Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

оформление собственности через ДС через суд

Соседи,

небольшой вопрос: а кто-нибудь оформлял собственность через ДС через суд? Если да, то как прошло? Размышляю сейчас над этим вариантом и не знаю, какое решение принять.

Спасибо!
Мы оформляем, пока результата нет никакого, ждем.
спасибо большое за ответ. а давно подали документы, если не секрет? за сколько вам обещают сделать по времени? мне озвучили в пределах 6 месяцев.
Нам тоже самое, подали в мае, ждемс, решили просто не париться
Народ!
А что-то я ничего не понимаю. Мне звонили и сказали, что регистрацию открыли официально уже. Я заезжал в регпалату и там мне подтвердили эту информацию. А почему тогда все продолжают подавать в суд???
На самом деле у меня тоже лежат документы в суде, но дата рассмотрения пока не назначена, т.к. я уехал в отпуск и написал заявления о переносе на дату после моего возвращения.
Да адрес открыт. Можно оформлять собственность через ДСИ без суда спокойно. Но если кому-то нравится сутяжничать то это их право :)
и сколько стоит услуга в ДС и с какими обязалавками это сопряжено? 
Наверняка ведь заставляют подписать все допники и договора.
А разве самостоятельно через регпалату нельзя оформить?
Два месяца назад при покупке кваритры подал документы на собственность через ДСИ. Стоило 55 тысяч. (мой агент сказал, что это стандартная цена). 
У меня первая очередь. 
Договор с ДСЭ подисали при этом?
Но ведь многие именно этого хотят избежать, договора с ДСЭ.
А какой смысл избегать договора с ДСЭ, я не понимаю? 
не все готовы подписать договор на кабальных условиях и не менее кабальных тарифах. понятное дело, что у всех разные взгляды на то, как дс тратит деньги жильцов, кому то все равно, мне например нет.
А в чем они кабальные? Вполне нормальные условия за дом с охраняемой и огороженной территорией, у моего друга в похожем доме другая УК берет около 10 тысяч рублей в месяц, за квартиру в 110 метров. При своих 95 метрах, 8500 меня в полне устраивают. Когда я заеду и меня что-то не будет устраивать - буду решать. А сейчас кричать налево и направо, что они кабальные, не поняв сути услуг не стоит. 
цена уже вроде как 102 руб за метр, плюс вода и сет еще
 за 10000 явно переползет
 но вам видимо не принципиально
проблема еще в том, что снять ДСс нашего дома потом не реально будет
Я лично за открытый конкурс и за право выбора, которого нас монопольно лишили.
В моем договоре 62 рубля по-моему и никаких новых я не подписывал.
Не 62, а 92, но и не 102. А если вода по счетчику, то получается примерно 84+вода.
Не принципиально, я пока не вижу причин выступать против :)
Аналогично, тем более, что выступающие против не хотят разобраться, что входит в пресловутые 23р за метр по Постановлению ХХХ )
ничего такого не слышали, звонили в ДС, сказали только через суд для второй очереди...
если быстро...или ждите 2 года
коллеги, мне кажется, вы говорите про 1ю очередь. там, возможно, и можно не через суд оформлять. про аналогичный вариант для 2й не слышно, ДС сказали, такого варинта нет - только через 1-2 года
Да, я говорю о первом корпусе. 
будь там 62, я бы и не спорил
На время ремонта квартплата 86 руб. за 1 кв.м.
(держу в руках квитанцию об оплате за 3 месяца)

По оформлению права собственности.
По второй очереди будет открыт адрес, следовательно оформляться без всяких судов собственность, только через год.
На сегодняшний день ДС готов подать сам на себя в суд и сделать быстро. При этом стоимость составит 65000 рублей услуги ДС + 1000 руб. госпошлина + судебная пошлина, которая зависит от площади квартиры.
(только что разговаривал с отделом оформления)

P.S. Пишу в скобочках первоисточник информации, ибо уже просто балдею, как народ принимает достаточно важные решения, основываясь на слухах и сплетнях форума.
Уважаемый s051173, а вы вот так с апреля месяца и сидите?
И ждете, пока ДСЭ уйдет из "Измайловского"?
Или ждете возврата неустойки в полном объеме, чего удалось добиться от ДС один единственный раз за всю историю жене какого-то блатного алигарха?

"Цена уже вроде как ......... " 

Смешно. И жалко.
Да нет коллега, допник подписан, документы в суде, сам на курилах до октября в командировке, В принципе без спешки и оно меня устраивает. Жилье не кредитное, не жмет.
Но я еще раз повторюсь, я не сколько против ради принципа, я за альтернативу и возможность выбирать. 
А что такое "выбирать"?
Выбор - это принятие взвешенного решения в пользу какой-то стороны после изучения и сравнения свойств и характеристик всех сторон, из которых выбираешь.
В вашем случае - это форумские бредни типа "ДСЭ - сволочи! вот я знаю "ведисы" и "фигедисы" за 5 руб. все делают намного лучше"... Другой информации у вас нет. Вы не жили в домах "Ведиса" и вы не жили и не делали ремонт с ДСЭ. (Я делаю. За 3 месяца ни одной (!) существенной претензии у меня к ним нет).
Так что вы ратуете за возможность НЕ ВЫБИРАТЬ, А ГАДАТЬ. А я гадать не хочу. Мои проектировщики и прораб прекрасно взаимодействуют с инженерами ДСЭ, и те (как бы вам ни было дико это слышать) совершенно безвозмездно и технически грамотно всячески помогают... мне быстро и четко оформили все пропуска, согласовали все проекты...
И теперь я должен ждать и зависеть от того, как вы там погадаете? В какую сторону у вас валет выпадет?
Да, что вы все заладили: жалко, жалко....Проторчать с ремонтом  в жаре, все лето ,в Москве- вот уж кого пожалеешь! Гораздо приятнее на море провести это время, к сентябрю приеду, как раз  собственность будет готова!  
Хм... а как вы себе представляете ремонт? Таскать самому цемент на этаж?
Я все лето на морях и на дачах. Дело организовано так, что именно по необходимости, для решения вопросов, которые без меня не решить, я могу приезжать в квартиру на 1-2 часа раз в 2 (!) недели. Если я, находясь в Москве, и бывал там чаще, так чисто из любопытства, ибо живу сейчас через 2 улицы от нашего ЖК - 10 минут пешком или 1,5 минуты на машине ))
Красота :)
Видимо, правильная бригада, качественный бригадир + не менее качественный дизайнер с авторским надзором?
А согласованиями всех планов на Василевского тоже не сами занимались?
Каких всех? Один единственный архитектурный план на форматке А3. Его моему дизайнеру согласовали за 10 минут. После этого - пожалуйста, начинайте ремонт.
Остальные проекты зарисуются по факту, т.к. в процессе возможны многочисленные изменения и дополнения.
Пожаротушение (и проект и монтаж) делаю от своей фирмы, т.к. имею все лицензии и членства СРО. Проект уже согласован.
Дизайнер с прорабом работают в паре уже 15 лет... дальше можно ничего не объяснять ))
А не может быть такого, что архитектурный согласовали, а воду или воздух пришлось переделывать и из-за этого архитектура поехала - > опять все пересогласовывать?
Пожаротушение все-таки решили делать? Если не секрет, насколько в итоге пришлось опустить потолок ради этой замечательной штуковины? Мне говорили, что это минимум 15 см (а если спринклер скрытый (когда только защитная крышечка видна), то плюс еще  высота этого спринклера).
Кстати, можно будет в случае чего заказать пожаротушение у Вас по сходной цене? :)) 
Вода с архитектурным планом вряд ли могут войти в противоречие:) Воду можно протащить всегда и везде - фальшпотолки есть, заливка пола 10-12 см, проштробить стены тоже в крайнем случае легко...
По воздуху у меня было четкое требование к кондиционерщикам: вот вам план потолков, и что хотите, то и делайте. В итоге все протащили нормально.
По спринклерам. У меня по дизайн-проекту 3 уровня потолков: "0" - то, что есть сейчас со звукоизоляцией; "-1" - 8 см от "0" вниз и "-2" - максимальный опуск потолка -15 см. Делалось это изначально из соображений красоты. Немного подумав и порисовав, и кондиционерщики и проектанты по пожаротушению в итоге все-таки нормально уложились в участки с -15 см с учетом скрытых спринклеров.
У меня пожаротушение заказывать не надо. Есть у ДС свои "фишки"... в общем, для себя я сделал, но бизнес из этого делать не хочу...)
В любом случае архитектура (планировка стен) никуда не поедет. Максимум - будут изменения в плане потолков, а ДСЭ, да и никого вообще, это не интересует.
Да... забыл.. чтобы проверить мои слова можно просто померить, на каком расстоянии от потолка заходит к вам в квартиру труба спринклерной системы... Это - самая нижняя точка трубопровода в квартире. (Сразу за квартирой за фальшпотолком общего коридора установлен сливной кран, вернее, отвод с пробкой). Дальше расходящиеся по квартире трубы должны подниматься по мере удаления от этой точки.
ОК, спасибо за информацию!
То есть ставить на концах трассы в квартире вентили и лючки для них не надо, получается.
Кстати, ввод пожарной трубы у меня достаточно высоко - до "черного" потолка сантиметров пять, не больше, как мне кажется. ГВС и ХВС и электрика ниже.
А сколько в итоге по времени занял у вас ремонт? И еще кстати вопрос ко всем кому не жаль поделится: во что по цене выливается 1кв\м?
Ремонт у меня в самом разгаре. Я его только начал где-то 5-6 июня. На данный момент  стоят стены (со всеми нишами), разведены и опрессованы отопление, ХВС и ГВС, гидроизолирован и залит пол, все стены оштукатурены, сделан каркас потолка, разведена система вентиляции/кондиционирования канального типа.

Про стоимость квадратного метра ремонта в целом говорить нельзя. Можно лишь про стоимость работы за квадратный метр. Простой пример: плитка для коридора... можно купить за 400-500 руб/кв.метр... а мне очень понравилась за 3200...))
А вот по работам... все "под ключ" от первого завоза материала до заселения нормальная цена 9000 рублей за 1 кв.м. Плюс-минус 1000 вполне допускаю, а вот еще бОльшая разница - уже перегиб - либо хапуги либо халтурщики-талибы... (да простят меня те, кого это задело... я по-простому говорю)
Спасибо  по моим прикидкам тоже получается по цене работ. А я-то думал неправильно посчитал и дорого заложил, эх (( А кто ремонтирует, фирма? Русские?
Частная бригада. Дизайнер и прораб - русские, москвичи. Бригада - молдаване, но хорошие профессионалы. Прораб их знает много лет и вызывает на объекты постоянно одних и тех же.
Доволен работой? Когда планируешь на финиш выйти?
До финиша еще далеко.
Еще даже потолки не зашиты.
Думаю, к Новому году, а скорее всего к декабрю, будет полностью закончен ремонт и установлено и запущено все оборудование (все ванны, вся техника, полностью кухня, всякие пузырьковые панельки и т.п.). И еще 2-3 месяца уйдет на дозакупку мебели (диваны, кресла, кровати и т.п.), т.к. все на заказ 1,5-2 месяца... и лучше дать паузу во времени, чем привезут диван, а в гостинной еще плитка не лежит :)
Да и с собственностью тоже только сейчас в сентябре-октябре начну заниматься...

А работой очень доволен. Могу порекомендовать своих дизайнера и прораба.
Порекомендуйте, пожалуйста, дизайнера, и, если это возможно, укажите его стоимость. Спасибо.
Прораб нужен. Скинь контакт в личку плиз.
Я пока вижу причину выступить против двукратно завышенных цен на телеком услуги. Но тут я уже знаю, что делать - готовлю обращение в ФАС, после получения собственности
Опять началось( ДС лучше всех! Без ДС дом развалится! Только ДС может эксплуатировать этот ничем не примечательные дом! Машины не заезжают, воды нет, электричество не по постоянке, телевидения нет, не убираются, тарифы как в домах в мраморе с парком и прудом.... Какая жильцам разница!!!
Вам двоим не надоело воздух сотрясать по сотому разу одни и те же вопросы обсуждать? Совсем заняться нечем? В каждой теме надо отметиться и зас...ть форум. Дайте человеку ссылку на тему где это все обсуждалось и все.
Жаль, что у вас ничего этого нет. А у меня машина заезжает, вода есть, электричество тоже, телевизор работает, на этаже убираются каждый день, во дворе красиво. Продолжайте гнать пургу с парой единомышленников в то время, как сотни уже ремонтируются и десятки живут в ЖКИ. Вам не надоело сотрясать воздух самизнаетескемеще про кабалу и прочее и зас...ть каждую ветку личными впечатлениями о том, что вы не пробовали?
Serejkin, не стоит обращать внимание на виртуальных борцов за виртуальные блага. Уже все понятно
0. Поздравляю! Вы спустя 4!!! года после официальной сдачи дома наконец сделали ремонт. Спасибо ДС! Чем гордитесь-то?
1. Покажите, где про "кабалу и прочее" я написал? Это вы вдвоем угомониться все не можете, нахваливая ДС.
2. И у меня электричество есть, вода есть, телевизор работает... просто в другом месте:)
3. У нас очень расходятся понятия о красивом, если во дворе Измайловского красиво(
Сержкин вы хоть в Измайловском живете? Уверены? То Вы были зарегистрированы как житель алых парусов, потом говорили, что живете в пятиэтажке, то уже живете в Измайловском, то еще не живете.
4. "Десятки уже живут в ЖКИ" :)))))) Спустя 4 года) Да он никому не нужен! Даже в 1,2 корпусах не более трети живут и ремонтируются.

Что бы Вы ни говорили, но квартиры в Измайловсом НЕ ПРОДАЮТСЯ даже ниже цен типовых панелек при дефиците новостроек в Москве, это и отображает реальную ситуацию в комплексе. Такая красота, да еще вместе с ДС, никому не нужна( Чему я абсолютно не рад. В данный момент я расцениваю приобретенную квартиру как неликвид.
К сожалению все ваши четыре пункта похожи на бред сумашедшего как с точки зрения фактов, так и логики. Поэтому вменяемо ответить на них не получится, а невменяемо - не хочется)
А вот не правда никто у нас каждый день не убирается на этаже! Максимум раз в неделю, со всей ответственностью говорю.
Serejkin, Вам не надоело, Ваше имя уже скоро станет нарицательным! 
У вас высокая температура?
Заметно, зас...цам предлагаю тусоваться в соответствующем месте, а не на форуме ЖКИ :)
Я арх план согласовал за 10 минут в отделе оформления, да еще и мне все рапечатали в формате а3 с флешки. Ребят, ну вы попробуйте для начала что-то начать делать.
М-да, крикуны-нигилисты в меньшинстве оказываются. Похоже, раззадоривать скоро некого будет. Да и сложно им сейчас спорить с теми, кто ремонтируется без нервов и при посильной помощи ДСЭ.
Какой смысл спорить на пустом месте? Мы изначально были все в разных условиях, кто то давно и неудачно общался с ДС и все кризисы с ними пережил, а это спокойствия не добавляет. А другие наоборот купили позже и зато уже ремонтируются. Скоро вообще все въедут и форум будет не нужен :) В лифте будет чатится :)
зачем кричать, каждый пошел своим путем.
кто то ремонт делает, кто то сначала собственность получает.
В 7 небе ФАС обязал привести тарифы в соответствие с законодательством. У нас то же такого же решения будем добиваться.
Добиваться можно и живя нормально в новенькой квартире.
Если вы до сих пор держите в голове %% подписавших договор с ДСЭ, то не заморачивайтесь - их (то есть нас) абсолютное большинство по факту - это почти вся первая очередь и как минимум 50% второй очереди (25-30% квартир уже ремонтируются в 3-м и 4-м корпусах и примерно столько же ходят в пустые еще квартиры с дизайнерами, прорабами и т.п.). 
Никто и не сомневался, что ответить не получится:) Ответьте хоть на один! Почему в "поганых" панельных домах "убогой" компании Ведис квадратный метр стоит дороже чем в "элитном" Измайловском компании ДС? Боюсь опять у Вас вменяемо ответить не получится:)
9000 плюс - минус 1000 руб. только работа или с учетом стоимости черновых материалов?
Только работа, но вся: черновая, чистовая, вода, отопление, электрика
Конечно зависит от сложности. Прямоугольная планировка... полы и потолки одноуровневые, стены прямые... обои, ламинат, потолок побелить...  должно быть значительно дешевле. 9000 - это за сложную квартиру.
в этом случае цена вполне адекватная ))) 
Тогда уж и мне заодно, начинаю процесс поиска.
Наша собственность готова, скоро едем забирать её))smiley

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!