Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Оформление квартиры в собственность

Уважаемые жильцы первой очереди. Прошу поделиться опытом в оформлении квартиры и машиноместа в собственность - когда можно начинать и сколько времени уходит на оформление.
Добрый день!
Оформление объекта в собственность в обычном порядке от 2 недель до 1 месяца, при оформлении права собственности в судебном порядке от 2,5 до 3-х месяцев. 
Порядок оформления зависит от того подписан ли акт реализации инвестиционного контракта.
Информация для оформляющихся через ДС - на этой неделе получены первые свидетельства по 1 и 2 корпусам. Все машиноместа и кладовки планируется пустить в оформление весной след. года, т.к. они относятся ко второй очереди.
Здравствуйте! Не подскажете, в каком порядке оформлялось право собственности?
Не в судебном, адрес уже открыт.
И Акт реализации инвестиционного контракта подписан?
Это мне, к сожалению, неизвестно. Я приехал, заплатил денежку, а дальше периодически звонил и старался быть в курсе. Последнее, что сдерживало - регистрация адреса.
Спасибо за ответ! )
И, последнее, что интересует, кто Вам оформлял право собственности? А так же сроки оформления и стоимость услуг?
ДС, срок растянулся на год (спешки у меня не было и я понимал неопределенность по времени). Сколько было по денежке - точно могу посмотреть только дома, кажется около 45000р плюс 1000р госпошлина. С открытием адреса обещали сократить сроки до пары месяцев.
Да уж... ДС дорого оценивает "качество" своих услуг.... Я, как человек занимающейся такой работой могу сказать, что стоимость оформления в судебном порядке составляет 18 800 (в нашей компании- без предоплаты), стоимость оформления в обычном порядке составляет 10 000 руб. (так же без предоплаты), срок оформления от 2-х недель до 1 месяца. Это не в коем случае не реклама услуг нашей компании, возможно кто-то из Ваших соседей прочтет мое сообщение и передумает платить 45 000 руб. вместо 10 000 руб.. Согласитесь, 35 000 это приличная переплата!?
А если есть свободное время, то можно оформить самостоятельно всего за 1000р ;-)
Все вернно :)
что нужно для того , чтобы оформить собственность через Вашу компанию?
Добрый день! 
подскажите пожалуйста что нужно для того , чтоб оформить собственность через ДС?
Позвонить в отдел оформления (телефон есть на сайте ДС), записаться на удобное для вас и свободное по графику менеджеров ДС время и приехать к ним с договором, паспортом, платежками за оплату собственности и денежкой.
Ну ждать собственности год это как-то напряжно на мой взгляд:) Проще уж найти юристов и хоть гос. пошлину можно будет возместить...
Ну год - это когда я сдавался и по вполне известным причинам, которых больше нет (в отношении первой очереди - точно, а про вторую - не знаю) 
подскажите пожалуйста, кто-нибудь уже получил свидетельство о собственности по второй очереди?
Вчера получили вступившее в силу решение суда о признании собственности на нашу квартиру (2-я очередь) с возмещением расходов на госпошлину. К 15-му августа ожидаем свидетельство о регистрации.   Нас таких аж человек 15, вроде, вчера было. Спасибо ЮРИСТ-ПРО! У нас нет к ним претензий, хорошо сработали.  Допник мы подписали, т.к. изначально сомневались в целесообразности взыскания неустойки (сумма неустойки у нас по договору не такая уж огромная, а с учетом того, как суд ее урезает, особого смысла не видим). Но по словам Юр-ПРО на неустойку можно подавать и при подписанном допнике, проблемы в этом нет. Так что будем думать про взыскание неустойки.
Всем желаю удачи в этом деле!
Неустойка может подаваться при подписанном допнике, только выиграть ее нереально! Проконсультируйтесь у любого другого юриста, кроме ЮП! У всех их слова вызывают недоумение!
Ну, нет - так нет. Я же написала, что мы изначально на неустойку не рассчитывали. Посмотрим какая будет практика по таким делам, а тогда уж решим: ввязываться в это дело или нет))).
При оформлении в собственность упоминается Акт реализации инвестиционного контракта. Подскажите, пожалуйста, что это такое ?
Добрый день!
Акт реализации инвестиционного контракта- это основной документ без которого нельзя оформить право собственности в обычном порядке. Он свидетельствует об исполнении всех обязательств по инвестиционному контракту между Застройщиком и заинтересованными сторонами (Правительство г. Москвы). После подписания инвестиционного контракта Застройщик должен подписать с Инвестором Акт приема-передачи квартиры (Акт о допуске в квартиру, Акт об исполнении обязательств) должно быть не менее 3-х экземпляров. На основании вышеперечисленных актов инвестор обращается в регпалату с пакетом документов для оформления объекта недвижимости в собственность.
Через ДС сейчас за 4 месяца делают

Если делать через ДС, то с возвратом госпошлины, можно сразу распрощаться! Лучше подавать в суд через независимую юр. контору, которая поможет все организовать и получить собственность, гораздо дешевле и еще и после выигрыша дела, вернуть уплаченную госпошлину.

Не понятно, о какой госпошлине идёт речь. Если делать собственность через ДС, то суд не требуется и пошлину вы не платите. Вместо пошлины вы платите ДС примерно эквивалентную сумму за услуги по оформлению.

Пошлина платится в любом случае, неважно кто представляет Ваши интересы ДС или другие юристы. Без оплаченной гос. пошлины суд просто не примет иск к производству или оставит его без движения. Видимо просто, стоимость по оформлению в ДС уже включает сумму гос. пошлины. 
В связи с большим количеством звонков и вопросов относительно гос. пошлины и ее возврата, поясняю следующее: Все Застройщики, в том числе и ДС, не хотят нести расходы, связанные с судебными делами физ лиц о признании права собственности. Максимальная гос. пошлина по таким делам составляет 46 800 руб, и если каждый Истец будет взыскивать 46 800 +затраты на оплату услуг представителей, ДС это мягко сказать не устроит.
Хотя закон позволяет взыскать с Ответчика все судебные расходы, как правило, по искам о признании права собственности, Истцы отказываются от такого взыскания, а Застройщики в свою очередь не обжалуют решения. 
Поэтому здесь, каждый должен решить сам, что ему важней-1. получить быстро и без обжалования решения суда и свидетельство, но при этом не возвращать гос. пошлину, или 2. вернуть гос. пошлину, не важно сколько инстанций придется пройти и времени потратить.

Насколько я знаю, сейчас возможно оформление права собственности ТОЛЬКО ПО СУДУ (неважно самостоятельно или через ДС), Оформить собственность через ДС по факту подписания и реализации инвестиционного договора, можно будет еще не скоро.

Смотря о собственности на что идет речь. Первая очередь уже может обойтись и без суда. А вторая и кладовки с машиноместами пока только через суд.
Уже писал в другой ветке – через ДС можно без суда теперь, потому что открыт адрес и в первой, и во второй очереди. По крайней мере для квартир это так. Насчет кладовок и пр не узнавал
Юристы предлагают сначала получить собственность, а потом подать иск на возмещение пошлины. Так возможно?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!