Уважаемые соседи!
Предлагаем организовать собрание в ближайшее воскресение - 11.09.11 посвященое организации кооператива. На обсуждение:
1. Организовать состав Правления из 8 человек - по 2 человека от каждого корпуса.
2. Председателю Правления делегировать 2 голоса при голосовании.
3. Председатель Правления избирается на 2 года.
Прошу всех желающих принять участие в работе кооператива формировать вопросы и выдвигать кандидатуры.
Я сегодня повешу в обоих корпусах на доску для объявлений.
Правильно ли, продолжать ходить в Лакомку, если у нас есть дом, мы в нём живём, можно в нашем 2-м корпусе и собраться.
Буду получать собственность через суд и участвовать в кооперативе.
На встрече в 14-00 быть наверное не смогу. Если только попозже. Вопросы у меня следующие:
1. ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ кооператива? (Думаю, некоммерческое товарищество по типу садового)
2. Должностные ОБЯЗАННОСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ и ОКЛАДЫ Председателя, главбуха и членов Правления, пусть даже и небольшие.
При всем уважении... но все мы люди, и без такой организационно-формальной составляющей, боюсь, кооператив не сможет нормально работать.
3. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ: обязательные присутствия, собрания, сбор и решение проблем и вопросов членов кооператива и остальных жильцов.
4. ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ЦЕЛИ и ПЛАН ИХ РЕАЛИЗАЦИИ. Документально на бумаге.
зы. Если нас будет много - можем и не поместиться в Лакомку)
По поводу погоды - пока по прогнозу на воскресенье - ДОЖДЬ...
Если нет, то как-нибудь передам деньги, а голос отдам Дмитрию.
Отдаем свой голос Дмитрию. К сожалению, на встрече быть не получится (командировки).
Будут представители "ЮристПро" - квалифицированно ответят на все вопросы.
Голос отдаю за Дмитрия - в качестве руководителя кооператива, а также - Елену Alley; и Спрута :) - разностороннесть позиций это хорошо, на мой взгляд.
Насчет вопросов, нас волнует следующее:
1. План и задачи кооператива;
2. Как сделать так, чтобы за услуги нашего ТСЖ платили все и не было накладок типа, я выбираю ДСЭ и плачу за них, а вы платите за свое ТСЖ и проч. Иными словами, как обеспечить обязанность оплачивать услуги нашего ТСЖ всеми жильцами комплекса.
3. Стоимость услуг кооператива;
4. Срок создания кооператива.
2. Непонятно о каком ТСЖ идет речь, т.к. у нас его просто не существует.
3. Сразу невозможно такое посчитать.
4. Как и любого НП
Just, спасибо за ответы.
насчет вопроса 1, прошу прощения за повтор, но хотелось бы получить разъяснения.
насчет вопроса 2, я понимаю, что мы создаем кооператив с целью последующего выбора ТСЖ, или я что-то не так поняла? если да, то как мы обеспечим оплату его услуг всеми жильцами комплекса?
насчет вопроса 3, я понимаю, что точно сейчас не получится, хотя бы примерную раскладку из чего будет складываться стоимость услуг.
насчет вопроса 4, любое НП создается до достижения целей, если я не ошибаюсь, какие цели у нашего кооператива.
Просто ДС уже посмел создать свой ЖК и выступать от имени нас с Вами, жильцов, не имея на то никакого основания (мы их не выбирали, не выдвигали и не просили). Пока задача ЖК собрать как можно больше жильцов и выступать от их имени в управе, префектуре, прокуратуре и прочих органах государственной власти, и сказать им всем, что ЖК, созданный ДСЭ - это не ЖК, созданный жильцами. Объявить, так сказать, всему миру, что жильцы - это мы, а не ДСЭ... И "ЖК от ДСЭ" не имеет права выдвигать от нашего имени требования управе (как например их требование управе не проводить открытый конкурс УК)...
Это, ПОКА, ИМХО - задача номер ОДИН.
А преобразовываться в ТСЖ или нет - это не срочный вопрос, т. к. чтобы создать ТСЖ, по новому жилищному кодексу, мы все должны быть собственниками...
И еще - стоимость услуг ЖК - мне не понятна сама формулировка... Мы пока никому никакие услуги не оказываем, мы просто ЛИГИТИМНО объединяемся (с юридической точки зрения), чтобы отстаивать свои позиции (пока ДСЭ, прикинувшись нами, не "сделал" это за нас)... А вот ЕСЛИ будем преобразовываться в ТСЖ - тогда и будем говорить о стоимости услуг этого самого ТСЖ. А те деньги, которые мы будем собирать в виде вступительного взноса - это не на услуги ЖК, это на то, чтобы юридически зарегистрироваться, чтобы вести деятельность (канцелярия и пр.). В конце концов, сколько Дмитрию самому оплачивать аренду абонентского ящика (он несколько лет это САМ делал)...
По поводу сроков создания - не думаю, что это долго, уточним у юристов, но думаю что-то порядка месяца, м. б. чуть больше.
Надеюсь, на все вопросы ответила? Будут еще - спрашивайте)!
p.s. И, самое главное, никто не помешает нам вести конструктивные (надеюсь) споры и будучи членами НАШЕГО ЖК!
спасибо, Елена, за разъяснения. теперь все более понятно.
Будем на встрече, кооператив поддерживаем - 4-й корпус.
Собственно тот же вопрос, зачем это делать?
Здесь я против - не надо информировать ДС/ДСЭ обо всем, что мы обсуждаем... Они и так на нашем форуме днюют и ночуют, им еще и видео собраний предоставлять???
на встрече буду.
У Лакомки была летняя веранда (с крышей), как вариант можно попробовать там
Постараюсь приехать. Если вдруг не получится, свой голос отдаю Дмитрию.
Порядок действий каждого инвестора по получении приглашения из ДС для подписания всего и вся и выдачи ключей, а именно по всем возможным пунктам:
1. Вам предложат подписать такой-то документ. Вы его подпишите.
2. Вам дадут подписать такой-то документ. От его подписания откажитесь. При этом говорить надо так-то и так-то. И ни в коем случае не говорите того-то и того-то и не подписывайте письменный отказ...
Что-то в этом духе. Инструкцию по общению с ДС, причем подробную. На этом этапе очень важно все сделать правильно. Но надо помнить, что в офис ДС мы всем табором не завалимся, там каждый из нас будет в одиночку.
И P.S.:
А нельзя ли устраивать встречи (а они, думаю, будут у нас совсем не редкими) не посреди выходного дня? Предлагаю вынести на голосование наиболее приемлемое время проведения встреч:
а) будни вечер
б) будни поздний вечер
в) отдельно вечер пятницы
г) суббота утро
д) воскресенье вечер
е) суббота-воскресенье середина дня.
Так по крайней мере выявится удобное время для БОЛЬШИНСТВА. Остальные уже как-то будут стараться подстроиться.
Если каждый из нас "наломает дров" в офисе ДС, то даже право собственности через суд, не говоря уже о создании кооператива, будет БЕСПОЛЕЗНЫМ!
Я лично тоже очень боюсь того, как будет вести себя ДС после сдачи дома. То, что рассказывала нам Галина на встречах (её "мурыжили" по нескольку часов а кабинете Огнева, и она смогла "отбрехаться" от них благодаря своим юридическим знаниям и своей несгибаемой воле (честное слово, ей респект и уважуха за это), коих у меня нет, хотя и я могу быть упрямой) вселило в меня неслабый ужас. Поэтому я пойду в офис Дон-строя, когда пригласят, только с юристами, за что готова дополнительно им платить - лишь бы не попасть в кабалу ДСЭ...
Дмитрия в председатели!!!
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!