Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Кто живет? Как ощущения?

Так как мы задались вопросом покупки квартиры в этом доме. Хочу узнать у тех, кто живет и делаем ремонт? Какая слышимость? Как Вам живется комфортно или совсем плохо из-за ремонта? Как дела обстоят с паркингом вечером? Заранее буду благодарная за ответ.

Анна
не живу, но часто заезжаю (первый корпус)
1. в будни в шумные часы полно шума от перфараторов, в субботу тоже постукивают не смотря на запрет. некоторые жильцы бешено бегают с электриком по этажам пытаясь выловить стукачей. Бестолковая трата нервов, на мой взгляд. Дом новый и надо смириться что еще год-два стучать будут. надо же ремонт делать.
2. с парковкой на территории уже все грустно, уставлено все, включая торотуары.
Мы кстати ходили по этажам, в целом из 7 квартир на этаже, только одна, дай бог две с ремонт, остальные даже и не пахнет...
На счет паркинг, так как покупать по невменяемой цене нам кажется пока что неправильным, будем где-то искать на месте, если всё-таки купим тут квартиру...
По сравнению с другими новостройками, довольно тихо. Большинство строителей регламент соблюдают. С 13 до 16 спокойно можно поспать.
По моему наблюдению, сейчас ремонтируется примерно половина квартир 1 и 2 корпусов. Многие почти готовы, но хозяева не торопятся въезжать. Ждут сдачи паркинга и окончания большинства ремонтных работ.
Парковка во дворе станет основной проблемой в ближайшее время. Но даже после заполнения паркинга, проблема не снимется. Через пару лет будут заставлены все соседние улицы.
Начали подключать к Интернету. Цены не гуманные, но деваться некуда. Провайдеров всего два. Умерший Комстар и монополист ДС-Связь. На четвертой парковой хорошо берет Ёта. У Скайлинка сигнал не устойчивый.
Господа!
А почему собственно мы должны идти на поводу у каких-то ДС-Связь????  Я например (и не я один) желаем заполучить туда Билайн (только проводной). А если кто-то из донстроя будет выёживаться, то предлагаю писать в ФАС (Федеральная Антимонопольная служба). Они не имеют никакого юридического права.
дело я думаю не в этом, а в том, что когда вы позвоните в Билайн, вам скажут что дом не подключен и когда будет подключен, не известно:)
С Билайном недавно общался, они сказали, что действительно, дом пока не подключен, но подключены соседние дома и это вопрос небольшого времени. Сторонникам Билайна советую звонить и тоже оставлять заявки на подключение для повышения интереса у Билайна к скорейшему прокидыванию оптики к дому.
А вы не узнавали, много ли желающих? Ну я думаю много, кто из больших провайдеров хотел бы зайти в этот дом, просто пока видимо просто не могут, а точнее им просто не дают ...
Да ладно, нормально можно жить, вот сейчас пришлось работяг снизу гонять с их перфоратором, это к тому, что актуальны ремонты над и под вами непостедственно, остальное не существенно. Парковка, это ДА - вечером парковаться негде, зато днем пожалуйсто! Скайлинк(телефон) отличный прием с базы,
Живу 2 недели, в рабочие часы дома не бываю. Шума ни разу не слышал, может мне просто везет. Пропуск на въезд еще не сделал, вокруг дома место для парковки пока есть.
Да, какие разные у всех впечатления))) Я живу всего месяц, но после первой недели у меня было искреннее желание продать квартиру сразу же, но это все эмоции, конечно. С 13:00 до 16:00 шумят каждый день, устала звонить в диспетчерскую, честно говоря. Мне отвечают "не можем найти квартиру". И это изо дня в день - смешно даже! Долбят до 15:00, потом еле ребенка укачаешь, а в 16:01 - пора просыпаться, в испуге, пон дело... Ну это все лирика, теперь с понедельника по пятницу мы или в доме отдыха, или у бабушки. Поэтому мне очень удивительно читать, что можно "спокойно спать"?! И еще, может люди добрые подскажут, как быть с телевизором? Каждую неделю на протяжении месяца звоню по телефону ДС-Связь (что у консьержа на столе), но мне отвечают, что до ЖК Измайловского очередь подключения еще не дошла, позвоните через неделю. То есть нужно снова искать какой-то выход - как и во всем остальном. Поделитесь, пожалуйста, опытом, как вы подключили антенну, ну или другой выход из положения? Да много косяков, устанешь перечислять! моя знакомая застряла в лифте и просидела там 30 мин... Но это все днем происходило, вечером после 19:00 и не шумят, и лифты все работают исправно и проч., так что если детей нет, то, возможно, даже не ощутите на себе)
Я знаю всех соседей, и если шумят, не бегаю по этажам, а сразу адресно обращаюсь к нарушителям режима. Одного раза обычно достаточно.
Без телевизора обхожусь легко. Есть радио и медиаплеер с фильмами.
Монополизм ДСЭ в предоставлении услуг телекоммуникаций - результат пассивности жителей дома и участников форума. Дальше жалоб друг другу процесс не идет.
Интересно, почему Вы решили, что я бегаю по этажам? Или Вы решили, что я та сумасшедшая женщина, что бегает по этажам и выясняет, кто стучит?))) Если Вы так подумали, то Вы ошибаетесь. К тому же я указала, как решила данную проблему для себя, поэтому если Вы еще не поняли, то я уже давно не звоню в диспетчерскую (с 13:00 до 16:00), так как нахожусь в квартире без ребенка, в основном, и прекрасно понимаю и тех, кто живет, и тех, кто уже хочет жить. И, уважаемые мужчины, очень надеюсь, что ваши жены и матери никогда не прочитают, как Вы напали на слабую и беззащитную женщину, причем высказываете глупые предположения. Если у вас есть вопросы - напишите мне в сообщение, я вам отвечу на ваши вопросы.
Все это понятно, только можно вопрос: как не шумя сделать ремонт? или после того, как кто-то заехал и живет постоянно, остальные ремонт не делают, пока у него дети не вырастут? По закону в дневное время имеют люди право делать шумные работы, по-моему, до 19 часов, а может, и позднее.
Иван, я не спрашиваю как живется в нашем комплексе, а отвечаю на вопрос. Здесь все рассказывают, как им живется) Поэтому не задавайте мне подобных глупых вопросов, а отвечайте по существу на поставленные вопросы. Если Вам нечего рассказать - слушайте молча)

нечего лечить взрослых людей, как и что мне слушать - решу сам, глупые советы мне не нужны.

Извините, дедуля, я Вас без палочки и не признала!))))
Сейчас в цифровом формате Останкино вещает восемь каналов на Москву (скро будет 30)  совершенно бесплатно на обычную комнатную антенну у нас отлично берет И + штук 12 аналоговых ловит в приличном качестве. Ставите внешнюю антенну нормальную и смотрите на здоровье, притом совершенно бесплатно.(любой современный телевизор ловит цифровой диапазон). А вообще-то мне сегодня ДСС звонили предлагали Интернет подключить(хоть завтра, наверно и ТВ подключат)
Пишите заявление Управляющему, и выясните кто вас достает это не сложно
 ( они либо под вами либо над вами), и четко указывайте кто нарушает регламент, управляющий по заявлению будет обязан на них повлиять(сразу предупредите, что если он мер не примет напишите заявление директору ДСЭ, поверте ДСЭ в состоянии разобраться с работягами). А диспетчерская, это верно толку от них мало, сами понимаете кто там сидит, и до какой звезды им наши проблемы.
А Вы уважаемые будущие соседи, напрасно полагаете, что ваш ремонт быстрее закончится если ваши рабочие будут пакастить вашим соседям, они прекрасно могут выполнять шумовые работы в регламентированное время, а не когда им вздумалось.Мои работяги регламент соблюдали.( вселитесь сами поймете в чем суть проблемы). Ремонты активно еще лет пять будут идти, и регламент ДСЭ разработали в интересах жильцов.Кто этого не понимает , поймет когда вселится. А сейчас вам легко популизмом заниматься, типа Ремонты-надо понимать, посмотрим как вы понимание проявите если вам года три подряд долбить перфоратором будут целыми днями + в выходные. Дома ДСЭ не такие как обычно, и регламент здесь необходим.
Это - то немногое что они делают для жильцов, не было бы регламента , жить было бы в дома ДС просто невозможно в первые 3-4 года. Несогласны?
На соседей можете повлиять только вы лично, т.е. просто договориться. ДСЭ никак повлиять не могут в большинстве случаев, а на собственников  особенности:)
Очередное заблуждение людей, живущих на Марсе, что собственнику можно все, всегда и везде.)
ну конечно:) Давай так, у вас есть собственность?) Вот у меня есть и наверное я знаю о чем я говорю...и на счет всегда, все и везде это уже ваши придумки. Мы говорили о конкретике, вы написали просто аля "а напишу я что-нибудь..."
Ну-ну, продолжайте вводить людей в заблуждения о вседозволенности и безнаказанности собственника...))
Вы тему разговора видели?) О чем я говорил?) Вот я думаю стоит глянуть!:) Я говорил о больших возможностях собственника, но конкретно по ситуации, а вы видимо что-то там еще придумали такого, даже боюсь представить...)
Не понимаю, если вы не видели тему разговора, зачем ее видеть мне? Я просто прокомментировал ваш пост). А если по теме, то собственнику однозначно живется лучше, т.к. у него есть возможность перед сном посмотреть в зеркало и надуть щеки. Такой возможности к сожалению совершенно лишен несобственник, живущий в точно такой же соседней свежеотремонтированной квартире ;-)
Именно:) Но там еще есть доп. опции, но у каждого свои)))
Исходя из указанного выше я могу предположть что Вы сами непосредственно ремонтом на занимались а доверились подрядчику. Любой пункт регламента обходится за определенную мзду нужному человеку. Все то же что и за пределами дома.
Соседи, я считаю что проблема строительного шума слишком раздута. Регламент УК на время работ отностится к перепланирвочнім работам: устройство проемов, демонтаж стен и тд. Закон Москвы о тишине устанавливает ночное время с 23 до 6 утра, те все остальные раброты как то сверление, работа пылесоса, плиткореза, шлифмашины допустимы.
Единствинный способ избежать конфликтов - договорится напрямую с исполнителями или собственником какие промежутки времени нужно не шуметь совсем. Пробежки с электриком не решат вопрос, разве что добавят конфликтов с соседями. Все должны понимать в каком доме живем.
Абсолютно с вами согласна. Первые 3-4 года в многоэтажных домах идет ремонт. И с этим надо смириться. Альтернатива-клубный дом на 6 квартир по 50 тыс. $ за кв.м.   Там уж точно никто спать не помешает. ))

Вначале те, кто шумно ремонтируются мешают детям, затем шумные дети мешают тем, кто уже отремонтировался. По-моему, всё честно.

А ещё вопрос, касаемо квартплаты, сейчас сколько за квадратный метр выходит в среднем? (именно, те кто живут)
А по-моему , простите, глупость! Дети в жизни реальную звукоизоляцию не пробьют (проверено), А ПЕРФОРАТОР, грызет бетон так что автоматная очередь бывает потише.
У нас все-таки жилой дом, а не Стройплощадка и не тир
В том -то и дело у многих в лучшем случае прораб на ремонте появляется. На кого вы  собиратесь пытаться влиять лично,на гастарбайтеров из средней азии? сосед не сам перфоратором стену грызет. С работягами как женщине договариваться, а вот ДСЭ имеет механизмы, и свидетельсво о собственности вовсе не картбланш для беспредела, вселитесь и сразу окажетесь по другую сторону проблемы., поверьте.( и женщине к гастарбайтерам точно лучше не соваться, года три назад в москве случай был. Жил в ЦАО недалеко от кремля один француз с женой русской и дочкой 3-ех лет. над ними начли евроремонт делать, естественно шум и т.п. и никакого соседа - хозяина и близко на ремонте небыло, француз (русскоязычный) ходил скандалил с гасарбайтерами-узбекми, много скандалил и нерезультативно, И вот однажды сами узбеки трое пришли к нему, он их уже знал и открыл им дверь. Убили зверье и его и жену (26 лет) и девочку трех лет. Менты потом двоих  фигуранов быстро взяли в России, а главного убийцу по интерполу власти Франции  в Узбекистане ловили потом ( он выехать успел из РФ). Преступление банальное - цель ограбление, просто убрали свидетелей, тупая мразь, СКП их естественно нашли, но людей уже нет.
Потому не стоит забывать, кто эти " рабочие" - реально нелегалы, документы - туфта, не профессионалы, приехали бабла поднять, плохо будет подниматься, станут преступниками, случаев подобных в Москве полно(с меньшим резонансом  и менее тяжким исходом).Многие из них на родине и были преступниками, но там сейчас очень плохо и грабить особо некого, и надо понимать как они к нам относятся, это многие из нас (европейцев) считают их туповатыми (в принципе обычно так и есть, доказывает факт убийства трехлетнего ребенка, какие показания может такой ребенок дать? Но они решили что может, и что мужик француз тоже знали, резонанс любому бандиту русскому понятен, но не узбекам).
Так вот у нас родня из Ташкента уехали, рассказывали., что узбеки как Союз распался, детей учат так - на русских пальцем показывают и говорят дураки эти русские, а вот мы Узбеки великий народ, традиции и т.д. и дети это  впитывают. И уже целое покаление выросло считающее нас русских дураками и людьми второго сорта, не ожидали такого услышать. Вот и мы не ожидали. и вот они тут на нас работают. но поверьте за людей они нас не считают. их реально так воспитали (потому и ребенка русского, в их понимании так легко убили). Будьте поосторожнее в контактах с работягами, не все из них просто работяги, они понимают что тут не беднота живет, а значит есть чем в квартирах поживиться, а с территории комплекса их безконтрольно выпускают. В любой момент им довольно легко совершить преступление и скрыться, с тупой верой что их не найдут (очень умными они себя считают).
Потому уважаемые соседи будьте осторожны, старайтесь избегать контактов с гастарбайтерами, это не безопасно, помните о ваших детях . И имейте в виду , что ваш сосед у которого ремонт и понятия не имеет какие конкретно там рабочие наняты прорабом или фирмой и где они их взяли.
Решайте вопросы через официальные каналы, мы за это здесь платим.
Ну я предлагал не с ними договариваться, а с хозяимном. А собственность как раз и есть картбланш на безнаказанность:) А насчет случая не особо понял, к чему это все. Такое может везде случиться и это все зависит от хозяев, которые нанимают таких работников и любая управляющая компания тут ничем не поможет...
не разжигайте национальную рознь! такие категоричные слова в данной теме не уместны.

Абсолютно согласна с innokentiy: тема поднятая JuliaEf не поддается никакой критике. Где вам так успели насолить гастарбайтеры? "В семье не без урода" и таких ублюдков, о которых вы рассказываете хватает и среди русских. Мы пробовали работать и с ними и с беларуссами и с украинцами - "не просыхают", халтурят на каждом шагу.

Странно вы пишите...сначала говорите что критиковать нельзя, и сразу же ниже делаете это в одном посте) Как-то совсем это смотрится... скажу мягко, "не очень":)
Да тема не для критики, и умничать незачем. Мы здесь живем, и вы наверное собираетесь. Просто пытаюсь предостеречь людей.( а описаный случай просто в подтверждение. чтобы не выглядело все голословно, а случаев подобных очень много именно в Москве, не сталкивались и хорошо.....)
А я и не пыталась умничать. Боюсь после вашего пламенного обращения на этом форуме у меня это и не получится. "... а случаев подобных очень много именно в Москве...". Расскажите тогда и о бесчинствах русских националистов в Москве, убийстве таджикской девочки скинхедами в Питере и т.д. На моего мужа, будучи не совсем похожего на среднестатистического русского, средь бела дня в районе Преображенки напали именно русские молодые отморозки: разбили голову, выбили зубы и доказать им, что он с ними «братья по крови» ему так и не удалось. Поэтому я и утверждаю, что « в семье не без урода». Зачем же так однобоко представлять поднятую вами информацию? Откровенным шовинизмом от вас веет, уважаемая. С таким подходом считать себя «европейцами» (цитата из вашего послания) по меньшей мере, нескромно. До уровня цивилизованной Европы нам еще очень далеко. Да и не были мы никогда европейцами и скорее всего уже никогда не будем. Так что, «азиаты» - это как раз про нас, и гастарбайтеры из ближайших Азиатских республик – братья наши меньшие, а Россия, как и прежде, их старшая сестра.
А к тому,что человек который эту ветку открыл спрашивал как тут живется?
На мой взгляд не безопасно!(лет через пять все на свои места встанет) и шум не главная проблема увы.
Может случится везде! А случилось в москве, в элитном доме.
Массовые ремонты, в московском доме - собирают вокруг себя кучи голодных маргиналов.Массовые ремонты в доме такого уровня явление достаточно редкое.  А вообще все кто ремонтируется регламент подписали, и чтоб с соседом договорится его еще увидеть надо , а это может быть и не вполне реально.И я и говорю, что сосед не в курсе кого подрядчик в его ремонт вписал.
И поверьте-собственность это не только права , но и ряд обязанностей, о шумовых работах и закон г.Москвы есть.
Но я и к тому, что работяги с заказчиком (соседом) и думать не будут согласовывать, когда им долбить , а когда нет.
Регламент шумовых работ в г. Москве для всех одинаков) Я сказал, что собственник обладает куда большими возможностями. Ну для примера он может делать безшумный ремонт хоть 24/7 и никакая управляющая компания помешать этому не сможет. Продолжать дальше не буду:) Ну на счет соседей я выразил лишь свое мнение и не просто есть пословица: "хочешь чтобы все было хорошо сделано, сделай это сам". Никакие ДСЭ не решат проблему с соседями за вас. Ну это опять же просто мое личное мнение, а так каждый выбирает путь, удобный ему:)
Скажите, кто живет в этом районе, в связи с закрытием пресловутого Черкизона, реально стало меньше на улицах и кафе людей из солнечных братских республик ?
Не знаю как людей, но машин стало значительно меньше. По сравнению с Профсоюзной, где я жил до этого, пробки практически отсутствуют. Бывают только мелкие заторчики :-) Раньше, помню, по Щелковскому ездить было совсем невозможно.
Поспорю! Стоит все мертво: пробка утром начинается на Первомайской практически от ЖК и в сторону центра плавно перетекая в Измайловское ш., на Щелковском шоссе полумертвая пробка от 9-й парковой и до Преображенской площади, где пару месяцев назад огородили трамвайные пути и украли 0,5 полосы для авто. Энтузмастов вообще не вариант - еле ползет, да и объезжать далеко! Каждый день приходится дворами пробираться )))) Летом время отпусков - пробок меньше.
Так это и есть заторчики :-)
Сгоняйте на Профсоюзку, постойте недвигаясь часа три, сразу заметите разницу. Там разделительную поставили еще лет пять назад и все развороты закрыли.
Верю Вам на слово ))), родители живут в Беляево, частенько еду по Ленинскому... все тоже печально... одним словом Пробкоград!!!
Живу как раз на Профсоюзной, в районе метро Академическая. Ни разу не стоял в пробке на Профсоюзной три часа! Глобальный затор только в раоне Теплого стана, на остальном протяжении не хуже любой другой дороги в Москве.
А вот работаю как раз на Щелковском шоссе, по мне так намного хуже Профсоюзки.
Академическая не показатель, там Профсоюзная только начинается. На всех пересечениях (Миклухо-Маклая, Наметкина и т.д.) пробки стоят до 11 вечера.
По Щелковскому тоже езжу довольно часто, поскольку МЕТРО там :-)
О да какие пробки вы о чем) Я вот вообще редко в них попадаю... правда если ехать после 22 часовcheeky

В Москве пробок НЕТ!!!
В.Путин

Как бы у нас не политическая тема... вы отдаляетесь от темы!
Абсолютно верно , не политическая и национальный вопрос тут не причем, просто на мой взгляд потенциально велика тема криминальная, как ни парадоксально (не смотря на охрану комплекса и т.п.) О том и было написано и не более(и обосновано), кто тут еще не поселился в любом случае не в теме и ничем не рискует. другое дело живущие здесь, для них в первую очередь и была инфа.И не трогайте национальный вопрос, здесь актуален именно криминальный(с определенной поднаготной). Кто не понял сути поста выше, ну извините(вроде четко все изложено).ОПАСНО ЗДЕСЬ СЕЙЧАС(такая мысль)
Уважаемые жильцы!

Рассматриваю покупку квартиры в Вашем ЖК. Понятно, что на машине ездить в центр нереально.
Но ведь рядом метро! кто из вас пользуется? как загруженность утром-вечером и вообще реально ли войти в вагон?
В настоящее время проживаю в Текстильщиках, в метро попасть в принципе невозможно.
Добрый день!
Живу на Семеновской. Езжу на метро утром в будни регулярно.  Загружаюсь в вагон  в 8-45, 9-00. Безусловно, загруженность ветки резко возросла, но пока терпимо. В случае с Измайловской, при наличии утром времени, можно доехать до Партизанской и подождать поезд из депо, однако не могу сказать, как часто утром их подают. По моим наблюдениям сложнее выбраться обратно, если покидаете центр (м. Площадь Революции) в час пик. На Площади и на Курской настоящее рубилово, но опять же, сранивая свои впечатления от Таганско-Краснопресненской ветки, полагаю, что "пока терпимо".
Я работаю на Красных Воротах, должен быть на работе к 8-30.
Планирую садиться в метро в 8 часов, доезжать до Курской, оттуда пешком или на попутке по садовому.
Обратно еду в 19--19.30
Мы живем на Первомайской, супруг ездил на работу также к 8-30 на Чисты Пруды. Сейчас поменял работу и ездит на работу к 9-00. Говорит, что когда ездил к 8-30 в вагонах было свободнее. Я иногда еду в офис к 9-00, в вагон зайти можно свободно и также на Измайловской. 
Сегодня провел эксперимент, приехал на м. Измайловскую в 7.30.
Дошел пешком до Первомайской, увидел хвост мертвой пробки в сторону центра, понял что на машине там делать нечего.
Вернулся в метро, в 7.50 достаточно нормально вошел в поезд, через 10 минут был на Курской.
Можно констатировать, что загруженность ветки на уровне 100%, но ехать можно.
Также радует относительно современный (по московским меркам) подвижной состав, что позволяет летом надеяться на кондей.
Жил на красной ветке, по сравнению с ней синяя полная ж..., как говорится смотря с чем сравнивать.
Мне всё-таки непонятно, 1 и 2-ой дома сданы давно, а по факту приехали вечером посмотреть есть кто живот в домах, горит очень мало окон((( да и на этажах почему-то только по одной - две новых двери...
По моим наблюдениям, дома заселены не более чем на 10%, еще 30-40% делают ремонт в различных стадиях. Остальные квартиры стоят не тронутыми.
езжу на машине из гольяново на бауманскую, в среднем можно за час доехать, так что и с первомайской думаю вполне можно за час доехать, бывает и без машины в 7-45 -8-00 в метро на первомайской влезть можно

По поводу кондиционеров: езжу по синей ветке каждый день, только со стороны м. Крылатское, кондиционер есть не во всех составах, а примерно в каждом третьем. До этого ездил по сокольнической со стороны м. Проспект Вернадского по загруженности особой разницы не заметил.

если выезжать из комплекса не позже 7-20 утра то МКАД хорошо едит по внутреннему кольцу до каширского шоссе( если кому актуально), внешнее кольцо в сторону ярославки едет плохо.
Езжу каждое утро на машине в сторону центра до электрозаводского моста. Если выехать 6.45-7.00 ехать 20 минут. Если выехать 7.10-7.55 ехать 30-35 минут.  Ездил несколько раз на метро, примерно в 8.30, плотно, но садился каждый раз в первую электричку.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!