Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Признание собственности 2 очередь.

Уважаемые соседи!
Сообщаю, что сегодня юристы ЮристПро в Измайловском суде добились признания права собственности по 2 очереди по моей квартире. Судья - Смирнова. 

Поздравляю! Молодец, судья Смирнова и юристы! Сколько было судебных заседаний? Какие документы были предоставлены Вами? Была ли доплата за доп.метры? Что дальше?

Спасибо за поздравления!
Было 1 заседание (+ 1 предварительное слушание). Документы :
- договор инвестирования со всеми допами
- договор уступки со всеми допами
- все квитанции об оплатах
- извещение на передачу квартиры
- копию акта осмотра квартиры (без подписи РЕИ)
- копию передаточного акта (без подписи РЕИ)
- копию доп.сога об оплате доп метров (без подписи РЕИ)
Доплата за доп метры была.
Дальше жду месяц вступления решения в законную силу и иду получать свидетельство о собственности.
Дмитрий, поздравляю с победой!
Маленький вопрос: договор с ДСЭ подписывали? А то мне тут одна юр. фирма утверждает, что если подписание договора с эксплуатирующей организацией было указано в договоре инвестирования как обязаловка, то нужно непременно его подписывать. А я что-то сомневаюсь.
Нет, не подписывал. В отделе оформления предложили подписать. Я попросил проект договора на рассмотрение и согласование. Менеджер сказала, что мне надо будет тогда самому в ДСЭ идти и предупредила, что на ремонт без договора не пустят.
Вчера, когда я просил у ДС подписанные допник и акты, она опять сказала, что я обязан подписать договор с ДСЭ в течении месяца с даты подписания акта передачи квартиры. Я попросил сначала подписать акт с второй стороны, а потом считать месяц от его подписания - она не возражала.
И потом, на ремонт я не рвусь - зачем мне договор с ДСЭ?
У Вас доп.соглашение включало перенос сроков на 31-03-2012, помимо взаиморасчета за метры ?
Отличная работа !!! Дмитрий, а как без подписания доп.сога получить извещение? Я так понял, что извещение явилось главным документом для судьи по определению квартиры.
Без договора на передачу квартиры? 
Вы имеете ввиду акт приема передачи ? ДС еще не подписал с 19 апреля. говорят в середине июня приходите.(((
Дима, поздравляю от всего сердца! Это хоть и маленькая, но все-таки ПОБЕДА!
Поздравляю! Сколько времени прошло с даты подачи иска в суд?
Поздравляю! А как Вы идентифицировали квартиру? Меня завернули с этим. Требуют доп.соглашение, а ДС его подписывает 2 месяца. Надеюсь, что Ваша положительная практика ускорит и остальные дела.
по извещению - там номер квартиры прописан
Дмитрий поздравляю,а не подскажете какие док-ты у Вас были на руках при подаче иска юристами ЮристПро???
Как Вам это удалось за 2 месяца (с учетом всех праздников мая), без подписанных допов и в первое же судебное заседание?
Действительно хорошая новость, теперь ДСЭ придется прогнуться под тяжестью собственников =)
Смирнова - и.о. председателя суда. Она создала прецедент. ЮристПро говорит, что теперь остальные судьи будут принимать решения в нашу пользу практически автоматом.
Дима, ты, как всегда, - наш лидер! ПОЗДРАВЛЯЮ!!! ОЧЕНЬ, ИСКРЕННЕ за тебя рада!
Да, заодно, и за всех нас!!!
А почему во всех других исках есть третье лицо - правительство Москвы, а у Вас - Вы и РЭИ?
заевление в суд сбосьте формат-хочу попробовать подать без юристов
а у меня нет. мне юристы готовили и у них я его и подписывал.
Вчера несколько дел было перенесено. Кто-нибудь знает по каким причинам?
Нам отложили до 19 июня(!) По причине отсутствия подписанного допсоглашения  с их стороны.
А по допметрам оплату сделали или у вас их не было?
было +1,6 метра. оплатил.
Доп. метров нет
Ваш список документов отличался от того, что предоставил в суд Дмитрий?
Здорово как, поздравляю! А моим знакомым из 1 очереди отказали в деле по выплате неустойки, Хорошевский районный суд. И как она сказала они были не одни такие. Вы с неустойкой связывались? Правильно я понимаю что в случае проигрыша суда судебные издержки платит проигравшая сторона?
Неустойка мне не положена. По договору срок окончания строительства 30.09.11
мне тоже отказали в хорошовском суде по2очередь
На каком основании? Ссылку на дело в суде можно?
решение пока невыдали
Извините, а почему дело рассматривалось в хорошевском суде?
наверное мосфильмовская относится к этому р-ну суду
Хорошевка - это ближе к Народного Ополчения, Ходынке, а Мосфильмовская - Раменки, Университет... Непонятно...
А юристы как аргументировали подачу в этот суд?
И еще просьба: как получите решение, причину отказа выложите пожалуйста!
так и обьяснили-по терреториально.да и судья сразу было видно не собиралась решать в мою пользу(а сылка была на письмо собянина о продлении сроков до31марта)хотя каким боком собянин имеет отношение к моему договору с росевроинвест
Бред! Если не продлить инвестиционный контракт, то ДС вообще бы не имел прав по закону достроить дом, т.е. продлевать надо было в любом случае, вопрос только со штрафными санкциями или без.
Получается, по мнению туповатой или жадной до денег судьи, неустойки по новостройке вообще не может быть, хотя все знают, что это не так.
Спасибо за печальный опыт, буду подавать по месту жительства, ну а Вам удачи в обжаловании в вышестоящей инстанции
-копия акта осмотра квартиры
- копия передаточного акта
этих документов не было, мне интересно у тех людей , у которых заседания были 29 мая на какие даты перенесли?
Подскажите пожалуйста координаты для связи ЮРИСТ ПРО.

Дмитрий, поздравляю!
Все дела рассматриваются в индивидуальном порядке? Вы в когда подавали на признание собственности? Сколько времени прошло? Мы тоже ждем результатов от "Юрист Про". Пока тишина. Сами не звоним.

Нам юрист про вообще не звонят, пока сам не позвонишь, ничего и не узнаешь, если у вас есть номер дела или фамилия судьи можно посмотреть на сайте измайловского суда его движение, про время было написано выше 2 месяца
Да, дела рассматриваются индивидуально. Мое дело приняли к рассмотрению 21.04.12, предварительное назначили на 03.05.12, первое слушание на 31.05.12

Для соседей изъявивших желание воспользоваться услугами МКА "Юрист Про" сообщаю, что вам необходимо связаться с ними и договориться на встречу. При себе иметь оригиналы договора инвестирования со всеми допсогами, квитанции об оплате, паспорт. Контакт вот:
http://jupro.ru/
(495) 97-97-400
8-963-611-30-31 (Дмитрий)
8-909-693-93-93 (Евгений)
Иск о признании права  собственности подается по месту нахождения квартиры.
Иск по неутойке и браку - если инвестор - физ.лицо  - можно по месту жительства истца или по месту нахождения ответчика - юр. адрес РЕИ - 3-я Хорошевская, д.20 (Мосфильмовская, 70 - это фактический адрес).
В Хорошевском суде - дела РЕИ рассматривает судья Бабенкова - продонсторевская мадам...
Супер поздравляю!!  Будем надеятся что и у нас всех все пройдет гладко!
Поздравляю, Вы молодец!
Я пошел другим путем и оформил собственность через ДС буквально на днях.
Схема была такая: подписал все необходимые бумаги (дополнительное соглашение по обмерам БТИ, проведение расчетов по нему, передаточный акт на квартиру). Заключил договор с ДСЭ и оплатил аванс по коммуналке. Подписал заявление  о невзыскании судебных расходов (государственная пошлина и услуги юриста). Возник вопрос о расходах. У меня вместе с оплатой услуг юриста это вылилось в 50 000 рублей. Оставлять эту сумму в суде не хотелось, начал общаться со своим адвокатом. Он выяснил, что 56 000 рублей эта услуга стоит в РЕИ, когда все документы для оформления есть, и  суда не требуется. Так что в финансовом плане я вроде ничего не потерял .
Адвокат рассказал, что в случае взыскания расходов РЕИ  затягивает процесс, периодически на него не являясь, а потом обжалует решение в Мосгорсуде, что тоже занимает много времени. Мне по личным причинам надо было побыстрее, так что пошел по пути наименьшего сопротивления и решил, что обойдусь без возмещения расходов на представителя. Мой юрист сказал, что срок средний срок признания права собственности-  4-5 месяцев, но в итоге тоже за месяц мы все сделали – мой юрист вышел на контакт с юристами РЕИ, составил исковое, передал его в суд и в электронной форме направил в РЕИ. В первом же процессе (собеседовании) он получил на руки запрос и в сканере также отправил его в РЕИ. Так как у них внутри компании требование ,  что абсолютно все официальные документы  принимаются исключительно по почте, адвокат продублировал запрос по почте.  Юристы РЕИ получили сканер и подготовили ответ. Через 2 недели к ним почтой пришел запрос, они позвонили моему адвокату и передали ему ответ на запрос с документами на руки. Также они на руки ему передали свое признание иска, которое потом сыграло решающую роль в суде.
Мой адвокат по доверенности подписал им заявление в том, что я судебные расходы взыскивать не буду. В первом же основном процессе судья сказала, что иск признан застройщиком, а если нет возражений – то она признает право собственности.
Если не секрет, если вы заключили и подписали все, что можно, зачем вам так срочно собственность?))) Вас бы и так на ремонт пустили.
А разве запуск на ремонт и собственность как-то связаны? Как я понял из форума по закону ремонитроваться могут только собственники но по факту ДС пускает всех, кто подписал договор с ДСЭ и передаточный акт?
Не секрет :) скоро уезжаю по работе надолго заграницу, и хотел до этого времени все важные дела завершить. А то знаю нашу страну, через год приедешь, тут уже новые законы.
Хотелось бы услышать комментарии Юрист Про на сообщение xros.
А вот у меня с получением прав собственности проблема :(
Юристы говорят, что без подписания дополнительного соглашения получить собственность не получится. Дело в том, что без подписания этого соглашения ДС не дает извещения на осмотр квартиры, а извещение - это единственный документ, в котором указан номер квартиры. Подписывать соглашение не хочу - отказываться от неустойки и переплачивать за метры желания нет. А ЮристыПро утверждают, что без этого суд не выиграть, собственность не получить и еще гос. пошлину за подачу иска в суд потерять высокая вероятность. Вот такие вот дела...Кто-нибудь уже сталкивался с проблемой? Как решали?
Ерунда какая-то. Как можно требовать подписание доп.согов не предъявляя квартиры? Я в отделе оформления сказал, что хочу сначала квартиру увидеть - мне тут же извещение вручили. Потом, после осмотра, пошел и подписал допсог (который до сих пор не получил).
Вы в отдел оформления обращались? Вам отказали?
Да Дим, мне сказали, что сначала допсог, а потом осмотр. Типа, все замечания в акте указываются и к подписанию допсога отношения не имеют. Мне вообще показалось, что тебе повезло с манагершей, с которой ты общался, не натаскали еще её достаточно. А вот мне ушлая попалась...
ЗЫ. Надо было мне на ту встречу тебя брать вместо юристов)))))))))
Мой менеджер - Анисимова, вовсе не новобранец. Она тоже настаивала на подписании досога. Я попросил предоставить обмеры БТИ. Она дала мне непонятные выкопировки без единой отметки БТИ и попросила денег за доп метры. Я ей сказал, что это не основание - покажите оригиналы. Она сказала, что оригиналы они никому не показывают, хотите идите сами обмеряйте. Я сказал, что хочу и получил извещение.
Ну, значит она просто не хваткая. Мне моя на вопрос о том, как узнать, действительно ли это обмеры БТИ, показала штамп на скане...
Дмитрий, да, я обращалась в отдел оформления еще 4 апреля и мне сказали, что посмотреть квартиру я смогу только после подписания доп соглашения.
Я в некотором замешательстве, получается , что если бы ДонСтрой вообще не выдавал бумаг с номером квартиры, то согласно словам юристов, мы вообще не смогли бы получить собственность через суд? Как-то странно...
Юристы Про на мое нежелание подписывать допник говорят мне следующее: договор с ДЭС можно не подписывать, неустойку все ровно отсудить шансов ноль, а за доп метры вы можете разбираться потом став собственником... 
Мне кажется, что это не самый оптимальный путь...
Я за встречу с Юристами ПРО, при этом надо встречаться как можно скорее, судебное заседание назначено на 20 июня, а получить отказ в иске и потерять пошлину совсем не хочется...
Тоже читаю и не пойму... пришел, дали допник на руки, сразу подписывать не стал, ознакомился, взял сразу акт и все документы в том числе договор ДСЭ. через пару дней пришел подписал допник, оплатил, поехал посмотрел квартиру. Номер был известен сразу, до подписания.
Чувствую, что следующим этапом ЮристыПро скажут,что без заключения договора с ДСЭ собственность нам получить не удастся.Все к этому, видимо, и идет...
Нафиг нужны такие юристы... Могут выиграть дело, только если ДС признает за Вами право собственности... Зато сколько рекламы было..
В первой очереди или в 7-м небе, уже не помню, люди брали в БТИ план всего этажа, и доказывали, что в данном корпусе, есть только одна квартира соответствующая площади и плану указанным в договоре.
Вот у кого 3-ри одинаковых, только зеркальных квартиры, х.з. что делать:(
По поводу невозможно выиграть не имея номера подтвержденного ДС... На прошлой неделе выиграл суд в новостройке подмосковья не имея на руках ни единого документа от застройщика с номером квартиры. Только договор, с указанием корпуса, подъезда, этажа, количества комнат и площади
К сожалению, таких, как моя квартира, на этаже 3... Да и площадь в Договоре и по факту (обмерам БТИ) различная. И квартиры у всех однокомнатные.
Тоже очень не хочу подписывать допник, правда, с другой стороны, скорее всего отсудить неустойку не получится (по крайней мере, судя по неудачному опыту коллег)...
Печально. Пока в раздумьях...
Мне непонятно, почему, если ДС просто тупо не отвечает на запросы суда, то сроки поджимают меня и суд может отклонить иск... Т. е. ДС достаточно просто бездействовать, а проигравшей стороной окажусь все равно я!
В общем, как всегда, горячо люблю Дон-Строй...
Самое смешное, что даже если подпишу этот допник, то не факт, что ДС его подпишет со своей стороны и вернет вовремя, т. е. до следующего заседания...
Я тоже, прислушался к уважаемому мною ДмитриюК, и стал клиентом ЮристПро, с твердым намерением не подписывать допник. Но сейчас юристы рисуют безрадосную картину о невозможности идентификации квартиры судьей. В договоре указан один этаж,а  в неподписанном допнике на 2 этажа выше. И это якобы не позволяет судье определить конкретную квартиру.   И намекают, что лучше бы подписать мне допник, тогда у ЮристПро будет меньше хлопот в суде. Прямо заявили, что ближайшее заседание суда 6 июня будет безрезультатным. 
Допник ,как раз, у меня подписан. И извещение на приемку квартиры есть, так что проблем  с определением номера квартиры нет. Но этого мало-светит подписание договора с ДСЭ.
P.S воспользовались услугами Юропро
Зачем подписывать договор с ДСЭ, если будете собственником?
Что бы стать собственником.
? Не поняла. Вы же будете собственником по суду (или нет?). Так при чем тут ДСЭ?
Вот и  я хочу узнать, почему я не могу быть собственником(по суду). Еще раз повторяю  Доп сог подписано, извещение на осмотр квартиры есть. Мне намекают на подписание договора с ДСЭ.
Кто намекает?

Мы тоже вчера пообщались с ЮристПро и услышали безрадостную новость о том, что необходимо подписать допсог. Зачем тогда все это затевалось, непонятно. Теперь мы автоматически отказываемся от претензий на неустойку, обязаны подписать договор с ДСЭ и т.д. Мдааа... Юристам так конечно проще. Давайте подумаем, какие могут быть варианты - запрос суда в БТИ, как выбить извещение или еще что-нибудь...
 

Может, всем вместе подъехать в Юрист-про, пообщаться на эту тему?
И я что-то опять не поняла, при чем тут ДСЭ? Необходимость подписывать с ними договор что-ли теперь в допсоге прописывается?
Допсог не подписываю по двум причинам.
1. Срок завершения строительства переносится на 3 года на 31 марта 2012г.
2.Не устраивает обязанность подписания договора на эксплуатацию с ДСЭ.

При передаче документов в ЮристПро, они прямо сказали, что идентификация квартиры будет по запросу суда, а доплата за кв.метры будет во время процесса, и максимум увеличит срок получения результата на одно заседание. Более того, после первого положительного решения обещали автоматом оформить.  
Соседи, кто-то отдавал повестку в суд в РосЕвроИнвест лично?  У меня на Мосфильмовской канцелярия не приняла. Сказали отправить почтой. Почтой не успею и надо будет переносить заседание суда. ПОМОГИТЕ советом. КАРАУЛ!!!!
А зачем лично? Суд должен повестку был сам по почте направить. А то, что ДС принимает письма только по почте - это да, давно обсуждалось...
Мне судья отдал для передачи. Помощник судьи сейчас сказал, что проблем ни у кого с вручением извещения не было.

Елен, косвенно прописывается - идет ссы лка на статью в договоре. которая обязывает подписать договор с эксплуатирующей организацией по выбору Заказчика строительства, т.е. с ДСЭ - это считается надлежащим исполнением Инвестора в полном объеме всех обязательств по договору.

Это в допнике? В моем такого нет...
я была с повесткой на Мосфильмовской. Может надо по другому адресу?
Увы, они только по почте принимают письма(((( Может есть какая-нибудь экспресс-доставка?

Отправила по почте 1 классом. Курьерская доставка почтой не подходит, т.к. не примут все- равно.

http://www.rpochta.ru/tarify_express_dostavki/express_msk/
http://xn----7sbza0acdlkaf3d.xn--p1ai/rp/servise/ru/home/postuslug/1class/1class_deadline
http://xn----7sbza0acdlkaf3d.xn--p1ai/rp/servise/ru/home/postuslug/ems
Эхххх....( Россия-матушка...
Получается, что Юрпро не может получить для нас собственность без подписания всех допников с ДС? Тогда какой смысл получать собственность через суд, когда подписав все можно зайти на ремонт и не тратиться на суды, получив собственность самому впоследствии?
Проясните кто понял, я реально запутался.
Я это понял месяца 3-4 назад...
На сегодняшний день у меня все оформлено и согласовано, и уже в четверг заезжает первый грузовик с черновыми материалами (стены, пол)...
Собственность получу через ДС, заплатив в итоге дешевле - 56 000 вместо 70 000 с лишним (у меня только пошлина 47 000 получается с 134,5 кв.м.).
А вот потом, через год-полтора, если будет плохо, будем бороться с ДСЭ.
Кстати, пока ничего страшного в ДСЭ не вижу. Все грамотно и нормально организовано: проекты согласовывают, пропуска оформляют, лифты работают, звонок в диспетчерскую - и через 2 минуты специально обученные люди решают все проблемы и отвечают на все вопросы...
Вот это самый разумный подход :)   начать ремонт и начать жить и по ходу смотреть и менять, если что-то пойдет не так!         
К сожалению этот единственно разумный подход не пользуется популярностью среди группки анархистов, которые поклялись положить жизнь в борьбе вместо того, чтобы сначала подумать головой.
Вам то какое дело до этой "групки"? Каждый сам кузнец своего счастья, к чему весь этот сарказм, вас ведь на баррикады не зовут.
Мне эта группка совершенно побоку. Разве это не ясно?)
Ясно, но вставить шпильку, при случае, не забываете.
Просто мне приятно, что на форуме становится больше людей с разумным подходом, против которого год назад возражало гораздо больше: сначала сделать дело, потом организоваться, а потом бороться, если потребуется. И посмотрите плиз в соседней ветке, там некоторые пытаются и мне шпильку вставить, правда пока безуспешно)
К счатью или к сожалению, я не знаю, но за счет этой "групки" что-то делает в доме! Если бы всем было бо боку, сейчас была бы гораздо более удручающая картина. 

Меня ДС тоже приятно удивляет (со Sprut соглашусь полностью), и PEИ сразу пошел  на встречу при выдаче документов, которые дополнительно затребовал судья для получения собственности (мы пытаемся сделать это через "Юрист Про"). А вот "Юрист Про" как раз на этот раз подкачал... В результате, процесс получения собственности на нашу квартиру затягивается. Надеюсь, что юристы, к которым мы были более чем лояльны. в ближайшее время исправят все свои косяки. Хотя понятно, что несколько месяцев  (и личное время) мы уже потеряли.

Интересно, а есть ли кто-то, кто воспользовался услугами других юристов (не ЮрПро) и не имеет на руках извещения с номером квартиры? Может у вас как-то по другому складывается, поделитесь опытом! (опыт получения собственности через ДС не интересует :)
Да действительно, одно время мне очень нравилось предложение юристов Легесбюро, если кто через них оформляет, поделитесь опытом.
Созванивался сегодня с ЮристПро, просил комментарий. Завтра обещали дать развернутое объяснение по ситуации с копиями документов. Вкраце дело обстоит так, у кого нет претензий по неустойки подписывают допник и признают собственность. Тем кто намерен взыскивать неустойку сначала надо будет удовлетворять требование к РЕИ о передачи квартиры и только потом признавать собственность.
Ну вот пока именно этого(признания собственности) и не происходит.Собственность не признана,хотя допник подписан и претензий по неустойке нет.
Вчера еще двоим признали.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!