Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Архитектурный и инженерные планы

Вопрос к тем, кто его уже сделал.
Сколько Вы за все это заплатили и кто их для Вас чертил.
Лично мне обещали все подготовить за 88 тыс. руб. за 2 недели. Незнаю дорого ли это или нормально.
Все это что? все типы проектов?
Обычно дизайн-проект стоит около 1000 руб./кв.м. Он включает в себя чертежи перегородок, потолков, полов, выключателей, розеток и сантехники, а также рисунки интерьеров. За две недели сделают, только если вы холостяк без особых запросов. Нам делали месяца три.
Проекты: Архитектурный(экспликация помещений), отопления, водоснабжения,электрики,слаботочных сетей, вентиляции и кондиционирования.
 Две недели +сами бегали подписывали.
Всё вместе примерно 56000 рублей (квартира тип 2 105 кв.м) 
Не поделитесь телефончиком тех, кто это для Вас сделал?
Телефончик я вам не дам (не могу найти), но дам подсказку - проекты(не дизайн) лучше всего делать там где их согласовывают и утверждают. У вас на бланке извещения адрес должен быть и телефон тоже.  Если ласково зайдёте вам всё подскажут:   
Я знаю. Именно они мне за 88 тыс.руб. и преложили полный пакет документов с проектами + согласование. Просто думаю как бы тысяч 30 руб. с цены скинуть.
 у них скинуть 30 не получится :), зато согласуют вообще "только в путь". 
А что надо согласовывать то? Единственный документ, который реально надо согласовывать - это перепланировка квартиры(он согласовывается в МЖИ). А что за "согласуют вообще все", совсем не понятно:)
в ДСЭ надо согласовать все проекты, иначе на ремонт не выпускают.
Это вас не пускают)  Даже если отмести вариант собственности, ТО, как можно согласовать то, чего может еще и не быть? Вот заходя на ремонт у нас было только проект по перепланировке(других в это время просто не было да и зачем?), поэтому мы начали ремонт. Конечно у нас была собственность и нас пытались развести на какие-то 14т.р. за согласование каких-то проектов, которых еще нет))) Так вот я думаю так же стоит сказать, что их просто нет да и вообще сейчас процедура гораздо проще стала, видимо их дрюкать начали в связи с изменениями в законодательстве.
Конечно у нас была собственность
Вот в этом и вся загвозка - если есть собственность то ничего согласовывать не надо, ибо это частная собственность, дом не попадает под категорию "особо опасных" и поэтому делай что хочу. 
а как насчет электрического проекта? Он должен согласовываться в Мосэнергонадзоре?
Раньше все проекты ЭОМ согласовывались в МГЭН. На какой-то ветке недавно видел информацию, что год назад что-то поменялось. Попробую завтра заехать в МГЭН, тогда отпишусь.
Согласовывать в МГЭН ничего не надо - это "шарашкина" контора. Точнее ООО "ИТЦ МГЭН" http://www.rusprofile.ru/id/2705851 - вот ссылочка. 
Ну где-то да. Но на сколько я знаю надо нанимать фирму с лицензиями, которая придет и проверит, что у вас все правильно работает. После этого в Мосэнерго вроде(вообщем в их направлении), они у вас должны принять проект и после этого ДСЭ должен 3 фазы включить.
Ну может у вас квартира больше чем у меня ,в начале февраля было значительно дешевле.
Поделитесь пожалуйста телефончиком. С уважением Юлия.
а они делают кроме проекта остальную документацию, всякие там акты скрытых работ и так далее??? всё-таки у них заказали или как?
Елки, сто раз уже писали, что акты скрытых работ делает прораб на готовых (в большинстве) бланках , взятых у инженера корпуса и он же карандашом от руки на листах формата А4 рисует исполнительные схемы. Конечно можно тысяч за сто для получасовой работы подрядить и стороннюю фирму, если очень хочется потратить деньги.
спасибо, не нашел нигде про это.
Мне за 1000 руб./кв.м делают ВСЁ, что только можно нарисовать :).. со всей инженерией, визуализациями и прочими "примочками" 
А вот по времени меньше 3-х месяцев - вообще не знаю, как можно сделать хороший (принимаемый сердцем жильца :))) ) проект.
внесу пояснения - разделяйте "дизайн-проект" и "проектная документация". Перое делается от 2х месяцев до бесконечности, второе - реально 2-3 недели + приехать согласовать в Дон-строе. 
За 1000 р за м2 со всеми примочками - это уровень "проектная документация" + визуализация по 250 р за м2. Чудес не бывает. Я дотошный до посинения, ничего более подходящего для себя дешевле 1600 за м2 не получилось. При том, это не "дизайнер с дипломом МАРХИ", я этих людей знаю и видел что они рисуют и что потом в реальности получается. И работу за 6000 за м2 без материалов я тоже видел - спасибо, я пешком постою.
Все кто делал, подписывали договор с ДСЭ наверняка, там же прописано в договоре, что согласуются разные проекты, они че это не спрашивают? 
На заборе тоже написано:) Сами знаете:) Просто по законодательству они не требуются, а в договоре санкций никаких нет:)
а разрешат завозить материлы и производить работы, если собственность еще не оформлена и если нет подписанных проектов по водоснабжению, канализации, электрике, слаботочке, пожарке, а есть только согласованный с ДСЭ план возведения перегородок? Кстати, привязки перегородок на плане БТИ, полученного от ДС, нет и поэтому не совсем ясно, на каком расстоянии их делать. Т.е. если я подвину перегородку левее или правее на 0.5 метра, то это нужно согласовывать? И как они это докажут, что я что то подвинул, размеров, то нет!
для начала ремонта нужен согласованный архитектурный план (перегородки). Можете завозить все что угодно и делать ремонт до любой стадии готовности.
А дальше? Зачем тогда согласовывать остальные проекты? И кто будет контролировать выполнение работ по инженерии?
kreptov, ну Вы же не сможете делать ремонт полностью без согласования электрики, воды, вентиляции и пр. - вот это и будет контролироваться! Как мне объяснили в ДСЭ, для допуска к ремонту надо согласовать архитектурный план в первую очередь, а остальные 6 проектов по ходу можно соласовывать! Кстати если перегородки переносить даже на 15 см, то это надо согласовать в БТИ самостоятельно!!
дальше вариантов много:
1. лояльно к ДСЭ. Постепенно согласовывать все оставшиеся проекты, подписывать акты скрытых работ, проверять лабораторией электрику, проверять на пролив гидроизоляцию, после всего вам включат воду (горячую, холодная вкючается сразу с началом ремонта) и заявленную мощьность электрики.
2. не лояльный к ДСЭ. делать полный ремонт. потом как-то решать вопрос с подключением гор. воды и электрики. Это либо собственность через суд и ДСЭ посылается в сад, либо как-то договариваться с инженерами ДСЭ.
есть еще варианты, но это уже крайние случаи.
хахаха, без комментариев, кто до какой степени вникает в вопрос ....  если Вас интересует где пойдет та или иная коммуникация, почему здесь? а можно иначе? а как? а какие альтернативы7 а чем отличаются? ....  то это долгий может быть процесс, а 80 000  это скорее за быстрый вариант
Для фиксации того, где пойдет та или иная коммуникация, по факту в процессе ремонта делаются исполнительные схемы, которые подкалываются к проекту. Сам проект определяет только глобальные (в масштабе квартиры) вещи, поэтому процесс проектирования по любому не может быть долгим :)
Что за нафиг? Мои строители бегали и согласовывали все. Я доверенность выписал и все!
Цена была 1200 включая рабочку и дизайн + 15 000 электропроект
И ВСЕ - я в процессе ремонта ни до ни после НИ РАЗУ не ходил в УК - все парни согласовывали
Человек из другого дома активно рекламирующий услуги дизайнеров в нашем ЖК и других ЖК www.vdolevke.ru/objects/1490/44427.html
здравствуйте, поделитесь, телефончиком, пожалуйста
Добрый день!
Хочу предложить свои услуги по проектированию инженерных систем! Также при необходимости могу согласовать свои проекты в УК, а проект электрики еще и в Энергонадзоре!
Уже имею опыт в ЖК Измайловский, а в целом работаю во всех новостройках Москвы.
Работаю без предоплат, оплата только по факту выполнения (согласования). Изготовление всех проектов занимает 5-10 дней в зависимости от загруженности.

Хочу заметить, что я выполняю проекты электрики при согласовании с заказчиком таким образом, что удается сэкономить при покупке оборудования для щитка около 10.000 рублей, порой и больше, НО не в ущерб безопасности! Это достигается путем замены дорогих диф.автоматов на связку УЗО+несколько автоматов! Повторюсь, замена не влияет на безопасность.
В своих проектах могу предложить интересные варианты управления, например:
- установка при входе в квартиру главного выключателя освещения. С его помощью можно выключать всё освещение либо освещение с силовыми приборами (кроме холодильника) всего лишь одним движением!
Имеется Свидетельство о допуске (СРО).
Проекты всех инженерных систем ЛЮБОЙ квартиры (водоснабжение, отопление, электричество, пожарная сигнализация, слаботочные системы) + согласование в УК + согласование проекта электрики в Энергонадзоре (с учетом офиц.платежа 3600р.) составляет в сумме 55 000 рублей!
При заказе сразу от нескольких человек могу сделать скидку!
Можете задавать здесь свои вопросы - обязательно отвечу!
При желании могу выслать фотографии проектов, согласованных в УК.

8-926-3877234
comp_1987@mail.ru
ICQ 245388558
Рома 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!