Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Ввод в эксплуатацию второй очереди

Сегодня общался по этому поводу с начальником Управления выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатаци г-ном Вихлянцевым С.Д. Короткое резюме общения:
1. Сама процедура приемки дома имела место. Серьезных возражений "строительного характера" нет. 

2. Документы о вводе в эксплуатацию находятся на оформлении, на сегодня акт не выдан. Причины этого, по его словам, "достаточно мутные, и находятся в сфере их согласования со стройнадзором ввода электрической мощности". При этом, он несколько нервно отметил мутность и не-строительный характер вопросов. По его словам, эти вопросы "как-то решаются застройщиком", но в связи с их спецификой сложно сказать как именно, и сколько по времени это займет.

3. По вышеизложенной причине он рекомендовал общаться на уровне письменных запросов, потому что устно не очень хочется комментировать эти проблемы. Я свой очередной письменный запрос уже отправил. Он сказал "Ну и правильно!".

Поехал я на встречу с Донстроем послушать другую  версию :)

Плохо дело. Эдак может длиться годами...

Хорошо бы написать в Прокуратуру и администрацию Президента РФ по поводу "мутности" решения вопросов с чиновниками о вводе электрической мощности. Очередное взяточничество-казнокрадство как понимается из определения.
Хотя бы г-ну Собянину..

В местную бесполезно, проверенно 1-й очередью, почему, я думаю говорить не стоит и так все ясно:) Поэтому если что-то хотите, надо выше писать.

Сегодня слышал сплетню, что сдача затянулась из-за большого отклонения третьего корпуса от вертикальной оси. Якобы сейчас этот параметр порядка семи метров. Информация не проверена. Может кто-то располагает более точными сведениями? Какие работы по укреплению фундамента и несущих конструкций, о которых упоминал Донстрой, шли летом?
чего-то больно много...
Они говорили вроде, что укрепляют фундамент ТЦ...
Тот же иточник заявил что первый и второй корпуса тоже имеют отклонения, только меньше. У кого есть теодолит и геодезическое измерительное оборудование? Может померить?
Судя по знанию названий оборудования, они у Вас есть, или Вы знаете где они лежат. Давайте вместе померяем. Для надежности.
Я что-то не представляю как теперь исправить это отклонение. Да и 7 см на такой длине разве можно "поймать" без спец оборудования.
Кстати какую-то из высоток изначально строили с уклоном (из-за грунтов) чтобы при полной нагрузке дом встал четко вертикально. Может и у нас ждут пока т.с встанет (по весне)?
Ну так,  это что в общем значит? А как тогда госкомиссии 2ю очередь сдали 30 июня? Че-то не понимаю. Официально ведь сдали! Как могли принять госкомиссия с ненормативным отклонением третьего корпуса? Кто мне объяснит?

А кто сказал. что сдали?

если все это правда ..... блин, все это не есть гуд! Хотя с другой стороны, куда большее опасения должны вызывать качество материалов, соблюдение технологических процессов строительства, "квалификация" работников из ближней азии, а также простота "согласования" практически любой проектной документации за деньги. Остается только надеятся, что есть еще люди, отдающие себе отчет в неизбежность ответить за ВСЕ, при принятии тех или иных решений, которые могут повлечь за собой непоправимые и самые плачевные последствия. А как строят другие застройщики, есть ли у кого опыт, информация о подобных многоэтажных комплексах, пусть даже зарубежом?
УРААА!!! Мы будем жить в Пизанской башне !!!!
ммм, может там циферка в см?)  А не метрах))) А то че-то 7 метров это нереально просто.
Почему не реально? при отклонении башни на 7метров это всего 5 градусов относительно вертикальной оси...тут вопрос в том что это получилось в результате чего?!?! застройщик так построил или башня качнулась, скорее первое учитывая "у3бекоФ" не думаю что это так критично...хотя конечно нечего хорошего в этом нет.
это ОЧЕНЬ критично и такого нет в помине. 7 см еще поверю. При 7 м дом рухнет, вы чего люди?Нет там 7м. Готов приехать и замерить отклонение сам, приборы все для этого есть.

Замерьте, пожалуйста. А то все эти сплетни реально напрягают. То Дом в Сокольниках может в метро провалиться, то Алые Паруса в реку съезжают... А если отклонения есть, пусть ДС берет руки в ноги и выправляет дом пока в нем ремонты не начались.

да, после ремонтов масса каждого корпуса на сотни тонн увеличится. Сергей, тебе помощь потребуется?
7 метров было бы, наверное, заметно невооруженным глазом. Хотя лучше бы померить. Сергей, сделайте, пожалуйста!
Ок. На встречу с ДСЭ приеду с оборудованием, померяю прямо на месте. Договорились.
Встреча точно 19 октября в пять вечера будет?
Ну, хватит дурачиться. Отклонение Останкинской телебашни ( высота- 500м с чем-то) - не более 11 м. При такой высоте- ни о чем! Давайте заселимся, загрузим квартиры плиткой и прочей мебелью, и дом не шелохнется даже на 1 сантиметр.
7м отклонения это при нашей этажности почти 5 градусов. тут и без приборов видно будет не вооруженным глазом. Скорее всего речь шла о семи сантиметрах. При таком отклонении ось колонн верхних этажей да же не выйдет за габориты колонн первого этажа. Говоря по простому это отклонение не страшно и не стоит паниковать. Если кто то что нибудь не напутал и речь не идет о 70 см? Глазами эту величину уже не засечь, только мерить.
а может речь и о 7 мм...
7см при такой высоте ниочем, тут либо 70см либо 7 метров, но 7 метров это уже перебор!
Сегодня специально смотрел на все четыре корпуса с 5-ой парковой улицы. Если уклон и существует, то у всех четырех корпусов. :)

Я вот чего не понимаю - что такое "процедура приемки дома"? То есть какие инстанции при этом приходят к соглашению, что все в порядке, и каким документом это соглашение закрепляется? Вроде как это должны быть застройщик и ГосСтройНадзор, а документ называется как раз "Акт о вводе в эксплуатацию". А эдесь получается, что кто-то с кем-то повстречался и постановил, что "серьезных возражений "строительного характера" нет". Только потенциальным жильцам от этого ни жарко, ни холодно - ввода в эксплуатацию при этом не произошло, и они так и остались потенциальными...

PS. Касаемо "пизанской башни" - мне тоже почудилась некоторая вертикальная кривизна корпусов, но списал на оптический обман :) 

  
 

Можно экскурсии по дому водить!

Ходил смотреть будущую квартиру в 4-м корпусе, спускался в подвал.
Увидел:
- полы в подъезде и лестничных площадках покрыты полированным светлым керамогранитом (в цивилизованной Европе категорически нельзя на полы укладывать полированный керамогранит, только на стены. Это может послужить причиной травм, особенно в сырую погоду и зимой, придется стелить покрытия!;
- в подвале действительно ведутся работы по усилению колонн.
Есть полированный, но при этом совсем не скользкий керамогранит и плитка. У многих такой лежит, например, на полу в ванной.

 в ванной допускается, в коридорах нет

Ссылочку на СНИП пожалуйста...
И практически ежемесячно бывая в "цивилизованной Европе" ни разу не заметил там подобных ограничений. Шероховатость поверхности и сила трения по ней - не всегда связанные вещи)
Дак там только категории устойчивости к скольжению покрытий для различных помещений и понятие "полированная плитка" не означает, что она самая скользкая. Плюс в DIN не указана категория помещения "пол и подъезд лестничной клетки" и самые минимальные требования относятся к комнатам для переодевания и зонам прохождения босых людей. Кто планирует бегать по подъезду босиком?
А DIN51097 вообще относится к бассейнам и душевым.
 А Вы спросите у продавцов или поставщиков полированного керамогранита к какой категории R она относится, получите ответ R от 0 до 3 или ответ полированный керамогранит не имеет никакой категории. Никто по подъезду бегать босиком не собирается, просто рекомендации для такого типа помещений д.б. где то R10. Вот и все.
1. Продавцы вместо ответа на такие вопросы впадают в ступор.
2. Низшая категория по DIN вроде как R9, т.е. не бывает R8, R7...R0 (если ошибаюсь, откройте мне глаза). 
3. На рынке есть даже полированный керамогранит для технических помещений, где по DIN используется R13.
4. К фразе " рекомендации для такого типа помещений д.б. где то R10" я бы добавил "IMHO" :)
Если этого Вам недостаточно, то:
Требования безопасности (сопротивление скольжению). Эта важная характеристика определяется коэффициентом трения. Согласно  нормативам, существуют четыре категории безопасности:
■0-0,19 – опасно;
■0,2-0,39 – на грани опасного;
■0,4-0,74 – удовлетворительно;
■Выше 0,75 – отлично.
Коэффициент трения керамогранита - означает уровень скользкости/нескользкости поверхности. Для этого используют метод BCR, разработанный в Великобритании (British Ceramic Research Association). Шкала от 0 до 1 разбита на градации по 0,1. Наихудший показатель, μ<0,1 (опасно, очень скользко), наилучший - μ>0,9 (отлично, не скользко). Для стандартного матового (неполированного) керамогранита показатель составляет μ>0,4 (удовлетворительно, умеренно скользко).

Чтобы продавцы не вставали в ступор, спросите коэффициент трения скольжения. он будет равен примерно 0.2...0.25 и далее.....
Тогда предлагаю закатать подъезд асфальтом и больше не думать про силу трения :)
Я Вам приведу один маленький пример: в ГУМе подскользнулась одна дама - жена европейского дипработника, так ГУМ заплати за нее столько, что хватило бы, наверное, на перестилку полов. По поводу асфальта - вы признались, что оппонировать надо квалифицированно.
К сожалению есть люди, которые подскользнутся даже на R13, чтобы заработать денег. А также бросятся под машину, упадут с лестницы и обожгутся горячим кофе с той же целью)

Такое ощущение что вы ищете оправдание явным фактам))) Вам про одно, вы про другое... вопрос, зачем?

Просто я считаю, что подобные подобные факты являются не явными, а надуманными. Создаются проблемы на ровном месте вместо поиска реальных проблем...
А чего их искать?:) И так куча... а это не соблюдение технологий, я не говорю что они критичны, но факт... делают бездумно, безразлично и подешевле.
Вчера встреча с ДС опять была во входной группе 4 корпуса. Специально попробовала тамошний керамогранит - действительно, скользко(((. И это вчера еще сухо было, а зимой?
Скажите, а вчера замеряли отклонение по вертикали или какие-то новые комментарии на эту тему есть со стороны застройщика и др. структур? Уж очень тревожит этот вопрос.
Да, Сергей померил своим геодезическим оборудованием - все там нормально, все в норме, отклонений нет))) Можно спать спокойно)
Я вчера лично замерял. Дом стоит ровно. Панику развели безпочвенно.
Так что тут можете не волноваться.
Вчера была встреча с представителями ДСЭ и их жилищного кооператива. Как и говорилось ранее, кооператив создан правлением ДСЭ. В кооператив вступило несколько собственников из первой очереди, общее число не сказали, но по заверениям представителя это число больше пятидесяти процентов от общего числа собственников. Удалось посмотреть платежку от ДСЭ.
Не совсем ясны следующие пункты: техническое обслуживание дома и прилегающей территории и уборка и благоустройство дома и территории разнесены по разным пунктам и за каждый берется по 23.78 с метра. Насколько обоснованно такое разделение? Обслуживание лифтов стоит 6.6 рубля с метра, при общей жилой площади (по данным ДС) стоимость обслуживания одного лифта составляет более 50000 руб в месяц. Не жирно ли? По информации в АП стоимость обслуживания лифта не превышает 20000. При том, что ремонт, если возникнет такая необходимость будет за отдельные деньги.
Управленчиские расходы около 1000000 руб/мес. За что? У нас на каждом этаже по персональной уборщице? По охране вопросов в принципе нет, Охрана, по заверениям ДСЭ несет материальную ответственность за воровство и вандализм. Но это со слов, хотелось бы почитать договор с указанием на эти пункты.
Больше всего  вопросов у меня возникло по пункту оплаты общедомовой электроэнергии. В платежке указан тариф за киловат/час (4.28) который банально перемножен на площадь квартиры? Скрестили ежа с ужом. На вопрос как так и как вы это высчитали ответа не последовало, был поток сознания о сложнейшей схеме расчетов и о том, что все правильно и мы зря сомневаемся. На попытки возвразить как же так, у вас же должен стоять счетчик и почему бы просто не раскидать показания счетчика на площади квартир ответа не последовало.

Но и возвращаясь к уборке территории. По тарифу в платежке получается три миллиона в месяц  за уход за газоном, подметание и уборку на этажах. При зарплате в 30000 у нас должна быть армия не менее чем из ста дворников и поломоек?
Еще раз спрошу у более сведующих, правомочно ли разделение графы по обслуживанию и уборке на два раздельных пункта и выделение обслуживания лифтов в отдельную графу.
Пока у меня сложилась картина банального освоения бюджета. Есть типа план, собрать такую то сумму и платежка подгоняется под эти цели.
Маленькая поправка - при текущем уровне налогообложения сумма зп примерно равна сумме всех налогов, одновременно отдаваемых государству, поэтому армия дворников и поломоек теоретически уменьшается до 50 человек. Но все равно 3 миллиона за уборку в месяц очень уж дофига.
Налог на зарплату 27% НДФЛ
НДФЛ в РФ составляет 13%, а не 27 и постараюсь объяснить, как получается зарплатная сумма.
Получив от нас, например,  100р, любая управляющая компания заплатит страховые взносы (в сумме 34%) и НДФЛ 13%. Т.е. на руки останется чуть больше половины от этих 100р. Если УК является еще и плательщиком НДС (не знаю так это или нет), то на руки в зп вы получите меньше половины.
Это если ничего не оптимизировать в налогооблажении. Но я еще ни одной компании такой не знаю.
Естессно, но нельзя оптимизировать так, чтобы все 100р получить на руки и нельзя работать, пуская 100% входящей суммы только на зп.
Бедненьний нищенький ДСЭ, уже пожалеть их хочется. Может скинемся, создадим фонд помощи?
Не знаю, что вы имеете в виду, т.к. не знаком лично с руководством ДСЭ и не видел их годовых отчетов для налоговой и не только. А я говорил исключительно о расчете з.п. с точки зрения бухгалтерии любого ООО в попытках рассеять некоторое невежество по этому вопросу :)

С чего это нельзя? Еще как можно! Ну ок, заплачу налоги от 5% или еще меньше... наверное надорвутся бедные) Г-н Сережкин а вас не смущает что обслуживание 1 лифта у нас 50т.р., а в Алых 20 т.р.? Или у них там самообслуживающиеся лифты ходят?)))) Про другое даже не хочу говорить. К слову сказать стоимость в АП 105 руб за метр, у нас 92, кто-то говорил что новые договора уже по 102!!! К продолжению вы были в АП? Я да. Это небо и земля. У них по сравнению с нами ОГРОМНЕЙШАЯ территория, с пристанью и кучей всяких корридоров внутри комплекса, да и отделка явно богаче будет. Вопрос, а с фига у нас так дорого? Или может они там копейки платят нехорошие такие...

Снова не понял обращенных ко мне криков души. Я не мать Тереза, не оптимизатор налогообложения и не сервис-центр по лифтам)). Давайте предложим ДС сделать пристань у нас во внутреннем дворе вместо детской площадки, если она вам больше нужна. Я пока яхту не завел. И напишите, что еще вас в жизни не устраивает, с интересом почитаю и возможно немножко посочувствую)
Опять вы уходите от темы! Причем тут пристань? Вы читайте контекст! Я про стоимость обслуживания, а вы куски вырываете и начинаете их мусолить! И упорно не видите то, что пишут другие.
Это вы уходите и пудрите мозги. Начиналось с вопроса о полированной плитке и по ней дискуссия окончена. Затем пришлось написать, как правильно рассчитывается зарплата и все. Тут появились вы и начали про лифты,  яхты, пристани и коридоры. К чему все это? Наверно уверены, что про стоимость обслуживания вы догадались первым, так пишите это всем, а не мне лично)). Предлагаю поставить во дворе ваш бюст с надписью "человеку, открывшему всем глаза на стоимость обслуживания лифтов".

Да кому я что пудрю? Вы о чем? Вы свои посты читаете? Началось все о то, что вам говорят что есть проблемы по дому, вы говорите что все это сказки и это только кажется(это я так, кратко). ПО поводу ЗП вообще посмешили, даже смысла обсуждать нет. А про как вы говорите пристани и т.д. вы свой пост выше читайте, про 100р который ДСЭ честно платит в виде налогов... уже видимо не помните что пишите...

То Serejkin
"Давайте предложим ДС сделать пристань у нас во внутреннем дворе вместо детской площадки, если она вам больше нужна."
Вы лучше попросите вычесть из тарифа сумму за обслуживание несуществующей пристани. А то пристани нет, а денег берут как будто три стоит.
Я имею ввиду налог на зарплату 27% и плюс НДФЛ13%.
ээээ, да про это уже писали 10000000000000000 и один раз))) Что у них есть план сколько они хотят собрать вот и придумывают с потолка все. Вот поэтому и поднимается вопрос, а зачем они нужны с таким подходом по ценам и методологией работы? По докуметам у нас армия персонала, а уборки, и всякой такой фигни нет. Вот для примера у нас покоцаный лифт, в нем разбита плитка! ВОт почему там не меняют эти части? Кстати надо озадачиться этим вопросом...

Господа, по мнению Serejkin безопасность является надуманной проблемой, к сожалению это не так. Если он хорошо катается на коньках и не скользит, то флаг ему в руки, просто нам придется пол чем то застилать или провести обработку очень недешевую. Все нормы не являются надуманными, они все выстраданные, в Европе против таких полов выступили страховые компании, страхующие людей. Дальнейшая дискуссия с Serejkin считаю нецелесообразной, у него задача оправдать ДС.

Судя по выводам, у вас что-то с головой, поэтому буду рад больше не обсуждать лично с вами больше ничего и никогда. :)
Да хранит Вас господь!

О_о у вас частенько такие выводы, как  я заметил)

Каждый раз преклоняюсь перед глубиной, содержательностью и интеллектуальностью ваших постов, а также желанием защитить слабых и обиженных лично мной ;-)
Сережкин, у меня к Вам вопрос, можно в личку, вы не входите в число вступивших в кооператив от ДСЭ или входите, просто ради интереса.
у г-на Сережкина нет собственности, а по заверениям кооператива ДСЭ там только собстванники и их огого сколько:):):)
Мне скрывать нечего - я не вхожу ни в какой кооператив и планов входить куда-то до создания ТСЖ у меня пока нет.
Вчера узнали со слов представителей кооператива от ДСЭ, что жилищный кооператив "Первомайская", созданный ДСЭ, управляет ЖК "Измайловский".  Уверяют, что провели общее собрание, что у них за этот выбор управления проголосовало  более 50% собственников (по площадям). ВОТ ТАК-ТО! А уже потом их жилищный кооператив "чтобы ничего не изменилось в комплексе в худшую сторону"(конец цитаты) опять-таки общим собранием выбрали и наняли эксплуатировать наш комплекс ДСЭ...
ЛИЦЕМЕРЫ И ЛЖЕЦЫ!!!
ну конечно, а что вы еще хотели услышать?:)А протокол все равно не смогут предоставить.
Охрана???? вопросов нет? ....а колоны ТРЦ расписаны по первомайской ул.))))))
Подписывать договор по 102 и по 92 рубля - это откровенное лоховство. Предлагаю не подписывать по такой цене вообще тем, кто не считает себя лохом, извините :-). нужно "уговорить" их на нормальную цену.
Всем привет! В конце недели общался со своим менеджером по поводу ввода в эксплуатацию нашего дома и получения ключей. Естественно получил пространные речи по поводу хотя бы приблизительных сроков получения ключей счастья. "Надеемся ключи будем выдавать в феврале". Как здесь уже обсуждалось - причина в подключении теплоцентрали по постоянной схеме.  Так же было сказано, что город совсем не против ввода в эксплуатацию нашего комплекса, а проблема в том, что ДСЭ перестраховывается и тянет время для получения от города более вменяемой информации по срокам прокладки теплоцентрали, которая будет проходить по 5-ой Парковой. (Кстати там ещё "конь не валялся", и по собственному опыту знаю, что если начнут копать в начале весны, то до начала отопительного сезона 2012года успеть могут, но это при нормальной работе, а не так как копали этим летом!!!). Сейчас комплекс запитан по времянке, и этой мощности может хватить только для отапливания корпусов первой очереди и немного для 2-ой (только для поддержания положительной температуры где-то до 10град).  Поэтому вся задержка, как я понимаю,  из-за города и БОЛЬШОЕ ЕМУ СПАСИБО ЗА ЭТО!!!
В общем моё резюме. 
Мы вполне можем получить подарки от ДОН-СТРОЯ в виде информации о том, что после нового года начнутся подписания актов передачи, а в феврале выдача ключей! И все мы ринемся воплощать в натуре свои дизайнерские мечты, выстраданные долгим ожиданием сего момента. Но есть большое НО в том, что если город не проложит теплоцентраль в срок, то все мы к началу отопительного сезона 2012 можем поцеловать наши холодные батареи и оплачивая коммунальные платежи, остаться без возможности проживать в наших квартирах!
P.s. Я не хочу ни кого напугать, а просто это та реальность, которая нас может ожидать.
Глупо винить во всем город. Если даже предположить, что все грехи на городе, то значит кто-то просто плохо контролирует работу, т.к. если за подряд заплачены деньги, работы будут вестись, я думаю в нашей ситуации по этому поводу все ясно.
П.С. Жду новых - :) Даже смешно, людям заняться видимо нечем...
Возможно вы правы по поводу - чья вина. Это до конца мы никогда не узнаем.
Если задержка ввода в эксплуатацию связана с ДС (с финансированием), то, я думаю,  к концу года мы должны быть обрадованны известиями о ключах, ( ДС интереснее ввести комплекс и начать снимать с нас плату за лишние метры и обслуживание) и всё будет хорошо! Если связанно с городом, то тот сценарий, который я озвучил вполне может всплыть!
ЖК Измайловский - это не первое моё инвестирование. Я уже сталкивался с различными сценариями сдачи домов. Я знаю как долго, порой, прокладывают и перекладывают коммуникации (это всегда зависит от финансирования и конкретных чиновников!). Процесс сдачи всегда болезненный!

К сожалению, мне тоже снова подтвердили (в очередной раз) все опасения насчет сроков ввода в эксплуатацию ЖК (сдача 2-й очереди. выдача ключей и т.д.). Да, дело в подключении. Кто виноват? "Город - не город..." Нам-то теперь какая разница?!  Виноват, конечно, и тот, кто давал разрешение на строительство, не рассчитав городских мощностей, и тот, кто воспользовался такой возможностью и начал строительство... А потерпевшими, в результате, оказываемся мы. Как повлиять на ситуацию? Можно ли это сделать? Иначе. действительно, несмотря на оптимистичные слова некоторых наших (надеюсь все-таки в будущем) соседей, мы будем ждать еще не один год.
Кстати. с подключением выросшего на глазах дома на углу 5-й Парковой и пр. Заводского проблем нет (кажется, такой адрес дома "перед нами, ближе к парку", который построили меньше чем за 2 года) . Они в "городских планах"  есть на 2012 год, а нашего ЖК до сих пор пока не появилось....

На самом деле, вопрос по поводу "кто виноват?" важен для того, чтобы понимать как действовать! У нас есть реальный шанс пролететь ещё на один год! Если ДС перекинул все деньги (а это реально не их деньги, а ВТБ так как ДС в долгах как в шелках) на ЖК Лосиный остров, а им реально больше денег светит уже от того комплекса, а не от нашего, то надо вести разборки с ними. Вопросом финансирования проекта по прокладке тепловой трассы до нашего комплекса мы не владеем. Судя по тому, что трасса была раскопана на треть, а потом местами брошена либо засыпана обратно, можно сделать два предположения:
1. Проект недофинансирован - тогда огромный вопрос к ДС
2. Возможен вариант, что трасса пойдет не только к нам, но и до следующего нового дома и город хочет объединить эти два проекта - тогда надо трясти власти, чтобы сдвинуть этот процесс с мертвой точки.
Причем трясти всех надо сейчас!!! Ибо длина трассы велика, а времени мало (по-моему зимой такие работы не производятся - остаются 7 месяцев до отопительного сезона 2012 года).
По поводу недостроенных наружных коммуникаций (теплоснабжение и электроснабжение) так долго все дискутируют... и до сих пор не выяснили (а ведь письма писали про Горзаказ, ДС прикладывал справки о 100 %-м выполнении своей части и т.д.), что эти темы исключительно городские как в части финансирования, так и в части исполнения: заказчик-городской, подрядчик-городской, финансирование-городское...

Уважаемые дамы и господа. Если бы комплекс ввели в эксплуатацию по времянке, мы бы спокойно делали ремонты и заселялись! Но, боюсь, что мощности на весь комплекс не хватает, иначе ДС уже выдавал бы ключи и тряс из нас деньги. Поэтому, я полагаю, пока город не выполнит все работы по теплотрассе, мы остаемся заложниками ситуации!!! Даже если в феврале начнётся выдача ключей (пока подпишем акты, пока проплатим, пока выдадут ключи - отопительный сезон закончится). Но, как я уже говорил, засада во времени (до октября 2012). Единственное, если дом, строящийся за нами, стоит на подключение в 2012 и теплотрасса будет общая с нами, то есть шанс в своевременной подачи тепла и в наш комплекс. Я полагаю надо уже сейчас предпринимать меры ибо пролететь мы можем ещё на один год!!!

По временной схеме тепла хватит и на 1-ю и на 2-ю очереди строительства, перекладка теплосети, которую выполняет город, влияет исключительно на бумажные дела, а не на фактическое положение вещей.
Что действительно может помешать началу ремонта квартир, так это отсутствие постоянной схемыпо электроснабжению. По поводу того, что "Где-то что-то строят для нас, но ничего не видно", поясню - переоборудуют резервную ячейку на питающей ТЭЦ, а туда, наверно, попасть сложновато. Но есть вариант времнно запитаться от КТПН (строительного электричества).

Я вижу что вы человек в ТЕМЕ! По поводу тепловой мощности времянки - это точная информация? И ещё вопрос - не понимаю абревиатуру "питающая ТЭЦ". И вариант с запиткой от КТПН - я так понимаю мы сейчас по нему и запитаны?
Да, точно, мощности по времянке хватит на 2 очереди, ведь ДС никак не может допустить ее промерзания - отделка общественных зон все же выполнена.
ЖК "Измайловский" будет питаться по постоянной схеме от распределительной подстанции в соседнем дворе, она новая и, соответственно, чтобы подать на нее дополнительную мощность, необходимо затянуть кабель, но он же ни из воздуха приходит, а именно с ТЕЦ (тепло-энерго централь), поэтому и необходимо оборудовать соответствующую ячейку на ТЭЦ и весь этот объм (строительство новой РТП, прокладка кабельных линий и оборудование ячейки на ТЭЦ) является городским, в т.ч. и источник финансирования гордской, т.е. деньги налогоплатильщиков - я не выгораживаю ДС, но в данном случае, их вины здесь нет, свой объем (строительство встроенных трансформаторных подстанций и питающих кабелей) дс выполнил еще в 2008г.!
Помимо этого, как я понимаю, сейчас 1-я очередь питается от резервной подстанции, а 2-ю можно предположить, что будут питать от стрительного электричества до момента окончания работ по городскому заказу. Кстати, в затяжке времени здесь ДС совсем не заинтересован - строительное электричество дороже чем при постоянной схеме.
В таком случае, проанализировав всю полученную информацию (если она является верной), я прихожу к мнению, что 
1. Вроде бы тепловой мощности должно хватить на весь комплекс и мы не должны зависеть от прокладки теплоцентрали
2. Предполагаю, что электрической мощности, которая сейчас выполнена по временной схеме, так же должно хватить
3. Полагаю, что (в соответствии с требованиями Собянина о вводе новостроек в эксплуатацию) без подключения дома по постоянной схеме (всех коммуникаций), ввода в эксплуатацию нам придется ждать до окончания прокладки теплоцентрали и электрических кабелей
4. Делаю заключительный вывод (собственно то, ради чего я сижу последнее время на форуме): Если ДС и город не договорятся, то мы будем ждать ключей до второго пришествия. Если город, по чьей вроде как вине мы ждем, пойдет на уступки и временная схема коммуникаций (электричества и тепла) не станет помехой предварительных договоренностей о вводе комплекса, то к концу года будет какая-то определенность.
5. Если в начале 2012 года (январь, февраль) ДС не начнет выдавать нам ключи, то нам придется обратиться к варианту ДОМА НА БЕГОВОЙ и привлекать общественность и СМИ для решения наших проблем!!!
ЖДЕМ КОНЦА ГОДА!!!

К сожалению, мне тоже снова подтвердили (в очередной раз) все опасения насчет сроков ввода в эксплуатацию ЖК (сдача 2-й очереди. выдача ключей и т.д.). Да, дело в подключении. Кто виноват? "Город - не город..." Нам-то теперь какая разница?!  Виноват, конечно, и тот, кто давал разрешение на строительство, не рассчитав городских мощностей, и тот, кто воспользовался такой возможностью и начал строительство... А потерпевшими, в результате, оказываемся мы. Как повлиять на ситуацию? Можно ли это сделать? Иначе. действительно, несмотря на оптимистичные слова некоторых наших (надеюсь все-таки в будущем) соседей, мы будем ждать еще не один год.
Кстати. с подключением выросшего на глазах дома на углу 5-й Парковой и пр. Заводского проблем нет (кажется, такой адрес дома "перед нами, ближе к парку", который построили меньше чем за 2 года) . Они в "городских планах"  есть на 2012 год, а нашего ЖК до сих пор пока не появилось....

Давайте конкретные предложения - кому писать, звонить, стучать... Будем это делать...

1.  Обратиться к Собянину. Как вариант через электорнную приемную.
http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/

2. Как насчет "Единой России"?  Все таки выборы близко.
http://er.ru/reception/
Написала с согласия Дмитрия и от его имени, как председателя правления ЖК, в электронные приемные Собянина и ЕдРо...

Думаю, что лучше делать?... В Интернете, прессе нигде про нас ничего нет... Если бы "Дон Строй" не чувствовал себя "виноватым", они сами бы разразили скандалом. А что-то молчат.  Если бы Город хотел наехать на "ДС", тоже бы нашел способ....Вообще НА СКОЛЬКО городские  власти знают о нашей проблеме? И знают ли? Я никак не пойму, на каком уровне (стадии) вопрос застрял. Поэтому и сложно предложить какие-то конкретные мероприятия.
p.s. Похоже. что правы те, кто говорит, что все ждут, когда "одни другим занесут" (по обычной схеме).

Надо написать открытое обращение к Д.А.Медведеву за подписью всех инвесторов второй очереди.
Дык, писали мы Медведеву, правда не открытое, а простое письмо - это письмо спускается в Москву - Префектуру - Управу... И ничего не меняется. Может у кого в прессе или др. СМИ связи есть, помогут раскрутить-раззвонить проблему?
Если нужна будет поддержка личным участием на встречу или подписью, уверен: каждый инвестор второй очереди готов помочь нашему Оргкомитету.
я думаю 1-я очередь тоже не откажется в таком учавствовать!
Почему оргкомитету??? Правлению кооператива))))))))))))
Ну скажем так тогда уж самим себе помогают) Т.к. цель то кооператива улучшить жизнь жильцов и будущих жильцов:)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!