Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Вопросы касательно признания собственности через суд

Добрый день всем! Подскажите, пожалуйста, есть ли уже где-то на форуме описание алгоритма действий для признания собственности через суд? Может быть где-то уже говорилось о том, что именно в этом случае надо подписывать с ДС или ДСЭ или не надо? Как связаны процессы признания собственности через суд и получения ключей? Каким образом и какие требования ДС к получению ключей таким образом могут считаться некорректными? Например, подписание договора на эксплуатацию с ДСЭ? Какие документы надо предоставлять в суд? Например, акт передачи нужен? 

Буду признательна за помощь!

Женя, на форме действительно очень много было написано по этому поводу. Поищите в разделах. Самый простой способ - оформлять через юр.конторы (рекламу которых они сами же на нашем форуме размещают). Сейчас кто-то из них дает хорошее предложение (20тыс за всю работу). Мы также через юристов оформляли. Никаких хлопот. Можно, конечно, заниматься самим (но в суды также придется ходить самостоятельно). Мы не заключали договор с ДСЭ, для получения собственности этого не требуется. Надо иметь на руках договор купли-продажи, квитанции об оплате квартиры, акт передачи - если есть.
Елена

Спасибо большое за ответ!
Это правда.
В Юридическом бюро "Защита собственности" весь процесс оформления стоит 19 999 рублей и не требует вашего участия.

Даже для заключения договора и выдачи Свидетельства о собственности вам бесплатно пришлют помощника.
Cкажите, плз, сколько будет стоит для меня весь процесс, включая госпошлины, расходына нотариуса и т.д.?
На это вопрос нельзя ответить цифрой, так как одна из составляющих это госпошлина в суд, а она расчитывается из стоимости квартиры по договору, которая у всех разная.

Если вы пришлете личным сообщение стоимость Вашей квартиры по договору, то можно будет произвести расчет всей суммы Ваших затрат.
ОСТОРОЖНО, "Защита собственности" берет проценты от суммы, которую смогут вернуть...
Добрый день!
Елена, вы не правы.

Защита собственности предлагает НА ВЫБОР жителя:
1. Оформить право собственности С ОДНОВРЕМЕННЫМ взысканием денежных средств в счет госпошлины и расходам на юристов. В этом случае стоимость услуг Защиты собственности НЕ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ (т.е. стоимость будет как сейчас по акции - 19 999 рублей). Но при этом необходимо быть готовым к тому, что ДС будет затягивать процесс и обжаловать решение, что увеличит срок получения собственности до 6 - 10 месяцев (только обжалование добавляет 2-4 месяцев в зависимости от срока назначения дела в Мосгорсуде).
2. Оформить право собственности, что займет от 2 до 4 месяцев, но не взыскивать деньги в данном процессе.
Деньги (по желанию) могут быть взысканны после этого самостоятельно, либо через Защиту собственности (за отдельную плату соответственно).
Признателен сотрудникам Защиты собственности за быстрое оформление собственности. Вопрос был решён за 2 месяца . Приятно было общаться. Удачи им в бизнесе и делах ! Возврат судебных издержек не оформлял. Думаю сделать вторым этапом.
не убедительно, всего 2 сообщения от пользователя:)
Цели кого-то в чём-то убеждать не стоит ; просто констатирую факт получения свидетельства через 2 месяца. Каждый вправе сделать свой выбор.
Мы, когда признавали право собственности в Седьмом небе, чтобы не перегружать иск и ускорить процесс не  просили  выплатить неустойку за просрочку. А один товарищ попросил суд взыскать неустойку и зачесть её в счёт оплаты   дополнительных метров. Судья иск удовлетворил и  кроме того  дополнительно взыскал с РЕИ ещё 50% штрафа за неудовлетворение законного требования потребителя в добровольном порядке.
Не гонитесь  за дешевизной, квалифицированный и добросовестный  труд юриста не может стоить 19999 рублей.
Это точно.
Поэтому если будут желающие заплатить больше, то мы ручаемся что юристы против не будут.

Как раз Вашу работу я и назвала "дешевизной". Вы и за 40 000 рублей, которые брали  на Седьмом небе, не смогли показать качественную работу.

Г-н (или г-жа) Мельниковы, мы не очень понимаем, что ваша нечестная и очень активная позиция делает на форуме данного дома, если у вас квартира в ЖК "Седбмое небо", но мы считаем Вас недобросовестным клиентом.

Мы выполнили все свои обязательства перед вами, написали исковое заявление, подали его в суд, провели ряд заседаний и когда оставалось одно, последнее заседание, вы пришли с заявлением о расторжении договора с нами.

Вы ничего не меняли в нашем исковом заявлении по делу, ничего не добавляли и не исправляли, а просто пришли по факту на вынесение положительного решения.

В чем некачественность работы при таком финале?

Вы просто предпочли сэкономить деньги, когда положительное решение было предрешено и при этом заходите на форум другого дома, чтобы нас очернить.

Что касается "дешевизны", то не считаю это упреком или плохим фактором - мы помогаем людям и если, в силу массовости, можем снизить расходы для жителей, то это только плюс.

Пятьдесят человек по ЖК  "Седьмое небо" и не меньше по ЖК "Измайловскому" удовлетворены нашей работой о чем есть отзывы и на форуме Измайловского и на форуме Седьмого неба, и только вам наши работы (В результате которых вы получили Свидетельство) оказываются "дешивизной".

Если сегодня Ваше решение, обжалованное ДС, устоит в Мосгорсуде, то я не представляю КАК еще вы сможете заявить о некачественности искового заявления и наших услуг.

Мы помогли многим жителям ЖК "Измайловски" и ЖК "Седбмое небо" и копию сотни Свидетельств о собственности в этих домах готовы продемонстрировать любому желающему.

А эти Свидетельства - это экономия на процентах по ипотеке, прописка, местные школы, детсады и поликлинники, налоговый вычет, возможность продать старое жилье, не платить ДСЭ все их поборы за "технадзоры" и т.д.

Каждый решает сам, но неприятно, когда один скандальный и нечистый на руку человек, очерняет работу целого коллектива, оказавшего помощь сотням довольных собственников.

Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
Никогда не имел и не буду иметь дел с людьми, делающими орфографические ошибки в каждом предложении. Какая орфография - такие и специалисты. Это не конкретно и исключительно про ЗС, а просто жизненная позиция.

И маленький вопросик: что вы делаете на этом форуме, не имея квартиры ни в "Измайловском", ни даже в "Седьмом небе"?

Благодаря вашей "работе" часть ваших  клиентов вынуждены были подписать доп. соглашение с переносом сроков строительства, с отказом от финансовых претензий к РЕИ.  Кроме того, вы предлагали мне  подписать и договор с УК (потом расторгните). Я всего этого избежала. 
Мало того, задним числом РосЕвроинвест подал по моему делу кассационную жалобу ( обжалует решение о признании права собственности), извещение для нас пришло на ваш адрес ( в деле  он был указан как адрес для уведомлений). Несмотря на то, что договор между нами расторгнут в феврале, вы до сих пор  принимаете нашу корреспонденцию из суда. ( И НЕ СКРЫВАЕТЕ ЭТОГО, иначе откуда вы знаете, что сегодня в Мосгорсуде  состоялось заседание?) 
Благодаря вашей "порядочности" мы пропустили заседание в июне, когда рассматривался вопрос о продлении пропущенных сроков   для подачи кассационной жалобы, и мы могли воспрепятствовать этому, поскольку никаких уважительных причин для продления сроков не было. Также за нас вы получили и  копию   кассационной жалобы.
Только вчера, на суде о взыскании неустойки с РЕИ,  мы узнали от РЕИ ( а могли и не узнать вовсе), что сегодня в Мосгорсуде состоится заседание по кассационной жалобе.  Бессовестные.

 

Извините, удалось взыскать неусойку?
Это ложь.
Прямая, неприкрытая ложь с голословными обвинениями.

1. К нам изначально обратились жители ЖК "Седьмое небо", которые не хотели подписывать допсоглашения с ДС и которым ДС угрожало расторжением договоров.
В результате люди получили собственность и сэкономили от 15 до 60 тысяч долларов, которые ДС требовало с них за несуществующие метры.
Вам предлагалось на выбор: подписать дополнительное соглашение по срокам или процесс будет более длительным - вы сами выбирали.

Этот же принцип действует сейчас и мы это не скрываем:
либо мы оформляем собственность и взыскиваем деньги одновременно, но это происходит долго, либо только собственность и это быстрее.
Стоимость при этом одинаковая и выбор: деньги или срок,  за жителями.

2. Уймите, пожалуйста, свою паранойю - ничего на свой адрес по Вашему процессу мы не получаем. Просто не одни вы такие уникальные  - были обжалованы все вынесенные в тот период по Седьмому небу решения, и, помимо вашего, срок был восстановлен по делу жителя, которого мы продолжаем представлять, несмотря на то, что давно уже выдали Свидетельство о собственности. Соответственно в суде прозвучала и ваша фамилия в списке лиц.

 
Скажите, вы недовольны работой юр.фирмы?
Было предварительное заседание.
Самое интересное, что мы  оплатили на 5 метров больше, чем площадь по БТИ, а РЕИ  в отзыве на исковое написал, что он считает, что мы должны  заплатить ещё за 1 метр ( т.е. рассчитались с ними  по их обмерам, без стен).

1. Своё сообщение вы оставили в 13.42, а заседание суда состоялось  только в 14.30.  На извещении, которое представил РЕИ в суд    указан  ваш адрес для извещений.
2. Договор с вами был только на признание собственности, котороую вы признать не смогли. Дело моё отличалось от предыдущих дел, поскольку у меня не было доплаты по метрам, а была переплата. Представители РЕИ в суд не являлись и, соответственно, была проблема с идентификацией квартиры. Вот здесь вы и споткнулись. Заседания суда проходили впустую. На всех  заседаниях  суда присутствовала лично. В определениях суда также  зафиксировано, что  Представитель ответчика  никаких ходатайств о запросах в ходе судебных заседаний не заявляет ( т.е. бездействует).

Каждый выбирает юристов по своему усмотрению. Думаю, оскорбительный тон  в отношении бывшего клиента и ложь, которой вы хотите прикрыть свою несостоятельность по моему делу, делает вым плохую рекламу. 



 

не хочу никого обижать, но с точки зрения юридической этики, это не этично навязывать свои услуги на сайтах и более того разглашать конфиденциальную информацию о своих клиентах. Насколько мне не изменяет память, за это по закону "Об адвокатуре" предусматриваются суровые санкции...вплоть до исключения из коллегии...

И "по закону" и "по совести" с фирмой "Защита собственности", думаю, тут уже многим все понятно. Когда "старший партнер" торчит на таких сайтах, да еще и через подставные ники толкает рекламу... Как минимум несерьезно.

Читая такого рода обсуждения, скорее перебранку, представляю сколько нервов потрачено уважаемыми соседями, но вам неоднократно предлагалось использовать различные юридические компании. Одно успокаивает, что мне пришлось дело иметь с legesburo, сотрудники которой отвечают высокому уровню квалификации и этики... Еще раз им большая благодарность, а всем соседям рекомендация обратиться в  эту компанию...

Я обращалась в "Защиту собственности" по другому объекту, до подписания договора дело не дошло - не понравился подход, предложенный коллегами, он не в полной мере отражал мои интересы. Это сообщение не предполагает дискуссии, т.к у меня нет желания в широких кругах обсуждать нюансы моего случая, я просто выражаю свое мнение. Я бы предпочла, чтобы по нашему вопросу вел дела кто-то другой...

Добрый день!
Не вижу в данном случае чего-либо аморального.
Солидарность жителей понятна и часто не только импонирует, но и реально помогает в суде. Мы знаем свои достижения, имеем горячую и жгучую "любовь" со тороны ДС и ее гордимся.

Но прежде чем закидывать меня камнями попробуйте представить ситуацию с другой стороны.
Приходит человек и заключает договор. При том одновременно с ним заключают договор еще несколько десятков человек по этому же дому (ЖК "Седьмое небо") с такой же ситуацией.
И по всем этим десяткам людей, которых мы представляем, выносятся решения, которые мы успешно регистрируем и выдаем Свидетельства о собственности (собственно как и по вашему ЖК).

А этот один приходит перед решающим заседаниям, расторгает договор и идет сам.
При этом ничего не меняет в исковом заявлении - все уже сделано и сделано качественно.
Идет и идет - Бог ему судья.
Но когда этот же человек из раза в раз заходит на форум НЕ СВОЕГО ДОМА только для того, чтобы высказаться негативно о нас.....


Если кого то "не устраивает подход" или стоимость оформления пониженная с 40 000 рублей до 19 999 рублей, то, пожалуйста, обращайтесь к другим юристам или оформляйте сами.
Но оформляйте - ждать ДС бессмысленно и в конечном счете дорого (все равно после открытия адреса с их аппетитам оформление дешевле не будет).

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

P.s. Sprut, вы просто ошибаетесь. Все здесь настолько привыкли к негативу (а почитайте и посмотрите практически все как раз от Mizer), что простая благодарность людей (жаль что немногие доодят до сайта) уже воспринимается как "подстава". 

Последнее заседание на котором Вы присутствовали прошло в  декабре 2010 года ( где представитель истца  "ходатайств не заявляет" ( не знает что делать), а  решение   о признании права собственности вынесли только 15 марта. До победы на решающем заседании прошло 2,5 месяца.  Свидетельство о собственности получено в конце мая.  Заключив договор с вами в октябре 2010,  свидетельство о собственности, благодаря вашим "услугам",  получили через 7 месяцев.

А в Мосгорсуде на апелляции  мне пришлось выступать за себя и за вашего   юриста (милую девушку), которая представляла интересы клиента из нашего дома. Наши дела рассматривались вместе.  Девушка приятная, но она   была  совершенно не в теме, поскольку  работает на другом объекте.  И Свидетель у меня есть-  ваш клиент.

Р.S. Если юрист считает, что для победы в суде достатачно написать исковое заявление, то это плохой юрист, совсем плохой. 



 

В этом споре совершенно очевидно, что каждый останется при своем мнении.

 Однако конечно досадно, что оформив несколько СОТЕН квартир в ЖК "Седьмое небо" и ЖК "Измайловский" (жители которых остались довольны услугами и главное - получили Свидетельства о собственности) и понизив стоимость услуг до 19 999 рублей, мы приходим к тому, что один, только один (уж простите) вздорный человек, интеллектуально обокравший нас, в попытке оправдать себя жаждет продолжить скандал, начатый им в декабре прошлого года....

А еще более досадно, что из этих сотен жителей, получивших Свидетельства, на сайте всего два-три "спасибо". 
Но это понятно - обычная практика, когда человек, получив Свидетельство о собственности, перестает следить за форумом столь пристально, а просто живет себе спокойно (в уже 100% своей) квартире и делает ремонт.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников

P.s. А с чего начинали....с того, что 19 999 рублей это слишком дешево...

Вы о себе слишком большого мнения, если пишите  " интеллектуально обокравший вас". Вам ЗАПЛАТИЛИ 10000 рублей за ваше исковое, которое можно скачать из интернета.



 

А прописаться можно будет сразу же после получения свидетельства о праве собственности через суд?
Каков порядок прописки?
Да, когда Свидетельство есть - то прописаться не проблема в пасп.столе
Да... А что же ни одного слова про то, что оформление квартиры в собственность через суд обходится гораздо дороже чем обычный человеческий способ, который называется "поручить это Донстрою"?

Донстрой берет 46 тысяч, из которых 45 за услуги и 1 пошлина. Обманщики юристы из Юрбюро "Защита собственности", которым я звонил вчера назали цифру в 30 тысяч за оформление и подачу всех бумаг в суд и пошлину 0,5% от стоимости квартиры минус 1 миллион. Что на круг получается гораздо дороже озвученной Донстроем суммы.

В чем преимущество? В обдуривании потребителей, которым здесь, на этом форуме обещают "20 тысяч, 2 месяца и все"? А то что пошлина составит еще 90 тысяч к примеру в моем случае это, так пустяки? Или вы сможете доказать во всеуслышание преимущества своего предложения с учетом текущей ситуации на объекте перед официальным способом, который использует Донстрой? Может быть вы ГАРАНТИРУЕТЕ возврат мне пошлины вместе с получением Свидетельства о праве собственности на руки?
Ну да, Дон-Строй много нам чего "гарантировал". В моем Договоре с ними - это сдача второй очереди 30 августа 2009 года, кроме того, менеджер "гарантировал" нам входные итальянские бронированные двери, классные батареи (и отнюдь не временные), постоянную горячую воду (типа, бойлеры не надо предусматривать, у нас вода будет нагреваться независимо от города и летних отключений не будет). И много чего еще нам гарантировал ДС. Только вот что-то пока ни одной (!!!) гарантии он не выполнил! А те, кто хочет ждать собственность от ДС, пусть ждет, года полтора точно... Тут уже кто-то что-то проспорил, уверяя, что получит собственность к концу лета)))

На сколько я знаю гос. пошли не более 48600 руб., а так примерно реально уложиться в туже сумму что и предлагает ДС, например услуги юристов 15к+ допустим 30к из расчета 6 лямов за квартиру по договору и вот та же сумма, ну даже если дороже, то не на много. Но сроки будут очень разница. У ДС договор на 8 месяцев))) Вот и думайте сделают они вам раньше или уложаться в срок!

Если для Вас не имеют значения сроки получения собственности, то Вы можете оформить право собственности и  самостоятельно. Для этого нужно иметь лишь подписанное Дополнительное соглашение о взаиморасчётах с РЕИ и Акт приёма-передачи квартиры. Заплатив пошлину 1000 рублей и оплатив стоимость технического паспорта в БТИ ( около 400 рублей), через 2-3 недели получите свидетельство. Правда сей радостный момент  может наступить только после подписания Инвест. контракта с городом и сдачи Заказчиком строительства полного комплекта документов   в Росреестр. На примере Седьмого неба - 30 марта 2009 года дом введён в эксплуатацию, Инвест. контракт до сих пор не подписан.
И в чем интересно Юридическое бюро "Защита собственности" "обманщики"???

В том, что вы не владеете ситуацией и к тому же не поняли, что вам предлагали?

1. ДонСтрой действительно предлагает всем оформление в собственность, берет за это деньги и.....ничего дальше не делает. Они СОБИРАЮТ деньги, а не оформляют.
В этом два основных  отличия от ЮрБюро:
- если вы заключаете договор с ЗАщитой собственности, то оформление вашей квартиры тут же начинается;
 - оплата услуг за оформление производиться при выдачи Свидетельства о собственности (о чем сказано подробнее ниже).
2. Стоимость оформления в Бюро сейчас действительно 30 000 рублей, НО (почувствуйте разницу) - эти деньги платятся "по факту" - т.е. при выдаче Свидетельства о собственности. Без предоплаты и авансов - есть результат, есть оплата.
3. Максимальный размер пошлины составляет 46 800 рублей (это по квартирам, стоимость которых по договору была 10 300 000 рублей и выше). Если стоимость квартиры по договору была менее 10 300 000 рублей, то размер пошлины будет меньше.
4. Мы готовы взыскивать в процессе пошлину с ДС.

Вы заплатили за свои квартиры и ждете их до сих пор.
Заплатите ДС еще и за оформление собственности - дело привычное...
А вообще ДС молодцы - и волну признания прав собственности сбивают и еще и денег опять собрали...

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 - 98

P.s. А вообще самым лучшим показателем разницы является то, что наше Бюро оформило и выдало уже около 100 Свидетельств о собственности на квартиры в ЖК "Измайловский", а ДС ни одного....
Дон-строю выгодно, чтобы на ремонты заходили в статусе инвесторов:
а) ключи выдают взамен подписания со стороны инвестора нужных Дон-строю бумаг.
б) в процессе ремонта инвестор, в сравнении с собственником, бесправен - как следствие, поборы/навязывание услуг со стороны ДСЭ.

уважаемые соседи а можно получить ключи не подписывая договор с управляющей  компанией

конечно можно, вопрос что дальше?) Вся загвостка в коммуникациях, ДСЭ нагло их отключает при неподписании договора... если сможете решить этот вопрос как-то, то вам не нужен договор с ДСЭ:)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!