Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Собрание собственников и инвесторов

Уважаемые соседи!
Предлагаем организовать собрание в ближайшее воскресение - 11.09.11 посвященое организации кооператива. На обсуждение:
1. Организовать состав Правления из 8 человек - по 2 человека от каждого корпуса.
2. Председателю Правления делегировать 2 голоса при голосовании.
3. Председатель Правления избирается на 2 года. 
Прошу всех желающих принять участие в работе кооператива формировать вопросы и выдвигать кандидатуры. 

На сегодня изъявили принять участие в работе Правления еще 3 человека и все из 1 очереди. От второй очереди надо как минимум 2 человека.
Во сколько и где встречаемся?
"Лакомка" традиционно. Предлагаю 14-00 т.к. по предыдущему опыту это время устраивает большинство. Или надо голосовалку делать?
я буду на встрече.
буду, плохо, что не все из соседей будут знать о встрече, потомучто многие получив ключи, сделав ремонт , перестали заглядывать на форум. А некоторые никогда и не участвовали в обсуждениях...
Может, если у кого есть возможность, повесить объявления о встрече в первой очереди?

Я сегодня повешу в обоих корпусах на доску для объявлений.
 

Правильно ли, продолжать ходить в Лакомку, если у нас есть дом, мы в нём живём, можно в нашем 2-м корпусе и собраться.

А есть где? Помещение для нашего мероприятия найдется? Как попасть не собственникам из 2 очереди?
Попасть во двор можно по приглашению жильцов 1-й очереди, я могу вас пригласить.
А где мы там разместимся? Дождь обещают (пока)...
Разместимся в холле нашего 2- го корпуса
Я принял решение.  
Буду получать собственность через суд и участвовать в кооперативе.
На встрече в 14-00 быть наверное не смогу. Если только попозже. Вопросы у меня следующие:

1. ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ кооператива? (Думаю, некоммерческое товарищество по типу садового)
2. Должностные ОБЯЗАННОСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ и ОКЛАДЫ Председателя, главбуха и членов Правления, пусть даже и небольшие.
При всем уважении... но все мы люди, и без такой организационно-формальной составляющей, боюсь, кооператив не сможет нормально работать.
3. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ: обязательные присутствия, собрания, сбор и решение проблем и вопросов членов кооператива и остальных жильцов.
4. ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ЦЕЛИ и ПЛАН ИХ РЕАЛИЗАЦИИ. Документально на бумаге.
Добро пожаловать в наши рядыsmiley
 Место встречи и время , я буду  из  4 корп  
Но скорее, это предложение для следующей встречи.
присутствовать не смогу (таки дачный сезон). если вдруг возникнут разногласия и споры - отдаю свой голос Elena_Aley. PS. Официанты в Лакомке не воют?
Алексей, спасибо за доверие)
зы. Если нас будет много - можем и не поместиться в Лакомку)
счас еще не так холдно, можно и на улице собраться. Не знаю точно, что требуется от члена правления, но учавствовать посильно в работе, да же на общественных началах, готов.
Сергей, не хотите выступить еще одним представителем второй очереди в правлении кооператива?  Готова Вас выдвинуть!
По поводу погоды - пока по прогнозу на воскресенье - ДОЖДЬ...
Да, сезон дачный... Если бы можно было в пятницу вечером или в воскресенье попозже...
Если нет, то как-нибудь передам деньги, а голос отдам Дмитрию.
Я буду на встрече

Отдаем свой голос Дмитрию. К сожалению, на встрече быть не получится (командировки).

Постараюсь быть на встрече, только сообщите точно место и время встречи. Пока остается воскресение 14-00 Лакомка?!
Да, воскресение - 11.09.11 , в 14-00, "Лакомка"
Будут представители "ЮристПро" - квалифицированно ответят на все вопросы.
На встрече быть не смогу, по известным некоторым коллегам причинам.
Голос отдаю за Дмитрия - в качестве руководителя кооператива, а также - Елену Alley; и Спрута :) - разностороннесть позиций это хорошо, на мой взгляд.

Насчет вопросов, нас волнует следующее:

1. План и задачи кооператива;
2. Как сделать так, чтобы за услуги нашего ТСЖ платили все и не было накладок типа, я выбираю ДСЭ и плачу за них, а вы платите за свое ТСЖ и проч. Иными словами, как обеспечить обязанность оплачивать услуги нашего ТСЖ всеми жильцами комплекса.
3. Стоимость услуг кооператива;
4. Срок создания кооператива.
1. Этот вопрос уже задавали очень много людей, в любом случае он будет разъяснен.
2. Непонятно о каком ТСЖ идет речь, т.к. у нас его просто не существует.
3. Сразу невозможно такое посчитать.
4. Как и любого НП

Just, спасибо за ответы.
насчет вопроса 1, прошу прощения за повтор, но хотелось бы получить разъяснения.
насчет вопроса 2, я понимаю, что мы создаем кооператив с целью последующего выбора ТСЖ, или я что-то не так поняла? если да, то как мы обеспечим оплату его услуг всеми жильцами комплекса?
насчет вопроса 3, я понимаю, что точно сейчас не получится, хотя бы примерную раскладку из чего будет складываться стоимость услуг.
насчет вопроса 4, любое НП создается до достижения целей, если я не ошибаюсь, какие цели у нашего кооператива.
 

ТСЖ и жилищный кооператив - разные вещи).  ЖК мы создаем, чтобы стать юридически лигитимным объединением жильцов (настоящих и будующих), а не имеющим никакого веса объединением, носящим название "ИГ".
Просто ДС уже посмел создать свой ЖК и выступать от имени нас с Вами, жильцов, не имея на то никакого основания (мы их не выбирали, не выдвигали и не просили). Пока задача ЖК собрать как можно больше жильцов и выступать от их имени в управе, префектуре, прокуратуре и прочих органах государственной власти, и сказать им всем, что ЖК, созданный ДСЭ - это не ЖК, созданный жильцами. Объявить, так сказать, всему миру, что жильцы - это мы, а не ДСЭ... И "ЖК от ДСЭ" не имеет права выдвигать от нашего имени требования управе (как например их требование управе не проводить открытый конкурс УК)...
Это, ПОКА, ИМХО - задача номер ОДИН. 
А преобразовываться в ТСЖ или нет - это не срочный вопрос, т. к. чтобы создать ТСЖ, по новому жилищному кодексу, мы все должны быть собственниками...
И еще - стоимость услуг ЖК - мне не понятна сама формулировка... Мы пока никому никакие услуги не оказываем, мы просто ЛИГИТИМНО объединяемся (с юридической точки зрения), чтобы отстаивать свои позиции (пока ДСЭ, прикинувшись нами, не "сделал" это за нас)... А вот ЕСЛИ будем преобразовываться в ТСЖ - тогда и будем говорить о стоимости услуг этого самого ТСЖ. А те деньги, которые мы будем собирать в виде вступительного взноса - это не на услуги ЖК, это на то, чтобы юридически зарегистрироваться, чтобы вести деятельность (канцелярия и пр.). В конце концов, сколько Дмитрию самому оплачивать аренду абонентского ящика (он несколько лет это САМ делал)...
По поводу сроков создания - не думаю, что это долго, уточним у юристов, но думаю что-то порядка месяца, м. б. чуть больше.
Надеюсь, на все вопросы ответила? Будут еще - спрашивайте)!
p.s. И, самое главное, никто не помешает нам вести конструктивные (надеюсь) споры и будучи членами НАШЕГО ЖК!
так значит "Лакомка" в 14-00? Окончательно?

спасибо, Елена, за разъяснения. теперь все более понятно.

Я Дмитрию в личку отпишу мои контакты

Будем на встрече, кооператив поддерживаем - 4-й корпус.

друзья,а нельзя ли снимать собрание на видео? Знаю,что все собрания инвесторов Миракса и Велл Хаус обманутые дольщики снимают на видео и вроде никто не против!
В принципе можно, вот только зачем?
Одно такое видео в кино превратилось. "Гараж" с Гафтом, Ахеджаковой, Мягковым и другими в главных ролях. Не думаю, что у нас так увлекательно все получится.

Собственно тот же вопрос, зачем это делать?

Буду на встрече. Деньги привезу.
как зачем, будут не все по многим причинам, а интерес  к вашим дискуссиям проявляют многие!
ну обычно все фиксируют на бумаге:)
Я так поняла, Вы предлагаете снять и выложить в открытый доступ? на YOU-TUBE, что-ли?))))))))
Здесь я против - не надо информировать ДС/ДСЭ обо всем, что мы обсуждаем... Они и так на нашем форуме днюют и ночуют, им еще и видео собраний предоставлять???

на встрече буду.
У Лакомки была летняя веранда (с крышей), как вариант можно попробовать там 

Я так понимаю , встреча очень важная для нас всех ( соинвесторов и собственников ) , поэтому будет очень много народу( некоторые будут впервые ,я в том числе ).Тем более мы собираемся выбирать председателя кооператива и ответственных людей от корпусов.Может быть нам имеет смысл всем привезти на встречу документы подтверждающие наши полномочия на голосование (предварительный договор на квартиру или что-то подобное).Это позволит избежать путаницы при вступлении в кооператив и исключит шпионов отДЭС. А то выберем нетого человека.Сам я буду голосовать за Дмитрия.
Да, голосовать будем "Договорами" или "Свидетельствами о собственности"... Их предоставление обязательно при вступлении в кооператив.
Елена, можно ли стать членом  кооператива заочно( приутствовть на собранях у меня нет пока возможности) и что для этого нужно сделать?. Могу прислать Вам в личку номер свого договора.
Честно говоря - не знаю, можно ли заочно. Тут у юристов уточнить надо. От Вас нужны ПОЛНЫЕ паспортные данные, включая место и дату рождения, а также код подразделения, место прописки и пр. (проще прислать скан паспорта первой страницы и прописки). Также, чтобы мы убедились, что Вы - соинвестор, а не представитель ДС))), скан первой страницы Договора. Еще контакты - e-mail и моб. телефон. Так же координаты квартиры, приобретенной Вами - корпус\этаж\тип. Вроде все, но насчет заочности - уточним. 

Постараюсь приехать. Если вдруг не получится, свой голос отдаю Дмитрию.

 

Выложите потом, пожалуйста, отчет для тех, кто не смог приехать...
Еще вопрос для обязательного решения с юристами.
Порядок действий каждого инвестора по получении приглашения из ДС для подписания всего и вся и выдачи ключей, а именно по всем возможным пунктам:
1. Вам предложат подписать такой-то документ. Вы его подпишите.
2. Вам дадут подписать такой-то документ. От его подписания откажитесь. При этом говорить надо так-то и так-то. И ни в коем случае не говорите того-то и  того-то и не подписывайте письменный отказ...
Что-то в этом духе. Инструкцию по общению с ДС, причем подробную. На этом этапе очень важно все сделать правильно. Но надо помнить, что в офис ДС мы всем табором не завалимся, там каждый из нас будет в одиночку.

И P.S.:
А нельзя ли устраивать встречи (а они, думаю, будут у нас совсем не редкими) не посреди выходного дня? Предлагаю вынести на голосование наиболее приемлемое время проведения встреч:
а) будни вечер
б) будни поздний вечер
в) отдельно вечер пятницы
г) суббота утро
д) воскресенье вечер
е) суббота-воскресенье середина дня.
Так по крайней мере выявится удобное время для БОЛЬШИНСТВА. Остальные уже как-то будут стараться подстроиться.
И еще раз подчеркну.
Если каждый из нас "наломает дров" в офисе ДС, то даже право собственности через суд, не говоря уже о создании кооператива, будет БЕСПОЛЕЗНЫМ!
Sput, здравствуйте! 
Я лично тоже очень боюсь того, как будет вести себя ДС после сдачи дома. То, что рассказывала нам Галина на встречах (её "мурыжили" по нескольку часов а кабинете Огнева, и она смогла "отбрехаться" от них благодаря своим юридическим знаниям и своей несгибаемой воле (честное слово, ей респект и уважуха за это), коих у меня нет, хотя и я могу быть упрямой) вселило в меня неслабый ужас. Поэтому я пойду в офис Дон-строя, когда пригласят, только с юристами, за что готова дополнительно им платить - лишь бы не попасть в кабалу ДСЭ...

Дмитрия в председатели!!!

Пожалуйста, подскажите адрес "Лакомки", а то ещё не довелось там побывать.
Первомайская 47/19.
к сожелению, обстоятельства изменились и на встрече быть не получается. Голосую за кооператив и за Дмитрия. По всем организационным вопросам со мной можно связаться через личку
Спасибо за ответ, Куда и на чье имя мне следует отправить вышеперечисленные документы?  Или уж  подождать собственности, если количество членов ЖК не критично для его полноценного функционирования?
Ваше право решать - когда. Если хотите сейчас - то посылайте все на vladenie16@mail.ru

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!