляски с детми так постоянно зажимает. Обращались и к инженеру корпуса и к управляющему (впервые более полугода назад) ничего не сделали. Сомневается кто? Милости просим прверить! ( случай был в москве около 2-ух лет назад, мальчика 7-ми лет лифтом задушило насмерть, как выяснилось следствием ессественно лифт неисправен был, а теперь и у нас подобное)
И кто сказал что УК по таким тарифам , так работающая, хорошая?
Ну так все довольно просто, лифт обслуживают не ДСЭ, а их подрадчик "Русский стиль". Раньше вообще только один лифт работал и я с этим вопросом разбирался. Так вот я разговаривал с человеком из этой компании, он сказал так: "Деньги заплатили - мы сделали, нет, мы и не делаем". Поэтому он так и будет сломанный ездить. Можно написать в Ростехнадзор и должны устранить, по крайней мере у меня сработало:) Правда ждать пришлось месяц или даже 1.5...
А разве это нормально по каждой проблеме писать жалобы? 
Конечно не нормально:) А данной момент есть другой выход?
Нет, я это понимаю.
А перспектива такая, что это будет продолжаться, пока ДСЭ на доме.
Я с этим и не спорю:) Но это довольно сложно все сделать...
А какая альтернатива? Только оставаться в рабстве у ДСЭ ...
Ну и так все ясно:) Надо делать, делать и делать:) Тогда и будут подвижки...
К сожалению, не все разделяют Ваше мнение, некоторые очень довольны ДСЭ. Боюсь, кворум-то не соберем, не говоря уж о большинстве(((.
Если что, могу письмо и контакты дать, с кем общался:)
Так проведение открытого конкурса на управление домом и есть способ решения проблемы. И договор тогда будет адекватным, и ДС "упадет" в цене, если захочет остаться на доме.
Этим собственно и занимается инициативная группа .
интересно, может быть есть соседи - юристы, можно ли подать исковое заявление в суд на УК именно за превышение тарифов?
Для начала нужно поговорить с УК. Лучше если наши интересы будет представлять правление (инициативная группа), а не возмущаться поодиночке. Но, по-моему, наша «инициативная группа» больше занята созданием и развитием своего ТСЖ. Видимо это перспективнее ;)
Я думаю, снижения тарифов хотят все. Даже те, у котого пока нет претензий к работе ДСЭ. Вопрос только, когда в ЖК будет достаточно собственников для возможности принимать какие-то решения.
Года через 2-3 в лучшем случае:)
Я к чему все это написала: убедилась на своем опыте, что дело не в названии УК, а в отношениях с ними! УК все хотят на нас денег заработать и при этом ничего не делать! Вывод - самим требовать с них по максимуму!
Да никто и не спорит что с УК надо налаживать диалог, но как же это тяжело дается! В случае с ДСЭ надо иногда О-ОЧЕНЬ много сил потратить на переговоры. Хотя вот на тот же Ведис, который пытается в Седьмом небе работать, жалоб хватает.
Да на любую УК полно жалоб, даже на те, которые в рейтинге в списке лучших - 
http://socgrad.ru/blog/672.html, в том числе, и на "Ведис", которую на форуме порой извлекают на свет божий и потрясают ею в попытках убедить, что это и есть идеал, к которому надо стремиться. Кстати, нашей любимой и обожаемой ДСЭ нет ни в лучших, ни в худших. Середнячок-с :) Впрочем, не вполне понятно, как именно составлялся этот рейтинг... 
А так все правильно написано, конечно - и цены пипец, и вымогательство имеет место быть, и обслуживание местами так себе (например, то, что Just00 обращался по поводу лифтов непосредственно в "Русский Стиль", за что ему честь и хвала - это нонсенс. Все обращения должны быть только через ДСЭ, она генподрядчик и сама должна разбираться с лифтами и вообще со всем, что касается ЖК - мы ей платим за это).
Но я все же надеюсь, что с течением времени все образуется. В любом случае, пока нет кворума собственников, не вижу способа сильно повлиять на положение вещей. Сменить частную УК может только собрание собственников, если не будет доказано в суде, что УК вступила в управление незаконно. Суд на эту тему идет уже полгода, если не больше (ведет его наш кооператив и "Юрист Про"). Только что-то давно не было новостей на эту тему...
" Суд на эту тему идет уже полгода, если не больше (ведет его наш кооператив и "Юрист Про"). Только что-то давно не было новостей на эту тему..."
Даже странно читать - целый день идет обсуждение судебных перспектив.
www.vdolevke.ru/objects/360/50993.html
Ух ты, слона-то я и не приметил... :(  Что пардон, то пардон.
Спасибо за ссылку, почитаю на досуге.
Не знаю у меня пока не было проблем с ДСЭ! (сейчас все начнут кричать что я еще не живу и потому истины не знаю). А про Ведис я тоже читала истории разные, вплоть до того что они мухлевали с деньгами жильцов (в Алексеево). И кстати ровно также обслуживают свои дома которые построили автоматически без конкурсов. 
Да , ровно также обслуживали, но не за 92 руб за кв.м, а гораздо меньшие деньги.
А причем тут Ведис?) Он у нас в комплексе или это лучшая компания в номинации по обслуживанию домов?) У нас ДСЭ и за те деньги, что им платятся они плохо обслуживают. 
Ведис я привела потому что знаю про него в 7 небе. То есть не знаю конечно, а читала в форуме. И кстати там тоже какая-то мутная история, они ведь до сих пор бодаются с ДСЭ кто главный, там уже прошло несколько судов. Значит все тянется уже не один месяц, а кто в это время работает в доме не знаю. Скорее всего никто  И вот это состояние междувластья очень мне не нравится. НЕ работать у нас всегда начинают крайне быстро.
Да, все там ясно как белый день - Вы просто не углублялись в вопрос. ДСЭ конкурс продули и затягивают передачу объекта судами. А пока идут суды-пересуды, и тут Вы правы - много месяцев, собирают квартплату. Соответсвенно кто платежи собирает - тот и работает.
Невесело у них там – сначала будут Ведис ждать, потом его начнут выгонять так же как в Алексеево и вообще в итоге попадут в черные руки ДЭЗа как те!) Зато дешево будет платить, большая радость. Будем надеяться у нас до такого не дойдет
С чего вы взяли, что Ведис их будет плохо обслуживать? И почему сразу к ДЭЗу?Или кроме этих двух компаний других нет? Вы так пишите, будто наперед знаете, что и как будет. 
Будущее я предвидеть не умею , но по логике у меня всегда была пятерка! Если компания работает плохо то она не может вдруг заработать хорошо. Даже если захочет
В компании работают люди и если их сменить, то все может развернуться на 180 градусов. Ну тогда по вашей логике ДСЭ никогда работать нормально не будет. Как работали, так и будут.
Уважаемая Donnabella!
По моему глубокому убеждению, что бы не было проблем с любой УК нужен юридически грамотный договор, где бы жильцы имели рычаги воздействия на УК и работающий механизм отказа от ее услуг.
К сожалению договор ДСЭ не таков. Менять условия оплаты и набор предоставляемых услуг по договору они могут в любое время в одностороннем порядке. Расторгнуть договор не реально даже через суд.
Переговоры с ДСЭ ни к чему доброму не привели. Более того их деятельность по фальсификации протокола общего собрания со стеклянной ясностью показывает, что ради прибылей они не остановятся ни перед чем. Мы для них - вторая нефть.
Добиться адекватного договора услуг можно только через конкурс.
Для тех, кто в танке - конкурс вообще не связан с адекватностью договора. Выиграет его на "открытом" конкурсе фирма Х и принесет точно такой же договор для подписания, если еще не хуже...
Уважаемый, давайте не будем мутить воду и путать народ!!! Договор должен соответствовать гос. образцу, если фирма Х принесет "убогий" договор с непомерно высокими ценами они пролетят с этим конкурсом. Так что пусть приносят, что хотят, это их дело. Я уверен, что большинство компаний отдают себе отчет, с чем и зачем они идут на такой конкурс.
Вот именно, что мутить не стоит. На конкурсе выиграет тот, кто пообещает управе больше денег на благоустройство соседних дворов или "на лапу", а не тот, кто принесет лучший договор для "каких-то" жильцов. Полный наивняк верить в чужого дядю, который выберет кого-то в ваших интересах.
Вы участвовали в открытом конкурсе по выбору УК?) Откуда такая информация?
п.с. С кривым договором априори невозможно выиграть! 
Для себя далее не вижу смысла продолжать этот диалог, т.к. никакого конструктива не несет.
Согласен, для конструктива некоторым нужно снять сначала розовые очки.
уважаемый Just00    ваш диалог с оппонентом несет конструктив и смысл есть. Мне и так все понятно, а некоторые лишь недавно и на форуме и в ЖК, и они всерьез воспринимают слова вашего оппонента., а ваши слова вносят объективную эсность к подобным комментам.
Ни какая контора никаких своих договоров на конкурс не приносит. В конкурсной документации может присутствовать только договор рекомендованный городом и участники бьются за этот договор снижая цену и увеличивая количество предоставляемых услуг.
К слову замечу, что ничего в этой жизни вечно не бывает. Сегодня Вы работает в ДС, а завтра Вас уволили   Вы нашли лучшую работу. Чего Вы, уважаемый Сережкин, делать то будете с имеющимся договором?
Дмитрий, к сожалению явные проблемы и с головой и с логикой у вас продолжаются и это не исправить...
Извольте объясниться.
Дмитрий относительно договор совершенно согласна с Вами, он должен быть толковый! Но только при чем тут конкурс? Вот представьте на конкурс приходят три УК и каждая приносит похожий договор. И что мы получим, выбор из трех зол? Я то уж точно выберу застройщика хотя бы за опытность.
А вообще знаете что? Давайте заведем тему «мои жалобы к ДСЭ», где кратко и без флуда будут писать те, у кого есть реальные и явные претензии к ДСЭ. И тогда мы сможем оценить в чем настоящие проблемы, а где жильцы раздувают слонов по разным нетематическим поводам. И может ДСЭ заглянет на форум (хотя они наверняка его читают) и тоже посмотрит на себя со стороны.
Уважаемый DmitryK! Я из 3-го корпуса, недавно включилась в обсуждения. Вы, видимо, в инициативной группе. Столкнувшись с беспределом ДСЭ, очень с Вами согласна по поводу договора, который защищал бы наши права и были рычаги воздействия на УК. Сейчас идут сплошые манипуляции жильцами за их же деньги!!! У меня последний этаж и по сей день протекает крыша... Вообщем, всё очень душевно!!!
Готова присоедиться к движению по изменению условий договора или смене УК. Мой электронный адрес : verkosinanadja@mail.ru
Одно из условий  выйгрыша открытого конкурса УК является форма договора управления МКД, утвержденная правительством Москвы, и другой формы быть не может. Тоже касается и тарифов по обслуживанию (управлению) общим имуществом МКД.
Давайте не будем обольщаться. Словосочетания "открытый конкурс", "честный конкурс" и т.п. в России вызывают улыбку даже если речь идет о конкурсе детских рисунков.
У меня складывается такое впечатление, что большинство форумчан - юристы, госслужащие, домохозяйки... Что за детский лепет: "по закону должно быть так..." "конкурс проводится на основании того-то..."
Вы, наверное, никогда не участвовали в наших, российский конкурсах и тендерах.
У нас каждый месяц по закону выходит "об ужесточении контроля", "о борьбе с коррупцией при проведении..."    
и чё???
Хотите я лично завтра сделаю за 300$ ООО "Ромашка", послезавтра куплю все необходимые лицензии, а через два дня выиграю в Управе этот несчастный конкурс на эксплуатацию нашего ЖК? Как? Очень просто - занесу столько, что не смогут отказаться. На конкурсе выставляю 2 руб. за метр. И ма-а-а-а-аленькая оговорочка в заявке на конкурс, не заметная никому (кстати, никому эта заявка и не показывается), что в договоре с жильцами я вправе указать другую цену или что-то про "непредвиденные" или еще что-то в этом роде.
И тратить сейчас время и деньги на эти дрязги.... да ну его!
Точно!!! И не какие ,,Юра -про,, и ,,Мария-про,, не помогут. Тут весомее  должны быть  помощники. Хотя бы заинтересованность чиновников...
Да, хотим! Несите, договаривайтесь, посмотрим на результат. За язык никто не тянул:)
Конечно хотим, чтобы Вы за 300$ зарегистрировали фирму ООО "Ромашка" и выйграли открытый конкурс с маленькой, никому не заметной оговоркой в договоре  по поводу изменения стоимости услуг, это будут хотя бы  действительно реально произведенные действия с Вашей стороны, а не сплошное словоблудие.
Словоблудие и транжирство - это безрезультатно потраченные на юристов годы и деньги. И ведь очевидно, что кому-то от этого обломилось бесплатное свидетельство или не только оно...;-)
Это направление нам уже известно - материальная заинтересованность ......
Но хотелось бы увидеть хоть какие-то реальные действия от Вас, кроме уроков правописания. Указывать, что вы таки сякие, труда не составляет, но  что Вы собираетесь дальше делать, или все устраивает...
Меня лично сейчас больше всего не устраивают повороты в паркинге (при том, что я сам на пятиметровой машине еще ни разу не цеплял за углы) и я стараюсь решить проблему. Результат оцените через неделю и это будут мои реальные действия, от которых будет лучше не только мне. Когда меня не будет устраивать что-то еще, буду решать следующий вопрос.
Если Вы действительно решите проблему поворотов в паркинг, то скажем большое спасибо, это тоже результат. Но мы здесь решаем ни этот вопрос, хотя для жителей комфортные условия заезда или выезда из паркинга  тоже важно, просто несколько смущают Ваши методы перехода на личность, если у человека имеется отличное, от Вашего, мнение 
Здесь мы решаем вопрос "Управляющая компания должна работать", по крайней мере это написано на сааамом верху. Поэтому решение вопроса с паркингом напрямую относится к теме. Плюс я прямо ответил на поставленный в мою сторону вопрос. Можете с этим не согласиться, я не против :)
На сколько я помню, данная тема (въезд в паркинг) выведена отдельно. Так же меня  удивляет Ваша "искренная" поддержка ДСЭ во всех вопросах, и пользуясь Вашей стилистикой, - здесь не обошлось без личного интереса.
Б... Достало! Можно забанить сережкина за спам, клевету и распространение заведомо ложной информации! Модераторы!!!
Предельно вежливо, но все-таки переходя на личности (в ответ!), отвечу клону:
1. Не учите меня Родину любить.
2. Идите в известном направлении.
А hvv05 посоветую чаще читать форум, на котором практически в каждой ветке независимо от темы все скатывается к судам и юристам. Плюс было уже 1000 и 1 веток, посвященных непосредственно судебным вопросам. Поэтому "насколько я помню", лучше вам пойти туда с вашими постами на эту тему.

Фраза относительно "искренней поддержки и личного интереса" характеризует вас, как человека недалекого и не умеющего читать  и понимать причины точек зрения, отличных от вашей собственной. Не обижайтесь уж, не я снова первый начал :)
Уважаемый, не надо так кипятиться, владейте собой, а что с ДСЭ решать вопросы по обслуживанию общего имущества можно только через суды, так это давно всем известно, и только вы здесь бьетесь об стену, доказывая обратное. Да и вроде тема здесь таже. А то, что Вы здесь всем уже характеристики даете, так  это не ново, что доказывает лишь вашу слабость, так, что не обижайтесь, но начали Вы первый, а не я.
Не волнуйтесь за меня, я спокоен, как слон. Учитесь общаться без подкатов и наездов и с вами будут общаться так же.

Один вопрос: вы сами то поняли, что сказали в фразе "с ДСЭ решать вопросы по обслуживанию общего имущества можно только через суды"? Вполне будет достаточно ответа "да" или "нет".
Могут быть разные мнения, но однозначно сказать, кто есть Сережкин на самом деле довольно сложно. Он фигура неоднозначная. А на форуме весь его негатив скорее имеет обратный эффект, его поддержка к ДСЭ поднимает волну недовольных. И новые на форуме и в ЖК будущие жильцы(которые реально не в теме) видят как обстоят дела на самом деле , благодаря диалогам оппонентов с ним. Истина рождается именно в спорах, а со стороны это ярко заметно. Призываю всех быть сдержаннее к несогласным.
Жму Вашу руку за очень близкое понимание ситуации. Хотел бы добавить, что мое мнение о текущих делах - не мнение одиночки и это очевидно. Но с давних пор есть несколько определенных персонажей, с которыми мы вряд ли поймем друг друга в любом случае. От них и волна (это для тех, кто не в теме).
Что же поделать, такова жизнь:) Всегда есть "за" и всегда есть "против":) Продолжая тему Юлии: Сережкин двойной агент!?cheekycool
п.с. Какая тема!:) Вот это пиар) 

Не обманывайте себя, до спокойствия слона,судя по Вашей реакции на возражения и замечания, Вам далеко.
 

Да все уже давно пройдено и изучено по учебникам истории.
Сережкин - "враг трудового народа", контра, одним словом. Он мешает под красными знаменами пробивать себе штыками путь к светлому будущему (снижению тарифа на 10 рублей). 
Заметьте, те, кто действительно живет в ЖК и общается с ДСЭ, достаточно спокойно и адекватно оппонируют Сережкину. А ведут себя... хм... мягко говоря, не очень красиво те, кто с ДСЭ (собственно, предметом разногласий) вообще ни разу не общался! Интересное наблюдение, не правда ли? 
Не вижу тут никакой связи между общением с ДСЭ, Сережкиным и оппонированием. Все дело в характере человека, а именно  на сколько он корректен, дипломатичен и т.д. 
Как то странно вы объединяете Сережкина и ДСЭ,это уже даже не намек на крупные обстоятельства. Можно сказать казуистическим способом питаетесь заставить проникнуться чувствами к тем, кто пытается управлять жильцами и их кошельками. Я не против ДСЭ, если они справляются со своими обязанностями пусть работают, а не занимаются стяжательством.
Я не пытаюсь проникнуться чувствами.
Я против тупых высказываний "раз не ругаешь ДСЭ - значит тебя купили! шпион! агент!"
Лично я пока НЕ ВИДЕЛ В ДСЭ НИЧЕГО ПЛОХОГО. При этом, надо заметить, что я не сижу на другом конце Москвы и не узнаю про наш ЖК ТОЛЬКО по брехне на форумах. У меня в квартире ВСЕ СОГЛАСОВАНО и закончены черновые работы. Заканчивают класть плитку. При этом работает частная бригада, нанятая через знакомых, а не карманная контора при ДСЭ, и есть полное взаимопонимание между мной, моим прорабом, комендантом ЖК и главным инженером 4-го корпуса.
Какие еще по-вашему мне делать высказывания, намеки и т.п.???
Молча смотреть на то, как горстка "экономных" за 10 рублей с квадратного метра угрожает оставить дом без управления, в хаосе, я тоже не намерен.
При этом их позицию я прекрасно понимаю и даже уважаю за активность, за стремление к справедливости... просто считаю их действия в данное время (исключительно по моему мнению) неактуальными.
Вы невелируете к мин. реальность, опять же горстака звучит довольно некорректно и если вы внимательнее прочитаете, люди жалуются не на высокую стоимость, а на то, что за эти деньги услуги не оказываются, к тому же это уже идет принципиальный протест к хамскому отношению от ДСЭ(ДС).
если вы сопоставите численность недовольных форумчан с численностью владельцев квартир в комплексе, то слово "гостка" вам уже не покажется таким уж прям обидным.
Давай сопоставим:) У вас есть данные? А по поводу горстки, меня это нисколько не задевает. Просто я к тому, что все мы на форуме позволяем себе довольно резкую манеру общения и ни к чему хорошему это никогда не приводит:)
Данные есть у всех. Достаточно отмотать несколько страниц форума назад и увидеть число голосовавших за "Долой ДСЭ". А квартир в комплексе - 1130. Калькулятор нужен? :)
Ну так тогда стоит посмотреть число голосовавших "против":) Это если следовать вашему предложению! Мне вот интересно, а с чего вы взяли, что те, кто не голосовал или на форуме не сидит, за ДСЭ?) У вас есть доказательства по этому поводу?
Точно подмечено, а потом, почему нельзя одновременно делать ремонт и судиться по протоколу и открытому конкурсу, одно другому не мешает...
Давайте по пунктам посмотрим и разделим пункты на то, за что мы типа платим, а этого вообще нет (повод к суду) и то, что есть, но хотелось бы, чтобы это было дешевле (повод к дискуссии с УК). Насчет горстки - это реально так. Причем можно добавить, что эта горстка в подавляющем большинстве не живет в ЖКИ, не приступила к ремонту и никогда не общалась с УК. Весь негатив у этой горстки идет от задержки сроков сдачи дома и сильно завышенных, по их мнению, тарифов.
Что вы хотите разделить на пункты? Я вот не увидел ничего конкретного! На счет диалога с УК, да надоело уже, это бесполезно! Говорить они могут и будут, только толку от этого нет никакого! Ну если горсткой называть тех, кто высказывается за действия, то тех, кто против, вообще можно по пальцам посчитать! 
Т.е. конкретно сказать нечего и возвращаемся к визгам о том, как все ужасно плохо. Ясна. :)
Дык я и спрашиваю) Жду конкретики) Или мне нужно озвучить, что мне лично не нравится?:)
Sprut, а какой у Вас этаж, если не секрет, может мы соседи
у меня 19-й этаж 4-го корпуса
Щедрость должна быть разумной при любом благосостоянии. Неужели  Вы согласны с загадочными пунктами в квитанциях по оплате коммунальных услуг? У Вас не возникает вопросов по расценкам?
в трехсотый раз говорю:
1. Щедрость действительно должна быть разумной. Тратить что-то лишнее и впустую я тоже не сторонник
2. Я не согласен с загадочными пунктами.
3. Вопросов по расценкам НЕ возникает... я и так ЗНАЮ, что они завышены.
Это если отвечать по пунктам на поставленные (и ставящиеся уже в трехсотый раз) вопросы.
Но вы забываете еще много вопросов, ответы на которые сделают практически ничего не значащими вышеозвученные три, а именно:
4. Лучше бодаться в судах, тратя время и деньги, или сразу после сдачи дома начать ремонт? При этом сэкономить раза в 2 на сроках его проведения, а значит, и на оплату работ бригаде. Только прораб-идиот не догадается, что если точно следовать всяким постановлениям и регламентам, то он проторчит в вашей квартире в 2 раза больше времени!
Справка: До настоящего времени почти во всех ремонтируемых квартирах рабочие живут постоянно и работают с 8 до 22 часов ежедневно. При работе с 9 до 19, перерыве (точно не помню, 2 или 3 часа днем) и пятидневной рабочей неделе с вас возьмут за ремонт вдвое больше. Сколько сэкономил лично я? 600 000 рублей. Тем, кто заедет на ремонт через 1-2 месяца, такой "малины" не представится - будут протесты уже заехавших жильцов.
5. Абсурд полнейший сразу при сдаче объекта передавать его в эксплуатацию посторонней компании. Я видел такие ситуации при сдачах небольших офисных зданий... полнейший хаос в течении длительного времени. Нам это надо???
6. Что за чушь декларация о том, что мы через год-два не соберем кворум собственников для переизбрания, при необходимости, управляющей компании? Другое дело - народ боится, что многим понравится ДСЭ, и голосованием собственников она останется. Например, на сегодняшний день... я проголосовал бы за ДСЭ двумя руками.
7. Государство, хоть и медленно, но закручивает гайки в отношении УК. Может запросто оказаться - то, за что сегодня надо бороться с большими затратами нервов, времени и денег, завтра придет само собой. Многим из нас еще около года не жить в нашем доме - ремонт за месяц не делается...
..........................................................................................................................
и так далее.
 Нормальные вопросы?
Имеют право на существование и на обдуманное их решение?
а мы с 7-го, 4-й корпус. Приятно познакомиться соседи.
Да что вы все прицепились к этому Ведису, они вообще левые совершенно! В интернете полно про них, и прокуратура проверяет, и тарифы бешеные. Но нам от этого не легче!! Точно надо с ДСЭ вести переговоры по качество работы! Кто в курсе, когда была с ними последняя общая встреча?
>>Точно надо с ДСЭ вести переговоры по качество работы<<
Очень забавно читать такие фразы. Немного из опыта 7 Неба могу сказать, что ДСЭ никогда и не собиралась вести диалог. Уже два года длится наша эпопея. Первая встреча в управе зимой 2010 года проходила под знаком: "Инвесторы? Вы кто такие? Вот у нас бумажечка про 100 рублей с метра и больше ничего не знаем". С тех пор диалога никакого не видно.

Вот, например, недавно организовали липовое очное собрание жильцов (не собственников!), там их отчехвостили по первое число по их "качественному обслуживанию" и ценам. Попутно выяснили, что они забыли принести бумаги на конкурс управы, зато не забыли организовать липовый кооперавив почти в том же составе, что и у вас, в Измайловском. Только у нас управа более вменяемая, не прошел фокус. Ну зато в срочном порядке они сейчас провели такое же липовое "заочное голосование", в котором был только один пункт: "Оставить ДСЭ". Вот так выбор, вот так диалог!

Про Ведис - чтобы Ведис вошел, нужно, чтобы ДСЭ вышел, только несмотря на все проигранные арбитражи ДСЭ не торопится, т.к. собирает ден.жку себе в карман.
Ещё более забавно, что мне уже поставили тут минусов за ночь. cheekyУ вас тут "рабов" ДСЭ, видимо, поболее. smiley

Ну а как же! Им ведь так хочется платить побольше, а получать поменьше )) и бегать на поклон, чтобы тебе что-нибудь сделал как у нас было написано "персонал, обученный в зарубежных странах" (это наверное Таджикистан с Узбекистаном). Кстати, кадки с цветами у нас поставили только перед липовым собранием и шлагбаум заработал ))
Да чего-то мало поставили:D У меня чутка поболее:D Но как и в ваше случае, не особо понял зачем они проставлялись:)
все пишут  что надо сменить УК, а что измениться от этого  тарифы ?
возможно на начальном этапе будет меньше , а дальше что ,,,,,,
почему нам не пойти по пути  ЖК 7 Неба, написать в ФАС коллективное обращение
 и как я поняла у нас образовалась инициативная группа, почему не выйти с предложением  в ДС Эксплуатацию о снижении тарифов, я думаю сейчас они призадумаются, так как в большей массе населения недовольны их тарифами,
 а то читая информацию складывается впечатление что  образовалась группа людей которые  очень активно продвигают идею о смене управляющей компании, а мнение других жильцов им не интересна?
Предлагаю:
 Собрать собрание жильцов, написать письмо  в ФАС и ДС Эусплуатацию с требованиями о снижении тарифов,  вот если они не пойдут на компромисс,тогда можно подумать о смене УК.
В 7-м небе написали и ФАС ответил, а вот ДСЭ ничего не сделал. Блин, честно, уже тяжело одно и тоже повторять. Ну если вы в это верите, напишите в ФАС, попробуйте как оно. А то большинство только предлагает сделать те или иные вещи. Так попробуйте сделать сами. Это не конкретно к вам, а в общем.
Вы видимо не давно тут и не в курсе, что по поводу тарифов с ДСЭ разговаривали не однократно, ответ один: хрен вам, а не снижение, не нравиться, продавайте квартиру.
В 7 небе жильцы добились именно смены УК путем проведения конкурса, но ДСЭ не хочет съезжать, заявив, что готова работать и по 23 рубля, только бы остаться.
значит и при такой цифре балансы сводятся.
Так сдуру написали в ФАС, что ДСЭ "незаконно находится...", "завышает неоправданно тарифы..." Позвонили бы еще в "03" и все это сообщили бы.
ФАС совершенно точно заинтересовало бы, например, присутствие в комплексе только одного провайдера - это да, отреагировали бы, это их тема.
Но ведь туда пошли жаловаться со словами "ДСЭ - дерьмо. Помогите!"
А вы читали письмо, которое отправлялось в ФАС? Откуда такое заявление?
И не лень вам всем тратить жизнь на эту ругань...
Можете на форуме нашего дома ознакомиться с решением ФАСа по нашему дому, оно тоже очень интересно.
Не помню, читал ли именно в ФАС. Но точно читал кучу писем в разные инстанции. И читал ответы ФАС на письма, в частности, по проблеме "7 Неба", от которого почему-то все запрыгали от радости, но правильных выводов никто не сделал.
ФАС предписал ДСЭ по "7 Небу" привести в соответствие с законом тарифы на... на что? НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ! Ибо только это и нашел незаконным.

Хотите "построить" ДСЭ с помощью ФАС?
Пишите именно про монополии ДСЭ:
1. Провайдер - "ДС-связь"
2. Охрана

Хотите, чтобы талибы не жили в наших подвалах?
Пишите в СЭС, Пожнадзор и в полицию одновременно! Проверено - эти три конторы вместе всегда наведут порядок. Дело для них несложное, а брать взятки на глазах друг у друга у них не принято.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!