Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Обсуждение фотографии #46259 (Платёжка ДСЭ)

vdolevke.ru/objects/360/foto/46259.html - Ссылка на страницу с фотографией

Жильцов прошу обратить внимание на платёжку/январь.
У меня столбцы Начисление и ИТОГО постатейно равны, однако в графе Начисление всего получилось 17186,53 (правильно), а в графе ИТОГО 17421,28. Небольшая ошибка в пользу богатых.
Кроме того, непонятно, как получилась итоговая сумма 17653,43.
Строку на отчисления/капремонт, мне прокомментировали, платить не нужно...
Игры разума.

ТО дома с уборкой объединить бы без удвоения суммы и ТО лифтов стоит каких-то безумных денег. Не по самой сумме, а по тому, что можно ожидать. И последней строчки в моей платежке за январь - нету в принципе.
Платежку, вероятно, делали несколько человек - каждый свой столбик и не смогли прийти к консенсусу по сумме)
А что именно сказали про отчисления на кап.ремонт?

Про кап ремонт сказали что строчки быть не должно. Якобы был сбой в ПО и все платёжки пересчитывали. Мне обещали положить новую правильную платёжку.

да уж))) Звучит как-то не правдоподобно... я про сбой:) Может это в связи с изменениями, да и вообще на сколько я слышал все платежки должны сильно видоизмениться...
С января начали брать отчисление на кап ремонт. У меня пришло как долг за зарнее полаченную кварплату января. По поводу обоснованности пока информации нет.

Я ж написал. Позвонил им по телефону, спросил что это за капремонт. Сказали, что его быть не должно, ошибочка вышла, ждите новую платёжку

Нет, с такой УК надо определенно что-то делать!!!! Ну, нельзя же давать так в открытую, бессовестно себя оббирать!!!
Кручу - верчу - запутать хочу.... в стиле ДС
Выходит почти 93 рубля за метр БЕЗ учета канализации, Г/Х водоснабжения и электроэнергии.
Без электроэнергии - да, но с канализацией и водоснабжением (см фотку). А если перейти на счетчик, то этих 800р вполне хватит на 4-5 человек. Это коммент не про 93р, а про внимательное прочтение любого документа :)
Уважаемый Serejkin, смотрите документы внимательнее сами :)))
Если сложить все строки столбца "Ставка" (указан тариф за м2) БЕЗ учета строк 2, 3 и 4 (канализация, Г/Х водоснабжение) выходит 92,5 руб.
Что касается установки приборов учета - здесь полностью согласен - однозначно станет дешевле.
Уважаемый fav1979, к сожалению самый обычный калькулятор с вами не согласен и говорит, что (17186,53-401,53-161,65-194,47)/191,1=85,97 руб за метр. Считать нужно внимательнее даже простую арифметику :)
И даже если вы разделите 17186,53 на 191,1 , получится 89,93р за метр. К сожалению ваша арифметика даже с водой и канализацией снова не лезет ни в какие ворота)
P.S. На всякий случай достал свою последнюю платежку - без воды 86,007р за метр, что практически совпадает с 85,97
(17186,53-401,53-161,65-194,47)/191,1=85,97 + 6,7 (отчисления на кап.ремонт - ошибочно вкл. ставка) = 92,67. Если вы так внимательно читаете "... сложить все строки столбца "Ставка" (указан тариф за м2) БЕЗ учета строк 2, 3 и 4..." - это подразумевает сложить все строки, включая отчисления на кап. ремонт.
Другое дело что данная строка включена ДС ошибочно, но это уже совсем другая история.
Флуд, а вроде взрослые люди ))) 
Точно-точно, прибавьте еще какие-нибудь виртуальные 10000р, которые не нужно платить и скажите громко-громко: "какая жесть, аж целых 150р за метр")))
А реальных пока выходит только 86.
Жесть ценник конечно. А если я собственник, но не хочу подписывать договор с ДСЭ, по каким тарифам мне оплачивать ЖКХ?
Жесть((( Блин, что б мне так жить более 880000руб в месяц со всего комплекса на управленчиские расходы. Сколько же управляющих?)) Сочувствую топикстартеру((( Сам в этой шкуре буду
я живу в 9-этажной панели, общая площадь 45 м2, квартплата без электроэнергии в районе 4500, у вас 191 м2, больше чем в 4 раза больше, 4500х4=18000. По-моему в сравнении цен - очень даже логично
......странно, живу в 16-этажной панели в СВАО общ/ площадь 50м2; прописан один кварплата без электроэнергии 2300р. будем еще сравнивать? Для данного жил комплекса оплата  завышена....
сколько людей - столько и мнений, каждый останется при своем и каждый будет сравнивать стоимость со своими платежками
Уборку территории и текущий ремонт нельзя разделять на два платежа, должна быть одна строка. Общедомовая электрика не правомочно начислять по площади дома без указания общего расхода по комплексу и наконец лифты, за что так много. Но самое циничное это затраты на админ. расходы.
Затраты на админ. расходы составляют менее 10% от общей суммы, поэтому при желании сэкономить я бы сосредотачивался на других пунктах, вносящих в общую сумму гораздо больший вклад.

Кто-нибудь понимает что происходит в ДС-Эксплуатации - при попытки внести очередной платеж выяснилось что с 10 января 2012 г. счет компании заблокирован.

По имеющейся информации заблокирован не счет ДСЭ, а транзакции на этот счет из Сбербанка в результате каких-то разборок между Сбером и ВТБ (думаю это вопрос большой комиссии, которую так любит брать за все Сбер). Из любого другого банка платеж проходит.
Платежка как платежка. Цена вполне сравнимая с типовыми "блочками" и "панельками". Вопрос в другом - было бы качество обслуживания за эти деньги...
Цена в 2 с лишним раза выше. Квитанции выкладывал. Есть в документах. Как и множество ссылок на квартплату в других жилых домах бизнесс класса Москвы. Если отбросить отопление, и сравнивать без этой позиции то цена уже в три с лишним раза выше. Каждый раз обходя грязный, исписанный, с жалким озеленением наш дом упорно не могу понять за что.
Уже не форум а помойка, два человека упорно уверяют всех остальных что все замечательно, все остальные уверяют двух человек что все плохо.
К сожалению на любом форуме в основном тусуется народ недовольный или не имеющий информации (с целью ее получить), что и создает подобное вашему впечатление. И чем больше постов из серии "Одна Бабка Сказала", тем больше такое впечатление.
Можно лукаво мудрствовать, складывая и вычитая столбики и строчечки то сверху вниз, то снизу вверх, цепляться к отдельным цифрам сколько угодно. Но никуда не денешься от суммы "Итого". Она же прямо пропорциональна квадратным метрам в типовых домах.
И я никого не уверяю, что все замечательно. Но и кошмарить ситуацию не надо.
Я уверен сам и говорю всем, что бороться надо не за деньги, а за качество. 
А форум превратился в помойку по одной простой причине. Срыв сроков строительства, непрозрачность ситуации с ДСЭ и ряд других причин создали вокруг нашего ЖК "мутную водичку", в которой решили ловить рыбу все подряд. В итоге все оказались зомбированы грамотно подсуетившимися юристами, решившими не сэкономить наши деньги при взаимоотношениях с ДС и/или ДСЭ, а просто переложить часть из них в свой карман. Уже все, полнейшее одурение. Просрочка? В суд! И наплевать, что потратишь больше, чем отсудишь. Батареи не те? В суд! В окна дует? В суд! ДСЭ плохая? В суд! И пошел напролом... Направо - пошлина, налево - юристы... оглянуться - уже и ДС-овские суммы совсем не большими покажутся. Но оглянуться не дают... "Вперед! В атаку!".
Я прекрасно понимаю тех людей, которые покупали на стадии ограждения территории стройки забором и, соответственно, по ценам мытищинской "хрущевки". Но чудес не бывает. В итоге "Измайловский" - это московский ЖК бизнес-класса, и тремя копейками в месяц живя в нем ну никак не отделаться.
Что за мечты получить УК по 22,92 руб/кв.м.??? Кто-то в это реально верит? Что для этого надо? Судиться года полтора? Кто сказал, что ДСЭ не вылетит с объекта при систематическом невыполнении своих обязательств по качеству обслуживания? Юристы? Ну да, они же при этом никопейкине получат.
А чем годами судиться, проще прямо сейчас продать свою "ну очень дорогую в обслуживании" квартиру в "Измайловском" и убежать в "распрекрасную" панельку от Ведиса. Так ведь не бегут же почему-то. Понятно, ипотека давит, никуда отсюда не денешься. А здесь платить нету сил. Тупик. Не злорадствую, сочувствую. Но только не надо всем равняться на этих прижатых к стенке. И не надо другие мнения расценивать как "голоса, купленные ДС-ом". Просто глупо.
Лично Вам никто не мешает платить УК сколько они просят, или даже больше, а мы хотим оплачивать реальную стоимость РЕАЛЬНЫХ услуг. Что кассается Московского ЖК бизнесс- класса, так это мы покупали таковой, а продают его сейчас, как эконом класс http://triumf-re.com/flats/sale/resident-real/38
Не пугайте соседей, это все таки не эконом. Кто на этапе выбора смотрел варианты в соц домах поймет о чем я:)
Хотя некотрые пункты платежки вызывают вопросы: отпление, лифты, управленческие расходы, уборка (которой нет).
Сегодня слышал от комменданта что со след месяца вся вода в платежках будет по счетчикам.
Serejkin и Gromo подскажите а почему Вас воду выставляют по метрам? разве не стоят счетчики? а что говорят про их установку самостоятельно?(хотя может на время ремонта пока вода идет ручьем может и выгоднее так) или они потом пересчитают по счетчику?
У Громо выставляют в соответствии с Постановлением правительства Москвы по нормам расхода на одного человека (если в квартире никто не прописан, считается, что потребитель есть и он один).
У меня - по счетчику. Чтобы перейти на счетчик, нужно всего лишь написать заявление коменданту. По моему опыту даже строители во время ремонта потребляют воды меньше, чем когда-то посчитал "нормой" Лужков.
1. От пятого декабря 2010 есть квитанция, выложенная мной. За150 метров квартплата 5900 рублей. Любой может убедиться.
2. Извините, а какие атрибуты бизнесс класса мы получаем в нашем доме, за которые Вы, с Сережкиным призываете платить? Что у нас есть, чего нет в обычной панельке? За что мы должны платить? У нас индивидульный проект, у нас высокие потолки... пожалуй  все. Но это никак не отражается на стоимости. А, лифты получше... Да наверно ремонт фасадов, цоколя и т.д. подороже, но нам рано говорить о ремонте, мы на гарантии.
По очень многим критериям мы хуже любой панельки. Есть такое понятие как технико-экономические показатели дома. Так вот: площадь озеленения (двора) на одну квартиру у нас хуже чем в панели, количество машиномест - 0.3 на квартиру - это не бизнесс класс, количество квадратных метров вестибюля и других общественных зон - у нас меньше чем в панельке, качество отделки общественных помещений, одинаково с современной панелью и т.д.
Теперь простой вопрос - за что я должен платить в 3 раза больше чем в панельном доме?
У нас пока получается примерно так - если я приезжаю на заправку ДОНСТРОЙ на мерседесе, то плачу за бензин по 90 рубле, если я приезжаю на хендае, то плачу по 30 рублей. Нафиг, я поеду на другую заправку!!!
Если фразы о том, что 2+2=4, а не 5, как постом выше, какая домофонная система установлена в ЖК, как платить за воду меньше, как поставить антенну, без согласований заменить окна и т.д. плюс высказывание сугубо личного мнения по некоторым вопросам для вас являются призывами к чему-то, то лучше обратиться к доктору. :)
Повторюсь, разбивка содержания и ремонта дома на два отдельных платежа не правомочно. Это должна быть одна цыфра. Тогда и вопросов по графам в принципе не будет. Хотя есть к чему присмотреться пристальнее.
"Тогда и вопросов по графам в принципе не будет." - эк вы неосторожно, щас напишут, что вы тоже защищаете ДСЭ...
Вот тут точно не защита ДС. Как только ДСЭ объединит эти две строчки в одну и добавит обслуживание лифтов, сразу начнет явно нарушать закон (хотя и так конечно нарушает, но не так явно), максимальная ставка города будет превышена без решения собрания собственников.
Господин Сережкин, а если Вас все устраивает, Вы всем довольны зачем тратить драгоценное время жизни на написание сотен сообщений на форуме? Вы пытаетесь донести до всех как Вы счастливы?
Ничего плохого в объективной защите ДСЭ нет, но только объективной. Если в Алых парусах, жильцы собирают по 300 подписей против ДСЭ и создают ТСЖ наверно это о многом говорит!!! Вы можете сказать что я не адекватен, я жмот, но про 300 квартир Алых парусов этого уже не скажешь....
Сообщения, которые я пишу, являются для кого-то ответами на поставленные ими вопросы. А тем, кого эти ответы не интересуют, совершенно необязательно сразу бросаться их комментировать и искать в них скрытый смысл.
Возвращаясь к изначальной теме о строчке "отчисления на кап.ремонт"

Постановление № 768 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы" признано утратившим силу с 1 января 2012 года постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2011 г. № 1077 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2014 годы".
На любой аргумент Сережкин отвечает- "Сурковская пропаганда". Типичный троль!
Но и до бизнесс класса по ряду критериев мы не дотягиваем. Мы или эконом++ или бизнесс-
Наш дом дествительно по уровню считается как класс В(бывает от В- и до В++),
А по оплате могу сказать, качество услуг не соответствует взымаемой плате за них, я тут с лета живу, впечатление что ДСЭ в принципе ничего для жильцов делать за эти деньги не хочет, кроме какого-то минимума с горем пополам.(но минимум столько не стоит), хотя улучшить качество услуг не представляет для них серьезных материальных затрат.(факты напишу позже,если кто заинтересуется)
Это мне и странно. Почему ? И вопрос не в том дорого здесь платить или нет.
Кому-то всегда дорого  (это жадность), а комуто без разницы, поскольку других проблем хватает(и денег тоже). Вот и мне например платить дорого, потому что жадность сказывается но при этом в принципе всеравно поскольку денег хватает.
НО я не против ДСЭ и не думаю что кто-то другой будет все это делать по-другому.
Вопрос лишь в их неадекватности - такое качество и спектр услуг завышен процентов на 30 от рынка. Либо они повышают качество своих услуг(тем самым демонстрируя всем что работают они действительно для жильцов в нашем ЖК) либо снижают ставки, и работают как есть. А сейчас ситуация иррациональная, и это раздражает.
Почему мы должны переплачивать  за такую поршивую работу(я не против платить по заявленным в договоре тарифам , но и ДСЭ должны реально отрабатывать эти деньги). А так возникает ощущение что на жильцов им просто наплевать.
И поэтому быть сторонником ДСЭ в таких условиях нормальному человеку просто невозможно(хотя я не их противник)
А вы Сережкин считаете , что они вообще адекватно работают за эти деньги(наши деньги)?
Все это напоминает какойто гандовый СССР, типа -платите и не жужжите, типа -без вариантов для вас.
НО мы не в СССР, и сегодня варианты есть. И если сейчас они себя так ведут, то думаю это все кто здесь живет для себя отметят. И что будет  для них лет через пять, когда дом заселят полность ? Наверно им сейчас и на это плевать. (а не толко на нас)
Вообще тут както все убого происходит в плане обслуживания(такое вот резюме. и при этом еще и тариф раздражающий, явно очень жадная УК - эта ДСЭ и еще и ленивая, жуткое для нас жильцов сочетание)
Уважаемая Юлия, не сомневаюсь, что моя известность уже превысила известность Махатмы Ганди и королевы Елизаветы, т.к. уже чуть не в каждом посте ко мне обращаются с просьбой озвучить, что я думаю по разным поводам. И независимо от того, думаю я одно или прямо противоположное, выводы вопрошающего совершенно не зависят от озвученного, даже если точки зрения совпадают. Большинство присутствующих на форуме людей уперты в своем мнении, не нуждаются в мнении других и даже неспособны спокойно его выслушать. А лично для вас (а не для немедленного комментирования наиболее известными троллями) я напишу только, что согласен с вашей точкой зрения примерно на 90%.
спасибо. по моему претензии к вам действительно далеко не всегда обоснованы, тем более что форум и существует   для возможности палемики по разным вопросам волнующим жильцов и инвесторов и поиску путей решения этих вопросов, и в этом плане вы эффективный участник форума. Думаю с эти  не смогут не согластися ваши оппоненты.(Ваша известность и популярность- О.да - сравнима с ДмитриемК и Еленой Алей и Громо.)
Мне лично на сегодняшний день хотелось бы видеть от ДСЭ гибкости в ценообразовании услуг именно по нашему ЖК с учетом трудностей на объекте  , а не вообще. И усердия в работе по достижению уровня дополнительного сервиса за который и выставляется доп. оплата.
Если бы они проводили такую политику сторонников у них было бы больше, а пока они будут лишь увеличивать число своих противников. Странная тактика согласитесь?
Спасибо). Соглашусь и думаю, что это не тактика, а просто неповоротливость и желание двигаться без изменений по накатанной дорожке, т.е. болезнь любой более-менее крупной компании, от которой нужно лечиться. Навстречу они иногда идут и делают перерасчеты (как Громо, например), но хочется, чтобы это было автоматически и одновременно для всех, а не иногда и для наиболее настойчивых.
Юлия  как я поняла вы из первой очереди, а вы не пытались  делать перерачсет в ДСЭ?
  
Пардон, вклинюсь в вашу беседу:) На счет неповоротливости... может и да, а может просто у ДСЭ сейчас другая задача, мы же не знаем что там внутри происходит, кто, кому и чего должен, какие там команды работают, поэтому очень похоже на то, что ВТБ требует от ДСЭ большой % от обслуживания, ну и конечно начальство ДСЭ себя не обидит:) Поэтому пока что-то там не произойдет или где-то еще, думаю никаких изменений ждать не стоит.
Дело не невпоротливости, а в наглом, повсеместном нарушении законов и отношении к клиентам, такого себе никто не позволяет:
http://www.domaforum.ru/index.php?/topic/339-% D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1 %82%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%BC%D0%B5% D1%82%D1%80%D1%8B-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BE%D1%84 %D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD %D0%B8%D0%B8/page__pid__4533__st__80&#entry4533
Хуже уже не бывает
господа что с доп метрами по какой цене доплачивать
Во второй очереди ни у кого нет допметров, Слава Богу.
Там у всех есть небольшое уменьшение даже. В тип 7, например, со 103,8 м. в договоре стало 102,2 м. по факту обмеров самого застройщика, так что доплат никаких не просят, хоть это миновало нас!
Простите, а кто вам сказал, что во второй очереди нет допметров? Во всех 4-комнатных квартирах увеличение площади на 19!!!! метров.
Это кто вам такое сказал???
У меня 4-х комнатная, тип 3, 4-й корпус.
Свою квартиру мерил два раза, один раз сам, другой раз с дизайнером. Расхождения между замерами плюс-минус 1 метр. Где-то в районе 134-х.
Если даже совсем криво сложить стены, ну еще метра полтора погрешности можно получить... Но не 19 же! Это ж надо еще и у соседей комнату забрать по ошибке :)
Вы не путаете с первой очередью?
У меня тип 9 во 2-й очереди, увеличение около 13 кв.м.
Спрут, мы покупали квартиру в 2004 и по договору у нас 117 метров- 4 комнатная, тип 3 4 корпус. Ой..... пересчитала-получается 17 метров, а не 19. Но все рв\авно-доплата существенная получается.
А мы покупали в январе 2009-го, и у нас в договоре уже написано 4-х комнатная площадью 134,5 кв. м. тип 3. И, повторюсь, она реально примерно такая и получается по результатам моих обмеров.
А что  обмеры "самого застройщика" где-то уже опубликованы? 
У меня тоже не хватает метража на 1,1 кв.м. (Сектция 4, этаж 5, тип квартиры 5), но это наши личные замеры.
В договоре этот момент  предусмотрительно оговаривается:при уменьшении площади квартиры менее чем на 5%  застройщик инвестору ничего НЕ компенсирует! Вот так.
Все видимо продумано за ранее. Если у каждого ДС уменьшила квартиры в этом 5% диапазоне, то можно только догадываться сколько наших  денег они положили себе в карман. 
Сколько? У меня, например, не хватает где-то 3 метров, м.б. чуть больше. Покупали мы по 3600$, если не ошибаюсь, так что больше $10 000 ДС положил себе в карман НЕ ЗА ЧТО... Если примерно так же у всех, то 10000($)х12(квартир на этаже)х28(этажей)х2 корпуса=6 720 000 баксов. Вот как-то так(((((((((
У Вас площадь квартиры по - моему больше 100 кв м, а у нас  по договору (причем допник. подписывали на увеличение площади!!! ) должно было быть 74,2 кв м . ДС все четко рассчитал : с квартир большей площадью  - больше  метров урезали, с меньшей - меньше, главное, что у всех  они (ДС) уложились в 5 % диапазон!!! Просто потрясающе, как они все это за ранее просчитали!
как-будто это сложно? Зная реальную площадь застройки прибавить в пределах 5-ти процентов, взять деньги за них . прописав в договоре отмазу и получить по -сути прибыль за воздух (разве не мошеничество?) Нет! Это такой бизнесс в россии, ну прямо как наш дом бизнесс-класса, а что помоему эти бизнесы соответствуют друг другу.............
Нет, естественно, ничего сложного в расчетах нет - школьник элементарно посчитает!  Удивляет за ранее спланированный УМЫСЕЛ еще на этапе нулевого цикла строительства!  Разве это не воровство и циничный обман? Если таких, как мы, обманутых по метражу квартиры в сторону уменьшения площади, окажется слишком много (такое впечатление, что практически у всех будет такая картина),  может быть есть смысл общими усилиями с помощью юристов с суде попытаться доказать спланированный заранее факт мошенничества  ДС, и попытаться вернуть деньги за излишне оплаченные метры? Конечно, "один в поле не воин", тем более, что в договоре присутствует этот пресловутый пункт (5%), но если таких окажется подавляющее большинство, то может быть....? Что думаете по этому поводу? Чем дальше, тем все нечистоплотнее становится....
Вряд ли что-то удастся доказать. В моем договоре (корп 3, тип 5) цена была рассчитана по метражу 71 с копейками (договора нет перед глазами), так что скорее всего ДС сможет отмазаться - "вот видите - кому-то мы выстроили больше". Правда, по-моему это было сделано за счет "вытягивания" в сторону коридора.
За счет этого они смогли впихнуть еще по 3 квартиры на этаж (в первоначальном плане было 9 штук на этаже)
Вытягивание не в ширину, а в длину, они уменьшили расстояние между домами. Да и у Вас нестандартный случай, они очень мало квартир успели продать по старому проекту. А по новому, у всех, или почти у всех, стабильно меньше. А так без умысла не бывает, если у кого-то убыло, у кого-то обязательно прибыло. А у нас у всех убыло. И далеко не по метру. Это по расчеты ДС по метру-двум, а по БТИ по 3-4. Просто ДС надеялся сдать без перегородок обозначающие мокрые зоны. Не вышло.
Мне кажется, что Донстрой - самая уродская компания-застройщик в Москве, и надо же было связаться именно с ними. Такого количества наглого и продуманного развода "чиста па-руски", как в бизнесе г-на Блажко, не могу пока ни в какой строительной компании еще увидеть. "Реально пацанская" компания.
Жулье прямо в классике жанра.
Самое смешное, что с приходом ВТБ это все еще усилилось даже! опять сроки затягивают, на каждом шагу стараются развести, каждый клиент для ДС в первую очередь - это лох, с которого "надо вытряхать" максимум возможного.
Вот уже по ходу ясно, эти черти все заодно - пацаны типа Блажко, госбанки во главе с Костиными и иже с ними, само государство, которое борется с коррупцией "бескомпромиссно и последовательно" (с) Искренне Ваш В.В.Путин.
Нельзя в России связываться с новостройками без права собственности, если это жилье для жизни, а не инвестиции свободных денег.
За все это уродство сейчас вообще никто не отвечает, одна трухлявая болтовня Путина о его планах борьбы с корупцией и решении жилищного вопроса. Болтун долбаный.
ДЕНЬ ДОБРЫЙ У МЕНЯ ПОЛУЧИЛОСЬ +10М
Какой у Вас корпус,этаж и тип квартиры?
У нас 4 корпус, тип 2, +8 кв.м.
Скажите, Вам в ДС сказали обмеры или Вы сами меряли? У меня тип 2, 4 корпус, 
я мерял, получилось около 104кв.м.
В договоре указано 94 кв.м., сами обмерили примерно 104 кв.м. Более точно позже могу сказать. Дизайнер пока не сбросила точные размеры. Тогда получается +10 кв.м.)))
Очень странно это все,
я свою не мерял, но по ощущениям там нет и 100 квадратов, хотя по договору 103,8 должно быть: тип 7 4й корпус!
У нас в договоре 105,4 тип 2, (угловая трешка в корпусе 4, смотрит на первую очередь и на парк, рядом справа 4-ех комнатная,
сейчас не поленился пересчитал по обмерам дизайнера, получилось 103.8 кв.м. Вы ничего не путаете?
Я договор заключала в августе 2005 года. Может поэтому у нас разные площади в договорах.

Талибы клали стены на глазок )))

Соседи, а кто-нибудь обмерял 3-х комнатную угловую квартиру тип 8 в 4 корпусе?
4-й корпус, тип 8 - на сайте ДС 102,2 м2, после моих замеров 98,8 м2 (плюс/минус 1 метр) - если интересно, пишите в личку E-mail - вышлю план со своми замерами
Собирались квартиру покупать в ЖК, а тут чего задумались. Сорока на хвосте принесла что в Измайловском будет такая же тема как и в Алых Парусах, что минимальная стоимость услуг жкх будет НЕ МЕНЕЕ 30 000 - 40 000 р в мес (и это мне сказали про квартиры 100м которые, но это будет известно только когда будут сданы все корпуса, мол сейчас они ее еще не поднимают, а вот 3 и 4 сдадут и будет жесть....
Для справки : жильцы Алых не смогли по суду сменить УК.... Вот и как-то желание испаряется куда-то... платить такие деньги ... это как за съемную квартиру получается
Не заключайте договор с УК (ДСЭ), получайте собственность и боритесь вместе с нами))...

Елена, вы говорите, не заключайте договор. А как тогда ключи получить. ДС говорит, что пока не заключите договор с ДСЭ и не оплатите за 4 мес, то ключи не дадут и тех. условия для разработки проектов тоже.
Как быть? Ждать еще год, пока собстенность через суд получишь? Это вообще не вариант.
 

Здесь вопрос стоит так - 
либо 3-4 месяца  получать собственность и потом ключи обязаны будут дать,
либо кабальный договор без перспектив его расторгнуть...
Каждый решает сам для себя - что ему важнее...
Меня уже сам шантаж ДС/ДСЭ вынуждает идти в суд...
Чего за бред??? У Алых Парусов есть свой форум, там выложены квитанции... хотя они и не довольны ДС, никакие 300-400 рублей с метра никто не платит, Другое дело, что там есть квартиры по 300-400 метров.
Насколько надежный источник?
А что бы такого не было, надо присоединяться к кооперативу жильцов уже счас, что бы был шанс их убрать еще до того как они окончательно стыд потеряют.
Да я не бью себя ногами в грудь, просто инфа от бывшего сотрудника ДС, вот я ее и хотел проверить, может не я один ее слышал... я просто консультировался насчет покупки, вернее ее рациональности, спрашивал как и из чего строили итд... в результате проскочила эта тема
могу вам со 100% гарантией сказать что в прошлом году в АП стоимость за метр была 104 или 105 руб.(это было уже ближе к зиме). Откуда взялись 300-400, непонятно.
А что изменится? Вы все равно будете вынуждены платить за эксплуатацию. Где гарантии что меньше чем просит ДСЭ? И на сколько меньше?
Изменится многое - например, при проведении открытого конкурса договор с УК будет СООТВЕТСТВОВАТЬ Жилищному кодексу. То есть, его будет возможно расторгнуть.
Не будет в договоре пунктов, по которому ДСЭ может в одностороннем порядке устанавливать тарифы и перечень услуг.
И тарифы будут другие. Коллеги пусть поправят, но, если не ошибаюсь, конкурс выигрывает та компания, которая за указанную городом сумму готова будет оказывать больше услуг. Естественно, за охрану и прочие доп. услуги придется и платить дополнительно. Но в любом случае, меньше. Но дело даже не в цене. А именно в кабальных условиях договора.
Кстати, когда ДСЭ участвовал в конкурсе в "7 небе", а потом долго оспаривал результаты конкурса в суде, был готов эксплуатировать ЖК "7 небо" за 22,92... Так что все разговоры, что они при их ценах на грани рентабельности - бред.
Спасибо за разъяснения. Просто я недавно приобрел квартиру, и сейчас пытаюсь понять как действовать дальше. Если я не подпишу с ДСЭ договор, то не получу ключи. Подавать в суд, тоже не могу, т.к по моему договору, срок реализации конец сентября 2012. С другой стороны, ввязываться в кабалу и потом платить несколько лет, явно завышенные платежи, тоже не хочется. Поэтому и пытаюсь понять, какова вероятность, что придет другая УК и за весь тот же самый перечень услуг, при том же качестве исполнения, будет брать 23 рубля вместо 92р.? Что то мне подсказывает, что такой разницы не будет! Другими словами, сейчас за 100м2 нужно будет выложить 9200/м, а при всех танцах с бубном, может быть получится экономить 1-2 тысячи. Понятно, что это 24тыс/год экономии, итого за 3 года, 72 тысячи, однако еще 6-10 месяцов ожидания и судебных разбирательств при съеме квартиры за 30 т/мес, это потери 360т/год или почти 1млн за три года. Вот и вопрос, что выгодней? согласиться на плохие условия или ждать!!! 
Нет связи со сроком реализации и получением собственности по суду. Если дом официально сдан, а ДС уверяет, что дом они сдали в 2011вы можете спокойно подавать счас и не связывать себя кабальным договором с ДСЭ.
Не совсем понятно, о каких 3 годах идет речь. Собственность - это 3-4, максимум 5-6 месяцев.
А при "танцах с бубном" сэкономить можно будет и 2-3 тысячи. Если повезет, то и 3-4.
НО, повторюсь, главное - это условия договора!!!!!!!!!!! А не тарифы!
В "7 небе" они согласны и на договор, рекомендованный городом, и на те тарифы.
На встрече Дмитрий им (ДСЭ) говорит: "Давайте перейдем на тот, городской договор, как вы готовы сделать в "7 небе", и не будем мы тогда пробивать открытый конкурс". А они "Нет и точка"........ Потому, что по их договору они нам ничего не должны, а мы им только деньги носим. Так что путь только один (пока мы не можем общее собрание собственников провести) - это добиваться конкурса. Потому и подан иск в суд, потому и к пикету готовимся, потому и письма в разные инстанции пишем (Вячеслав с супругой их уже пачками развозит лично).... 
Уважаю Вас, достойная борьба, Бог в помощь.
Будем верить в лучшее.(а иначе действительно мрачный беспредел жадности и не более со стороны ДСЭ, вменяемости в их бизнесе точно не наблюдается). И верить им просто нельзя, а договор_это не договор, а лиценция на сбор податей  в обязательном порядке( и попробуй не подписать, если писать умеешь), как в Римской республике, во времена Марка Красса, вот куда откатился менталитет ДСЭ.Праямо имперские амбиции у технической обслуживающей организации.(нездоровые ,на мой взгляд амбиции)
Новая пропаганда ТОЛЬКО НЕ ХОДИТЕ В СУД. При чем тут лям за три года вообще не очень понятно!
По иску о признании права собственности суд решает есть права на квартиру или нет, а не нарушение или соблюдение условий договора.
О каком перечне услуг идет речь? А то я уже год как гадаю, что из услуг я получу в ЖК Измайловский чего нет в типовом доме, кроме охраны?:)
Качество исполнения??:) Дом грязный, исписанный, ограждение недоделок ужасает. Вы об этом качестве?:)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!