Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Обсуждение документа "Расчет затрат - Первомайская,42"

Расчет затрат на управление ЖК Измайловский от Дон-Строй Эксплуатация
Перейти к просмотру и загрузке документа

Если все равно это подписывать никто не собирается, не знаю, нужно ли читать?
Оля, вы ключи получили? Ваши громкие заявления сейчас ничего не стоят. Как только запахнет ремонтом, и вы и ваши соседи броситесь подписывать этот договор.
Ремонтировать можно и нужно без подписания кабального договора с ДСЭ. Главное собственность получить !!!
Конечно, если 51% недальновидных жильцов подпишут, то вся наша борьба за повышение качества обслуживания (я даже не говорю о снижение расценки 92 руб/кв.м квартиры) окажется пустой болтовней и напрасно потраченным временем и нервами. 
Ремонтом в доме пахнуть будет года 2-3smiley, бросаться  подписывать кабальный договор с ДСЭ, после того как прождал 3-4-5 лет завершения строительства-ну для этого нужно быть слабонервой и пугливой к(д,ч)урочкой.
Оформление собственности и тернистый путь "бойцов" из Седьмого неба- вот наш выбор.
7 небо добилось снижения и при этом ДСЭ останется не в убытке. Дмитрий прав. При желании можно любую сумму освоить, особенно когда контроля нет. Больше всего умиляет статья текущего ремонта. при том что дом пять лет как на гарантии и должен ремонтироваться застройщиком..
   Все пункты этого расчета, за исключением "Страхование лифтов", "Вывоз твердых бытовых отходов" и "Отчисление в фонд капремонта" завышены.
   А пункты 2.1. и 2.2. "Техобслуживание и благоустройство" -просто бессовестное обдирание жильцов.
   Хотя, если  нас в каждом подъезде будет встречать дворецкий, а на каждом этаже будет горничная и армия садовников будет ухаживать ещё и за Измайловским парком...
   Порядочный ЧОП (частное охранное предприятие) осуществит пропускной режим намного лучше ДонСтроевского (см. отзывы жильцов по другим домам) и дешевле.
   Отопление по факту (в пункте учета тепловой энергии на весь ЖК), а затем делится на всю площадь.
   Горячее и холодное водоснабжение по по-квартирным счетчикам, а почти пол-миллиона, которые заложены в расчет - это полив газонов и мытье лестничных клеток, а также туалет управленческого персоонала. Жирно получается !!
Понятно всем, что ДСЭ коммерческая организация и главная цель - извлечение прибыли. Но совесть надо иметь или как?

Мне даже менеджер в ДС сказал что это очень много, учитывая уровень ЖК и стоимость в других

Любопытная статья на сайте ФАС (статья не новая от апреля 2008 года, но тем не менее).
http://www.fas.gov.ru/fas-in-press/fas-in-press_18475.html
Оказывается а ФАСе есть  управление контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС и начальник его - Петросян Рачик Ашотович. Можно писать на его имя.
И про расценки ДСЭ тоже упоминается.

удивительно, то ли руки кривые, то ли посты трут...

повторюсь вкратце
по отоплению выставляют счет, будто ЖК потребляет миниум 850 Гкал.. где-то видел, что дом на 6000 кв. потребляет 55 Гкал (цифры за месяц)... при том, что в доме никто не живет
к тому же стоимость 1 Гкал 1 325 руб. - это максимум. при этом, порядка 580 - уходит в мосэнерго (производитель тепла), 350 - сетевой компании (транспортировщик тепла). если с иными сетевыми компаниями, то тариф 1325... соответственно, если договор на транспортировку тепла прямой, то нас еще "нагревают" на 350 руб. с гкал

по поводу "благоустройство и уборка" - ощущение, что дворники будут получать по 50 тысяч.

ну и управленческие расходы - что за штат, фио, опыт работ и пр. интересные нам вещи

ПыСы. админы, если удалите, то хоть черканите причину))

ну дом то отапливать надо))) Хоть в нем и никто не живет, это делается за счет инвесторов. А на счет статей "благоустройство и уборка", "управленческие расходы" это да, чистый обман и выемка денег. Помню было еще написано "Озеленение" круглый год, вроде убрали:DDD
За счет инвесторов, только это входит уже в оплаченную стоимость. А то они еще лет 10 не сдадут, а за счет инвесторов будут отапливать.
Озеленение должен выполнить застройщик после полного завершения строительства,
это его обязанность по отношению к городу (одно из обязательств , когда они "выиграли" конкурс на застройку) После того как они все вырубили перед строительством.
Позволю себе перетащить сообщение с Седмого Неба, автор lfz

Не стоит верить тому, что пишет ДСЭ (прокуратура не проверяла наличие этих 103 договоров, ей предоставили только один – по кв. № 18). Их может быть и 60 и 50 и…
Сейчас передо мной лежит 3 варианта сметы (затраты по дому), которые при наличии одинаковых статей расходов имеют АБСОЛЮТНО разные расценки:
Вариант «А»
Всего затрат по дому: 6 672 925 руб. Чтобы собрать эту сумму, нам нужно скинуться по 97 руб. за кв.м.
Вариант «Б»
Всего затрат по дому: 4 899 352 руб. Чтобы собрать эту сумму (обращаю внимание – меньшую), нам нужно скинуться уже по 108 руб. за кв.м.
Вариант «В»
Всего затрат по дому: 3 556 396 руб. Чтобы собрать эту сумму (от варианта «А» меньше, без малого, в 2 раза!), нам нужно скинуться по 78,5 руб. за кв.м. ( хотя, должно быть по логике - около 50 р.)

И ни одна из этих смет не бьётся с данными в оплаченных квитанциях инвесторов…..
Эти шутки уже на УГОЛОВНЫЙ кодекс тянут.
P.S.
Во всех сметах нам продают базовый (минимальный, предусмотренный федеральным законом) перечень услуг (исключение – статья: пропускной режим и обслуживание средств охраны - НО! без самой охраны по подъездам), за который в Москве установлен максимальный тариф– 22.92 руб. кв.м.


Как видно, ДСЭ готово подогнать что угодно подо что угодно, что бы только поиметь с нас нужную им сумму, не заботясь особо объяснениями и предоставлениями подробных расчетов.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!